Văn bản thỏa thuận chấm dứt hiệu lực của việc chia tài sản chung vợ chồng

Sau khi chia tài sản chung vợ chồng anh Nguyễn Văn Tín và chị Phạm Thị Vân thống nhất sẽ chấm dứt hiệu lực của việc chia tài sản chung. Vợ chồng anh chị thống nhất: “Kể từ thời điểm văn bản thỏa thuận chấm dứt hiệu lực của việc chia tài sản chung của vợ chồng có hiệu lực, toàn bộ tài sản đã chia sẽ là tài sản chung của cả hai vợ chồng; hoa lợi, lợi tức phát sinh từ những tài sản được chia kể từ thời điểm chia là tài sản chung của hai vợ chồng.” Theo anhchị nội dung vợ chồng anh Tín thống nhất có phù hợp với quy định của pháp luật? Đồng thời, anhchị hãy cho biết những sai sót thường gặp trong việc công chứng văn bản thỏa thuận chấm dứt hiệu lực của việc chia tài sản chung của vợ chồng?

HỌC VIỆN TƯ PHÁP KHOA ĐÀO TẠO CÔNG CHỨNG VIÊN VÀ CÁC CHỨC DANH KHÁC ******* BÁO CÁO KẾT THÚC MÔN HỌC Học phần: CC4 Tên đề bài: Sau chia tài sản chung vợ chồng anh Nguyễn Văn Tín chị Phạm Thị Vân thống chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản chung Vợ chồng anh chị thống nhất: “Kể từ thời điểm văn thỏa thuận chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản chung vợ chồng có hiệu lực, tồn tài sản chia tài sản chung hai vợ chồng; hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản chia kể từ thời điểm chia tài sản chung hai vợ chồng.” Theo anh/chị nội dung vợ chồng anh Tín thống có phù hợp với quy định pháp luật? Đồng thời, anh/chị cho biết sai sót thường gặp việc công chứng văn thỏa thuận chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản chung vợ chồng? Họ tên: Phạm Thị Yến Ngày sinh: 15 tháng 06 năm 1982 SBD: 81- Lớp: CC24.3 A Công chứng khóa: 24.3 A Hà Nội Hà Nội, Ngày 01 tháng 08 năm 2022 MỤC LỤC Trang Phần MỞ ĐẦU Phần NỘI DUNG I VĂN BẢN CHẤM DỨT HIỆU LỰC CỦA VIỆC CHIA TÀI SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG Khái quát chung việc chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản chung vợ chồng Thủ tục công chứng văn chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản chung vợ chồng II NHẬN ĐỊNH VỀ NỘI DUNG THỎA THUẬN CỦA CÁC CHỦ THỂ TRONG TÌNH HUỐNG Đánh giá nội dung thỏa thuận Phần Những sai sót thường gặp việc công chứng văn chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản chung vợ chồng KẾT LUẬN Phần MỞ ĐẦU Phần NỘI DUNG I VĂN BẢN CHẤM DỨT HIỆU LỰC CỦA VIỆC CHIA TÀI SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG Khái quát chung việc chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản chung vợ chồng Theo quy định Luật Hơn nhân gia đình 2014 thời kỳ nhân, vợ chồng có quyền thỏa thuận chia phần toàn tài sản chung (trừ trường hợp thỏa thuận vơ hiệu), khơng thỏa thuận có quyền u cầu Tịa án giải Thỏa thuận việc chia tài sản chung phải lập thành văn Văn công chứng theo yêu cầu vợ chồng theo quy định pháp luật Việc chia tài sản chung vợ chồng thời kỳ hôn nhân dẫn đến làm thay đổi nguyên tắc xác định tài sản chung, tài sản riêng vợ, chồng Do vậy, sau thời gian chia tài sản, vợ chồng muốn chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản Luật Hôn nhân gia đình năm 2014 quy định vợ chồng thỏa thuận chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản chung thời kỳ hôn nhân Theo Điều 41 Luật Hơn nhân gia đình vợ chồng thỏa thuận Văn chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản chung Văn công chứng theo yêu cầu vợ chồng theo quy định pháp luật Trong trường hợp văn thỏa thuận chia tài sản chung công chứng văn thỏa thuận chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản chung phải công chứng; Đối với trường hợp văn thỏa thuận chia tài sản chung khơng cơng chứng văn thỏa thuận chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản chung công chứng theo yêu cầu vợ chồng Khi vợ chồng thỏa thuận chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản chung việc xác định tài sản chung, tài sản riêng vợ, chồng theo Điều 33 Điểu 43 Luật Hôn nhân gia đình năm 2014 Quyền nghĩa vụ tài sản phát sinh trước thời điểm chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản chung có hiệu lực, trừ trường hợp bên có thỏa thuận khác Thủ tục công chứng văn chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản chung vợ chồng a Tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng Khách hàng cung cấp văn bản, giấy tờ sau: - Bản giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Giấy chứng minh sĩ quan quân đội nhân dân Việt Nam/Hộ chiếu - Sổ hộ khẩu, giấy tờ xác nhận thông tin cư trú bên vợ bên chồng - Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn; xác nhận quan hệ hôn nhân xác lập trước ngày 03/01/1987 (trong trường hợp sống chung chưa làm thủ tục đăng ký kết hôn) - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; Hợp đồng mua bán hộ chung cư; Chứng nhận đăng ký xe giấy tờ khác theo quy định pháp luật; b Kiểm tra tài sản chấm dứt hiệu lực việc phân chia tài sản Việc kiểm tra tài sản để thực công chứng văn chấm dứt việc phân chia tài sản chung vợ chồng vô quan trọng, đặc biệt bất động sản Công chứng viên cần kiểm tra loại giấy tờ để đảm bảo tính xác thực, tránh giả mạo hoạt động cơng chứng - Điều kiện nhà ở: + Có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà theo quy định; trừ trường hợp nhà hình thành tương lai phải có giấy tờ chứng minh điều kiện nhà tham gia giao dịch theo quy định Chính phủ; + Khơng thuộc diện có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện quyền sở hữu; thời hạn sở hữu nhà trường hợp sở hữu nhà có thời hạn; + Khơng bị kê biên để thi hành án không bị kê biên để chấp hành định hành có hiệu lực pháp luật quan nhà nước có thẩm quyền hạn; + Khơng thuộc diện có định thu hồi đất, có thơng báo giải tỏa, phá dỡ nhà quan có thẩm quyền - Điều kiện quyền sử dụng đất: + Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; + Đất khơng có tranh chấp; + Quyền sử dụng đất khơng bị kê biên để bảo đảm thi hành án; + Trong thời hạn sử dụng đất - Đối với tài sản khác: có giấy chứng nhận giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng theo quy định; không bị tranh chấp, không bị kê biên; c Soạn thảo văn chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản chung vợ chồng Sau tiếp nhận kiểm tra xong hồ sơ yêu cầu công chứng, Công chứng viên tiến hành soạn thảo văn chấm dứt việc chia tài sản chung vợ chồng theo đề nghị bên kiểm tra lại dự thảo bên cung cấp trường hợp họ soạn sẵn d Ký văn thỏa thuận lưu trữ hồ sơ Sau đọc lại ngun văn văn thỏa thuận trí Công chứng viên cho hai vợ chồng ký tên vào trang văn thỏa thuận chấm dứt hiệu lực việc phân chia tài sản chung vợ chồng Hai vợ chồng người yêu cầu công chứng ý xong, Công chứng viên phải tiến hành lấy vân tay vợ chồng (nếu cần) để đối chiếu vân tay giấy CMTND hay Thẻ CCCD vân tay văn thỏa thuận chấm dứt hiệu lực việc phân chia tài sản chung vợ chồng Qua kiểm tra đảm bảo người có tên văn thỏa thuận chấm dứt hiệu lực việc phân chia tài sản ký văn Công chứng viên tiến hành ký vào trang văn bản, đóng dấu tổ chức hành nghề cơng chứng, vào sổ công chứng giữ lại để lưu trữ theo quy định II NHẬN ĐỊNH VỀ NỘI DUNG THỎA THUẬN CỦA CÁC CHỦ THỂ TRONG TÌNH HUỐNG Đánh giá nội dung thỏa thuận tình Theo em, để đánh giá nội dung thỏa thuận vợ chồng anh Nguyễn Văn Tín chị Phạm Thị Vân trường hợp có phù hợp với quy định pháp luật hay khơng cần làm rõ số vấn đề sau đây: Thứ nhất, đối tượng tài sản mà vợ chồng anh Tín chia tài sản chung trước loại tài sản nào? bất động sản hay động sản có đăng ký sở hữu? Trên thực tế đề nghị công chứng chia tài sản chung vợ chồng thường có nhu cầu chia tài sản bất động sản động sản có đăng ký sở hữu Các tài sản khác đăng ký quyền sở hữu vợ chồng tự phân chia nên khơng có u cầu cơng chứng Đối với tài sản bất động sản như: quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà cần phải xác định xem sau hồn tất việc cơng chứng văn thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng, bên tiến hành nộp thuế đăng ký sang tên quan đăng ký đất nhà chưa? Nếu trường hợp họ tiến hành sang tên cho vợ chồng quan đăng ký sở hữu Cơng chứng viên khơng thể cơng chứng văn chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản chung vợ chồng Vì theo quy định BLDS năm 2015 Khoản 1.