Nhận thức được ý nghĩa, tầm quan trọng của việc giải quyết chính sách đất đai trong quá trình thu hồi đất, pháp luật đất đai Việt Nam đã quy định tương đối đầy đủ, chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án xây dựng khu công nghiệp; tạo hành lang pháp lý vững chắc cho các cơ quan nhà nước triển khai, thực hiện; đảm bảo cân bằng, hài hòa quyền lợi giữa nhà đầu tư và người dân bị thu hồi đất. Mặc dù vậy, thực tế triển khai áp dụng vẫn gặp rất nhiều khó khăn, bất cập, nhiều quy định vẫn chưa phát huy tối đa hiệu quả như mong đợi, đặc biệt là các quy định về xác định giá đất khi bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người dân bị thu hồi đất ở, giải quyết vấn đề việc làm cho người bị mất đất sản xuất; một số chính sách hỗ trợ chưa rõ ràng, minh bạch; trình tự, thủ tục còn phức tạp, nhiều khâu, nhiều giai đoạn… Đặc biệt, ở tỉnh Long An, các tranh chấp, khiếu kiện về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ngày càng tăng về số lượng, mức độ gay gắt, nội dung vụ việc phức tạp. Theo đó, việc nghiên cứu, phân tích các quy định của pháp luật, nêu ra những bất cập để từ đó đề xuất những giải pháp góp phần hoàn thiện pháp luật đất đai về thu hồi đất là hết sức cần thiết. Vì vậy, tác giả đã chọn “Pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án xây dựng khu công nghiệp Thực tiễn tại tỉnh Long An” làm đề tài Luận văn Thạc sĩ Luật học của mình.
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP HCM PHÁP LUẬT VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT ĐỂ THỰC HIỆN DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU CÔNG NGHIỆP – THỰC TIỄN TẠI TỈNH LONG AN Chuyên ngành : Luật Kinh tế Mã số : ĐỀ CƯƠNG LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC DỰ KIẾN Tp Hồ Chí Minh – Tháng 02 Năm 2022 MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT TÓM TẮT LUẬN VĂN LỜI NÓI ĐẦU CHƯƠNG 1: NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT ĐỂ THỰC HIỆN DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU CÔNG NGHIỆP 1.1 Sự cần thiết quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất để thực dự án xây dựng khu công nghiệp .8 1.2 Thực trạng quy định pháp luật hành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất để thực dự án xây dựng khu công nghiệp 1.2.1 Khái niệm, đặc điểm, ý nghĩa việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất để thực dự án xây dựng khu công nghiệp .8 1.2.1.1 Khái niệm 1.2.1.2 Đặc điểm 1.2.1.3 Ý nghĩa 1.2.2 Quy định pháp luật bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất để thực dự án xây dựng khu công nghiệp 1.2.2.1 Nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư .8 1.2.1.2 Đối tượng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 1.2.1.3 Trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư CHƯƠNG 2: NHỮNG VƯỚNG MẮC, BẤT CẬP VÀ ĐỀ XUẤT, KIẾN NGHỊ HOÀN THIỆN CÁC QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT ĐỂ THỰC HIỆN DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU CÔNG NGHIỆP TẠI TỈNH LONG AN 2.1 Thực tiễn tổ chức, thi hành pháp luật bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất để thực dự án xây dựng khu công nghiệp tỉnh Long An 2.1.1 Tổng quát tình hình bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất để thực dự án xây dựng khu công nghiệp tỉnh Long An 2.1.2 Một số khó khăn, vướng mắc q trình tổ chức, thi hành pháp luật bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất để thực dự án xây dựng khu công nghiệp tỉnh Long An 2.2 Một số đề xuất, kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất nhằm thực dự án xây dựng khu công nghiệp DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 10 DANH MỤC VĂN BẢN QUY PHẠM PHÁP LUẬT 16 PHỤ LỤC 17 DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Đọc LDD Luật Đất đai NSDĐ Người sử dụng đất QSDĐ Quyền sử dụng đất GCN Giấy chứng nhận KCN Khu Công nghiệp UBND Ủy ban nhân dân LỜI NÓI ĐẦU Lý chọn đề tài Nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế nước tăng cường hợp tác, hội nhập với kinh tế giới, Đảng Nhà nước ta ban hành nhiều sách thơng thống, tạo môi trường