QT07 - Giao dat lam nha o

QUY TRÌNH UỶ BAN NHÂN DÂN HUYỆN QUẢNG ĐIỀN Mã hiệu: QT-TTTNMT 07 Giao đất làm nhà hộ Lần ban hành gia đình, cá nhân nơng thôn Ngày ban hành không thuộc trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất 01 25/4/2013 QUY TRÌNH GIAO ĐẤT LÀM NHÀ Ở ĐỐI VỚI HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TẠI NÔNG THÔN KHÔNG THUỘC TRƯỜNG HỢP PHẢI ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Trách nhiệm Họ tên Soạn thảo Xem xét Phê duyệt Hồng Tuấn Nam Ngơ Văn Dinh Hồ Quang Minh Phó Văn phịng HĐND UBND huyện Chánh Văn phòng HĐND UBND huyện Chủ tịch UBND huyện Chữ ký Chức vụ SỬA ĐỔI TÀI LIỆU Yêu cầu sửa đổi/ bổ sung Trang / Phần liên quan việc sửa đổi Mô tả nội dung sửa đổi Lần ban hành / Lần sửa đổi Ngày ban hành 1/8 QUY TRÌNH UỶ BAN NHÂN DÂN HUYỆN QUẢNG ĐIỀN Mã hiệu: Giao đất làm nhà hộ Lần ban hành gia đình, cá nhân nơng thôn Ngày ban hành không thuộc trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất QT-TTTNMT 07 01 25/4/2013 MỤC ĐÍCH Quy định trình tự cách thức thẩm tra thủ tục Giao đất làm nhà hộ gia đình, cá nhân nơng thơn khơng thuộc trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất TÀI LIỆU VIỆN DẪN - Tiêu chuẩn quốc gia TCVN ISO 9001:2008 - Các văn pháp quy liên quan đề cập mục ĐỊNH NGHĨA/ VIẾT TẮT - UBND: Ủy ban nhân dân - VP ĐKQSDĐ: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất - PTNMT: Phòng tài nguyên môi trường - GCN: Giấy chứng nhận CƠ SỞ PHÁP LÝ - Luật Đất đai năm 2003; - Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ thi hành luật đất đai; - Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 Chính phủ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; - Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 Chính phủ quy định bổ sung việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai; - Thông tư số 01/2005/TT-BTNMT ngày 13/4/2005 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn thực số điều Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ thi hành Luật Đất đai; - Thông tư số 06/2007/TT-BTNMT ngày 2/7/2007 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn thực số Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 Chính phủ quy định bổ sung việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai; - Quyết định số 46/2010/QĐ-UBND ngày 30/11/2010 UBND tỉnh Thừa Thiên Huế quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn tỉnh; -Quyết định số 51/2010/QĐ-UBND ngày 20/12/2010 UBND tỉnh Thừa Thiên Huế việc ban hành hạn mức giao đất ở; hạn mức công nhận đất trường hợp đất có vườn, ao cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế 2/8 QUY TRÌNH UỶ BAN NHÂN DÂN HUYỆN QUẢNG ĐIỀN Mã hiệu: QT-TTTNMT 07 Giao đất làm nhà