Đang tải... (xem toàn văn)
HƯỚNG DẪN THI CÔNG ĐIỆN TRONG NHÀ Mã số VH XD10 Đơn vị phát hành Công ty Cổ phần Vinhomes Ngày phát hành Phát hành ngày 11102019 Phạm vi áp dụng Công ty Cổ phần Vinhomes Các từ viết tắt CBGS Cán bộ. Quy chuẩn xây dựng Việt Nam. TCVN 56371991: Quản lý chất lượng xây lắp công trình XD. Nguyên tắc cơ bản. TCVN 4055: 1985: Tổ chức thi công TCVN 4252: 1988: Quy trình lập thiết kế tổ chức xây dựng và thiết kế thi công. TCVN 5308: 1991: Quy trình kỹ thuật an toàn trong xây dựng. TCVN 44531995 : Thi công và nghiệm thu bê tông cốt thép TCVN554091 : Bê tông. Kiểm tra đánh giá độ bền , quy định chung TCVN268292 : Xi măng Pooclăng TCVN177086 : Cát xây dựng. Yêu cầu kỹ thuật TCVN177186 : Đá dăm, sỏi dăm dùng trong xây dựng. Yêu cầu kỹ thuật TCVN559291 : Bê tông nặng. Yêu cầu bảo dưỡng ẩm tự nhiên TCVN450687 : Nước cho bê tông và vữa. Yêu cầu kỹ thuật TCVN310693 : Bê tông nặng. Phương pháp thử độ sụt TCVN310593 : Bê tông nặng. Lấy mẫu, chế tạo và bảo dưỡng mẫu TCVN165185 : Cốt thép và bê tông TCXD 309 – 2004 : Công tác trắc địa trong xây dựng Tiêu chuẩn quốc tế xác đinh tim, cốt kết cấu ISO79761. TCXDVN 313 – 2004: Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép – Hướng dẫn kỹ thuật phòng chống nứt dưới tác động của khí hậu nóng ẩm. TCVN 197 – 1985: Kim loại – Phương pháp thử kéo. TCVN 198 – 1985: Kim loại – Phương pháp thử uốn. 2. Các tiêu chuẩn áp dụng trong giám sát thi công xây dựng hoàn thiện công trình: Các yêu cầu của thiết kế Quy chuẩn xây dựng Việt Nam. TCVN 56371991: Quản lý chất lượng xây lắp công trình XD. Nguyên tắc cơ bản. TCVN 4055: 1985: Tổ chức thi công TCVN 4252: 1988: Quy trình lập thiết kế tổ chức xây dựng và thiết kế thi công. TCVN 5308: 1991: Quy trình kỹ thuật an toàn trong xây dựng. TCVN 44531995: Thi công và nghiệm thu bê tông cốt thép TCVN554091: Bê tông. Kiểm tra đánh giá độ bền , quy định chung TCVN268292: Xi măng Pooclăng TCVN177086: Cát xây dựng. Yêu cầu kỹ thuật TCVN177186: Đá dăm, sỏi dăm dùng trong xây dựng. Yêu cầu kỹ thuật TCXD 309 – 2004: Công tác trắc địa trong xây dựng TCVN 4516 : 1998 – Hoàn thiện mặt bằng xây dựng. Quy phạm thi công và nghiệm thu. TCVN 4085 : 1985 – Kết cấu gạch đá. Quy phạm thi công và nghiệm thu. TCVN 5674 : 1992 – Công tác hoàn thiện trong xây dựng. Thi công và nghiệm thu. TCVN 44521987 : Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép lắp ghép. TCXDVN 303 : 2004 Công tác hoàn thiện trong xây dựng Thi công và nghiệm thu Phần 1 – Công tác lát và láng trong xây dựng. TCVN 4732 : 1989 Đá ốp lát xây dựng – Yêu cầu kỹ thuật TCVN 1450 : 1986 – Gạch rỗng đất sét nung TCVN 1451 : 1986 – Gạch đặc đất sét nung TCVN 6065 : 1995 – Gạch ximăng lát nền TCVN 4314 : 1986 – Vữa xây dựng Yêu cầu kỹ thuật TCVN 4506 : 1987 – Nước cho bê tông và vữa – Yêu cầu kỹ thuật TCVN 4340 : 1994 – Ván sàn bằng gỗ TCVN 1074 : 1971 – Gỗ tròn – khuyết tật TCVN 1075 : 1971 – Gỗ xẻ – Kích thước cơ bản Đây là các tiêu chuẩn XDVN được áp dụng trong quy trình giám sát thi công xây dựng phần thân và hoàn thiện công trình phần nội thất.
