Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Nam Sách, huyện Nam Sách giai đoạn 2015-2025, định hƣớng đến năm 2030 (lần 2) TỈNH HẢI DƢƠNG

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƢƠNG Số: 2987 /QĐ-UBND CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hải Dương, ngày 02 tháng 10 năm 2020 QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt điều chỉnh cục hồ sơ Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Nam Sách, huyện Nam Sách giai đoạn 2015-2025, định hƣớng đến năm 2030 (lần 2) CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƢƠNG Căn Luật tổ chức quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng năm 2009; Căn Luật Quy hoạch ngày 24 tháng 11 năm 2017; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ Về lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị quy định hành khác có liên quan; Theo đề nghị Giám đốc Sở Xây dựng Hải Dương Tờ trình số 167/TTr-SXD ngày 30 tháng năm 2020 QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt Điều chỉnh cục hồ sơ Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Nam Sách, huyện Nam Sách giai đoạn 2015-2025, định hướng đến năm 2030 (lần 2) (hồ sơ Công ty cổ phần tư vấn xây dựng Thành Nam lập, Sở Xây dựng thẩm định trình phê duyệt) với nội dung sau: Hồ sơ - Tên gọi: Điều chỉnh cục hồ sơ Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Nam Sách, huyện Nam Sách giai đoạn 2015-2025, định hướng đến năm 2030 - Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: UBND huyện Nam Sách - Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần tư vấn xây dựng Thành Nam - Hồ sơ gồm: 12 vẽ quy hoạch, thuyết minh tổng hợp văn liên quan Vị trí, quy mơ điều chỉnh Khu đất điều chỉnh cục quy hoạch thuộc địa phận thị trấn Nam Sách đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Nam Sách; lô đất có vị trí tiếp giáp: - Phía Bắc giáp đường Nguyễn Trãi thơn Đồng Khê; - Phía Nam giáp đường Trần Hưng Đạo, thôn La Xuyên - Phía Đơng giáp Quốc lộ 37; - Phía Tây giáp đường Thanh Lâm thơn Hồng Hanh Quy mơ diện tích đất quy hoạch điều chỉnh cục khoảng: 42,38ha Bao gồm lô đất: Đất trạng (OHT-40, OHT-41, OHT-42, OHT43, OHT-49, OHT-50, OHT-51, OHT-52); đất công cộng (CCQH6, CCQH7); Đất khu (DCQH23, DCQH24, DCQH25); đất dịch vụ thương mại trạng (DVHT12); đất dịch vụ thương mại (DVQH8, DVQH9, DVQH10); đất sân thể thao (STT1, STTQH); đất bãi đỗ xe (B-XE9, B-XE10); đất nghĩa trang (NTD2, NT7, NT8, NT9, NT10); đất xanh (CX8); đất xanh cách ly (CXCL6, CXCL7, CXCL8); đất hạ tầng kỹ thuật (HTQH2), đất tôn giáo, đất trồng lâu năm hệ thống đường giao thông quy hoạch (Ký hiệu vị trí lơ đất xác định theo Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất phân khu chức (giai đoạn 2015-2025), thuộc hồ sơ Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Nam Sách, huyện Nam Sách giai đoạn 2015-2025, định hướng đến năm 2030) Nội dung, cấu điều chỉnh cục quy hoạch: Các nội dung điều chỉnh chính: - Khu vực điều chỉnh quy hoạch đấu nối điểm giao thông đường Nguyễn Trãi (giữ nguyên điểm đấu nối phía Đơng, dịch chuyển điểm đấu nối phía Tây) giữ nguyên điểm đấu nối giao thông đường Trần Hưng Đạo theo quy hoạch duyệt Điều chỉnh quy hoạch không gian phân chia theo khu vực: + Khu vực phía Bắc (cải tạo khơng gian trạng cho phù hợp thực tế): Điều chỉnh nắn tuyến kênh T11 phù hợp theo trạng, dịch chuyển đoạn đường nối đường Nguyễn Trãi giáp kênh phía Tây sang