Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only Chương 1: Những vấn đề chung đầu tư dự án đầu tư doanh nghiệp xây dựng 1.1 Đầu tư 1.1.1 Khái niệm đầu tư Hoạt động đầu tư xây dựng hoạt động quản lý kinh tế quan trọng Nhà nước, hoạt động sản xuất-kinh doanh doanh nghiệp, lĩnh vực thể cụ thể định hướng kinh tế-chính trị đất nước, có tác dụng định phát triển doanh nghiệp đất nước mặt kinh tế, kỹ thuật, văn hoá, xà hội Hoạt động đầu tư chiếm nguồn vốn lớn Nhà nước, doanh nghiệp xà hội, có liên quan đến việc sử dụng hợp lý hay lÃng phí tài nguyên nguồn lực sản xuất, liên quan đến bảo vệ môi trường; sai lầm xây dựng lựa chọn công nghệ dự án đầu tư gây nên thiệt hại lớn tồn lâu dài khó sửa chữa Đối với doanh nghiệp, đầu tư phận quan trọng chiến lược sản phẩm chiến lược đổi công nghệ nói riêng, công việc sống người sản xuất kinh doanh Vậy trước tiên phải hiểu đầu tư gì? Có nhiều quan điểm khác đầu tư Theo quan điểm kinh tế, đầu tư tạo vốn cố định tham gia vào hoạt động doanh nghiệp nhiều kỳ sản xuất kinh doanh nối tiếp Đây vấn đề tÝch l c¸c u tè vËt chÊt chđ u vỊ sản xuất hay kinh doanh Theo quan điểm tài chính, đầu tư làm bất động số vốn rót tiỊn l·i nhiỊu thêi kú nèi tiÕp Khái niệm việc tạo tài sản có vật chất bao gồm tiêu không tham gia hc cha tham gia trùc tiÕp vào hoạt động doanh nghiệp như: nghiên cứu, đào tạo nhân viên nắm quyền tham gia Theo quan điểm kế toán, khái niệm đầu tư gắn liền với việc phân bổ khoản chi vào mục bất động sản Các khái niệm đầu tư tách rời khái niệm thời gian Thời gian dài việc bỏ vốn đầu tư gặp nhiều rủi ro Việc có rủi ro LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only đặc điểm đầu tư mà doanh nghiệp muốn đầu tư vào mục tiêu cần phải đề cập đến Trong trình phát triển xà hội, đòi hỏi phải mở rộng quy mô sản xuất xà hội nhằm thoả mÃn nhu cầu không ngừng tăng lên vật chất tinh thần Để đáp ứng nhu cầu sở vật chất kỹ thuật ngành kinh tế luôn cần bù đắp hoàn thiện mở rộng thông qua hoạt động đầu tư Hoạt động đầu tư nói chung hoạt động bỏ vốn vào lĩnh vực kinh tế xà hội để thu lợi ích hình thức khác Đối với sở sản xuất kinh doanh dịch vụ lần hình thành, hoạt động đầu tư nhằm tạo nhà xưởng, mua sắm trang thiết bị để tạo sở vật chất kỹ thuật cho sở này, mua sắm nguyên vật liệu, trả lương cho người lao động chu kỳ sản xuất kinh doanh dịch vụ Đối với sở sản xuất kinh doanh dịch vụ hoạt động, hoạt động đầu tư nhằm mua sắm thiết bị máy móc, xây dựng thêm số nhà xưởng tăng thêm vốn lưu động nhằm mở rộng quy mô hoạt động có, sửa chữa mua sắm tài sản cố định thay tài sản cố định cũ, lạc hậu 1.1.2 Phân loại đầu tư Đầu tư có nhiều loại, để thuận tiện cho việc theo dõi, quản lý đề biện pháp nâng cao hiệu hoạt động đầu tư, phân loại chúng theo số tiêu thức sau: Theo tính chất Các việc đầu tư hữu hình, vào tài sản vật lý (đất, bất động sản, máy móc thiết bị) Các việc đầu tư vô hình việc đầu tư chưa thấy chưa thấy rõ hiệu (bằng sáng chế, chi tiêu nghiên cứu, phát triển, đào tạo) Các việc đầu tư tài (phát hành loại chứng khoán tham gia góp vốn) Theo mục đích Các việc đầu tư để đổi nhằm trì lực sản xuất định LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only Các việc đầu tư để đại hoá hay để thay nhằm tăng suất, chống hao mòn vô hình Các việc đầu tư chiến lược, trực tiếp đo lường hiệu quả, gắn với nghiên cứu phát triển, với hình ảnh nhÃn hiệu, với đào tạo chất lượng sống, bảo vệ môi trường Theo nội dung kinh tế Đầu tư vào lực lượng lao động (đầu tư phát triển nhân lực) nhằm mục đích tăng số lượng chất lượng lao động Đầu tư xây dựng nhằm tạo nâng cao mức độ đại tài sản cố định doanh nghiệp, việc xây dựng nhà xưởng, đầu tư cho máy móc thiết bị, công nghệ Đầu tư vào tài sản lưu động (tạo nguồn vốn lưu động để đáp ứng nhu cầu vốn lưu động) nhằm đảm bảo hoạt động liên tục, nhịp nhàng trình kinh doanh, đầu tư vào công cụ lao động nhỏ, nguyên nhiên vật liệu, tiền tệ để phục vụ trình kinh doanh Theo phạm vi Đầu tư bên hoạt động đầu tư phát sinh doanh nghiệp mua trái phiếu, cổ phiếu, góp vốn liên doanh, liên kết với doanh nghiệp khác với mục đích sinh lời Đầu