Điều 106 thì: “Quyền sở hữu, quyền khác tài sản bất động sản đăng ký theo quy định Bộ luật pháp luật đăng ký tài sản.” Tức tài sản chung chia trước trở thành tài sản riêng vợ chồng, tiến hành việc xác lập quyền sở hữu riêng theo quy định pháp luật Vậy nên tiến hành công chứng văn chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản chung vợ chồng không cần thiết, đối tượng tài sản chung khơng Đối với tài sản động sản như: Quyền sở hữu xe ô tô, tiền gửi tiết kiệm Đây loại tài sản mà đăng ký xe hay sổ tiết kiệm khơng bắt buộc phải có tên vợ chồng, hình thành thời kỳ nhân coi tài sản chung vợ chồng Ví dụ tài sản tiền gửi tiết kiệm, theo quy định người đứng tên sổ tiết kiệm rút tổng số tiền mà khơng cần có đồng ý người vợ chồng Rút tiền xong, bên tự phân chia số tiền kết thúc việc thực thỏa thuận chia Nay hai vợ chồng muốn nhập lại số tiền chia tự nhập lại thành tổng số tiền để gửi tiết kiệm xong Nhưng bên lập văn chia tài sản mà việc chia tài sản tiền việc chia có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao số tiền Trong trường hợp họ chưa rút số tiền chia từ sổ tiết kiệm, có nghĩa tài sản chưa chuyển giao việc vợ chồng đề nghị lập công chứng văn chấm dứt hiệu lực pháp luật, Công chứng viên tiến hành cơng chứng văn trường hợp Tương tự vậy, ví dụ tài sản xe ô tô tiến hành thủ tục sang tên đăng ký quyền sở hữu cho vợ chồng, loại tài sản không bắt buộc phải đứng tên vợ chồng, mà hình thành thời kỳ nhân nên coi tài sản chung vợ chồng Bởi vậy, vợ chồng muốn chấm dứt việc chia tài sản chung trường hợp phù hợp với quy định pháp luật, Công chứng viên chứng nhận văn Thứ hai, việc vợ chồng anh Tín thỏa thuận: “Kể từ thời điểm văn thỏa thuận chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản chung vợ chồng có hiệu lực, toàn tài sản chia tài sản chung hai vợ chồng” Việc thống theo nội dung chưa hoàn toàn phù hợp với quy định pháp luật Bởi nội dung mà học viên phân tích phần thứ nhất, cịn tùy thuộc vào loại tài sản tình trạng tài sản mà vợ chồng chia trước - Nếu tài sản bất động sản, trường hợp bên chia chưa tiến hành sang tên hay đăng ký quyền sở hữu cho người vợ người chồng họ u cầu công chứng văn chấm dứt hiệu lực chia tài sản chung vợ chồng quy định pháp luật; đương nhiên tài sản chung họ tài sản chung chưa có thay đổi mặt pháp lý Trường hợp họ tiến hành chia làm thủ tục san tên, đăng ký quyền sở hữu riêng tài sản khơng thể tiến hành thủ tục cơng chứng văn chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản chung vợ chồng phân tích nêu Do đó, việc vợ chồng anh Tín thỏa thuận văn chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản chung vợ chồng có hiệu lực, tồn tài sản chia tài sản chung hai vợ chồng chưa phù hợp với quy định pháp luật Trong trường hợp này, họ mong muốn tài sản chia trở thành tài sản chung Cơng chứng viên hướng dẫn cho họ ký văn nhập tài sản riêng vợ, chồng vào tài sản chung - Nếu tài sản động sản phải đăng ký hay loại tài sản không cần phải đăng ký vợ chồng anh Tín tự nhập lại thành tài sản chung yêu cầu công chứng văn chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản vợ chồng Khi văn chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản vợ chồng có hiệu lực tồn tài sản chia tài sản chung vợ chồng Trong trường hợp thỏa thuận nêu vợ chồng anh Tín phù hợp với quy định pháp luật, Cơng chứng viên tiến hành công chứng văn thỏa thuận