hộ Lần ban hành gia đình, cá nhân nơng thơn Ngày ban hành khơng thuộc trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất 01 25/4/2013 - Quyết định số 1100/2009/QĐ-UBND ngày 30/5/2009 UBND tỉnh Thừa Thiên Huế quy định mức thu chế độ thu, nộp quản lý sử dụng số loại phí, lệ phí thuộc lĩnh vực tài nguyên môi trường địa bàn tỉnh TTH NỘI DUNG QUY TRÌNH Thành phần hồ sơ Bản Đơn xin giao đất làm nhà x Hộ chứng minh nhân nhân người xin giao đất x Giấy tờ có liên quan đến việc xin giao đất (nếu có) x 5.2 Bản Số lượng hồ sơ 02 bao gồm loại hồ sơ mục 6.1 5.3 Thời gian xử lý 50 ngày làm việc từ nhận đủ hồ sơ hợp lệ 5.4 Nơi tiếp nhận trả kết Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài ngun - Mơi trường 5.5 Lệ phí + 25.000 đồng/1 giấy (đối với phường thuộc Huế) + Khơng thu khu vực cịn lại tỉnh 5.6 Quy trình xử lý cơng việc Các bước thực Người thực B1 Cá nhân, tổ chức Trình tự Nộp hồ sơ đăng ký Cách thức thực Thời gian Biểu mẫu/ Kết - Cá nhân, tổ chức chuẩn bị hồ sơ theo mục 6.1; - Nộp hồ sơ UBND cấp xã Giờ hành Theo mục 6.1 3/8 QUY TRÌNH UỶ BAN NHÂN DÂN HUYỆN QUẢNG ĐIỀN B2 B3 B4 UBND cấp xã UBND cấp xã Mã hiệu: QT-TTTNMT 07 Giao đất làm nhà hộ Lần ban hành gia đình, cá nhân nông thôn Ngày ban hành không thuộc trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất Tiếp nhận hồ sơ đăng ký Thẩm tra hồ sơ VP ĐKQSDĐ Xét hồ sơ 01 25/4/2013 - Cán tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra tính đầy đủ tính phù hợp hồ sơ theo phiếu tiếp nhận hồ sơ hẹn ngày theo BM-TN&TKQ-01 Giờ hành 01 ngày BMTN&TK Q-01- UBND cấp xã vào quy hoạch sử dụng đất chi tiết, kế hoạch sử dụng đất chi tiết địa phương xét duyệt, lập phương án giao đất làm nhà gửi Hội đồng tư vấn giao đất xã, niêm yết công khai danh sách trường hợp giao đất trụ sở UBND cấp xã thời hạn mười lăm (15) ngày làm việc, hoàn chỉnh phương án giao đất, lập hồ sơ xin giao đất gửi Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phịng Tài ngun Mơi trường 20 ngày BMTN&TK Q-02- Thẩm định hồ sơ: - Trường hợp hồ sơ không đáp ứng yêu cầu, thông báo cho cá nhân, tổ chức thời hạn không ngày, nêu rõ lý do; - Trường hợp hồ sơ cần giải trình bổ sung thêm, thơng báo cho cho cá nhân, hộ gia đình (để bổ sung, hoàn thiện hồ sơ chưa đáp ứng yêu cầu quy định), thời gian không ngày kể từ ngày viết phiếu biên 04 ngày Phiếu tiếp nhận hồ sơ Phiếu theo dõi q trình xử lý cơng việc Công văn phúc đáp 4/8 QUY TRÌNH UỶ BAN NHÂN DÂN HUYỆN QUẢNG ĐIỀN Mã hiệu: QT-TTTNMT 07 Giao đất làm nhà hộ Lần ban hành gia đình, cá nhân nơng thơn Ngày ban hành khơng thuộc trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất 01 25/4/2013 nhận; - Trường hợp hồ sơ đáp ứng yêu cầu, Văn phòng ĐK QSDĐ tiến hành bước B5 