SGN HOP DONG DAT COC

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -o0o -HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC ( Căn nhà quyền sử dụng đất tọa lạc số : …………………………………………………………) Hôm nay, Ngày……………tháng ……… năm………… (ngày ……………tháng ……… năm………… ), Văn phịng cơng chứng Sài Gịn - TP.HCM, số 136 Nguyễn Thái Bình, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.Hồ Chí Minh, chúng tơi gồm có: BÊN A : (Bên nhận đặt cọc) Ông : ………………………………………… Ngày tháng năm sinh : ………………………………………… Chứng minh nhân dân số : ………………………………………… Hộ thường trú : ………………………………………… Và vợ bà : ………………………………………… Ngày tháng năm sinh : ………………………………………… Chứng minh nhân dân số : ………………………………………… Hộ thường trú : ………………………………………… Có Giấy chứng nhận nhận đăng ký kết hôn Là sở hữu chủ nhà quyền sử dụng đất tọa lạc số …………… , theo : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất số :………………do UBND…………………cấp ngày………………… Tờ thơng báo nộp lệ phí trước bạ ngày …………… BÊN B : (Bên đặt cọc) Ông Ngày tháng năm sinh Chứng minh nhân dân số Hộ thường trú : ………………………………………… : ………………………………………… : ………………………………………… : ………………………………………… Sau bàn bạc thỏa thuận, hai bên đồng ý ký kết hợp đồng đặt cọc mua bán nhà với nội dung sau : ĐIỀU : Bên A hợp đồng đồng ý bán nhà chuyển nhượng quyền sử dụng đất tọa lạc số : …………………… cho bên B với giá mua bán : ……………………đ …………………… đồng chẵn) Trong vòng ………… .ngày kể từ ngày hợp đồng công chứng, hai bên tiến hành lập hồ sơ ký kết hợp đồng mua bán nhà chuyển nhượng quyền sử dụng đất tổ chức hành nghề công chứng theo quy định Để đảm bảo cho việc mua bán nhà chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau này, Bên B đặt cọc cho bên A số tiền ……………………đ …………………… đồng chẵn) Tiền đặt cọc trừ đưa vào tiền mua nhàvà chuyển nhượng quyền sử dụng đất , hai bên thực xong thủ tục mua bán toán tiền mua bán nhàvà chuyển nhượng quyền sử dụng đất VĂN PHỊNG CƠNG CHỨNG SÀI GỊN 136 Nguyễn Thái Bình, P.Nguyễn TháI Bình, Quận 1, TP HCM Điện thoại: (+84 8)39152339 – 39152278 – FAx: (08 ) 39144463 Website:congchungsaigon.com.vn | Email:saigonnotary@gmail.com ĐIỀU : Phương thức thời hạn toán tiền đặt cọc : - Tiền đặt cọc mua nhàvà chuyển nhượng quyền sử dụng đất : ……………………đ (…………………… đồng chẵn) bên B toán sau Hợp đồng tổ chức hành nghề cơng chứng chứng nhận - Việc tốn thực tiền mặt ĐIỀU : Trách nhiệm vi phạm hợp đồng : Nếu bên A khơng bán nhà bồi thường cho bên B gấp …… lần tiền đặt cọc Nếu bên B không tiếp tục mua nhàvà nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tiền đặt cọc Trường hợp khách quan, quan nhà nước không cho bán, nhà bị qui hoạch, hỏa hoạn, hồn lại tiền đặt cọc ĐIỀU : Quyền trách nhiệm bên : (1) Quyền trách nhiệm bên A : - Cam kết nhà quyền sử dụng đất thuộc quyền sở hữu bên A, bên A chưa bán tặng cho bên nào, cho thuê trước hứa bán cho bên B, đảm bảo cho bên B quyền sở hữu trọn vẹn nhà mặt pháp lý thực tế - Thanh tốn khoản phí, lệ phí liên quan đến việc mua bán theo quy định pháp luật - Bảo quản nhà không chấp hứa bán cho người khác - Nhận tiền đặt cọc bên B giao - Hỗ trợ, tạo điều kiện để bên B hoàn tất thủ tục mua bán nhàvà chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau hoàn tất thủ tục …………………………………… ……………………………………… - (2) Quyền trách nhiệm bên B : Yêu cầu bên A tiến hành thủ tục mua bán nhàvà chuyển nhượng quyền sử dụng đất Giao đủ số tiền đặt cọc cho bên A Cùng bên A thực thủ tục cần thiết cho việc mua bán nhà ĐIỀU : Điều khoản chung : - Các bên đồng ý giá mua bán nhàvà chuyển nhượng quyền sử dụng đất đề cập Điều Hợp đồng giá thỏa thuận bên giá không thay đổi theo giá thị trường - Các bên cam kết thực đúng, đầy đủ điều khoản hợp đồng - Mọi trách nhiệm phát sinh trình thực hợp đồng trước tiên phải giải thông qua thương lượng Trường hợp bên không tự giải được, vụ việc đưa giải Tòa án Nhân dân Quyết định Tòa án quy định cuối mà bên phải chấp hành án phí bên có lỗi chịu trách nhiệm tốn Hai bên đọc lại, hiểu rõ nội dung hợp đong tự nguyện ký tên BÊN B BÊN A VĂN PHỊNG CƠNG CHỨNG SÀI GỊN 136 Nguyễn Thái Bình, P.Nguyễn TháI Bình, Quận 1, TP HCM Điện thoại: (+84 8)39152339 – 39152278 – FAx: (08 ) 39144463 Website:congchungsaigon.com.vn | Email:saigonnotary@gmail.com LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN Ngày……tháng…năm……(ngày………tháng……… năm…………), Văn phịng cơng chứng Sài Gịn - số 136 Nguyễn Thái Bình, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.Hồ Chí Minh, Tơi , , cơng chứng viên Văn phịng cơng chứng Sài Gịn CHỨNG NHẬN Hợp đồng đặt cọc này, giao kết : BÊN A (Bên nhận đặt cọc) : Ông : ………………………………………… Chứng minh nhân dân số : ………………………………………… Và vợ bà : ………………………………………… Chứng minh nhân dân số : ………………………………………… BÊN B (Bên đặt cọc) : Ông : ………………………………………… Chứng minh nhân dân số : ………………………………………… Và vợ bà : ………………………………………… Chứng minh nhân dân số : ………………………………………… Các bên tự nguyện thỏa thuận giao kết hợp đồng (giao dịch) này; Tại thời điểm công chứng, bên giao kết hợp đồng (giao dịch) có lực hành vi dân theo quy định pháp luật; Mục đích, nội dung hợp đồng (giao dịch) không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội; Các bên giao kết đọc lại toàn dự thảo hợp đồng (giao dịch) này, đồng ý toàn nội dung dự thảo hợp đồng (giao dịch), ký vào hợp đồng (giao dịch) trước mặt tôi; Hợp đồng (giao dịch) lập thành (mỗi gồm tờ, trang, có giá trị pháp lý nhau, Bên A giữ chính, Bên B giữ chính, lưu Văn phịng cơng chứng Sài Gịn, Thành phố Hồ Chí Minh Số cơng chứng : Quyển số : _ TP/CC-SCC/HĐGD CÔNG CHỨNG VIÊN VĂN PHỊNG CƠNG CHỨNG SÀI GỊN 136 Nguyễn Thái Bình, P.Nguyễn TháI Bình, Quận 1, TP HCM Điện thoại: (+84 8)39152339 – 39152278 – FAx: (08 ) 39144463 Website:congchungsaigon.com.vn | Email:saigonnotary@gmail.com