Thứ ba, việc vợ chồng anh Tín thỏa thuận: “Kể từ thời điểm văn thỏa thuận chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản chung vợ chồng có hiệu lực, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản chia kể từ thời điểm chia tài sản chung hai vợ chồng.” Đối với thỏa thuận học viên nhận định chưa phù hợp với quy định pháp luật Vì theo Luật Hơn nhân gia đình Điều 40 quy định hậu việc chia tài sản chung thời kỳ hôn nhân sau: “1.Trong trường hợp chia tài sản chung vợ chồng phần tài sản chia, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng bên sau chia tài sản chung tài sản riêng vợ, chồng; trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.” Như vậy, trường hợp hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng bên sau chia tài sản chung tài sản riêng vợ chồng, trừ vợ chồng có thỏa thuận khác Bởi vậy, việc vợ chồng anh Tín thỏa thuận hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản chia tài sản chung vợ chồng từ thời điểm chia không phù hợp với quy định pháp luật nêu Khi văn chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản chung vợ chồng có hiệu lực, có trường hợp xảy ra: Nếu tài sản chia chưa xác lập quyền sở hữu riêng đương nhiên hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản chung vợ chồng; Nếu tài sản chia xác lập quyền sở hữu tài sản riêng vợ, chồng tiếp tục tài sản riêng hoa lợi, lợi tức gắn liền với tài sản chia khơng cịn tài sản riêng mà trở thành tài sản chung vợ chồng áp dụng luật chung quan hệ tài sản vợ chồng (tức việc xác định tài sản chung, tài sản riêng vợ chồng lại thực theo quy định Điều 33 Điều 43 Luật Hôn nhân gia đình năm 2014) Ngồi quyền, nghĩa vụ tài sản phát sinh trước thời điểm chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản chung có hiệu lực, trừ trường hợp bên có thỏa thuận khác Do đó, việc thỏa thuận: hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản chia kể từ thời điểm chia tài sản chung hai vợ chồng không phù hợp với quy định pháp luật, mà phải xác định thời điểm kể từ văn chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản chung vợ chồng có hiệu lực Thứ tư, xem xét thỏa thuận vợ chồng anh Tín có phù hợp với pháp luật hay khơng cịn phải làm rõ số vấn đề liên quan đến Điều 42 Luật Hôn nhân gia đình Theo cần xác định tài thời điểm yêu cầu công chứng văn chấm dứt hiệu lực chia tài sản chung bên vợ chồng có làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến lợi ích gia đình; quyền, lợi ích hợp pháp chưa thành niên, thành niên lực hành vi dân khơng có khả lao động khơng có tài sản để tự ni khơng? Hay bên có mục đích nhằm trốn tránh thực nghĩa vụ như: nghĩa vụ nuôi dưỡng, cấp dưỡng; nghĩa vụ bồi thường thiệt hại; nghĩa vụ tốn bị Tịa án tun bố phá sản; nghĩa vụ trả nợ cho cá nhân, tổ chức; nghĩa vụ nộp thuế nghĩa vụ tài khác Nhà nước; nghĩa vụ khác tài sản theo quy định Luật Hơn nhân gia đình, Bộ luật dân quy định khác pháp luật có liên quan Nếu xét thấy có dấu hiệu Cơng chứng viên có quyền từ chối u cầu cơng chứng Những sai sót thường gặp việc công chứng văn chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản chung vợ chồng ... VĂN BẢN CHẤM DỨT HIỆU LỰC CỦA VIỆC CHIA TÀI SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG Khái quát chung việc chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản chung vợ chồng Thủ tục công chứng văn chấm dứt hiệu lực việc chia tài. .. chứng văn chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản vợ chồng Khi văn chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản vợ chồng có hiệu lực tồn tài sản chia tài sản chung vợ chồng Trong trường hợp thỏa thuận nêu vợ chồng. .. văn thỏa thuận chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản chung cơng chứng theo yêu cầu vợ chồng Khi vợ chồng thỏa thuận chấm dứt hiệu lực việc chia tài sản chung việc xác định tài sản chung, tài sản