D an ci to khu lang tm hu

MỤC LỤC I II III IV V PHẦN MỞ ĐẦU I.1 Lý cần thiết đầu tư dự án ………………………………………4 I.2 Ranh giới, quy mô khu đất lập quy hoạch……………………………….4 I.3 Mục tiêu dự án …………………………………………………………… I.4 Ý nghĩ dự án ………………………………………………………… I.5 Sự tác động dự án tới khu vực xung quang…………………………… I.6 Các sở pháp lý ………………………………………………………… I.6.1 Căn quy hoạch chung khu đô thị ……………………………… I.6.2 Các văn liên quan ………………………………… I.6.3 Các văn sau luật………………………………… ĐẶC ĐIỂM HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT XÂY DỰNG …………………………… II.1 Đặc điểm, điều kiện tự nhiên ………………………………… II.1.1 Địa hình ………………………………………………………………… II.1.2 Khí hậu thủy văn ………………………………… II.2 Tình hình trạng kiến trúc cảnh quan ………………………………… II.2.1 Hiện trạng sử dụng đất đai………………………………… II.2.2 Hiện trạng dân cư……………………………………………………… II.2.3 Hiện trạng g trình kiến trúc………………………………… II.2.4 Hiện trạng hạ tầng kĩ thuật………………………………… II.2.5 Hiện trạng kinh tế văn hóa xã hội………………………………… TỔNG HỢP, PHÂN TÍCH VÀ ĐỀ XUẤT………………………………… III.1.1.Thuận lợi hình ………………………………………………………… III.1.2.Khó khăn hình ………………………………………………………… III.2 Cơ hội………………………………………………………… III.3 Thách thức………………………………………………………… III.4 Kết luận đề xuất phương án……………………………………………… GIẢI PHÁP THIẾT KẾ QUY HOẠCH ………………………………………… IV.1 Cở sở tiêu chuẩn quy hoạch…………………………………………… IV.2 Nguyên tắc quy hoạch…………………………………………… IV.3 Ý tưởng quy hoach…………………………………………… IV.4 Bố cục quy hoạch…………………………………………… IV.5 Yêu cầu bảo vệ cảnh quan sinh thái ……………………………………… IV.6 Định hướng phát triển …………………………………………… IV.7 Xác định độ cao nền, cốt xây dựng…………………………………… IV.8 Các tiêu kinh tế kĩ thuật…………………………………………… GIẢI PHÁP THIẾT KẾ KIẾN TRÚC, HẠ TẦNG………………………………… V.1 Đề xuất cách tiếp nhận, ý tưởng V.2 Cơ sở thiết kế V.3 Các phương án sử dụng đất V.4 Quy hoạch giao thông V.5 Quy hoạch hệ thống cấp nước VI VII VIII IX X XI V.6 Quy hoạch hệ thống thoát nước V.7 Quy hoạch vệ sinh mơi trường V.7.1 Các tiêu thối nước thải V.7.2 Giải pháp thu gom chất thải V.8 Phòng cháy chữa cháy V.9 Quy hoạch san V.10 Hệ thống thôn tin liên lạc KINH TẾ XÂY DỰNG VI.1 Cở sở pháp lí để tính kinh phí đầu tư VI.1.1 Các tiêu chuẩn quy định VI.1.2 Các văn địa phương VI.1.3 Tiền dự phòng đất phát sinh q trình xây dựng VI.1.4 Dự phịng , giá biến động tình hình tài VI.1.5 Tính tổng mức đầu tư dự án VI.2 Phân đợt phân kì đầu tư chi phí kèm theo VI.3 Phần hoàn thiện VI.4 Nguồn vốn VI.5 Điện nước cơng trình chữa cháy VI.6 Bảo vệ môi trường VI.7 Thời gian thu hồi vốn ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG VII.1 Đánh giá trạng tự nhiên kinh tế xã hội VII.2 Cơ sở lập báo cáo đánh giác tác động môi trường VII.3 Đánh giá ĐTM thực dự án VII.3.1 Nguồn ô nhiễm VII.3.2 Ơ nghiễm giai đoạn thi cơng VII.3.3 Giai đoạn đưa cơng trình vào hồn thiện sử dụng VII.4 Các giải pháp bảo vệ môi trường ĐẤU THẦU VIII.1.Đấu thầu nhiệm vụ thiết kế VIII.2.Đấu thầu thiết kế tư vấn VIII.3.Mời thầu, chọn thầu VIII.4.Giải phóng mặt HỢP ĐỒNG TRÁCH NHIỆM GIỮA CÁC BÊN ĐIỀU LỆ QUẢN LÍ KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Nhận xét chung : TĨM TẮT NỘI DUNG THƠNG TIN CHUNG Tên dự án Quy hoạch chi tiết, bảo tồn, tôn tạo di sản văn hóa mơi trường cảnh quan Tây Nam thành phố Huế ( Khu Lăng Tẩm) - Mục tiêu Xác định ranh giới cần bảo vệ, tôn tạo , bảo tồn, phục hồi di tích xếp hạng Lập định hướng việc bảo vệ, tôn tạo, bảo tồn, phát triển tổng thể hệ thống Lăng tẩm Huế Xác định giai đoạn thực hiện, đồng thời kết hợp chặt chẽ công tác bảo vệ , tôn tạo, phục hồi phát triển