FACTORS AFFECTING ATTRACTIVENESS OF THE TENDER PACKAGE FOR THE CONTRACTOR IN CONSTRUCTION PROJECT xác ĐỊNH NHÂN tố ẢNH HƯỞNG tới sức hấp dẫn của gói THẦU đối với NHÀ THẦU THI CÔNG

TẠP CHÍ XÂY DỰNG TẠP CHÍ XÂY DỰNG VIỆT NAM - BẢN QUYỀN THUỘC BỘ XÂY DỰNG SỐ 603 - THÁNG 6-2018 Vietnam Journal of Construction – Copyright Vietnam Ministry of Construction ISSN 0866-8762 NĂM THỨ 57 tapchixaydungbxd.vn 57 Year Th 6-2018 MỤC LỤC 6.2018 NGHIÊN CỨU KHOA HỌC Nguyễn Ngọc Nhì, Nguyễn Xuân Cường , Nguyễn Sỹ Nam Nguyễn Ngọc Thắng, Trần Minh Hiểu Nguyễn Phú Cường Đàm Thu Trang, Đặng Việt Dũng, Nguyễn Hoàng Linh Nguyễn Tất Thắng Nguyễn Thanh Phong Nguyễn Thế Quân Pḥm Hoàng Pḥm Thị Hoài Thu, Lê Hoài Long Phan Vũ Phương, Trần Thanh Dương, Ngô Hữu Cường, Nguyễn Minh Long Đàm Thu Trang, Đặng Việt Dũng, Nguyễn Hoàng Linh Lê Khánh Toàn, Nguyễn Quang Tùng Trần Minh Đức, Nguyễn Quang Tùng Pḥm Vũ Hồng Sơn, Trần Lê Anh Nguyễn Văn Đức, Trương Kỳ Khôi Văn Viết Thiên Ân Vu Tan Van, Dang Ngoc Huy Nguyễn Võ Thơng, Hồng Ṃnh Nguyễn Võ Thơng, Hồng Ṃnh Chu Thị Hồng Hải Đàm Thu Trang, Đặng Việt Dũng, Nguyễn Hoàng Linh Nguyễn Quang Huy, Dương Minh Quang, Nguyễn Văn Hướng Hoàng Vĩnh Long, Nguyễn Duy Thái, Bùi Lê Gơn Nguyễn Hồng Anh, Nguyễn Xn Chính Ngơ Minh Liêm, Lương Đức Long Lương Đức Long, Ngô Minh Liêm Pḥm Hồng Luân, Lê Nho Tuấn Nguyễn Liên Hương, Nguyễn Thế Quân Nguyễn Văn Đ̣o, Pḥm Hồng Luân Pḥm Đình Trung, Hoàng Phương Hoa, Nguyễn Trọng Phước Pḥm Hồng Luân, Lê Nho Tuấn Pḥm Thị Bé Bảy, Nguyễn Thị Quỳnh Như, Trương Quang Thành Đào Ngọc Thế Lực, Trương Quang Hải, Nguyễn Hữu Diệu Đào Văn Huân, Lương Đức Long Đỗ Minh Tính Pḥm Vũ Hồng Sơn, Lê Hồi Long, Đỗ Ngọc Hưng Nguyễn Đình Huấn Pḥm Hồng Luân, Nguyễn Duy Hoàng Nguyễn Kế Tường, Pḥm Văn Duy Cường Pḥm Hồng Luân, Nguyễn Minh Trung Trần Ngọc Anh, Nguyễn Anh Thư Trịnh Trung Tiến Nguyễn Hoài Vũ, Lương Đức Long 10 14 19 21 24 28 33 38 44 49 54 59 65 69 73 79 83 90 94 99 106 110 114 120 127 132 135 138 144 153 157 161 167 170 174 178 183 188 193 199 204 Nghiên cứu xác định số thông số đầm thước phục vụ thi công đường bê tông xi măng nông thôn Nghiên cứu nguyên nhân đề xuất giải pháp chống xói lở cống Mồng Gà, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An Phân tích phi tuyến khung thép không gian dùng phương pháp khớp dẻo thớ cải tiến Bản sắc kiến trúc cảnh quan thị giới Vai trị cơng tác lý luận phê bình lĩnh vực nghiên cứu khoa học Nghiên cứu ứng dụng phương pháp phân tích mức độ mờ (FEAM) đánh giá tiêu chí tuyển chọn nhân công ty xây dựng Hoạt động thiết kế trình đầu tư xây dựng vương quốc anh Việt Nam Nghiên cứu thiết kế sàn bê tông ứng suất trước theo tiêu chuẩn ACI 318 Các yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng hồ sơ chất lượng thi công xây dựng công trình Tương tác gia cường CFRP kháng uốn cáp khơng bám dính dầm bê tơng căng sau: thực nghiệm công thức Tổng quan áp dụng sinh thái cảnh quan vào công tác quy hoạch giới Ảnh hưởng định hướng vật liệu đến ứng xử dầm màng mỏng thổi phồng chịu uốn phẳng Đánh giá độ tin cậy chịu uốn dầm bê tông cốt thép từ phép đo không phá hủy Áp dụng thuật toán lai ghép bầy ong nhân tạo vào tối ưu hóa bố trí sở vật chất công trường xây dựng Biện pháp thi công cọc khoan hạ Ảnh hưởng phụ gia siêu dẻo có chứa nano-carbon đến tính chất bê tơng A quasi-3d third-order shear deformation theory with four unknowns for free vibration analysis of functionally graded sandwich plates Nghiên cứu thí nghiệm mơ hình tổng thể kết cấu nhà cao tầng bê tông cốt thép bán lắp ghép chịu động đất Thiết lập giản đồ gia tốc để phân tích động phi tuyến theo lịch sử thời gian Vấn đề ô nhiễm kiểm soát ô nhiễm hệ thống cung cấp nước dựa hệ thống tin địa lý hệ hỗ trợ định Tổng quan nghiên cứu áp dụng sinh thái cảnh quan vào quy hoạch du lịch sinh thái rừng Việt Nam Sự thay đổi nhiệt độ khối bê tông nhiệt hyđrat: nghiên cứu thí nghiệm mơ hình