CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA NGHĨA VIỆT NAM Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG Năm 2022 This template document is provided for guidance purposes only We recommend you obtain the help of a qualified lawyer to complete it use of this document is subject to the terms and conditions set out at https://www.legalforum.vn/ © LEGAL FORUM 2022 This template document is provided for guidance purposes only We recommend you obtain the help of a qualified lawyer to complete it use of this document is subject to the terms and conditions set out at https://www.legalforum.vn/ © LEGAL FORUM 2022 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THI CƠNG XÂY DỰNG Số : 02 Cơng trình: Nhà Địa điểm: Số 09 đường Nguyễn Tuân, phường 3, Quận X, TP Hồ Chí Minh - Căn văn pháp luật liên quan nước CHXHCN Việt Nam; Căn nhu cầu lực hai bên Hôm nay, ngày tháng năm 2022, , chúng tơi gồm: Bên giao thầu: CƠNG TY CỔ PHẦN ABC Địa : ………………………… Điện thoại : ………………………… Fax: Số tài khoản : ………………………… Tại ngân hàng : ………………………… Mã số thuế : ………………………… Người đại diện : ………………………… Chức vụ : ………………………… (Sau gọi tắt “Bên A”) Bên nhận thầu: CÔNG TY TNHH TM Địa : ………………………… Điện thoại : ………………………… Fax: Số tài khoản : ………………………… Tại ngân hàng : ………………………… Mã số thuế : ………………………… Người đại diện : ………………………… Chức vụ : ………………………… (Sau gọi tắt “Bên B”) Hai bên thỏa thuận ký kết hợp đồng giao nhận thầu thi công xây dựng (“Hợp Đồng”) với điều khoản sau: ĐIỀU 1: THÀNH PHẦN CỦA HỢP ĐỒNG Hợp Đồng thi công xây dựng bao gồm các tài liệu sau ban hành thời điểm, phận tách rời Hợp Đồng có giá trị giải thích lẫn cho liệt kê đây: 1.1 Phụ lục A: Bảng Dự Tốn Xây Dựng Cơng Trình 1.2 Phụ lục B: Hồ sơ vẽ thiết kế (nếu có); 1.3 Hợp Đồng ĐIỀU 2: NỘI DUNG CÔNG VIỆC Bên A giao Bên B đồng ý nhận thực công việc Thi công xây dựng hạng mục chi tiết theo phụ lục đính kèm ĐIỀU 3: YÊU CẦU VỀ KHỐI LƯỢNG, CHẤT LƯỢNG, QUY CÁCH, KỸ THUẬT 3.1 Khối lượng: - Bên B chịu trách nhiệm cung cấp vật tư, thiết bị, nhân lực chịu trách nhiệm thi cơng tồn This template document is provided for guidance purposes only We recommend you obtain the help of a qualified lawyer to complete it use of this document is subject to the terms and conditions set out at https://www.legalforum.vn/ © LEGAL FORUM 2022 phần công việc theo Điều Hợp Đồng 3.2 Chất lượng: - Bên B bảo đảm thi công theo vẽ thiết kế thi công Bên A phê duyệt, tuân theo quy trình, quy phạm thi cơng, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia hoạt động xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng hành 3.3 Vật tư: - Vật tư đưa vào cơng trình phải đảm bảo chủng loại, chất lượng quy định hồ sơ thiết kế kỹ thuật duyệt, đạt tiêu chuẩn kỹ thuật theo yêu cầu hồ sơ thiết kế thi công; tài liệu yêu cầu kỹ thuật Hợp Đồng phải Bên A chấp thuận - Vật tư Bên B đưa vào cơng trường phải có chứng chất lượng, xuất xứ nguồn gốc rõ ràng theo yêu cầu phải chấp nhận Bên A - Những vật tư sử dụng công trường không bảo đảm chất lượng chủng loại buộc phải di chuyển khỏi công trường ngay Bên A yêu cầu 3.4 Bên B phải nộp mẫu vật tư thông tin cần thiết sau cho Bên A xem xét Bên B phải chịu chi phí về: (a) mẫu vật tư tiêu chuẩn nhà sản xuất mẫu mã khác nêu cụ thể Hợp Đồng, (b) mẫu bổ sung Bên A yêu cầu (nếu có) Từng mẫu phải gắn nhãn hiệu xuất xứ việc sử dụng dự kiến cơng trình 3.5 Bên B phải cung cấp máy móc, trợ giúp, tài liệu thông tin khác, điện, thiết bị, nhiên liệu, vật dụng, dụng cụ, người lao động, vật liệu nhân viên có trình độ kinh nghiệm cần thiết để tiến hành kiểm định cụ thể cách hiệu Bên B phải thống với Bên A thời gian, địa điểm tiến hành kiểm định cụ thể thiết bị, vật liệu hạng mục cơng trình khác Nếu kiểm định cho thấy thiết bị, vật liệu tay nghề kiểm định khơng phù hợp với Hợp Đồng chi phí cho việc thay Bên B chịu Bên B phải gửi cho Bên A báo cáo có xác nhận Bên A kiểm định 3.6 Nếu kết kiểm tra, giám sát, đo đạc hay thử nghiệm cho thấy có lỗi thiết bị, vật liệu, thiết kế tay nghề không phù hợp với Hợp Đồng, Bên A từ chối thiết bị, vật liệu, thiết kế nhân lực cách thông báo cho Bên B Bên B phải sửa chữa sai sót đảm bảo cho sai sót xử lý cho phù hợp với Hợp Đồng Nếu Bên A yêu cầu thiết bị, vật liệu, thiết kế hay tay nghề cần kiểm định lại, kiểm định tiến hành lại theo trình tự điều kiện làm trước Nếu việc từ chối kiểm định lại dẫn đến phát sinh thêm chi phí cho Bên A Bên B phải chịu trách nhiệm toán chi phí cho Bên A 3.7 Mặc dù có kiểm định trước đó, Bên A hướng dẫn Bên B tiến hành: (a) đưa khỏi công trường thay thiết bị, vật liệu không phù hợp với Hợp Đồng, (b) dỡ bỏ tiến hành lại công việc không phù hợp với Hợp Đồng, (c) tiến hành gấp công việc để đảm bảo an tồn cơng trình tai nạn, kiện không lường trước nguyên nhân khác Bên B phải tuân thủ hướng dẫn Bên A khoảng thời gian thích hợp xác định dẫn phải tiến hành vấn đề mang tính cấp bách Nếu Bên B khơng tn theo hướng dẫn, Bên A có quyền thuê trả chi phí cho bên khác tiến hành cơng việc Bên B phải trả tồn chi phí liên quan 3.8 Trừ phi có quy định khác theo yêu cầu Bên A, Bên B phải chịu chi phí cho: (a) vật liệu lấy từ bên ngồi cơng trường, This template document is provided for guidance purposes only We recommend you obtain the help of a qualified lawyer to complete it use of this document is subject to the terms and conditions set out at https://www.legalforum.vn/ © LEGAL FORUM 2022 (b) việc loại bỏ khỏi công trường vật liệu thải từ việc phá dỡ, đào bới vật liệu dư thừa khác (có thể tự nhiên hay nhân tạo) trừ trường hợp có bãi thải cơng trường nêu cụ thể Hợp Đồng ĐIỀU 4: THỜI GIAN - TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG 4.1 Thời gian hoàn thành bàn giao cho Bên A theo tiến độ sau: 12 (mười hai) tháng kể từ ngày ký kết hợp đồng - Thời gian thi công không bao gồm thời gian chuẩn bị công trường ngày lễ, Tết, ngày thời tiết không đảm bảo để thi cơng 4.2 Trong vịng 05 ngày kể từ ngày ký Hợp Đồng, Bên B có trách nhiệm trình Bên A phê duyệt bảng tiến độ thi công chi tiết