Nghị định 44/2022/NĐ-CP Nội dung dữ liệu về thuế khi chuyển nhượng BĐS trong dự án

Nghị định 44/2022/NĐ-CP về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Vậy sau đây là nội dung chi tiết Nghị định 44, mời các bạn cùng theo dõi tại đây. Xem thêm các thông tin về Nghị định 44/2022/NĐ-CP tại đây

CHÍNH PHỦ - -Số: 44/2022/NĐ-CP CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hà Nội, ngày 29 tháng năm 2022 NGHỊ ĐỊNH VỀ XÂY DỰNG, QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG HỆ THỐNG THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Căn Luật Tổ chức Chính phủ ngày 19 tháng năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Tổ chức Chính phủ Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019; Căn Luật Nhà ngày 25 tháng 11 năm 2014; Căn Luật Kinh doanh bất động sản ngày 25 tháng 11 năm 2014; Căn Luật Phòng chống rửa tiền ngày 18 tháng năm 2012; Theo đề nghị Bộ trưởng Bộ Xây dựng; Chính phủ ban hành Nghị định xây dựng, quản lý sử dụng hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Nghị định quy định việc xây dựng, quản lý khai thác, sử dụng hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản; trách nhiệm, quyền hạn quan, tổ chức, cá nhân việc xây dựng, quản lý khai thác, sử dụng hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản; trách nhiệm, quyền hạn quan, tổ chức việc kết nối chia sẻ, công bố thông tin, liệu hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản Điều Đối tượng áp dụng Nghị định áp dụng quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xây dựng, quản lý khai thác, sử dụng hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản Điều Giải thích từ ngữ Tồn kho bất động sản số lượng bất động sản dự án đủ điều kiện đưa vào giao dịch theo quy định pháp luật chưa giao dịch kỳ báo cáo Cơ quan quản lý hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản bao gồm: a) Bộ Xây dựng; b) Sở Xây dựng quan chuyên môn quản lý nhà thị trường bất động sản địa phương cấp tỉnh (sau viết tắt Sở Xây dựng) Chỉ số giá, số lượng giao dịch số loại bất động sản a) Giá giao dịch bất động sản giá sản phẩm bất động sản giao dịch kỳ chủ đầu tư dự án người mua bất động sản Chỉ số giá giao dịch số loại bất động sản tiêu tương đối (tính %) phản ánh mức độ biến động giá giao dịch thành công số loại bất động sản quy định điểm a, b, c khoản Điều 12 Nghị định theo thời gian; b) Lượng giao dịch bất động sản số lượng sản phẩm bất động sản giao dịch kỳ chủ đầu tư dự án người mua bất động sản Chỉ số lượng giao dịch bất động sản tiêu tương đối (tính %) phản ánh mức độ biến động số lượng giao dịch thành công số loại bất động sản quy định điểm a, b, c khoản Điều 12 Nghị định theo thời gian Điều Hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản Hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản gồm: a) Cơ sở liệu nhà thị trường bất động sản; b) Hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin nhà thị trường bất động sản; c) Hệ thống phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác thông tin nhà thị trường bất động sản Hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản xây dựng thống toàn quốc nhằm chia sẻ, cung cấp thông tin nhà thị trường bất động sản cho quan, tổ chức, cá nhân, phục vụ công tác quản lý nhà nước việc công bố số liệu thống kê nhà thị trường bất động sản, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội Điều Cơ sở liệu nhà thị trường bất động sản Cơ sở liệu nhà thị trường bất động sản tập hợp thông tin, liệu nhà thị trường bất động sản thu thập, kiểm tra, đánh giá, xử lý, số hóa, tích hợp lưu trữ cách có hệ thống, có tổ chức dạng tệp liệu lưu trữ hệ thống tin học, thiết bị lưu trữ, vật mang tin để cập nhật, quản lý, khai thác hệ thống công nghệ thông tin nhằm phục vụ công tác quản lý nhà nước, hoạt động kinh tế, xã hội bảo đảm quyền tiếp cận thông tin theo quy định pháp luật