ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐỒNG NAI

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI - CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 22/2019/QĐ-UBND Đồng Nai, ngày 15 tháng năm 2019 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐỒNG NAI ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật ngày 22 tháng năm 2015; Căn Luật Giá ngày 20 tháng năm 2012; Căn Nghị định số 204/2004/NĐ-CP ngày 14 tháng 12 năm 2004 Chính phủ chế độ tiền lương cán bộ, công chức, viên chức lực lượng vũ trang; Căn Nghị định số 177/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2013 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Giá; Căn Nghị định số 149/2016/NĐ-CP ngày 11 tháng 11 năm 2016 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 177/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2013 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Giá; Căn Nghị định số 72/2018/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2018 Chính phủ quy định mức lương sở cán bộ, công chức, viên chức lực lượng vũ trang; Căn Thông tư số 35/2017/TT-BTNMT ngày 04 tháng 10 năm 2017 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành định mức kinh tế - kỹ thuật xây dựng sở liệu đất đai; Theo đề nghị Giám đốc Sở Tài nguyên Mơi trường Tờ trình số 451/TTr-STNMT ngày 22/4/2019 QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành Đơn giá xây dựng sở liệu đất đai địa bàn tỉnh Đồng Nai, cụ thể sau: Phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng a) Phạm vi điều chỉnh Đơn giá Quyết định sử dụng làm sở để lập thẩm tra, toán dự án, nhiệm vụ liên quan đến công tác xây dựng sở liệu: địa chính; thống kê, kiểm kê đất đai; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; giá đất (gọi chung sở liệu đất đai) địa bàn tỉnh Đồng Nai b) Đối tượng áp dụng: Đơn giá áp dụng cho quan quản lý nhà nước Tài nguyên Môi trường, đơn vị nghiệp công lập, công ty nhà nước, tổ chức cá nhân liên quan đến việc thực công việc xây dựng sở liệu đất đai Các Đơn giá ban hành kèm theo (chưa bao gồm chi phí khảo sát lập thiết kế, lập dự tốn; chi phí kiểm tra, nghiệm thu; thuế VAT), cụ thể: a) Đơn giá xây dựng sở liệu địa chính: Phụ lục I kèm theo b) Đơn giá xây dựng sở liệu thống kê, kiểm kê đất đai: Phụ lục II kèm theo c) Đơn giá xây dựng sở liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất: Phụ lục III kèm theo d) Đơn giá xây dựng sở liệu giá đất: Phụ lục IV kèm theo Điều Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/6/2019 thay Quyết định số 33/2014/QĐ-UBND ngày 20/8/2014 UBND tỉnh ban hành Đơn giá xây dựng sở liệu địa địa bàn tỉnh Đồng Nai Điều Tổ chức thực Giao Sở Tài nguyên Môi trường tổ chức triển khai, hướng dẫn, theo dõi việc thực đơn giá; tổng hợp khó khăn, vướng mắc kịp thời báo cáo UBND tỉnh xem xét, sửa đổi, bổ sung thay định cho phù hợp với quy định pháp luật hành Giao Sở Tài theo dõi, quản lý giá, giá dịch vụ theo quy định Trong trình thực quy định pháp luật liên quan thay đổi, có vướng mắc, phát sinh, sở, ban, ngành, UBND huyện, thị xã Long Khánh, thành phố Biên Hòa đơn vị có liên quan báo cáo UBND tỉnh (qua Sở Tài nguyên Môi