Mã hiệu: QUY TRÌNH UBND Lần ban hành: PHƯỜNG Đăng ký cấp giấy chứng nhận DƯƠNG NỘI quyền sử dụng đất quyền sở hữu Ngày ban hành: QT 10/TNMT 01 /5/2016 tài sản MỤC LỤC SỬA ĐỔI TÀI LIỆU MỤC ĐÍCH PHẠM VI TÀI LIỆU VIỆN DẪN ĐỊNH NGHĨA/VIẾT TẮT NỘI DUNG QUY TRÌNH BIỂU MẪU HỒ SƠ CẦN LƯU Trách nhiệm Soạn thảo Xem xét Phê duyệt Cán ĐC-XD Phó Chủ tịch Chủ tịch Họ tên Chữ ký Chức vụ SỬA ĐỔI TÀI LIỆU Yêu cầu sửa đổi/ bổ sung Trang / Phần liên quan việc sửa đổi Mô tả nội dung sửa đổi Lần ban hành / Lần sửa đổi Ngày ban hành UBND PHƯỜNG DƯƠNG NỘI QUY TRÌNH Đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu tài sản Mã hiệu: QT 12/ĐCXD Lần ban hành: 01 Ngày ban hành: /5/2016 MỤC ĐÍCH Quy định trình tự tổ chức tiếp nhận, xử lý thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu tài sản đảm bảo xác định rõ yêu cầu, điều kiện theo quy định PHẠM VI ÁP DỤNG Áp dụng cho hoạt động giải thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu tài sản UBND phường TÀI LIỆU VIỆN DẪN - Tiêu chuẩn quốc gia TCVN ISO 9001:2008 - Các văn pháp quy liên quan đề cập mục 5.8 ĐỊNH NGHĨA/VIẾT TẮT - UBND: Ủy ban nhân dân - TTHC: Thủ tục hành - BPĐC-ĐT: Bộ phận Địa - Đơ thị 2/5 UBND PHƯỜNG DƯƠNG NỘI QUY TRÌNH Đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu tài sản Mã hiệu: QT 12/ĐCXD Lần ban hành: 01 Ngày ban hành: /5/2016 NỘI DUNG QUY TRÌNH 5.1 Điều kiện thực Thủ tục hành Khơng 5.2 Thành phần hồ sơ Giấy tờ phải nộp: + Đơn xin cấp giấy chứng nhận (theo mẫu); + Bản photo hộ thường trú, CMND Đối với người Việt Nam định cư nước ngồi phải có bảo giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng sở hữu nhà sử dụng đất Việt Nam; + Bản loại giấy tờ quyền sử dụng đất có chứng thực cơng chứng theo quy định pháp luật; + Bản giấy tờ tài sản gắn liền với đất có chứng thực công chứng theo quy định pháp luật; + Sơ đồ nhà cơng trình xây dựng; + Văn ủy quyền nộp hồ sơ nhận giấy chứng nhận (nếu có); + Bản giấy tờ liên quan đến việc thực nghĩa vụ tài đất đai theo quy định pháp luật Giấy tờ xuất trình: +Bản Hộ khẩu, CMND; + Bản Các loại giấy tờ có liên quan đến nhà, đất 5.3 Bản Bản x x x Số lượng hồ sơ 02 5.4 Thời gian xử lý 15 ngày hồ sơ hợp lệ 5.5 Nơi tiếp nhận trả kết 3/5 UBND PHƯỜNG DƯƠNG NỘI QUY TRÌNH Đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu tài sản Mã hiệu: QT 12/ĐCXD Lần ban hành: 01 Ngày ban hành: /5/2016 Bộ phận tiếp nhận trả kết 5.6 Lệ phí Khơng 5.7 Quy trình xử lý cơng việc TT Trình tự Trách nhiệm B1 Cơng dân nộp hồ sơ theo quy định phận tiếp nhận trả kết Tổ chức/cá nhân B2 Tiếp nhận hồ sơ ghi giấy biên nhận, hẹn ngày trả kết Luôn chuyển hồ sơ đến phận chuyên môn thẩm định Bộ phận tiếp nhận trả kết Cán thụ lý hồ sơ tiến hành thẩm định hồ sơ: - Trường hợp hồ sơ không đáp ứng yêu cầu, cần giải trình bổ sung thêm, thông báo cho tổ chức, cá nhân (nêu rõ lý do) để tổ chức cá nhân bổ sung hiệu chỉnh hồ sơ - Trường hợp, đạt yêu cầu tiến hành bước Cán ĐCXD B3 B4 Công khai kết kiểm tra nguồn gốc sử dụng đất trụ sở UBND phường, tổ dân phố, khu dân cư B5 Lập tờ trình trình UBND quận cơng nhận quyền sử dụng đất 5.8 Cơ sở pháp lý Thời gian Biểu mẫu/Kết Theo mục 5.2 ½ ngày Giấy biên nhận 02 ngày 15 ngày Cán ĐCXD 01 ngày 4/5 UBND PHƯỜNG DƯƠNG NỘI QUY TRÌNH Đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu tài sản Mã hiệu: QT 12/ĐCXD Lần ban hành: 01 Ngày ban hành: /5/2016 - Luật đất đai năm 2013; - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2013 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai - QĐ 37/2015 ngày 18/12/2015 UBND TP Hà Nội việc Ban hành quy định đăng ký đất đai, nhà tài sản khác gắn liền với đất; công nhận quyền sử dụng đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất, đăng ký biến động sử dụng đất, nhà tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư nước ngoài, cá nhân nước ngồi; chuyển mục đích sử dụng đất vườn, ao liền kề đất nông nghiệp xen kẹt khu dân cư sang đất địa bàn thành phố Hà Nội BIỂU MẪU TT Tên Biểu mẫu Sổ theo dõi kết thực thủ tục hành Giấy biên nhận HỒ SƠ LƯU: Hồ sơ lưu bao gồm thành phần sau TT Hồ sơ lưu Thành phần hồ sơ theo mục 52 Kết thực thủ tục Giấy biên nhận Sổ theo dõi kết thực thủ tục hành (bản cứng file mềm) Hồ sơ lưu phận chuyên môn lưu trữ theo quy định hành 5/5