phân đoạn/ biện pháp thi công/biểu đồ nhân lực Bên B phải tuân thủ bảng tiến độ thi công Bên A phê duyệt báo cáo tiến độ thi công theo Điều 7.2(i) Hợp Đồng Tiến độ thi công chi tiết/biện pháp thi công/biểu đồ nhân lực Bên A duyệt phần không tách rời Hợp Đồng sở để Bên A kiểm sốt tiến độ thi cơng Bên B, áp dụng hình thức phạt nêu Điều 10 Phụ lục quy định xử lý vi phạm nhà thầu xây dựng kèm theo Hợp Đồng 4.3 Thời gian thi công điều chỉnh gia hạn (i) xảy trường hợp nêu Điều 12 Hợp Đồng; (ii) thay đổi phạm vi công việc, thiết kế, biện pháp thi công theo yêu cầu Bên A; (iii) Bên B phải dừng chờ công việc thay đổi thiết kế theo yêu cầu Bên A làm ảnh hưởng đến tiến độ thi công, việc điều chỉnh/gia hạn thời gian thi công phải xác nhận văn Bên A Một công tác phát sinh không thiết mang lại cho Bên B quyền gia hạn thời hạn thi công 4.4 Bất kỳ hành động nhà chức trách mà Bên B biết cho hành vi dẫn tới chậm trễ thời hạn thi cơng, Bên B phải thông báo văn cho Bên A biết Trong khả mình, Bên B phải có biện pháp hợp lý để đề đạt đến nhà chức trách có liên quan cấp nhà chức trách nhằm chấm dứt hành vi gây trậm trễ nhà chức trách Trong trường hợp Bên B không thông báo văn vịng ngày khơng có nỗ lực nêu Bên A có quyền khơng chấp nhận việc chậm trễ (khơng coi ngun nhân phép kéo dài thời hạn thi công) 4.5 Trên sở biện pháp thi công/ tiến độ thi công chi tiết/ biểu đồ nhân lực Bên B lập Bên A phê duyệt, theo định Bên A thực tế Công trường, Bên A bàn giao mặt cho Bên B theo phần Việc Bên B không tuân thủ định coi vi phạm Hợp Đồng, trừ trường hợp việc bàn giao mặt Bên A làm thay đổi biện pháp thi công/tiến độ chi tiết dẫn đến thay đổi kéo dài thời gian hoàn thành Công Việc nêu Điều 4.1, hai bên thỏa thuận ký Phụ lục bổ sung 4.6 Bên A có quyền xem xét việc đưa nhà thầu khác vào thay và/hoặc bổ sung để thực công việc thi công Bên B lỗi khơng đảm bảo tiến độ thi cơng theo giai đoạn thi cơng theo bảng tổng tiến độ Bên A phê duyệt; Bên B có trách nhiệm đền bù cho Bên A thiệt hại và/hoặc chi phí phát sinh việc bổ sung và/hoặc thay nhà thầu khác công việc thi công không đảm bảo tiến độ lỗi Bên B ĐIỀU 5: GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG 5.1 Giá trị Hợp Đồng (trọn gói) là: 21.160.000.000 VND (Chưa bao gồm VAT 10%) (Bằng chữ: Hai mươi mốt tỷ, trăm sáu mươi triệu đồng) Giá trị Hợp Đồng bao gồm tất chi phí cần thiết liên quan, bao gồm khơng giới hạn chi phí vật tư, nhân công (gồm tiền bảo hiểm xã hội, y tế, thuế thu nhập (nếu có), máy móc, thiết bị thi cơng, chi phí điều hành quản lý thi cơng, chi phí cơng trường, chi phí vận chuyển, tiện ích (khí đốt, điện, nước, phí liên lạc, phí xử lý nước thải chất This template document is provided for guidance purposes only We recommend you obtain the help of a qualified lawyer to complete it use of this document is subject to the terms and conditions set out at https://www.legalforum.vn/ © LEGAL FORUM 2022 thải), loại thuế theo quy định pháp luật Việt Nam, phí bảo hiểm bảo hiểm mà Bên B có nghĩa vụ phải mua theo pháp luật Việt Nam, khoản phí khác để Bên B hồn thành cơng việc đảm bảo chất lượng tiến độ theo yêu cầu Bên A để sửa chữa sai sót, hư hỏng theo Hợp Đồng này, để thực nghĩa vụ khác Bên B theo Hợp Đồng Bên A có quyền khấu trừ từ Giá trị Hợp Đồng khoản thuế mà theo pháp luật Việt Nam Bên A có nghĩa vụ khấu trừ nộp thay cho Bên B Loại Hợp Đồng: Hợp Đồng trọn gói dựa thiết kế cung cấp Bên A Trong trường hợp có thay đổi thông tin đầu vào, thay đổi thiết kế làm ảnh hưởng nghiêm trọng Giá trị Hợp đồng điều chỉnh theo thỏa thuận Hai bên ĐIỀU 6: PHƯƠNG THỨC VÀ ĐIỀU KIỆN THANH TỐN 6.1 Hình thức đồng tiền tốn: a Hình Thức Thanh Tốn - Thanh tốn chuyển khoản qua ngân hàng b Đồng tiền Thanh toán - Đồng tiền toán: Tiền Việt Nam đồng 6.2 Phương thức toán: 6.2.1 Tiến độ toán; - Thanh toán lần toàn số tiền quy định Điều hợp đồng 6.2.3 Thời hạn toán: Thanh tốn lần tồn số tiền quy định Điều vòng10 ngày kể từ ngày ký hợp đồng Quyết tốn: Thanh tốn vịng 30 ngày kể từ bên A nhận đầy đủ hồ sơ toán hợp lệ từ bên B 6.2.4 Quy định toán: Sau thời hạn theo quy định Mục 6.2.3 nêu Bên A phải trả cho Bên B số tiền lãi chậm toán theo mức lãi suất hạn áp dụng ngân hàng thương mại mà Bên B mở tài khoản công bố kể từ ngày chậm toán Bên A toán đầy đủ cho Bên B 6.3 Hồ Sơ Thanh Toán: - Giấy đề nghị toán; - Hợp đồng này; Quyết toán: - Giấy đề nghị toán toán - Bảng xác nhận khối lượng toán - Biên nghiệm thu, bàn giao hạng mục cơng trình hồn thành - Biên tốn lý hợp đồng xây dựng - Hóa đơn chứng từ hợp lý - Cam kết bảo hành hạng mục cơng trình ĐIỀU 7: TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN 7.1 Quyền trách nhiệm Bên A: a Cử Bên A cán kỹ thuật theo dõi trình Bên B thi cơng cơng trường Phối hợp với Bên B giải vướng mắc trình thi cơng b Bàn giao cho Bên B mốc cao độ toạ độ cơng trình thống kỹ thuật trước thi cơng cơng trình c Bàn giao mặt đủ điều kiện để Bên B thi cơng, bố trí mặt cho Bên B tập kết bảo quản vật tư, cung cấp nguồn điện, nước hỗ trợ Bên B điều kiện thi công cơng trường d Bên A tốn cho bên B nhận đươc đầy đủ hồ sơ tốn từ bên B, Nếu bên B khơng cung cấp đầy đủ bên A có quyền di dời thời hạn toán bên B cung cấp This template document is provided for guidance purposes only We recommend you obtain the help of a qualified lawyer to complete it use of this document is subject to the terms and conditions set out at https://www.legalforum.vn/ © LEGAL FORUM 2022 e f g h i j k 7.2 a b c d e f g đầy đủ hồ sơ tốn Phê duyệt thơng qua biện pháp thi cơng, kế hoạch tổng hợp an tồn lao động tiến độ chi tiết Bên B lập Phê duyệt vẽ thiết kế thi công/ quy cách/ chất lượng/ mẫu thiết bị, vật tư đầu vào thời hạn không ngày kể từ ngày Bên B đệ trình Khi có phát sinh thay đổi thiết kế điều kiện địa chất nguyên nhân khác, Bên A có trách nhiệm xác nhận kịp thời thay đổi văn để Bên B thi cơng liên tục Tại thời điểm nào, Bên A và/hoặc người Bên A uỷ quyền có quyền tiếp cận cơng trường tất phân xưởng địa điểm gia công, chế tạo, sản xuất, chuẩn bị vật tư máy móc