đầu tư, kinh doanh hấp dẫn, thu hút doanh nghiệp nước để thực dự án phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, đặc biệt dự án xây dựng khu công nghiệp Tuy nhiên, việc triển khai, thực dự án thực tế đặt nhiều khó khăn, thách thức cho quyền việc xây dựng, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất xử lý vấn đề phát sinh, phải kể đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Việt Nam nước nơng nghiệp, có khoảng 70% dân số lao động lĩnh vực nên đất đai giữ vai trò đặc biệt quan trọng, vấn đề nhạy cảm mà xã hội đặc biệt quan tâm Giá trị đất đai ngày tăng cao nên công tác thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt gặp nhiều khó khăn Người dân khơng đồng ý với phương án bồi thường Nhà nước nên không tự nguyện bàn giao đất mà tiến hành khiếu kiện kéo dài, làm tiến độ thực dự án bị kéo dài, ảnh hưởng trực tiếp đến lợi ích nhà đầu tư gây tác động tiêu cực đến môi trường đầu tư Nhận thức ý nghĩa, tầm quan trọng việc giải sách đất đai trình thu hồi đất, pháp luật đất đai Việt Nam quy định tương đối đầy đủ, chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất để thực dự án xây dựng khu công nghiệp; tạo hành lang pháp lý vững cho quan nhà nước triển khai, thực hiện; đảm bảo cân bằng, hài hòa quyền lợi nhà đầu tư người dân bị thu hồi đất Mặc dù vậy, thực tế triển khai áp dụng gặp nhiều khó khăn, bất cập, nhiều quy định chưa phát huy tối đa hiệu mong đợi, đặc biệt quy định xác định giá đất bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người dân bị thu hồi đất ở, giải vấn đề việc làm cho người bị đất sản xuất; số sách hỗ trợ chưa rõ ràng, minh bạch; trình tự, thủ tục cịn phức tạp, nhiều khâu, nhiều giai đoạn… Đặc biệt, tỉnh Long An, tranh chấp, khiếu kiện bồi thường Nhà nước thu hồi đất ngày tăng số lượng, mức độ gay gắt, nội dung vụ việc phức tạp Theo đó, việc nghiên cứu, phân tích quy định pháp luật, nêu bất cập để từ đề xuất giải pháp góp phần hồn thiện pháp luật đất đai thu hồi đất cần thiết Vì vậy, tác giả chọn “Pháp luật bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất để thực dự án xây dựng khu công nghiệp - Thực tiễn tỉnh Long An” làm đề tài Luận văn Thạc sĩ Luật học Giả thuyết, câu hỏi nghiên cứu 2.1 Giả thuyết nghiên cứu Việc Nhà nước thu hồi đất để thực dự án xây dựng khu cơng nghiệp có ảnh hưởng lớn đến đời sống người bị thu hồi đất Do đó, bên cạnh quy định trình tự, thủ tục thu hồi đất, Nhà nước xây dựng ban hành quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người dân có đất bị thu hồi Mặc dù pháp luật có quy định điều chỉnh vấn đề áp dụng vào thực tiễn tỉnh Long An quy định bộc lộ nhiều hạn chế, bất cập cần phải sửa đổi, bổ sung 2.2 Câu hỏi nghiên cứu Luận văn thực nhằm làm rõ câu hỏi nghiên cứu sau đây: Thứ nhất: Sự cần thiết quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất để thực dự án xây dựng khu công nghiệp? Thứ hai: Thực trạng quy định pháp luật hành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất để thực dự án xây dựng khu công nghiệp? Thứ ba: Thực tiễn tổ chức, thi hành pháp luật bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tỉnh Long An tồn khó khăn, vướng mắc từ phía quan Nhà nước, nhà đầu tư người dân? Thứ tư: Cần có giải pháp để góp phần hồn thiện pháp luật bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất nhằm thực dự án xây dựng khu công nghiệp? Tình hình nghiên cứu Hiện nay, có rát nhiều cơng trình khoa học, sách báo, tạp chí lựa chọn đề tài bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất để phân tích, nghiên cứu, chẳng hạn như: - Đề tài nghiên cứu khoa học năm 2013 TS Nguyễn Thị Nga “Pháp luật bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất - thực trạng hướng hoàn thiện” Với cơng trình nghiên cứu này, tác giả dẫn chứng nhiều vướng mắc vụ việc thực tế mà pháp luật chưa giải được, bên cạnh đó, tác giả cịn nêu phân tích kinh nghiệm thực tiễn việc tổ chức, thi hành pháp luật - Luận án tiến sỹ năm 2014 Ths Phạm Thu Thủy, trường Đại học Luật Hà Nội “Pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp Việt Nam” Tác giả nghiên cứu vấn đề lý luận thực tiễn