với việc khai thác hợp lý tạo sở nghỉ ngơi, thư giãn cho người dân Huế khách du lịch Quy mô khu đất Tổng diện tích đất tự nhiên : 2400ha Trong : - Đất di tích Lăng Tẩm + lịch sử văn hóa : 549,3 Đất làng xóm : 164 Đất không gian xanh : 442,7 Đất trung tâm công cộng : 2,9ha Đất công nghiệp : 12,9 Đất nghĩa trang : 127,25 Đất khác : 1080,95 Trong đó: Đất ruộng: 109 Hồ ao, song ngòi : 218 Gò đồi, xanh bảo vệ : 753,95 Địa điểm Toàn khu cảnh quan Tây Nam thành phố Huế trung tâm khoảng 3Km, dọc hai bờ sông Hương Chủ đầu tư Chưa rõ Đơn vị thiết kế quy hoạch Viện quy hoạch đô thị nông thôn Nguồn vốn, hình thức tổng mức đầu tư Tổng mức đầu tư : 332676,7 triệu đồng Phần I: PHẦN MỞ ĐẦU - Lý mục tiêu lập quy hoạch Khu cảnh quan Tây Nam thành phố Huế bao gồm 17 Lăng Tẩm chính, nhiều ngơi chùa, di tích lịch sử, di tích văn hóa, di tích cách mạng vùng có nhiều cảnh quan thiên nhiên đa dạng Khu vực nằm tổng thể di sản văn hóa cố - - Huế, di sản quý giá, độc đáo dân tộc Việt Nam nhân loại UNESCO công nhận Nhiều cơng trình kiến trúc bị xuống cấp nghiêm trọng, nhiều cảnh quan thiên nhiên bị vi phạm, nhiều nhà dân cư tự phát xây dựng ranh giới bảo vệ, hệ thống hạ tầng không đủ khả phục vụ khai thác du lịch Khu vực có Hồ Thủy Tiên nơi cảnh đẹp, sơn thủy hữu tình khai thác thành cơng viên nghỉ ngơi giải trí cho dân thành phố Huế nói chung khách du lịch nói riêng Vì việc thiết kế bảo tồn tôn tạo di sản văn hóa mơi trường cảnh quan Tây Nam thành phố Huế cần thiết - Các thiết kế quy hoạch Quy hoạch điều chỉnh thành phố Huế Viện Quy Hoạch đô thị Nông Thôn – Xây Dựng thực Quy hoạch thiết chế văn hóa tỉnh Thừa Thiên Huế Dự án quy hoạch Bảo tồn phát huy hệ thống di tích cố đô Huế Thông báo số 1820/KTTH ngày 6-4-1995 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển du lịch Thừa Thiên Huế Phần II : ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ ĐẶC ĐIỂM HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT QUY HOẠCH Điều kiện tự nhiên 1.1 Vị trí, giới hạn khu đất - Phía Bắc giáp đường Ngự Bình - Phía Nam Tây giáp xã Hưng Thọ - Phía Đơng giáp xã Thủy Dương 1.2 Địa hình khu đất quy hoạch Khu vực quần thể Lăng Tẩm Huế nằm vùng địa hình đồi thấp thuộc Tây Nam thành phố Huế - Cao núi Ngự Bình(103m) Thấp giải khe suối, ruộng trũng có độ cao +4.5 Độ cao trung bình phổ biến ≥ +9,00 m Độ dốc tự nhiên trung bình % Độ dốc lớn nhất: 30%( sườn đồi núi ) 1.3 Khi hậu Nhiệt độ trung bình năm : 25,2°C Độ ẩm trung bình năm 84,5 % Lượng mưa trung bình năm : 2995,5 mm Số ngày mưa trung bình năm : 157 ngày - Lượng bốc trung bình năm : 1000mm Số chiếu nắng trung bình ngày : 5,7 Gió : Gió Đông Bắc thường xuyên xuất từ thsang đến tháng Vào đầu mùa hè có gió Đơng Nam gió Nam Tốc độ gió trung bình 1,4 – 1,6 m/s Mạnh : 18m/s 1.4 Thủy văn Khu vực Lăng Tẩm chịu ảnh hưởng chế độ thủy văn sông Hương( đoạn từ Lăng Gia Long đến Kim Long ) 1.5 Địa chất cơng trình : Khu vực quần thể Lăng Tẩm nằm vùng đất gò đồi, đất có cường độ chịu lực Ro ≥ 2Kg/cm3 1.6 Về địa chất thủy văn - Mực nước ngầm xuát độ sâu 5-10m - Các khu đất ven sông mùa khô nước ngầm bị nhiễm mặn( tới khu vực Thiên Mụ) 1.7 Cảnh quan thiên nhiên Khu vực cảnh quan Tây Nam thành phố Huế khơng gian có địa hình phong phú đa dạng Là quần thể di tích văn hóa, lịch sử đặt thiên nhiên ngoạn mục, sơn thủy hữu tình Dịng sơng Hương dịu dàng thơ mộng xương sống khu vực bắt nguồn từ dãy Trường Sơn hùng vĩ Cùng với sơng Hương, núi Ngự Bình q vơ giá thú hai mà tạo hóa ban cho xứ Huế Sông Hương- núi Ngự trở thành biểu tượng Huế Hiện trạng khu vực