phục vụ cho cơng trình Bên B Thanh toán cho Bên B theo Điều Hợp Đồng Cung cấp thống Bên B mẫu biểu tài liệu/biên bản, hồ sơ thanh/quyết tốn sau ký Hợp Đồng Bên A có quyền yêu cầu ngân hàng toán bảo lãnh thực Hợp Đồng trường hợp Bên B không thực thực không nghĩa vụ trách nhiệm Bên B theo Hợp Đồng này, vi phạm quy định Hợp Đồng Các nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật, Hợp Đồng theo thỏa thuận Bên thời điểm Quyền trách nhiệm Bên B: Trong q trình thi cơng, hồn thành sửa chữa sai sót trước sau hồn thành, Bên B có trách nhiệm: Thi cơng theo thiết kế, tuân thủ quy trình, quy phạm hành, yêu cầu, tiêu chuẩn kỹ thuật Bên A tiến độ Hợp Đồng Trình Bên A phê duyệt vẽ thiết kế thi công (Shopdrawing) bảng mẫu vật liệu vòng ngày kể từ ngày ký Hợp Đồng Cung cấp đầy đủ hồ sơ toán cho bên A Danh sách cán chủ chốt (cán huy công trường, chủ nhiệm kỹ thuật thi công, chủ nhiệm thiết kế vẽ thi công, đội trưởng thi công, giám sát kỹ thuật, chất lượng…) công nhân thi công Công trường phải đăng ký với Bên A, phải có đủ trình độ lực chuyên môn, kinh nghiệm phù hợp với vị trí đảm nhiệm, đáp ứng yêu cầu Hợp đồng Máy móc, thiết bị, vật tư đưa vào thi cơng cơng trình phải phù hợp u cầu công tác xây lắp phải kiểm định chất lượng, tự bảo quản xếp đặt nơi quy định, đồng thời Bên B phải đảm bảo luôn có máy móc, thiết bị hồn chỉnh máy phát điện dự phịng cơng trường Khi đưa đến cơng trình, máy móc thiết bị Bên B phải để dùng riêng cho việc thi công cơng trình Bên B khơng chuyển hạng mục thiết bị Bên B khỏi công trường không đồng ý Bên A Tuy nhiên, khơng u cầu phải có đồng ý phương tiện vận chuyển hàng hóa người Bên B khỏi công trường Chịu trách nhiệm an tồn lao động, lập trình Bên A phê duyệt kế hoạch tổng hợp an toàn lao động trước thi cơng; mua, trì hiệu lực giải đơn bảo hiểm liệt kê Điều 13.1 Hợp Đồng Chịu trách nhiệm trường hợp để xảy tai nạn lao động q trình thực Hợp Đồng Tồn cơng nhân thi công công trường phải mặc đồng phục vào kiểm soát Bên A phương thức Bên A định Bên B phải chịu toàn trách nhiệm cố người thiết bị, máy móc cơng trường xung quanh cơng trường Đảm bảo vệ sinh công trường môi trường xung quanh (cả xung quanh công trường) hạn chế thiệt hại ảnh hưởng tới người tài sản ô nhiễm, tiếng ồn hậu khác hoạt động Bên B gây Bên B phải đảm bảo khí thải, This template document is provided for guidance purposes only We recommend you obtain the help of a qualified lawyer to complete it use of this document is subject to the terms and conditions set out at https://www.legalforum.vn/ © LEGAL FORUM 2022 h i j k chất thải mặt đất dịng thải hoạt động Bên B khơng vượt mức quy định yêu cầu Bên A không vượt mức quy định pháp luật Việt Nam, phải thường xuyên kiểm tra, theo dõi việc thực quy định bảo vệ mơi trường, đảm bảo an tồn thi cơng, an tồn phịng chống cháy, nổ liên quan đến cơng trình cho Bên A khu vực lân cận suốt thời gian thi cơng cơng trình Công tác dọn vệ sinh khu vực thi cơng (bao gồm khu vực, vị trí bị che khuất) sau hồn tất Cơng Việc phải Bên B hoàn thành trước Các Bên tiến hành nghiệm thu bàn giao Để cho rõ ràng, thời điểm (sau Các Bên ký nghiện thu bàn giao hay thời hạn bảo hành) mà Bên A phát nhận thông báo từ người sử dụng việc vệ sinh Bên B không đảm bảo chất lượng (bao gồm khu vực, vị trí bị che khuất mà thời điểm bàn giao Các Bên khơng thể nhận biết) Bên B có trách nhiệm cung ứng nhân phù hợp thực vệ sinh thời hạn Bên A thơng báo với chi phí Bên B tự chịu Việc Bên B không thực thực không đầy đủ quy định xem vi phạm Hợp Đồng, Bên A có tồn quyền định biện pháp khắc phục quy định Điều 10.3 Giữ gìn an ninh trật tự phạm vi thi công (cả xung quanh công trường) Đăng ký tạm trú, tạm vắng theo quy định pháp luật Trong trường hợp công trường bị cản trở bị ảnh hưởng bị mát hay hư hỏng phận cơng trình, bất động sản, hàng hóa hay thiệt hại khác gây hành vi loạn, náo loạn, bạo động, vi phạm kỷ luật, bãi công, hay bị bao vây người người Bên B, người làm khác Bên B Nhà thầu phụ Bên B, Bên B phải tiến hành giải (bằng chi phí mình) khiếu nại kiện tụng hay phân xử nảy sinh từ Ngồi ra, Bên B phải bồi thường gánh chịu tổn hại cho Bên A khiếu nại, kiện tụng nảy sinh liên quan đến việc thực Hợp Đồng Bên B Quy định có hiệu lực Hợp Đồng chấm dứt lý Xin loại giấy phép để phục vụ thi cơng, có biện pháp chống, đỡ cơng trình lân cận thi cơng, có hệ thống chiếu sáng để đảm bảo an toàn, phải lập hàng rào bao quanh có biện pháp bao che cơng trình chống bụi theo quy định, có nhân viên bảo vệ coi sóc cơng trình hồn thành bàn giao theo Hợp Đồng Cung cấp cơng trình tạm (gồm đường xá, đường bộ, trạm gác) cần thiết cho thực cơng trình để sử dụng bảo vệ công chúng chủ sở hữu người cư trú khu đất lân cận Có trách nhiệm bồi thường thiệt hại tổn thất, thiệt hại xảy cho cơng trình, nhà lân cận, liền kề tổn thất, thiệt hại nguyên nhân thi công gây Thanh toán đầy đủ tiền điện, nước thi cơng tiện ích khác Bên A cung cấp để Bên B thi công theo chi tiết giá đưa yêu cầu Bên A Nếu Bên A khơng thể cung cấp Bên B phải chịu trách nhiệm cung cấp điện, nước dịch vụ khác mà Bên B cần để thực Hợp Đồng Bên B phải tự chịu rủi ro dùng chi phí mình, cung cấp máy móc thiết bị cần thiết để sử dụng dịch vụ đo đạc số lượng tiêu thụ Số lượng tiêu thụ số tiền phải trả cho dịch vụ phải chấp thuận xác định Bên A Mở nhật ký cơng trình phải ghi chép đầy đủ nội dung theo quy định, có xác nhận Bên A Bên A Trừ Hợp Đồng có quy định khác, Bên B phải chuẩn bị báo cáo tiến độ thực hàng tuần nộp cho Bên A và/hoặc Bên A sáu Báo cáo phải tính từ ngày khởi cơng đến ngày cuối tuần đầu Sau báo cáo phải nộp hàng tuần, báo cáo phải nộp vòng ngày sau ngày cuối khoảng thời gian liên quan Báo cáo phải liên tục Bên B hoàn thành toàn cơng việc cịn tồn lại thời điểm hồn thành nêu Chứng nghiệm thu cơng trình Mỗi báo cáo phải có: This template document is provided for guidance purposes only We recommend you obtain the help of a qualified lawyer to complete it use of this document is subject to the terms and conditions set out at