Đang tải... (xem toàn văn)
Quản lý chung cư Xuân Mai Complex • Thực trạng quản lý chung cư Xuân Mai Complex Bộ phận quản lý nhà chung cư bao gồm Chủ đầu tư Xuân Mai Corp Đơn vị đang quản lý nhà chung cư Xuân Mai Corp Doanh nghi.
Quản lý chung cư Xuân Mai Complex • Thực trạng quản lý chung cư Xuân Mai Complex: Bộ phận quản lý nhà chung cư bao gồm : - Chủ đầu tư : Xuân Mai Corp - Đơn vị quản lý nhà chung cư : Xuân Mai Corp - Doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư : Xuân Mai Corp - Chủ sở hữu nhà chung cư - Người sở hữu nhà chung cư • Phương án Quản lý vận hành nhà chung cư: - Quản lý việc điều khiển, trì hoạt động hệ thống trang thiết bị ( thang máy, máy bơm, máy phát điện dự phòng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật trang thiết bị khác ) thuộc phần sở hữu chung phần sử dụng chung nhà chung cư Chủ đầu tư sửa chữa kịp thời có cố xảy , bên cạnh hộ dân có ý thức giữ gìn việc sử dụng thang máy dịch vụ hạ tầng kĩ thuật khác tòa chung cư , … - Các dịch vụ : vệ sinh , thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, cảnh , diệt trùng … thực đặn hàng ngày, tuần để đảm bảo chất lượng môi trường sống an lành cho hộ dân - Bảo vệ trực 24/24h đảm bảo an tồn cho người dân kịp thời thơng báo , xử lý tình xảy • Về bảo trì nhà chung cư ( tu bảo dưỡng, sửa chữa nhỏ, sửa chữa vừa sửa chữa lớn nhà chung cư nhằm trì chất lượng nhà chung cư ) - Phần diện tích sử dụng chung, cơng trình hạ tầng kỹ thuật có văn cụ thể quy định mức đóng góp kinh phí để trùng tu, sửa chữa : kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư 2% tiền bán hộ theo quy định điểm a khoản Điều 54 Nghị định 90 ngày 06 tháng năm 2006 Chính phủ Trong trường hợp kinh phí thu để bảo trì khơng đủ huy động từ đóng góp chủ sở hữu tương ứng phần diện tích sở hữu riêng chủ sở hữu - Hiện chưa có quy định rõ ràng việc quản lý sử dụng chung cư cụ thể : Chưa có quy định cụ thể thời gian định kỳ cho công tác trùng tu nhà chung cư cao tầng cơng trình hạ tầng kỹ thuật Do việc xây dựng kế hoạch trùng tu dự trù kinh phí cơng tác chưa thực - Việc sửa chữa hộ tùy tiện - Chưa có văn cụ thể trách nhiệm đóng góp kinh phí chủ đầu tư hộ dân cho việc thực công tác quản lý , chung tu, sửa chữa nhà chung cư ... sở hữu tương ứng phần diện tích sở hữu riêng chủ sở hữu - Hiện chưa có quy định rõ ràng việc quản lý sử dụng chung cư cụ thể : Chưa có quy định cụ thể thời gian định kỳ cho công tác trùng tu nhà. .. cụ thể trách nhiệm đóng góp kinh phí chủ đầu tư hộ dân cho việc thực công tác quản lý , chung tu, sửa chữa nhà chung cư ... sử dụng chung cư cụ thể : Chưa có quy định cụ thể thời gian định kỳ cho công tác trùng tu nhà chung cư cao tầng cơng trình hạ tầng kỹ thuật Do việc xây dựng kế hoạch trùng tu dự trù kinh phí cơng