trường) để xem xét, định Điều Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở: Tài nguyên Môi trường, Kế hoạch Đầu tư, Tài chính, Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh, Chủ tịch UBND huyện, thị xã Long Khánh, thành phố Biên Hòa Thủ trưởng đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nơi nhận: - Như Điều 4; - Bộ Tài nguyên Môi trường; - Bộ Tài chính; - Bộ Tư pháp (Cục Kiểm tra văn QPPL); - Thường trực HĐND tỉnh; - Ban Kinh tế Ngân sách HĐND tỉnh; - Chủ tịch, Phó Chủ tịch UBND tỉnh; - Sở Tư pháp; - Chánh, Phó Chánh VP UBND tỉnh; - Trung tâm Cơng báo tỉnh; - Lưu VT, CNN, KT Nguyễn Quốc Hùng PHỤ LỤC I ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH (Ban hành kèm theo Quyết định số 22/2019/QĐ-UBND ngày 15/5/2019 Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai) Chi Đơn phí giá sản chung phẩm 15% (đồng) (đồng) Chi phí trực tiếp Số TT Tên sản phẩm Đơn vị tính Tổng Chi phí sử cộng Dụng dụng thiết bị (đồng) LĐKT Vật tư cụ (đồng) (đồng) (đồng) KH Điện máy (đồng) (đồng) Xây dựng CSDL địa trường A hợp thực đăng ký, cấp giấy chứng nhận Xây dựng CSDL địa (khơng bao gồm nội dung xây dựng I liệu không gian đất đai quét giấy tờ pháp lý, xử lý tập tin) Công tác chuẩn bị 1.1 Lập kế hoạch thi công Thửa 356 369 55 425 chi tiết: xác định thời gian, địa điểm, khối lượng nhân lực thực bước công việc, lập kế hoạch làm việc với đơn vị có liên quan đến cơng tác xây dựng CSDL địa địa bàn thi cơng Chuẩn bị nhân lực, địa điểm làm việc; chuẩn bị vật tư, thiết bị, dụng 1.2 Thửa cụ, phần mềm phục vụ cho cơng tác xây dựng CSDL địa Thửa 1.370 18 19 1.417 213 1.630 Thửa 1.070 26 27 1.137 171 1.307 Thửa 1.248 31 31 1.326 199 1.525 Làm sạch, xếp đánh số thứ tự theo quy định hồ sơ địa 3.3 Thửa 2.182 hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất 33 10 34 2.267 340 2.607 27 2 Thu thập tài liệu, liệu 339 352 53 405 Rà soát, đánh giá, phân loại xếp tài liệu, liệu Rà soát, đánh giá tài 3.1 liệu, liệu; lập báo cáo kết thực 3.2 Phân loại đất, lập biểu tổng hợp Xây dựng CSDL không gian địa Chuẩn hóa lớp đối 4.1 tượng khơng gian địa Lập bảng đối chiếu lớp đối tượng 4.1.1 khơng gian địa Thửa với nội dung tương ứng đồ địa 257 294 44 338 để tách, lọc đối tượng từ nội dung đồ địa Chuẩn hóa lớp đối tượng khơng gian địa 4.1.2 chưa phù hợp với Thửa 1.347 quy định kỹ thuật CSDL đất đai 33 10 142 1.540 231 1.771 Rà sốt chuẩn hóa thơng tin thuộc tính cho đối tượng khơng 4.1.3 Thửa 2.476 gian địa theo quy định kỹ thuật CSDL đất đai 61 18 262 15 2.832 425 3.256 55 Chuyển đổi trích đo địa theo hệ tọa 4.3.1 độ quốc gia VN-2000 Thửa 4.952 vào liệu khơng gian địa 121 36 1.810 84 7.003 1.050 8.054 Chuyển đổi vào liệu khơng gian địa định vị liệu không gian đất đai 4.3.2 sơ đồ, trích đo địa Thửa 9.904 chưa theo hệ tọa độ quốc gia VN-2000 đồ giải dạng số 243 72 905 42 11.166 1.675 12.841 Quét định vị sơ liệu không gian đất đai sơ đồ, 4.3.3 trích đo địa theo Thửa 4.952 hệ tọa độ giả định đồ giải dạng giấy 121 36 905 42 6.057 908 Chuyển đổi lớp đối tượng không gian địa từ tệp (file) 4.2 Thửa đồ số vào CSDL theo phạm vi đơn vị hành cấp xã 4.3 297 364 55 419 Đối với khu vực chưa có đồ địa 