CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Hà Nội, ngày…tháng….năm 20… HỢP ĐỒNG NGUYÊN TẮC (Về việc thiết kế, thi công cơng trình) Số: Căn pháp lý: − Bộ luật Dân số 91/2015/QH13 ban hành ngày 24 tháng 11 năm 2015; − Luật Thương mại số 36/2005/QH11 ban hành ngày 14/06/2005; − Điều lệ Công ty TNHH ….; − Điều lệ Công ty TNHH ……; − Nhu cầu khả bên Hợp đồng lập vào hồi …., ngày… tháng….năm 20…., …… Chúng tơi gồm có: BÊN A : CƠNG TY (Sau gọi “Cơng ty ….”) Mã số doanh nghiệp : Trụ sở : Đại diện theo pháp luật : Tài khoản ngân hàng : ……… Điện thoại : ……… BÊN B : CÔNG TY Chức vụ: Giám đốc (Sau gọi “Công ty …”) Mã số doanh nghiệp : Trụ sở : Đại diện theo pháp luật : Tài khoản ngân hàng Chức vụ: Giám đốc : ……… Điện thoại: : ……… Các bên thỏa thuận ký kết Hợp đồng nguyên tắc với điều khoản sau: ĐIỀU 1: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG Bên B đồng ý giao cho bên A phụ trách tồn cơng việc liên quan đến thiết kế thi cơng cơng trình: Nhà điều hành, với tổng diện tích mặt sàn tịa nhà m2, loại nhà ống khép kín chia thành 03 tầng (bao gồm 01 tầng hầm), với khối lượng công việc cụ thể sau: STT Nội dung Diện tích Tầng hầm Tầng Tầng Tầng Sửa chữa, cải tạo Xây dựng theo thiết kế nhà điều hành LGMEC (khơng có móng nhà) Xây dựng theo thiết kế nhà điều hành LGMEC Xây dựng tầng mái (không bao gồm mái tôn) Lát sân đổ bê tông sân trước nhà điều hành Thi cơng hồn thiện cửa kính, lát sân, ốp nhà vệ sinh, hệ thống nước sơn bả trong-ngoài nhà, lắp đặt trần nhà, trần thạch cao, ốp lát đá, lan can cầu thang ĐIỀU 2: ĐỊA ĐIỂM THI CƠNG Thơn , xã , huyện , tỉnh ĐIỀU 3: TIẾN ĐỘ VÀ NGHIỆM THU CƠNG VIỆC HỒN THÀNH - Ngày nhận thiết kế : ngày 15 tháng 10 năm 2016 - Ngày khởi công : ngày 02 tháng 01 năm 2017 - Ngày nghiệm thu (dự kiến): ngày 26 tháng 12 năm 2017 ĐIỀU 4: GIÁ TRỊ VÀ CÁCH THỨC THANH, QUYÊT TOÁN: 4.1 Giá trị hợp đồng: - Tổng giá trị hợp đồng trước thuế - Thuế VAT 10% - Tổng giá trị hợp đồng sau thuế : ……… VNĐ :………… VNĐ : ………… VNĐ (Bốn tỷ hai trăm sáu mươi bảy nghìn tám trăm năm mươi năm đồng) 4.2 Cách thức thanh, tốn: chi phí thực cơng việc thỏa thuận tốn theo phần nghiệm thu thực tế theo bảng toán cuối bên A xuất cho bên B, theo thời hạn hai bên thỏa thuận 4.3 Phương thức thanh, toán: chuyển khoản 4.4 Thời gian thanh, toán: - Các khoản toán thực vòng ( ) ngày làm việc kể từ Bên B hoàn thành giai đoạn thi công tương ứng chậm sau ( ) ngày kể từ ngày Bên A nhận yêu cầu toán Bên B - Nếu Bên A chậm toán cho Bên B, cụ thể ( ) ngày kể từ ngày nhận yêu cầu tốn mà khơng có cam kết cụ thể Bên B có quyền tạm ngưng thi cơng cơng trình - Nếu Bên A chậm toán cho Bên B, cụ thể ( ) ngày kể từ ngày thứ tư tính từ ngày Bên A nhận yêu cầu tốn, Bên B có quyền đơn phương chấm dứt Hợp đồng thi công theo quy định “Điều 10 Chấm dứt hợp đồng” dây - Ngay thời điểm Bên B bàn giao cơng trình cho Bên A để đưa vào sử dụng Bên A ký biên nhận giao nhà từ Bên B, hai bên tiến hành tốn cơng trình