SỞ TƯ PHÁP BẾN TRE TRUNG TÂM DVBĐGTS Số: 1236 /NQ-BĐG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Bến Tre, ngày 21 tháng năm 2016 NỘI QUY Bán đấu giá quyền sử dụng đất công cho thuê Trung tâm Phát triển Quỹ đất Bến Tre Căn Quyết định 216/2005/QĐ-TTg ngày 31/8/2005 Thủ tướng phủ ban hành quy chế bán đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất; Căn Nghị định số 17/2010/NĐ-CP ngày 04 tháng năm 2010 Chính phủ bán đấu giá tài sản; Căn Thông tư số 03/TT-BTC ngày 05/01/2012 Bộ Tài hướng dẫn mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý sử dụng phí đấu giá, phí tham gia đấu giá lệ phí cấp chứng hành nghề đấu giá tài sản Căn Thơng tư số 48/2012/TT-BTC ngày 16/3/2012 Bộ Tài việc xác định giá khởi điểm chế độ tài hoạt động bán đấu giá quyền sử dụng đất; Căn Công văn số 11027/BTC-QLCS ngày 16/8/2012 Bộ Tài việc thực quy định phí, chi phí hoạt động bán đấu giá tài sản nhà nước, quyền sử dụng đất; Căn Nghị số 14/2012/NQ-HĐND ngày 10 tháng năm 2012 Hội đồng nhân dân tỉnh Bến Tre phí lệ phí; Căn Quy chế bán đấu giá số 725/QC-ĐG ngày 15/6/2016 Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản việc ban hành Quy chế bán đấu giá Quyền sử dụng đất trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất áp dụng Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Bến Tre; Căn Hợp đồng bán đấu giá tài sản số 306/HĐ-BĐG, ngày 16 tháng năm 2016 Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Bến Tre với Trung tâm Phát triển quỹ đất Bến Tre; Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Bến Tre ban hành Nội quy bán đấu giá tài sản quyền sử dụng đất công dạng cho thuê Trung tâm Phát triển Quỹ đất Bến Tre quản lý, cụ thể sau: I Đối với Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản Bảo đảm việc bán đấu giá tài sản thực theo nguyên tắc cơng khai, liên tục, trung thực, bình đẳng; bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp bên tham gia Tài sản Thông báo 02 lần Đài Phát - Truyền hình tỉnh Bến Tre; Bản tin tư pháp, Website Sở Tư pháp, vào ngày 22/9/2016, 25/9/2016; thông báo niêm yết trụ sở Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản; Trung tâm Phát triển Quỹ đất Bến Tre; phường Phú Khương, thành phố Bến Tre xác thơng tin cần thiết có liên quan đến tài sản bán đấu giá Hướng dẫn cho khách hàng hoàn thành hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tài sản thuê quy định cung cấp đầy đủ giấy tờ liên quan đến tài sản bán đấu giá cho khách hàng mua trúng đấu giá tài sản thuê Tổng hợp danh sách khách hàng đăng ký tham gia đấu giá tài sản điều hành bán đấu giá tài sản theo quy định, có quyền tạm ngưng bán đấu giá để nhắc nhở xử lý vi phạm người tham gia đấu giá thuê Lập biên diễn biến cụ thể bán đấu giá tài sản phối hợp bàn giao tài sản cho người mua trúng tài sản bán đấu giá cho thuê II Đối với người có tài sản bán đấu giá thuê Tạo điều kiện cho người tham gia đấu giá tài sản xem tài sản bán đấu giá thuê theo thời gian quy định chịu trách nhiệm trạng tài sản bán đấu Hợp đồng bán đấu giá ký kết Bảo đảm tính hợp pháp loại giấy tờ liên quan đến bán đấu giá quyền sử dụng đất, nhà vật kiến trúc Tham dự, chứng kiến việc tổ chức bán đấu giá tài sản Phối hợp với Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản ngành có liên quan bàn giao tài sản cho khách hàng mua trúng đấu giá quyền sử dụng đất, nhà vật kiến trúc theo thời gian quy định hợp đồng bán đấu giá tài sản III Đối với người đăng ký tham gia đấu giá tài sản thuê Pho to Chứng minh nhân dân Sổ hộ khẩu, tổ chức kèm theo giấy phép kinh doanh Phải nộp lệ phí tham gia đấu giá 1.000.000đ/ 01 hồ sơ, khoản lệ phí khơng hồn lại Phải nộp khoản tiền đặt trước 7.000.000.000đ/ 01 hồ sơ Khoản tiền đặt trước hoàn trả lại cho khách hàng sau kết thúc bán đấu giá, sau bán đấu khách hàng trúng đấu giá khoản tiền đặt trước tạm giữ Hình thức đấu giá: trực tiếp lời nói - Vịng 1: Người đăng ký ưu tiên trả giá khởi điểm, từ người thứ hai trở phải trả theo mức giá chênh lệch quy định từ 500.000.000đ đến 7.500.000.000đ so với giá khởi điểm Người đăng ký thứ ba trở trả cao giá cao người đăng ký thứ hai tiếp tục (vòng trả khoảng 500.000.000đ đến 7.500.000.000đ); - Vòng 2: Giá cao vòng giá khởi điểm vòng Người đăng ký bắt buộc phải trả giá cao mức giá vòng từ 500.000.000đ đến 7.500.000.000đ Người đăng ký thứ hai trở trả cao giá cao người đăng ký thứ hai tiếp tục (vòng trả khoảng 500.000.000đ đến 7.500.000.000đ); - Vòng trở đi: Là vịng trả giá tự do, khách hàng khơng có nhu cầu trả giá có quyền xin bỏ Nếu khách hàng tiếp tục trả giá khơng thấp 200.000.000đ cho lần trả giá, trả có người trả giá cao mà khơng có người trả giá cao (người trả giá cao trúng đấu giá) Trường hợp vòng tất khách hàng trả ngang giá, đến vòng tất khách hàng bỏ tiến hành rút thăm để chọn khách hàng trúng đấu giá (Mẫu rút thăm Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản phát hành) Trong thời hạn không 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận định công nhận kết trúng đấu giá Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền, Trung tâm Phát triển quỹ đất Bến Tre thông báo cho Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản để yêu cầu khách hàng trúng đấu giá nộp đủ 100% tiền sử dụng đất tiền thuê đất thông báo cho khách hàng trúng đấu giá nộp khoản thuế trúng đấu giá theo quy định Một hộ gia đình cá nhân tham gia đấu giá; tổ chức đơn vị tham gia đấu giá; có hai (2) doanh nghiệp trở lên thuộc Tổng cơng ty doanh nghiệp tham gia đấu giá; Tổng công ty với công ty thành viên, công ty mẹ công ty con, doanh nghiệp liên doanh với bên góp vốn liên doanh doanh nghiệp tham gia đấu giá Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá thuê vi phạm nội dung khoản tiền đặt trước khơng hồn lại, cụ thể: - Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá tài sản khơng dự đấu giá; khơng có giấy ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá thay giấy ủy quyền không thẩm quyền theo qui định, bơi xóa nội dung giấy ủy quyền; khơng đến quy định mà khơng có lý đáng - Tại bán đấu giá tài sản, người tham gia đấu giá không trả giá trả giá cao mà rút lại giá trả trước đấu giá viên điều hành bán đấu giá cơng bố người mua tài sản bán đấu giá tiếp tục giá người trả giá liền kề trước Người không trả giá rút lại giá trả bị truất quyền tham gia trả giá tiếp - Trong trường hợp đấu giá viên điều hành bán đấu giá tài sản công bố người mua tài sản bán đấu người từ chối mua, tài sản bán cho người trả giá liền kề, giá liền kề cộng với khoản tiền đặt trước giá trả người từ chối mua, trường hợp người trả giá liền kề không đồng ý mua, bán đấu giá coi không thành Người từ chối mua tài sản không tiếp tục đăng ký tham gia đấu giá lại - Sau có định phê duyệt kết trúng đấu giá, người mua tài sản bán đấu giá khơng tốn đủ tiền mua tài sản - Có hành vi gây rối bán đấu giá, gây trật tự quan hội trường đấu người điều hành đấu giá nhắc nhỡ lần thứ ba; Tổ chức mốc nối, thông đồng dìm giá tài sản Người đến tham gia đấu giá phải ăn mặc lịch sự, không hút thuốc, khơng sử dụng điện thoại di động phịng đấu giá, không trao đổi với người tham gia đấu giá, không tự ý khỏi Hội trường đấu giá bán đấu giá chưa kết thúc, trường hợp cần thiết ngồi phải đồng ý người điều hành đấu giá 09 Khách hàng phải nghiên cứu kỹ bước giá Nội quy để định đăng ký mua tài sản, không khiếu nại 10 Khách hàng định đăng ký tham gia đấu giá tài sản khơng rút lại hồ sơ đăng ký Trên nội quy bán đấu giá tài sản quyền sử dụng đất công dạng cho thuê Trung tâm Phát triển Quỹ đất Bến Tre; Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Bến Tre; Trung tâm Phát triển Quỹ đất Bến Tre khách hàng đăng ký tham gia đấu giá thực hiện./ Nơi nhận: - Trung tâm Phát triển Quỹ đất Bến Tre; - Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá; - Niêm yết Trung tâm DVBĐG tài sản; - Lưu HS 306/2016 KT GIÁM ĐỐC PHÓ GIÁM ĐỐC Lê Minh Thiện ... tham gia đấu giá tài sản khơng rút lại hồ sơ đăng ký Trên nội quy bán đấu giá tài sản quy? ??n sử dụng đất công dạng cho thuê Trung tâm Phát triển Quỹ đất Bến Tre; Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài... sản tỉnh Bến Tre; Trung tâm Phát triển Quỹ đất Bến Tre khách hàng đăng ký tham gia đấu giá thực hiện./ Nơi nhận: - Trung tâm Phát triển Quỹ đất Bến Tre; - Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá; -... sản cho người mua trúng tài sản bán đấu giá cho thuê II Đối với người có tài sản bán đấu giá thuê Tạo điều kiện cho người tham gia đấu giá tài sản xem tài sản bán đấu giá thuê theo thời gian quy