6.965 Định vị khu vực dồn điền đổi 4.4 liệu không gian đất đai Thửa 4.952 sở hồ sơ, tài liệu có 121 36 905 42 6.057 908 6.965 49 14 50 12 2.106 316 2.422 24 25 1.052 158 1.210 158 3.554 49 14 202 17 495 12 51 566 85 651 Thu nhận thông tin cần thiết để xây dựng 7.1 Thửa siêu liệu (thông tin mô tả liệu) địa 670 18 19 717 108 825 Nhập thơng tin siêu liệu địa cho 7.2 Thửa đơn vị hành cấp xã 15 1 22 26 36 11 129 13 Xây dựng liệu thuộc tính địa Kiểm tra tính đầy đủ thơng tin đất, 5.1 lựa chọn tài liệu theo thứ tự ưu tiên Thửa 1.981 Lập bảng tham chiếu số cũ số thửa đất 5.2 cấp Giấy chứng Thửa nhận theo đồ cũ chưa cấp đổi Giấy chứng nhận 5.3 6.1 Nhập thông tin từ tài liệu lựa chọn Thửa 21.689 531 198 26.130 3.920 30.050 Hoàn thiện liệu địa Hồn thiện 100% thơng Thửa 1.981 tin sở liệu Xuất sổ địa (điện 6.2 tử) theo khuôn dạng tệp Thửa tin PDF 990 2.263 339 2.602 Xây dựng siêu liệu địa Đối sốt, tích hợp liệu vào hệ thống 8.1 Đối sốt thơng tin Thửa 1.159 1.348 202 1.550 đất CSDL với nguồn tài liệu, liệu sử dụng để xây dựng CSDL Ký số vào sổ địa Thửa 1.099 (điện tử) 24 200 14 1.344 202 1.546 Tích hợp liệu vào hệ thống theo định kỳ 8.3 hàng tháng phục vụ Thửa 1.981 quản lý, vận hành, khai thác sử dụng 49 14 208 28 2.280 342 2.622 11 12 8.2 Phục vụ kiểm tra, nghiệm thu CSDL địa Chuẩn bị tư liệu, tài liệu phục vụ giám sát, kiểm tra, nghiệm thu; tổng hợp, xác định khối lượng sản phẩm thực theo định Thửa kỳ hàng tháng, theo cơng đoạn cơng trình kết thúc cơng trình Lập biên bàn giao liệu địa 374 403 60 463 Ghi 1: - Công tác chuẩn bị phải triển khai đồng thời tất đất đơn vị hành xã - Đối với định mức xây dựng liệu khơng gian địa phải xác định rõ nguồn liệu sử dụng, định mức xác định sau: + Nếu sử dụng đồ địa dạng giấy chưa thành lập hệ tọa độ quốc gia VN-2000 trước xây dựng liệu không gian phải thực số hóa chuyển đổi hệ tọa độ biên tập nội dung đồ theo quy định hành định mức tính theo Thơng tư số 14/2017/TT-BTNMT ngày 20/07/2017 + Chuẩn hóa lớp đối tượng khơng gian địa chưa phù hợp với quy định kỹ thuật CSDL đất đai bao gồm nội dung công việc: Gộp thành phần tiếp giáp đối tượng thành đối tượng phù hợp với thơng tin thuộc tính đối tượng theo phạm vi đơn vị hành cấp xã; bổ sung, chỉnh sửa đất thay đổi hình thể, kích thước theo tình trạng hồ sơ cấp Giấy chứng nhận, hồ sơ đăng ký biến động; bổ sung, chỉnh sửa đất bị chồng lấn diện tích đo đạc địa chính, cấp Giấy chứng nhận đồ có tỷ lệ khác thời điểm đo đạc khác nhau; rà sốt liệu khơng gian đơn vị hành để xử lý lỗi dọc biên xã tiếp giáp + Định vị khu vực dồn điền đổi liệu không gian đất đai sở hồ sơ, tài liệu có Nội dung áp dụng khu vực thực dồn điền đổi chưa thực đo đạc đồ địa - Định mức nhập thơng tin từ tài liệu lựa chọn cho loại đất điều chỉnh theo hệ số sau: LOẠI THỬA Hệ số (K) Công LĐKT + Loại I: Thửa đất loại A (đã cấp Giấy chứng nhận chưa có tài sản gắn liền với đất) 1,0 21.689 + Loại II: Thửa đất loại B (đã cấp Giấy chứng nhận có tài sản gắn liền với đất): Thửa đất loại D (Căn hộ, văn phòng, sở dịch vụ - thương mại nhà chung cư, nhà hỗn hợp cấp Giấy chứng nhận) 1,2 26.027 + Loại III: Thửa đất loại C (Giấy chứng nhận cấp chung cho nhiều