HƯỚNG DẪN THI CÔNG ĐIỆN TRONG NHÀ Mã số: Đơn vị phát hành: Ngày phát hành: Phạm vi áp dụng: Các từ viết tắt CBGS: BQLXD: CB: TVGS: VH_XD10 Công ty Cổ phần Vinhomes Phát hành ngày 11/10/2019 Công ty Cổ phần Vinhomes Cán giám sát Ban quản lý xây dựng Cán Tư vấn giám sát BB: CBKT: CBNT: GS: Biên Cán kỹ thuật Cán nghiệm thu Giám sát A) QUY TRÌNH THI CƠNG HỆ THỐNG ĐIỆN – ĐIỆN NHẸ TRONG NHÀ Trình tự thi công hệ thống điện – điện nhẹ nhà gồm bước sau - Bước 1: Duyệt vẽ biện pháp thi công, shopdrawing Bước 2: Kiểm tra, nghiệm thu vật liệu đầu vào Bước 3: Tiếp nhận mặt từ nhà thầu xây dựng bàn giao cho nhà thầu M&E vào thi công Bước 4: Lắp đặt ống luồn dây, đế âm ngầm tường, sàn, vách bê tông ống trần, bàn giao lại cho nhà thầu xây dựng Bước 5: Kéo dây, kiểm tra nghiệm thu lộ dây, đo thông mạch, đo cách điện Bước 6: Lắp đặt tủ điện, thiết bị điện, lắp mặt công tắc, ổ cắm Bước 7: Nghiệm thu toàn hệ thống điện nhà Căn thực hiện: Tham khảo văn “Quy trình thực thi công nghiệm thu M&E”, mã số XDVCIII.9.5.1.006/VO phát hành ngày 02/07/2014 B) HƯỚNG DẪN THI CÔNG VÀ CÁC TIÊU CHUẨN KỸ THUẬT I Lắp đặt hệ thống âm tường, trần Bàn giao mặt thi công - TVGS Xây dựng, TVGS ME nhà thầu điện tiến hành khảo sát trạng mặt bằng, đủ điều kiện thi cơng bên tiến hành bàn giao mặt Trong BB, lưu ý ghi rõ thực trạng vệ sinh khu vực thi công, khối lượng, chủng loại rác tồn đọng - TVGS xây dựng phối hợp với TVGS ME yêu cầu nhà thầu xây dựng bàn giao mốc hoàn thiện cho nhà thầu điện theo chi tiết sau: Cao độ hoàn thiện sàn hộ tầng, cao độ trần Mốc trát hoàn thiện tất diện tường có lắp thiết bị ME (đối với tường chưa trát) Mốc ốp tường hoàn thiện bếp, WC diện tường có lắp thiết bị ME Quy định rõ biện pháp kiểm tra sau phát sai lệch dẫn đến công tác lắp đặt thiết bị không đảm bảo yêu cầu bàn giao Điều kiện nhận bàn giao mặt thi công cắt đục tường: Sau 02 ngày kể từ ngày xây xong tường Lắp đặt hệ thống điện 2.1 Định vị vị trí thiết bị điện; tuyến ống tường - Đối với công tắc, ổ cắm, tủ điện: Phải phối hợp vẽ thiết kế điện vẽ kiến trúc nội thất để chốt vị trí, cao độ - Đối với vị trí tủ điện tổng đặt trục kỹ thuật: Phải phối hợp vị trí tủ điện hệ thống, chốt vị trí tủ điện trước tiến hành kéo dây - Ống luồn dây: Căn vị trí đế âm, vẽ triển khai thi công, định vị vẽ tuyến cắt đục theo nguyên tắc: Tuyến ống (ống đơn): Tim tuyến ống trùng tim lỗ mở đế âm, chiều rộng rãnh cắt bằng: (đường kính ống + 30mm) Tuyến có từ ống có đế âm trở lên: Tất ống phải chung, dàn tuyến cắt đục, (trừ trường hợp có yêu cầu riêng khoảng cách có định riêng) Tim tuyến ống phù hợp việc bố trí đế âm Chiều rộng tuyến ống tính toán theo nguyên tắc: khoảng cách cạnh ống 10mm Riêng tuyến ống vào