Cơ sở liệu nhà thị trường bất động sản gồm: a) Cơ sở liệu nhà thị trường bất động sản quốc gia: tập hợp thông tin, liệu tổng hợp nhà thị trường bất động sản phạm vi nước từ sở liệu nhà thị trường bất động sản địa phương, thông tin bộ, ngành có liên quan chia sẻ, cung cấp từ chương trình điều tra nhà quốc gia Cơ sở liệu nhà thị trường bất động sản quốc gia Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm xây dựng, lưu trữ quản lý; b) Cơ sở liệu nhà thị trường bất động sản địa phương: tập hợp toàn thông tin, liệu nhà thị trường bất động sản thu thập địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương Cơ sở liệu nhà thị trường bất động sản địa phương Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau gọi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) giao Sở Xây dựng chịu trách nhiệm xây dựng, lưu trữ quản lý Nội dung sở liệu nhà thị trường bất động sản quy định cụ thể Chương II Nghị định Điều Nguyên tắc xây dựng, quản lý khai thác, sử dụng hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản Việc xây dựng, quản lý khai thác, sử dụng hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản phải tuân theo nguyên tắc sau đây: Hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản xây dựng quản lý thống từ trung ương đến địa phương; tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia ứng dụng công nghệ thông tin quan nhà nước đảm bảo tính khoa học, thuận tiện cho việc khai thác, sử dụng Cơ sở liệu nhà thị trường bất động sản phải bảo đảm phục vụ kịp thời yêu cầu công tác quản lý nhà nước phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo an ninh quốc gia Các thông tin, liệu nhà thị trường bất động sản thu thập, cập nhật, trì, khai thác sử dụng phải đảm bảo tính trung thực, khách quan, cơng khai, minh bạch dễ tiếp cận Việc khai thác, sử dụng thông tin, liệu nhà thị trường bất động sản phải đảm bảo mục đích, tuân theo quy định pháp luật hành khai thác, sử dụng thông tin, liệu Chương II NỘI DUNG CƠ SỞ DỮ LIỆU VỀ NHÀ Ở VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Mục NỘI DUNG CƠ SỞ DỮ LIỆU VỀ NHÀ Ở Điều Cơ sở liệu nhà quốc gia Hệ thống văn quy phạm pháp luật nhà đất Quốc hội, Chính phủ, bộ, ngành ban hành theo thẩm quyền Số liệu, kết quả, báo cáo chương trình điều tra, thống kê quốc gia nhà Các thơng tin, liệu Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà kết thực phát triển nhà toàn quốc tổng hợp từ sở liệu nhà địa phương quy định khoản Điều Nghị định Các thông tin, liệu biến động liên quan đến trình quản lý, sử dụng nhà ở, đất toàn quốc tổng hợp từ sở liệu nhà địa phương quy định khoản Điều Nghị định Điều Cơ sở liệu nhà địa phương Hệ thống văn quy phạm pháp luật nhà đất địa phương ban hành theo thẩm quyền Số liệu, kết quả, báo cáo chương trình điều tra, thống kê nhà địa phương (số lượng diện tích nhà ở, dân số khu vực đô thị, nông thôn) Các thông tin, liệu việc thực Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà địa bàn trường hợp phát triển nhà sau: a) Nhà thương mại; b) Nhà xã hội; c) Nhà công vụ; d) Nhà ở, đất để phục vụ tái định cư; đ) Nhà hỗ trợ theo sách, chương trình hỗ trợ nhà Nhà nước Các thông tin, liệu biến động liên quan đến trình quản lý, sử dụng nhà ở, đất địa bàn, bao gồm: a) Số lượng, diện tích nhà khu vực đô thị, nông thôn; b) Số lượng nhà ở, đất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Điều Số liệu thống kê nhà Kết thực Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà quy định khoản Điều Nghị định Số lượng, diện tích nhà khu vực đô thị, nông thôn quy định điểm a khoản Điều Nghị định Số lượng nhà ở, đất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất quy định điểm b khoản Điều Nghị định Mục NỘI DUNG CƠ SỞ DỮ LIỆU VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Điều 10 Cơ sở liệu thị trường bất động sản quốc gia Hệ thống văn quy phạm pháp luật thị trường bất động