đất) 0,5 10.845 + Loại IV: Thửa đất loại E (chưa cấp Giấy chứng nhận không cấp Giấy chứng nhận) 0,5 10.845 Ghi - Xây dựng siêu liệu địa cập nhật liệu phạm vi toàn xã khu vực có thay đổi chất lượng liệu, không cập nhật cho đất - Trường hợp tổ chức xây dựng CSDL đất đai kết hợp với tổ chức xếp lại kho lưu trữ tài liệu đất đai định mức xếp kho lưu trữ tính theo định mức kinh tế kỹ thuật lưu trữ tài liệu đất đai Định mức xây dựng CSDL khơng tính cơng đoạn: Làm sạch, xếp đánh số thứ tự theo quy định hồ sơ địa hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất Xây dựng liệu II không gian đất đai Xây dựng liệu không gian đất đai Xử lý biên theo quy định đồ đối 1.1 Xã 990.375 207.042 8.515 104.990 5.862 1.316.784 197.518 1.514.302 với tài liệu đồ tiếp giáp 1.2 Tách, lọc chuẩn hóa lớp đối Xã 2.376.900 497.057 20.441 252.000 14.090 3.160.488 474.073 3.634.561 tượng không gian đất đai Chuyển đổi lớp đối tượng không 1.3 gian đất đai từ Xã 594.225 132.600 5.453 67.190 3.749 803.217 120.483 923.700 tệp (file) đồ số vào CSDL Gộp thành phần tiếp giáp đối tượng không gian đất đai thành đối 1.4 tượng phù Xã 1.980.750 397.801 16.360 201.600 11.272 2.607.782 391.167 2.998.949 hợp với thông tin thuộc tính đối tượng theo phạm vi đơn vị hành cấp xã Tích hợp liệu khơng gian đất đai Xử lý tiếp biên liệu không gian đất 2.1 đai đơn Xã 2.376.900 497.057 20.441 252.000 14.090 3.160.488 474.073 3.634.561 vị hành cấp xã, cấp huyện liền kề Tích hợp liệu không gian đất đai vào CSDL đất 2.2 đai để quản lý, vận hành, khai thác sử dụng Xã 990.375 207.042 8.515 180.990 5.862 1.392.784 208.918 1.601.702 Ghi 2: Căn nguồn tài liệu đồ thực tế xã, tính theo sau: Trường hợp sử A dụng đồ địa phủ kín Xây dựng liệu không gian đất đai 1.1 Xử lý biên theo quy định Xã 990.375 207.042 8.515 104.990 5.862 1.316.784 197.518 1.514.302 đồ tài liệu đồ tiếp giáp Tách, lọc chuẩn hóa 1.2 lớp đối tượng khơng gian đất đai Xã 2.376.900 497.057 20.441 252.000 14.090 3.160.488 474.073 3.634.561 Chuyển đổi lớp đối tượng không gian đất 1.3 đai từ tệp (file) đồ số vào CSDL Xã 594.225 132.600 5.453 67.190 3.749 803.217 120.483 923.700 Gộp thành phần tiếp giáp đối tượng không gian đất đai thành 1.4 đối tượng Xã 1.980.750 397.801 16.360 201.600 11.272 2.607.782 391.167 2.998.949 phù hợp với thơng tin thuộc tính đối tượng theo phạm vi đơn vị hành cấp xã Tích hợp liệu khơng gian đất đai Xử lý tiếp biên liệu không gian đất đai 2.1 Xã 2.376.900 497.057 20.441 252.000 14.090 3.160.488 474.073 3.634.561 đơn vị hành cấp xã, cấp huyện liền kề Tích hợp liệu khơng gian đất đai vào 2.2 CSDL đất đai để quản lý, vận hành, khai thác sử dụng Xã 990.375 207.042 8.515 180.990 5.862 1.392.784 208.918 1.601.702 đất Kiểm tra, nghiệm thu CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Đơn vị thi công chuẩn bị tài 3.1 liệu phục vụ tỉnh 487.266 71.281 5.111 210.168 5.877 779.704 116.956 896.659 giám sát kiểm tra, nghiệm thu Thực kiểm tra tổng thể CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tích hợp 3.2 vào hệ thống tỉnh 1.188.450 142.562 10.222 418.800 11.272 1.771.306 265.696 2.037.002 sau nghiệm thu để phục vụ quản lý, vận hành, khai