Ảnh hưởng máy trộn thí nghiệm đến tính chất bê tông chất lượng siêu cao Ảnh hưởng mức độ hư hỏng đến tuổi thọ cơng trình xây dựng Nghiên cứu nhân tố gây biến đổi chi phí làm thực tế so với ước lượng ban đầu dự án thiết kế-thi cơng Phân tích chi phí dự án xây dựng xem xét khơng chắn có tương quan chi phí công tác dự án xây dựng Xác định nhân tố ảnh hưởng tới sức hấp dẫn gói thầu nhà thầu thi công Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thuê dịch vụ tư vấn thiết kế xây dựng Ứng dụng mơ Hình thơng tin cơng trình thiết tế cơng trình xanh theo tiêu chuẩn LEED LOTUS Thực nghiệm ảnh hưởng khối lượng lên đáp ứng động dầm chịu tải trọng động Mơ hình đánh giá sức hấp dẫn gói thầu nhà thầu thi công dùng công cụ hệ thống động kết hợp logic mờ Ảnh hưởng vị trí neo đường mực nước đến làm việc tường cọc dạng có hàng neo đất cát Mơ hình giàn ảo cải tiến thiết kế đài cọc Phân tích yếu tố ảnh hưởng đến lực cạnh tranh nhà thầu xây lắp nước tham gia đấu thầu quốc tế vốn tư nhân Việt Nam Giải pháp cho thí nghiệm cắt phẳng xác định sức chống cắt đất phong hóa lẫn dăm sạn Ứng dụng mơ hình AHP lựa chọn xử lý cho móng đập trụ đỡ trường hợp cột nước sâu Mô trạm xử lý nước thải Hòa Cầm, TP Đà Nẵng Ứng dụng xây dựng tinh gọn quản lý dự án thiết kế – thi công Việt Nam cách sử dụng mơ hình hóa thơng tin xây dựng (BIM) last planner system (LPS) Thiết lập đồ địa kỹ thuật xây dựng hệ số thành phồ Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp Nhận dạng nhóm nhân tố tác động đến việc lựa chọn đối tác đầu tư dự án bất động sản Các nhân tố ảnh hưởng đến việc vượt chi phí xây dựng nhà thầu nước Việt Nam Phương pháp số sử dụng mơ hình tương tác đầy đủ phân tích đáp ứng cơng trình ngầm tác dụng vụ nổ Các tiêu chí quan trọng ảnh hưởng đến việc lựa chọn khu vực ưu tiên đầu tư hệ thống xử lý nước thải thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp Bìa 1:Cung Quy hoạch kiến trúc Bắc Ninh đạt Giải thưởng cơng trình xây dựng chất lượng cao năm 2018 Chủ nhiệm: Bộ trưởng Phạm Hồng Hà Tổng Biên tập: Trần Thị Thu Hà Hội đồng biên tập: TS Thứ trưởng Lê Quang Hùng(Chủ tịch) PGS.TS Pḥm Duy Hòa PGS.TS Nguyễn Minh Tâm PGS.TS Vũ Ngọc Anh TS Trần Văn Khôi PGS.TS Hồ Ngọc Khoa (Thư ký) Hội đồng khoa học: GS.TSKH Nguyễn Văn Liên(Chủ tịch) GS TS Phan Quang Minh GS.TS Nguyễn Thị Kim Thái GS.TS Nguyễn Hữu Dũng GS.TS Cao Duy Tiến GS.TS Nguyễn Trọng Hòa GS.TS Nguyễn Việt Anh GS.TS Hiroshi Takahashi GS.TS Chien Ming Wang GS.TS Ryoichi Fukagawa GS.TS Nguyễn Quốc Thông(Thư ký) 6.2018 Giá 35.000VNĐ Tòa soạn: 37 Lê Đ̣i Hành, Hà Nội Liên hệ vở: 04.39740744; 0983382188 Trình bày mỹ thuật: Tḥc Cường, Quốc Khánh Giấy phép xuất bản: Số: 372/GP-BTTTT ngày 05/7/2016 Tài khoản: 113000001172 Ngân hàng Thương ṃi Cổ phần Công thương Việt Nam Chi nhánh Hai Bà Trưng, Hà Nội In ṭi Công ty TNHH MTV in Báo nhân dân TP HCM SCIENTIFIC RESEARCH Nguyễn Ngọc Nhì, Nguyễn Xuân Cường , Nguyễn Sỹ Nam Nguyễn Ngọc Thắng, Trần Minh Hiểu Nguyễn Phú Cường Đàm Thu Trang, Đặng Việt Dũng, Nguyễn Hoàng Linh Nguyễn Tất Thắng Nguyễn Thanh Phong Nguyễn Thế Quân Pḥm Hoàng Pḥm Thị Hoài Thu, Lê Hồi Long Phan Vũ Phương, Trần Thanh Dương, Ngơ Hữu Cường, Nguyễn Minh Long Đàm Thu Trang, Đặng Việt Dũng, Nguyễn Hoàng Linh Lê Khánh Toàn, Nguyễn Quang Tùng Trần Minh Đức, Nguyễn Quang Tùng Pḥm Vũ Hồng Sơn, Trần Lê Anh Nguyễn Văn Đức, Trương Kỳ Khôi Văn Viết Thiên Ân Vu Tan Van, Dang Ngoc Huy Nguyễn Võ Thơng, Hồng Ṃnh Nguyễn Võ Thơng, Hồng Ṃnh Chu Thị Hồng Hải Đàm Thu Trang, Đặng Việt Dũng, Nguyễn Hoàng Linh Nguyễn Quang Huy, Dương Minh Quang, Nguyễn Văn Hướng Hồng Vĩnh Long, Nguyễn Duy Thái, Bùi Lê Gơn Nguyễn Hồng Anh, Nguyễn Xn Chính Ngơ Minh Liêm, Lương Đức Long Lương Đức Long, Ngô Minh Liêm Pḥm Hồng Luân, Lê Nho Tuấn Nguyễn Liên Hương, Nguyễn Thế Quân Nguyễn Văn Đ̣o, Pḥm Hồng Ln Pḥm Đình Trung, Hồng Phương Hoa, Nguyễn Trọng Phước Pḥm Hồng Luân, Lê Nho Tuấn Pḥm Thị