1 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ YÊN _ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc _ Số: 548/QĐ-UBND Phú Yên, ngày 26 tháng năm 2018 QUYẾT ĐỊNH CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn Luật Đầu tư ngày 26/11/2014; Căn Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 Chính phủ Về quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Đầu tư; Căn Thông tư số 16/2015/TT-BKHĐT ngày 18/11/2015 Bộ Kế hoạch Đầu tư quy định biểu mẫu thực thủ tục đầu tư báo cáo hoạt động đầu tư Việt Nam; Căn Văn đề nghị thực dự án đầu tư hồ sơ kèm theo Công ty TNHH Nhà hàng Quân Thủy Tiên nộp ngày 03/01/2018; kèm theo Văn cam kết thực dự án đầu tư ngày 09/3/2018; Căn Báo cáo thẩm định số 102/BC-SKHĐT ngày 07/02/2018 Văn số 423/SKHĐT-TĐ ngày 14/3/2018 Sở Kế hoạch Đầu tư, QUYẾT ĐỊNH: Chấp thuận Nhà đầu tư: Công ty TNHH Nhà hàng Quân Thủy Tiên; Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 4401032937 Phòng Đăng ký Kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Phú Yên cấp lần đầu ngày 23/3/2017, đăng ký thay đổi lần thứ 01 ngày 14/7/2017 Địa trụ sở chính: Khu phố Phú Thứ, thị trấn Phú Thứ, huyện Tây Hòa, tỉnh Phú Yên Người đại diện theo pháp luật: Ông HUỲNH QUỐC VŨ, sinh ngày 15/3/1976; Quốc tịch Việt Nam; Chứng minh nhân dân số 220941706 cấp ngày 26/12/2016 Công an tỉnh Phú Yên; Địa thường trú Khu phố Phú Thứ, thị trấn Phú Thứ, huyện Tây Hòa, tỉnh Phú Yên Chỗ Khu phố Phú Thứ, thị trấn Phú Thứ, huyện Tây Hòa, tỉnh Phú Yên; Chức danh: Giám đốc Thực dự án đầu tư với nội dung sau: Điều Nội dung dự án đầu tư: Tên dự án đầu tư: XÂY DỰNG TRUNG TÂM HỘI NGHỊ - TIỆC CƯỚI QUÂN THỦY TIÊN 2 Mục tiêu dự án: Đầu tư sở hạ tầng phục vụ hội nghị, tiệc cưới, khu vui chơi giải trí, tạo thêm việc làm cho người lao động, đóng góp ngân sách cho địa phương, góp phần phát triển kinh tế - xã hội địa phương Quy mô dự án: Đầu tư Nhà hội nghị - Tiệc cưới, nhà quản lý, nhà thay đồ hạng mục phụ trợ phục vụ hạ tầng kỹ thuật (san nền, kè chắn đất, cổng, tường rào, sân, đường, bồn hoa, hệ thống điện, nước, chống sét ) diện tích đất khoảng 4.009,3m2 (trong đó: Giai đoạn đầu tư diện tích đất khoảng 1.757,4m2, giai đoạn đầu tư diện tích đất khoảng 2.251,9m2) Địa điểm thực dự án: Khu phố Phú Thứ, thị trấn Phú Thứ, huyện Tây Hòa, tỉnh Phú Yên Diện tích mặt đất sử dụng: Khoảng 4.009,3m2 Tổng vốn đầu tư dự án: Khoảng 10.441 triệu đồng, đó: - Vốn tự có Nhà đầu tư 5.000 triệu đồng; - Vốn vay ngân hàng thương mại: 5.441 triệu đồng Thời hạn hoạt động dự án: 50 năm, kể từ ngày Quyết định chủ trương đầu tư Tiến độ thực dự án đầu tư: - Chuẩn bị đầu tư: Hoàn chỉnh hồ sơ đất đai, bồi thường, giải phóng mặt bằng, giấy phép xây dựng: 06 tháng kể từ ngày cấp định chủ trương đầu tư - Thực đầu tư: + Giai đoạn 1: Đầu tư hoàn thành đưa vào sử dụng hạng mục nhà hội nghị - tiệc cưới, nhà quản lý, điện nước nhà, sân, đường, bồn hoa, xanh, thiết bị: 06 tháng kể từ hoàn thành thủ tục chuẩn bị đầu tư + Giai đoạn 2: Tiếp tục đầu tư hoàn thành đưa vào sử dụng hạng mục khu vui chơi, bể bơi, khu tắm thảo dược, ao sen tiểu cảnh: 06 tháng kể từ hoàn thành đầu tư giai đoạn Điều Các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư: Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp: - Cơ sở pháp lý ưu đãi: Luật Đầu tư số 67/2014/QH13; Các Nghị định Chính phủ: số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 “V/v Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp”; số 91/2014/NĐ-CP ngày 10/10/2014 “V/v Sửa dổi, bổ sung số điều Nghị định quy định thuế”; số 12/2015/NĐ-CP ngày 12/02/2015 “V/v Quy định chi tiết thi hành Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định thuế”; số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 “V/v Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Đầu