thác sử dụng Đóng gói giao nộp CSDL quy 3.3 hoạch, kế tỉnh 487.266 71.281 5.111 210.168 5.877 779.704 116.956 896.659 hoạch sử dụng đất Thu thập tài liệu, liệu; Rà soát, đánh giá, phân loại xếp tài liệu, liệu; Quét giấy tờ II pháp lý xử lý tệp tin; Xây dựng liệu thuộc tính quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Thu thập tài liệu, liệu 01 kỳ quy hoạch 2.883.976 189.923 13.630 40.000 9.393 3.136.921 470.538 3.607.460 01 kỳ kế hoạch Rà soát, đánh giá phân loại xếp tài liệu, liệu Rà soát, đánh giá mức độ đầy đủ thành phần, nội dung tài liệu, liệu; xác định thời gian xây dựng, mức độ đầy đủ 2.1 thông tin, tính pháp lý tài liệu, liệu để lựa chọn sử dụng cho việc xây dựng CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Phân loại, lựa 01 kỳ chọn tài liệu để quy xây dựng hoạch 2.1.1 liệu không gian 3.961.500 474.807 34.074 100.000 23.483 4.593.864 689.080 5.282.943 quy hoạch, kế 01 kỳ hoạch sử dụng kế đất hoạch Phân loại, lựa 01 kỳ chọn tài liệu để quy xây dựng hoạch 2.1.2 liệu thuộc tính 3.169.200 379.846 27.259 80.000 18.786 3.675.091 551.264 4.226.355 quy hoạch, kế 01 kỳ hoạch sử dụng kế đất hoạch Làm xếp tài liệu 01 kỳ quy hoạch sử quy dụng đất theo hoạch trình tự thời 2.2 3.440.565 213.663 15.333 45.000 10.567 3.725.129 558.769 4.283.898 gian hình thành 01 kỳ tài liệu quy kế hoạch, kế hoạch hoạch sử dụng đất 01 kỳ Lập báo cáo quy kết thực hoạch 2.3 lựa 1.322.153 177.946 12.770 37.500 8.806 1.559.174 233.876 1.793.051 chọn tài liệu, 01 kỳ liệu nguồn kế hoạch Quét giấy tờ pháp lý xử lý tệp tin Tạo danh mục tra cứu hồ sơ quét - CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 01 kỳ quy hoạch 231.749 35.504 2.548 103.860 1.761 375.421 56.313 431.734 01 kỳ kế hoạch Quét giấy tờ pháp lý quyền sử dụng - đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất + Quét trang A3 Trang 1.483 A3 586 43 456 43 2.611 392 3.002 + Quét trang A4 Trang A4 989 552 43 304 25 1.913 287 2.200 Xử lý tệp Trang tin quét thành A3, tệp (file) hồ sơ A4 quét dạng số 494 426 31 20 976 146 1.123 đất, lưu trữ khuôn dạng tệp tin PDF (ở định dạng không chỉnh sửa được) Xây dựng liệu thuộc tính quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Đối với tài liệu, số liệu bảng, biểu 4.1 dạng số thực sau 01 kỳ Lập mơ hình quy chuyển đổi hoạch CSDL quy 4.1.1 198.075 23.740 1.704 5.000 1.174 229.693 34.454 264.147 hoạch, kế 01 kỳ hoạch sử dụng kế đất hoạch 01 kỳ Chuyển đổi quy vào CSDL quy hoạch 4.1.2 hoạch, kế 599.376 80.632 5.786 231.880 3.992 921.666 138.250 1.059.916 hoạch sử dụng 01 kỳ đất kế hoạch Đối với tài liệu, số liệu báo cáo dạng số tạo danh 4.2 mục tra cứu CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 4.3 01 kỳ quy hoạch 299.688 40.423 2.901 115.940 1.996 460.947 69.442 530.090 01 kỳ kế hoạch Nhập liệu 01 kỳ 1.081.493 166.182 11.926 477.400 8.219 1.745.221 261.783 2.007.004 thuộc tính quy quy hoạch, kế hoạch hoạch sử dụng đất 01 kỳ kế hoạch Đối soát, hoàn thiện liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 01 kỳ quy Đối sốt, hồn hoạch thiện liệu 5.1 3.387.090 237.403 17.037 858.000 11.741 4.511.272 676.691 5.187.963 quy hoạch sử 01 kỳ dụng đất kế hoạch 01 