QUẢN LÝ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH

QUẢN LÝ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH

QUẢN LÝ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH Nhóm 4: 1. Đào Thị Thanh Loan 2. Lê Thị Lương 3. Lưu Thị Phương Mai 4. Ngô Thị Bảo Ngân 5. Ngô Thị Thu Ngân 6. Hồ Bảo Ngọc 7. Đặng Thị Nhung 8. Nguyễn Hoàng Nhung 9. Hà Cẩm Ninh 1 NỘI DUNG ● I. 2 I. QUẢN LÝ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH 3 I. QUẢN LÝ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH 1. Công tác Quản lý TSCĐ: . Quản lý đầu tư TSCĐ . Quản lý sử dụng, giữ gìn và sửa chữa TSCĐ . Quản lý khấu hao TSCĐ . Quản lý công tác kiểm kê, đánh giá lại TSCĐ 4 I. QUẢN LÝ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH 2. Các phương thức tài trợ TSCĐ 5 I. QUẢN LÝ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH 2.1 Tài trợ bằng vốn chủ sở hữu  Hình thức huy động vốn: Phát hành cổ phiếu, dùng lợi nhuận để lại…  Ưu điểm:  Nắm quyền chủ động trong kế hoạch đầu tư  Không chịu áp lực trả nợ  Để huy động vốn không cần tài sảm đảm bảo  Nhược điểm:  Chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu cao hơn so với sử dụng vốn vay  Bằng việc phát hành cổ phiếu, quyền sử hữu doanh nghiệp bị chia nhỏ  Để huy động được vốn chủ sở hữu cần nhiều thời gian và chi phí hơn so với vốn vay 6 I. QUẢN LÝ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH 2.2 Tài trợ bằng vốn vay  Hình thức huy động vốn: Phát hành trái phiếu, vay ngân hàng…  Ưu điểm:  Chủ nợ không có quyền sở hữu đối với doanh nghiệp do đó không có quyền đối với quyết định kinh doanh của doanh nghiệp  Chi phí sử dụng vốn rẻ hơn so với sử dụng vốn chủ sở hữu và có thể dự đoán được  Thời gian và chi phí để huy động vốn thấp hơn so với huy động vốn chủ sở hữu  Lá chắn thuế  Nhược điểm:  Áp lực trả nợ. Không trả nợ được nợ có thể bị bắt buộc phá sản  Để huy động vốn có thể cần tài sản đảm bảo 7 I. QUẢN LÝ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH 2.3 Tài trợ bằng đi thuê  Ưu điểm:  Thuê tài sản cho phép DN sử dụng linh hoạt đồng vốn của mình vào mục đích khác  Không làm ảnh hưởng tới hạn mức tín dụng của doanh nghiệp khi doanh nghiệp đi vay vốn ngân hàng  Phương thức thanh toán tiền thuê linh hoạt, phù hợp với chu chuyển vốn của doanh nghiệp  Giảm nghĩa vụ đối với Ngân sách nhà nước  Có nhiều cơ hội lựa chọn nhà cung cấp, dễ dàng đổi mới công nghệ, thiết bị hiện đại nhất 8 I. QUẢN LÝ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH 2.3 Tài trợ bằng đi thuê  Nhược điểm:  Không có quyền sở hữu tài sản  Không được khấu trừ VAT một lần  Giá cho thuê (bao gồm tiền trích khấu hao tài sản thuê, phí, bảo hiểm, …) hiện nay còn cao  Hành lang pháp lý đối với hoạt động cho thuê tài sản chưa hoàn thiện, đồng bộ 9 I. QUẢN LÝ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH 2.4 Tài trợ kết hợp vốn (Vốn chủ sở hữu và Vốn vay)  Ưu điểm:  Sử dụng thêm vốn vay bên cạnh nguồn vốn tự có: vừa đảm bảo an toàn, tự chủ về tài chính, vừa giúp doanh nghiệp có thêm nguồn lực sản xuất kinh doanh  Ứng với mỗi dự án, tỷ lệ giữa vốn chủ và vốn vay hợp lý sẽ giúp doanh nghiệp tranh thủ nguồn vốn hợp lý, đem lại hiệu quả cao cho dự án  Nhược điểm:  Việc chứng minh năng lực tài chính phương án sản xuất kinh doanh để vay vốn phức tạp, mất thời gian.  Nếu nợ phải trả chiếm quá nhiều so với vốn chủ, doanh nghiệp đối diện với rủi ro không trả được nợ khi gặp khủng hoảng 10 [...]... tiền 17 I QUẢN LÝ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH 4 Khó khăn trong quá trình thẩm định hiệu quả tài chính  Khó khăn do những nhân tố khách quan  Hành lang pháp lý, cơ chế chính sách nhà nước  Tác động của lạm phát 18 I QUẢN LÝ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH 4 Khó khăn trong quá trình thẩm định hiệu quả tài chính  Khó khăn do những nhân tố chủ quan  Nhận thức của lãnh đạo các tổ chức tín dụng về công tác thẩm định tài chính... chọn 15 I QUẢN LÝ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH 3.5 Điểm hòa vốn BP  Điểm hòa vốn là điểm mà tại đó doanh thu bán ra vừa đủ để bù đắp tất cả các chi