Bé Bảy, Nguyễn Thị Quỳnh Như, Trương Quang Thành Đào Ngọc Thế Lực, Trương Quang Hải, Nguyễn Hữu Diệu Đào Văn Huân, Lương Đức Long Đỗ Minh Tính Pḥm Vũ Hồng Sơn, Lê Hồi Long, Đỗ Ngọc Hưng Nguyễn Đình Huấn Pḥm Hồng Ln, Nguyễn Duy Hồng Nguyễn Kế Tường, Pḥm Văn Duy Cường Pḥm Hồng Luân, Nguyễn Minh Trung Trần Ngọc Anh, Nguyễn Anh Thư Trịnh Trung Tiến Nguyễn Hoài Vũ, Lương Đức Long 10 14 19 21 24 28 33 38 44 49 54 59 65 69 73 79 83 90 94 99 106 110 114 120 127 132 135 138 144 153 157 161 167 170 174 178 183 188 193 199 204 Studying and determining main parameters of ruler compactor for execution of cement concrete roads in rural areas A study the cause and proposed solution against erosion for Mong Ga river tidal barrier in Can Giuoc district, Long An province Nonlinear Analysis of Three-Dimensional Steel Frames using An Improved Fiber Plastic Hinge Method Landscape architectural identities of urban in the world The role of architectural reasoning and criticism in scientiic research Applied fuzzy extent analysis method (FEAM) in evaluating the recruitment criteria for construction companies Construction design services within the project delivery process in the united kingdom and Vietnam Designing prestressed concrete loor relying on the speciications of The American ACI 318 The factors inluence quality of quality documentation in construction phase Interactions between cfrp sheets and unbonded tendons in the post-tensioned concrete beams: experiment and formula The overview of application of landscape ecology in planning in the world Efects of the material orientation on the planar bending of an inlatable membrane beam Bending reliability assessment of the reinforced concrete beam from non-destructive measurement Optimization of construction site facilities layout using hybrid model of artiicial bee colony Method statement for construction of pre-boring prestressed concrete pile Efect of superplasticizer containing nano-carbon on properties of concrete A quasi-3d third-order shear deformation theory with four unknowns for free vibration analysis of functionally graded sandwich plates Experimental study on the seismic behavior of semi-precast reinforced concrete high-rise buildings using shaking table Establishment of accelerogram for nonlinear dynamic time history analysis Water pollution problem and contamination control in water supply system based on gisand decision-making support system The overview about researching and applying of landscape ecology for planning of the forest ecology in Viêt Nam Temperature variation in concrete blocks due to heat of hydration: experimental and modelling studies Efect of laboratory mixers on properties of ultra high-performance concrete Inluence of damage levels on the life expectancy of building structrures Investigating factors causing the change of costs in actuality versus initial estimating for design-build projects Analyzing project cost by considering uncertainty with correlations between costs of acitivities in the construction project Factors afecting attractiveness of the tender package for the contractor in construction project Common inluential factors on design services fees in construction Applying building information modeling in design green building follow standard LEED and LOTUS” Experiments of the inluence of foundation mass on dynamic response of beam due to dynamic loads Simulate attractiveness of the tender package for the contractor by using dynamic system approach combining fuzzy logic The efect of the anchor position and the water table on the sheet-pile wall with an anchor in the sandy soil Design Of Rigid Pile Caps Using Improved Strut-and-Tie Model Analyse the factors afecting the competitiveness of the construction contractors in the country to participate in international bidding of private capital in Vietnam