kỳ quy Đối sốt, hồn hoạch thiện liệu kế 5.2 1.693.545 118.702 8.519 355.666 5.871 2.182.302 327.345 2.509.647 hoạch sử dụng 01 kỳ đất kế hoạch Xây dựng liệu không gian quy III hoạch, kế hoạch sử dụng đất Xây dựng liệu không gian quy hoạch Chuẩn hóa lớp đối tượng 1.1 không gian quy hoạch sử dụng đất Lập bảng đối lớp chiếu lớp 1.1.1 1.010.183 121.069 8.685 107.100 5.988 1.253.024 187.954 1.440.977 đối tượng liệu không gian quy hoạch sử dụng đất với nội dung tương ứng đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để tách, lọc đối tượng cần thiết từ nội dung đồ quy hoạch sử dụng đất Chuẩn hóa lớp đối tượng lớp không gian quy 1.1.2 3.367.275 403.720 28.960 357.000 19.960 4.176.915 626.537 4.803.452 hoạch sử dụng liệu đất chưa phù hợp Rà sốt chuẩn hóa thơng tin thuộc tính cho lớp 1.1.3 đối tượng 2.862.184 343.107 24.612 303.450 16.966 3.550.318 532.548 4.082.866 không gian quy liệu hoạch sử dụng đất Chuyển đổi tích hợp không 1.2 gian quy hoạch sử dụng đất Chuyển đổi lớp đối tượng không gian quy lớp hoạch sử dụng 1.2.1 841.819 100.970 7.243 337.450 4.990 1.292.471 193.871 1.486.342 đất đồ liệu vào CSDL đất đai theo đơn vị hành Rà sốt liệu không gian để lớp xử lý lỗi 1.2.2 dọc biên liệu đơn vị hành tiếp … 189.753 13.611 634.406 9.381 2.429.771 364.466 2.794.237 giáp Trường hợp có mâu thuẫn cần xử lý đồng với loại hồ sơ có liên quan, thống kê kết xử lý đối tượng mâu thuẫn Xây dựng liệu không gian kế hoạch Chuẩn hóa lớp đối tượng lớp khơng gian kế 2.1 1.683.638 201.939 14.486 178.500 9.980 2.088.543 313.281 2.401.824 hoạch sử dụng liệu đất chưa phù hợp Rà soát chuẩn hóa thơng tin thuộc tính cho lớp 2.2 đối tượng 1.431.092 171.553 12.306 151.725 8.483 1.775.159 266.274 2.041.433 không gian kế liệu hoạch sử dụng đất Chuyển đổi lớp đối tượng không gian kế hoạch sử dụng đất đồ, lớp 2.3 vẽ vị trí 420.909 50.485 3.621 168.727 2.495 646.237 96.936 743.173 công trình, dự liệu án vào CSDL đất đai theo đơn vị hành Ghi (1) Trường hợp xây dựng CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thực đồng thời với công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thì: - Các nội dung thực lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai áp dụng theo Thông tư ban hành quy định Định mức kinh tế - kỹ thuật lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất - Đối với việc xây dựng CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất kỳ trước thực theo bước định mức mục B "Xây dựng CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh" - Đối với việc xây dựng CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất kỳ thực cập nhật CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo bước công việc sau: + Đối với CSDL quy hoạch sử dụng đất: Áp dụng bước công việc định mức: Xây dựng siêu liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Thực kiểm tra tổng thể CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tích hợp vào hệ thống sau nghiệm thu để phục vụ quản lý, vận hành, khai thác sử dụng: Quét giấy tờ pháp lý xử lý tệp tin; Xây dựng liệu thuộc tính quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Chuyển đổi tích hợp khơng gian quy hoạch sử