1. Trang chủ
  2. » Luận Văn - Báo Cáo

Các nguyên tắc cho thuê, thuê mua, bán nhà ở xã hội và vấn đề thực tế đặt ra

6 11 0

Đang tải... (xem toàn văn)

THÔNG TIN TÀI LIỆU

Thông tin cơ bản

Định dạng
Số trang 6
Dung lượng 325,75 KB

Nội dung

86 (330)-2019 Ca&ff diing pJmfi luM CAC NGUYEN TAC CHO THUE, THUE MUA, BAN NHA A XA Hfii VA VAN DE THUC TE DAT RA • • • • TS PHAM THU T H O Y * Tdm tdt: Bdi viit phdn tich cac nguyin tac cho thue thue mua, bdn nhd dxa hpi vd neu len nhitng van di dgt tir thuc tiin thi hdnh cac nguyin tdc ndy Abstract: The paper analyzes principles of lease, hire-purchase, sale of social houses and points out problems from the practice of implementing these principles Khfii qudt ve nha d xa h$i vd thue, thue mua, ban nha 6" xa hpi Nha a xk hgi la mgt logi hinh nha d khd dac bipt ddnh cho nguoi cd thu nhgp thap hogc cd nhiing diiu ki^n dgc thfl phdp lugt quy dinh, day la nhiing dii tugng khong cd kha nfing tu Io cho minh mflt cho d niu khflng cd sy ho trg cua Nhd nudc Chinh sdeh nhd d xa hgi mang y nghia xa hpi vd nhan van rat ldn, the hipn ro net sy quan tam cua Ddng, Nhd nudc dfli vdi cde nhdm dfli tugng cdn gap nhieu khd khan vipc ty Io cho minh mpt ncri an, chdn d dn djnh CJ Vipt Nam hipn nay, ti-ong dieu ki?n muc thu nhgp cua ngudi dan thap ma gid nha dit Igi cao, nfin logi hinh nhd d xa hpi da dugc quan tfim, chu trgng ngdy cdng nhieu han Lan dau tien khai nipm nha d xa hpi cho ngudi co thu nhgp thip dugc quy djnh tgi Luat Nha d nam 2005 va hien duge quy djnh tai Luat Nha d nam 2014, theo do, nhd a xk hgi Ifi nhd d cd sy hfl trg cua Nha nudc cho cac doi tugng dugc hudng chinh sach hfl trg v i nhd d theo quy djnh cua Luat Nhd d Nhu vgy, nhd d xa hpi phai dap flng dugc hai dieu kien: (i) Ld nhd d co sy ho trg cua Nhfi nydc; (il) Chi I Ddn ChO & Phdp ludt danh cho nhimg dfli tugng dugc hudng chinh sdeh v i nha d theo quy djnh cua phdp lugt D i phdt triin nha d xa hgi, tgo dieu kipn cho nhiing ddi tugng dugc hufifng chinh sach nhung cd cac difiu kien khac deu dugc tiep can vd sfl dyng nhd d, phdp lufit quy djnh cac hinh thflc giao djch nhfi d xa hgi dd la thue, thue mua, ban nba d xa hpi \^^c thyc hien cde giao dich ndy deu phdi tuan tiieo mgt hgp dflng bfing van ban Cd tiii nhdn dipn vipc thue, thue mua, ban nha d xa hfli d nhiing khia egnh sau: - Thufi nhd d xa h$i dugc hifiu la sy thda tiiugn giua cde bfin, theo do, ben cho thufi giao nhfi d cho bSn thue de sfl dyng mgt thai hgn vd ben thue phdi ttd tien thufi ttong thoi gian - Bdn nha d xa hgi la sy tiida tiiugn giua cac bin, theo dd, ben ban chuyen quyen sd him nha d cho ben mua vd ben mua tra tiin cho ben ban - Thue mua nha d Id mgt hinh thflc kha uu vipt, theo do, ngudi cd thu nhgp thip se dugc tgo diiu kipn d i sd huu m§t tai sdn ldn Id ngdi nhd md ban dau minh thufi, sau klii da hoan thdnh dugc nghia vy ttong tiifii