Experimental methods to measure shear strength of residual soil Applying the analytic hierachy process (AHP) to select foundation for pillar dam in deep water case Simulation of Hoa Cam waste water treatment plant, Danang city Applying lean construction in managing design & build (d&b) project in Vietnam by using building information modeling (BIM) and last planner system (LPS) Establishment of technical geographic maps and coeicients background Cao Lanh city, Dong Thap province Identifying factors impacting partner selection decisions in real estate development Factors inluencing construction cost overrun of foregn contractor in Viet Nam Study of the response of underground structures under blast loading using numerical simulations based on fully – coupled method Important criteria afecting the selection of prioritized areas for investment of wastewater treatment system in Cao Lanh city - Dong Thap province First Cover: Bac Ninh Planning - Architecture Exhibition has won the 2018’s High Quality Construction Award Chairman: Minister Pham Hong Ha Editor-in-Chief: Tran Thi Thu Ha 6.2018 Oice: 37 Le Dai Hanh, Hanoi Editorial Board: 04.39740744; 0983382188 Design: Thac Cuong, Quoc Khanh Publication: No: 372/GP-BTTTT date 5th, July/2016 Account: 113000001172 Joint Stock Commercial Bank of Vietnam Industrial and Commercial Branch, Hai Ba Trung, Hanoi Printed in: Nhandan printing HCMC limited Company Editorial commission: Le Quang Hung, Ph.D (Chairman of Editorial commission) Assoc Prof Pham Duy Hoa, Ph.D Assoc Prof Nguyen Minh Tam, Ph.D Assoc Prof Vu Ngoc Anh, Ph.D Tran Van Khoi, Ph.D Assoc Prof Ho Ngoc Khoa, Ph.D Scientiic commission: Prof Nguyen Van Lien, Sc.D (Chairman of Scientiic Board) Prof Phan Quang Minh, Ph.D Secretary of Scientiic Council Prof Nguyen Thi Kim Thai, Ph.D Prof Nguyen Huu Dung, Ph.D Prof Cao Duy Tien, Ph.D Prof Nguyen Trong Hoa, Ph.D Prof Nguyen Viet Anh, Ph.D Prof Hiroshi Takahashi, Ph.D Prof Chien Ming Wang, Ph.D Prof Ryoichi Fukagawa, Ph.D Prof Nguyen Quoc Thong, Ph.D Xác định nhân tố ảnh hưởng tới sức hấp dẫn gói thầu nhà thầu thi công Factors affecting attractiveness of the tender package for the contractor in construction project Ngày nhận bài: 11/4/2018 Ngày sửa bài: 12/5/2018 Phạm Hồng Luân, Lê Nho Tuấn Ngày chấp nhận đăng: 09/6/2018 TÓM TẮT: Động nhà thầu thứ đảm bảo nhà thầu gắn bó cam kết lâu dài với thành công dự án xây dựng Nghiên cứu đưa công cụ để khai phá động nhà thầu, công cụ giúp cho chủ đầu tư hiểu động nhà thầu để chọn nhà thầu có khả cam kết lâu dài với dự án, đồng thời hỗ trợ nhà thầu chọn gói thầu dự án đánh giá phù hợp với động nhà thầu Đây báo tiền để để xây dựng mơ hình đánh giá Sức hấp dẫn gói thầu nhà thầu thi công sau Dựa nghiên trước để xác định nhân tố cho ảnh hưởng tới Sức hấp dẫn gói thầu, 120 bảng khảo sát thu để xác định nhân tố ảnh hưởng tới Sức hấp dẫn gói thầu 25 nhân tố xếp hạng ảnh hưởng cao chia làm nhóm Nhóm Sự đạt từ Mục tiêu nhà thầu, Nhóm Năng lực phẩm chất nhà thầu, Nhóm Đặc điểm dự án, Nhóm Mơi trường bên ngồi sử dụng mơ hình đánh giá Sức hấp dẫn gói thầu nhà thầu báo sau Nghiên cứu Nhóm Sự đạt theo Mục tiêu nhà thầu ảnh hưởng lớn tới Sức hấp dẫn dự án, lần lược nhóm Năng lực phẩm chất nhà thầu, Đặc điểm gói thầu, Mơi trường bên ngồi Từ khóa : Strategy, Goal, Success, Performance ABSTRACT: The contractor's motivation is to ensure that the contractor will stick and commit to the success of the construction project The study provides a tool for exploring the contractor's motivation, which will support the owner to understand the contractor's motivation, that owner can choose contractors who are likely to commit to the success of the project over time Moreover, the tool also helps contractors to select the package of tender that suitable to the contractor's motivation This is a pilot study to build a model that assesses the