tủ điện, cho phép khoảng cách cạnh ống 5~10 mm Trong trường hợp, ống luồn cáp điện khơng uốn thành góc nhỏ 90 độ - - - 2.2.Cắt đục tường (tường gạch đất nung) Đối với tường chưa trát Dùng máy cắt, cắt theo tuyến định vị, độ sâu rãnh cắt lấy bằng: (đường kính ống luồn dây + 5mm) Rãnh cắt phải cao cao độ trần giả 100mm, phải thống cao độ điểm cuối rãnh cắt tường Chiều rộng rãnh cắt tùy thuộc vào chiều rộng tuyến ống, cho khoảng cách từ mép ống đến mép rãnh cắt ≥ 15mm phía Tại vị trí mà rãnh cắt trùng mặt tường 100mm phải để rãnh cách 100mm cho phép đục bên để chung ống Đối với rãnh cắt rộng, cần cắt nhiều đường để công tác đục dễ dàng Đục tường: Nhà thầu phép dùng máy đục có cơng suất nhỏ 1000W để đục Khi đục phải đảm bảo độ sâu rãnh cắt vị trí đặt ống, không làm thủng tường nứt vỡ sang vị trí lân cận Tại vị trí mà rãnh cắt đục qua bê – tông, cần phối hợp với GS xây dựng để đưa biện pháp tối ưu Đối với tường trát: Áp dụng theo quy cách cắt đục tường chưa trát bổ sung thêm đường cắt lớp vữa trát bên rãnh đục, chiều rộng bên 30mm đường bổ sung đục hết lớp vữa trát Tất rãnh cắt phải vượt qua cốt trần giả 100 mm dừng Sau buổi làm việc, nhà thầu phải dọn vệ sinh sẽ, thu gom tất phế thải đổ nơi quy định 2.3 Lắp đặt đế âm điện, điện nhẹ Căn mốc trát hoàn thiện, lắp đặt để mặt đế âm công tắc, ổ cắm, ổ điện nhẹ phải song song với âm so với mặt tường không 5mm, cao độ đảm bảo theo thiết kế Đối với vị trí có tường gạch ốp, cần xác nhận chiều dày viên gạch ốp để lắp đặt đế âm cho sâu mặt sau viên gạch không 5mm Lắp đặt đế âm chiều cho lắp mặt thiết bị phù hợp với vẽ kiến trúc phê duyệt (quay lên/ quay xuống) Tủ điện: vào yêu cầu nhà sản xuất, cấu tạo thiết bị để lắp đặt cao độ đế âm cho phù hợp Lưu ý tính đến mặt ốp vỏ tủ điện, mặt công tắc… để đáy thiết bị đảm bảo cao độ thiết kế - - - - - Công tác cố định, bảo vệ đế âm phải đưa vào biện pháp thi công phải thực lắp đặt cố định xong đế âm Những vị trí có nhiều đế âm, để hạn chế sai lệch, cho phép kết nối cố định đế âm thành khối, sau chơn vào tường 2.4 Lắp đặt ống luồn dây âm tường Ống luồn dây phải ghim cố định dây thép buộc vào vít nở đóng vào đáy rãnh đục, đảm bảo chặt chẽ, ngắn, không xô lệch Đặt ống luồn dây đảm bảo khoảng cách ống, ống với mép rãnh cắt theo quy định mục 2.1 2.2 Ống ép sát đáy rãnh cắt, mặt ống phải sâu mặt gạch thô khoảng 5mm Khoảng cách từ đế âm đến vị trí ghim khơng q 100mm, vị trí ghim khơng q 800mm Tại điểm cuối ống âm tường, phải đảm bảo ghim chắn, vị trí ghim cách điểm uốn khỏi tường không 50mm phải cao độ trần giả 50mm Đối với tủ điện, cho phép điểm ghim gần cách tủ điện đến 500mm Đối với vị trí có nhiều đế âm, phải ống chung rãnh cắt đục góc rẽ nhánh ống vào đế âm không nhỏ 450 Đấu nối ống luồn dây vào đế âm: Phải sử dụng khớp ren, ống vào đế âm phải thẳng vào lỗ mở, phải uốn điểm uốn phải cách đế âm khoảng 100mm Sau việc lắp đặt ống