CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC (Để Bảo Đảm Việc Mua, Nhận Chuyển Nhượng Và Bán, Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất) Hôm ngày…tháng…năm 20……., Tại ………………………………………, gồm: BÊN NHẬN ĐẶT CỌC (Sau gọi Bên A) Ông : ……………………… Sinh năm : ……………………… CMND/CCCD số : ……………………… Cùng vợ bà : ……………………… Sinh năm : ……………………… CMND/CCCD số : ……………………… Cùng thường trú : ……………………… Là đồng sở hữu, quyền sử dụng đất tại: ………………………………………………… theo chứng từ quan có thẩm quyền cấp, gồm có: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất số: …………………., số vào sổ cấp GCN : ……… ………………………… cấp ngày ……/……/……… Đăng ký thay đổi ngày: …/…/…………….; BÊN ĐẶT CỌC (Sau gọi Bên B) Ông/Bà : ……………………… Sinh năm : ……………………… CMND/CCCD số : ……………………… Thường trú : ……………………… Số điện thoại liên hệ : ……………………… Hai bên đồng ý thực ký kết Hợp đồng đặt cọc với thỏa thuận sau đây: Điều Tài Sản Đặt Cọc Bên A đồng ý bán - chuyển nhượng cho bên B nhà quyền sử dụng đất số : ………………………………………………………… Có thực trạng sau : Thửa đất: - Thửa đất số : …… - Tờ đồ số : …… - Địa : ……………………………………………… - Diện tích : …………………………………………… - Hình thức sử dụng : ……………………………………………… - Mục đích sử dụng : ……………………………………………… - Thời hạn sủ dụng : ……………………………………………… - Nguồn gốc sử dụng : ……………………………………………… Căn nhà quyền sử dụng đất nêu thuộc sở hữu hợp pháp bên A theo chứng từ sở hữu sau đây: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất số: …………………., số vào sổ cấp GCN : ……… ………………………… cấp ngày ……/……/……… Đăng ký thay đổi ngày: …/ …/…………….; Giá chuyển nhượng : …………………………………… đ (bằng chữ : ……………………………………………………………………………….); Đợt tốn (nếu có) : ……………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… Các khoản thuế, phí thuộc bên bên có trách nhiệm đóng theo quy định pháp luật Điều 2: Để đảm bảo cho việc bán - chuyển nhượng mua - nhận chuyển nhượng nhà quyền sử dụng đất nêu Điều 1, bên B đồng ý đặt cọc cho bên A số tiền : …………………………………đ (…………………………………………………………… đồng); Nếu nhà quyền sử dụng đất tiến hành mua bán, chuyển nhượng số tiền đặt cọc trừ vào số tiền mà bên B phải trả cho bên A Điều 3: Thời hạn đặt cọc : …… ngày, kể từ ngày ký Hợp đồng này; Điều 4: Hết thời hạn đặt cọc nêu bên B từ chối việc mua - nhận chuyển nhượng nhà quyền sử dụng đất nêu tồn số tiền đặt cọc; Hết thời hạn đặt cọc nêu bên A từ chối việc bán - chuyển nhượng nhà quyền sử dụng đất nêu cho bên B phải trả lại cho bên B tồn số tiền đặt cọc bên B đặt khoản tiền phạt số tiền mà Bên B đặt cọc Điều 5: Trong trình thực hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau, trường hợp tự giải được, hai bên có quyền khởi kiện để u cầu Tịa án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật Điều 6: Hai bên cam kết thực theo điều khoản ghi hợp đồng Việc giao kết hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối ép buộc Các cam kết khác: Hai bên công nhận hiểu rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp mình, ý nghĩa hậu pháp lý việc giao kết hợp đồng Hai bên tự đọc lại hợp đồng này, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi hợp đồng Hợp đồng lập thành 03 có giá trị nhau, có hiệu lực kể từ ngày ký BÊN A BÊN B NGƯỜI LÀM CHỨNG (ký ghi rõ họ tên) GIẤY BIÊN NHẬN TIỀN ĐẶT CỌC BÊN GIAO (Sau gọi Bên A) Ông : ……………………… Sinh năm : ……………………… CMND/CCCD số : ……………………… Thường trú : ……………………… BÊN NHẬN (Sau gọi Bên B) Ông : ……………………… Sinh năm : ……………………… CMND/CCCD số : ……………………… Cùng vợ bà : ……………………… Sinh năm : ……………………… CMND/CCCD số : ……………………… Cùng thường trú : ……………………… Hôm ngày……tháng… năm 20…, thực theo Hợp đồng đặt cọc ngày…tháng…năm 202…, Bên A giao số tiền đặt cọc ………………………….đ (bằng chữ: …………………….) Bên B xác nhận nhận số tiền đặt cọc Giấy Biên Nhận BÊN A BÊN B