attractiveness of the biding package for contractors in the future Based on the previous studies to determine the factors considered to affect the attractiveness of the package, 120 questionnaire surveys were collected to determine the most influential factors in the attractiveness of the package The top 25 ranked factors by mean value are divided into four groups: The Performance of contractor goals group, Contractor qualifications group, Project characteristics group, External environmental group, will be used in the assessment of the attractiveness of the tender package for the contractor in the following study This study also indicates that the Performance of contractor goals group has the greatest impact on the Attractiveness of the biding package for contractors, followed by the Qualification of Contractors, Project Characteristics, and External Environments, respectively Lê Nho Tuấn, Trường Đại học Bách Khoa, Đại học Quốc Gia Tp Hồ Chí Minh Phạm Hồng Luân, Bộ môn Thi công Quản lý xây dựng – Khoa Kỹ thuật Xây dựng – Trường Đại học Bách Khoa, Đại học Quốc Gia Tp Hồ Chí Minh 06.2018 127 Giới thiệu Sự gia tăng đáng kế số lượng quy mô d ự án Việt Nam khiến cho việc chọn lựa nhà thầu tốt , đảm bảo tiến độ, tối thiểu chi phí tăng chất lượng cho cơng trình điều mà chủ đầu tư quan tâm Tuy nhiên, việc chọn nhà thầu điều không dễ dàng Khi mà dự án xây dựng ngày lớn đại, công nghệ kỹ thuật phát triển thay đổi liên tục khiến cho “Gói thầu xây dựng” mang đến nhiều rủi ro tiếm tàng mà chủ đầu tư nhà thầu không lường trước Theo Albert P.C Chan(2004) [1] ngành xây dựng mang tính chất động gia tăng yếu tố không chắn kỹ thuật, ngân sách trình phát triển, dự án xây dựng trở nên ngày phức tạp khó khăn (Russell, 1990; Crowley & Hancher, 1995) [2][3] Việc quan tâm tới việc giá bỏ thầu thấp mà không quan tâm đến yếu tố khác dẫn đến việc đội chi phí, chậm trễ, tồi tệ đạt Ibrahim M Mahdi cộng (2002) [4] Việc lựa chọn nhà thầu có giá bỏ thầu thấp dẫn đến việc nhà thầu không đủ kỹ năng, kinh nghiệm kiến thức để hoàn thành hứa hẹn nhà thầu dự án, đề xuất mô hình kết hợp đánh giá Phẩm chất nhà thầu dựa Đặc điểm gói thầu Y.Ilker Topcu (2002) [5] đề xuất mơ hình đánh giá nhà thầu dựa Năng lực phẩm chất nhà thầu kết hợp với giá bỏ thầu Tuy nhiên, Việc lựa chọn nhà thầu thông qua đánh giá Năng lực nhà thầu, giá bỏ thầu chưa đủ Hiện xảy vấn đề việc nhà thầu trúng thầu q trình th ực gói thầu , lại có thái độ khơng tích cực hợp tác với bên liên quan để giải vấn đề nảy sinh, biện hộ nhiều lý để trì hỗn, đưa địi h ỏi, gây tranh cãi với chủ đầu tư, chậm trễ tiến độ, cuối dẫn đến kiện cáo, hủy hợp đồng , tốn chi phí cho dự án, khơng với mong muốn ban đầu chủ đầu tư Có thề nói nhà thầu khơng có “thiện chí” với gói thầu này, hay gói thầu khơng có “sức hấp dẫn” nhà thầu , dẫn đến nhà thầu khơng nỗ lực hồn thành gói thầu Mục đích nghiên cứu đưa cơng cụ để đánh giá “ động “ nhà thầu tham gia gói thầu, bổ sung thêm làm để lựa chọn nhà thầu Những nhà thầu có mong muốn, thiện chí cao gói thầu đánh giá tốt việc lựa chọn thầu Mơ hình đánh giá “Sức hấp dẫn gói thầu“ giúp hỗ trợ cho nhà quản lý nhà thầu thi công việc định có hay khơng tham gia vào gói thầu dự án Tuy nhiên, Mục đích mơ hình khám phá động nhà thầu thông qua đánh giá đặc điểm nhà thầu, gói thầu, mơi trường bên ngồi , khơng phải mơ hình đánh giá rủi ro theo đạt được/lợi ích để hỗ trợ định chọn tham gia không tham gia gói thầu Khái niệm Sức hấp dẫn gói thầu nhà thầu Sức hấp dẫn (theo quan điểm xã hội ) có nghĩa thu hút, dồn ý, quan tâm người vào điểm xác định Sức hấp dẫn gói thầu với nhà thầu thu hút, dồn ý, quan tâm nhà thầu vào giá trị đạt từ gói thầu Gói thầu dự án xây dựng sản phẩm mà nhà thầu xây dựng cần đưa thị trường , việc lựa chọn loại sản phẩm hay gói thầu xây dựng để đưa thị trường phụ thuộc vào chiến lược phát triển nhà thầu, mục đích việc tuân