UỶ BAN NHÂN DÂN XÃ MỄ SỞ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số: 309/TB-UBND Độc lập - Tự - Hạnh phúc Mễ Sở, ngày 27 tháng năm 2022 THÔNG BÁO Về việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản quyền sử dụng đất giao cho nhân dân làm nhà xã Mễ Sở, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên Căn Luật Đất đai năm 2013; Căn Luật Đấu giá tài sản năm 2016; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Nghị định 62/2017/NĐ-CP ngày 16/05/2017 Chính phủ quy định chi tiết số điều biện pháp thi hành Luật Đấu giá tài sản; Căn Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngày 04/4/2015 Bộ Tài nguyên Môi trường - Bộ Tư pháp quy định việc tổ chức thực đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất; Thông tư số 45/2017/TT-BTC ngày 12/5/2017 Bộ Tài quy định khung thù lao dịch vụ đấu giá tài sản theo quy định Luật Đấu giá tài sản; Thông tư số 108/2020/TT-BTC ngày 21/12/2020 Bộ Tài sửa đổi, bổ sung số điều Thông tư 45/2017/TT-BTC ngày 12 tháng 05 năm 2017 Bộ trưởng Bộ Tài quy định khung thù lao dịch vụ đấu giá tài sản theo quy định Luật Đấu giá tài sản; Thông tư số 48/2017/TT-BTC ngày 15/5/2017 Bộ Tài quy định chế độ tài hoạt động đấu giá tài sản; Thông tư số 02/2022/TT-BTP ngày 08/02/2022 Bộ Tư pháp hướng dẫn lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản; Căn Quyết định số 1306/QĐ-UBND ngày 10/5/2017 UBND tỉnh Hưng Yên việc giao cho UBND huyện, thành phố phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất công nhận kết trúng đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn tỉnh Hưng Yên; Căn Quyết định số 2661/QĐ-UBND ngày 31/10/2018 UBND tỉnh Hưng Yên việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Văn Giang; Căn Quyết định số 40/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 UBND tỉnh Hưng Yên việc ban hành Quy định Bảng giá đất địa bàn tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2020-2024; Căn Quyết định số 2976/QĐ-UBND ngày 17/12/2018 UBND tỉnh Hưng Yên việc thu hồi đất xã Mễ Sở, huyện Văn Giang giao đất cho UBND xã Mễ Sở để xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư mới, đấu giá quyền sử dụng đất cho nhân dân làm nhà ở, tạo vốn xây dựng nông thôn mới; Căn Quyết định số 3033/QĐ-UBND ngày 30/12/2020 UBND tỉnh Hưng Yên việc thu hồi đất xã Mễ Sở, huyện Văn Giang giao cho UBND xã Mễ Sở để xây dựng hạ tầng kỹ thuật cơng trình khu dân cư mới; Căn Quyết định số 1340/QĐ-UBND ngày 22/6/2022 UBND tỉnh Hưng Yên việc phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất cho nhân dân làm nhà xã Mễ Sở, huyện Văn Giang; Căn Quyết định số: 3749QĐ-UBND ngày 27/06/2022 UBND huyện Văn Giang việc phê duyệt phương án đấu giá Quyết định điều chỉnh phương án Ủy ban nhân dân xã Mễ Sở, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên thông báo công khai việc lựa chọn Tổ chức đấu giá tài sản thực đấu giá quyền sử dụng đất theo nội dung sau: Tên, địa người có tài sản đấu giá: - Tên giao dịch: UBND xã Mễ Sở, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng n; - Người đại diện: Ơng Nguyễn Đơng Bình Chức vụ: Chủ tịch xã - Địa chỉ: Xã Mễ Sở, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên; Là