THUYẾT MINH ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG XÃ BÌNH ĐỊNH, HUYỆN LƯƠNG TÀI, TỈNH BẮC NINH

Thuyết minh điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng xã Bình Định, huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - hạnh phúc THUYẾT MINH ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG XÃ BÌNH ĐỊNH, HUYỆN LƯƠNG TÀI, TỈNH BẮC NINH Chủ đầu tư Cơ quan tham gia ý kiến Cơ quan Thẩm định Cơ quan Phê duyệt Cơ quan tư vấn : UBND xã Bình Định : Sở Xây dựng Bắc Ninh : Phòng Kinh tế - Hạ tầng huyện Lương Tài : UBND huyện Lương Tài : Viện Quy hoạch, Kiến trúc Bắc Ninh CƠ QUAN CHỦ ĐẦU TƯ UỶ BAN NHÂN DÂN XÃ BÌNH ĐỊNH CƠ QUAN LẬP ĐỒ ÁN QUY HOẠCH VIỆN QUY HOẠCH, KIỂN TRÚC BẮC NINH CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - hạnh phúc Thuyết minh điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng xã Bình Định, huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh THUYẾT MINH ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG XÃ BÌNH ĐỊNH, HUYỆN LƯƠNG TÀI, TỈNH BẮC NINH Chủ đầu tư Cơ quan tham gia ý kiến Cơ quan Thẩm định Cơ quan Phê duyệt Cơ quan tư vấn : UBND xã Bình Định : Sở Xây dựng Bắc Ninh : Phòng Kinh tế - Hạ tầng huyện Lương Tài : UBND huyện Lương Tài : Viện Quy hoạch, Kiến trúc Bắc Ninh Những người thực hiện: ng người thực hiện: i thực hiện: c hiện: n: - Chủ nhiệm đồ án : Nguyễn Toàn Thịnh - Cán tham gia : Chu Văn Tú : Nguyễn Đình Đức : Nguyễn Văn Trường CHƯƠNG I MỞ ĐẦU I TÊN ĐỒ ÁN: Thuyết minh điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng xã Bình Định, huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng xã Bình Định, huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh II SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH: Sau năm triển khai thực quy hoạch xây dựng Nơng thơn mới, xã Bình Định đạt kết đáng ghi nhận, qua thúc đẩy trình phát triển kinh tế - xã hội, thay đổi diện mạo nông thôn Bên cạnh kết đạt được, phát sinh số vấn đề cần phải điều chỉnh vị trí cơng trình cơng cộng, giáo dục, khu dân cư, khu thể dục thể thao cần phải điều chỉnh, bổ sung để phù hợp với điều kiện trạng định hướng phát triển tương lai Mặt khác, thực mục tiêu đồ án Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh, vùng huyện, đô thị hệ thống đô thị tỉnh từ đến năm 2035 phải nâng cấp nhằm mục tiêu tỉnh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2022 Đồ án quy hoạch chung xây dựng nơng thơn xã Bình Định phê duyệt theo Quyết định số 499A/QĐ-UBND ngày 01/03/2012 UBND huyện Lương Tài, nhiên thời điểm khơng cịn phù hợp, cần rà soát, điều chỉnh cho phù hợp với đồ án Quy hoạch xây dựng vùng huyện Lương Tài UBND tỉnh phê duyệt tháng năm 2020 III MỤC TIÊU ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH: - Điều chỉnh, cập nhật quy hoạch sử dụng đất; quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để phù hợp với tình hình phát triển KT-XH địa phương, đáp ứng tiêu chí nông thôn mới, đồng thời phù hợp với quy hoạch xây dựng vùng huyện Lương Tài duyệt; - Cụ thể hóa định hướng phát triển kinh tế xã hội huyện Lương Tài; Tạo lập môi trường sống với nhiều tiện ích cao, đáp ứng nhu cầu vật chất, tinh thần nhân dân; Giữ gìn, phát huy sắc văn hố; bảo vệ mơi trường sinh thái địa