CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THUÊ KHO BÊN CHO THUÊ BÊN THUÊ VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG Địa chỉ thành phố Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên Số công chứng Quyển số 01.............................................................................
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THUÊ KHO BÊN CHO TH BÊN TH VĂN PHỊNG CƠNG CHỨNG Địa chỉ: thành phố Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên Số công chứng : …… /…… Quyển số: 01- TP/CC – SCC/HĐGD Ngày … tháng… năm … HỢP ĐỒNG THUÊ KHO Chúng gồm: BÊN CHO THUÊ (Sau gọi bên A): Ông : Năm sinh : 1991 Chứng minh nhân dân số: cấp ngày công an tỉnh Điện Biên Hộ thường trú : , TP Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên Cùng vợ bà : Năm sinh : 1991 Chứng minh nhân dân : cấp ngày công an tỉnh Điện Biên Hộ thường trú : TP Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên (Kèm theo giấy đăng ký kết hơn) BÊN TH (Sau gọi bên B): CƠNG TY THƯƠNG MẠI VÀ CUNG ỨNG NHÂN LỰC Trụ sở tại: Số nhà : thành phố Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên Người đại diện theo pháp luật công ty: Bà: ; Chức danh: Giám đốc Chứng minh nhân dân: cấp ngày công an tỉnh Điện Biên Đăng ký hộ trú tại: Số nhà: , thành phố Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên Bằng hợp đồng này, Bên A cho Bên B thuê kho với thỏa thuận sau đây: ĐIỀU ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG Đối tượng hợp đồng kho địa chỉ: huyện Điện Biên, tỉnh Điện Biên: - Diện tích xây dựng : 534 m2 - Diện tích sàn : 534 m2 ĐIỀU GIÁ, PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN VÀ THỜI HẠN THUÊ Giá thuê kho nêu là: - Năm 2018, giá cho thuê là: 10.000.000đ/ tháng (Mười triệu đồng) - Năm 2019, giá cho thuê là: 12.000.000đ/ tháng (Mười hai triệu đồng) - Năm 2020, giá cho thuê là: 13.000.000đ/ tháng (Mười ba triệu đồng) - Năm 2021, giá cho thuê là: 14.000.000đ/ tháng (Mười bốn triệu đồng) - Năm 2022, giá cho thuê là: 15.000.000đ/ tháng (Mười lăm triệu đồng) 2 Từ năm 2018 đến hết năm 2019 Bên B toán tiền thuê kho cho bên A theo quý (03 tháng lần) Thời gian toán vào ngày mùng 02 tháng quý Từ năm 2020 đến hết năm 2022 Bên B toán tiền thuê kho cho bên A (sáu) tháng lần Thời gian toán vào ngày mùng 02 tháng kỳ toán Việc giao nhận số tiền thuê hai bên tự thực chịu trách nhiệm trước pháp luật 3.Thời hạn cho thuê: năm kể từ ngày 15/09/2018 Phương thức toán: tiền mặt chuyển khoản (Việt Nam đồng) ĐIỀU GIAO NHẬN KHO VÀ CÁC GIẤY TỜ VỀ KHO Bên A giao Bên B nhận kho thực trạng nêu ĐIỀU QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN CHO THUÊ (BÊN A) Quyền Bên A: a) Yêu cầu Bên B trả đủ tiền thuê thời hạn ghi Hợp đồng; b) Yêu cầu Bên B có trách nhiệm việc sửa chữa phần hư hỏng, bồi thường thiệt hại lỗi Bên B gây ra; c) Nhận lại kho trường hợp chấm dứt Hợp đồng thuê kho quy định Điều Hợp đồng Nghĩa vụ Bên A: a) Giao kho cho Bên B ngày quy định khoản Điều Hợp đồng này; Việc bàn giao lập thành biên bản, có xác nhận đại diện bên đảm bảo nhà kho thuộc sở hữu hợp