theo chiến lược để đạt mục tiêu cho trước nhà thầu Theo (Irem Dikmen et al 2003) [6], Chiến lược có vai trị phục vụ cho mục đích tổ chức, việc xác định vai trò chiến lược sớm giúp hoạch định khung bao cho tổ chức Mục đích chiến lược để đạt mục tiêu cho trước đạt theo mục tiêu tác động ngược lại chiến lược để điều chỉnh chiến lược, chiến lược giống với đích đến khơng rõ ràng Với Ansoff (1965 ) [7] Chiến lược hiểu chọn lựa sản phẩm công ty, công ty sản xuất bán tốt thị trường Theo Portor (1980 ) [8], Chiến lược phải liên quan với 128 06.2018 phù hợp hoạt động công ty nguồn tài nguyên Theo Edwin A Locke cộng (1981) [9] Mục tiêu mà người ta nỗ lực để hồn thành , đích nhắm hành động Mục tiêu ảnh hưởng tới đạt cách dẫn hướng ý, huy động nỗ lực, tăng kiên trì , làm động cho chiến lược phát triển Thế nên, Những đạt từ gói thầu theo mục tiêu nhà thầu kết cuối nỗ lực, kiên trì chuỗi hành động từ việc chọn lựa gói thầu phù hợp với chiến lược việc theo đuổi mục tiêu chiến lược nhà thầu thực gói thầu, dẫn dắt ý nhà thầu Hay nói rằng, thứ gây nên sức hấp dẫn nhà thầu thi cơng Sự đạt từ gói thầu dựa theo Mục tiêu nhà thầu Một gói thầu gọi có" sức hấp dẫn " nhà thầu mà Sự đạt từ gói thầu với Các mục tiêu chiến lược phát triển nhà thầu Rõ ràng, Sự đạt từ gói thầu theo mục tiêu nhà thầu Sức hấp dẫn gói thầu nhà thầu hai khái niệm ngơn ngữ, mang tính chất chủ quan, mơ hồ phụ thuộc vào đánh giá nhà thầu chúng tỷ lệ thuận với nhau, tức Sự đạt lớn sức hấp dẫn gói thầu lớn ngược lại Chỉ số sức hấp dẫn gói thầu thi cơng nhà thầu mức độ hấp dẫn gói thầu thi cơng nhà thầu đánh giá thông qua đạt theo khía cạnh mục tiêu nhà thầu tham gia gói thầu : Doanh thu, Lợi nhuận, Thị phần, Danh tiếng, …Dựa theo số mà nhà thầu đánh giá xem nên tham gia vào dự án để tránh gây lãng phí, giảm rủi ro , phù hợp với khả nhà thầu, định hướng đặc điểm gói thầu phù hợp cho nhà thầu tương lai Vậy điều tác động đến đạt theo mục tiêu nhà thầu Dựa nghiên cứu trước nhân tố ảnh hưởng tới đạt dự án nhà thầu, đặc điểm tự nhiên nhận biết , không chắn giới thực liên quan tới Năng lực phẩm chất nhà thầu, Đặc điểm gói thầu, Mơi trường bên ngồi tác động Mơ hình khái niệm Sức hấp dẫn gói thầu nhà thầu thi cơng Hình 1: Mơ hình khái niệm Sức hấp dẫn gói thầu nhà thầu thi công Sự đạt theo Mục tiêu đề thứ gây nên Sức hấp dẫn gói thầu nhà thầu thi cơng, Sự đạt nhiều Sức hấp dẫn gói thầu lớn Vì , Sự đạt theo mục tiêu nhà thầu ảnh hưởng trực tiếp tới Sức hấp dẫn gói thầu Sự đạt theo Mục tiêu nhà thầu kết cố gắng, nỗ lực theo đuổi Mục tiêu đề nhà thầu Kết phụ thuộc vào lực Phẩm chất nhà thầu, Đặc điểm gói thầu, Mơi trường bên ngồi, nên nhóm tác động trực tiếp tới Sự đạt theo mục tiêu nhà thầu, ảnh hưởng gián tiếp tới Sức hấp dẫn gói thầu Chiến lược, sách nhà thầu ảnh hưởng tới Sức hấp dẫn gói thầu thơng qua trọng số ảnh hưởng đạt theo Mục tiêu Sức hấp dẫn gói thầu Các nhân tố nhóm Nhóm Sự đạt từ Mục tiêu nhà thầu, Nhóm Năng lực phẩm chất nhà thầu, Nhóm Đặc điểm dự án, Nhóm Mơi trường bên ngồi lấy theo nghiên cứu trước Abdulaziz A Bubshait Kamal H AI-Goball (1996)[10], Patricio Venegas Luis F Alarcon (1997) [11], A O Akinsola cộng (1997) [12], Irem Dikmen M Talat Birgonul (2003)[6], Albert P C Chan cộng (2004) [12], Abdul- Rashid Abdul-Aziz (2006)[13], Nabil ElSawalhi cộng (2006)[14], Ana Nieto-Morote Francisco Ruz-Vila (2012) [15] , Ibrahim M Mahdi cộng ( 2002)[4] 47 nhân tố chia làm nhóm : Nhóm Sự đạt từ Mục tiêu nhà thầu, Nhóm Năng lực phẩm chất nhà thầu, Nhóm Đặc điểm dự án, Nhóm Mơi trường bên ngồi Sự đạt theo Mục tiêu nhà thầu Theo Irem Dikmen cộng (2003) [6], Một vài cơng ty thích đặt mục tiêu lợi nhuận tối đa ngắn hạn tai, nhiên số khác muốn lợi nhuận tối đa dài hạn cách hi sinh lợi nhuận để tạo lợi hội Lợi cạnh tranh công ty xây dựng thị trường mối quan hệ lâu dài với khách hàng Sự trung thành khách hàng, khách hàng thường thích nhà thầu mà