quy hoạch 2.1 Hiện trạng sử dụng đất Tổng diện tích đất tự nhiên : 2400 : - Đất di tích Lăng Tẩm + lịch sử văn hóa : 549,3 - Đất làng xóm : 164 - Đất khơng gian xanh : 442,7 - Đất trung tâm công cộng : 2,9 - Đất công nghiệp : 12,9 - Đất nghĩa trang : 127,25 - Đất khác : 1080,95 Trong : Đất ruộng : 109 Hồ ao, sơng ngịi : 218 Gị đồi, xanh bảo vệ : 753,95 2.2 Hiện trạng dân cư Khu Lăng Tẩm gồm xã : Xã Xuân Thủy, Xã Thủy Bằng xã Hương Thọ - Hiện trạng dân số : 18308 người Năm 2020 : khống chế ≤ 20.000 người 2.3 Hiện trạng cơng trình kiến trúc Nhà : chủ yếu nhà xây gạch tầng, mái ngói lợp phibrô xi măng, mái tôn Chất lượng : nhà tạm bán kiên cố Cơng trình cơng cộng : Các xã có trường cấp I II, nhà trẻ, trạm xá, cở sở sơ sài, yếu Các cơng trình kiến trúc khác:  Cơng nghiệp, tiểu thủ công nghiệp ( giới hạn thiết kế ) Nhà máy giấy, nhà máy thuốc lá, nhà máy bia Nhà máy nước, nhà máy khí điện nơng nghiệp, kho xăng Nhà máy đường, kho lương thực, kho vật tư nông nghiệp  Cơ quan : Lâm trường Tiên Phong, số khu tập thể  Cơng trình lịch sử văn hóa : Các Lăng Tẩm : a) Lăng Đồng Khánh : nằm thôn Thượng Hải, xã Thủy Xuân, thành phố Huế Khu vực Lăn gồm 20 cơng trình kiến trúc lớn nhỏ với mật độ tương đối dầy b) Lăng Tự Đức : tọa lạc thung lũng hẹp xã Thủy Xuân Trong vòng thành rộng khoảng 12ha gồm 50 cơng trình kiến trúc lớn nhỏ dàn trải thành cụm đất có địa hình chênh chừng 10m Lăng Tự Đức lăng đẹp số Lăng Tẩm c) Lăng Thiệu Trị : nằm địa phận thôn Cư Chánh, xã Thủy Bằng, huyện Hương Thủy Lăng rộng 33ha khơng có La thành lại lợi dụng dãy đồi xung quanh để tạo nên vòng La thành thiên nhiên rộng lớn Lăng dựa vào chân núi Thuận Đạo, trước mặt Lăng vùng đất phẳng với cỏ xanh tươi ruộng đồng mơn mởn trải dài từ bờ sông Hương tới tận chân cầu Lim Bên phải có đồi Vọng cảnh, bên trái có núi Ngọc Trản theo Tả Thanh Long, Hữu Bạch Hổ Ngọn núi Chằm cách 8Km làm tiền án Có hồ ban nguyệt hồ Điện, hồ Nhuận Trạc dòng khe chảy từ hồ Thủy Tiên làm yếu tố Minh Đường d) Lăng Minh Mạng : thuộc thôn La Khê Bái ,xã Hương Thọ, huyện Hương Trà , có diện tích 23,5 Lăng Minh mạng quần thể kiến trúc quy mô, gồm 40 cơng trình kiến trúc lớn nhỏ nằm đồi núi, sơng hồ thống mát gần với dịng Tả Trạch Hữu Trạch cua dịng sơng Hương thơ mộng e) Lăng Khải Định Với diện tích 3ha, nằm đường liên tỉnh huyện A Lưới, lăng xây vật liệu xi măng sắt thép ốp thành sứ Trước mặt dòng khe Châu Ê làm yếu tố Minh đường, hai bên dãyh núi Chóp Vung Kim Sơn nằm tư rồng chầu hổ phục, kiến trúc Lăng bê tông tọa sường núi Châu Chữ Từ đường lên KAwng có 127 bậc thang bê tông Trên vùng rộng lớn Lăng làm yếu tố phong thủy địa lý : Tiền án, Hậu Chẩm, Hổ Phục, Rồng Chầu, Minh đường, Thủy Tụ ( khe Châu Ê) tạo cho Lăng Khải Định khung cảnh thiên nhiên vĩ Lăng Khải Định tác phẩm mũ thuật tổng hòa nhiều dịng văn hóa, đặc điểm giao thoa mỹ thuật kim cổ Đông Tây f) Lăng Gia Long So với khu Lăng vua Nguyễn Huế, Lăng Gia Long vào vị trí xa xơi trung tâm cố đô, cách cố đô > 10km khu Lăng hoành tráng cảnh trí thiên nhiên : núi đồi xung quanh giăng vòng thành thiên nhiên bao bọc, trụ biểu trước có 85 cột, cịn cột Toàn khu Lăng quần sơn gồm 42 đồi núi có Đại Thiện Thọ tiền án Một khu Lăng rộng 28km2 tạo cảnh quan tráng từ chan dãy Trường Sơn xuống bờ Tả Trạch dịng sơng Hương g) Lăng Đức Cao Hoàng ( Lăng Sọ) Nằm chân núi Châu Chữ gần thôn Dương Xuân Thượng h) Lăng Hiệp Hịa : Nằm thơn Tứ Tây thôn Ngũ Tây thuộc xã Thủy Dương Riêng Lăng Dục Đức nằm khu vực nội thị nên không nêu Nhận xét chung khu Lăng Tẩm : Cho đến bây giờ, qua bao biến cố