tư bên (đầu tư nội bộ) khoản đầu tư để mua sắm yếu tố trình sản xuất (tài sản cố định, tài sản lưu động, phát triển người) Theo góc độ trình độ tiến kỹ thuật Đầu tư theo chiều rộng đầu tư theo chiều sâu Đầu tư theo trình độ giới hoá, tự động hoá, tin học hoá Đầu tư theo tỷ trọng vốn đầu tư cho mua sắm máy móc thiết bị, cho xây dựng chi phí đầu tư khác Theo thời đoạn kế hoạch Đầu tư ngắn hạn (đáp ứng lợi ích trước mắt) Đầu tư trung hạn (đáp ứng lợi ích trung hạn) LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only Đầu tư dài hạn (đáp ứng lợi ích dài hạn đón đầu tình chiến lược) 1.1.3 Mục tiêu đầu tư doanh nghiệp Harold Geneen_một nhà quản lý doanh nghiệp hàng đầu nước Mỹ, có nói: Toàn giảng Quản trị kinh doanh tóm lại ba câu: Người ta đọc sách từ đầu đến cuối Người ta lÃnh đạo doanh nghiệp theo chiều ngược lại Nghĩa người ta đoạn cuối sau làm việc làm để đến kết Đây phương pháp khoa học đà Harold Geneen diễn đạt cách điệu để nói với rằng: Trước hết hÃy xác định mục tiêu sau thực giải pháp có để đạt mục tiêu Trong phân tích dự án đầu tư doanh nghiệp, mục tiêu sở để thiết lập tiêu chuẩn hiệu quả, chuẩn để định lựa chọn phương án dự án Nhìn chung theo giác độ quốc gia đầu tư phải nhằm hai mục tiêu là: Thúc đẩy tăng trưởng kinh tế thu nhập quốc dân (mục tiêu phát triển); Cải thiện việc phân phối thu nhập quốc dân (mục tiêu công xà hội) Còn mục tiêu đầu tư doanh nghiệp phải xuất phát từ nhu cầu thị trường, từ khả chủ quan ý đồ chiến lược kinh doanh doanh nghiệp, từ đường lối chung phát triển đất nước sở pháp luật Dự án đầu tư doanh nghiệp có mục tiêu sau đây: *Mục tiêu cực tiểu chi phí cực đại lợi nhuận: Có thể nói mục tiêu cực đại lợi nhuận thường gọi mục tiêu quan trọng phổ biến Tuy nhiên sử dụng mục tiêu đòi hỏi phải bảo đảm tính chắn tiêu lợi nhuận thu theo dự kiến dự án đầu tư qua năm Yêu cầu thực tế gặp nhiều khó khăn thực hiện, tình hình thị trường luôn biến động việc dự báo xác lợi nhuận cho hàng chục năm sau khó khăn *Mục tiêu cực đại khối lượng hàng hoá bán thị trường Mục tiêu thường áp dụng yếu tố tính toán mục tiêu theo lợi nhuận không đảm bảo chắn Tuy nhiên mục tiêu phải có LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only mơc đích cuối thu lợi nhuận tối đa theo đường cực đại khối lượng hàng hoá bán thị trường, mức lợi nhuận tính cho sản phẩm thấp, khối lượng sản phẩm bán thị trường lớn, nên tổng lợi nhuận thu lớn Vấn đề lại doanh nghiệp đảm bảo mức doanh lợi đồng vốn phải đạt mức yêu cầu tối thiểu *Cực đại giá trị tài sản cổ đông tính theo giá thị trường Trong kinh doanh có hai vấn đề nhà kinh doanh luôn quan tâm lợi nhuận dài hạn ổn định kinh doanh, ổn định luôn gắn liền với mức độ rủi ro Hai mục tiêu thường mâu thuẫn nhau, muốn thu lợi nhuận lớn phải chấp nhËn møc rđi ro cµng cao, tøc lµ møc ỉn định thấp Để giải mâu thuẫn này, nhà kinh doanh đà áp dụng mục tiêu kinh doanh Cực đại giá trị tài sản cổ đông tính theo giá thị trường cực đại giá trị thị trường cổ phiếu có, ta đà biết giá trị cổ phiếu công ty thị trường phản ánh mức độ lợi nhuận mà mức độ rủi ro hay ổn định hoạt động kinh doanh công ty Vì vậy, thông qua giá trị cổ phiếu thị trường phối hợp hai mục tiêu lợi nhuận rủi ro thành đại lượng để phân tích phương án kinh doanh, có dự án đầu tư *Duy trì tồn an toàn doanh nghiệp Bên cạnh mục tiêu lợi nhuận cực đại thực tế tồn mục tiêu thứ hai không phần quan trọng, trì tồn lâu dài an toàn cho doanh nghiệp hay dự án đầu tư Trong trường hợp nhà kinh doanh chủ trương đạt mức độ thoả mÃn doanh nghiệp lợi nhuận, đảm bảo tồn lâu dài an toàn cho doanh nghiệp chạy theo lợi nhuận cực đại có nhiều nguy rủi ro phá sản Quan điểm vận dụng để phân tích định dự án đầu tư *Đầu tư để nâng cao chất lượng sản phẩm nâng cao uy tín khách hàng, tăng khả cạnh tranh để chiếm lĩnh thị trường nhiều hơn, nhÊt lµ xu thÕ héi nhËp kinh tÕ khu vùc vµ thÕ giíi LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only *Đầu tư theo chiều sâu để đổi công nghệ, đón đầu nhu cầu xuất thị trường, tăng thêm độc quyền doanh nghiệp *Đầu tư để liên doanh với nước ngoài, tranh thủ công nghệ mới, mở rộng thị trường xuất *Đầu tư để cải thiện điều kiện lao động doanh nghiệp, bảo đảm yêu cầu bảo vệ môi trường theo quy định pháp luật Trong giai đoạn định, doanh nghiệp có hay nhiều mục tiêu đồng thời Các mục tiêu doanh nghiệp lại thay đổi theo thời gian 1.1.4 Các hình thức đầu tư nguyên tắc quản lý đầu tư doanh nghiệp Các hình thức đầu tư Việc xếp hình thức đầu tư tính chất cố định, phân chia hình thức đầu tư sau: Đầu tư gián tiếp Đây hình thức bỏ vốn vào hoạt động kinh tế nhằm đưa lại hiệu qu¶ cho ngêi cã vèn cịng nh cho x· héi, người có vốn không tham gia trực tiếp vào quản lý hoạt động đầu tư Hoạt động đầu tư gián tiếp biểu nhiều hình thức khác mua cổ phiếu, tín phiếu Đầu tư gián tiếp loại hình phổ biến nay, chủ đầu tư có tiềm lực kinh tế điều kiện khả tham gia đầu tư trực tiếp Đầu tư trực tiếp Đây hình thức đầu tư mà người có vốn tham gia trực tiếp vào hoạt động quản lý hoạt động đầu tư, họ biết mục tiêu đầu tư phương thức hoạt động số vốn mà họ bỏ Hoạt động đầu tư trực tiếp biểu nhiều hình thức khác hợp đồng liên doanh, công ty cổ phần, mở rộng, tăng lực sản xuất Đầu tư trực tiếp chia thành hai nhóm đầu tư chuyển dịch đầu tư phát triển Đầu tư chuyển dịch có nghĩa chuyển dịch vốn đầu tư từ tài sản người sang người khác theo chế thị trường tài sản chuyển dịch Hay việc mua lại cổ phần doanh nghiệp ®ã ViƯc chun dÞch LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only không ảnh hưởng đến vốn doanh nghiệp có khả tạo lực quản lý mới, lực sản xuất Tiến hành cổ phần hoá doanh nghiệp nước ta hình thức đầu tư chuyển dịch Đầu tư phát triển hình thức đầu tư quan trọng chủ yếu Người có vốn đầu tư gắn liền với hoạt động kinh tế đầu tư Hoạt động đầu tư trường hợp nhằm nâng cao lực sở sản xuất theo hướng số lượng chất lượng, tạo lực sản xuất Đây hình thức tái sản xuất mở rộng hình thức đầu tư quan trọng tạo việc làm mới, sản phẩm thúc đẩy kinh tế phát triển Trong đầu tư phát triển, việc kết hợp đầu tư theo chiều sâu chiều rộng vấn đề có ảnh hưởng lớn đến hiệu kinh tế đầu tư Đầu tư theo chiều sâu đầu tư vào việc áp dụng kỹ thuật sản xuất tiên tiến máy móc tiến bộ, có hiệu thể chỗ khối lượng sản phẩm chất lượng sản phẩm tăng lên số lượng lao động tham gia vào trình sản xuất giữ nguyên hay hơn, đồng thời không làm tăng diện tích sản xuất công trình doanh nghiệp dùng cho trình sản xuất Đầu tư theo chiều rộng đầu tư để mở rộng quy mô sản xuất với kỹ thuật công nghệ lặp lại cũ Như thấy đầu tư gián tiếp hay đầu tư chuyển dịch không tự vận động tồn đầu tư phát triển Ngược lại, đầu tư phát triển đạt quy mô lớn tham gia hình thức đầu tư khác Trong kinh tế thị trường nay, Chính phủ không áp đặt hình thức đầu tư bắt buộc với thành phần kinh tế, Nhà nước phải có can thiệp định để đảm bảo cho thị trường đầu tư phát triển phù hợp với tăng trưởng kinh tế Còn doanh nghiệp phải phấn đấu đạt mục tiêu chiến lược thời kỳ nhằm đạt lợi ích cao cho doanh nghiệp sở tuân theo nguyên tắc quản lý đầu tư Các nguyên tắc quản lý đầu tư doanh nghiệp LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only Quản lý đầu tư: tập hợp biện pháp Nhà nước hay chủ đầu tư để quản lý trình đầu tư kể từ bước xác định dự án đầu tư, đến bước thực đầu tư bước khai thác dự án để đạt mục đích đà định Quản lý đầu tư doanh nghiệp phải dựa vào mục tiêu chiến lược sản xuất kinh doanh doanh nghiệp thời kỳ, vào mục tiêu cụ thể dự án đầu tư đề nhằm đạt lợi ích cao cho doanh nghiệp, phải phù hợp với đường lối phát triển đất nước, phù hợp với pháp luật quy định có liên quan đến đầu tư Quản lý đầu tư doanh nghiệp phải đảm bảo sản xuất sản phẩm dịch vụ thị trường chấp nhận giá cả, chất lượng, đáp ứng lợi ích doanh nghiệp, người tiêu dùng mục tiêu phát triển đất nước Quản lý đầu tư doanh nghiệp phải dựa khoa học kiến thức sản xuất kinh doanh, dựa kinh nghiệm nghệ thuật kinh doanh đà kết luận luôn sáng tạo Quản lý đầu tư doanh nghiệp phải xuyên suốt giai đoạn kể từ lập dự án đầu tư đến giai đoạn thực vận hành dự án đầu tư, bảo đảm phù hợp tính toán dự án đầu tư theo lý thuyết theo thực tế, đảm bảo thực trình tự đầu tư 1.2 Vốn đầu tư 