ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ YÊN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc _ _ Số: 371/QĐ-UBND Phú Yên, ngày 12 tháng năm 2018 QUYẾT ĐỊNH CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương năm 2015; Căn cứ Luật Đầu tư năm 2014; Căn cứ Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 Chính phủ V/v Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Đầu tư; Căn cứ văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư hồ sơ kèm theo Công ty TNHH Một thành viên Tân Khánh nộp ngày 09/10/2017, văn bản đề nghị số 68/VB-ĐN ngày 07/01/2018, Theo đề nghị Giám đốc Sở Kế hoạch Đầu tư (tại các Báo cáo: Số 941/BC-SKHĐT ngày 24/11/2017, số 24/BC-SKHĐT ngày 12/01/2018, số 104/BC-SKHĐT ngày 07/02/2018), QUYẾT ĐỊNH Chấp thuận Nhà đầu tư: Tên Nhà đầu tư: Công ty TNHH Một thành viên Tân Khánh Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 4600417836 Phòng Đăng ký Kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Thái Nguyên cấp lần đầu ngày 24/10/2007; đăng ký thay đổi lần thứ 03 ngày 20/02/2013; Địa trụ sở chính: Phố Hợp Thành, thị trấn Chợ Chu, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên, Việt Nam; Người đại diện theo pháp luật: Ông Trương Đăng Thi, Sinh ngày 17/8/1966; Quốc tịch Việt Nam; Chứng minh nhân dân số 090755889 cấp ngày 01/4/2011 Công an tỉnh Thái Nguyên; Địa thường trú Phố Hợp Thành, thị trấn Chợ Chu, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên, Việt Nam; Chỗ hiện Phố Hợp Thành, thị trấn Chợ Chu, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên, Việt Nam; Chức vụ: Chủ tịch công ty Đăng ký thực dự án đầu tư với nội dung sau: Điều Nội dung dự án đầu tư Tên dự án đầu tư: KHU DU LỊCH HÒA LỢI Mục tiêu dự án: Cung cấp các dịch vụ lưu trú, dịch vụ ăn uống, đáp ứng nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí khách du lịch, thu hút khách du lịch về địa phương, thay đổi diện mạo khu vực, tạo thêm việc làm cho người lao động, góp phần phát triển kinh tế - xã hội địa phương Quy mô dự án: Đầu tư xây dựng khách sạn tiêu chuẩn tầng 50 phòng; 20 bungalow 01 tầng; 01 nhà hàng 01 tầng; 10 biệt thự nghỉ dưỡng 02 tầng; các khu dịch vụ khác như: bar, spa, khu dịch vụ công cộng, tổ chức sự kiện, xanh, điện, điện chiếu sáng, đường giao thông, khu dịch vụ tắm biển, khu vui chơi, khu thể thao, bể bơi, Địa điểm thực dự án: Xã Xuân Cảnh, thị xã Sơng Cầu Diện tích mặt đất sử dụng: Khoảng 2,8 Tổng vốn đầu tư dự án: Khoảng 40 tỷ đờng - Vốn tự có Nhà đầu tư : 9,2 tỷ đồng - Vốn vay ngân hàng : 30,8 tỷ đồng Thời hạn hoạt động dự án: 50 năm Tiến độ thực dự án đầu tư: - Chuẩn bị đầu tư : Quý III/2018 hoàn thành cấp GPXD - Thực hiện đầu tư : Từ quý IV/2018 đến quý hết III/2020 Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư: a) Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: - Cơ sở pháp lý ưu đãi: Luật Đầu tư số 67/2014/QH13; các Nghị định Chính phủ: Số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 V/v Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp; số 12/2015/NĐ-CP ngày 12/02/2015 V/v Quy định chi tiết thi hành Luật thuế thu nhập doanh nghiệp sửa đổi, bổ sung số điều các Luật về thuế sửa đổi, bổ sung số điều các Nghị định về thuế; số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 V/v Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Đầu tư - Điều kiện hưởng ưu đãi: Thu nhập từ dự án đầu tư địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn b) Ưu đãi về thuế nhập khẩu: - Cơ sở pháp lý ưu đãi: Luật Đầu tư số 67/2014/QH13; các Nghị định Chính phủ: số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 V/v Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Đầu tư; số 134/2016/NĐ-CP ngày 01/9/2016 V/v Quy định chi tiết số điều biện pháp thi hành luật thuế xuất khẩu, thuế nhập - Điều kiện hưởng ưu đãi: Hàng hóa nhập để tạo tài sản cố định cho dự án c) Ưu đãi về miễn, giảm tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất: - Cơ sở pháp lý ưu đãi: Luật Đầu tư số 67/2014/QH13; Các Nghị định Chính phủ: Số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 V/v Quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 V/v Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Đầu tư - Điều kiện hưởng ưu đãi: Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn d) Về các ưu đãi khác: Thực hiện theo quy định hiện hành Điều Trách nhiệm các bên liên quan: Trách nhiệm các Nhà đầu tư: a) Cho phép Nhà đầu tư thỏa thuận mua tài sản gắn liền với đất, nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn quyền sử dụng đất người sử dụng đất để thực hiện dự án theo quy định; Trường hợp diện tích đất thực hiện dự án sản xuất, kinh doanh có phần diện tích đất mà người sử dụng đất khơng có qùn chuyển nhượng, cho th, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật về đất đai Nhà đầu tư phép thoả thuận mua tài sản gắn liền với đất người sử dụng đất, Nhà nước thực hiện thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất cho Nhà đầu tư thuê đất để thực hiện dự án; Nội dung hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất phải thể hiện rõ người bán tài sản tự nguyện trả lại đất để Nhà nước thu hồi đất cho người mua tài sản thuê đất Được chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất cho phù hợp với việc sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp b) Đối với diện tích đất 1.730m 2: Chỉ triển khai xây dựng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020) tỉnh Phú Yên c) Xây dựng tiến độ chi tiết thực hiện các hạng mục, cơng trình thuộc dự án, báo cáo các sở, ngành chức để theo dõi, giảm sát thực hiện d) Trong quá trình triển khai thực hiện, Công ty TNHH Một thành viên Tân Khánh lưu ý số nội dung sau: - Liên hệ với Sở Kế hoạch Đầu tư để hướng dẫn thủ tục ký quỹ đầu tư theo quy định - Liên hệ với Sở Tài nguyên Môi trường, UBND thị xã Sông Cầu để hướng dẫn thực hiện các thủ tục về đất đai, môi trường theo quy định - Liên hệ Sở Xây dựng để hướng dẫn các thủ tục về xây dựng theo quy định - Chỉ triển khai xây dựng cơng trình hồn tất đầy đủ các thủ tục hồ sơ liên quan đến việc đầu tư dự án (đánh giá tác động môi trường, chuyển mục đích rừng, hồ sơ thiết kế sở, hồ sơ xin phép xây dựng, ) theo quy định pháp luật - Thực hiện các quy định pháp luật về xây dựng, đất đai, mơi trường, phịng cháy chữa cháy các quy định pháp luật khác có liên quan; chịu trách nhiệm về tính chính xác nội dung đề nghị định chủ trương đầu tư; triển khai thực hiện các bước quy định Trách nhiệm các quan quản lý Nhà nước: - Sở Kế hoạch Đầu tư chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND tỉnh pháp luật về kết quả thẩm định nội dung kiến nghị; thường xuyên kiểm tra, giám sát việc thực hiện dự án Nhà đầu tư; chủ động đôn đốc Nhà đầu tư thực hiện đầy đủ các nội dung khoản 1, Điều Quyết định này; kịp thời giải quyết, tháo gỡ khó khăn vướng mắc có, đảm bảo Nhà đầu tư triển khai tiến độ cam kết - Sở Tài nguyên Môi trường UBND thị xã Sông Cầu có trách nhiệm cập nhật các nội dung liên quan đến quy hoạch sử dụng đất cấp huyện cấp tỉnh theo quy định - Đối với các quan, đơn vị liên quan: Theo chức nhiệm vụ hỗ trợ Nhà đầu tư, giải nhanh các thủ tục hành chính có liên quan theo thẩm quyền để Nhà đầu tư sớm hoàn tất các thủ tục đầu tư nhằm đủ điều kiện khởi công theo quy định xây dựng hoàn thành, đưa dự án vào hoạt động theo tiến độ cam kết; chủ động kiểm tra, đôn đốc Nhà đầu tư thực hiện các nội dung nêu khoản 1, Điều Quyết định Điều Theo tiến độ thực hiện dự án Khoản Điều Quyết định này, Công ty TNHH Một thành viên Tân Khánh phải triển khai thực hiện hoàn thành dự án theo thời hạn quy định; trường hợp chậm tiến độ (không thuộc trường hợp bất khả kháng), UBND tỉnh sẽ thu hồi dự án, mọi thiệt hại về kinh phí chi trả, Nhà đầu tư tự chịu hoàn toàn trách nhiệm Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký lập thành 12 bản Nhà đầu tư cấp 01 (một) bản, 10 (mười) bản gửi: Văn phòng UBND tỉnh; các sở: Kế hoạch Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên Môi trường, Nông nghiệp Phát triển nơng thơn, Văn hóa Thể thao Du lịch, Cục Thuế tỉnh; UBND thị xã Sông Cầu; 01 (một) bản gửi Cổng Thông tin Điện tử UBND tỉnh 01 (một) bản lưu UBND tỉnh CHỦ TỊCH (đã ký) Hoàng Văn Trà