B6 VP ĐKQSDĐ Dự thảo Giấy chứng nhận Lãnh đạo PTNMT Kiểm tra B7 B8 Lãnh đạo UBND cấp huyện Phê duyệt VP ĐKQSDĐ Vào sổ, theo dõi - Chuyên viên thụ lý lập Tờ trình dự thảo Giấy chứng nhận; - Trình Lãnh đạo PTNMT kiểm tra, xem xét 15 ngày Kiểm tra nội dung tờ trình Dự thảo GCN: - Nếu đồng ý: Ký vào văn liên quan, trình lãnh đạo UBND cấp huyện vịng 48 giờ; - Nếu khơng đồng ý: Chuyển lại VP ĐKQSDĐ xử lý 05 ngày Hố sơ kèm theo Tờ trình dự thảo Giấy chứng nhận Lãnh đạo UBND cấp huyện phụ trách kiểm tra, xem xét PTNMT: - Nếu đồng ý: Ký vào GCN chuyển cho Bộ phận văn thư VP UBND đóng dấu để chuyển lại VP ĐKQSDĐ - Nếu không đồng ý: Phê ý kiến đề nghị đơn vị xử lý theo bước xử lý trước 03 ngày Hố sơ kèm theo Giấy chứng nhận VP ĐKQSDĐ tiếp nhận GCN vào sổ Chuyên viên VP ĐKQSDĐ có trách nhiệm thống kê TTHC thực đơn 01 ngày – Sổ theo dõi kết xử lý công việc – Sổ thống kê 5/8 QUY TRÌNH UỶ BAN NHÂN DÂN HUYỆN QUẢNG ĐIỀN Mã hiệu: QT-TTTNMT 07 Giao đất làm nhà hộ Lần ban hành gia đình, cá nhân nơng thơn Ngày ban hành không thuộc trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất vị vào Sổ thống kê kết thực TTHC B9 UBND cấp xã TT Trả kết cho cá nhân, tổ chức Tổ chức bàn giao đất thực địa, giao Giấy chứng nhận cho cá nhân, tổ chức; - Yêu cầu người nhận ký vào sổ; - Vào sổ theo dõi kết xử lý công việc 25/4/2013 kết thực TTHC Giờ hành 01 ngày Giấy chứng nhận BMTN&TK Q-03: Sổ theo dõi kết xử lý công việc BIỂU MẪU Mã hiệu BM-TN&TKQ-01 BM-TN&TKQ-02 BM-TN&TKQ-03 Tên Biểu mẫu Phiếu tiếp nhận hồ sơ Phiếu theo dõi giải hồ sơ Sổ theo dõi tiếp nhận trả kết BM-QT-TT-TNMT 07.01 BM-QT-TT-TNMT 07.02 Đơn xin giao đất làm nhà Giấy chứng nhận 01 HỒ SƠ LƯU Hồ sơ lưu thành bộ, gồm tài liệu sau: TT Tài liệu hồ sơ Giấy biên nhận kèm hồ sơ tài liệu mục 5.2 Tờ trình thẩm định Cơng văn phúc đáp (nếu có) Giấy chứng nhận Phiếu theo dõi q trình xử lý cơng việc Sổ theo dõi kết xử lý công việc Sổ thống kê kết thực TTHC Hồ sơ lưu Văn phòng Đăng ký QSD đất, thời gian 01 năm Sau hết hạn, chuyển hồ sơ xuống đơn vị lưu trữ quan lưu trữ theo quy định hành 6/8 ... Q-03: Sổ theo dõi kết xử lý công việc BIỂU MẪU Mã hiệu BM-TN&TKQ-01 BM-TN&TKQ-02 BM-TN&TKQ-03 Tên Biểu mẫu Phiếu tiếp nhận hồ sơ Phiếu theo dõi giải hồ sơ Sổ theo dõi tiếp nhận trả kết BM-QT-TT-TNMT... TT Trả kết cho cá nhân, tổ chức Tổ chức bàn giao đất thực địa, giao Giấy chứng nhận cho cá nhân, tổ chức; - Yêu cầu người nhận ký v? ?o sổ; - V? ?o sổ theo dõi kết xử lý công việc 25/4/2013 kết thực... 01 25/4/2013 - Cán tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra tính đầy đủ tính phù hợp hồ sơ theo phiếu tiếp nhận hồ sơ hẹn ngày theo BM-TN&TKQ-01 Giờ hành 01 ngày BMTN&TK Q-0 1- UBND cấp xã v? ?o quy hoạch sử dụng