1.2.1 Khái niệm vốn đầu tư Đầu tư vốn hoạt động chủ quan có cân nhắc người quản lý cho việc bỏ vốn vào mục tiêu kinh doanh với hy vọng đem lại hiệu cao tương lai Trong điều kiện sản xuất hàng hoá, để tiến hành hoạt động sản xuất kinh doanh cần phải có tiền Đối với sở sản xuất kinh doanh lần đầu hình thành tiền dùng để xây dựng nhà xưởng, mua sắm thiết bị, mua sắm nguyên vật liệu, trả lương cho người lao động Đối với sở sản xuất kinh doanh hoạt động tiền dùng để mua sắm máy móc thiết bị, xây thêm nhà xưởng, tăng thêm vốn lưu động nhằm LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only më réng quy mô hoạt động có, sửa chữa mua sắm tài sản cố định mới, thay tài sản cũ đà bị hư hỏng Số tiền cần thiết cho hoạt động đầu tư thường lớn, trích lúc từ khoản tiền chi tiêu thường xuyên sở sản xuất kinh doanh xà hội Vì làm xáo trộn hoạt động bình thường sản xuất sinh hoạt xà hội Do tiền sử dụng vào hoạt động đầu tư tiền tích luỹ xà hội, tiền tích luỹ sở sản xuất kinh doanh, tiền tiết kiệm dân vốn huy động từ nước Từ rút khái niệm vốn đầu tư nguồn gốc sau: Vốn đầu tư tiền tích luỹ xà hội, sở sản xuất kinh doanh, tiền tiết kiệm dân huy động từ nguồn khác đưa vào trình tái sản xuất xà hội nhằm trì cho sản xuất kinh doanh, dịch vụ, sinh hoạt xà hội gia đình Hay nói vốn đầu tư nói chung tổng số tiền bỏ để đạt mục đích đầu tư khoảng thời gian 1.2.2 Phân loại vốn đầu tư Phân loại vốn đầu tư phân chia tổng mức đầu tư thành tổ, nhóm theo tiêu thức định nhằm đáp ứng nhu cầu nghiên cứu vốn đầu tư doanh nghiệp Vốn đầu tư tổng hợp loại chi phí để đạt mục đích đầu tư, thông qua xây dựng nhà xưởng mua sắm máy móc thiết bị, đối tượng đầu tư phức tạp, nên tính chất đầu tư vốn đa dạng, cần phải phân loại vốn đầu tư để phản ánh mặt hoạt động đầu tư, thấy quan hệ tỷ lệ đầu tư doanh nghiệp, thấy cân đối hay cân đối phát triển toàn diện ngành xây dựng doanh nghiệp, để hướng đầu tư vào đối tượng, yếu tố theo chiến lược phát triển Nhà nước, ngành doanh nghiệp Phân loại vốn đầu tư theo đối tượng Đầu tư cho đối tượng vật chất (nhà xưởng, thiết bị, máy móc, dự trữ vật tư) Đầu tư loại phục vụ cho sản xuất kinh doanh dịch vụ, phục vụ cho mục đích văn hoá xà héi LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only 10 Đầu tư cho tài (mua cổ phiÕu, tr¸i phiÕu, cho vay lÊy l·i, gưi tiỊn tiÕt kiệm) Phân loại vốn đầu tư theo góc độ tái sản xuất tài sản cố định Đầu tư mới: vốn để trang bị tài sản mà từ trước đến chưa có doanh nghiệp (xây dựng, mua sắm thiết bị máy móc loại mới) Đầu tư mở rộng cải tạo: vốn để mua sắm thêm phận gắn liền với hệ thống hoạt động; vốn để đổi phần, thay thế, cải tạo đại hóa tài sản cố định có Đầu tư kết hợp hai loại Phân loại vốn đầu tư theo nguồn vốn Đầu tư từ vốn Nhà nước cho số đối tượng theo quy định như: cho sở hạ tầng kinh tế-xà hội, an ninh, quốc phòng, hỗ trợ cho doanh nghiệp Nhà nước đầu tư vào lĩnh vực cần có tham gia Nhà nước, cho doanh nghiệp vay để đầu tư phát triển Đầu tư từ vốn tín dụng Nhà nước bảo lÃnh, vốn tín dụng đầu tư phát triển Nhà nước (do doanh nghiệp vay Nhà nước để đầu tư) Đầu tư từ vốn đầu tư phát triển doanh nghiệp Nhà nước Bao gồm: Vốn khấu hao bản, vốn tích luỹ từ lợi nhn sau th, vèn tù huy ®éng cđa doanh nghiƯp Vốn doanh nghiệp Nhà nước liên doanh với nước Nguồn vốn đầu tư từ nước ngoài, gồm đầu tư trực tiếp FDI vốn vay ODA Nguồn vốn đầu tư khác cá nhân tổ chức kinh tế quốc doanh, quan ngoại giao tổ chức quốc tế khác Việt Nam 1.2.3 Thành phần vốn đầu tư Để tiến hành hoạt động đầu tư cần khoản tiền lớn Để khoản tiền lớn bỏ đầu tư đem lại hiệu kinh tế cao tương lai xa đòi hỏi phải chuẩn bị cẩn thận mặt: tiền vốn, vật tư, lao động, phải xem xét khía cạnh tự nhiên, kinh tế xà hội, pháp luật có liên quan đến trình thực phát huy tác dụng kết đầu tư Sự chuẩn bị này, qu¸ LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only 77 m¸y komatsu d63e (110cv) Sè ca m¸y dự kiến hoạt động năm: 250,280,280,280,280,270 ca/năm Nhiên liệu dầu diezel:66,60 kg/ca : 0,85 lít/kg4.032 đ/lítsố ca năm Lương công nhân: (13/7 + 15/7), 50.842đ/ca 2,01 số ca năm Khấu hao (KHCB): (420.000.000 - 48.000.000)/6 = 62.000.000 đ ( giá trị lý máy ủi 48 triệu đồng) KhÊu hao sưa ch÷a lín (25% KHCB): 25% 62.000.000 = 15.500.000 đ Chi phí sửa chữa nhỏ (30% KHSCL): 30% 15.500.000 = 4.650.000 ® BHXH + kpc® : 19% lương công nhân Chi phí khác: 5% chi phí trực tiếp máy Tập hợp chi phí máy ủi thể qua bảng sau: Bảng tập hợp chi phí máy ủi Năm thứ ca/năm 250 280 280 280 280 270 Nhiên liệu 78.979.765 88.457.336 88.457.336 88.457.336 88.457.336 85.298.146 Lương CN 25.548.105 28.613.878 28.613.878 28.613.878 28.613.878 27.591.953 KHCB 62.000.000 62.000.000 62.000.000 62.000.000 62.000.000 62.000.000 KHSCL 15.500.000 15.500.000 15.500.000 15.500.000 15.500.000 15.500.000 CPSCN 4.650.000 4.650.000 4.650.000 4.650.000 4.650.000 4.650.000 BHXH+ KPC§ 4.854.140 5.436.637 5.436.637 5.436.637 5.436.637 5.242.471 191.532.010 204.657.851 204.657.851 204.657.851 204.657.851 200.282.570 Céng Chi phÝ kh¸c Tỉng 9.576.600 10.232.893 10.232.893 10.232.893 10.232.893 10.014.129 201.108.610 214.890.743 214.890.743 214.890.743 214.890.743 210.296.699 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only 78 TËp hợp chi phí máy theo khoản mục chi phí Năm thứ ca/năm 250 280 280 280 280 270 Nhiªn liƯu 273.938.824 306.811.482 306.811.482 306.811.482 306.811.482 295.853.929 L¬ng CN 90.154.028 100.972.511 100.972.511 100.972.511 100.972.511 97.366.350 KHCB 339.000.000 339.000.000 339.000.000 339.000.000 339.000.000 339.000.000 KHSCL CPSCN BHXH+ KPCĐ Cộng Chi phí khác Tổng 84.750.000 84.750.000 84.750.000 84.750.000 84.750.000 84.750.000 25.425.000 25.425.000 25.425.000 25.425.000 25.425.000 25.425.000 17.129.265 19.184.777 19.184.777 19.184.777 19.184.777 18.499.606 830.397.116 876.143.770 876.143.770 876.143.770 876.143.770 860.894.886 41.519.856 43.807.189 43.807.189 43.807.189 43.807.189 43.044.744 871.916.972 919.950.959 919.950.959 919.950.959 919.950.959 903.939.630 Tập hợp chi phí máy theo năm Năm thứ Máy xúc đào bánh xích Ô tô vận chuyển Máy ủi Komatsu 0,8m3 (1 cái) 12T (2 c¸i) D63E (1 c¸i) Tỉng 337.224.199 333.584.162 201.108.610 871.916.972 351.479.953 353.580.262 214.890.743 919.950.959 351.479.953 353.580.262 214.890.743 919.950.959 351.479.953 353.580.262 214.890.743 919.950.959 351.479.953 353.580.262 214.890.743 919.950.959 346.728.035 346.914.895 210.296.699 903.939.630 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only 79 TÝnh chi phí nhân công Căn vào định mức XDCB 1242/1998/QĐ-BXD thông tư 05/2003/TT-BXD việc điều chỉnh chi phí nhân công Nhân công bậc 3/7: 13.111 2,01 = 26.353 Chi phí nhân công tập hợp qua bảng sau: Bảng tập hợp chi phí nhân công Năm thứ Đơn giá Số ca Thành tiền 250 6.588.278 280 7.378.871 280 7.378.871 280 7.378.871 280 7.378.871 270 7.115.340 26.353 Tỉng 43.219.100 TËp hỵp chi phí sản xuất dự án bao gồm: Chi phí máy thi công CPMTC Chi phí nhân công CPNC Chi phÝ chung (5% chi phÝ m¸y thi công) CPC Bảng tập hợp chi phí sản xuất hàng năm Năm ca/năm Chi phí MTC thứ Chi phí NC Chi phÝ chung Chi phÝ s¶n xuÊt 250 871.916.972 6.588.278 43.595.849 922.101.098 280 919.950.959 7.378.871 45.997.548 973.327.377 280 919.950.959 7.378.871 45.997.548 973.327.377 280 919.950.959 7.378.871 45.997.548 973.327.377 280 919.950.959 7.378.871 45.997.548 973.327.377 270 903.939.630 7.115.340 45.196.981 956.251.951 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only 80 4.3.2 TÝnh to¸n thu nhËp cđa dự án Tổng doanh thu năm = đơn giá 1m3 khối lượng (m3) máy thực ca số ca năm Đơn giá sản phẩm tính cụ thể sau: SHĐM Hạng mục công việc BG 1353 Đào đường làm a Vật liệu b Nhân công Nhân công bậc 3/7 c Đ.vị Đ.mức m3 Đơn giá Thành tiền 5.139 công 0,19500 26.353 Máy thi công 5.139 13.914 -Máy đào 0,8 m3 ca 0,00425 1.143.346 4.859 -Ô tô vận chuyển 12T ca 0,00600 651.883 3.911 -M¸y 110 CV ca 0,00680 756.363 5.143 d Chi phÝ trùc tiÕp e Chi phÝ chung % 66 3.392 f Thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh % 1.347 19.053 trước g Giá trị xây lắp trước thuế 23.791 Đơn giá tổ hợp máy đào m3 đất (đất cấp III) là: 23.791 đ Doanh thu ca là: 23.791 đ/m3 240 m3 = 5.709.840 đ Lợi