SỞ TƯ PHÁP BẾN TRE TRUNG TÂM DVBĐG TÀI SẢN Số: /NQ-BĐG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Bến Tre, ngày 18 tháng 10 năm 2016 NỘI QUY Bán đấu giá quyền sử dụng đất, cho thuê đất huyện Chợ Lách, tỉnh Bến Tre Căn Nghị định số 17/2010/NĐ-CP ngày 04 tháng năm 2010 Chính phủ bán đấu giá tài sản; Căn Quyết định 216/2005/QĐ-TTg ngày 31/8/2005 Thủ tướng phủ ban hành quy chế bán đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất; Căn Thông tư số 48/2012/TT-BTC ngày 16/3/2012 Bộ Tài việc xác định giá khởi điểm chế độ tài hoạt động bán đấu giá quyền sử dụng đất; Căn Công văn số 11027/BTC-QLCS ngày 16/8/2012 Bộ Tài việc thực quy định phí, chi phí hoạt động bán đấu giá tài sản nhà nước, quyền sử dụng đất; Căn Quy chế bán đấu giá số 725/QC-ĐG ngày 15/6/2016 Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản việc ban hành Quy chế bán đấu giá Quyền sử dụng đất trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất áp dụng Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Bến Tre; Căn Hợp đồng bán đấu giá tài sản số 327/HĐ-BĐG, ngày 14 tháng 10 năm 2016 Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Bến Tre với Trung tâm Phát triển Quỹ đất Bến Tre; Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Bến Tre ban hành Nội quy bán đấu giá tài sản quyền sử dụng đất, cho thuê đất huyện Chợ Lách, tỉnh Bến Tre sau: I Đối với Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản Bảo đảm việc bán đấu giá tài sản thực theo ngun tắc cơng khai, liên tục, trung thực, bình đẳng; bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp bên tham gia Tài sản Thông báo 02 kỳ Đài phát truyền hình tỉnh Bến Tre vào ngày 18/10/2016 ngày 21/10/2016; thông báo niêm yết trụ sở Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Bến Tre; Trung tâm Phát triển quỹ đất Bến Tre; UBND xã Sơn Định, xã Vĩnh Thành thị trấn Chợ Lách, huyện Chợ Lách, xác thơng tin cần thiết có liên quan đến tài sản bán đấu giá Hướng dẫn cho khách hàng hoàn thành hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tài sản quy định cung cấp đầy đủ giấy tờ liên quan đến tài sản bán đấu giá cho khách hàng mua trúng đấu giá tài sản 4 Tổng hợp danh sách khách hàng đăng ký tham gia đấu giá tài sản điều hành bán đấu giá tài sản theo quy định, có quyền tạm ngưng bán đấu giá để nhắc nhở xử lý vi phạm người tham gia đấu giá Lập biên diễn biến cụ thể bán đấu giá tài sản phối hợp bàn giao tài sản cho người mua trúng tài sản bán đấu giá II Đối với người có tài sản bán đấu giá Tạo điều kiện cho người tham gia đấu giá tài sản xem tài sản bán đấu giá theo thời gian quy định chịu trách nhiệm trạng tài sản bán đấu Hợp đồng bán đấu giá ký kết Bảo đảm tính hợp pháp loại giấy tờ liên quan đến bán đấu giá quyền sử dụng đất, cho thuê đất Tham dự, chứng kiến việc tổ chức bán đấu giá tài sản Phối hợp với Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản ngành có liên quan bàn giao tài sản cho khách hàng mua trúng đấu giá quyền sử dụng đất, cho thuê đất theo thời gian quy định hợp đồng bán đấu giá tài sản III Đối với người đăng ký tham gia đấu giá tài sản Nộp photo CMND hộ Nộp lệ phí tham gia đấu giá theo thông báo số 1374/TB- ĐG ngày 18/10/2016, khoản lệ phí khơng hồn lại Nộp khoản tiền đặt trước theo thông báo số 1374/TB-ĐG ngày 18/10/2016 Khoản tiền đặt trước hoàn trả lại cho khách hàng sau kết thúc bán đấu giá, sau bán đấu khách hàng trúng đấu giá khoản tiền đặt trước trừ vào giá mua thuê tài sản Hình thức đấu giá: trực tiếp lời nói quy định bước giá vòng đấu sau: - Vòng 1: Người đăng ký trước ưu tiên trả giá khởi điểm trả theo mức chênh lệch từ 6% so với giá khởi điểm Người thứ hai phải trả giá thấp với giá người trả trước cộng thêm khoản chênh lệch từ 6% trở lên người thứ trả giá khởi điểm Kể từ người thứ trở trả giá người thứ hai cao giá trả người thứ hai - Vòng 2: Khách hàng trả giá vịng khơng thấp 6% so với giá khởi điểm - Từ vòng trở đi, khách hàng tự trả giá giá trả không thấp 1.000.000đ thửa, trả có người trả giá cao mà khơng có người trả giá cao (người trả giá cao trúng đấu giá), khách hàng khơng có nhu cầu trả giá tiếp xin bỏ vịng * Lưu ý: khách hàng phải trả giá đến vòng xem trúng đấu giá, vòng tất khách hàng bỏ Hội đồng thực hình thức rút thăm để chọn khách hàng trúng đấu giá Trong thời hạn không 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận định công nhận kết trúng