Bên A tốn tồn cho Bên B phần chi phí cịn lại, kể chi phí phát sinh có ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN 5.1 Quyền nghĩa vụ chung a) Các bên trao đổi thơng tin văn bản/mail/Fax Điện thoại có khả ghi nhận thông tin, giá trị tương đương văn bản; b) c) d) e) f) g) h) Tư cách trao đổi thông tin: Người đại diện theo pháp luật/Người đại diện theo ủy quyền/Nhân giao việc đảm nhiệm chức trao đổi thông tin; Mọi phương thức thông báo, người trao đổi thông tin không hai bên chấp thuận, không quy định khoản khơng có giá trị, khơng làm ảnh hưởng đến quyền, nghĩa vụ, lợi ích, trách nhiệm, rủi ro bên Hợp đồng này, bao gồm không giới hạn phụ lục, tài liệu, văn liên quan kèm theo Hợp đồng này; Trong trường hợp nào, hai bên hợp tác giải vấn đề phát sinh trình thực công việc chịu trách nhiệm phát sinh sở lỗi bên theo quy định pháp luật, trừ trường hợp bên có thỏa thuận khác lập thành phụ lục kèm theo Hợp đồng Nếu bên thực không theo hợp đồng, không với thoả thuận chất lượng, tiến độ công trình, thời hạn tốn bên vi phạm phải chịu phạt hợp đồng theo quy định pháp luật có hiệu lực vào thời điểm vi phạm Nếu bên A thi công không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật chất lượng tối thiểu cơng trình phải sửa chữa làm lại Bên A không chịu trách nhiệm cho phần cơng trình bị hư hại khơng phải yếu tố kĩ thuật gây hư hại phát sinh q trình sử dụng cơng trình bên B sau hồn tất nghiệm thu thực tế Việc vi phạm hợp đồng bên mà gây thiệt hại vật chất cho phía bên bên vi phạm phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại giá trị thực tế 5.2 Quyền nghĩa vụ Bên A: a) Thiết kế kỹ thuật lập phương án thi công sở thiết kế; đảm bảo u cầu kỹ thuật cơng trình tuân thủ quy định đảm bảo an toàn lao động đảm bảo vệ sinh môi trường b) Điều phối công việc thiết thế, xây dựng công trình bao gồm khơng giới hạn Hợp đồng Công ty A với Công ty B c) Trong lĩnh vực khác Công ty B giới thiệu, xác lập quan hệ chuyển đối tác Cơng ty A Cơng ty Ađược chủ động điều phối, thỏa thuận chế vụ việc cụ thể d) Yêu cầu bên B – Công ty B tốn chi phí thực cơng việc thỏa thuận theo phần nghiệm thu thực tế bảng toán cuối bên A theo thời hạn hai bên thỏa thuận Tùy theo tình hình thực tế, bên A có quyền tính lãi chậm trả cho số tiền mà bên B chưa toán kể từ ngày hết thời hạn toán cuối cùng, hai bên khơng có thỏa thuận khác e) Không hủy ngang việc thực Hợp đồng thời gian hiệu lực Hợp đồng này; f) Thực nghĩa vụ bảo mật thông tin quy định Điều Hợp đồng này; 5.3 Quyền nghĩa vụ Bên B: a) Bàn giao mặt hồ sơ liên quan cho bên B thiết kế, thi cơng cơng trình b) u cầu Cơng ty A hồn thành cơng việc theo thời gian, tiến độ thỏa thuận kế hoạch làm việc hai bên thống phạm vi Hợp đồng nguyên tắc này; c) Thanh toán đủ hạn cho bên A tồn chi phí cơng việc mà bên A thực nhằm phục vụ theo yêu cầu bên B; phương thức toán bên thỏa thuận d) Giao cho bên A toàn quyền định vấn đề liên quan đến việc thiết kế, thi cơng