đơn vị Ủy ban nhân dân huyện Văn Giang giao tổ chức thực việc đấu giá quyền sử dụng đất cho nhân dân làm nhà xã Mễ Sở Tên tài sản, số lượng, chất lượng, hình thức đấu giá, giá khởi điểm tài sản đấu giá: 2.1 Vị trí, diện tích hạ tầng kỹ thuật đất đấu giá - Vị trí đất: Tại thơn Hồng Trạch, xã Mễ Sở, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên - Tổng số đất: 46 - Diện tích quỹ đất: 4.732 m2 - Hạ tầng kỹ thuật đất đấu giá: theo hạ tầng kỹ thuật trạng có 2.2 Mục đích, hình thức giao đất, thời hạn sử dụng đất - Mục đích sử dụng đất: Đất nơng thơn - Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài - Hình thức giao đất: Giao đất có thu tiền sử dụng đất 3 2.3 Giá khởi điểm: STT Tên suất đất Số suất I Khu LK - 01 10 05, 06 02 II 01; 02; 03; 04; 07; 08; 09; 10 Khu LK 02 01; 07; 08; 14 2 II 02; 03; 04; 05; 06; 09; 10; 11; 12; 13 Khu LK - 03 01; 11; 12; 22 Từ 02 đến 10; từ 13 Từ 13 đến 21 Tổng cộng 08 Đặc điểm, vị trí Tiếp giáp mặt đường, có mặt cắt rộng 11,5m 8,5m (gồm vỉa hè) Tiếp giáp đường rộng 8,5m (gồm vỉa hè) Giá cụ thể; giá khởi điểm (trđ/m2) 17,9 14,9 14 04 10 Tiếp giáp mặt đường, có mặt cắt rộng 11,5m 8,5m gồm vỉa hè) Tiếp giáp đường rộng 8,5m (gồm vỉa hè) 17,9 14,9 22 18 Tiếp giáp mặt đường, có mặt cắt rộng 11,5m 8,5m (gồm vỉa hè) Tiếp giáp đường rộng 8,5m (gồm vỉa hè) 17,9 14,9 46 Tiêu chí lựa chọn tổ chức đấu giá: Mọi tổ chức đấu giá tài sản phải có đầy đủ tiêu chí theo quy định khoản 4, Điều 56 Luật Đấu giá tài sản ngày 17/11/2016 Gồm 02 tiêu chí: Bắt buộc chấm điểm; cụ thể sau: TT NỘI DUNG MỨC ĐIỂM I Cơ sở vật chất, trang thiết bị cần thiết bảo đảm cho việc đấu giá loại tài sản đấu giá 23,0 Cơ sở vật chất bảo đảm cho việc đấu giá 11,0 1.1 Có trụ sở ổn định, địa rõ ràng kèm theo thông tin liên hệ (số điện thoại, fax, địa thư điện tử ) 6,0 1.2 Địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá bố trí vị trí cơng khai, thuận tiện 5,0 Trang thiết bị cần thiết bảo đảm cho việc đấu giá Có máy in, máy vi tính, máy chiếu, thùng đựng phiếu trả giá bảo 2.1 đảm an toàn, bảo mật phương tiện khác bảo đảm cho việc đấu giá Có hệ thống camera giám sát thiết bị ghi hình nơi bán, 2.2 tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; nơi tổ chức đấu giá Có trang thơng tin điện tử hoạt động 8,0 4,0 4,0 2,0 4 II Đã quan có thẩm quyền phê duyệt đủ điều kiện thực hình thức đấu giá trực tuyến Có nơi lưu trữ hồ sơ đấu giá Phương án đấu giá khả thi, hiệu (Thuyết minh đầy đủ nội dung phương án) Phương án đấu giá đề xuất việc tổ chức đấu giá quy định pháp luật, bảo đảm tính cơng khai, minh bạch, khách quan Phương án đấu giá đề xuất thời gian, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, địa điểm tổ chức đấu giá, buổi công bố giá thuận lợi cho người tham gia đấu giá; hình thức đấu giá, bước giá, số vịng đấu giá có tính khả thi hiệu cao Phương án đấu giá đề xuất cách thức bảo mật thơng tin, chống thơng đồng, dìm giá Phương án đấu giá đề xuất thêm địa điểm, hình thức niêm yết, thơng báo cơng khai khác nhằm tăng mức độ phổ biến thông tin đấu giá Phương án đấu giá đề xuất giải pháp bảo đảm an toàn, an ninh trật tự cho việc tổ chức thực đấu giá Phương án đấu giá đề xuất giải