https://www.legalforum.vn/ © LEGAL FORUM 2022 (i) - l m n o p q r s sơ đồ miêu tả chi tiết tiến độ, bao gồm giai đoạn thiết kế, tài liệu Bên B, mua sắm thiết bị, gia cơng, vận chuyển tới cơng trình, thi cơng, lắp dựng, kiểm tra vận hành thử; (ii) ảnh mơ tả tình trạng gia cơng chế tạo tiến độ công trường; (iii) việc gia công chế tạo hạng mục thiết bị vật tư, tên nơi sản xuất, tiến độ phần trăm ngày thực dự kiến: bắt đầu gia công chế tạo kiểm định Bên B, kiểm định, vận chuyển tới công trường; (iv) chi tiết vật tư, thiết bị, nhân lực mô tả Điều Hợp Đồng này; (v) tài liệu đảm bảo chất lượng, kết thử chứng vật liệu; (vi) danh mục thay đổi, thông báo mà Bên A đưa theo Hợp Đồng này; (vii) số liệu thống kê an toàn, bao gồm chi tiết hoạt động trường hợp nguy hại liên quan đến yếu tố môi trường quan hệ công cộng; (viii) so sánh tiến độ Bảng tiến độ thi công chi tiết thực tế, với chi tiết việc tình gây nguy hiểm cho việc hoàn thành theo Hợp Đồng, biện pháp (hoặc sẽ) áp dụng để khắc phục chậm trễ Thông báo cho Bên A văn có phát sinh q trình thi công vẽ thay đổi điều kiện địa chất môi trường xung quanh làm ảnh hưởng tới công việc thi công, phối hợp với Bên A kịp thời giải vướng mắc phát sinh Thông báo yêu cầu Bên A lập biên ghi nhận sai sót, lỗi thiếu sót, khơng rõ ràng, không quán hay không phù hợp yêu cầu Bên A mặt kỹ thuật, thiết kế, mâu thuẫn tài liệu Hợp Đồng, chậm trễ bàn giao mặt dẫn đến tiến độ thi công Bên B theo Hợp Đồng bị chậm có nguy bị chậm để Các Bên xác định nguyên nhân và/hoặc đề xuất điều chỉnh tiến độ phù hợp Lập vẽ biện pháp thi cơng, biện pháp an tồn lao động, tiến độ chi tiết trình Bên A phê duyệt Tuân thủ biện pháp định/chỉ dẫn Bên A/Bên A suốt q trình thi cơng Hồn thành đầy đủ hạn hồ sơ nghiệm thu hồn cơng cơng trình theo quy định hành nhà nước Tiến hành lấy mẫu thực thủ tục thí nghiệm kiểm tra vật liệu, cấu kiện, vật tư, thiết bị cơng trình, thiết bị cơng nghệ trước xây dựng lắp đặt vào công trình xây dựng theo tiêu chuẩn yêu cầu thiết kế Trình Bên A kết thí nghiệm vật liệu, vật tư, thiết bị nhập Công trường, việc thí nghiệm kết thí nghiệm phải thực Phịng thí nghiệm xây dựng chun ngành quy định Hợp Đồng Tạo điều kiện thuận lợi cho Bên A kiểm tra, giám sát việc thực thi cơng, nghiệm thu cơng việc hồn thành Hợp tác với Bên A, đại diện người lao động Bên A, nhà thầu khác Bên A thuê (nếu có), nhân viên quan Nhà nước có thẩm quyền lực để thực Hợp Đồng Đưa khỏi cơng trình cán bộ, nhân viên Bên B có ý kiến văn Bên A việc cán bộ, nhân viên khơng đủ lực, vi phạm quy trình kỹ thuật thi cơng, tái phạm vi phạm nghiêm trọng Quy định, Nội quy Bên A, khơng hợp tác q trình kiểm sốt Bên A Đối với vật tư Bên A cấp (nếu có), Bên B có trách nhiệm: + Lập báo cáo cân đối vật tư: nhập, dùng, tồn kho khối lượng vật tư sử dụng khối lượng hồn thành trình Bên A ngày thứ hàng tuần + Thu dọn vật tư dùng dở kho sau ca kíp làm việc; bảo quản vật tư chịu trách nhiệm This template document is provided for guidance purposes only We recommend you obtain the help of a qualified lawyer to complete it use of this document is subject to the terms and conditions set out at https://www.legalforum.vn/ © LEGAL FORUM 2022 t u v w x y để vật tư bị mát, hư hỏng + Đảm bảo việc sử dụng vật tư theo định mức Bộ Xây dựng công bố cho tất đơn vị thi công sử dụng vật tư Bên A cấp, Bên B phải chịu toàn chi phí nguyên vật liệu vượt định mức theo quy định Bên B phải định vị cơng trình theo điểm gốc, tuyến cao độ tham chiếu xác định theo Hợp Đồng Bên B phải chịu trách nhiệm định vị toàn hạng mục cơng trình phải sửa chữa sai sót vị trí, cao độ, kích thước tuyến cơng trình, bảo quản mốc định vị mốc giới cơng trình Bên B có trách nhiệm nghiên cứu nắm rõ đặc điểm điều kiện ngầm đất, thủy văn yếu tố mơi trường cơng trường Bên B tìm hiểu tất thông tin cần thiết liên quan đến rủi ro, bất trắc điều kiện khác ảnh hưởng đến cơng trình Bên B phải xem xét thẩm tra công trường, khu vực xung quanh công trường, số liệu điều kiện ngầm đất, thủy văn yếu tố môi trường thông tin khác phải hoàn tất xong trước lập Biện pháp thi công Nếu Bên B gặp phải điều kiện vật chất bất lợi gồm điều kiện vật chất tự nhiên nhân tạo, chất gây ô nhiễm cản trở vật chất khác mà Bên B gặp phải công trường thi công, bao gồm điều kiện ngầm đất điều kiện thủy văn khơng gồm điều kiện khí hậu mà khơng lường trước được, Bên B phải thông báo cho Bên A và/hoặc Bên A Thông báo phải mô tả điều kiện vật chất để Bên A và/hoặc Bên A kiểm định chúng phải đưa lý Bên B cho điều kiện vật chất lường trước Bên B phải tiếp tục thi cơng cơng trình, sử dụng biện pháp hợp lý, phù hợp với điều kiện vật chất, phải tuân thủ dẫn Bên A và/hoặc Bên A Bên A xem xét kéo dài thời hạn hồn thành cơng trình hạng mục cơng trình bị chậm trễ điều kiện vật chất bất lợi gây dựa tình hình thực tế thơng báo Bên B Bên B phải nỗ lực hợp lý để tránh làm hư hỏng đường cầu việc sử dụng lại Bên B người Bên B gây ra, phải sử dụng phương tiện tuyến đường thích hợp Trừ phi quy định khác Hợp Đồng này: (i) Bên B phải chịu trách nhiệm bảo dưỡng đường cầu Bên B có yêu cầu sử dụng tuyến đường cầu đó; (ii) Bên B phải cung cấp biển hiệu, biển dẫn cần thiết dọc tuyến đường phải xin phép quan liên quan yêu cầu cho việc sử dụng tuyến đường, biển hiệu, biển dẫn; (iii) Bên A không chịu trách nhiệm khiếu nại nảy sinh từ việc sử dụng việc liên quan khác tuyến đường lại; (iv) Bên A không bảo đảm thích hợp sẵn có tuyến đường riêng biệt nào, chi phí khơng thích hợp khơng có sẵn tuyến đường cho u cầu sử dụng Bên B Bên B chịu Bên B phải thông báo cho Bên A không muộn 21 ngày trước ngày mà thiết bị hạng mục hàng hóa khác vận chuyển tới công trường Bên B phải chịu trách nhiệm việc đóng gói, xếp hàng, vận chuyển, tiếp nhận, dỡ hàng, lưu kho bảo vệ tồn hàng hóa vật dụng khác cần thiết cho cơng trình Bên B phải bồi thường gánh chịu thiệt hại hư hỏng, mát chi phí (kể chi phí phí tư pháp) việc vận chuyển hàng hóa phải thương lượng tốn tồn u cầu địi đền bù phát sinh từ việc vận tải Bên B Bên B phải giới hạn hoạt động phạm