phương; - Xây dựng phương án khai thác, sử dụng hiệu quỹ đất, đảm bảo phát triển bền vững; - Phát triển khu dân cư mới; cải tạo, chỉnh trang làng xóm cũ đảm bảo khơng gian cảnh quan; Đặc biệt phần diện tích mặt nước, đất ao hồ, đất xen kẹp khu dân cư cũ; - Làm sở pháp lý để lập dự án đầu tư quản lý xây dựng theo quy hoạch Thuyết minh điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng xã Bình Định, huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh IV PHẠM VI LẬP QUY HOẠCH: Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng xã Bình Định, huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh lập đến năm 2035 Phạm vi lập quy hoạch chung: Trên ranh giới toàn xã; V CÁC CĂN CỨ LẬP QUY HOẠCH: Căn pháp lý: - Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014; - Luật sửa đổi, bổ sung số điều 37 luật có liên quan đến quy hoạch số 35/2018/QH14 ngày 20/11/2018; - Luật Kiến trúc số 40/2019/QH14 ngày 13 tháng năm 2019; - Luật Nhà số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014; - Nghị định số 85/2020/NĐ-CP 17 tháng năm 2020 Chính phủ Quy định chi tiết số điều Luật Kiến trúc; - Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/05/2015 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; - Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 Chính phủ, Quy định Quy hoạch bảo vệ mơi trường, đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường kế hoạch bảo vệ môi trường; - Thông tư số 27/2015/TT-BTNMT ngày 29/5/2015 Bộ Tài nguyên môi trường đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường kế hoạch bảo vệ môi trường; - Thông tư số 01/2011/TT-BXD Bộ Xây dựng hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; - Thông tư số 20/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng quy hoạch đô thị; - Thông tư số 02/2017/TT-BXD ngày 01/3/2017 Bộ Xây dựng hướng dẫn quy hoạch xây dựng nông thôn; - Thông tư số 201/2021/TT-BXD ngày 19/5/2021 Bộ trưởng Bộ Xây dựng Ban hành QCVN 01: 2021/BXD- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia Quy hoạch xây dựng; - Thông tư số 05/2021/QĐ-UBND ngày 17/02/2021 UBND tỉnh Bắc Ninh việc ban hành quy định phân công, phân cấp quản lý quy hoạch xây dựng, kiến trúc địa bàn tỉnh Bắc Ninh; Thuyết minh điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng xã Bình Định, huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh - Quyết định số 1369/QĐ- TTg Thủ tướng Chính phủ ngày 17/10/2018 V/v phê duyệt Đồ án Điều chỉnh quy hoạch xây dựng Vùng tỉnh Bắc Ninh đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050; - Quyết định số 69/QĐ-UBND ngày 03/3/2020 Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh việc phê duyệt đồ án Quy hoạch xây dựng vùng huyện Lương Tài đến năm 2035, tầm nhìn đến 2050 - Quyết định số 499A/QĐ-UBND ngày 01/03/2012 Chủ tịch UBND huyện Lương Tài việc phê duyệt quy hoạch chung xây dựng nơng thơn xã Bình Định; - Các pháp lý liên quan khác Các nguồn tài liệu, số liệu - Các báo cáo kết thực nhiệm vụ kinh tế-xã hội hàng năm phương hướng nhiệm vụ năm Đảng uỷ, HĐND, UBND xã Bình Định; - Các tài liệu, số liệu thống kê UBND huyện Lương Tài, UBND xã Bình Định; - Thực trạng phát triển kinh tế xã hội xã Bình Định - Các dự án liên quan địa phương; - Các