gian tiiue tiieo cam kit Theo quy djnh cua Lugt Nha d nam 2014, thue mua nhfi d Id • Dgi hpc Lugt Hd Npi %&g difng phap bigl 86 (330)-2019 vipc ngudi thue mua toan trudc cho ben cho gin, bdo quan nha d Mat khac, viee ttd tien ttong thue mua 20% gid tii cua nhd d thue mua, tifl mgt thdi gian dai cung la ca hgi giflp cho ngudi tiudng hgp ngudi thue mua ed dieu kien tiiufi mua cd du khd nang toan, ddng thoi, todn trudc thi dugc todn khong qud 50% gia nha dau tu cung cd the thu hoi vfln da tao Igp tirj nha d thufi mua; so tiin \di dugc tinh tiidnh nha d va ed lgi nhugn tiin thue nha de tra hfing thang cho ben cho thue Cde nguyen t i e cho thue, thufi mua, bdn mua ttong mgt thdi hgn nhat dinh; sau het ban nhd is xa h$i tiiue mua nhd d va da ttd bet s6 tien cdn lgi thi ngudi thue mua cd quyen sd hiiu ddi vdi nha d dd Nhd d xa hgi dugc qudn ly chat che boi cac quy djnh phdp lugt, nhfim dam bdo dung myc tieu Lmi y, bfin thue mua phai la nhflng dfli tugng dugc hudng tdi nhiing ddi tugng ed hoan canh dac bipt hudng chinh sach hd ttg ve nha d xa hfli Nha ttong xa h$i cin duge quan tam, gdp phfin thyc nudc quy djnh hi^n chinh sdeh an sinh xa hgi cua Nhd nudc Mpt Cd the xem xet mdt sd dac trung cua viec thue ttong nhiing npi dun^ dam bao cho vipc thuc hipn mua nhd d xa hgi de tfl khac hpa rd net ve thue, dung va hipu qua chinh sach nha d xa hgi la phdi thue mua, bdn nhd d xa hgi nhu sau: Mpt la, khdc vdi hinh thflc thue nhd, ngudi thue tuan thu cde nguyen tic ttong viec cho thue, cho thue mua, bdn nha d xa hfli, dd la ede nguyen tac mua nha d xa hfli sau hodn thdnh nghia vy tdi CO ban sau: Thu nhdt, viec cho thue, thue mua, bdn nhd d chmh vd kit thuc thdi ban thufi mua thi dugc ben cho tiiue mua ldm thfl tyc de ca quan nhd nudc cd xa hfli phai tuan thu dung quy dinh cfla Lugt Nlia thim quyen cap giay chflng nhgn quyfin sfl dyng d Trong cung mfit thfii gian, cde doi tugng theo dit, quyin sd huu nhfi d vd tai sdn khdc gan Iiin quy dinh cua Luat Nha d chi dugc thue hogc thue vdi dit mua hoac mua mpt nhd d xa hOi, doi vdi hpc sinh Hai la, khdc vdi hmh tiiflc mua bdn nhd, nguoi cac tnidng dan tflc ngi tru cong lap thi khdng phdi thue mua nhd d xa hfli todn Ifin dau so tien ttd tiin thue nha d va cac djch vy ttong qud trinh 20% gia tii nha d thue mua, neu cd dieu kifin sfl dyng toan tiudc thi dugc tiianh toan khdng qua 50% gid Thyc t i hipn cho thfiy, nhu cau ve nhd d ndi trj nha d tiiufi mua, sau ttd sfl tien cdn Igi ttong chung, dae biet Id nha d xa hdi rat cao, vfiy, thdi hgn thda thugn tdi thieu 05 nam va tra hdng ngudn cung thi ban che, chi ddp flng mpt phfin nho thdng nhu ciu Vi vgy, de tiinh tinh trgng cung mpt doi Ba Id, ttong thdi hgn thue mua nha, nhd d xa tugng mua dugc nhieu nhd d xa hpi, thgm chi hpi van thudc quyen sd hihi cua ben cho thue mua, mang nha d xa hgi lam doi tugng de giao dich b6n tiiue mua chi