đấu giá Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền, Trung tâm Phát triển quỹ đất Bến Tre thông báo cho Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản để yêu cầu khách hàng trúng đấu giá nộp đủ 100% tiền sử dụng đất tiền thuê đất thông báo cho khách hàng trúng đấu giá nộp khoản thuế trúng đấu giá theo quy định Một hộ gia đình cá nhân tham gia đấu giá; tổ chức đơn vị tham gia đấu giá; có hai (2) doanh nghiệp trở lên thuộc Tổng cơng ty doanh nghiệp tham gia đấu giá; Tổng công ty với công ty thành viên, công ty mẹ công ty con, doanh nghiệp liên doanh với bên góp vốn liên doanh doanh nghiệp tham gia đấu giá Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá vi phạm nội dung khoản tiền đặt trước khơng hồn lại, cụ thể: a) Khoản tiền đặt trước thuộc tổ chức bán đấu giá tài sản nếu: - Trong trường hợp người đăng ký tham gia đấu giá tài sản nộp khoản tiền đặt trước, không trực tiếp tham gia đấu giá, khơng có giấy ủy quyền hợp pháp (đối với hộ kinh doanh cá thể giấy ủy quyền phải UBND xã, phường xác nhận) cho người khác tham gia đấu giá thay, bơi xóa nội dung giấy ủy quyền sau bán đấu giá khai mạc có người trả giá, người tham gia đấu giá đến trễ không vào hội trường đấu giá (nếu không chứng minh lý đáng), xem vi phạm nội quy bán đấu giá tài sản - Tại bán đấu giá tài sản, người tham gia đấu giá không trả giá trả giá cao mà rút lại giá trả trước đấu giá viên điều hành bán đấu giá công bố người mua tài sản bán đấu giá tiếp tục giá người trả giá liền kề trước Người khơng trả giá rút lại giá trả bị truất quyền tham gia trả giá tiếp b) Khoản tiền đặt trước thuộc người có tài sản bán đấu giá nếu: - Trong trường hợp đấu giá viên điều hành bán đấu giá tài sản công bố người mua tài sản bán đấu người từ chối mua, tài sản bán cho người trả giá liền kề, giá liền kề cộng với khoản tiền đặt trước giá trả người từ chối mua, trường hợp người trả giá liền kề không đồng ý mua, bán đấu giá coi không thành Người từ chối mua tài sản không tiếp tục đăng ký tham gia đấu giá lại - Sau bán đấu giá thành mà người mua tài sản khơng tốn đủ tiền mua tài sản theo quy định Khoản Mục III Nội quy c) Khoản tiền đặt trước sung vào công quỹ nhà nước nếu: - Người tham gia đấu giá có hành vi gây rối bán đấu giá; cố tình vi phạm quy chế, gây trật tự quan hội trường đấu người điều hành đấu giá nhắc nhỡ đến lần thứ ba; - Tổ chức mốc nối, thơng đồng dìm giá tài sản Những người thuộc trường hợp sau khơng tham gia đấu giá tài sản: - Không có lực hành vi dân sự, người bị bị hạn chế lực hành vi dân thời điểm đấu giá không nhận thức, làm chủ hành vi - Người làm việc tổ chức bán đấu giá tài sản, nơi thực việc bán đấu giá tài sản đó, cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh, chị, em ruột người đó; người trực tiếp giám định, định giá tài sản, cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh, chị, em ruột người Người đến tham gia đấu giá phải ăn mặc lịch sự, không hút thuốc, không sử dụng điện thoại di động phịng đấu giá, khơng trao đổi với người tham gia đấu giá, không tự ý khỏi Hội trường đấu giá bán đấu giá chưa kết thúc, trường hợp cần thiết phải đồng ý người điều hành đấu giá Khách hàng phải nghiên cứu kỹ bước giá Nội quy để định đăng ký mua, thuê tài sản, không khiếu nại 10 Khách hàng định đăng ký tham gia đấu giá tài sản khơng rút lại hồ sơ đăng ký Trên nội quy bán đấu giá tài sản quyền sử dụng đất, cho thuê đất huyện Chợ Lách; Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Bến Tre; Trung tâm Phát triển quỹ đất Bến Tre khách hàng đăng ký tham gia đấu giá thực hiện./ Nơi nhận: - Trung tâm Phát triển quỹ đất Bến Tre; - Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá; - Niêm yết Trung tâm DVBĐGTS; - Lưu HS 327/2016 GIÁM ĐỐC Dương Thị Nhanh ... trạng tài sản bán đấu Hợp đồng bán đấu giá ký kết Bảo đảm tính hợp pháp loại giấy tờ liên quan đến bán đấu giá quy? ??n sử dụng đất, cho thuê đất Tham dự, chứng kiến việc tổ chức bán đấu giá tài sản... nội quy bán đấu giá tài sản - Tại bán đấu giá tài sản, người tham gia đấu giá không trả giá trả giá cao mà rút lại giá trả trước đấu giá viên điều hành bán đấu giá cơng bố người mua tài sản bán. .. Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản ngành có liên quan bàn giao tài sản cho khách hàng mua trúng đấu giá quy? ??n sử dụng đất, cho thuê đất theo thời gian quy định hợp đồng bán đấu giá tài sản III