thăng trầm lịch sử, thời gian, Lăng Tẩm tồn với dáng vẻ riêng : hoành tráng, uy nghi lộng lẫy, thơ mộng u trầm Lăng Tẩm vua Nguyễn họa cảnh tuyệt tác xếp đặt cách hài hòa với khung cảnh thiên nhiên, kiến trúc hợp lẽ với xu hướng triết học, tư tưởng đường thời tính cách riêng biệt vị vua cố, nhìn chung cảnh quan khơng bị phá vỡ nhiều Tuy nhiên nhiều vấn đề tồn cần khắc phục : - Nhà dân xâm phạm vùng bảo vệ Mơi trường cịn nhiễm - Đường giao thông đến chưa thuận lợi ( Lăng Gia Long – Hiệp Hòa – Đồng Khánh) Các hàng quán bán trước cửa Lăng , ảnh hưởng đến mỹ quan khu vực Hàng năm trận lũ lụt nước ngập mênh mông làm ảnh hưởng tới tuổi thọ cơng trình ( chủ yếu làm gỗ ) Lăng phải đóng cửa khơng đón khách Hệ thống chùa lớn có giá trị lịch sử : Tây Nam thành phố Huế có mật đồ chùa đậm đặc, điển hình có chùa : - Chùa Trúc Lâm thuộc xã Thủy Xuân- xây dựng năm 1903 Chùa Tường Vân xây dựng năm 1891 Chùa Từ Hiếu, thuộc xã Dương Xuân Chùa Đông Thuyền, thuộc xã Dương Xuân xây dựng cuối kỷ 18 Chùa Tây Thiên , thuộc xã Thủy Xuân, xây dựng năm 1902 Chùa Thuyền Tôn, thuộc xã Thủy An, xây dựng năm 1746 Chùa Trà Am, thuộc xã Thủy An, xây dựng năm 1895 Nhìn chung chùa đền tọa lạc đồi đẹp Trong chùa có vườn cảnh chăm sóc chu đáo, nhiên số chùa bị hộ gia đình xây lấn đất, vi phạm cảnh quan chàu Đường dẫn đến số chùa chưa thuận lợi - Nhà thờ Thiên Am: nằm đỉnh đồi Thiên An, có kiến trúc đẹp , bổ sung tôn tạo năm 1997 Hiện trạng số điểm cảnh đẹp : - - - - Đàn Nam Giao : xây dựng vào năm 1806 để hàng năm vua nhà Nguyễn lên tế trời đất Đàn tế kiến trúc tầng chồng lên – Đàn tròn cao tượng trưng cho trời đàn vng kế biểu cho đất trời trịn đất vng , đàn thứ ba tượng trưng cho người Núi Ngự Bình : núi Ngự Bình cao 105m, dáng uy nghi cân đối Hai bên Bằng Sơn có hai núi nhỏ châu vào gọi Tả Bật Sơn Hữu Bật Sơn Vương Triều Nguyễn thành lập , định xây dựng kinh thành Huế, thấy Bằng Sơn bình phong án ngữ trước mặt Gia Long chấp nhận đồ án thầy địa lý : chọn núi làm tiền án hệ thống phòng thành đồ sộ, kiên cố đổi tên cho núi Ngự Bình Khu vực đồi Thiên An : gồm nhiều đồi nằm lộ trình đến Lăng Tẩm vua Nguyễn đồi thông quây quần bên mang đến cho không gian nơi bình n , lành Giữa đồi thơng hồ Thủy Tiên nước xanh trong, thoáng mát nơi nơi nghỉ ngơi cuối tuần thiếu niên Huế ( cắm trại ,pic nic ) Cảnh quan đẹp song hoang sơ, tuyến đường dây điện 500 KV mặt hồ Thủy Tiên hạn chế tổ chức, hoạt động khu vực Núi Bân : ( núi tầng ) - Núi Bân đồi trọc , cấu tạo sa phiến thạch có độ cao 41 m, diện tích 8ha, thuộc thông Tứ Tây xã Thủy An Trên đỉnh núi Bân, ngày 2511- Mậu Thân 1788 Nguyễn Huệ quan quân làm lễ tế trời đất, lên Hoàng Đế, đặt hiệu Quang Trung Đây di tích lịch sử có ý nghĩa quan trọng, núi nhiều mồ mả dịng họ, cối khơng có, cảnh quan trơ trụi Đồi vọng cảnh : Nằm ven vờ khúc quan sông Hương, Lăng Tự Đức Đồng Khánh chừng 600m Ngọn đồi tiếng nơi vị trí thưởng ngoạn cảnh tuyệt vời Đứng đồi vọng cảnh phóng tầm mắt bao quát oàn cảnh quan xứ Huế : Ven Ngọc… núi Kim Phụng Xa xa tồn cảnh cơng trình kiến trúc cổ Lăng Minh Mạng, Lăng Đồng Khánh, LĂng Thiệu Trị, Điện Hòn Chén, tu viện Thiên An ẩn rừng thơng cổ thụ xanh rì Có vị trí đẹp thế, có tầm nhìn thuận lợi nay, Đồi Vọng Cảnh đồi trọc ( xưa trồng nhiều thơng ) xơ xác tiêu điều Rải rác cịn số mồ mả 2.4 Hiện trạng xanh Hệ sinh thái rừng chủ yến tạp trung vùng Lăng, có chức phịng hộ bảo vệ đất Ngồi trồng xung quanh Lăng (đặc biệt thơng ) cịn có chức tạo cảnh Ngồi thơng cịn nhiều bạch đàn liễu, mù u địa gồm loại gỗ quý : Huỳnh, chò chỉ, gỗ đỏ, gụ mật , sữa, sến, kiền kiền, sao, tếch, kim, trường dẻ… Hàng năm có tu bổ, chăm sóc, trồng lâm trường Tiền Phong Ngoài rừng, Lăng Tẩm, Đền chùa có trồng cảnh : Đại, Ngọc Bút, Ngâu, Sói, Nhài, Mộc… Các hồ thả hoa sen, hoa sung Tạo nên vườn LĂng, vườn Chùa đẹp tiếng Trong nhà dân trồng ăn , câu trồng nương( ngô, khoai , sắn, lúa ) Tất tạo thành thảm thực vật phong phú đa dạng 2.5 Hiện trạng kỹ thuật a) Hiện trạng san thoát nước mưa Khu vực quần thể Lăng Tẩm Huế gần chưa đầu tư san thoát nước Lăng Tẩm nằm đồi cao nên : - Không bị ngập úng Chỉ cần san lấp cục bộ, giữ nguyên dạng thiên nhiên Chưa có hệ thống cống hồn chỉnh Nước mưa chủ yếu tự thoát tự nhiên đổ sông Hương b) Hiện trạng giao thông Khu Lăng Tẩm cách trung tâm 3km Tổng chiều dài đường có 30km, diện tích 20ha Ngồi cịn đị dọc theo sơng Hương Đánh giá trạng : Nhìn chung mạng lưới đường đường thủy sơ sài hệ thống đường có từ lâu song chưa thật liên hồn - c) Hiện trạng cấp điện Nguồn điện : Nguồn điện cấp cho tỉnh Thừ Thiên Huế nói chung khu vực Lăng Tẩm nói riêng hệ thốn điện Quốc gia qua trạm giảm áp 110/35/6 KV Huế công suất trạm 1x 25 MVA trạm trung gian VẠn Niên 35/6 KV công suất trạm 2x1800 KVA - Hiện khu vực thiết kế chưa có phụ tải Nói chung khu vực thiết kế thuận lợi nguồn cấp điện- gần trạm Huế ( chân núi Ngự Bình ) - - d) Hiện trạng cấp nước Nguồn nước : nước mặt sơng Hương Thành phố có nhà máy nước : nhà máy Giã Viên nhà máy Quảng Tế Hiện hầy hết khu vực Lăng Tẩn chưa cung cấp nước mạng cấp nước thành phố Các cơng trình khu vực Lăng phải tự cấp nước giếng đào bể chưa nước mưa e) Hiện trạng thoát nước khu vực Hệ thống thoát nước tuyến cống, mương dẫn nước thải nước mưa sông Phú Cam Hiện trạng đổ rác vơ ý thức người dân cịn phổ biến PHẦN IV : GIẢI PHÁP THIẾT KẾ QUY HOẠCH A Nguyên tắc quy hoạch (page 21) - Quy hoạch cảnh quan vùng Tây Nam thành phố Huế phải gắn liền với việc giữ gìn phát huy truyền thống văn hóa đặc thù địa phương Bảo tồn môi trường sạch, đồng thời khai thác tốt di sản văn hóa có giá trị giàu sắc dân tộc - Quy hoạch gắn liền với việc bảo vệ môi trường sinh thái, phát triển bền vững Từ đặt kế hoạch quản lý, tơn tạo khai thác tài nguyên du lịch, khu vực có thắng cảnh di tích lịch sử văn hóa Huế - Cải tạo xây dựng cơng trình du lịch, sở hạ tầng phục vụ dân sinh - Nâng cấp hệ thống hạ tầng kĩ thuật khơng phá vỡ cảnh quan di tích cổ (kể hình dáng cơng trình kỹ thuật : trạm điện, trạm nước…) - Giữ mật độ phân bố dân cư hợp lý, phát huy phong cách nhà vườn để khai thác du lịch - Kiến di chuyển cơng trình xâm phạm di tích danh thắng  Đề xuất phương pháp luận việc đánh gia di tích cảnh quan : 10 - Xác định giá trị di tích cảnh quan - Xác định phạm vi di tích - Thiết lập hình thức sử dụng đất đai tối ưu - Khu đất phụ để bảo vệ giá trị cảnh quan - Xác định mức độ khơi phục di tích K.T.C.Q B Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan : I Quan điểm bố cục không gian - Bảo vệ, tôn tạo cảnh quan khu vực nghiên cứu phù hợp với cảnh quan chung Dịng sơng Hương trục khơng gian tổng thể khu di tích Lăng Tẩm- Cố đô Huế - Lợi dụng mạnh di tích cảnh quan, địa hình phong phú để tạo quan hệ tuyến du lịch - Tỷ lệ chiều cao cơng trình kiến trúc phải hài hịa với phong cảnh kiến trúc khơng lấn át thiên nhiên - Tạo khu trọng tâm điểm nhấn điểm nhìn quan trọng C Bố cục không gian quy hoạch I Hệ thống Lăng Tẩm triều đình Nguyễn - Khẳng định ranh giới vòng bảo vệ 1-2-3 theo quy định pháp lệnh Hội đồng Nhà nước - Chỉnh trang khu dân cư lân cận quanh lăng, giải tỏa hộ dân cư vi phạm khu vực bảo vệ Lăng Xây dựng cải tạo cơng trình dịch vụ - Dọc tuyến đường đến Lăng tẩm thắng cảnh thiết kế cac mẫu vườn theo mơ hình nhà giống khu vực gò đồi Đà Lạt để tạo tầm nhìn đẹp, thu hút khách du lịch II Hệ thống chùa lớn có giá trị lịch sử Phát huy vùng cảnh quan chùa, tạo đường giao thông thuận lợi hệ thống hạ tầng thuận lợi phát triển du lịch III Những cảnh quan có giá trị đặc biệt - Có biện pháp bảo vệ cảnh quan sơng Hương , đảm bảo môi trường tạo hiệu tốt cho du lịch đường thủy - Có kế hoạch di chuyển khu nghĩa địa ven chân núi Ngự Bình tiến hành trồng với chủng loại thích hợp nhiều màu sắc để Ngự Bình xứng đáng tiền án kinh thành Huế - Trồng tạo cảnh bố trí tượng đài chiến thắng vua Quang Trung núi Bản - Có dự án để bảo vệ cảnh quan, trồng giải tỏa mồ mả để khai thác phong cảnh đẹp, bảo vệ tiền án Lăng IV Khu tưởng niệm Tại khu đài liệt sĩ thành phố bố trí thêm cơng trình đền tưởng niệm ( Bến Được ) tạo vẻ tôn nghiêm cho không gian tưởng niệm 11 V Khu công viên Dự án công viên Thủy Tiên thành phố tỉnh xem xét VI Vườn bách thảo Tài nguyên rừng cần ý bảo vệ biện pháp phát triển rừng nhân tạo đa dạng hình thể VII Vường ươm Cơ sở cung cấp cho vùng Tây Nam thành phố Huế xây dựng nhà kính trồng hoa phong lan VIII Cây xanh trồng rừng, bảo vệ cảnh quan Ngồi việc bảo vệ giữ gìn cảnh quan thiên nhiên phía Tây Nam cho khu vực lăng nhà Nguyễn, cịn phải bảo tồn rừng phịng hộ đầu nguồn chống sói mịn, sụt lở, hạn chế lũ lụt dịng sơng Hương hàng năm IX Khu dân cư Xây dựng cụm dân cư ven theo vườn đồi thấp để tăng thêm đa dạng phong cảnh Cứ khoảng 100m lại có hộ ( mơ hình nhà vườn Đà Lạt ) D Các tiêu kinh tế kĩ thuật - Đối với cơng trình di tích xếp hạng Tuân thủ nghị định 288/HĐBT ngày 31/12/1995 thông tư 206/VHTT ngày 22/7/1986 Bộ Văn Hóa thơng tin việc thi hành pháp lệnh bảo vệ sử dụng di tích lịch sử văn hóa danh lam thắng cảnh Ngồi cần phải thực quy ước Quốc tế bảo vệ di sản - Đối với khu dân cư, cơng trình sản xuất tiểu thủ cơng cơng trình dịch vụ khác : Bảo vệ khu làng nhà vườn, xây dựng khu nhà dạng vườn đồi cơng trình cơng cộng khác phù hợp với phát triển quy hoạch chung theo tiêu : a) Mật độ xây dựng tối đa 20% b) Mật độ dân số tối đa : 100 ~ 120 người / đất c) Tầng cao ≤2 tầng d) Phong cách kiến trúc, màu sắc hài hòa cảnh quan, nâng cao nghệ thuật kiến trúc dân tộc Huế Các tiêu hạ tầng kĩ thuật - Giao thông :  Tổ chức giao thông đường thủy đến Lăng Tẩm điểm cảnh đẹp  Mật độ giao thông : 3,7 km/km2 12 - - -  Bãi đỗ xe : Đối với khu dân cư : 0,2 – 0,5 Đối với cơng trình di tích dịch vụ du lịch : 0,5 – 1,2 Cấp nước :  Phục vụ sinh hoạt khu dân cư Đợt đầu : 100 lít/ người/ ngày đêm Tương lai : 130 lít/ người/ ngày đêm  Phục vụ khu di tích du lịch phịng cháy : Đợt đầu 150 lít/ người/ ngày đêm Tương lai 250 lít/người/ ngày đêm Cấp điện :  Đợt đầu : 170 W/ người  Tương lai :: 230 W/ người Cây xanh :  Cây xanh khu dân cư, nhà vườn, ăn  Cây xanh cảnh quan : tạo cảnh gần, cảnh xa, trang trí  Cây xanh phịng hộ, bảo vệ môi trường, sinh thái mảng lớn PHẦN V: GIẢI PHÁP THIẾT KẾ KIẾN TRÚC, HẠ TẦNG I - Đề xuất cách tiếp cận, ý tưởng Thiết kế đường đối ngoại khu Lăng Tẩm có phương án : Phương án : cắt qua sông Hương cách phà Tuần 500m Phương án : vòng qua núi Kim Phụng, lăng Gia Long, cắt sông Hương hai vị trí Tùy theo tình hình cụ thể để chọn phương án, phương án có nhiều ưu điểm mặt kết hợp kinh tế với mặt Văn hóa Xã hội II Quy hoạch sử dụng đất ( 22) Khu đất thiết kế chia thành khu chức sau : Khu đất di tích Lăng Tẩm với vịng bảo vệ 2, di tích lịch sử tôn giáo : 549,3 