dụng đất + Đối với CSDL kế hoạch sử dụng đất: Áp dụng bước công việc định mức: Xây dựng siêu liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Thực kiểm tra tổng thể CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tích hợp vào hệ thống sau nghiệm thu để phục vụ quản lý, vận hành, khai thác sử dụng; Quét giấy tờ pháp lý xử lý tệp tin; Xây dựng liệu thuộc tính quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Chuyển đổi lớp đối tượng không gian kế hoạch sử dụng đất đồ, vẽ vị trí cơng trình, dự án vào CSDL đất đai theo đơn vị hành (2) Đơn vị tính "Lớp liệu" lớp liệu khơng gian quy hoạch sử dụng đất kế hoạch sử dụng đất huyện theo Quy định kỹ thuật CSDL đất đai (3) Định mức "Chuẩn hóa lớp đối tượng không gian quy hoạch sử dụng đất" tính cho tỉnh trung bình có đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ: 1:50000 Mức cho tỉnh vào tỷ lệ quy hoạch sử dụng đất tỉnh để áp dụng mức sau: Chi phí trực tiếp STT Tên sản phẩm Chuẩn hóa lớp đối tượng khơng gian quy hoạch sử dụng đất Lập bảng đối chiếu lớp đối tượng khơng Đơn vị tính Chi phí sử dụng thiết bị Tổng Dụng LĐKT Vật tư cụ KH Điện cộng (đồng) (đồng) (đồng) máy (đồng) (đồng) (đồng) Chi phí Đơn giá chung sản 15% phẩm (đồng) (đồng) gian quy hoạch sử dụng đất với nội dung tương ứng đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để tách, lọc đối tượng cần thiết từ nội dung đồ quy hoạch sử dụng đất Tỷ lệ 1:25000 01 lớp 909.164 121.069 11.742 107.100 5.988 1.155.063 173.259 1.328.322 liệu Tỷ lệ 1:50000 01 lớp 1.010.183 121.069 11.742 107.100 5.988 1.256.081 188.412 1.444.493 liệu Tỷ lệ 1:100000 01 lớp 1.111.201 121.069 11.742 107.100 5.988 1.357.099 203.565 1.560.664 liệu Chuẩn hóa lớp đối tượng khơng gian quy hoạch sử dụng đất chưa phù hợp Tỷ lệ 1:25000 01 lớp 3.030.548 403.720 39.155 357.000 19.960 3.850.382 577.557 4.427.940 liệu Tỷ lệ 1:50000 01 lớp 3.367.275 403.720 39.155 357.000 19.960 4.187.110 628.066 4.815.176 liệu Tỷ lệ 1:100000 01 lớp 3.704.003 403.720 39.155 357.000 19.960 4.523.837 678.576 5.202.413 liệu Rà sốt chuẩn hóa thơng tin thuộc tính cho đối tượng khơng gian quy hoạch sử dụng đất Tỷ lệ 1:25000 01 lớp 2.575.965 343.107 33.276 303.450 16.966 3.272.764 490.915 3.763.679 liệu Tỷ lệ 1:50000 01 lớp 2.862.184 343.107 33.276 303.450 16.966 3.558.983 533.847 4.092.830 liệu Tỷ lệ 1:100000 01 lớp 3.148.402 343.107 33.276 303.450 16.966 3.845.201 576.780 4.421.981 liệu PHỤ LỤC IV ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU GIÁ ĐẤT (Ban hành kèm theo Quyết định số 22/2019/QĐ-UBND ngày 15/5/2019 Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai) Chi phí trực tiếp Số Tên sản phẩm TT Xây dựng CSDL giá đất A địa phương xây dựng Đơn LĐKT vị (đồng) tính Tổng Chi phí sử cộng Dụng dụng thiết bị (đồng) Vật tư cụ (đồng) (đồng) KH Điện máy (đồng) (đồng) Chi phí chung 15% Đơn giá sản (đồng) phẩm (đồng) Công tác chuẩn bị; Thu thập tài liệu, liệu; Rà soát, đánh giá, phân loại xếp tài liệu, liệu; Quét I giấy tờ pháp lý xử lý tệp tin; Xây dựng siêu liệu giá đất; Kiểm tra, nghiệm thu CSDL giá đất Công tác chuẩn bị Lập kế hoạch thi công chi tiết: xác định thời gian, địa điểm, khối lượng nhân lực