dự án , đồ án quy hoạch địa phương lân cận có liên quan; - Các kết điều tra, khảo sát, số liệu, tài liệu khí tượng, thủy văn, địa chất tài liệu, số liệu liên quan; Các sở đồ - Bản đồ địa xã tỷ lệ: 1/1.000-1/2.000; - Đồ án Quy hoạch chung xây dựng nơng thơn xã Bình Định UBND huyện Lương Tài duyệt năm 2012; - Đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Lương Tài đến năm 2035 tầm nhìn đến 2050 UBND tỉnh phê duyệt năm 2020 - Bản đồ trạng quy hoạch kế hoạch sử dụng đất xã Bình Định; - Các đồ địa hình, rải khu vực có liên quan CHƯƠNG II ĐÁNH GIÁ CÁC ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG I CÁC ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN Vị trí địa lý: Thuyết minh điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng xã Bình Định, huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh Xã Bình Định nằm phía tây nam huyện Lương Tài, cách trung tâm thị trấn huyện lỵ Thứa khoảng km phía tây nam Có địa giới hành sau: - Phía Bắc giáp với xã Quảng Phú, huyện Lương Tài; xã Quỳnh Phú- Gia Bình; - Phía Đơng giáp xã Thị trấn Thứa, xã Phú Lương- Lương Tài; - Phía Nam giáp xã Lâm Thao- Lương Tài; huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương; - Phía Tây Giáp xã Ngĩa Đạo, huyện Thuận Thành Diện tích tự nhiên tồn xã 905,84 Địa hình: Nhìn chung tồn xã có địa hình phẳng Đất thổ cư có cốt cao đất ruộng trung bình khoảng 1,2m Ngồi khu đất thổ cư phần cịn lại đồng ruộng, ao hồ, sơng Khí hậu: Với đặc điểm vùng đồng Bắc Bộ nên xã có đặc điểm nhiệt đới gió mùa: Nóng ẩm mưa nhiều, chịu ảnh hưởng trực tiếp gió mùa Thời tiết năm chia thành mùa rõ rệt: Mùa mưa mùa khô - Mùa mưa từ tháng đến tháng 9: Thời tiết nóng ẩm, lượng mưa lớn chiếm 80% lượng mưa năm Đặc biệt có trận mưa lớn kèm theo gió to từ 3-5 ngày gây ngập úng cục - Mùa khô từ tháng 10 đến tháng năm sau: Lượng mưa ít, có thời kỳ khơ hạn 15-20 ngày, làm nhiều diện tích ao hồ, diện tích canh tác bị khơ hạn - Nhiệt độ trung bình năm 23,40oC Nhiệt độ cao 28,9 oC (tháng 7) Nhiệt độ trung bình thấp 15,8 oC Sự chênh lệch nhiệt độ tháng cao thấp 13,1 oC Tổng số nắng dao động từ 1530-1776 Tháng có nắng cao tháng 7, thấp tháng Thuỷ văn: Khu vực thiết kế chịu ảnh hưởng thuỷ văn Đại Quảng Bình sơng Thứa Địa chất cơng trình: Nhìn chung địa chất vùng Bắc Ninh ổn định so với Hà Nội vùng khác thuộc đồng Bắc Bộ Tuy nhiên, cần khoan khảo sát để đánh giá địa chất khu vực quy hoạch cách cụ thể, đặc biệt khu vực nằm vùng đất canh tác khu Thuyết minh điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng xã Bình Định, huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh Tài nguyên khoáng sản: Tài nguyên lớn địa bàn xã đất đai Ngồi khơng cịn tài nguyên khoáng sản quý khác Đánh giá chung điều kiện tự nhiên: - Là xã nông, nằm khu vực địa hình thấp (vùng chiêm trũng) nhiều hệ thống sông, kênh mương, ao hồ kinh tế chủ yếu nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản với quy mô ngày mở rộng theo hướng sản xuất hàng hóa; - Có nhiều quỹ đất để phát triển vùng nguyên liệu cung cấp cho sản xuất công nghiệp chế biến thực phẩm sạch, chất lượng cao Ngoài ra, vùng ven sơng Thứa, sơng Đại Quảng Bình khai thác mơ hình du lịch sinh thái trải nghiệm gắn với sản xuất nông nghiệp chất