vi thực hoạt động công trường khu vực phụ mà Bên B Bên A đồng ý nơi làm việc Bên B phải có ý cần thiết để giữ cho thiết bị Bên B nhân lực Bên B hoạt động phạm vi 10 This template document is provided for guidance purposes only We recommend you obtain the help of a qualified lawyer to complete it use of this document is subject to the terms and conditions set out at https://www.legalforum.vn/ © LEGAL FORUM 2022 công trường khu vực phụ không cho thiết bị nhân lực ngồi khu vực lân cận z Trong thời gian thi cơng cơng trình, Bên B phải giữ cho cơng trường khơng có cản trở khơng cần thiết, phải cất giữ xếp đặt thiết bị vật liệu thừa Bên B Bên B phải dọn rác dỡ bỏ cơng trình tạm khỏi cơng trường khơng cịn cần aa Sau chứng nghiệm thu cấp, Bên B phải dọn đưa tất máy móc thiết bị mình, nguyên vật liệu thừa, phế thải xây dựng, rác rưởi cơng trình tạm khỏi phận cơng trường cơng trình mà cấp chứng nghiệm thu Bên B phải để lại khu vực cơng trường cơng trình trạng thái an toàn bb Toàn hóa thạch, đồ cổ di vật khác hạng mục địa chất khảo cổ tìm thấy cơng trường đặt bảo quản thuộc thẩm quyền Bên A Bên B phải ý khơng cho người người khác lấy làm hư hỏng đồ vật tìm thấy Khi phát đồ vật này, Bên B phải thông báo cho Bên A và/hoặc Bên A để hướng dẫn giải cc Chịu hoàn toàn trách nhiệm việc coi sóc cơng trình, máy móc, thiết bị, vật tư liên quan đến việc thực Hợp Đồng từ ngày khởi công ngày trách nhiệm chuyển cho Bên A Nếu việc mát hay hư hỏng xảy cho cơng trình, máy móc, thiết bị, vật tư tài liệu Bên B Bên A bàn giao cho Bên B khoảng thời gian Bên B chịu trách nhiệm coi sóc, Bên B phải sửa mát hay hư hỏng để cơng trình, hàng hóa tài liệu với quy định Hợp Đồng dd Thực đầy đủ trách nhiệm nghĩa vụ Bên B theo quy định Hợp Đồng Bất văn phê duyệt Bên A không làm giảm bớt trách nhiệm pháp lý hay nghĩa vụ Bên B theo Hợp Đồng ee Bất kỳ tổn thất hay thiệt hại phát sinh mà Bên A phải gánh chịu Bên B không thực thực không đúng, không đầy đủ quy định nêu Hợp Đồng Phụ lục ban hành kèm theo Hợp Đồng này, Bên B phải chịu phạt vi phạm theo quy định Điều 10 Hợp Đồng bồi thường thiệt hại, Bên A có quyền khấu trừ vào giá trị thanh, toán phải trả gần cho Bên B mà khơng cần có đồng ý Bên B ff Các nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật, Hợp Đồng theo thỏa thuận Bên thời điểm ĐIỀU 8: NGHIỆM THU BÀN GIAO 8.1 Bên B phải ghi chép đảm bảo có đầy đủ tài liệu theo dõi q trình thi cơng để đưa vào hồ sơ nghiệm thu bàn giao cho Bên A theo quy định pháp luật hành 8.2 Bên B có trách nhiệm chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, tài liệu điều kiện cần thiết để bên tiến hành nghiệm thu cơng trình theo tiến độ Trong vòng 05 (năm) ngày kể từ ngày hồn thành, Bên B có trách nhiệm gửi cho Bên A văn đề nghị nghiệm thu toàn hạng mục (cơng trình) để bàn giao đưa vào sử dụng Bên A gửi thông báo thời gian tổ chức nghiệm thu cho Bên B vòng 02 (hai) ngày kể từ ngày nhận văn đề nghị nghiệm thu Bên B 8.3 Sau thực xong việc nghiệm thu hoàn thành hạng mục, Bên B có trách nhiệm bàn giao hạng mục cơng trình hồ sơ hồn cơng cho Bên A 8.4 Thực nghiệm thu bàn giao theo nội dung quy định Nghị định số 46/2015/NĐCP ngày 12 tháng 05 năm 2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng, Thơng tư số 26/2016/TT-BXD Bộ Xây dựng ngày 26 tháng 10 năm 2016 quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng văn pháp luật có liên quan khác, sửa đổi, bổ sung, thay vào thời điểm ĐIỀU 9: BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH 11 This template document is provided for guidance purposes only We recommend you obtain the help of a qualified lawyer to complete it use of this document is subject to the terms and conditions set out at https://www.legalforum.vn/ © LEGAL FORUM 2022 9.1 Thời gian bảo hành Bên B có trách nhiệm bảo hành cơng trình thời hạn 12 tháng kể từ ngày chủ đầu tư ký biên nghiệm thu, bàn giao cơng trình đưa vào sử dụng Để cho rõ ràng, trước hết hạn bảo hành 15 ngày, Bên B có trách nhiệm liên hệ với Bên A để thực công việc kiểm tra, xác nhận nghiệm thu công việc bảo hành mà Bên B thực Trong trường hợp phát sinh nghĩa vụ bảo hành, Bên B phải thực sửa chữa theo quy định Điều 9.2 hồn tất việc sửa chữa có văn xác nhận Bên A việc Bên B hoàn thành nghĩa vụ bảo hành 9.2 Khắc phục sửa chữa bảo hành - Khi xảy kiện bảo hành, Bên A thông báo cho Bên B thông qua điện thoại, email, văn khoảng thời gian hợp lý để bên B tiến hành công tác bảo hành cơng trình - Bên B hồn thành việc bảo hành chậm ngày kể từ ngày nhận thông báo Bên A Các thời hạn để tiến hành việc bảo hành khác phải hai bên chấp thuận trước thực - Nếu sai sót hư hỏng khơng thể sửa chữa tốt công trường Bên A đồng ý, Bên B chuyển khỏi cơng trường hạng mục thiết bị hay cơng trình bị sai sót hay hư hỏng để sửa chữa Bên A yêu cầu Bên B tăng số tiền bảo lãnh bảo hành tương đương với chi phí thay tồn phần hay cung cấp bảo đảm phù hợp khác - Sự cố hư hỏng (nếu có) xảy thời gian bảo hành lỗi Bên A không tuân thủ theo chế độ hướng dẫn sử dụng bàn giao Bên B, Bên B có trách nhiệm tổ chức sửa chữa Bên A chịu phí tổn liên quan đến việc sửa chữa - Trong thời gian bảo hành Bên B có trách nhiệm cung cấp vât tư/dịch vụ khác có chức tương đương để không làm ảnh hưởng tới công sử dụng liên tục hạng mục nhà văn phịng cơng trình Trường hợp vật tư/dịch vụ thay vật tư/dịch vụ tương đương Bên B phải thơng báo cho Bên A để tìm giải pháp khắc phục - Trong trường hợp Bên B không tiến hành việc bảo hành hạng mục cơng trình quy định nêu Bên A có quyền (mà khơng phải nghĩa vụ) thuê đơn vị thứ tiến hành công tác bảo hành sửa chữa Các chi phí phát sinh Bên B có trách nhiệm toán riêng cho bên thứ ĐIỀU 10: PHẠT VI PHẠM HỢP ĐỒNG VÀ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI 10.1 Trong thời hạn hiệu lực Hợp Đồng, Bên không thực đầy đủ nghĩa vụ phải chịu phạt vi phạm bồi thường thiệt hại theo quy định pháp luật Hợp Đồng Cho mục đích áp dụng hình thức phạt vi phạm Hợp Đồng này, hai bên trí áp dụng quy định từ Điều 10.2 đến Điều 10.7 Hợp Đồng 10.2 