cd quyin sfl dung nha a vd vdi myc dich kiem loi, ttong rat nhieu ngudi quyen sd huu nha is chi dugc chuyen giao cho ben thyc sy cd nhu ciu vd hoan cdnh tiiyc sy khd klifin thue mua ben thue mua da hoan tiidnh toan bg thi iai khdng cd nhd d, Nhd nudc cho p h ^ mfli hg nghia vy tdi chinh vd dugc cap giay chflng nhgn gia dinh, cd nhan chi dugc ho ttg nhd d xa hgi mgt Bon Id, hinh thflc thue mua nhd d se nang cao trdch niiipm cua ngufii thufi mua ttong viec giu lln la hgp Iy Thu hai, thdi hgn cua hgp dflng tiiue nhd d xa Ddn chd & Phdp lu$t I %ag difng phap, lugt 86 (330)-2019 hgi tfli thieu la 05 nam; thfii ban toan tien d va da dugc cap giay chflng n h ^ nhung phai nop thue mua nha d xa h$i tii thieu la 05 nam, ke tu tiin sfl dung dit theo quy djnh cua Chinh phu vd ngdy k^ hgp dong thue mua nhd is Bfin thufi, time npp thui thu nhfip theo quy dinh cfla phap luat mua nha d xa hpi khflng dugc ban, cho thue lai, thui Trong trufing hgp ban cho dfli tugng thugc cho mugn nhd d ttong thdi gian thufi, thue mua; dien dugc mua nha d xa h^i theo quy dinh cua neu ben thue, thue mua khdng nhu cau thue, phdp lugt thi chi dugc ban vdi gia toi da bang gid thue mua nha is thi chfim dflt hgp dflng va phai tra bdn nhd d xa hgi cflng logi tgi cimg dja diem, thdi difim bdn vd khdng phdi npp time thu nhgp cd lai nha d ndy Thu ba, ben thue mua, bfin mua nha d xa hgi nhdn Thay vi quy djnh chi dugc chuyin nhugng nhd khflng dugc bdn lgi nha d ttong thoi hgn tfli tiiiiu Id 05 nam, ki tfltiididiimtiianhtodn hit tiin thue d xa hfli sau 10 nam nhu trudc dfiy, quy djnh mdi mua, tiin mua nhd is Trufimg hgp ttong thoi ban da riit ngin thdi gian cho phep dugc chuyin 05 nam, ki tfl ngdy ben mua, bfin thufi mua da nhugng sau da mua xuong 05 nam, day toan het tien mua, tien thufi mua nhd d md cung la mgt quy djnh uu dai va hgp ly giflp cho cd nhu ciu bdn nhd is thi chi dugc bdn Igi eho ngudi mua nhd is xa hgi hg ed dfl dieu Icipn ve dan vi qudn ly nha d xa hgi hoae ban cho ddi tdi chinh, hg cd the chuyen den noi d mdi cd dieu tugng thupc dipn dugc mua nha is xa hpi nfiu don kien tfit han K6 tfl thfii diem ngudi mua nha d xa hpi dugc vi ndy khong mua vdi gid ban toi da bing gid ban nhd d xa hpi cung logi tgi cung dja diem, thdi diem phep bdn nha d xa h$i eho cde ddi tugng cd nhu bdn va khflng phdi npp thui thu nhgp cd nhan Nhu ciu thi ngodi cac khoan phdi ndp thyc hien bdn vgy, cd thi thay, dfli vdi ngudi mua nlia d xa hgi nhd d theo quy djnh cua phdp lugt, ben bdn cdn hfl thi quyin nang dinh dogt dfli vdi nhd d bi hgn che nhd chung cu phai ngp cho Nhd nude 50% gid trj so vdi trufing hgp mua nha d thuang mgi Dieu tifin sfl dyng dat dugc phfin bd cho can h$ do; nfiy eiing di hieu bdi mua nha d xa hgi, hg Id trudng hgp bdn nhd it xa hgi thfip ting lien ki phdi dii tugng dugc Nha nude hfl ttg, dugc hudng sy nfip 100% tiin sfl dyng dit,tinhtiieogid