lượng cao - Thương mại dịch vụ dọc theo ĐT280 cần phải đầu tư phát triển sở Cụm công nghiệp Lâm Thao hữu Khu đô thị Lâm Thao chuẩn bị thực để đón đầu hội - Mục tiêu hướng đến phát triển kinh tế chủ đạo xã triển khai mơ hình sản xuất công nghiệp, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, phát triển kinh tế trang trại, du lịch sinh thái nông nghiệp II HIỆN TRẠNG KINH TẾ XÃ HỘI Các tiêu kinh tế xã hội chính: - Cơ sở kinh tế: Bình Định xã nơng nghiệp, chủ yếu trồng lúa Các sở sản xuất TTCN xã chiếm tỷ trọng nhỏ - Cơ sở kỹ thuật: Điều kiện hạ tầng: Một số đường Đô thị lập dự án để triển khai Giao thơng liên thơn bê tơng hố, mặt cắt ngang từ 37m Hệ thống cấp điện đáp ứng nhu cầu cho xã Hệ thống cấp nước xây dựng cấp cho số thơn xã Hệ thống nước chung xã có đáp ứng nhu cầu xã Kinh tế: - Tiềm phát triển nơng nghiệp: Bình Định vùng đất có địa hình tương đối phẳng, đất đai màu mỡ, hệ thống sông, kênh, mương, ao hồ nhiều, thuận lợi cho việc sản xuất nông nghiệp trồng lúa, nuôi trồng thủy sản sản phẩm nông nghiệp Việc áp dụng cơng nghệ cao, giới hóa sản xuất nông nghiệp tăng xuất lao động đáng kể tạo sản phẩm chất lượng cao - Tiềm phát triển cơng nghiệp: Bình Định có vị trí thuận lợi, có hệ thống giao thơng đường bộ, đường thủy thuận tiện vùng; có nhiều quỹ đất để phát triển lĩnh vực công nghiệp công Thuyết minh điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng xã Bình Định, huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh nghệ cao, cơng nghiệp Có điều kiện để phát triển vùng nguyên liệu phục vụ cho công nghiệp chế biến thực phẩm phục vụ nhu cầu nước xuất Về phát triển dịch vụ: Giáp ranh với đô thị Thứa cụm công nghiệp Lâm Thao, Khu đô thị Lâm Thao nên có tiềm phát triển dịch vụ thương mại, khách sạn, nhà hàng, siêu thị, chợ, cửa hàng phụ vụ cho đô thị cụm Công nghiệp Xã hội: a Dân số năm 2020: 8755 người (theo niên giám thống kê năm 2020) b Lao động: Lao động độ tuổi không thay đổi nhiều, song cấu lao động xã hội có dịch chuyển ngày tăng số lượng cấu lao động phi nông nghiệp phát triển kinh tế xã hội, dự án đầu tư địa bàn Tổng nhu cầu lao động cân đối cho đầu tư phát triển, thị trường lao động tự điều tiết nội- ngoại vùng, song địa phương phải có chiến lược ưu tiên khai thác lao động chỗ nhằm ổn định xã hội Vì cần ý việc đào tạo người lao động có kiến thức áp dụng cơng nghệ cao, tiến khoa học sản xuất Việc chuyển đổi phần cấu trồng, vật nuôi cần lực lượng lao động đáp ứng yêu cầu c Văn hóa: Khơng có tơn giáo thức địa bàn xã Người dân sinh hoạt văn hóa truyền thống đình chùa Cơ sở vật chất cho sinh hoạt văn hóa quan tâm, hiên tất thơn có điện thoại, truyền internet Tỉ lệ tăng tự nhiên: 1,8% năm; tăng học dự kiến là: 1,8 % III HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT: Diện tích trạng tồn xã 905,84ha, phần lớn đất nông nghiệp đất nông thơn trạng IV HIỆN TRẠNG CÁC CƠNG TRÌNH HẠ TẦNG XÃ HỘI Nhà ở: Các khu nhà trạng: Nhà thôn xây dựng tập trung, tầng cao trung bình từ 1-5 tầng Nhà xây dựng theo hai kiểu Kiểu nhà lô phố tầng để buôn bán kinh doanh nhà lại xây theo kiểu nhà truyền thống nhà cấp bốn vừa chăn nuôi vừa phát triển kinh tế Tỷ lệ nhà kiên cố toàn xã chiếm khoảng 90% Các kiểu nhà quy hoạch mới: Trên địa bàn xã có số