nhuận thu từ dự án: Doanh thu có VAT = Doanh thu cha cã VAT + ThuÕ VAT LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only 81 ThuÕ VAT = 5% doanh thu cha cã VAT Lỵi nhn tríc th = Doanh thu cha cã VAT – Chi phÝ Th thu nhËp = 28% Lỵi nhn tríc th Lỵi nhn sau th = Lỵi nhn tríc thuế Thuế thu nhập Bảng tính lợi nhuận dự án Năm thứ ca/năm 250 280 280 280 280 270 Doanh thu chưa cã VAT ThuÕ VAT (5%) Doanh thu ®· cã VAT Chi phÝ s¶n xuÊt 1.427.457.143 1.598.752.001 1.598.752.001 1.598.752.001 1.598.752.001 1.541.653.715 71.372.857 79.937.600 79.937.600 79.937.600 79.937.600 77.082.686 1.498.830.001 1.678.689.601 1.678.689.601 1.678.689.601 1.678.689.601 1.618.736.401 922.101.098 973.327.377 973.327.377 973.327.377 973.327.377 956.251.951 505.356.045 625.424.623 625.424.623 625.424.623 625.424.623 585.401.764 141.499.693 175.118.894 175.118.894 175.118.894 175.118.894 163.912.494 363.856.353 450.305.729 450.305.729 450.305.729 450.305.729 421.489.270 Lỵi nhn tríc th Thuế thu nhập Lợi nhuận sau thuế 4.3.3 Kế hoạch khả trả nợ Căn vào kết tính toán dự án Công ty tiến hành lập kế hoạch trả nợ vay gốc lÃi hai nguồn sau: Khấu hao hàng năm trích 17% nguyên giá Trích 50% lợi nhuận sau thuế để trả nợ LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only 82 Bảng kế hoạch khả trả nợ Nợ phải trả Khả trả nợ Năm thứ Tổng số Gốc LÃi vay Số trả hàng năm 50% lợi Tổng số KHCB nhuận sau Nợ chuyển năm sau thuế 2.475.910.400 2.264.000.000 211.910.400 520.928.176 520.928.176 339.000.000 181.928.176 1.954.982.224 2.137.968.560 1.954.982.224 182.986.336 564.152.864 564.152.864 339.000.000 225.152.864 1.573.815.696 1.721.124.845 1.573.815.696 147.309.149 564.152.864 564.152.864 339.000.000 225.152.864 1.156.971.980 1.265.264.558 1.156.971.980 108.292.577 564.152.864 564.152.864 339.000.000 225.152.864 766.735.748 701.111.693 65.624.055 564.152.864 564.152.864 339.000.000 225.152.864 221.544.642 202.582.884 18.961.758 221.544.642 549.744.635 339.000.000 210.744.635 701.111.693 202.582.884 Th«ng qua kết tính toán bảng kế hoạch khả trả nợ cho thấy sau năm tháng (nhỏ năm) Công ty đà hoàn trả đủ gốc lÃi vay cho ngân hàng 4.3.4 Đánh giá dự án Dựa vào số liệu thu chi, tiến hành đánh giá hiệu dự án đầu tư tổ hợp máy đào đường máy xúc + máy ủi + ô tô tự đổ thông qua số tiêu: Giá trị ròng (NPW) tỷ số thu chi B/C n Bt Ct t t t 0 (1 r ) t (1 r ) n NPW n B C t n t Bt (1 r ) t Ct (1 r ) t Trong đó, Bt _doanh thu năm t ( gồm giá trị máy lý) Ct _chi năm t ( gồm vốn đầu tư mua máy, chi phí sản xuất khấu hao) n _ thời hạn tính toán ( n=6) LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only 83 r _st thu lỵi tối thiểu chấp nhận ( r=10%) Dòng chi phí sau thuế tính theo công thức sau: Ct = ( Chi phÝ s¶n xuÊt – KHCB ) + L·i tiền vay + Thuế thu nhập Bảng dòng chi phí sản xuất hàng năm sau thuế Năm thứ Chi phí s¶n xt L·i tiỊn vay Th thu nhËp KHCB Ct 922.101.098 211.910.400 141.499.693 339.000.000 936.511.191 973.327.377 182.986.336 175.118.894 339.000.000 992.432.608 973.327.377 147.309.149 175.118.894 339.000.000 956.755.421 973.327.377 108.292.577 175.118.894 339.000.000 917.738.849 973.327.377 65.624.055 175.118.894 339.000.000 875.070.326 956.251.951 18.961.758 163.912.494 339.000.000 800.126.203 Bảng giá trị ròng Dòng chi Dòng thu Năm thứ Ct Quy ®æi Ct/(1+r)t Bt Quy ®æi Bt/(1+r)t 2.264.000.000 2.264.000.000 936.511.191 851.373.810 1.427.457.143 1.297.688.312 992.432.608 820.192.238 1.598.752.001 1.321.282.645 956.755.421 718.824.509 1.598.752.001 1.201.166.041 917.738.849 626.827.983 1.598.752.001 1.091.969.128 875.070.326 543.349.825 1.598.752.001 992.699.207 800.126.203 451.650.382 6.276.218.746 1.541.653.715 +190.000.000 977.473.378 6.882.278.712 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only 84 Từ bảng thay vào công thức ta tính được: NPW = 6.882.278.712 6.276.218.746 = 606.509.965 ® > B/C = 1,10 > SuÊt thu lợi nội (IRR) Bảng tính suất thu lợi nội Năm thứ Vốn đầu tư Lợi ích NPW1 víi IRR1=17% (Bt- Ct) (1+r)t (Bt-Ct) /(1+r)t NPW2 víi IRR2=18% (1+r)t (Bt-Ct) /(1+r)t 2.264.000.000 490.945.953 1,170 419.611.925 