sản Quốc hội, Chính phủ, bộ, ngành ban hành theo thẩm quyền Các thông tin, liệu dự án bất động sản tình hình giao dịch bất động sản tất dự án toàn quốc tổng hợp từ sở liệu thị trường bất động sản địa phương theo quy định khoản Điều 11 Nghị định Các thông tin, liệu thuế hoạt động chuyển nhượng bất động sản, chuyển nhượng bất động sản thơng qua sàn giao dịch bất động sản tồn quốc tổng hợp từ sở liệu thị trường bất động sản địa phương theo quy định khoản Điều 11 Nghị định Thông tin, liệu chứng môi giới bất động sản toàn quốc cấp kỳ, tổng hợp từ sở liệu thị trường bất động sản địa phương theo quy định khoản Điều 11 Nghị định Thông tin, liệu khác liên quan đến thị trường bất động sản bao gồm: a) Thơng tin dư nợ tín dụng hoạt động kinh doanh lĩnh vực bất động sản; b) Thông tin vốn đầu tư trực tiếp nước (FDI) vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản; c) Thơng tin tình hình phát hành trái phiếu doanh nghiệp liên quan đến lĩnh vực kinh doanh bất động sản Điều 11 Cơ sở liệu thị trường bất động sản địa phương Hệ thống văn quy phạm pháp luật thị trường bất động sản địa phương ban hành theo thẩm quyền Các thông tin, liệu dự án bất động sản tình hình giao dịch bất động sản dự án địa bàn quy định Điều 12 Nghị định Các thông tin, liệu giao dịch chuyển nhượng, mua bán bất động sản thông qua sàn giao dịch bất động sản địa bàn, thuế hoạt động chuyển nhượng bất động sản quy định Điều 13 Nghị định Thông tin, liệu chứng môi giới bất động sản cấp kỳ: a) Số định cấp chứng chỉ; b) Số hiệu chứng chỉ; c) Họ tên, ngày tháng năm sinh, địa thường trú người cấp chứng môi giới bất động sản Thông tin, liệu vốn đầu tư trực tiếp nước (FDI) vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản địa bàn Điều 12 Thông tin, liệu dự án bất động sản Thông tin chung dự án bất động sản: a) Thông tin chủ đầu tư; b) Thơng tin vị trí; c) Thông tin pháp lý dự án; d) Quy mơ diện tích dự án; tổng mức đầu tư; quy hoạch chi tiết 1/500 quy hoạch tổng mặt dự án quan có thẩm quyền phê duyệt; đ) Giấy phép xây dựng thông báo khởi công dự án; e) Thông báo dự án đủ điều kiện bán nhà (nếu dự án có nhà ở) Thông tin loại dự án bất động sản bao gồm: a) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị; b) Dự án đầu tư xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê; c) Dự án đầu tư xây dựng khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, khách sạn; d) Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đ) Dự án đầu tư xây dựng bất động sản khác Thơng tin, liệu số lượng, diện tích loại bất động sản bao gồm: a) Nhà riêng lẻ (biệt thự, nhà liền kề); b) Căn hộ chung cư để ở; c) Đất để xây dựng nhà (theo hình thức phân lơ, bán nền); d) Mặt thương mại - dịch vụ, văn phòng cho thuê; đ) Biệt thự du lịch, hộ du lịch, khách sạn; e) Nhà xưởng, đất sản xuất khu công nghiệp, cụm công nghiệp Thông tin, liệu tình hình giao dịch bất động sản dự án: a) Số lượng, diện tích bất động sản giao dịch kỳ dự án; b) Giá bán, cho thuê bình quân bất động sản giao dịch kỳ dự án; c) Tồn kho bất động sản dự án Điều 13 Thông tin, liệu giao dịch chuyển nhượng, mua bán bất động sản Thông tin, liệu loại bất động sản giao dịch chuyển nhượng, mua bán thông qua sàn giao dịch: a) Thông tin sàn giao dịch bất động sản; b) Số lượng, diện tích bất động sản giao dịch chuyển nhượng, mua bán kỳ thông qua sàn giao dịch bất động sản; c) Giá bất động sản giao dịch chuyển nhượng, mua bán kỳ thông qua sàn giao dịch bất động sản Thông tin, liệu thuế hoạt động chuyển nhượng số loại bất động sản quy định điểm a, b, c khoản Điều 12 Nghị định này: a) Tổng số thuế thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản; b) Tổng số giao dịch chuyển nhượng, mua bán bất động sản địa bàn; c) Tổng giá trị giao dịch chuyển nhượng, mua bán bất động sản địa bàn Điều 14 Số liệu thống kê thị trường bất động sản Tổng số dự án bất động sản