Khu đất ở, làng xóm : 164ha Khu trung tâm cơng cộng phục vụ dân sinh : 16,08 Khu đất dịch vụ du lịch : 10,5 Không gian xanh : 732,4 Trong có : a Vườn bách thảo : 95 b Vườn ươm : 81 13 c Công viên Thủy Tiên : 324 d Cây xanh sinh thái : 232,4 Đất nghĩa trang : 59,75 Chức khác : 736,47 Trong : a Đất ruộng canh tác : 109 b Hồ ao sơng ngịi : 250 c Gò, đồi : 377,47 III HẠ TẦNG KĨ THUẬT Quy hoạch Giao thông 1.1 Quy mô phân cấp tuyến đường - Chỉnh sửa tuyến đường bãi xe trước lăng Khải Định đến vị trí phù hợp - Các trục : mở rộng mặt cắt 16,5m Toàn chiều dài : 30km Gồm đường :  Tuyến : Hướng Bắn Nam chạy song song hướng từ Lăng Tự Đức tới xã Hương Thủy dài 10km  Tuyến : hướng Bắc Nam từ Đàn Nam Giao LĂng Khải Định dài 5km  Tuyến : Hướng Bắc Nam từ quốc lộ 1A khu núi Chín Hầm – di tích có giá trị lịch sử dài 5km  Tuyến : Hướng Đông Tây từ Đàn Nam Giao Lăng Tự Đức (gọi quốc lộ 49) dài 4km  Tuyến 5: Hướng Đông Tây từ Quốc lộ 1A chạy song song mương có qua chùa Hồng Đức tới Bến Đò nhà máy giấy dài 6km - Đường đối ngoại qua khu Lăng Tẩm : Xa lộ Bắc Nam nằm phía Tây sơng Hương Trên sở phân khu chức : khu ở, khu trung tâm, khu du lịch hình thành đường liên khu vực : mặt cắt rộng 8,5m – 11,5m ( lòng 5,5m ; hè 1,5-3m ) Tổng chiều dài 90km - Bài đỗ xe :  Để phục vụ tuyết ôtô tham quan du lịch, cần tổ chức hệ thống bãi đỗ xe, có diện tích 0,2 – 0,5 ha( đậu 80-200 xe) Tổng diện tích bãi đỗ xe : 4ha  Giao thông thủy : cần nâng cấp tuyến du lịch sơng ca ơ,đị dọc quy hoạch bến đỗ thuận tiện cho khác du lịch 1.2 Giải pháp mặt cắt ngang - Loại đường : chủ yếu nâng cấp mở rộng từ 5,5m lên 7,0m, xác định rõ giới đường đỏ 16m Lịng đường : 7m Hè cho cơng trình hạ tầng xanh : 4,5 x 2= 9m 14 - Loại đường liên khu vực : chủ yếu xây với chiều rộng 8,5m Chiều rộng lòng đường : 5,5 m Hè bên 3-6m Cần hạn chế chiều rộng đường đỏ, tuyến đường chạy ven theo chân đồi, núi, giải đất trồng xanh đường kết hợp với nhà vườn dọc bên đường, phân hệ đường thảm cỏ chủ yếu cho việc đặt cơng trình hạ tầng kĩ thuật Quy hoạch hệ thống cấp nước - Tiêu chuẩn : cho khu dân cư đợt đầu : 100 l/người/ngày đêm Dài hạn(2020) : 130l/ người.ngày đêm - Nhu cầu dung nước giai đoạn Đợt đầu : 9300 m3/ ngđ Dài hạn : 9800 m3/ ngđ - - - Nguồn nước : Thành phố Huế lấy từ nguồn nước mặt Sông Hương nhà máy cung cấp nước Riêng khu vực Gia Long khu vực lâp dự kiến đặt trạm bơm nước sông Hương Nên xử lý đồi cốt +18,4 m công suất 1000m3/ ngđ Tương lai đến 2020 xây dựng hai đơn nguyên công suất đơn nguyên 27.500 m3/ng.đ để đạt công suất nhà máy 110.000 m3/ngđ  Mạng lưới đường ống : thiết kế mạng lưới cấp nước theo mạng cành cây, tiết diện ống tính theo quy mơ khu vực quy hoạch Đường ống đặt hào kĩ thuật, trường hợp khơng có hào kỹ thuật hì đặt vỉa hè độ sâu chơn ống từ 0,5 đến 0,7m  Cứu hỏa : bố trí họng chữa cháy ngã 3,4 để tiện việc lại lấy nước  Áp lực : đủ cấp cho khu vực Khối lượng kinh phí xây dựng : 10,65 tỷ đồng Tồn kiến nghị :  Nước thải cần phải xử lý triệt để xả sông  Cần sớm lập dự án xây dựng hồ khe ngang, lũ hồ Tả Trạch, Hữu Trạch để điều tiết nước sông Hương giai đoạn dài hạn Quy hoạch thoát nước III.1 Quy hoạch thoát nước bẩn a) Nước thải sinh hoạt Tiêu chuẩn nước : Đợt đầu :100 lít/người.ngđ Dài hạn( đến 2020): 130 lít/ng.ngđ - Khối lượng nước thải đến năm 2020 khoảng 2380m3/ ngđ 15 - - - - b) Nước thải từ cơng trình cơng cộng Nước thải từ cơng trình cơng cộng chiếm 20% lượng nước thải sinh hoạt từ dân cư c) Nước thải cơng nghiệp, tiểu thủ cơng nghiệp Tiêu chuẩn nước công nghiejp lấy 80% tiêu chuẩn cấp