vị trí đất cơng cộng quy hoạch cũ (lơ đất cơng cộng CCQH6 giảm diện tích di chuyển sang phía Đơng Nam); bỏ điểm đấu nối đường Thanh Lâm nắn chỉnh hướng tuyến đường trục Đơng Tây; điều chỉnh vị trí lơ đất thể thao (ký hiệu STTQH STT1) gộp thành lơ (STTQH1), bổ sung 0,83ha diện tích đất vị trí đất xen kẹp (DCQH23.1; DCQH23.2; DCQH23.3; DCQH24.1); điều chỉnh tăng 0,66ha diện tích lơ đất trạng (OHT- 40, OHT-41, OHT-42) điều chỉnh lô đất xanh CX8, lô đất thương mại dịch vụ DVHT12 + Khu vực phía Nam: Điều chỉnh giảm diện tích đất thương mại dịch vụ từ 3,14ha xuống 0,64ha, theo gộp lơ DVQH9, DVQH10 giáp đường gom Quốc lộ 37 thành lô DVQH9.1 điều chỉnh giảm diện tích lơ DVQH8 từ 2,4ha cịn 0,48ha khơng có nhu cầu bố trí chợ tập trung (do thị trấn Nam Sách có chợ, nằm phía tây, tiếp giáp khu vực điều chỉnh quy hoạch) Điều chỉnh hệ thống giao thông khu vực cho phù hợp điều kiện trạng, để tăng tính kết nối giao thông với khu dân cư hữu Trên sở đó, điều chỉnh lại quy hoạch sử dụng đất lô đất chức theo hướng giảm đất thương mại dịch vụ, đất công cộng, xanh cách ly, đất trồng lâu năm, hạ tầng kỹ thuật; tăng đất giao thông, đất nghĩa trang, xanh đô thị, xanh thể dục thể thao, mặt nước đất Bảng cấu sử dụng đất sau điều chỉnh cục nhƣ sau: TT I 1.1 1.2 5.1 5.2 II 3.1 3.2 Hạng mục sử dụng đất Tổng diện tích đất khu vực điều chỉnh cục Đất dân dụng Đất khu Đất khu đô thị Đất khu trạng Đất thương mại dịch vụ Đất cơng cộng (văn hóa, giáo dục) Đất xanh đô thị Đất giao thông Đất đường giao thơng Đất bãi đỗ xe Đất ngồi dân dụng Đất trồng lâu năm Đất hạ tầng kỹ thuật Đất xanh Đất xanh thể dục thể thao Đất xanh cách ly Đất nghĩa trang Đất tơn giáo tín ngưỡng Đất mặt nước QHC Đã duyệt (ha) QH Điều chỉnh cục (ha) Chênh lệch (ha) 42.38 42.38 0.00 34.41 14.95 7.70 7.25 7.71 1.28 1.24 9.23 8.15 1.08 7.97 2.98 0.53 1.97 0.40 1.57 1.21 0.14 1.14 36.40 18.64 10.73 7.91 2.70 0.85 1.71 12.50 11.90 0.60 5.98 1.05 0.17 1.33 0.55 0.78 1.42 0.14 1.87 +1.99 +3.69 +3.03 +0.66 -5.01 -0.43 +0.47 +3.27 +3.75 -0.48 -1.99 -1.93 -0.36 -0.64 +0.15 -0.79 +0.21 0.00 +0.73 - Hệ thống giao thông: Nắn chỉnh hướng tuyến trục chính, điều chỉnh bổ sung số tuyến đường giao thông nội khu, quy hoạch theo quy mô mặt cắt tuyến đường giao thông duyệt gồm 20,5m 17,5m, bổ sung số tuyến có quy mơ 15,5m, 13,5m - Hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Bố trí hệ thống đường dây đường ống theo hệ thống giao thông điều chỉnh (Chi tiết theo hồ sơ Điều chỉnh cục quy hoạch kèm theo) * Các nội dung khác giữ nguyên theo Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Nam Sách, huyện Nam Sách giai đoạn 2015-2025, định hướng đến năm 2030 duyệt 4 Điều Giao cho UBND huyện Nam Sách phối hợp với đơn vị liên quan tổ chức công bố quy hoạch duyệt đảm bảo thời gian theo quy định; Thực việc cắm mốc, quản lý quy hoạch theo quy định hành Điều Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở: Xây dựng, Kế hoạch Đầu tư, Tài chính, Tài ngun Mơi trường, Giao thông vận tải; Chủ tịch UBND huyện Nam Sách, Chủ tịch UBND thị trấn Nam Sách (huyện Nam Sách); Thủ trưởng quan, đơn vị liên quan Quyết định thi hành./ Nơi nhận: - Như điều 3; - Trung tâm quy hoạch đô thị nông thôn – Sở Xây dựng Hải Dương; - Chủ tịch UBND tỉnh; - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lưu Văn Bản; - Lãnh đạo VP UBND tỉnh Trịnh Nam Hưng; - Lưu: VT, CN-GT-XD, Minh (18b) CHỦ TỊCH Nguyễn Dƣơng Thái