Phạt vi phạm chất lượng - Nếu Bên B thi công không không đảm bảo chất lượng theo yêu cầu vẽ thiết kế thi công tiêu chuẩn, quy trình kỹ thuật theo quy định, Bên B phải thực việc thay sửa chữa/khắc phục chịu kinh phí cho việc thay thế/sửa chữa/khắc phục Việc thay thế/sửa chữa/khắc phục coi hoàn thành sau Bên A nghiệm thu xác nhận văn Để làm rõ, việc thay thế/sửa chữa/khắc phục phải thực khoảng thời gian hợp lý Bên A ấn định Trong trường hợp việc thay thế/sửa chữa/khắc phục làm tiến độ thực Hợp Đồng bị chậm so với kế hoạch, Bên A có quyền áp dụng hình thức phạt nêu Khoản 10.3 Điều - Nếu Bên B khơng thay thế/sửa chữa/khắc phục cố tình trì hỗn thay thế/sửa chữa/khắc phục khơng đầy đủ, khơng đảm bảo chất lượng, Bên A tự thực thuê nhà thầu khác thực tùy theo định Bên A, Bên B phải chịu chi phí thực tế phát sinh liên quan đến việc thay thế/sửa chữa/khắc phục, đồng thời phải chịu phạt 12 This template document is provided for guidance purposes only We recommend you obtain the help of a qualified lawyer to complete it use of this document is subject to the terms and conditions set out at https://www.legalforum.vn/ © LEGAL FORUM 2022 vi phạm chất lượng theo mức xử phạt nêu Phụ lục số C kèm theo Hợp Đồng này, đồng thời phải bồi thường thiệt hại cho Bên A (nếu có) 10.3 Phạt chậm tiến độ: a Phạt chậm tổng tiến độ: Nếu Bên B không thực thực không chậm tiến độ quy định Điều Hợp Đồng, Bên B phải chịu phạt 0,1% Giá trị Hợp Đồng cho ngày chậm trễ mức tối đa không 5% Giá trị Hợp Đồng Khoản phạt Bên A khấu trừ giá trị toán Hợp Đồng đợt toán gần kể từ ngày xảy việc vi phạm Nếu việc chậm tiến độ vượt 15 ngày, Bên A có quyền đơn phương chấm dứt phần toàn Hợp Đồng Bên B chịu phạt khoản tiền 5% giá trị Hợp Đồng, đền bù toàn thiệt hại việc chậm trễ Bên B gây 10.4 Phạt vi phạm Quy định, Nội quy công trường: Trong trường hợp Bên B và/hoặc người làm công, công nhân, chuyên gia, cán bộ, nhân viên, đại lý, khách mời Bên B vi phạm quy định an toàn hoạt động xây dựng (là Phụ lục ban hành kèm theo Hợp Đồng này, bao gồm khơng giới hạn quy định An tồn lao đơng, Vệ sinh mơi trường, phịng chống cháy nổ an ninh trật tự q trình thi cơng), Bên B phải chịu phạt vi phạm hành vi vi phạm cụ thể tuỳ theo mức độ vi phạm quy định Quy định, Nội quy công trường phù hợp với pháp luật thời điểm, đồng thời phải bồi thường toàn thiệt hại hành vi vi phạm gây cho bên có liên quan 10.5 Bên B phải bồi thường cho Bên A, người lao động Bên A người liên quan khác tồn tổn thất, chi phí, thiệt hại, khiếu kiện, yêu cầu, vụ kiện, thủ tục tố tụng, khoản nợ phí tổn hình thức (bao gồm khơng giới hạn chi phí pháp lý) mà Bên A, người lao động Bên A người liên quan khác phải gánh chịu phát sinh từ vi phạm Hợp Đồng Bên B 10.6 Bên B phải bồi hồn cho Bên A chi phí mà Bên A phải gánh chịu (nếu có) do: (a) Bên B, người lao động Bên B người liên quan khác Bên B khơng có đầy đủ giấy phép, chấp thuận, phê duyệt để thực Hợp Đồng; (b) Các thiệt hại môi trường Bên B gây thực Hợp Đồng; (c) Bên B không nộp nộp thiếu loại thuế theo quy định pháp luật Việt Nam; (d) Bên B xâm phạm quy định sở hữu trí tuệ thực Hợp Đồng ĐIỀU 11: TẠM DỪNG VÀ CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG 11.1 Tạm dừng chấm dứt Hợp Đồng Bên A: 11.1.1 Tạm dừng Hợp Đồng theo định Bên A Tại thời điểm nào, Bên B không thực và/hoặc thực không đúng, không đầy đủ nghĩa vụ theo Hợp Đồng, Bên A Thơng báo tạm dừng công việc Bên B, yêu cầu Bên B phải thực sửa chữa sai sót khoảng thời gian Bên A ấn định (sau gọi “Thông báo tạm dừng”) Khi nhận Thông báo tạm dừng, Bên B tuân thủ yêu cầu/điều khoản nêu Thông báo tạm dừng tiến hành tất bước hợp lý để giảm tối đa chi phí phát sinh liên quan đến Hợp Đồng suốt giai đoạn tạm dừng thực công việc Thông báo tạm dừng bị hủy bỏ theo định Bên A Bên A có quyền yêu cầu Bên B tạm dừng hạng mục tồn cơng trình thời điểm Trong thời gian tạm dừng đó, Bên B phải bảo vệ, đảm bảo hạng mục cơng trình xây dựng khơng bị xuống cấp, mát hay bị hư hỏng Sau nhận cho phép hay hướng dẫn tiếp tục tiến hành, Bên B Bên A kiểm tra cơng trình, thiết bị vật liệu bị ảnh hưởng việc tạm ngừng Bên B sửa chữa chỗ xuống cấp, hư hỏng hay mát cơng trình, thiết bị vật liệu xảy thời gian tạm ngừng 13 This template document is provided for guidance purposes only We recommend you obtain the help of a qualified lawyer to complete it use of this document is subject to the terms and conditions set out at https://www.legalforum.vn/ © LEGAL FORUM 2022 11.1.2 Chấm dứt Hợp Đồng theo định Bên A Bên A có quyền đơn phương chấm dứt Hợp Đồng Bên B có hành vi vi phạm sau: (a) Không khắc phục vi phạm Hợp đồng khoảng thời gian hợp lý Bên A ấn định; (b) Bỏ dở công việc ngừng thực công việc tới 30 ngày mà không chấp thuận trước văn Bên A thể rõ ràng ý định không tiếp tục thực nghĩa vụ theo Hợp Đồng (c) Khơng hồn thành cơng việc theo tiến độ quy định Điều mà lý đáng khơng Bên A chấp thuận văn (d) Cho thầu phụ thực công việc Hợp Đồng chuyển nhượng Hợp Đồng mà không Bên A chấp thuận trước văn (e) Không tuân thủ thông báo đưa Điều 3.7 3.8 Hợp Đồng vòng [28] ngày kể từ ngày nhận thông báo (f) Không mua bảo hiểm theo quy định pháp luật Việt Nam không khắc phục vi phạm vòng 10 ngày sau nhận yêu cầu Bên A (g) Vi phạm không thực trách nhiệm Bên B Điều 7.2 theo Hợp Đồng tiếp tục vi phạm không thực kể từ ngày Bên A gửi thông báo (h) Bị phá sản giải thể bị chấm dứt hoạt động theo định quan nhà nước có thẩm quyền tạm ngừng hoạt động Khi xảy trường hợp nêu từ điểm (a) đến điểm (h) Điều 11.1.2, Hợp Đồng thức chấm dứt sau Bên A gửi Thông báo chấm dứt Hợp Đồng trước 07 ngày cho Bên B Tuy nhiên, trường hợp nêu điểm (i) Điều này, Bên A thông báo chấm dứt Hợp Đồng với hiệu lực Trong trường hợp Bên A chấm dứt Hợp Đồng theo quy định Điều này, Bên A có quyền thu hồi toàn số tiền tạm ứng, khoản tốn khác (nếu có) u cầu Bên B bồi thường toàn thiệt hại thực tế gây (nếu có) cho Bên A việc vi phạm Hợp Đồng Bên B và/hoặc yêu cầu ngân hàng thực nghĩa vụ toán bảo lãnh Bên B cung cấp.Bên A có quyền chấm dứt