pháp giải tình phát sinh trình tổ chức thực việc đấu giá 1,0 1,0 22,0 4,0 4,0 4,0 4,0 3,0 3,0 Năng lực, kinh nghiệm uy tín tổ chức đấu giá tài sản Trong năm trước liền kề thực hợp đồng dịch vụ đấu giá loại tài sản với tài sản dự kiến đưa đấu giá (Tổ chức đấu giá tài sản liệt kê tất đấu giá tài sản thực Người có tài sản khơng u cầu nộp hợp đồng) Dưới 03 hợp đồng (bao gồm trường hợp không thực hợp đồng 1.1 nào) 45,0 1.2 Từ 03 hợp đồng đến 10 hợp đồng 1.3 Từ 10 hợp đồng đến 20 hợp đồng 3,0 4,0 1.4 Từ 20 hợp đồng đến 30 hợp đồng 1.5 Từ 30 hợp đồng trở lên 5,0 6,0 III Trong năm trước liền kề tổ chức đấu giá thành đấu giá loại tài sản với tài sản dự kiến đưa đấu giá có mức chênh lệch trung bình giá trúng đấu giá so với giá khởi điểm (Tổ chức đấu giá tài sản liệt kê tất đấu giá tài sản thực Người có tài sản khơng u cầu nộp hợp đồng) 2.1 Dưới 20% (bao gồm trường hợp chênh lệch) 2.2 Từ 20%) đến 40% 6,0 2,0 18,0 10,0 12,0 2.3 Từ 40% đến 70% 2.4 Từ 70% đến 100% 2.5 Từ 100% trở lên Thời gian hoạt động lĩnh vực đấu giá tài sản tính từ thời điểm có Quyết định thành lập cấp Giấy đăng ký hoạt động (Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh doanh nghiệp đấu giá tài sản thành lập trước ngày Luật Đấu giá tài sản có hiệu lực) 3.1 Dưới 03 năm 3.2 Từ 03 năm đến 05 năm 3.3 Từ 05 năm trở lên 14,0 16,0 18,0 5,0 3,0 4,0 5,0 Số lượng đấu giá viên tổ chức đấu giá tài sản 4.1 01 đấu giá viên 4.2 Từ 02 đến 05 đấu giá viên 3,0 1,0 2,0 4.3 Từ 05 đấu giá viên trở lên 3,0 Kinh nghiệm hành nghề đấu giá viên tổ chức đấu giá tài sản (Tính từ thời điểm cấp Thẻ đấu giá viên theo Nghị định số 05/2005/NĐ-CP ngày 18/01/2005 Chính phủ bán đấu giá tài sản đăng ký danh sách đấu giá viên Sở Tư pháp theo Nghị định số 17/2010/NĐ-CP ngày 04/3/2010 Chính phủ bán đấu giá tài sản Thẻ đấu giá viên theo Luật Đấu giá tài sản) 5.1 Khơng có đấu giá viên có thời gian hành nghề từ 03 năm trở lên Từ 01 đến 02 đấu giá viên có thời gian hành nghề từ 03 năm trở 5.2 lên 5.3 Từ 03 đấu giá viên trở lên có thời gian hành nghề từ 03 năm trở lên Nộp thuế thu nhập doanh nghiệp đóng góp vào ngân sách Nhà nước năm trước liền kề, trừ thuế giá trị gia tăng 6.1 Dưới 50 triệu đồng 4,0 2,0 3,0 4,0 5,0 2,0 6.2 Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng 6.3 Từ 100 triệu đồng đến 200 triệu đồng 6.4 Từ 200 triệu đồng trở lên 3,0 4,0 5,0 Đội ngũ nhân viên làm việc theo hợp đồng lao động 7.1 Dưới 03 nhân viên (bao gồm trường hợp khơng có nhân viên nào) 7.2 Từ 03 nhân viên trở lên 3,0 2,0 3,0 Có người tập hành nghề tổ chức đấu giá tài sản năm trước liền kề năm nộp hồ sơ đăng ký tham gia lựa chọn 1,0 IV V Thù lao dịch vụ đấu giá, chi phí đấu giá tài sản phù hợp Bằng mức thù lao dịch vụ đấu giá theo quy định Bộ Tài Giảm 20% mức tối đa thù lao dịch vụ đấu giá (không áp dụng mức thù lao phần trăm phần chênh lệch giá trị tài sản theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm theo quy định Bộ Tài chính) Giảm từ 20% trở lên mức tối đa thù lao dịch vụ đấu giá (không áp dụng mức thù lao phần trăm phần chênh lệch giá trị tài sản theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm theo quy định Bộ Tài chính) Tiêu chí khác phù hợp với tài