phí, bao gồm chi phí cố định (định phí) và chi phí khả biến (biến phí)  Chỉ tiêu xác định:  Sản lượng hòa vốn  Doanh thu hòa vốn  Thời gian hòa vốn  Ý nghĩa:  Hỗ trợ doanh nghiệp xác định khối lượng sản phẩm sản xuất và tiêu thụ phù hợp  Là cơ sở xác định số lãi...I QUẢN LÝ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH 3 Chỉ tiêu thẩm định hiệu quả tài chính 11 I QUẢN LÝ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH 3.1 Giá trị hiện tại ròng NPV  NPV là chênh lệch giữa giá trị hiện tại của luồng tiền dự án mang lại trong thời gian kinh tế của dự án và giá trị đầu tư... (lỗ) của dự án 13 I QUẢN LÝ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH 3.3 Thời gian hoàn vốn PP  Công thức:  Đối với dự án có thu nhập đều đặn hàng năm  Đối với dự án có thu nhập không đều đặn, bất ổn ở các năm:  Ý nghĩ kết quả: Người ta cũng thường đánh giá dự án có nên thực hiện hay không bằng cách so sánh thời gian thu hồi vốn vừa tính toán với thời gian thu hồi vốn đã định trước 14 I QUẢN LÝ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH 3.4 Chỉ số doanh... tính toán chính xác chi phí mà điều này thường khó thực hiện đối với các dự án có đời sống dài 12 I QUẢN LÝ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH 3.2 Tỷ suất nội hoàn IRR  Phương pháp IRR hay là tỷ lệ hoàn vốn nội bộ là tỷ lệ chiết khấu mà tại đó giá trị hiện tại ròng của dự án bằng 0  Nguyên tắc sử dụng chỉ tiêu và ra quyết định: Nếu IRR> chi phí vốn (tỷ lệ chiết khấu của dự án) thì thực hiện dự án Trong trường hợp này... các tổ chức tín dụng về công tác thẩm định tài chính dự án  Trình độ cán bộ thẩm định dự án  Quy trình nội dung và phương pháp thẩm định dự án  Mức độ đầy đủ, chính xác của các thông tin liên quan đến dự án  Công tác tổ chức, quản lý, điều hành các bộ phận trong quá trình thẩm định 19 II Ứng dụng: Thẩm định hiệu quả tài chính mua ô tô của Công ty TNHH MTV Mai Linh Phú Thọ 20 Thông tin cơ bản  Tháng... hòa vốn  Doanh thu hòa vốn  Thời gian hòa vốn  Ý nghĩa:  Hỗ trợ doanh nghiệp xác định khối lượng sản phẩm sản xuất và tiêu thụ phù hợp  Là cơ sở xác định số lãi thực của doanh nghiệp 16 I QUẢN LÝ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH 3.6 Lợi nhuận kế toán bình quân  Công thức: Lợi nhuận bình quân = Tổng lợi nhuận của dự án/ Số năm bỏ vốn đầu tư Vốn đầu tư bình quân = Tổng vốn đầu tư của dự án/ Số năm bỏ vốn đầu tư Tỷ... (net present value) 3.893 trđ 2.247 trđ 3  Chỉ tiêu tài chính IRR (internal rate of return) 20,03% Đối với phương thức tài trợ kết hợp với mua mới: Khi công ty có tiềm lực tài chính tài trợ vào dự án, thì dự án mang lại hiệu quả đầu tư cao (NPV = 3.893 trđ); và Công ty có thêm TSCĐ thực hiện tốt mục đích kinh doanh lâu dài  Đối với phương thức tài trợ đi thuê: Công ty không mất vốn đầu tư ban đầu... năm  Thời hạn vay: 5 năm 22 1 Theo phương thức mua mới TSCĐ  Kết quả kinh doanh của quyết định đầu tư STT Các chỉ tiêu Giá trị 1 Suất chiết khấu (WACC) 12% 2 NPV (net present value) 3.893 trđ 3 IRR (internal rate of return) 20,03% 4 PP 52 tháng 23 2 Theo phương thức đi thuê TSCĐ  Kết quả kinh doanh của quyết định đầu tư STT Các chỉ tiêu Giá trị 1 Suất chiết khấu 12% 2 NPV (net present value) 2.247trđ...  Tháng 8/2013, Công ty TNHH MTV Mai Linh Phú Thọ đầu tư mua mới 20 xe ô tô 5 chỗ nhãn hiệu KIA MORNING, 10 xe ô tô 5 chỗ nhãn hiệu NISSAN và 3 xe ô tô 8 chỗ nhãn hiệu TOYOTA  02 Phương án dự kiến: Tài trợ kết hợp vốn chủ sở hữu và vốn vay: Tổng nhu cầu vốn cho phương án kinh doanh là 16.077 triệu đồng Trong đó, VCSH tham gia phương án: 4.877 triệu đồng, đề nghị vay Ngân hàng Vietin: 11.200 triệu . QUẢN LÝ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH 3 I. QUẢN LÝ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH 1. Công tác Quản lý TSCĐ: . Quản lý đầu tư TSCĐ . Quản lý sử dụng, giữ gìn và sửa chữa TSCĐ . Quản. TSCĐ . Quản lý khấu hao TSCĐ . Quản lý công tác kiểm kê, đánh giá lại TSCĐ 4 I. QUẢN LÝ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH 2. Các phương thức tài trợ TSCĐ 5 I. QUẢN LÝ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH 2.1