Hợp Đồng vào lúc theo định Bên A bên B vi phạm điều khoản đề cập Hợp đồng này, cách thông báo cho Bên B việc chấm dứt Hợp Đồng Việc chấm dứt có hiệu lực vào 28 ngày sau Bên B nhận thông báo Bên A 11.2 Tạm dừng chấm dứt Hợp Đồng Bên B 11.2.1 Tạm dừng Công việc theo định Bên B: (a) Bên B có quyền tạm dừng công việc Hợp Đồng Bên A chậm toán cho Bên B 15 ngày kể từ ngày hết hạn toán theo quy định Điều 6, với điều kiện Bên B hoàn thành đầy đủ trách nhiệm theo quy định Hợp Đồng, Bên B có thể, sau thông báo cho Bên A trước 07 ngày, tạm dừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) trừ khi Bên B toán theo điều khoản Hợp Đồng (b) Nếu Bên B nhận tốn trước Thơng báo chấm dứt Hợp Đồng, Bên B phải tiếp tục tiến hành cơng việc trở lại bình thường phù hợp với tiến độ Hợp Đồng (thời gian Bên A chậm thực nghĩa vụ tốn khơng gia hạn vào thời hạn hồn thành cơng việc Bên B theo tiến độ Hợp Đồng) (c) Nếu Bên B phải chịu chậm trễ phát sinh việc tạm dừng Hợp Đồng theo quy định Điều 11.2.1(a) bên B phải thơng báo văn cho Bên A có quyền yêu cầu Bên A xem xét, định gia hạn thời gian để bù cho chậm trễ Việc gia hạn thời gian không Bên A xem xét trường hợp phạm vi, nguyên nhân tạm dừng lỗi Bên B 14 This template document is provided for guidance purposes only We recommend you obtain the help of a qualified lawyer to complete it use of this document is subject to the terms and conditions set out at https://www.legalforum.vn/ © LEGAL FORUM 2022 11.2.2 Chấm dứt Hợp Đồng theo định Bên B Bên B chấm dứt Hợp Đồng trường hợp sau đây: (a) Sau áp dụng biện pháp tạm dừng công việc Hợp Đồng nêu Điều 11.2.1 mà sau 15 ngày kể từ ngày tạm dừng Hợp Đồng, Bên B không nhận số tiền toán từ Bên A (b) Bên A bị phá sản giải thể bị chấm dứt hoạt động theo định quan nhà nước có thẩm quyền tạm dừng hoạt động Khi xảy trường hợp nêu mục (a) đây, Hợp Đồng thức chấm dứt sau Bên B gửi Thông báo trước 07 ngày cho Bên A việc chấm dứt Hợp Đồng Hợp Đồng chấm dứt xảy trường hợp nêu mục (b) Điều 11.2.2 11.3 Nghĩa vụ trách nhiệm bên sau chấm dứt Hợp Đồng: (a) Sau Hợp Đồng chấm dứt theo định hai bên theo quy định đây, Bên B có trách nhiệm ngừng thực tồn cơng việc trừ công việc Bên A hướng dẫn để đảm bảo an toàn cho người, tài sản bên công trường (b) Bên B phải rời khỏi công trường bàn giao cho Bên A tồn hàng hóa, tài liệu hồ sơ thiết kế khác Bên B mà Bên A toán cho Bên B Bên A có tồn quyền sử dụng hàng hóa, thiết bị, máy móc, hồ sơ tài liệu có quyền tự thuê nhà thầu khác tiếp tục thực công việc Hợp Đồng (c) Bên B tự chịu chi phí rủi ro di chuyển thiết bị lực lượng thi công Bên B khỏi công trường Tuy nhiên, Bên B cịn nợ Bên A khoản tốn Bên A có quyền giữ lại hàng hóa, thiết bị, máy móc Bên B để bán lấy lại tiền Số tiền dư hoàn trả cho Bên B (d) Trường hợp Bên A chấm dứt hợp đồng theo quy định khoản 11.1.2 nêu nguyên nhân khác lỗi Bên B, Bên A có tồn quyền sử dụng (mà khơng phải chịu thêm chi phí nào) thiết bị, máy móc thi cơng Bên B hồn thành hạng mục cơng trình Hợp Đồng 11.4 Thanh toán sau chấm dứt Hợp Đồng: (a) Ngay Thơng báo chấm dứt Hợp Đồng có hiệu lực, hai bên thỏa thuận xác nhận giá trị khối lượng thực Bên B Bên A nghiệm thu khoản phải toán cho công việc thực theo Hợp Đồng (b) Bên B không nhận khoản toán Bên A xác định chi phí mà Bên A phải gánh chịu việc chấm dứt Hợp Đồng (c) Khi xảy trường hợp chấm dứt Hợp Đồng nêu Điều 11.1.2 Bên A có quyền áp dụng hình thức phạt nêu Điều 10 Bên B không nhận lại tiền bảo lãnh thực Hợp Đồng ĐIỀU 12: BẤT KHẢ KHÁNG 12.1 Trong thời gian thực Hợp Đồng này, kiện sau coi Sự Kiện Bất Khả Kháng: Bão lụt, động đất, chiến tranh, hoả hoạn, dịch bệnh, thay đổi sách, pháp luật, ngăn cấm quan nhà nước kiện khách quan khác Với điều kiện: (a) Sự kiện hồn tồn nằm ngồi kiểm sốt hợp lý khơng lỗi sơ suất Bên Bị ảnh hưởng Sự Kiện Bất Khả Kháng, bên áp dụng biện pháp cần thiết khả cho phép để đề phòng, khắc phục giảm bớt thiệt hại, gây việc chậm trễ gián đoạn, đình trệ việc thực nghĩa vụ Hợp Đồng này; (b) Trong thời hạn ngày kể từ ngày xảy Sự Kiện Bất Khả Kháng, Bên Bị ảnh hưởng Sự Kiện Bất Khả Kháng phải thơng báo văn cho bên kia, nêu chi tiết Sự Kiện Bất Khả Kháng, biện pháp tiến hành để đề phòng, khắc phục thiệt hại, dự 15 This template document is provided for guidance purposes only We recommend you obtain the help of a qualified lawyer to complete it use of this document is subject to the terms and conditions set out at https://www.legalforum.vn/ © LEGAL FORUM 2022 kiến kế hoạch khắc phục biện pháp giải 12.2 Trừ có ý kiến khác Bên A văn bản, Bên B phải thực nghĩa vụ theo Hợp Đồng theo hoàn cảnh thực tế cho phép phải tiến hành biện pháp hợp lý để thực phần việc không bị kiện bất khả kháng gây trở ngại Trong trường hợp Sự Kiện Bất Khả Kháng kéo dài tháng, Bên có thể, thơng báo văn gửi Bên kia, đơn phương chấm dứt Hợp Đồng Việc chấm dứt Hợp Đồng trường hợp không làm ảnh hưởng đến quyền lợi khác Bên A theo Hợp Đồng ĐIỀU 13 BẢO HIỂM CỦA BÊN B 13.1 Không làm giới hạn giảm bớt trách nhiệm, nghĩa vụ, cam kết Bên B theo quy định Hợp Đồng hoặc/và trách nhiệm pháp lý Bên B theo quy định pháp luật, Bên B, chi phí mình, phải mua, trì hiệu lực loại hình bảo hiểm chịu trách nhiệm giải cố bảo hiểm suốt thời gian từ bắt đầu đến kết thúc Hợp Đồng thời gian gia hạn hay kéo dài thi công (nếu có), gồm có: (a) Bảo hiểm bồi thường tai nạn người lao động theo quy định pháp luật cho toàn chuyên gia, cán bộ, đại lý, người lao động, nhân viên Bên B tham gia thực Hợp Đồng; (b) Bảo hiểm cho máy móc, thiết bị thi công phục vụ cho việc thực Hợp Đồng Số tiền bảo hiểm phải đủ để đảm bảo việc thay máy móc, thiết bị máy móc, thiết bị tương đương thời điểm xảy tổn thất bao gồm chi phí vận chuyển tới cơng trình; (c) Bảo hiểm trách nhiệm dân tai nạn, rủi ro cho bên thứ ba phạm vi công trường và/hoặc liên quan đến việc thi cơng cơng trường 13.2 Bên B có trách nhiệm liệt kê tên Bên A với tư cách người đồng bảo hiểm đơn bảo hiểm thực theo quy định Điều 13.1 13.3 Bất kỳ đơn bảo hiểm khác liên quan đến công việc tuân theo