dit Uy uu dai tfl cde chinh sdcb ddnh cho nha d xa bpi vd ban nhan dan cap tmh ban hdnh tai thoi diem bdn tiiyc te dfli tugng can sy ho ttg ciia Nha nudc Id nhad khd nhieu, ciing nhu nhu cau ve nhd d xa hpi Id rit Doi vdi hg gia dmh, cd nhantiiugcdipn dugc ldn Quy djnh nhim quan ly chat che quy nhd tdi djnh cu ma thue mua, mua nha d xa hdi thi d xa hgi, danh cho nhiing ngudi xflng ddng dugc dugc bdn lgi nhd d ndy theo ca ehi thi trudng cho hudng, ddm bao y nghia cua vi§c mua ban nha d edc doi tugng cd nhu eau sau da todn hit xa hOi, ttanh tinh ttang thuang mai hda nha d xa tien mua, tien thue mua nhd d va dugc e ^ giay hgi chflng nhgn nhung phai ngp tiin sfl dyng dit cho Thu tu, ben mua, ben thue mua nhd d xa hgi Nhd nudc theo quy djnh cua Chinh phu vd phdi dugc bdn lgi nhd d theo co ehfi thj trudng cho nop timi tiiu nhap tiieo quy dinh cfla phdp lu^t edc dfli tugng cd nhu cau sau thdi ban 05 nam, ki thui tfl todn hit tiin mua,tientiiufimua nha Thu nam, tit cd edc ttudng hgp cho thue, cho I Ddn chCi & Phdp lu^t %aj^, diftig, phifi luM 86 9(330)-2019 thue mua, ban nha a xa h^i khong dung vdri quy Thu' nhat, mdt tinh trang dang lo ng?i tren thvc djnh ciia Luat Nha cr va trai cac nguyen tjc theo te hi?n la nha d xa hpi dupe ban khdng quy djnh phap lu?t thi hpp dong cho thue, thue diing doi tupng, dieu vi pham nghiem trpng mua, ban nha or xa hpi khong co gia tri phap Iy vii nguyen tic ma phap luat da quy dinh, ben thuc, thue mua, mua phai ban giao lai nha a Theo quy dinh hi?n nay, viec xet duyet nha d cho don vj quan ly nha a xa h$i Tnicmg hc^p co xa hpi eho cac ddi tupng chii yeu thude trach tinh lihong ban giao lai nha a thi Uy ban nhSn dan nhiem ciia chii dau tu d\t an, chii dau tu dif an vda cap tinh noi co nha it to chiic cuflng che thu h6i Iji la ngudi xay dimg, phan phoi viia la ngudi quan ly nha Nhihig nguyen tSc tren day cho thSy r5 rang s\i sau Trong chii dau tu co quyin han Idn viec xet duyet hd sa, lap danh saeh mua nha, khac bi?t gifla nha d thuang mai vai nha cf xa hoi, thi cac ea quan quan ly nha nude lai ehua dupe vS doi tutftig mua, vi each thiie thuc hien va giai sau sat vi?c kiem soat van de nay, dan den h^n cho vi?c thgc hi?n quyen Co the th3y, nha a hau qua ban nha d xa hdi khdng diing dli tupng, thuong mai duoc chii dau tu ban rpng rai cho eac ket qua la nha d xa hpi bi su dimg sai muc dich, d6i tuong khach hang co nhu cau va du ti^m khdng diing vdi y nghTa nhan van cua nd Khdng 1^ tai chinh de mua; ngucri mua cung hoan toan khd d l nhin thSy hinh anh xe d td, th?m chi la d td ei tfsyin ban lai cSn nha thu$e quy6n so hilu cua hang sang eua nhihig ngudi la chii sd hflu cua cSn minh cho moi doi tuong co nhu cau, mien cac ben nha dupe gpi la nha d xa hpi Thdi gian vua qua, tuan thii diing quy dinh phap luat C6n doi vdi nha thdng tin 03 ngudi nha eiia lanh dao Doanh nghiep a xa