ĐỒ án q2 QUY HOẠCH KHU TRUNG tâm đô THỊ và HỆTHỐNG DỊCH vụ CÔNG CỘNG đô TH

ĐỒ ÁN Q2: QUY HOẠCH KHU TRUNG TÂM ĐÔ THỊ VÀ HỆ THỐNG DỊCH VỤ CÔNG CỘNG ĐÔ THỊ Trong QHXD đô thị, khu trung tâm đô thị (TTĐT) hệ thống dịch vụ cơng cộng ĐT khơng hồn tồn giống Về mặt lý luận QHXD đô thị tồn hai khái niệm: Khu trung tâm thành phố hay cịn gọi Trung tâm thị khu Trung tâm dịch vụ công cộng đô thị hay Trung tâm dịch vụ cấp đô thị Khái niệm khu Trung tâm thị có tính chất vị trí khu đất trung tâm đô thị, nơi kế thừa di tích lịch sử hình thành thị, nơi có mật độ xây dựng tập trung cao nhà có trang thiết bị đại với cơng trình cơng cộng hành chính, thương mại, dịch vụ cơng cộng,v.v…Cịn khái niệm Trung tâm dịch vụ công cộng đô thị có ý nghĩa hẹp hơn, nhằm khu đất trung tâm đô thị dành cho việc xây dựng cơng trình phục vụ cơng cộng mặt kinh tế, văn hóa, xã hội, thương mại đặc biệt hành chính, nơi tập trung quan đầu não thành phố, quốc gia hay quốc tế Đặc điểm khu Trung tâm đô thị nơi ln ln có khơng khí tấp nập, nhộn nhịp tập trung nhiều chức hệ thống chức phục vụ công cộng hầu hết mặt Ở xây dựng công trình mang tính chất hành thành phố, cơng trình văn hóa, giáo dục, cơng trình khoa học trụ sở giao dịch, ngân hành, cửa hàng dịch vụ thương mại, khách sạn, du lịch,v.v…mà cịn có cơng trình nhà cũ xây dựng với hệ thống xanh cảnh quan thị tạo nên khơng khí hội, chí hoạt động liên tục ngày đêm Do tính chất phục vụ khơng khí nhộn nhịp dịch vụ công cộng khu trung tâm đô thị cấu tổ chức quy hoạch thị cơng trình nhà thường đưa ngồi khu vực trung tâm Các cơng trình dịch vụ cơng cộng tập trung thành cụm riêng có chức tương tự Các phận chức khu tâm đô thị: a) Các phận chức năng: Tùy theo vai trò chức phục vụ TTĐT, hệ thống cơng trình cơng cộng trung tâm thị bao gồm nhóm sau: - Hành chính, trị - Văn hóa, nghệ thuật - Y tế, bảo vệ sức khỏe - Nghỉ ngơi, du lịch - Thông tin liên lạc - Giáo dục đào tạo - Thương nghiệp - Thể thao - Dịch vụ - Tài tín dụng b) Các cơng trình cơng cộng thị: Dựa vào quy mơ tính chất thị, cơng trình cơng cộng thị bao gồm: - Các cơng trình hành chính, trị: - Các cơng trình giáo dục, đào tạo: - Các cơng trình văn hóa: - Các cơng trình thương nghiệp: - Các cơng trình y tế, bảo vệ sức khỏe: - Các cơng trình thể thao: - Các cơng trình nghỉ ngơi, du lịch: - Các cơng trình dịch vụ: - Các cơng trình thơng tin liên lạc: - Các cơng trình tài chính, tín dụng: Ngồi ra, TTĐT cịn có cơng trình sau: - Các cơng trình giao thông kỹ thuật đô thị khác - Nhà - Các sở dịch vụ khoa học sản xuất không độc hại Những tiêu QH xây dựng TTĐT Qua kinh nghiệm số nước giới, đất phân bố cho khu chức trung tâm lấy theo tỉ lệ sau: -Thương nghiệp: 17 – 19% -Văn hóa: – 15% -Giải trí, ăn uống: – 7% -Dịch vụ - 10% -Hành chính, trị: – 10% -Quảng trường-cây xanh: 25 – 30% Thông thường, cấu quy hoạch TT bố trí theo chức riêng biệt Tuy nhiên để bảo đảm tiện lợi cho người sử dụng, tăng hiệu tổ chức không gian kiến trúc, tiết kiệm đất, cơng trình kết hợp, lồng ghép Diện tích đất đai(quy mơ) trung tâm: Diện tích cho TT có tỉ lệ từ 2-5% tổng