cấp Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp phép xây dựng, khởi cơng Số lượng, diện tích loại bất động sản dự án quy định khoản Điều 12 Nghị định đủ điều kiện đưa vào kinh doanh Số lượng, diện tích loại bất động sản dự án quy định khoản Điều 12 Nghị định giao dịch Số lượng loại bất động sản dự án quy định khoản Điều 12 Nghị định giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản Chỉ số giá giao dịch bất động sản Chỉ số lượng giao dịch bất động sản Chương III XÂY DỰNG HỆ THỐNG THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Điều 15 Xây dựng hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin hệ thống phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản Hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin nhà thị trường bất động sản bao gồm tập hợp thiết bị tính tốn (máy chủ, máy trạm), thiết bị kết nối mạng, thiết bị an ninh an toàn mạng sở liệu, thiết bị lưu trữ, thiết bị ngoại vi thiết bị phụ trợ, mạng nội Hệ thống phần mềm để quản lý, vận hành, khai thác hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản bao gồm: Hệ điều hành, hệ quản trị sở liệu phần mềm ứng dụng, phần mềm an ninh an toàn mạng Việc xây dựng trì vận hành hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản bao gồm hoạt động: a) Thiết lập, nâng cấp, trì hạ tầng kỹ thuật cơng nghệ thông tin; b) Xây dựng, nâng cấp hệ thống phần mềm để quản lý, vận hành, khai thác hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản; c) Đào tạo, tập huấn, bồi dưỡng nâng cao lực cán bộ, công chức, viên chức người lao động; d) Các hoạt động kiểm tra cập nhật kết nối sở liệu; đ) Các hoạt động khác theo quy định pháp luật Điều 16 Xây dựng sở liệu nhà thị trường bất động sản Cơ sở liệu nhà thị trường bất động sản xây dựng phù hợp với Khung kiến trúc Chính phủ điện tử Việt Nam, Kiến trúc Chính quyền điện tử địa phương, đáp ứng chuẩn sở liệu tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, công nghệ thông tin, định mức kinh tế - kỹ thuật Cơ sở liệu nhà thị trường bất động sản xây dựng quản lý thống từ trung ương đến địa phương, kết nối với sở liệu thông tin đất đai Việc chia sẻ liệu nhà thị trường bất động sản bộ, ngành có liên quan địa phương phục vụ quản lý nhà nước giải thủ tục hành thực theo quy định Chính phủ quản lý, kết nối chia sẻ liệu số quan nhà nước Xây dựng sở liệu nhà thị trường bất động sản phải đảm bảo thực việc thu thập, kê khai, cập nhật, xử lý, lưu trữ thông tin, liệu theo quy định Điều 17, 18, 20 Nghị định Điều 17 Thu thập thông tin, liệu Nguồn thu thập thông tin, liệu: a) Từ báo cáo định kỳ quy định Điều 19 Nghị định này; b) Từ sở liệu chuyên ngành, liệu Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở; c) Từ số liệu, kết quả, báo cáo chương trình điều tra, thống kê nhà ở; d) Từ liệu sẵn có nhà thị trường bất động sản Cơ quan quản lý hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, liệu quan, tổ chức chia sẻ, cung cấp theo quy định để tích hợp vào sở liệu nhà thị trường bất động sản Sở Xây dựng đề xuất, báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh việc thu thập, cập nhật bổ sung thông tin, liệu nhà thị trường bất động sản địa phương phục vụ kịp thời cho công tác quản lý, phát triển kinh tế - xã hội tổ chức thực chấp thuận Điều 18 Quy định chia sẻ, cung cấp thông tin, liệu nhà thị trường bất động sản Việc chia sẻ, cung cấp thông tin, liệu thực trực tuyến Cổng thông tin hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản (địa website http://www.batdongsan.xaydung.gov.vn) thực theo biểu mẫu quy định Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này, cụ thể sau: Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chia sẻ, cung cấp thông tin, liệu dư nợ tín dụng hoạt động kinh doanh lĩnh vực bất động sản bao gồm nội dung theo Biểu mẫu số Bộ Kế hoạch Đầu tư chia sẻ, cung cấp thông tin, liệu vốn đầu tư trực tiếp nước (FDI) vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản bao gồm nội dung theo Biểu mẫu số Bộ Tài chia sẻ, cung cấp thơng tin, liệu tình hình phát hành trái phiếu doanh nghiệp liên quan đến lĩnh vực kinh doanh bất động sản bao gồm nội dung theo Biểu mẫu số Sở Xây dựng cung cấp thông tin, liệu về: a) Chứng môi giới bất động sản cấp kỳ theo Biểu mẫu số 4; b) Chương trình, kế hoạch phát triển nhà kết thực phát triển nhà ở; trường hợp phát triển nhà theo Biểu mẫu số 5 Sở Tài nguyên Môi trường Sở Tài nguyên Môi trường chia sẻ, cung cấp thơng tin, liệu tình hình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo Biểu mẫu số 6 Sở Kế hoạch Đầu tư Sở Kế hoạch Đầu tư chia sẻ, cung cấp thông tin, liệu vốn đầu tư trực tiếp nước (FDI) vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản theo Biểu mẫu số 7 Cục thuế Cục thuế chia sẻ, cung cấp thông tin, liệu thuế hoạt động chuyển nhượng bất động sản theo Biểu mẫu số 8 Ủy ban nhân dân cấp huyện Ủy ban nhân dân cấp huyện cung cấp thông tin, liệu số lượng diện tích nhà ở, dân số khu vực đô thị, nông thôn theo Biểu mẫu số 9 Chủ đầu tư Chủ đầu tư dự án bất động sản cung cấp thông tin, liệu dự án bất động sản theo biểu mẫu sau: a) Cung cấp thông tin, liệu dự án bất động sản sản phẩm bất động sản đủ điều kiện giao dịch kỳ báo cáo theo Biểu mẫu số 10 Việc kê khai, cung cấp thông tin, liệu dự án, cấu loại bất động sản dự án cấp có thẩm quyền phê duyệt, thẩm định dự án đầu tư xây dựng thực trước có thơng báo khởi cơng xây dựng trước quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng để thực dự án (nếu có); Việc kê khai, cung cấp thơng tin, liệu bất động sản đủ điều kiện giao dịch đăng tải văn thông báo Sở Xây dựng việc nhà đủ điều kiện bán, cho thuê nhà hình thành tương lai thực trước chủ đầu tư đưa bất động sản dự án giao dịch; b) Trường hợp chuyển nhượng tồn phần dự án chủ đầu tư nhận chuyển nhượng thực cung cấp thông tin, liệu theo Biểu mẫu số 11; chủ đầu tư chuyển nhượng phải điều chỉnh, sửa đổi lại thông tin, liệu dự án Cơ quan quản lý hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản cấp tài khoản hướng dẫn truy cập, kê khai, cung cấp thông tin, liệu cho chủ đầu tư nhận chuyển nhượng; c) Kê khai, cung cấp thơng tin, liệu tình hình giao dịch bất động sản dự án kỳ báo cáo theo Biểu mẫu số 12 10 Sàn giao dịch bất động sản Sàn giao dịch bất động sản cung cấp thông tin, liệu theo Biểu mẫu số 13 gửi Sở Xây dựng nơi có bất động sản phát sinh giao dịch Điều 19 Chế độ, thời hạn chia sẻ, cung cấp thông tin, liệu nhà thị trường bất động sản Chế độ chia sẻ, cung cấp thông tin, liệu: a) Định kỳ hàng quý biểu mẫu số: 1, 2; 3; 4; 6; 7; 8; 10; 11; 12; 13; b) Định kỳ hàng năm biểu mẫu số: 5; Thời hạn chốt số liệu gửi biểu mẫu chia sẻ, cung cấp thông tin, liệu: Biểu mẫu số THƠNG TIN, DỮ LIỆU VỀ CHƯƠNG TRÌNH, KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở VÀ KẾT QUẢ THỰC HIỆN Kỳ cung cấp: Năm Đơn vị cung cấp thông tin, liệu: Sở Xây dựng Đơn vị tiếp nhận thông tin, liệu: Bộ Xây dựng Số dư đầu kỳ Số hoàn thành (Số lượng Số kế Số lũy kế Chương trình, hoạch (Số lượng hồn Kế hoạch phát hồn (Số lượng hồn thành tính năm Quy thành triển nhà thành đến hết kỳ báo cáo) mô đất tính đến (Năm ….) địa bàn Quận, STT toàn trước kỳ huyện năm) dự báo cáo) trường hợp án (ha) phát triển nhà SL SL SL (căn, DT (căn, DT (căn, DT SL (căn, DT (m2) (m2) (m2) (m2) hộ) hộ) hộ) hộ) (1) (2) NHÀ Ở I THƯƠNG MẠI Tên dự án a Nhà riêng lẻ b Chung cư c Đất …………… II NHÀ Ở CÔNG VỤ Tên dự án a Nhà riêng lẻ b Chung cư ………… (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)=(5)+(9)(12)=(6)+(10) III NHÀ Ở XÃ HỘI Nhà xã hội Tên dự án a Nhà riêng lẻ b Chung cư ………… NHÀ Ở ĐƯỢC SỰ IV HỖ TRỢ CỦA NHÀ NƯỚC Tên chương trình, dự án a Nhà riêng lẻ b Chung cư c Đất ………… V NHÀ Ở TÁI ĐỊNH CƯ Tên dự án a Nhà riêng lẻ b Chung cư c Đất ………… Ghi chú: * Số dư đầu kỳ: số liệu tổng hợp từ thời điểm đầu năm đến trước kỳ báo cáo * Số kế hoạch năm: số liệu chương trình kế hoạch phát triển nhà địa phương Hội đồng nhân dân cấp tỉnh phê duyệt, thơng qua * Số hồn thành: số liệu thực theo kế hoạch phát triển nhà địa phương hoàn thành xây dựng nhà năm * SL - Số lượng; DT - Diện tích * Đối với mục IV Nhà hỗ trợ Nhà nước cung cấp thông tin chương trình hỗ trợ nhà ở, đất theo sách Nhà nước (ví dụ: chương trình hỗ trợ nhà cho hộ nghèo khu vực nơng thơn, chương trình hỗ trợ nhà cho người có cơng với cách mạng, chương trình hỗ trợ nhà cho hộ nghèo khu vực thường xuyên bị ảnh hưởng thiên tai ) Biểu mẫu số THƠNG TIN VỀ TÌNH HÌNH CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, SỞ HỮU NHÀ Ở TRONG KỲ BÁO CÁO Kỳ chia sẻ, cung cấp: Quý Đơn vị chia sẻ, cung cấp thông tin, liệu: Sở Tài nguyên Môi trường Đơn vị tiếp nhận thông tin, liệu: Sở Xây dựng STT Loại hình bất động sản (1) (2) BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở Nhà riêng lẻ/căn (Biệt thự, liền kề, nhà hộ gia đình) Chung cư Đất (theo hình thức phân lơ, bán nền) Tổng cộng Ghi chú: GCN: Giấy chứng nhận Số lượng Số lượng cấp GCN quyền GCN sử dụng chuyển Số lượng đất, quyền quyền sử Số lượng cấp GCN sở hữu nhà dụng đất, cấp GCN cho tổ chức, tài sản quyền sở cho nhà cá nhân khác gắn hữu nhà xã hội nước liền với đất tài sản khác cấp gắn liền với lần đầu đất (3) (4) (5) (6) Biểu mẫu số THÔNG TIN VỀ VỐN ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP NƯỚC NGOÀI (FDI) VÀO LĨNH VỰC KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN ĐỊA BÀN Kỳ chia sẻ, cung cấp: Quý Đơn vị chia sẻ, cung cấp thông tin, liệu: Sở Kế hoạch Đầu tư Đơn vị tiếp nhận thông tin, liệu: Sở Xây dựng Đơn vị tính: tỷ USD STT Nội dung (1) (2) Tổng vốn đăng ký cấp nhà đầu tư nước vào lĩnh vực bất động sản Tổng vốn điều chỉnh nhà đầu tư nước vào lĩnh vực bất động sản Tổng vốn góp vốn, mua cổ phần nhà đầu tư nước vào lĩnh vực bất động sản Vốn đầu tư trực tiếp nước (FDI) giải ngân vào lĩnh vực bất động sản Số dư đầu Số kỳ Số lũy kế từ kỳ báo cáo đầu năm (3) (4) (5) Tổng cộng Ghi chú: Số dư đầu kỳ: số liệu FDI tổng hợp từ thời điểm đầu năm đến trước kỳ báo cáo Số lũy kế từ đầu năm: số liệu FDI tổng hợp từ quý năm báo cáo Biểu mẫu số THÔNG TIN VỀ THUẾ ĐỐI VỚI HOẠT ĐỘNG CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN Kỳ chia sẻ, cung cấp: Quý Đơn vị chia sẻ, cung cấp thông tin, liệu: Cục thuế Đơn vị tiếp nhận thông tin, liệu: Sở Xây dựng Đơn vị tính: Triệu đồng STT Loại bất động sản (1) (2) Nhà riêng lẻ/căn (Biệt thự, liền kề, nhà hộ gia đình) Chung cư Đất (theo hình thức phân lơ, bán nền) Tổng cộng Tổng số lượng Tổng giá trị giao dịch giao dịch Tổng số thuế từ chuyển chuyển hoạt động nhượng, mua nhượng bất chuyển nhượng bất bán bất động động sản động sản sản địa địa bàn bàn (3) (4) (5) Biểu mẫu số THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ SỐ LƯỢNG VÀ DIỆN TÍCH NHÀ Ở, DÂN SỐ KHU VỰC ĐÔ THỊ, NÔNG THÔN CỦA ĐỊA PHƯƠNG TRONG KỲ BÁO CÁO Kỳ cung cấp: Năm Đơn vị cung cấp thông tin, liệu: UBND cấp huyện Đơn vị tiếp nhận thông tin, liệu: Sở Xây dựng Số kỳ gốc (31/12/2020 từ Số kỳ báo liệu điều tra thống kê quốc gia cáo (năm ) STT Phân theo dân số nhà ở) Số lũy kế (Tính đến hết thời điểm báo cáo) Nhà Diện Nhà Diện Dân số Dân số Dân số Diện tích tích tích Nhà (căn) (người) (người) (người) (m2) (căn) (m2) (căn) (m2) (1) (2) I Khu vực đô thị Phường/thị trấn …… II Khu vực nông thôn Xã… (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)=(3)+(6)(10)=(4)+(7)(11)=(5)+(8) Biểu mẫu số 10 THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN VÀ SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN ĐỦ ĐIỀU KIỆN GIAO DỊCH Kỳ cung cấp: Quý Đơn vị cung cấp thông tin, liệu: Chủ đầu tư Đơn vị tiếp nhận thơng tin, liệu: Sở Xây dựng I THƠNG TIN DỰ ÁN Tên chủ đầu tư:………………… Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư:…………… Địa