tư” - Điều kiện hưởng ưu đãi: Thu nhập từ dự án đầu tư địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn 3 Ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất: - Cơ sở pháp lý ưu đãi: Luật Đầu tư số 67/2014/QH13; Các Nghị định Chính phủ: số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 “V/v Quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước”; số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 “V/v Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Đầu tư” - Điều kiện hưởng ưu đãi: Nhà nước cho thuê đất để thực dự án đầu tư địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn Đề xuất ưu đãi, hỗ trợ đầu tư: Không Điều Trách nhiệm bên có liên quan: Đối với Nhà đầu tư: a) Đối với phần diện tích đất 1.909,3m (chưa phù hợp với quy hoạch sử dụng đất): Chỉ triển khai xây dựng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối 2016 - 2020 tỉnh Phú Yên b) Xây dựng tiến độ chi tiết thực hạng mục, cơng trình dự án, báo cáo sở, ngành chức để theo dõi, giám sát thực c) Trong q trình triển khai thực hiện, Cơng ty TNHH Nhà hàng Quân Thủy Tiên lưu ý số nội dung sau: - Liên hệ với Sở Kế hoạch Đầu tư để hướng dẫn thủ tục ký quỹ đầu tư theo quy định - Liên hệ với Sở Tài ngun Mơi trường, UBND huyện Tây Hịa để hồn tất thủ tục đất đai, môi trường theo quy định - Liên hệ Sở Xây dựng, UBND huyện Tây Hòa để hướng dẫn thủ tục xây dựng theo quy định - Liên hệ Sở Nông nghiệp Phát triển nông thôn để hướng dẫn thủ tục bảo vệ phát triển đất trồng lúa - Thực quy định pháp luật đất đai, xây dựng, phòng cháy chữa cháy, mơi trường quy định pháp luật khác có liên quan; chịu trách nhiệm tính xác nội dung hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư, tiến độ thực dự án; phải thực hoàn tất thủ tục theo quy định trước triển khai xây dựng; đồng thời, tổ chức triển khai thực bước quy định Đối với UBND huyện Tây Hịa: Có trách nhiệm tạo điều kiện thuận lợi, hỗ trợ Nhà đầu tư thực hồn tất thủ tục có liên quan đến việc đầu tư xây dựng dự án Xây dựng trung tâm Hội nghị - Tiệc cưới Quân Thủy Tiên Công ty TNHH Nhà hàng Quân Thủy Tiên; có trách nhiệm trình phê duyệt, bổ sung phần diện tích chưa có quy hoạch sử dụng đất (1.909,3m 2) vào quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh theo quy định, quản lý nghiêm phần diện tích 4 Sở Kế hoạch Đầu tư: Chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND tỉnh pháp luật kết thẩm định nội dung đề xuất; thường xuyên theo dõi, đôn đốc tiến độ thực dự án Nhà đầu tư; chủ động đôn đốc Nhà đầu tư thực đầy đủ nội dung khoản Điều Quyết định này; kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc có, đảm bảo Nhà đầu tư triển khai tiến độ cam kết Đối với quan, đơn vị liên quan: Phối hợp giải thủ tục đầu tư dự án theo quy định pháp luật; đề nghị Nhà đầu tư phải lập đầy đủ thủ tục đầu tư, có cơng tác bảo vệ mơi trường theo quy định trước đưa vào khai thác hoạt động Điều Quyết định chủ trương đầu tư có hiệu lực kể từ ngày ký Theo tiến độ quy định khoản 8, Điều Quyết định này, Nhà đầu tư phải triển khai thực hoàn thành dự án theo thời gian quy định, trường hợp chậm tiến độ cam kết thực dự án Nhà đầu tư mà không thuộc trường hợp bất khả kháng khơng cấp có thẩm quyền giãn hỗn tiến độ theo quy định, UBND tỉnh thu hồi dự án; thiệt hại kinh phí chi trả, Nhà đầu tư tự chịu hoàn toàn trách nhiệm Điều Quyết định lập thành 11 Nhà đầu tư cấp 01 (một) bản, 01 (một) gửi Sở Kế hoạch Đầu tư, 01 (một) gửi Sở Xây dựng, 01 (một) gửi Sở Tài nguyên Môi trường, 01 (một) gửi Sở Nông nghiệp Phát triển nông thôn, 01 (một) gửi Sở Văn hóa, Thể thao Du lịch, 01 (một) gửi UBND huyện Tây Hòa, 01 (một) gửi Cục Thuế tỉnh, 01 (một) gửi Văn phòng UBND tỉnh, 01 (một) gửi Cổng thông tin điện tử UBND tỉnh 01 (một) lưu UBND tỉnh CHỦ TỊCH (đã ký) Hoàng Văn Trà