pháp bên A khơng có tranh chấp nào, không cho đối tượng khác thuê thuê; b) Phổ biến cho Bên B quy định quản lý sử dụng kho; c) Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn phần sử dụng riêng Bên B; d) Tạo điều kiện thuận lợi cho bên B q trình th, khơng làm ảnh hưởng đến hoạt động bên B, hỗ trợ bên B thủ tục pháp lý liên quan đến việc sử dụng kho (nếu có) ĐIỀU QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN THUÊ (BÊN B) Quyền Bên B: a) Nhận kho theo ngày quy định khoản Điều hợp đồng này; b) Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê Bên A có hành vi quy định trái với hợp đồng; c) Được quyền ưu tiên thỏa thuận ký hợp đồng thuê tiếp bên B có nhu cầu đồng ý bên A d)Trường hợp bên A tự ý chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn: Bên A phải bồi thường cho bên B sau: Trả lại số tiền tốn trước cho bên B, bồi thường tồn chi phí lắp đặt, xây dựng, sửa chữa đầu tư nhà kho khu đất theo Hợp đồng (Những trang thiết bị hai bên lập biên bản, liệt kê đính kèm) Bồi thường cho bên B 01 (một) năm thuê nhà theo hợp đồng e) Được quyền thi công số vách ngăn, trần, nhà, nắp đặt cửa phù hợp với nhu cầu sử dụng bên B không làm thay đổi kết cấu trạng ban đầu kho f) Được quyền nhận lại toàn tài sản, trang thiết bị, vật tư, hàng hóa đầu tư đất hết hạn hợp đồng hợp đồng chấm dứt trước thời hạn Nghĩa vụ Bên B: a) Trả đủ tiền thuê thời hạn ghi Hợp đồng; b) Sử dụng kho mục đích; c) Chấp hành đầy đủ quy định quản lý sử dụng kho; e) Giao lại kho cho Bên A trường hợp chấm dứt hợp đồng quy định Điều Hợp đồng d) Nếu bên B chấm dứt hợp đồng trước thời hạn toàn tài sản đất mà bên B đầu tư không tháo dỡ e) Cam kết xử lý chất thải hoạt động kinh doanh, không để ảnh hưởng đến hộ dân xung quanh ĐIỀU CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG THUÊ KHO Việc chấm dứt Hợp đồng thuê thực trường hợp sau: Thời hạn thuê hết; Đất có kho cho thuê không thuộc vào mảnh đất quy hoạch xây dựng Nhà nước; Trường hợp nhà nước có kế hoạch sử dụng toàn quyền sử dụng đất phần quyền sử dụng đất bên A không chịu trách nhiệm bồi thường Hai bên thoả thuận chấm dứt hợp đồng trước thời hạn ĐIỀU CÁC THỎA THUẬN KHÁC * Cam đoan bên A Những thông tin nhân thân, kho ghi Hợp đồng thật; Quyền sử dụng kho nêu hợp đồng thuộc quyền sử dụng hợp pháp bên A, bên A đứng tên thay người khác; Tại thời điểm giao kết hợp đồng này: Mảnh đất có kho bên A khơng thuộc diện xử lý theo sách cải tạo Nhà nước; Không bị ràng buộc hạn chế quyền chuyển dịch việc: Thế chấp, hứa chuyển nhượng, nhận đặt cọc, chuyển nhượng, trao đổi, tặng cho, cho thuê, cho mượn ủy quyền cho người khác thực quyền chủ sử dụng; * Cam đoan bên B Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật; Đã xem xét kỹ, biết rõ kho nêu Điều Hợp đồng lòng thuê; Bên B phép thuê kho để kinh doanh mặt hàng không thuộc hàng quốc cấm hàng bán hủy hoại đất lâu dài đồng thời mặt hàng độc hại ĐIỀU CAM KẾT CỦA CÁC BÊN Hai bên cam kết thực Điều, khoản thỏa thuận hợp đồng, không đơn phương thay đổi, hủy bỏ hợp đồng; hai bên không thực thỏa thuận ghi hợp đồng mà gây