thực bước công 1.1 việc; Kế hoạch huyện 711.750 108.886 3.410 10.000 2.348 836.395 125.459 961.854 làm việc với đơn vị có liên quan đến cơng tác xây dựng CSDL giá đất địa bàn thi công Chuẩn bị nhân lực, địa điểm làm việc; chuẩn bị vật tư, thiết bị, 1.2 huyện 677.418 108.886 3.410 10.000 2.348 802.063 120.309 922.372 dụng cụ, phần mềm cho công tác xây dựng CSDL giá đất Thu thập tài liệu, liệu Thu thập tài liệu, huyện 2.162.982 326.360 10.222 30.000 7.045 2.536.608 380.491 2.917.100 liệu Rà soát, đánh giá, phân loại xếp tài liệu, liệu 3.1 Rà soát, đánh giá, phân loại huyện 2.971.125 815.750 25.550 75.000 17.612 3.905.037 585.756 4.490.792 Làm sạch, xếp theo nhóm liệu giá 3.2 đất, theo trình tự huyện 990.375 271.917 8.517 25.000 5.871 1.301.679 195.252 1.496.931 thời gian hình thành tài liệu, liệu 3.3 Lập báo cáo kết huyện 396.150 108.886 3.410 10.000 2.348 520.795 78.119 598.914 thực Quét giấy tờ pháp lý xử lý tệp tin Tạo danh mục tra cứu hồ sơ huyện 308.998 108.886 3.410 138.480 2.348 562.123 84.318 646.441 quét CSDL giá đất Quét giấy tờ pháp lý quyền sử dụng đất, - quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất + Quét trang A3 Trang 1.483 A3 586 43 456 43 2.611 392 3.002 + Quét trang A4 Trang A4 989 552 43 304 25 1.913 287 2.200 Xử lý tệp tin quét thành tệp (file) hồ sơ quét Trang dạng số A3, đất, lưu trữ A4 khuôn dạng tệp tin PDF (ở định dạng không 494 426 31 20 976 146 1.123 chỉnh sửa được) Xây dựng siêu liệu giá đất Thu nhận thông tin cần thiết để xây 5.1 dựng siêu liệu (thông tin mô tả liệu) giá đất huyện 463.497 163.030 5.106 15.000 3.522 650.156 97.523 747.679 Nhập thông tin 5.2 siêu liệu giá huyện 154.499 54.443 1.705 68.200 1.174 280.022 42.003 322.025 đất Kiểm tra, nghiệm thu CSDL giá đất Đơn vị thi công chuẩn bị tài liệu 6.1 phục vụ giám huyện 1.624.220 543.833 17.034 684.560 19.591 2.889.238 433.386 3.322.624 sát kiểm tra, nghiệm thu Thực kiểm tra tổng thể CSDL giá đất tích hợp vào hệ thống sau 6.2 huyện 990.375 271.917 8.517 25.000 5.871 1.301.679 195.252 1.496.931 nghiệm thu để phục vụ quản lý, vận hành, khai thác sử dụng Đóng gói giao 6.3 nộp CSDL giá đất Xây dựng liệu thuộc tính II giá đất; Đối sốt hồn thiện liệu giá đất Xây dựng liệu thuộc tính giá đất huyện 352.574 108.587 3.401 136.912 3.918 605.392 90.809 696.201 Nhập liệu thuộc tính giá đất vào CSDL giá đất gồm Dữ liệu giá đất theo bảng giá đất địa 1.1 phương ban Thửa hành bảng giá đất đến đất 2.503 945 28 1.172 19 4.667 700 5.366 Dữ liệu giá đất cụ thể Thửa 3.754 417 41 1.658 28 6.899 1.035 7.934 Dữ liệu giá đất trúng đấu giá 1.3 quyền sử dụng đất Thửa 1.499 567 17 661 11 2.755 413 3.168 Dữ liệu giá đất chuyển nhượng thị trường 1.4 Thửa theo Phiếu thu thập thông tin đất 1.251 473 14 552 10 2.300 345 2.645 Dữ liệu vị trí đất, tên đường, phố tên đoạn đường, đoạn phố khu vực theo 1.5 bảng giá đất, hệ Thửa số điều chỉnh giá đất (đối với đất có thơng tin để xác định nghĩa vụ tài đất đai) 2.317 875 26 1.023 18 4.259 639 4.897 2.912 855 25 996 17 4.804 721 5.525 1.2 Đối sốt, hồn thiện liệu giá đất Đối sốt hồn thiện chất lượng Thửa liệu giá đất với tài liệu giá đất sử dụng để xây dựng CSDL giá đất