1,180 416.055.892 606.319.392 1,369 442.924.532 1,392 435.449.147 641.996.580 1,602 400.843.762 1,643 390.738.938 681.013.151 1,874 363.422.701 1,939 351.259.007 723.681.674 2,192 330.079.282 2,288 316.327.929 931.527.512 2,565 363.145.373 2,700 345.067.170 2.320.027.576 NPW1= 56.027.576 2.254.898.084 NPW2= - 9.101.916 ¸p dơng c«ng thøc: IRR IRR ( IRR IRR ) Ta cã NPW1 NPW1 NPW2 IRR=17,42% > r =10% Tính độ nhạy dự án Để tính toán độ nhạy tiến hành tăng chi phí, giảm doanh thu, đồng thời tăng chi phí giảm doanh thu theo tỷ lệ phần trăm (cụ thể LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only 85 5%), sau ®ã tính tiêu NPW, B/C, IRR có đáng giá hay không để rút kết luận tính hiệu dự án Tổng hợp kết phân tích độ nhạy Trường hợp NPW B/C IRR Trường hợp 606.059.965 1,10 17,86% Chi phí tăng 5% 437.679.522 1,07 15,66% Doanh thu gi¶m 5% 261.946.030 1,04 13,47% 61.335.093 1,01 10,82% Chi phí tăng 5% doanh thu giảm 5% Bảng phân tích độ nhạy tăng 5% chi phí Dòng chi Dòng thu Năm thứ Ct Quy đổi Ct/(1+r)t Bt Quy ®ỉi Bt/(1+r)t 2.264.000.000 2.264.000.000 983.336.750 893.942.500 1.427.457.143 1.297.688.312 1.042.054.238 861.201.850 1.598.752.001 1.321.282.645 1.004.593.192 754.765.734 1.598.752.001 1.201.166.041 963.625.792 1.598.752.001 1.091.969.128 918.823.843 570.517.316 1.598.752.001 992.699.207 840.132.513 474.232.901 1.788.752.001 1.009.703.872 658.169.382 6.476.829.684 Khi tăng chi phí 5% tính 6.914.509.205 NPW = 437.679.522 B/C = 1,07 IRR = 15,66% LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only 86 Bảng phân tích độ nhạy giảm 5% doanh thu Dòng chi Dòng thu Năm thứ Quy đổi Ct/(1+r)t Ct Quy đổi Bt/(1+r)t Bt 2.264.000.000 2.264.000.000 936.511.191 851.373.810 1.356.084.286 1.232.803.897 992.432.608 820.192.238 1.518.814.401 1.255.218.513 956.755.421 718.824.509 1.518.814.401 1.141.107.739 917.738.849 626.827.983 1.518.814.401 1.037.370.672 875.070.326 543.349.825 1.518.814.401 943.064.247 800.126.203 451.650.382 1.645.071.029 928.599.709 6.276.218.746 Khi gi¶m doanh thu 5% tính 6.538.164.776 NPW = 261.946.030 B/C = 1,04 IRR = 13,47% Bảng phân tích độ nhạy tăng 5% chi phí giảm 5% doanh thu Dòng chi Dòng thu Năm thứ Ct Quy đổi Ct/(1+r)t Bt Quy đổi Bt/(1+r)t 2.264.000.000 2.264.000.000 983.336.750 893.942.500 1.356.084.286 1.232.803.897 1.042.054.238 861.201.850 1.518.814.401 1.255.218.513 1.004.593.192 754.765.734 1.518.814.401 1.141.107.739 963.625.792 658.169.382 1.518.814.401 1.037.370.672 918.823.843 570.517.316 1.518.814.401 943.064.247 840.132.513 474.232.901 1.645.071.029 928.599.709 6.476.829.684 6.538.164.776 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only 87 Khi tăng chi phí 5% giảm doanh thu 5% tính NPW = 61.355.093 B/C = 1,01 IRR = 10,82% Dùa vµo bảng tổng hợp cho thấy việc đầu tư có hiệu có độ an toàn định (5%) 4.4 Kết luận kiến nghị Dự án đầu tư mua sắm thiết bị thi công đường Công ty công trình giao thông 116 phù hợp với đường lối phát triển chung đất nước, tăng cường cho nghiệp công nghiệp hóa, đại hóa ngành xây dựng nâng cao khả thực nhiệm vụ sản xuất kinh doanh Công ty không ngừng mở rộng phát triển Căn vào phương hướng nhiệm vụ năm 2003 cho thấy Công ty cần thiết phải tập trung đầu tư hệ thống xe máy thiết bị đồng Các thiết bị đầu tư có mức đóng góp cho Nhà nước thông qua phần thuế giá trị gia tăng GTGT doanh nghiệp phải nộp thuế thu nhập doanh nghiệp lợi nhuận máy móc thiết bị đầu tư mang lại Hơn nữa, thân doanh nghiệp dự án đem lại lợi nhuận hàng năm cao tính toán có hiệu Việc đầu tư thiết bị góp phần hoàn thành tốt công trình xây dựng mà Công ty giao công trình tự tìm kiếm Nó làm tăng tốc độ xây dựng, rút ngắn thời gian thi công, nâng cao chất lượng công trình, từ đem lại hiệu cao kỹ thuật, mỹ thuật kinh tế Nếu dự án thực thi Công ty đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng hàng năm, góp phần xây dựng kinh tế phát triển xà hội Khả khai thác thiết bị thi công cao nên chắn Công ty có điều kiện trả vốn lÃi vay hạn theo quy ước, điều khoản quy định hợp đồng kinh tế mua bán thiết bị, Vì vậy, Công ty công trình giao thông 116 