hoi, day la nha a eo s\r ho tr? cua Nha nuac BIC chu dau tu d\i an nha d xa hpi Rice City, khu vol nhieu chinh sach uu dai cho ca chii dau tu lan dd thi Tay Nam Linh Dam Ha Npi "Ipt" vao danh nguoi mua Vi the, phap luat da gidi ban quyen saeh xet duy^t mua nha d xa hpi khiln du lu^n cho chii sd hiiu nha d xa hdi nhu thdi gian dupe khdng khdi bat binh Dai di?n ehii dau tu ban dau ban lai, gia ca ciia viec ban chua dii 05 nam phii nhan thdng tin nhung sau dd da xac nhan sau Ira h^t tiin; ben cjinh do, ban nha d xa va ly giai du la ngudi than cua chu dau tu nhimg hgi, ngudi ban phai ddng tiin sii dyng dat eho Nha vin dii dieu ki$n dupe mua nha cbua sd hflu nirdc ban dau chii diu tu xay dimg nha d xa nha Chi den Sd Xay dyng Ha Npi vao cudc hpi chua phai ddng tien sll dyng dat Cac van de dat tir t h y t tien thi hanh yeu eau chu dau tu giai trinh thi dupe trinh bay la ngudi mua nha khdng npp tien nen bi cSt hpp cic nguySn t^c thuS, thue mua, ban n h i at xa ddng va chu dau tu da tra Iai ho so, dd khdng kip phd td hd sa cua doi tupng d l nop cho Sd hfi Cac nguyen tic thue, thue mua, ban nha Xay dyng' Ben eanh do, cdn cd tinh trang ehii cr xa hpi da tao mpt khung khd phap ly cho vi$c diu tu tang suat mua nha d xS hpi cho d^i dipn cac thiic hi?n hiong doi hi$u qua chinh saeh nha d xa ca quan quan ly da giiip dd hp qua trmh thyc ligi, nhien, thiic tiin trien khai van cdn hien dy an nhlhig h?n chl, bSt cap di ngupe Ijii tieu chi ma Tim hieu cac quy dinh phap luat v l quy trinh cic nguySn t k ciia Lujt Nha a da d | t ra, cu tbl la: xet duy$t ddi tupng dupe mua nha d x3 hgi cd thi Ddn chd & Phdp lu$t I %ag difng phdp lugt Stf (330)-2019 nhan thay vai tro cua Sd Xay dyng kha md nhat ddng bit gdp hang logt thflng tin rao bdn can hg nen se rat de cho nhung tmdng hgp hiic lgi tu dy cac du dn nhd d xa hgi an nha d xa hpi Theo flng Phgm Sy Liem, Phd Thyc te cd nhieu trudng hgp chfl cdn hg mua, Chu tich Tdng hgi Xay dyng Viet Nam: Chung thue mua nha d x3 hgi roi cho ngudi khdc thue, nao cdn trao mgi quyen cho doanh nghipp, tii xay mugn lgi nha d cua minh m^t each am tham, nha, xet duyet hd sa, cham diem, qudn 1^ sau nay, ngudi thue dd mdi la ngudi sfl dyng nha, chu thi chimg dd cde hdnh vi ti^i luat van Mpt can hg van dflng thuc hipn cde nghTa vy, giao viec len danh sach ngudi du dieu kien mua nha d djch ve mgt danh nghTa vdi co quan qudn I^, ban xd hgi da sai thi cde budc tiep theo kho chuin Tdt qudn tri nhd Sau dd, dgi den dfl thai hgn vd dii nhat, vipc nen cfl mpt td cong tdc hay mgt cac diiu kien theo quy djnh cua phap luat, chii nha nhom xet duypt dpc Igp, trdnh cho doanh nghipp se hoan thipn cde gidy td d i ban nhd chinh thflc, mpt minh "bao sarl"^ Tdc gid rat chia se vdi quan sang ten Thyc te phdt sinh nhieu rui ro cho cd diim va cho ring, Nha nudc cin cd nhflng quy hai ben giao dich, bdi vi ben sd hflu nhd