điểm thực dự án: …………… Quy mô dự án (ha): ……………… Tổng vốn đầu tư (tỷ đồng): …………… Thời hạn hoạt động dự án: ……năm, kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu Tiến độ dự án duyệt (từ đến ) Văn pháp lý dự án: (các tài liệu gửi kèm theo định dạng pdf) - Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư - Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 quy hoạch tổng mặt dự án phê duyệt - Bản vẽ quy hoạch tổng mặt vẽ kiến trúc cảnh quan (nếu có) - Giấy phép xây dựng thông báo khởi công - Văn Sở Xây dựng việc nhà đủ điều kiện bán, cho thuê nhà hình thành tương lai (nếu có) II LOẠI HÌNH DOANH NGHIỆP Doanh nghiệp Việt Nam Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi III DỰ ÁN CHUYỂN NHƯỢNG (Nếu có) Thơng tin chi tiết toàn dự án phần dự án chuyển nhượng Tên chủ đầu tư nhận chuyển nhượng:……………… Địa điểm dự án chuyển nhượng: ……………………… Quy mô dự án chuyển nhượng (theo Quyết định số ……): ……………………… Tổng vốn đầu tư/tổng mức đầu tư (tỷ đồng): ……………… Thời hạn hoạt động dự án: ……năm, kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu Tiến độ dự án duyệt (từ đến ) Văn pháp lý dự án chuyển nhượng (các tài liệu gửi kèm theo định dạng pdf) - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất toàn phần dự án chuyển nhượng - Quyết định quan có thẩm quyền cho phép chuyển nhượng - Bản vẽ quy hoạch tổng mặt vẽ kiến trúc cảnh quan (nếu có) - Giấy phép xây dựng thông báo khởi công IV BẤT ĐỘNG SẢN ĐỦ ĐIỀU KIỆN ĐƯA VÀO GIAO DỊCH Bất động sản đủ điều kiện Cơ cấu loại hình bất giao dịch động sản dự án kỳ báo cáo (Kê cấp có thẩm khai trước quyền phê duyệt, thẩm dự án có thơng định dự án đầu tư xây báo đủ điều kiện dựng (Kê khai trước giao dịch, bán có thơng báo khởi cơng nhà hình xây dựng trước thành Loại hình bất động sản đủ quan có thẩm STT tương lai, trước điều kiện đưa vào giao dịch quyền cấp giấy phép chủ đầu tư xây dựng để thực đưa bất động dự án (nếu có)) sản dự án giao dịch) (1) (2) I BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở Số lượng (căn, phòng, lơ) Diện tích (m2) Số lượng (căn, phịng, lơ) (3) (4) (5) Lũy kế sản phẩm bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch Số Diện lượng Diện tích (căn, tích (m2) (m2) phịng, lơ) (6) (7) (8) A NHÀ Ở THƯƠNG MẠI Nhà riêng lẻ (Biệt thự, liền kề) Chung cư Đất (theo hình thức phân lơ, bán nền) B NHÀ Ở XÃ HỘI Nhà riêng lẻ Chung cư NHÀ Ở CÔNG NHÂN TẠI C KHU CÔNG NGHIỆP, KHU CHẾ XUẤT Nhà riêng lẻ Nhà chung cư II VĂN PHÒNG, TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI Văn phòng Trung tâm thương mại III BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH Khách sạn Biệt thự du lịch Căn hộ du lịch BẤT ĐỘNG SẢN IV KHU CÔNG NGHIỆP, KHU CHẾ XUẤT Nhà xưởng sản xuất Đất (dùng cho mục đích sản xuất, kinh doanh khu công nghiệp) Ghi chú: - Đối với dự án bất động sản thực trước thời điểm Nghị định có hiệu lực thi hành tồn kho bất động sản (bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch chưa thực giao dịch) thơng tin, liệu thực kê khai lần đầu tổng hợp từ thời điểm dự án có bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch đến thời điểm kỳ báo cáo nhập cột (5), (6) Biểu mẫu - Mục C (NHÀ Ở CÔNG NHÂN TẠI KHU CÔNG NGHIỆP, KHU CHẾ XUẤT): Chỉ kê khai, thông tin liệu dự án Nhà dành cho công nhân khu công nghiệp, khu chế xuất Biểu mẫu số 11 THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐỦ ĐIỀU KIỆN GIAO DỊCH TRONG KỲ ĐỐI VỚI DỰ ÁN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG TOÀN BỘ HOẶC MỘT PHẦN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN Kỳ cung cấp: Quý Đơn vị cung cấp thông tin, liệu: Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng Đơn vị tiếp nhận thông tin, liệu: Sở Xây dựng I THÔNG TIN DỰ ÁN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG A BÊN CHUYỂN NHƯỢNG Chủ đầu tư chuyển nhượng toàn (hoặc phần) dự án bất