nước Tiêu chuẩn nước cơng nghiệp 36%/ngđ d) Quy hoạch hệ thống thoát nước bẩn Khu vực giới hạn từ phía Bắc đường quốc lộ tới sơng Phú Cam khu vực Đàn Nam Giao, Lăng Tự Đức, Lăng Đồng Khánh thiết kế hệ thống thoát nước riêng hoàn toàn Nước thải thuộc khu vực đưa hồ sinh học để xử lý Các khu vực cịn lại dung hệ thống nước chung III.2 Quy hoạch thoát nước mưa Đa số khu vực Lăng Tẩm, khu cơng viên bách thảo xây dựng hệ thống thoát nước chung Hệ thống thoát nước mưa vị trí Lăng Tẩm thơng qua mương cống xả dòng sát khu vực lăng tẩm, cuối xả sông Hương sông Phú Cam Trong khu vực quần thể Lăng Tẩm Huế di tiích ăn hóa có số hồ nhỏ xây dựng, Hồ Thủy Tiên Tại miệng xả thống thoát nước sơng Hương có đập để đóng lại H lũ sơng Hương cao ≥6m Hệ thống nước mưa sử dụng loại : Mương nắp đan Các đường cống ngầm BTCT Một số đoạn mương, kênh hở hình có thành xây đá Các loại mương nắm đan có độ dốc theo đường Tuyến nước cắn qua đường đặt cống BTCT Một số đoạn suối , kênh phải kè bờ đá bảo vệ dòng chảy tạo cảnh quan Quy hoạch vệ sinh môi trường 4.1 Quy hoạch thu gom xử lý chất thải rắn - Theo quy chuẩn xây dựng, lượng rác thải tính với tiêu 0,3kg/người/ngđ Tỷ lệ thu gom 80% - Tính đến năm 2020, dân số khu vực 20000 người Khối lượng rác dự tính phải thu gom 13,2 tấn/ngày 4.2 Quy hoạch khu nghĩa trang - Trong khu vực nghiên cứu quy hoạch, có 127,27ha nghĩa trang tập trung Trong quy hoạch đến 2020 diện tích nghĩa trang giữ lại 59,75ha, diện tích nghĩa trang nằm diện tích xây dựng di chuyển nơi khác Diện tích nghĩa trang lại cần trồng xanh cách ly với khu dân cư 16 Quy hoạch cấp điện 5.1 Phương hướng quy hoạch a Nguồn điện Cấp điện cho khu vực phía Tây Nam thành phố Huế lấy từ trạm 110 KV Huế Trạm đặt chân núi Ngự Bình Cơng suất trạm 1x250 MVA b Lưới 22KV Hệ thống lưới phân phối khu vực trung tâm Thành phố Huế số vùng phụ cận tồn ba vịng điện áp : 6, 15 22 KV c Trạm biến áp lưới Trạm biến áp lưới 22/0.4 KV d Lưới 0,4 KV Chọn cáp điện áp 220/380 V khu vực trung tâm 0.4 KV ngầm e Lưới chiếu sáng - Hệ thống chiếu sáng sân vườn cho khu Lăng Tẩm dung loại đèn Vương Miện mã hiệu CR.01 tăng vẻ đẹp cho nơi tôn nghiêm Huế - Đối với khu vui chơi giải trí ( cơng viên Thủy Tiên ) dung đèn thủy ngân cao áp - Đối với trung tâm xã chiếu sáng kết hợp đường dây hạ - Đối với đường dạo đảm bảo độ rọi 0,3 cd/m2 - Các cơng trình dùng đèn pha để chiếu sáng Kinh phí cấp điện ước tính: K = 33078,5.106 vnđ Quy hoạch san - Đến năm 2010 khu vực dự kiến xây dựng gần vị trí Lăng Tẩm phải đảm bảo chống lũ tiểu mạn hệ thống sông Hương - Có hướng đảm bảo cho cơng trình xây dựng sau năm 2010 phải chống lũ vụ sông Hương - San lấp cục cho công trình cho khối lượng san lấp nhỏ ≤3000m3 Tổng khối lượng san lấp khoảng : 150.000 m3 - Các taluy phải đảm bảo tiêu chuẩn :  Chiều cao taluy ≤ 3m  Độ dốc mái ta luy m ≥  Ta luy phải bảo vệ mương đón nước phải trồng cỏ - Độ dốc san khu vực phải đạt ≥0.005 VI KINH TẾ XÂY DỰNG 17 18 ... nhà máy giấy d? ?i 6km - Đường đối ngoại qua khu Lăng Tẩm : Xa lộ Bắc Nam nằm phía Tây sông Hương Trên sở phân khu chức : khu ở, khu trung tâm, khu du lịch hình thành đường liên khu vực : mặt cắt... hoạch đến 2020 diện tích nghĩa trang giữ lại 59,75ha, diện tích nghĩa trang nằm diện tích xây d? ??ng di chuyển nơi khác Diện tích nghĩa trang cịn lại cần trồng xanh cách ly với khu d? ?n cư 16 Quy... Quy hoạch sử d? ??ng đất ( 22) Khu đất thiết kế chia thành khu chức sau : Khu đất di tích Lăng Tẩm với vịng bảo vệ 2, di tích lịch sử tơn giáo : 549,3 Khu đất ở, làng xóm : 164ha Khu trung tâm công