ban, cho dinh chat che, nghiem khdc hom vice thyc thue tiii phep neu bj phdt hien se bj phgt va tjch hipn quy trinh xet duypt hd sa mua nhd d x§ hgi thu nha, cdn ve ben mua, thue lgi thi khong eo bdt nhung cung dam bao su khach quan vd cdng bdng, cfl CO sd phdp ly nao ve vipc boi thudng cho doi trdnh sy sach nhieu tfl phia ca quan nhd nudc, tao tugng Do dd, vipc siet chgt quy dinh qudn 1;^ dieu kien thugn lgi cho nhflng ngudi dung doi ve nhd d xa hpi la cin thiit tugng va cd nhu cau mua nhd d xa hpi Cong vipc tit nhat la khflng nen giao cho chu dau tu Vi^c phdt hipn dau hipu vi phgm mua, ban nhd d xa hgi nliieu nhung xfl ly chang dugc Thtr hai, mgc du vc mdt nguy6n lie, b£n thue bao nhieu ca che kiem sodt qud long leo mua, ben mua nha d xa hpi khflng dugc bdn lgi nha Trudng hgp cd sai phgm thi xfl ly chi dflng lai d d thdi ban tfli thieu 05 nam, nhung khflng it phdt hipn vd thu hdi (trd lai ti€n eho ngudi mua tiudng hgp ngudi mua nha if xa hgi chi nham gifl nhd d xa hgi) Vi vgy, cin phdi cd che tai phgt hanh suit va la gidi phdp tam thdi, sau mua nhd, hg chinh nghi6m khac Hon, thgm chi thu hfli khong ban suat cho ngudi khdc chu khong d tai can hodn ti6n de trd lgi sy cdng bang va niem tin tiong hg dd, vipc mua bdn ndy chi dinyc thyc hipn bing nhan dan vao ehi'nh sdeh an sinh xS h^i giiy viit tay vd khflng cong khai Diiu ndy khiin Thu ba, khd khan ti'ong viec then khai hlnh nhflng ngudi thu nhgp thap thyc sy cd nhu ciu v i thflc cho thue, cho thue mua nha d xd h^i Bdi le, nhd a tgi khong dugc hudng chi'nh sach nha d xa vdi tam 1^ efla cde nhd dau tu, bd mpt khodn hOi tign ddu tu, luon mong mudn sS thu dugc lgi Vi dy, tgi Da Ndng, rdt nhiiu toa nhd dugc ban nhugn va thu dugc nhanh ehdng Trong do, theo hinh thflc nha d xa hpi nhung nhi6u ngudi Ha chfnh sach nhd a x3 hgi la mpt chinh sach mang y Ngi vao mua, khong nhflng thi, hg cdn cdi tgo cho nghta phuc lgi nliiiu han, nguon Igi nhugn fliu vi thu6, thyc trgng dang ndm ngoai tim- kiem cho edc chfl diu tu khflng nhiiu Mdt khdc, phdp sodt cua Nhd nudc Ben canh do, vdo cde tirang lugt cho phep cde chii diu hr cd quyin bdn, cho rao v$t VC mua ban bat dpng san, chung ta cflng de thu6, cho thue mua, vi vgy, chii diu tir thudng la E l Ddn chili & Phdp lu$t Xdifngph&p Iu4l Stf ( 3 ) - l^chgn hinh thflc ban nha d xa hgi ban cac hinh tiidi gian vd khong cam thiy chdn nan di mua |khdc Phin Idn cac trudng hgp thu6 mua nha nha d xd hgi, bdi ddy von Id nhflng dii tirgng ddng I hipn chi dugc thuc hipn doi vdi cac dy an duge xa hgi uu tien vd quan tdm Ro rang, viee dgt m it xa hgi dugc diu hr bing ngudn ngan sdeh nhung nguyen tic cho viec thue, thue mua, ban nha nudc quy djnh nha d xa hgi dugc diu tu nha d xa hgi vd dam bdo cho viec thyc thi nhung bdng ngudn ngdn sach nhd nudc chi sfl dung d i nguyen tae dd la vdn de can thiit dat qud cho thue va eho thu6 mua Thdtu, quy