xin kính đề nghị với Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 1, Ngân hàng quan hữu quan Nhà nước giúp đỡ, hỗ trợ cho dự án đầu tư thiết bị thi công đường trở thành thực, nhằm hoàn thành nhiệm vụ sản xuất kinh doanh năm 2003 năm LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only 88 Mục lục Chương : Những vấn đề chung đầu tư dự án đầu tư doanh nghiệp xây dựng 1.1 Đầu tư 1.1.1.Khái niệm đầu tư 1.1.2.Phân loại đầu t 1.1.3.Mục tiêu đầu tư doanh nghiệp 1.1.4 Các hình thức đầu tư nguyên tắc quản lý đầu tư c¸c doanh nghiƯp 1.2 Vốn đầu tư 1.2.1.Khái niệm vốn đầu tư 1.2.2.Phân loại vốn đầu tư 1.2.3.Thành phần vốn đầu tư 10 1.2.4 Nguyên tắc quản lý sử dụng vốn đầu tư doanh nghiệp xây dùng 11 1.3 Dự án đầu tư 12 1.3.1.Khái niệm dự án đầu tư 12 1.3.2 Một số đặc điểm việc lập dự án đầu tư cho doanh nghiƯp x©y dùng 14 1.3.3 Phân loại trường hợp lập dự án đầu tư doanh nghiệp x©y dùng 15 1.3.4.Các nguyên tắc xây dựng dự án hiệu dự án đầu tư 16 Chương : dự án đầu tư mua sắm trang bị máy doanh nghiệp xây dựng 2.1 Những vấn đề chung 19 2.1.1 ý nghÜa cđa viƯc lËp dự án đầu tư mua sắm trang bị máy x©y dùng 19 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only 89 2.1.2.Các giai đoạn đầu tư mua sắm trang bị máy xây dựng19 2.1.3.Các phương pháp đánh giá phương án máy xây dựng 21 2.2 Nội dung dự án đầu tư 24 2.2.1.Xác định cần thiết phải đầu tư 24 2.2.2.Lựa chọn hình thức đầu tư 26 2.2.3 Lựa chọn công nghệ, phương án sản phẩm, giải pháp kỹ thuật công nghệ máy 26 2.2.4 Dù báo địa điểm sử dụng máy, phương án tổ chức quản lý máy sử dụng lao động phục vụ máy 27 2.2.5.Phân tích tài kinh tế xà hội dự án 28 2.3 Phương pháp lập dự án đầu tư mua sắm trang bị máy xây dùng cho mét sè trêng hỵp 29 2.3.1 Trường hợp mua sắm tập hợp máy xây dựng có tính đến hạn chế nguồn vốn đầu tư mua máy 29 2.3.2 Lập dự án đầu tư trang bị máy xây dựng thành lập doanh nghiệp 30 2.3.3 So sánh phương án nhập máy với phương án tự s¶n xt níc 32 2.3.4.So sánh phương án tự mua sắm thuê máy 33 2.3.5 Phương pháp lập dự án đầu tư mua sắm máy xây dựng để chuyên cho thuê 34 Chương 3: Các tiêu đánh giá dự án đầu tư Mua sắm trang bị máy xây dựng 3.1 Hệ tiêu đánh giá phương án máy xây dùng 36 3.1.1.Nhóm tiêu tài kinh tÕ 36 3.1.2.Nhãm chØ tiêu trình độ kỹ thuật công 39 3.1.3.Nhãm chØ tiªu vỊ x· héi 41 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only 90 3.2 Đánh giá dự án đầu tư mặt tài 43 3.2.1.Phương pháp dùng nhóm tiêu tĩnh 43 3.2.2.Phương pháp dùng nhóm tiêu động 47 3.2.3.Các trường hợp vấn đề khác 55 3.2.4.Đánh giá mức độ an toàn tài 57 3.3 Phân tích, đánh giá dự án đầu tư mặt kinh tế xà hội 63 3.3.1.Sự cần thiết phân tích kinh tế xà héi 63 3.3.2 Sù kh¸c phân tích tài phân tích kinh tế x· héi 64 3.3.3.Mét sè chØ tiªu kinh tÕ x· héi 64 Ch¬ng 4: phân tích dự án đầu tư mua sắm máy móc thiết bị thi công đường công ty CTGT 116 4.1 Giíi thiƯu c«ng ty CTGT 116 67 4.1.1.Quá trình hình thµnh 67 4.1.2.Tình hình hoạt động Công ty 67 4.1.3.Ph¬ng híng, nhiƯm vơ kế hoạch năm 2003 70 4.2 Sự cần thiết phải đầu tư 71 4.2.1.Xác định nhu cầu thị trường 71 4.2.2.KÕ hoạch đầu tư thiết bị năm 2003 72 4.2.3.Danh mục thiết bị thi công xin đầu tư73 4.3 Phân tích tài dự ¸n 73 4.3.1.TÝnh to¸n chi phí dự án đầu tư 73 4.3.2.TÝnh to¸n thu nhËp cđa dù ¸n 80 4.3.3.KÕ hoạch khả trả nợ 81 4.3.4.Đánh giá dự án 82 4.4 Kết luận kiến nghị 87 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only 91 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com ... giai đoạn đầu tư bao gồm giai đoạn chuẩn bị đầu tư (trong có công việc lập dự án đầu tư) , thực dự án đầu tư cho phần việc mua sắm tài sản cố định (chủ yếu máy móc thi? ??t bị xây dựng) tạo dựng vốn... lập dự án đầu tư mua sắm trang bị máy xây dựng cho số trường hợp 2.3.1 Trường hợp mua sắm tập hợp máy xây dựng có tính đến hạn chế nguồn vốn đầu tư mua máy Tập hợp dự án đầu tư hiểu tập hợp máy. .. trình thi công xây dựng, cách tính vốn đầu tư mua sắm máy xây dựng cho trình thi công khác với trường hợp lập dự án đầu tư mua sắm máy móc xây dựng riêng lẻ 2.3.3 So sánh phương án nhập máy với