luồn dây đế âm nghiệm thu, nhà thầu ME phải trát kín tồn ống âm tường vữa xi – măng mác 75, mặt trát thấp mặt gạch thô khoảng 3mm Trước chèn trát, phải quét vệ sinh hết bụi, vụn gạch tưới ẩm mặt rãnh đục Khi dây dẫn cáp điện xuyên móng, tường, trần nhà, sàn nhà phải luồn ống thép ống có độ cứng tương tự Đường kính ống phải lớn 1,5 lần đường kính ngồi dây dẫn Các vị trí xuyên tường phải chèn trát kín phía Sau lắp đặt, chơn ống – đế xong phải vệ sinh, bàn giao lại vị trí cắt đục, chơn ống, đế âm cho nhà thầu xây dựng thực công tác 2.5.Lắp đặt ống bảo hộ, hộp chia ngả, ống mềm trần Đường ống trần phải nhà thầu thực theo vẽ shop phê duyệt, đảm bảo việc kéo dây dễ dàng tuyến ngắn Yêu cầu nhà thầu phải nghiệm thu định vị tuyến ống, vị trí điểm xuống thiết bị trước tiến hành bắn ống Lắp đặt hộp chia dây, hộp rẽ nhánh phải ghim trần vít nở M6 Ống thẳng hàng, ống tuyến song song cách Khoảng cách kẹp C giữ ống < 1000mm.Tại điểm xuống thiết bị, dùng ống mềm nối từ hộp chia ngả xuống điểm chờ lắp thiết bị (Lưu ý: ống mềm phải đủ dài để xuống tới vị trí đấu thiết bị mặt trần giả, không cắt ngắn để hở dây điện) Tại vị trí giao cắt, ống sau phải uốn vai bị qua ống có Không luồn ống qua khe ống trước Tại đoạn qua dầm, ống phải uốn dạng vai bị (góc uốn 120 độ) Trên dầm, điểm uốn phải song song Trong trình lắp đặt ống, cần đặt dây mồi cần thiết Sơn màu đánh dấu tuyến ống theo quy định sau: Chiếu sáng: Không sơn Ổ cắm: Màu vàng TV: Màu xanh da trời LAN + TEL: Màu xanh Chng hình: Màu da cam Báo cháy: Màu đỏ Độ dài vạch sơn 5cm, khoảng cách vạch sơn 2m Phải dùng chổi quét sơn, không dùng sơn phun Vạch sơn rõ ràng, không lấn sang hệ ống khác Hoặc sử dụng biện pháp sơn màu sẵn vào kẹp C sau mang lắp đặt - - Với tuyến cáp đường trục trần hành lang, thang máng cáp giá đỡ phải thi công theo quy cách phê duyệt shopdrawing Khi có nhiều tầng khay thang cáp hạ áp chạy song song trần nhà theo hướng, tầng chạy tầng khoảng cách tầng liên tiếp không nhỏ 200mm Độ cao từ mặt sàn tới mặt máng, thang cáp không nhỏ 2m Sau xong thang máng cáp, gắn ống luồn trần bàn giao lại mặt cho nhà thầu xây dựng thi công trần hành lang, trần hộ 2.6.Lắp đặt ống âm sàn, vách bê tông: Nhận lại mặt thi công từ phận xây dựng sau lắp dựng cốt pha, cốt thép Định vị vị trí điểm chờ thiết bị (định vị theo tim dầm, cột) Thi công lắp đặt ống điện: Ống điện phải định vị chắn dây thép ly, khoảng cách điểm định vị liên tiếp không vượt 500mm Đối với vị trí từ ống trở lên chạy song song: Trường hợp khoảng cách ống phải lớn 3cm để bê tơng len lỏi vào khe ống Tại vị trí đầu chờ thiết bị phải đặt xốp bịt chặt băng keo Tại điểm nối ống phải sử dụng keo dán ống để kết nối quấn chặt băng dính để tránh nước bê tơng chảy vào ống gây tắc Các ống luồn dây phải cố định cho chiều dày bê tông sau đông kết bao bọc quanh tiết diện ống luồn dây điểm không nhỏ 15mm Sau thi công