thơn xây dựng quy hoạch khu dân cư cơng trình xây dựng theo kiểu đại Thuyết minh điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng xã Bình Định, huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh Cơng trình cơng cộng trạng: - Các cơng trình cơng cộng quan hành chính-chính trị xã cơng trình cơng cộng phúc lợi thôn xây dựng cụ thể sau: STT Tên cơng trình Địa điểm Diện tích (ha) UBND xã Bình Định Thơn Quảng Cầu 0,46 Trạm y tế xã Thôn Quảng Cầu 0,18 điểm Thơn Ngọc Tồn xã Trường tiểu học xã Trì thơn Cổ Lãm 1,8 Trường THCS xã Thôn Quảng Cầu 0,87 Bưu điện xã Thôn Ngọc Trì 0,03 Nghĩa Trang liệt sỹ Thơn Quảng Cầu 0,45 - Các cơng trình cơng cộng trạng thôn xây dựng cụ thể sau: ST Tên thơn T Tên cơng trình Trường mẫu giáo 1 Thơn Ngọc Trì Thơn Quảng Cầu Diện tích (ha) 0,58 Trường tiểu học cũ 1,16 Trường tiểu học xã 1,21 Nhà văn hóa 0,09 Đình, chùa, đền thôn Nghĩa địa 0,44 3,25 Trường tiểu học cũ 0,12 Nhà văn hóa thơn 0,16 Đình, chùa, đền thơn Nghĩa địa Sân thể thao thôn 0,12 0,88 0,22 Đánh giá Nghiên cứu mở rộng đất nhà văn hóa sang cơng trình tiểu học xuống cấp Tính tốn quy mô đảm bảo quy mô theo quy hoạch Nghiên cứu mở rộng để đảm bảo quy mô phục vụ theo quy định Quy mô nhỏ, cần nghiên cứu chuyển đổi mục đích sử dụng Tính tốn quy mơ đảm bảo quy mơ theo quy hoạch Tính tốn quy mơ đảm bảo quy mô theo quy Thuyết minh điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng xã Bình Định, huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh Thôn Tỉnh Ngô Thôn Ngô Phần Trường tiểu học cũ 0,16 Nhà văn hóa thơn 0,17 Đình, chùa, đền thơn Nghĩa địa 1,28 0,3 Sân thể thao thôn 0,25 Nhà mẫu giáo 0,5 Đình, chùa, đền thơn Nghĩa địa 0,8 1,43 Nhà văn hóa thơn 0,24 Hợp tác xã 0,04 Sân thể thao thôn 0,45 Trường mầm non 0,04 Thôn Cổ Trường tiểu học xã Lãm 0,59 Nhà văn hóa thơn 0,1 Nghĩa địa Đình, chùa, đền thơn 1,6 0,7 hoạch Quy mơ q nhỏ, có trường tiểu học xã xây cần nghiên cứu chuyển đổi mục đích sử dụng Tính tốn quy mơ đảm bảo quy mơ theo quy hoạch Tính tốn quy mơ đảm bảo quy mô theo quy hoạch Nghiên cứu mở rộng nhằm đảm bảo quy mơ theo quy định Tính tốn quy mơ đảm bảo quy mơ theo quy hoạch Tính tốn quy mơ đảm bảo quy mơ theo quy hoạch Quy mô nhỏ cần nghiên cứu mở rộng để đảm bảo tính tốn theo quy định Tính tốn quy mơ đảm bảo quy mơ theo quy hoạch Tính tốn quy mô đảm bảo quy mô theo quy hoạch Thuyết minh điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng xã Bình Định, huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh - Nghiên cứu lựa chọn khu đất có vị trí thuận lợi để bố trí khu chức hợp lý tạo động lực cho phát triển địa phương theo định hướng lên phường tương lai - Quy hoạch Điều chỉnh Quy hoạch chung xã Bình Định sở gắn kết với phát triển kinh tế- xã hội toàn tỉnh, tuân theo định hướng quy hoạch vùng huyện Lương Tài duyệt Quy hoạch khu trung tâm xã trung tâm công cộng thôn 2.1 Khu trung tâm xã: Quy hoạch mở rộng khu trung tâm xã cở sở trạng có Vị trí cụ thể trung tâm xã: Thuộc phía tây khu dân cư trang thơn Ngơ Phần và phía Tây bắc thơn Tỉnh Ngơ để đảm bảo quy mơ diện tích trung tâm Khu vực ruộng canh tác thuộc thôn Ngô Phần thôn Tỉnh Ngô, với quy mô khoảng 9,88 Các cơng trình cơng cộng khu trung tâm xã bao gồm: Trụ sở UBND xã, nhà văn hoá