CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc -HỢP ĐỒNG CHO MƯỢN NHÀ Ở Hôm nay, ngày .tháng .năm 20 (Ngày tháng năm hai nghìn khơng trăm mười ) Chúng tơi gồm có: BÊN CHO MƯỢN (SAU ĐÂY GỌI LÀ BÊN A): Ông/Bà Sinh năm Chứng minh nhân dân Thường trú Ông/Bà Sinh năm Chứng minh nhân dân Thường trú : : : : : : : : BÊN MƯỢN (SAU ĐÂY GỌI LÀ BÊN B): Ông/Bà Sinh năm Chứng minh nhân dân Thường trú Ông/Bà Sinh năm Chứng minh nhân dân Thường trú : : : : : : : : Bằng hợp đồng này, bên A đồng ý cho bên B mượn toàn nhà thuộc quyền sở hữu bên A với thỏa thuận sau đây: Điều Nhà cho mượn giấy tờ pháp lý nhà cho mượn Đối tượng hợp đồng toàn nhà số Diện tích cho mượn: m2 (Tồn tầng .) Bên A chủ sở hữu nhà nêu trên, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà nhà khác gắn liền với đất số: Điều Thời hạn cho mượn, thời điểm giao - nhận nhà cho mượn Thời hạn cho mượn toàn nhà nêu Điều hợp đồng năm, kể từ ngày tháng năm Thời điểm giao, nhận nhà: ngày tháng năm Điều Mục đích mượn nhà Mục đích bên B mượn tồn nhà nêu Điều hợp đồng là: Điều Nghĩa vụ quyền bên A Bên A có nghĩa vụ sau đây: a Cung cấp cho bên B thông tin cần thiết việc sử dụng nhà khuyết tật nhà ở, có; b Thanh tốn cho bên B chi phí sửa chữa, chi phí làm tăng giá trị nhà ở, có thỏa thuận; c Bồi thường thiệt hại cho bên B, biết nhà có khuyết tật mà khơng báo cho bên B biết dẫn đến gây thiệt hại cho bên B, trừ khuyết tật mà bên B biết phải biết; d Các nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật Bên A có quyền sau đây: a Đòi lại nhà sau bên B đạt mục đích, khơng có thỏa thuận thời hạn mượn; bên A có nhu cầu đột xuất cấp bách cần sử dụng nhà cho mượn, địi lại nhà bên B chưa đạt mục đích, phải báo trước thời gian hợp lý; b Địi lại nhà bên B sử dụng khơng mục đích, cơng dụng, khơng cách thức thoả thuận cho người khác mượn lại mà đồng ý bên A; c Yêu cầu bồi thường thiệt hại nhà bên B gây ra; d Các quyền khác theo quy định pháp luật Điều Nghĩa vụ quyền bên B Bên B có nghĩa vụ sau đây: a Giữ gìn, bảo quản nhà mượn nhà mình, khơng tự ý thay đổi tình trạng nhà ở, nhà bị hư hỏng thơng thường phải sửa chữa; b Khơng cho người khác mượn lại nhà ở, khơng có đồng ý bên A; c Trả lại nhà mượn thời hạn; khơng có thỏa thuận thời hạn trả lại nhà bên B phải trả lại nhà sau mục đích mượn nhà đạt được; d Bồi thường thiệt hại, làm hư hỏng, mát nhà mượn; e Bên B phải chịu rủi ro nhà mượn thời gian chậm trả; f Các nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật Bên B có quyền sau đây: a Được sử dụng nhà mượn theo công dụng nhà mục đích thỏa thuận; b Yêu cầu bên A phải tốn chi phí hợp lý việc sửa chữa làm tăng giá trị nhà mượn, có thỏa thuận; c Các quyền khác theo quy định pháp luật Điều Các thỏa thuận khác Trong trình thực hợp đồng, cần sửa đổi bổ sung nội dung hợp đồng bên thỏa thuận lập thêm hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng, sửa đổi, bổ sung phải lập thành văn công chứng theo quy định pháp luật Trong trình thực hợp đồng, phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp khơng giải được, hai bên có quyền khởi kiện để u cầu tịa án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật Phí thù lao cơng chứng hợp đồng bên B chịu trách nhiệm nộp Điều Các trường hợp chấm dứt hợp đồng cho mượn nhà Thời hạn cho mượn nhà hết Nhà cho mượn khơng cịn Bên B chết tích theo tun bố Tịa án Nhà cho mượn có nguy sập đổ thuộc diện có định giải tỏa, phá dỡ thu hồi đất quan nhà nước có thẩm quyền Theo thỏa thuận bên Điều Cam kết bên Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam kết sau đây: Bên A cam kết: a Những thông tin nhà cho mượn đất có nhà cho mượn ghi hợp đồng thật; b Nhà cho mượn đất có nhà cho mượn khơng có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở; không bị kê biên để đảm bảo thi hành án, không bị kê biên để chấp hành định hành có hiệu lực quan nhà nước có thẩm quyền; Nhà cho mượn đất có nhà cho mượn khơng thuộc diện có định thu hồi đất, có thơng báo giải tỏa, phá dỡ nhà quan có thẩm quyền Bên B cam kết: a Đã xem xét kỹ, biết rõ nhà đất có nhà nêu Điều hợp đồng này; b Đã xem xét kỹ giấy tờ pháp lý nhà quyền sử dụng đất nêu Điều hợp đồng Hai bên cam kết: a Những thông tin nhân thân ghi hợp đồng thật; b Đã xem xét, tìm hiểu kỹ tình trạng pháp lý thực tế xác nhận đối tượng hợp đồng đặc điểm mô tả hợp đồng không đề nghị Công chứng viên xác minh yêu cầu giám định; c Đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp mình, ý nghĩa hậu pháp lý việc giao kết hợp đồng d Việc giao kết hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối ép buộc; e Thực đầy đủ tất thoả thuận ghi hợp đồng Điều Hiệu lực hợp đồng Hợp đồng có hiệu lực kể từ thời điểm ……………………….chứng nhận Hợp đồng lập thành 03 có giá trị pháp lý nhau, bên giữ 01 chính, 01 lưu BÊN A BÊN B (ký ghi rõ họ tên) (ký ghi rõ họ tên) ... chứng hợp đồng bên B chịu trách nhiệm nộp Điều Các trường hợp chấm dứt hợp đồng cho mượn nhà Thời hạn cho mượn nhà hết Nhà cho mượn khơng cịn Bên B chết tích theo tun bố Tịa án Nhà cho mượn có... bảo quản nhà mượn nhà mình, khơng tự ý thay đổi tình trạng nhà ở, nhà bị hư hỏng thơng thường phải sửa chữa; b Khơng cho người khác mượn lại nhà ở, khơng có đồng ý bên A; c Trả lại nhà mượn thời... cho mượn đất có nhà cho mượn ghi hợp đồng thật; b Nhà cho mượn đất có nhà cho mượn khơng có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở; không bị kê biên để đảm bảo