có thành công dự án khứ tin tưởng khách hàng bắt nguồn từ tài nguyên nhà thầu Patricio Venegas (1997) [11] chia mục tiêu nhà thầu làm nhóm : Mục tiêu tài ( Lượng bán hàng, doanh thu,lợi nhuận vốn, thị phần ), Mục tiêu nội ( Sự hài lịng cơng việc, hiệu cơng nghệ), Mục tiêu phát kiến cải thiện (hiệu vận hành ), Mục tiêu khách hàng Abdul-Rashid Abdul-Aziz (2006) [13] Đối với công ty nước phát triển, vận hành nước ngồi mục tiêu đánh giá cao Lấy lại vốn Nghiên cứu ra, công ty không nên dừng lại quan điểm nguồn công việc mà phải quan tâm tới Lợi cạnh trạnh từ đâu tới, đường tiếp cận thị trường thứ ba Để tạo lợi giá cần phải chủ động theo phương hướng tạo hình ảnh thị trường, cần thiết kết hợp với tổ chức độc lập khác Phẩm chất nhà thầu Patricio Venegas (1997) [11] cho phận chức công ty xây dựng ảnh hưởng tới việc phát triển sản xuất công ty xây dựng ảnh hưởng trực tiếp tới mục tiêu công ty bao gồm: Dịch vụ cung ứng, thi công dự án, quản lý kinh doanh, quản lý tài chính, nghiên cứu phát triển, quản lý chất lượng (Abdulazlz A Bubshalt et al, 1996) [10] , cho Việc điều tra đưa chuẩn Năng lực phẩm chất nhà thầu quan trọng việc bảo đảm thành công dự án xây dựng Để đảm bảo Đặc điểm nhà thầu khả nhà thầu phù hợp với yêu cầu dự án, Năng lực Phẩm chất nhà thầu cần đánh giá giá qua nhân tố : Kinh nghiệm nhà thầu, khả ổn định tài chính, đạt khứ, đạt chất lượng, khả quản ý dự án, liệu từ nhà thầu thất bại, sẵn có nhân viên quản lý, lực chịu tải nhà thầu (Hubbard, 1990; Albert P C Chan cộng sự, 2004) [16][1] cho hành động quản lý dự án chìa khóa cho thành công dự án Jaselskis and Ashley (1991) [17] Những đặc điểm phức tạp, không chắn môi trường xây dựng thách thức nhà quản lý việc đạt kết thành công cho dự án xây dựng Quản lý dự án có liên quan tới thành cơng q trình thi cơng làm tăng thêm s ự đạt mong đợi cho dự án Đặc điểm gói thầu A O Akinsola cộng (1997) [12] cho đặc điểm chủ đầu tư, đặc điểm dự án, tổ chức dự án tác động đến đạt chi phí thời gian cơng trình cao tầng Anh Đặc điểm chủ đầu tư loại hình kinh doanh chủ đầu tư tư nhân hay nhà nước, kinh nghiệm chủ đầu tư ảnh hưởng tới biến động trình định chủ đầu tư Đặc điểm dự án thông thường độc nhất, chứa đựng khác thiết kế, công trường, phương pháp xây dựng, đặc điểm khác biệt ảnh hưởng tới cách dự án hình thành, thiết kế, tổ chức, quản lý kết cuối sản phẩm Quá trình tổ chức dự án mang tính chất động, việc đưa khác biệt chiến lược hợp đồng, kết câu tổ chức, hình thức quản lý dựa vào tổ hợp chuyên gia thuộc lĩnh vực khác với mục tiêu khác Mỗi cá nhân quan tâm tới mục tiêu họ phần việc họ trình thực dự án, nên vấn đề nảy sinh hợp tác, giao tiếp họ ảnh hưởng tới biến động Albert P C Chan cộng (2004)[1] nhân tố liên quan đến đặc điểm dự án, nhân tố liên quan đến cung ứng ảnh hưởng tới thành công dự án Walker (1995) [18] cho khách hàng người đại diện cho khách hàng ảnh hưởng tới đạt thời gian xây dựng, Hassan (1995) [19]Sự nỗ lực bên bên tham gia dự án chủ đầu tư, thiết kế, tư vấn quản lý, nhà thầu, nhà thầu phụ ảnh hưởng tới hồn cách thành cơng dự án Chua (1999) [20] sử dụng nhân tố thuộc nhóm Đặc điểm dự án, Sự xếp theo hợp đồng, Các bên tham gia dự án, Quá trình tương tác đ ể tìm nhân tố ảnh hưởng tới đạt Ngân sách, Tiến độ, Chất lượng dự án Mơi trường bên ngồi Patricio Venegas (1997) [11] Các yếu tố mơi trường bên ngồi ảnh hưởng tới đạt bao gồm : Môi trường kinh tế vĩ mô, Môi trư ờng cạnh tranh, Môi trường xã hội- trị, Mơi trường luật pháp, Mơi trường công nghiệp A O Akinsola cộng (1997) [12] Các yếu tố bên bao gồm : Xã hội, trị, pháp luật, kinh tế, kỹ thuật tác động đến đạt chi phí thời gian cơng trình cao tầng Anh Hughes (1989) [21] cho hệ thống dự án xây dựng xem đáp lại từ yếu tố môi trường, mối quan hệ lẫn dự án với yếu tố môi trường mối quan hệ qua lại lẫn Nghiên cứu 11 yếu tố môi trường ảnh hưởng tới dự án xây dựng bao gồm: Văn hóa, Kinh