sản đấu giá người có tài sản đấu giá định Đã đấu thành công 05 đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên năm liền kề Đã đấu thành công từ 03 đến 05 đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên năm liền kề Đã đấu thành công 03 đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên năm liền kề Tổng số điểm Có tên danh sách tổ chức đấu giá tài sản Bộ Tư VI pháp công bố 5,0 3,0 4,0 5,0 5,0 5,0 2,0 100 Đủ điều kiện Có tên danh sách tổ chức đấu giá tài sản Bộ Tư pháp cơng bố Khơng Khơng có tên danh sách tổ chức đấu giá tài sản Bộ Tư đủ pháp công bố điều kiện - Đối với Tiêu chí chấm điểm: Đơn vị chấm điểm cao đơn vị lựa chọn tham gia thực đấu giá Trường hợp đơn vị chấm điểm cao nhau, xét theo Tiêu chí ưu tiên đơn vị thực đấu giá thành công phiên đấu giá, mà có số tiền trúng đấu giá cao nhất; ưu tiên đơn vị có nhiều tiêu chí đạt điểm cao - Đối với Tiêu chí bắt buộc: Tổ chức đấu giá tài sản khơng có tên danh sách tổ chức đấu giá tài sản Bộ Tư pháp công bố bị đánh giá không đạt bị loại; - Người đại diện theo pháp luật đấu giá viên tổ chức phải có cam kết khơng bị kết án án có hiệu lực pháp luật tội vi phạm quy đinh hoạt động bán đấu giá tài sản; tổ chức đấu giá tài sản, đấu giá viên bị xử lý vi phạm hành chính; tổ chức đấu giá tài sản bị quan có thẩm quyền xác định khơng thực thông báo công khai việc đấu giá tài sản cổng thông tin điện tử quốc gia đấu giá tài sản thời hạn 12 tháng tính đến ngày nộp hồ sơ tổ chức đấu giá tài sản có trách nhiệm cung cấp thơng tin Các hồ sơ, tài liệu, thời gian, địa điểm nộp hồ sơ đăng ký tham gia tổ chức đấu giá: - Các hồ sơ, tài liệu nộp đăng ký bao gồm: + Hồ sơ lực: 01 đóng quyển, có đầy đủ tài liệu chứng minh lực bao gồm: Giấy Đăng ký kinh doanh Quyết định thành lập cấp có thẩm quyền, có số lượng Đấu giá viên theo tiêu chí lựa chọn, Bảo hiểm trách nhiệm Đấu giá viên, Hợp đồng biên lý hợp đồng hóa đơn tổ chức đấu giá (Bản sao) Tổ chức đấu giá chịu trách nhiệm tính trung thực hồ sơ; + Phương án tổ chức đấu giá (01 gốc); + Hồ sơ đăng ký tham gia lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản xây dựng có dấu xác nhận tổ chức đấu giá tài sản bao gồm thơng tin đầy đủ nhóm tiêu chí, tiêu chí thành phần quy định bảng tiêu chí + Văn đề xuất thù lao dịch vụ đấu giá (01 gốc); - Thời gian, địa điểm nộp hồ sơ đăng ký tham gia tổ chức đấu giá: + Thời gian nhận hồ sơ: Từ ngày 28/6 đến hết ngày 17h00 ngày 30/6/2022 + Địa điểm nộp hồ sơ: Bộ phận cửa, UBND xã Mễ Sở Thông báo công khai trang cổng thông tin điện tử huyện Văn Giang (http://vangiang.hungyen.gov.vn/) trang thông tin điện tử quốc gia đấu giá tài sản (https://dgts.moj.gov.vn/) Trên thông báo việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản quyền sử dụng đất cho nhân dân làm nhà xã Mễ Sở UBND xã Mễ Sở xin trân trọng thơng báo kính mời tổ chức đấu giá có đủ điều kiện, lực nhu cầu đăng ký tham gia vào việc lựa chọn tổ chức thực đấu giá trên./ Nơi nhận: - UBND huyện Văn Giang (để báo cáo); - Cổng TT điện tử UBND huyện Văn Giang (để đăng tin); - Cổng TT điện tử quốc gia đấu giá tài sản (để đăng tin); - Lưu: VP TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Nguyễn Đơng Bình