xã, trường trung học sở, trường tiểu học, bãi đỗ xe, sân thể thao xã, công viên xanh, nghĩa trang liệt sĩ, trạm y tế, quỹ tín dụng, trụ sở cơng an, chợ Các cơng trình cơng cộng bố trí quanh khu vực UBND xã Cụ thể diện tích cơng trình sau: TT Loại cơng trình Trụ sở UBND Nhà văn hóa xã Cụm cơng trình thể thao xã Tiểu học I Tiểu học II D.tích trạng (ha) 0,46 D.tích Q.hoạch (ha) Ghi 0,46 Giữ nguyên vị trí UBND xã 0,34 Quy hoạch (TTX) 1,24 Quy hoạch (TTX) 1,8 1,8 Tiểu học I Tiểu học II giữ nguyên vị trí cũ (TTX) Thuyết minh điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng xã Bình Định, huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh 10 11 12 Trung học sở Trạm y tế xã Quỹ tín dụng Trụ sở cơng an, qn đội xã Điểm BCVT Chợ, cửa hàng DV Công viên, xanh Bãi để xe 0,87 0,87 Trường trung học sở giữ nguyên vị trí cũ (TTX) 0,18 0,24 Giữ nguyên vị trí trạng, mở rộng thêm 0,06 (TTX) 0,14 Quy hoạch (TTX) 0,16 Quy hoạch (TTX) 0,03 13 Nghĩa 0,45 trang Liệt sỹ 14 Công cộng dự trữ 2.2 Trung tâm thôn: 0,03 Giữ nguyên vị trí trạng 0,4 Quy hoạch (TTX) 1,73 Quy hoạch đảm bảo >= 4m2/ ng 0,33 Quy hoạch (TTX) 0,45 Cải tạo Giữ nguyên vị trí 1,68 Quy hoạch (TTX) Ngồi cơng trình đình, đền, chùa có, thơn quy hoạch khu trung tâm bao gồm khu xanh, sân thể thao, nhà văn hố thơn với quy mơ bán kính đảm bảo a Trung tâm thơn Ngọc Trì: Nhà văn hóa thơn mở rộng thêm sang phần đất trường tiểu học để đảm bảo quy mô phục vụ, đất văn hóa thể thao có quy mơ 1,06ha Trường mầm non giữ nguyên vị trí cũ, mở rộng quy mô lên 1,07ha Quy hoạch thêm khu công viên xanh có quy mơ 2,74 quy hoach nằm cạnh trường mầm non cạnh chùa thôn Tỉnh Ngơ tạo thành cụm cơng trình trung tâm thơn Bố trí điểm bãi đỗ xe nằm cạnh nghĩa trang thơn, cơng viên xanh có quy mô 3,17 Thuyết minh điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng xã Bình Định, huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh b Trung tâm thôn Quảng Cầu: Nhà văn hóa giữ ngun vị trí cũ, sân thể thao giữ nguyện vị trí cũ mở rộng sang phía tây, đất văn hóa- thể thao có quy mơ 0,73 Quy hoạch khu cơng viên xanh có quy mơ 0,93 bãi để xe có quy mơ 0,34 vị trí cạnh khu sân thể thao c Trung tâm thơn Tỉnh Ngơ: Nhà văn hóa giữ nguyên vị trí cũ, sân thể thao mở rộng sang phía đơng, đất văn hóa- thể thao có quy mô 0,59ha Quy hoạch thêm khu công viên, xanh có quy mơ 0,7 khu bãi để xe có quy mơ 0,26 d Trung tâm thơn Ngơ Phần: Mở rộng đất trường mầm non có quy mơ khoảng 0,77 ha, nhà văn hóa giữ nguyên vị trí cũ, mở rộng đất sân thể thao, quy mơ đất văn háo- thể thao khoảng 1,07ha Quy hoạch khu bãi để xe nằm cạnh chợ xã có quy mơ 0,29ha Quy hoạch khu cơng viên, xanh có quy mô 0,61ha cạnh khu bãi để xe chợ xã e Trung tâm thôn Cổ Lãm: Quy hoạch khu văn hóa- thể thao có quy mơ 0,94ha, quy hoạch khu cơng viên xanh có quy mơ 0,77ha, quy hoạch điểm bãi để xe có tổng quy mơ 0,73ha Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất đơn vị a Đất làng xóm chỉnh trang theo quy hoạch, gồm: Ô đất trạng có tổng diện tích 86,61 ha; Chỉnh trang quy hoạch khu dân cư cũ gồm nội dung: Chỉnh trang, mở rộng tuyến đường trục thôn, đường ngõ xóm mặt cắt ngang tối thiểu đạt 4m gồm hệ thống rãnh thoát nước Chỉnh trang hệ thống điện sinh hoạt hệ thống