tê, Chính trị, Xã hội, Vật lý, Thẩm mỹ, Tài chính, Pháp luật, Tổ chức tư vấn, Kỹ thuật, Chính sách mơi trường cùa chủ đầu tư Albert P C Chan cộng (2004)[1] sử dụng nhân tố môi trường kinh tế, xã hội, trị, vật lý, cơng nghiệp, mức độ tiên tiến kỹ thuật khung nhân tố ảnh hưởng tới thành công dự án Phân tích liệu Thống kê mơ tả Hình :Tần suất Loại cơng trình kỹ sư tham gia thi công gần Trong số 120 bảng khảo sát thu từ kỹ sư làm việc nhà thầu thi cơng , : Tỉ lệ kỹ sư gần tham gia thi công Loại Nhà chiếm nhiều 38 % , tiếp đến Loại Cơng trình cơng cộng 27 %, , Loại cơng trình cơng nghiệp 20%, Loại cơng trình hạ tầng kỹ thuật với 15 % Kết cho thấy tỉ lệ phần trăm phù hợp với số lượng loại cơng trình thực tế TP Hồ Chí Minh , đa phần gói thầu Loại hình Nhà Cơng trình cơng cộng Xếp hạng nhân tố ảnh hưởng giá trị trung bình 25 nhân tố có giá trị trung bình ảnh hưởng ≥ 3,5 t ức mức ảnh hưởng trung bình –lớn giữ lại phân tích 25 nhân tố chia làm nhóm : 06.2018 129 Xếp Nhân tố ảnh hưởng hạng Sự đạt theo Mục tiêu nhà thầu Giá trị trung bình Tăng doanh thu 3,89 Tăng Lợi nhuận thu 3,85 Nâng cao hình ảnh danh tiếng cho công ty 3,79 Lấy lại vốn 3,68 Tăng thị phần 3,67 Nâng cao hài lòng khách hàng 3,55 Tăng chất lượng cơng trình xây dựng 3,53 Tăng thêm mối quan hệ xã hội 3,52 Phẩm chất nhà thầu Kinh nghiệm nhà nhầu (Số năm xây dựng nhà thầu, loại dự án tương tự , loại hợp đồng, địa điểm , kích thước dự án tương tự ) Sự ổn định tài nhà thầu (Chỉ số lành mạnh tài chính, hệ số tín nhiệm, khả tốn nợ) Năng lực thi cơng nhà thầu ( Hệ thống thông tin nội nhà thầu, hệ thống nghiên cứu phát triển, Công nghệ kỹ thuật mới, chất lượng máy móc, nhân ) Thành tựu đạt dự án khứ ( Danh tiếng, Sự hài lòng bên tham gia, dự án chất lượng, tiến độ, ngân sách, an toàn lao động ) Khả quản lý dự án (Quản lý an toàn, Khả giải tình bất ngờ, khả lập kế hoạch, tổ chức, kết nối phần dự án) Sự sẵn có tài nguyên nhà thầu ( Sự sẵn có tài nguyên, máy móc, nhân lực nhà thầu thời điểm tại.) Sự đạt mặt chất lượng (Hệ thống quản lý chất lượng, kết cấu tổ chức) Đặc điểm dự án 3,88 3,84 3,73 3,68 3,64 3,56 3,53 Nguồn vốn dự án (Ngân sách, tư nhân) 3,73 Quy mô dự án 3,70 Yêu cầu đặt chủ đầu tư (về tăng chất lượng , đẩy nhanh tiến độ, giảm chi phí dự án) Sự xác , rõ ràng hồ sơ mời thầu, vẽ thiết kế 130 Loại cơng trình (Nhà ở, Cơng trình cơng cộng, cơng trình cơng nghiệp, Cơng trình hạ tầng kỹ thuật ) Sự sẵn lòng chia sẻ rủi ro chủ đầu tư Quy mô chủ đầu tư (Cá nhân, doanh nghiệp, nhà nước ) Thời gian xây dựng dựng dự án 06.2018 Xếp hạng Nhân tố ảnh hưởng Hình thức giá hợp đồng (Hợp đồng trọn gói, Hợp đồng theo đơn giá cố định, đơn giá điều chỉnh, Hợp đồng theo thời gian, hợp đồng giá kết hợp) Mơi trường bên ngồi Giá trị trung bình 3,51 Mơi trường cạnh tranh ( Giá hàng hóa , Số lượng đối thủ,Chiến lược cạnh tranh,Kích 3,58 thước tăng trưởng nhà thầu, Cấp độ khác biệt phẩm chất nhà thầu) Bảng Xếp hạng 25 nhân tố ảnh hưởng tới Sức hấp dẫn gói thầu nhà thầu thi cơng -Kiểm tra độ tin cậy thang đo Dùng phần mềm IBM SPSS version 22, để kiểm tra độ tin cậy thang đo thông qua hệ số Cronbach’s anpha thang đo 25 biến lựa chọn , hệ số Cronbach’ anpha =0,918 >0,9 đánh giá có tính quán ‘tuyệt vời’ mục hỏi 25 biến cần phân tích theo George Mallery (2003) [22] Khi loại bỏ bất kỷ biến số 25 biến làm cho hệ số Cronbach’ anpha < 0,918 Điều cho thấy thang đo gồm 25 mục hỏi đơn khía cạnh, đo lường phần khác khái niệm -Kiểm định khác trị trung bình nhóm kỹ sư tham gia Loại cơng trình khác : Cơng trình nhà ở, Cơng trình cơng cộng, Cơng trình cơng nghiệp, Cơng trình hạ tầng kỹ thuật Dùng phầm mềm IBM SPSS Version 22 , trước phân tích phương sai yếu tố ANOVA one way phải kiểm định giả thiết phương sai nhóm kỹ sư trả lời thơng qua kiểm định Levene Kết kiểm định giả thiết phương sai nhóm cho thấy biến Sự sẵn lịng chia sẻ rủi ro chủ đầu tư có giá trị p-value =0.021