Hợp Đồng mà Bên A không liệt kê tên với tư cách người đồng bảo hiểm Bên B, phải bổ sung điều khoản từ bỏ quyền để từ bỏ quyền lợi nêu rõ hay ngầm hiểu mà Bên B/Cơng ty bảo hiểm hưởng Bên A 13.4 Trong trường hợp Bên B sử dụng Nhà thầu phụ để thực Hợp Đồng này, Bên B với tư cách Nhà thầu có trách nhiệm đảm bảo rằng, Nhà thầu phụ nào, chi phí Nhà thầu phụ, phải mua trì loại hình bảo hiểm tương tự quy định rõ Điều 13.1, phải gửi cho Bên A hợp lệ giấy tờ bảo hiểm chứng minh Nhà thầu phải chịu trách nhiệm không đầy đủ phạm vi bảo hiểm Nhà thầu phụ 13.5 Trước đưa máy móc, thiết bị nhân lực vào thi cơng, Bên B có trách nhiệm cung cấp cho Bên A hợp lệ giấy tờ chứng minh thực nghĩa vụ quy định Điều với chứng từ chứng minh tốn phí bảo hiểm 13.6 Trong trường hợp Bên B không thực đúng, đầy đủ việc mua trì bảo hiểm, Bên A có quyền (nhưng khơng có nghĩa vụ), đại diện toàn cho Bên B, tiến hành mua, trì loại bảo hiểm Bên B cơng ty bảo hiểm Bên A định Bên A tự động khấu trừ phí bảo hiểm phải toán vào giá trị Hợp Đồng phải trả cho Bên B thông báo văn cho Bên B Bên B đồng ý với quy định có trách nhiệm ký kết, tuân thủ đơn bảo hiểm Bên A đại diện xác lập với Công ty bảo hiểm Để cho rõ ràng, việc Bên A có thực quyền điều khoản hay không không làm phương hại đến quyền, nghĩa vụ Bên A Bên B quy định Hợp Đồng 13.7 Khi có cố xảy ra, Bên B có trách nhiệm thơng báo văn cho Bên A thông tin chi tiết cố có trách nhiệm hợp tác chặt chẽ, tuân thủ yêu cầu Cơng ty bảo hiểm Bên A (nếu có) Bất kỳ tổn thất hay thiệt hại mà Bên A phải gánh chịu 16 This template document is provided for guidance purposes only We recommend you obtain the help of a qualified lawyer to complete it use of this document is subject to the terms and conditions set out at https://www.legalforum.vn/ © LEGAL FORUM 2022 lỗi Bên B không thực đầy đủ yêu cầu Bên A và/hoặc Cơng ty bảo hiểm q trình giải cố, tổn thất Bên B phải tốn Bên A có quyền khấu trừ vào giá trị Hợp Đồng phải trả cho Bên B 13.8 Không ảnh hưởng đến việc giải đơn bảo hiểm Bên B hoặc/và Bên A, có yêu cầu Bên A, Bên B, chi phí có trách nhiệm khắc phục, sửa chữa thay tổn thất, thiệt hại gây phát sinh từ việc thi công cơng trình Bên B 13.9 Nếu lý mà có thơng báo từ Cơng ty bảo hiểm cho thấy Bên B phải chịu trách nhiệm việc tăng phí bảo hiểm Bên A, Bên B phải bồi hoàn cho Bên A số tiền phí bảo hiểm tăng thêm Bên A có quyền khấu trừ vào giá trị Hợp Đồng phải trả cho Bên B 13.10 Những quy định thu xếp bảo hiểm Bên B nêu không làm giới hạn giảm bớt trách nhiệm, nghĩa vụ, cam kết Bên B theo quy định Hợp Đồng hoặc/và trách nhiệm pháp lý Bên B theo quy định pháp luật Bất kỳ tổn thất, chi phí, mức miễn thường bảo hiểm hay loại trừ bảo hiểm mà Bên A hay Bên thứ ba có liên quan phải gánh chịu gây phát sinh từ việc thi cơng cơng trình Bên B hoặc/và Bên B vi phạm Hợp Đồng Bên B phải toán cho Bên A hoặc/và cho Bên thứ ba có liên quan Bên A có quyền khấu trừ vào giá trị Hợp Đồng phải trả cho Bên B, chưa đủ Bên B phải tốn tiếp phần cịn thiếu cho Bên A 13.11 Hai bên đồng ý thỏa thuận rằng, trường hợp có nhiều Nhà thầu tham gia thực hạng mục cơng trình thuộc Dự án mà phát sinh tổn thất, chi phí, mức miễn thường bảo hiểm hay loại trừ bảo hiểm không bồi thường thu hồi theo Đơn bảo hiểm Bên A, Nhà thầu có liên quan trả theo mức trách nhiệm phân định Công ty bảo hiểm đơn vị giám định bảo hiểm 13.12 Trong trường hợp không phân định trách nhiệm bên liên quan, Nhà thầu phải chia sẻ trách nhiệm theo tỉ lệ giá trị Hợp Đồng thi cơng Nhà thầu so với tổng giá trị Hợp Đồng Nhà thầu liên đới Bên A có quyền khấu trừ vào giá trị Hợp Đồng phải trả cho Nhà thầu ĐIỀU 14 GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP Bất kỳ tranh chấp Bên liên quan đến Hợp Đồng trước tiên phải giải sở thương lượng hịa giải Trong trường hợp khơng thể giải qua thương lượng hòa giải, Các Bên đưa vụ việc đến Tịa án có thẩm quyền để giải theo pháp luật hành ĐIỀU 15 ĐIỀU KHOẢN CHUNG 15.1 Bên B cam kết đồng ý rằng, Bên A có quyền chuyển nhượng, chuyển giao quyền/nghĩa vụ theo Hợp Đồng cho bên thứ ba với điều kiện việc chuyển nhượng, chuyển giao quyền/nghĩa vụ khơng gây thiệt hại đến quyền lợi ích Bên B theo Hợp Đồng Để làm rõ, trường hợp Bên A tái cấu trúc tổ chức lại cách khác bao gồm không giới hạn việc chia, tách, sáp nhập, hợp nhất, đổi tên, thay đổi hình thức pháp lý hoăc hình thức khác tổ chức hình thành từ việc tái cấu trúc tổ chức lại đương nhiên kế thừa quyền nghĩa vụ Bên A quy định Phụ Lục bao gồm không giới hạn quyền lợi bảo hành 15.2 Các Bên cam kết thực nghiêm chỉnh điều khoản thỏa thuận Hợp Đồng này, trường hợp sửa đổi bổ sung phải hai bên thỏa thuận ký kết Phụ lục Hợp Đồng 15.3 Hợp Đồng điều chỉnh giải thích theo pháp luật Việt Nam Hợp Đồng lập thành 04 tiếng Việt có giá trị pháp lý Bên A giữ 02 Bên B giữ 02 15.4 Hợp Đồng có hiệu lực kể từ ngày ký 17 This template document is provided for guidance purposes only We recommend you obtain the help of a qualified lawyer to complete it use of this document is subject to the terms and conditions set out at https://www.legalforum.vn/ © LEGAL FORUM 2022 ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B 18 This template document is provided for guidance purposes only We recommend you obtain the help of a qualified lawyer to complete it use of this document is subject to the terms and conditions set out at https://www.legalforum.vn/ © LEGAL FORUM 2022 ... “Bên B”) Hai bên thỏa thuận ký kết hợp đồng giao nhận thầu thi công xây dựng (? ?Hợp Đồng? ??) với điều khoản sau: ĐIỀU 1: THÀNH PHẦN CỦA HỢP ĐỒNG Hợp Đồng thi công xây dựng bao gồm các tài liệu sau ban... tiến độ thi công Bên A phê duyệt báo cáo tiến độ thi công theo Điều 7.2(i) Hợp Đồng Tiến độ thi công chi tiết/biện pháp thi công/ biểu đồ nhân lực Bên A duyệt phần không tách rời Hợp Đồng sở để Bên... (cán huy công trường, chủ nhiệm kỹ thuật thi công, chủ nhiệm thi? ??t kế vẽ thi công, đội trưởng thi công, giám sát kỹ thuật, chất lượng…) công nhân thi công Công trường phải đăng ký với Bên A, phải