điện chiếu sáng đường trục thơn, ngõ xóm Chỉnh trang khơng gian kiến trúc canh quan di tích lịch sử văn hố, cơng trình tín ngưỡng khu dân cư cũ b Đất nông thôn mới, gồm: Quy hoạch điểm đất có tổng diện tích 61,2 Tại bố trí khu mới, xây dựng cơng trình nhà kiểu biệt thự, nhà liên kế, nhà vườn, khu công viên xanh khu bố trí xen kẽ hài hịa đảm bảo mơi trường sinh thái đại Tính tốn khu bãi để xe đảm bảo phục vụ nhu cầu người dân khu vực Khu thương mại, dịch vụ: quy hoạch đất thương mại, dịch vụ vị trí trung tâm xã nút giao đường TL 280 đường TL 285B trục đường TL 285B có tổng quy mơ khoảng 12,2 Quy hoạch xanh: Cây xanh quy hoạch vị trí phù hợp như: khu vực Trung tâm xã; khu vực cách ly khu sản xuất; khu vực trồng ăn thơn xóm nay, trang trại tập trung Ngoài Thuyết minh điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng xã Bình Định, huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh vị trí quy hoạch dân cư mới, xanh bố trí hợp lý, hiệu đảm bảo theo quy định Quy hoạch đất sản xuất nông nghiệp công nghệ cao: Đất sản xuất nông nghiệp công nghệ cao quy hoạch khu Bờ Sông, Đồng Màu, Đường Cậm thuộc thơn Ngọc Trì, khu Đống Phong thuộc thơn Ngọc Trì, khu Dộc Muồng thuộc thơn Cổ Lãm Quy hoạch đất nông nghiệp du lịch sinh thái: Quy hoạch đất nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái thơn Cổ Lãm III QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TỒN XÃ ĐẾN NĂM 2035: Tổng hợp đất đai toàn xã dự kiến đến năm 2035 thể qua bảng sau: hiện: n qua bảm bảo nhu cầu đỗ xe cho thân cơng trình).ng sau: STT 2,1 2,2 2,3 2,4 - Loại đất Đất nông nghiệp Đất trồng lúa Đẩt nông nghiệp công nghệ cao Đất nông nghiệp sinh thái Đất nuôi trồng thủy sản Đất trồng lâu năm Đất xây dựng Đất hữu Đất quy hoạch Đất công cộng xã Đất trụ sở UBND Đất trạm y tế xã Đất quỹ tín dụng Đất trường cấp 1(2 điểm) Đất trường cấp Đất trụ sở công an, quân đội xã Đất sân thể thao Đất chợ Đất công viên xanh Đất nhà văn hóa xã Đất bãi để xe Đất bưu điện Đất nghĩa trang nhân dân Đất công cộng dự trữ Đất cơng cộng thơn Thơn Ngọc Trì Đất trường mầm non Đất văn hóa- thể thao thơn Đất cơng viên xanh Đất bãi để xe Thôn Quảng Cầu Đất văn hóa- thể thao thơn Đất cơng viên xanh Đất bãi để xe Ký Hiệu LUA TT NNST NTS CLN ONT OM CCX CCT Diện tích (ha) 307,88 250,00 31,69 14,17 10,92 1,10 203,04 86,61 61,20 8,92 0,46 0,24 0,14 1,80 0,87 0,16 1,25 0,40 1,73 0,34 0,33 0,03 0,45 0,72 17,19 8,20 1,07 1,22 2,74 3,17 2,12 0,73 0,93 0,34 Tỷ lệ (%) 34,0 22,4 .. .Thuyết minh điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng xã Bình Định, huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh THUYẾT MINH ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG XÃ BÌNH ĐỊNH, HUYỆN LƯƠNG TÀI, TỈNH BẮC NINH. .. TÊN ĐỒ ÁN: Thuyết minh điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng xã Bình Định, huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng xã Bình Định, huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh II SỰ... lý xây dựng theo quy hoạch Thuyết minh điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng xã Bình Định, huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh IV PHẠM VI LẬP QUY HOẠCH: Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng xã Bình Định,