động sản: - Tên doanh nghiệp:…………………………………………………………………………… - Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư:……………… - Địa chỉ:………………………………………………………………………………………… Là chủ đầu tư dự án theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư …… (các giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương) B BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG Bên nhận chuyển nhượng toàn (hoặc phần) dự án bất động sản: - Tên doanh nghiệp:………………………………………………………………………… …… - Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư:……………… - Địa chỉ:……………………………………………………………………………………………… C THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ DỰ ÁN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG Tên chủ đầu tư:………………… Địa điểm thực dự án: ………………… Quy mô dự án nhận chuyển nhượng (theo Quyết định số…….):……………………… Tổng vốn đầu tư/tổng mức đầu tư (tỷ đồng): ……………… Thời hạn hoạt động dự án: ….…năm, kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu Tiến độ dự án duyệt (từ đến ) Văn pháp lý dự án: (các tài liệu gửi kèm theo định dạng pdf) - Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư - Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 quy hoạch tổng mặt dự án phê duyệt - Bản vẽ quy hoạch tổng mặt vẽ kiến trúc cảnh quan (nếu có) - Giấy phép xây dựng thông báo khởi công - Văn Sở Xây dựng việc nhà đủ điều kiện bán, cho thuê mua II LOẠI HÌNH DOANH NGHIỆP Doanh nghiệp Việt Nam Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi III BẤT ĐỘNG SẢN ĐỦ ĐIỀU KIỆN ĐƯA VÀO GIAO DỊCH STT Loại hình bất động sản Cơ cấu bất động sản dự án cấp có thẩm quyền phê duyệt, thẩm định dự án đầu tư xây dựng (Kê khai trước dự án cấp Giấy phép xây dựng Thông báo khởi công) Bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch kỳ báo cáo (Kê khai Lũy kế sản phẩm bất trước dự án động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch có thông báo đủ điều kiện giao dịch, bán nhà hình thành tương lai) Số Số lượng lượng Số lượng Diện tích Diện tích (căn, lơ, (căn, (căn, lơ, Diện tích (m2) (m2) (m2) phịng) lơ, phịng) phịng) (1) (2) I BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở A NHÀ Ở THƯƠNG MẠI Nhà riêng lẻ (Biệt thự, liền kề) Chung cư Đất (theo hình thức phân lô, bán nền) B NHÀ Ở XÃ HỘI (3) (4) (5) (6) (7)=(3)+(5) (8)=(4)+(6) Nhà riêng lẻ Chung cư NHÀ Ở CÔNG NHÂN TẠI C KHU CÔNG NGHIỆP, KHU CHẾ XUẤT Nhà riêng lẻ Nhà chung cư II VĂN PHÒNG, TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI Văn phòng Trung tâm thương mại III BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH Khách sạn Biệt thự du lịch Căn hộ du lịch BẤT ĐỘNG SẢN KHU IV CÔNG NGHIỆP, KHU CHẾ XUẤT Nhà xưởng sản xuất Đất (dùng cho mục đích sản xuất, kinh doanh khu công nghiệp) Ghi chú: - Trường hợp dự án bất động sản nhận chuyển nhượng thực trước thời điểm Nghị định có hiệu lực thi hành tồn kho bất động sản (bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch chưa thực giao dịch) thơng tin, liệu kê khai lần đầu tổng hợp từ thời điểm dự án có bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch đến thời điểm kỳ báo cáo thực nhập số liệu cột (5), (6) Biểu mẫu - Mục C (NHÀ Ở CÔNG NHÂN TẠI KHU CÔNG NGHIỆP, KHU CHẾ XUẤT): Chỉ kê khai, thông tin liệu dự án nhà dành cho công nhân khu công nghiệp, khu chế xuất ... Thông báo dự án đủ điều kiện bán nhà (nếu dự án có nhà ở) Thông tin loại dự án bất động sản bao gồm: a) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị; b) Dự án đầu tư xây dựng trung... tin chi tiết tồn dự án phần dự án chuyển nhượng Tên chủ đầu tư nhận chuyển nhượng: ……………… 2 Địa điểm dự án chuyển nhượng: ……………………… Quy mô dự án chuyển nhượng (theo Quyết định số ……): ………………………... sản dự án quy định khoản Điều 12 Nghị định đủ điều kiện đưa vào kinh doanh Số lượng, diện tích loại bất động sản dự án quy định khoản Điều 12 Nghị định giao dịch Số lượng loại bất động sản dự án