thiệt hại phải bồi thường Trong trình thực phát thấy vấn đề cần thoả thuận hai bên lập thêm phụ lục hợp đồng Nội dung phụ lục hợp đồng có giá trị pháp lý hợp đồng Trong trường hợp có tranh chấp, khiếu nại phát sinh từ hợp đồng vi phạm hợp đồng, hai bên thương lượng tinh thần xây dựng tôn trọng quyền lợi Trường hợp thương lượng giải tranh chấp hai bên có quyền khởi kiện tịa án có thẩm quyền Quyết định tòa án phán cuối buộc bên phải tuân thủ theo quy định pháp luật; bên thua kiện phải chịu trách nhiệm toán chi phí liên quan Hợp đồng lập thành 03 có giá trị pháp lí Bên A 01 bản, bên B 01 bản, 01 lưu Văn phịng cơng chứng Hợp đồng có giá trị kể từ ngày hai bên ký kết Hợp đồng công chứng./ BÊN CHO THUÊ BÊN THUÊ (Ký ghi rõ họ tên) (Ký ghi rõ họ tên) LỜI CHỨNG CỦA CƠNG CHỨNG VIÊN Hơm nay, ngày tháng năm (Bằng chữ: ) Tại trụ sở Văn phịng Cơng chứng , tỉnh Điện Biên Tôi , Cơng chứng viên Văn phịng Cơng chứng Địa chỉ: TP Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên CHỨNG NHẬN: Hợp đồng thuê kho giao kết giữa: BÊN CHO THUÊ (Sau gọi bên A): Ông : Năm sinh : 1991 Chứng minh nhân dân số: cấp ngày công an tỉnh Điện Biên Hộ thường trú : TP Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên Cùng vợ bà : Năm sinh : 1991 Chứng minh nhân dân : cấp ngày công an tỉnh Điện Biên Hộ thường trú : TP Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên (Kèm theo giấy đăng ký kết hôn) BÊN THUÊ (Sau gọi bên B): CÔNG TY THƯƠNG MẠI VÀ CUNG ỨNG NHÂN LỰC Trụ sở : Số nhà: thành phố Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên Người đại diện theo pháp luật công ty: Bà: ; Chức danh : Giám đốc Chứng minh nhân dân : cấp ngày công an tỉnh Điện Biên Đăng ký hộ trú : Số nhà: , thành phố Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên - Các bên tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật nội dung hợp đồng này: - Tại thời điểm công chứng, bên giao kết hợp đồng có lực hành vi dân phù hợp theo quy định pháp luật; - Mục đích, nội dung thoả thuận bên hợp đồng không vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xã hội; - Các bên giao kết đọc lại toàn dự thảo hợp đồng này, hiểu đồng ý toàn nội dung ghi dự thảo hợp đồng tự tay ký vào hợp đồng trước chứng kiến tôi; - Hợp đồng lập thành 03 (mỗi gồm 06 trang bao gồm 01 trang lời chứng) có giá trị pháp lý nhau, Bên A giữ: 01 chính; Bên B giữ: 01 chính; 01 lưu Văn phịng Cơng chứng Điện Biên, tỉnh Điện Biên Số công chứng /2018 Quyển số: 01-TP/CC- SCC/HĐGD ... Nhận lại kho trường hợp chấm dứt Hợp đồng thuê kho quy định Điều Hợp đồng Nghĩa vụ Bên A: a) Giao kho cho Bên B ngày quy định kho? ??n Điều Hợp đồng này; Việc bàn giao lập thành biên bản, có xác nhận... dự thảo hợp đồng này, hiểu đồng ý toàn nội dung ghi dự thảo hợp đồng tự tay ký vào hợp đồng trước chứng kiến tôi; - Hợp đồng lập thành 03 (mỗi gồm 06 trang bao gồm 01 trang lời chứng) có giá trị... đủ tiền thuê thời hạn ghi Hợp đồng; b) Sử dụng kho mục đích; c) Chấp hành đầy đủ quy định quản lý sử dụng kho; e) Giao lại kho cho Bên A trường hợp chấm dứt hợp đồng quy định Điều Hợp đồng d)