cơng trình Nhà điều hành Hỗ trợ kịp thời, tạo điều kiện thuận lợi để Công ty A tiến hành hoạt động phạm vi nghĩa vụ Công ty A e) Không hủy ngang việc thực Hợp đồng trường hợp nào; f) Thực nghĩa vụ bảo mật thông tin quy định Điều Hợp đồng ĐIỀU 6: BẢO MẬT VÀ THÔNG TIN Các bên phải bảo mật thông tin, tài liệu bao gồm không giới hạn nội dung Hợp đồng này, tài liệu, hồ sơ liên quan đến hai bên, bên liên quan cơng trình Các bên khơng thực điều sau khơng có đồng ý trước văn bên kia: Khai thác phần thông tin bảo mật Tiết lộ cho ai, phần thông tin bảo mật trừ nhân viên có trách nhiệm hai bên, người cần biết thông tin bảo mật để tiến hành nhiệm vụ tương ứng quy định hợp đồng Đơn phương chấm dứt hợp đồng; ĐIỀU 7: BẤT KHẢ KHÁNG Nếu có nguyên nhân khách quan nào, bao gồm không giới hạn nguyên nhân liên quan đến cố bất ngờ, kiện bất khả kháng : Thiên tại, địch hoạn, lũ lụt, bạo loạn, thay đổi sách pháp luật dẫn đến việc hai bên khơng hồn thành cơng việc theo nội dung Hợp đồng hai bên bàn bạc, thỏa thuận lý Hợp đồng sở quyền lợi đáng bên bên đảm bảo ĐIỀU 8: ĐIỀU KHOẢN CHUNG 8.1 Các bên cam kết thực nghiêm túc, tinh thần hợp tác để thực Hợp đồng 8.2 Tại thời điểm ký kết bên Hợp đồng phải đầy đủ tư cách pháp lý bao gồm: a) Tư cách pháp nhân để ký kết hợp đồng; b) Người ký kết hợp đồng người đại diện theo pháp luật Doanh nghiệp đại diện theo ủy quyền, có đầy đủ lực ký kết Hợp đồng theo quy định pháp luật Việt Nam 8.3 Hợp đồng chịu điều chỉnh Pháp luật nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam 8.4 Trong trình thực Hợp đồng bên có khó khăn, trở ngại phát sinh bên hai bên Hợp đồng bên hai bên phải thơng báo cho bên hợp tác giải Mọi vấn đề phát sinh, tranh chấp phát sinh trình thực Hợp đồng cần giải sở thương lượng, khắc phục, phát sinh hịa giải,; Nếu hịa giải khơng thành việc tranh chấp giải Tịa án có thẩm quyền ĐIỀU 9: HIỆU LỰC HỢP ĐỒNG 9.1 Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày bên ký, đóng dấu 9.2 Hợp đồng sửa đổi, bổ sung bên đồng thuận 9.3 Kể từ thời điểm hai bên ký tên vào Hợp đồng, Hợp đồng không bị hủy trường hợp, trừ trường hợp Hai bên đồng ý chấm dứt hợp đồng biên lý hợp đồng 9.4 Hợp đồng có 05 (năm) trang, bao gồm (chín) Điều, lập thành 06 (sáu) giá trí pháp lý nhau, bên giữ 03 (ba) gốc CÁC BÊN CÓ TÊN TRONG HỢP ĐỒNG CÙNG KÝ KẾT BÊN A BÊN B ... mà gây thi? ??t hại vật chất cho phía bên bên vi phạm phải chịu trách nhiệm bồi thường thi? ??t hại giá trị thực tế 5.2 Quyền nghĩa vụ Bên A: a) Thi? ??t kế kỹ thuật lập phương án thi công sở thi? ??t kế;... thi? ??t kế nhà điều hành LGMEC (khơng có móng nhà) Xây dựng theo thi? ??t kế nhà điều hành LGMEC Xây dựng tầng mái (không bao gồm mái tôn) Lát sân đổ bê tông sân trước nhà điều hành Thi cơng hồn thi? ??n... quyền tạm ngưng thi cơng cơng trình - Nếu Bên A chậm tốn cho Bên B, cụ thể ( ) ngày kể từ ngày thứ tư tính từ ngày Bên A nhận u cầu tốn, Bên B có quyền đơn phương chấm dứt Hợp đồng thi công theo