trinh xet duypt h i sa cd ve la dan gian nhung dudng nhu ehi la don gian va thugn lgi trinh xay dyng va thyc hipn phdp lugt v i nha d xa hgi, nham ddm bdo an sinh xa hgi vd phdt trien ben vung Q vdi nhung ngudi cd "dieu kipn" hay cd "mfli quan hp", vdi nhflng ngudi thuc sy co nhu ciu mua nha a xd hgi va diing ddi tirgng mua nha d xd hgi thi viec ngp dugc hd sa cd the lgi khong de dang chiit nao Thiet nghT, nhflng quy dinh ve tieu chi xet duypt ho sa cung phdi dugc ctiuan chinh, cdng khai, minh bach vd rd rang cho ngudi dan duge biet, ti^nh moi nai lam mgt kieu vd yeu eau mdt kieu, dc ngudi dan trdnh dugc hao tdn cdng sfle Ddn gidu tranh mua nha dxa hdi, nguai thu nhdp thdp "khdc thit"d&ng tgi http://reatimes.vn/dan-giaU'tranh'nhau-mua-nha'0-xahoi-nguoi-thu-nhap-thap-khoc-thet-l049.html, ngdy 17/6/2016 Kim Bdc, Bdn lien tay nhd axd hgi cd dung lugt? Ddng tgi https://bds.tinnhanhchungldioan.vn/bat-dongsan/ban-lien-tay-nha-o-xa-hoi-co-dung-luatl590lS.html, ngdy 10/5/2017 Hoan thien phap luat ve flau tir (Tiep t/teo tmng 13) dSn eiia dy an PPP N I U mflc ho trp qua nhieu se dinh phap luat vfla bao dam tinh kha thi, tinh gia tang mdi quan ngai rang khu vyc tu nhan thu phfl hpp dupe nhieu lpi nhuan tu khu vyc edng Nhung Ddng thdi, can nang cao hipu qua dau tu neu mfle hd trp qua thap thi eung khdng the thu cac dy an PPP Cach Iam se tranh dupe tmh hfit dupe sy tham gia efla cac nha dau tu nhan trang thiiu vdn ngan sach, tinh trang diu tu tran bdi dJe dilm cfla cac dy an PPP thudng can Ian, khdng dflug muc dich, ke hoach sfl dyng vdn ngudn von rSt ldn, thdi gian thyc hipn Iji keo Dac bipt, nha dau tu dupe dam bao ve ngudn vdn dai cd din 30 nJm Do vay, cac quy dinh ho trp cfla nha nudc dung ke hoach, tranh dupe phdp lujit diiu ehinh v l gia tri phan tham gia INha nudc nhu thi nao, muc dp hd trp tiidi trang phai keo dai thdi gian buy dpng vdn ngan sach thieu vdn • Iphai dupe nghidn cflu tren nhilu gdc dp hhau tu diiu kipn kinh t l - xa hpi cho den Tnang ehi tra cfla ngan sach nha nude, hipu I tu dy an dem l?i d l cd thi dua cac quy / Bd tCe hogeh vi Ddu tu Bdo cdo ddnh gid tdc dgng Ludt vl ddu lu theo hinh Ihuc ddi tdc cong tu (PPP) Ddn chO & Phdp lu^t I ... cua Nhd nudc Ben canh do, vdo cde tirang lugt cho phep cde chii diu hr cd quyin bdn, cho rao v$t VC mua ban bat dpng san, chung ta cflng de thu6, cho thue mua, vi vgy, chii diu tir thudng la... nguyen tic ttong viec cho thue, cho thue mua, bdn nha d xa hfli, dd la ede nguyen tac mua nha d xa hfli sau hodn thdnh nghia vy tdi CO ban sau: Thu nhdt, viec cho thue, thue mua, bdn nhd d chmh... tiin di dugc tinh tiidnh nha d va ed lgi nhugn tiin thue nha de tra hfing thang cho ben cho thue Cde nguyen t i e cho thue, thufi mua, bdn mua ttong mgt thdi hgn nhat dinh; sau het ban nhd is xa

Ngày đăng: 02/11/2022, 15:32

TÀI LIỆU CÙNG NGƯỜI DÙNG

TÀI LIỆU LIÊN QUAN

w