số đất xây dựng thị Tính theo đầu người vận dụng tiêu sau: + Dưới 25.000 người: 5m2/ người + 25.000 – 50.000 người: 4m2/người + 50.000 – 150.000 người: 3m2/người + Trên 150.000 người: 2m2/người Ngồi cần dự tính đất phát triển TT đô thị phát triển mở rộng cho cấu quy hoạch ổn định thống nhất, quan hệ TT khu chức khác đô thị thuận lợi CHỈ TIÊU ĐẤT ĐAI CỦA MỘT SỐ CƠNG TRÌNH HÀNH CHÍNH(THAM KHẢO) Tên cơng trình Diện tích đất (ha) Các Bộ, quan ngang Bộ 0.4-0.6 UBND tỉnh, thành phố 0.3 – 0,5 Tỉnh ủy, thành ủy 0,3 – 0,5 HĐND tỉnh, thành 0,4 – 0,6 Liên quan (ở cấp tỉnh, thành) 0,3 – 0,4 UBND huyện, thị xã; huyện ủy, thị ủy 0,3 – 0,5 CHỈ TIÊU CHO MỘT SỐ CÔNG TRÌNH PHỤC VỤ KINH TẾ Loại cơng trình Chỉ tiêu cho 1000 dân Diện tích đất (ha) Nhà văn hóa, câu lạc 10-12 chổ 0,5-2 Cung thiếu nhi 5-8 chổ 1-3 Thư viện 2000-2500 0,5-1,5 Nhà hát 5-8 chổ 1-1,5 Nhà hòa nhạc 1,5 -3 chổ 0,7-1,5 Rạp xiếc 3-4 chổ 1-1,5 Nhà bảo tàng Theo yêu cầu riêng 1-1,5 Nhà triển lãm Theo yêu cầu riêng 1-1,5 Ngân hàng Theo yêu cầu riêng 0,2-0,5 Bưu điện Theo yêu cầu riêng 0,2-0,5 Bảo hiểm xã hội Theo yêu cầu riêng 0,2-0,5 Rạp chiếu phim 10-12 chổ 0,4-0,6 Khách sạn, nhà trọ 3-5 Giường 0,1-0,3 Cửa hàng bách hóa tổng hợp(Siêu 1,2 – 1,5 chổ bán thị) 0,5 – Cửa hàng lương thực,thực phẩm 0,4 – 0,5chổ bán 0,2 – 0,5 Cửa hàng dịch vụ, sửa chữa 2,4 – chổ bán 2,5 - CHỈ TIÊU MỘT SỐ CƠNG TRÌNH KHÁC Loại cơng trình Chỉ tiêu cho 1000 dân Diện tích đất (ha) Sân vận động 200.000 dân 20-30 Sân bãi tập 0,4-0,5 Bể bơi 0,6-1 Bệnh viện đa khoa 5-7 giường 0,2-0,5 Cửa hàng dược 32-36 m2 phục vụ 10.000-40.000 dân 0,1-0,2 Phịng khám bệnh 0,1-0,2 Cơng trình văn hóa nghệ thuật: (TCVN: 4449-1987) Khu chức Loại cơng Đơn vị tính Tiêu chuẩn Diện tích đất trình cho 1000 xây dựng dân Trung tâm Thư viện thị (Nhà triển lãm, viện bảo tàng theo yêu cầu riêng thị mà có nhiệm vụ thiết kế riêng Rạp xiếc, nhà hát lớn nhà hát nghệ thuật, nhà hòa nhạc xây dựng lớn lớn.) 1000 2-2,5 0,5ha/công trình Cung thiếu nhi Chổ ngoại khóa 2-3 1-1,5ha/ cơng trình Nhà hát, rạp hát Chổ 5-8 1-1,5ha/ cơng trình Nhà hịa nhạc Chổ 1-2 0,7-1ha/ cơng trình Rạp xiếc Chổ 3-4 1-1,5ha/ cơng trình Nhà bảo tàng 1-1,5ha/ cơng trình Triển lãm 1-1,5ha/ cơng trình ĐỀ: QUY HOẠCH TT TP TUY HÒA + Sinh viên tự nghiên cứu chọn khu đất phạm vi Tp Tuy Hòa (file AutoCAD kèm theo) phù hợp cho việc thiết kế khu trung tâm đáp ứng yêu cầu giao thơng, cảnh quan, bán kính phục vụ + Quy mô khu đất: tối thiểu 40ha ... sung trung tâm: 4.1 Tổ chức TT công cộng - Để phục vụ nhu cầu nhân dân đô th? ??, cần xây dựng hệ th? ??ng trung tâm công cộng, trung tâm tồn th? ??, trung tâm khu th? ?nh phố, trung tâm khu nhà ở,, trung tâm. .. phục vụ khơng khí nhộn nhịp dịch vụ công cộng khu trung tâm đô th? ?? cấu tổ chức quy hoạch th? ?? cơng trình nhà th? ?ờng đưa ngồi khu vực trung tâm Các cơng trình dịch vụ cơng cộng tập trung th? ?nh... PA TT HÀNH CHÍNH SĨC TRĂNG Khu trung tâm th? ?? Phúc Th? ?? - Tây Th? ?ng Long Tính chất: Khu Th? ?ơng mại - Du lịch Khu trung tâm đô th? ?? Bắc Bờ Y Khu trung tâm th? ?ơng mại CBD-Đồng Nai