xong, nghiệm thu bàn giao lại cho phận xây dựng đổ bê tông 2.7 Kéo dây kiểm tra: - Kéo dây: Từ dây CU/PVC (1x1.5mm2) dây CU/PVC (1x2.5mm2) + dây (1x1.5mm2) trở xuống, vào ống D20 Mỗi lộ sử dụng dây pha + dây trung tính + dây E riêng (nếu có) Chú ý: Khi duyệt vẽ shop dây cần phối hợp kiểm tra với duyệt thiết bị Nếu đèn Led đề xuất thiết kế bỏ khơng kéo dây tiếp địa cho đèn - - Nguyên tắc kéo dây cho lộ sau: Dây pha từ tủ điện đến công tắc gần đến công tắc lộ Dây từ công tắc đến đèn gần đến đèn lộ chiếu sáng theo sơ đồ nguyên lý thiết kế Dây trung tính từ tủ điện đến đèn gần tủ điện sau đến đèn lộ Dây E (nếu có) cho lộ kéo từ tủ điện đến thiết bị tương ứng Cho phép nối dây E cầu đấu chắn vị trí hộp nối Nghiêm cấm nối dây pha, dây trung tính ống luồn dây, hộp chia ngả… trường hợp Trong trình kéo dây phải thường xuyên kiểm tra tiết diện dây theo line, lộ theo thiết kế Sau nhà thầu kéo đủ dây đến vị trí tủ điện để chờ theo quy định, để bảo vệ dây tránh bị cắt, cho phép rút ngược dây lên hộp chia ngả với chiều dài thích hợp Khi đấu tủ điện kéo xuống Quy ước màu cho dây điện Dây trung tính: Màu đen Dây tiếp địa: Màu vàng xanh - Dây pha: Các màu đỏ, vàng, xanh, trắng Cho phép dùng dây màu cho lộ chức năng, ví dụ lộ dây cấp cho đèn chiếu sáng… Phải đánh dấu dây theo tên lộ đầu chờ tủ vị trí đầu chờ khác cho dễ dàng nhận biết thuận tiện cho việc đấu nối Đối với công tắc điều khiển từ thiết bị trở lên, phải đánh số dây Không phép lắp đặt chung mạch điện hệ thống điện nhẹ đường ống/ hộp/ bó/ rãnh kín với mạch điện có điện áp lớn 60V Kiểm tra (test dây) Sau kéo đầy đủ dây, nhà thầu tiến hành đo thông mạch, đo cách điện, kiểm tra line lộ dây Sau nghiệm thu xong phần kéo dây làm biên bàn giao mặt cho phận xây dựng lên xương đóng trần Cơng tác nghiệm thu: - Các bước nghiệm thu công tác lắp đặt hệ thống ống – dây ngầm tường , ngầm sàn trần bao gồm bước sau: Nghiệm thu rãnh cắt đục Nghiệm thu việc lắp đặt ống ngầm, đế ngầm, cố định ống đế âm, trát chèn vữa… Nghiệm thu công tác kéo dây, kiểm tra theo lộ dây, đo thông mạch, đo cách điện II LẮP ĐẶT THIẾT BỊ ĐIỆN : Đối với thiết bị trần: - Nhận bàn giao mặt trần từ phận xây dựng - Đánh dấu, định vị vị trí thiết bị trần, nghiệm thu bàn giao cho phận xây dựng khoét lỗ thiết bị - Nhận lại mặt từ phận xây dựng (sau khoét lỗ xong) để lắp đặt thiết bị - Các thiết bị trần phải lắp thẳng hàng sai số cho phép không vượt 3mm theo chiều ngang, dọc - Các thiết bị trần lắp đặt đảm bảo kín khít với trần, vị trí đèn khơng có khe sáng - Tại điểm đấu nối vào thiết bị điện trần, bắt buộc dùng cầu đấu Đo – mi – no để nối dây Dây E (nếu có) đấu vị trí quy định thiết bị - Tất thiết bị treo trần ty, phải sử dụng đủ E – cu, long – đen hãm chặt Các ty chờ thiết bị trần phải dài xuống khỏi trần giả từ – 7cm Dây điện chờ kéo xuống trần 5cm, đấu cầu Domino chờ dây điện băng chặt vào ty Đối với công tắc, ổ cắm: - Nhận bàn giao mặt trần từ phận xây dựng (Mặt tường tối thiểu sơn màu nước 1) - Đối với công tắc, ổ cắm lắp đặt đảm bảo kín khít với tường, ngắn, thẳng hàng theo phương ngang, đứng (đối với vị trí có từ công tắc, ổ cắm trở lên) - Các công tắc, ổ cắm đấu nối đảm bảo line, lộ theo thiết kế Tại vị trí đấu nối công tắc, ổ cắm không hở lõi đồng dây dẫn - Tại vị trí có nhiều thiết bị cơng tắc, ổ cắm, điều khiển điều hịa… có kích thước khác phải lắp đặt đảm bảo song song nhau, có cao độ đáy Sai số cho phép cao độ đáy công tắc, ổ cắm liền kề không vượt 1mm không vượt 5mm so với cao độ thiết kế Đối với tủ điện: - Nhận bàn giao mặt phòng, trục kỹ thuật từ phận xây dựng (Mặt tường tối thiểu sơn màu nước 1) - Các tủ điện phải lắp đặt chắn, dễ thao tác vận hành - Dây dẫn kết nối với thiết bị tủ điện phải xếp gọn gàng, đánh dấu line, lộ xác theo thiết kế thực tế lắp đặt - Đối với dây dẫn có tiết diện từ 6mm2 trở lên phải ép đầu cos kết nối với tủ điện thiết bị 4 - Tại vị trí thang máng cáp nối vào tủ điện phải có dây tiếp địa kết nối vỏ tủ điện thang máng cáp Các thiết bị đóng cắt tủ điện phải dán nhãn địa Trong phòng tủ điện phải dán sơ đồ nguyên lý, vẽ mặt Tại vị trí cáp điện vào, tủ điện phải bịt kín mica bơm phom để tránh côn trùng Đối với tủ điều khiển cho bơm, quạt… phải lắp đặt vị trí dễ kiểm sốt hoạt động thiết bị Đối với thiết bị điện (Quạt thơng gió, Bơm nước… ): Dây, cáp điện phải đấu nối chắn Địa thiết bị phải đồng với địa thiết bị đóng cắt, điều khiển tủ điện Cơng suất thiết bị phải phù hợp với thiết bị đóng cắt, điều khiển tủ điện Công tác nghiệm thu: Khi nghiệm thu công tác lắp đặt cần phải ý kiểm tra yếu tố sau : Thiết bị trần: kiểm tra độ thẳng hàng, độ kín khít với mặt trần Với thiết bị treo phải kiểm tra cao độ treo, chắn ty treo Cơng tắc, ổ cắm, mặt chng hình…: kiểm tra độ thẳng đứng – song song, kiểm tra cao độ, kiểm tra chắn mặt hạt ổ cắm không bị lung lay, dơ rão… Tủ điện: Kiểm tra sơ đồ quy cách đấu dây, bảng dẫn, kiểm tra tiếp địa kiểm tra độ chắn tủ Thiết bị bơm, quạt: Kiểm tra quy cách đấu dây, kiểm tra mối liên kết lắp đặt, lị so giảm chấn, bu lơng… Soạn thảo: Giám đốc BQL Xây dựng Thẩm định: Hội đồng chuyên mơn khối Xây dựng Phê duyệt: Phó Tổng Giám đốc khối Xây dựng ... hoạt động thi? ??t bị Đối với thi? ??t bị điện (Quạt thơng gió, Bơm nước… ): Dây, cáp điện phải đấu nối chắn Địa thi? ??t bị phải đồng với địa thi? ??t bị đóng cắt, điều khiển tủ điện Cơng suất thi? ??t bị phải... II LẮP ĐẶT THI? ??T BỊ ĐIỆN : Đối với thi? ??t bị trần: - Nhận bàn giao mặt trần từ phận xây dựng - Đánh dấu, định vị vị trí thi? ??t bị trần, nghiệm thu bàn giao cho phận xây dựng khoét lỗ thi? ??t bị -... thi? ??n bếp, WC diện tường có lắp thi? ??t bị ME Quy định rõ biện pháp kiểm tra sau phát sai lệch dẫn đến công tác lắp đặt thi? ??t bị không đảm bảo yêu cầu bàn giao Điều kiện nhận bàn giao mặt thi