pháp luật bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp - Luận văn thạc sỹ năm 2013 tác giả Tô Văn Hải, trường Đại học Luật thành phố Hồ Chí Minh "Pháp Luật bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất qua thực tiễn thi hành Quận 12 thành phố Hồ Chí Minh" Luận văn đề cập đến thực trạng thi hành pháp luật bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn Quận 12, Tp Hồ Chí Minh - Luận văn thạc sỹ năm 2018 tác giả Trần Hoa Nam, trường Đại học Kinh tế Tp Hồ Chí Minh “Áp dụng pháp luật thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt xây dựng khu công nghiệp huyện Châu Thành tỉnh Bến Tre” Qua đó, tác giả phân tích khó khăn, vướng mắc q trình tổ chức thực cơng tác giải phóng mặt xây dựng KCN huyện Châu Thành, Bến Tre, từ đề xuất giải pháp để cơng tác giải phóng mặt vừa đảm bảo quy định pháp luật, vừa đạt hiệu cao - Bài viết “Giá đất Luật Đất đai năm 2013” TS Nguyễn Thị Dung Tạp chí luật học, đặc san Luật Đất đai, số 11/2014 - Bài viết “Bình luận góp ý với quy định thu hồi đất, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất dự thảo Luật Đất đai sửa đổi” TS Nguyễn Quang Tiến - Tạp chí nhà nước pháp luật, số 5/2013 - Bài viết “Pháp luật bồi thường, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Singapore Trung Quốc – gợi mở cho Việt Nam hoàn thiện pháp luật bồi thường, tái định cư Nhà nước thu hồi đất” Nguyễn Quang Tuyến Nguyễn Ngọc Minh đăng Tạp chí Luật học số 10/2010 Nhìn chung, cơng trình nghiên cứu nêu nghiên cứu quy định pháp luật góc nhìn tổng thể, khái qt, số cơng trình nghiên cứu có đề cập thực trạng cụ thể số địa phương định Tuy nhiên, nghiên cứu thực tiễn bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất để thực dự án xây dựng khu công nghiệp tỉnh Long An, chưa có cơng trình nghiên cứu chuyên sâu liên quan Mục đích, đối tượng phạm vi nghiên cứu 4.1 Mục đích nghiên cứu Thứ nhất, nêu lên cần thiết quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất để thực dự án xây dựng khu công nghiệp Thứ hai, tập trung làm rõ quy định pháp luật hành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất để thực dự án xây dựng khu công nghiệp Thứ ba, sở thực tiễn áp dụng, lý giải điểm bất cập, chưa hoàn thiện quy định nêu Thứ tư, đề xuất giải pháp hồn thiện cơng tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để tạo điều kiện thu hút doanh nghiệp đầu tư, phát triển kinh tế xã hội địa phương 4.2 Đối tượng nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu Luận văn quy định pháp luật bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất để thực dự án xây dựng khu công nghiệp Đồng thời, Luận văn nghiên cứu trình tổ chức, thực quy định thực tiễn tỉnh Long An 4.3 Phạm vi nghiên cứu Về không gian: Luận văn nghiên cứu thực tiễn bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất để thực dự án xây dựng khu công nghiệp tỉnh Long An Về thời gian: Luận văn nghiên cứu quy định pháp luật bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất theo Luật Đất đai năm 2013 văn hướng dẫn thi hành Phương pháp tiến hành nghiên cứu Để thực mục tiêu nghiên cứu đề ra, tác giả sử dụng số phương pháp nghiên cứu sau: - Phương pháp phân tích, tổng hợp để làm rõ cần thiết quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất để thực dự án xây dựng khu công nghiệp phần Chương - Phương pháp hệ thống hóa, phân tích, so sánh, đối chiếu, tổng hợp sử dụng để làm rõ thực trạng quy định liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo pháp luật đất đai hành phần Chương - Phương pháp liệt kê, so sánh, trình bày, phân tích tình pháp lý thực tiễn, phân tích Bản án, Quyết định Tòa án, tổng kết thực tiễn, tổng hợp vấn đề sử dụng nhằm phản ánh thực tiễn áp dụng thi hành pháp luật bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tỉnh Long An phần Chương - Phương pháp trình bày, phân tích, đánh giá tác động đề xuất, giải pháp hồn thiện, góp phần vào việc đẩy nhanh trình bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thực tế phần Chương Ý nghĩa khoa học giá trị ứng dụng đề tài Luận văn giúp làm sáng tỏ quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất để thực dự án xây dựng khu công nghiệp, nêu lên hạn chế, bất cập quy định vướng mắc áp dụng vào thực tiễn Từ đề xuất kiến nghị, giải pháp có giá trị tham khảo q trình hồn thiện hệ thống pháp luật Luận văn tài liệu tham khảo cho doanh nghiệp, quan Nhà nước tỉnh Long An áp dụng pháp luật cách đắn, phù hợp, đặc biệt nâng cao chất lượng, hiệu công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư địa bàn Ngoài ra, Luận văn hữu ích cho cơng tác giảng dạy nghiên cứu sở đào tạo, nghiên cứu luật học Kết cấu Luận văn Ngoài phần mở đầu, kết luận danh mục tài liệu tham khảo, nội dung Luận văn gồm 02 Chương Chương 1: Những vấn đề bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất để thực dự án xây dựng khu công nghiệp Chương 2: Những vướng mắc, bất cập đề xuất, kiến nghị hoàn thiện quy định pháp luật bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất để thực dự án xây dựng khu công nghiệp tỉnh Long An Cấu trúc chi tiết chương Luận văn CHƯƠNG 1: NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT ĐỂ THỰC HIỆN DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU CÔNG NGHIỆP 1.1 SỰ CẦN THIẾT CỦA CÁC QUY ĐỊNH VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT ĐỂ THỰC HIỆN DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU CÔNG NGHIỆP 1.2 THỰC TRẠNG QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT HIỆN HÀNH VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT ĐỂ THỰC HIỆN DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU CÔNG NGHIỆP 1.2.1 Khái niệm, đặc điểm, ý nghĩa việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất để thực dự án xây dựng khu công nghiệp 1.2.1.1 Khái niệm 1.2.1.2 Đặc điểm 1.2.1.1 Ý nghĩa 1.2.2 Quy định pháp luật bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất để thực dự án xây dựng khu công nghiệp 1.2.2.1 Nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 1.2.1.2 Đối tượng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 1.2.1.3 Trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư CHƯƠNG 2: NHỮNG VƯỚNG MẮC, BẤT CẬP VÀ ĐỀ XUẤT, KIẾN NGHỊ HOÀN THIỆN CÁC QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT ĐỂ THỰC HIỆN DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU CÔNG NGHIỆP TẠI TỈNH LONG AN 2.1 THỰC TIỄN TỔ CHỨC, THI HÀNH PHÁP LUẬT VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT ĐỂ THỰC HIỆN DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU CÔNG NGHIỆP TẠI TỈNH LONG AN 2.1.1 Tổng quát tình hình bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất để thực dự án xây dựng khu công nghiệp tỉnh Long An 2.1.2 Một số khó khăn, vướng mắc q trình tổ chức, thi hành pháp luật bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất để thực dự án xây dựng khu công nghiệp tỉnh Long An 2.2 MỘT SỐ ĐỀ XUẤT, KIẾN NGHỊ NHẰM HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT ĐỂ THỰC HIỆN DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU CÔNG NGHIỆP DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Bích Phương, 2021 Hỏi – Đáp tình quản lý đất đai, tách thửa, giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất bồi thường, giải tỏa Hà Nội: Nhà xuất Lao động Châu Hoàng Thân, 2016 Bất cập quy định pháp luật trình tự, thủ tục thu hồi đất mục đích quốc phịng, an ninh; Phát triển kinh tế-xã hội lợi ích quốc gia, cơng cộng Tạp chí Khoa học Trường Đại học Cần Thơ, số 43/2016, trang 01- 09 Chu Trung Châu Bình, 2021 10 dự án triển khai chậm bị thu hồi tỉnh Long An [Ngày truy cập: 16 tháng 02 năm 2022] Cổng thông tin điện tử tỉnh Long An, 2013 [Ngày truy cập: 15 tháng 02 năm 2022] Đoàn Minh Hà, 2016 Công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất TP Hồ Chí Minh định hướng hồn thiện Tạp chí Dân chủ & Pháp luật, số 7, trang 42-45 Đức Thắng, 2022 Nhiều sai phạm đất đai, xây dựng khu cơng nghiệp TP Hồ Chí Minh [Ngày truy cập: 16 tháng 02 năm 2022] Giang Bùi, 2021 Long An: Sớm giải phóng mặt cho dự án giao thông trọng điểm [Ngày truy cập: 16 tháng 02 năm 2022] Lã Xuân Trường, 2018 Pháp luật bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất đầu tư xây dựng đường giao thông địa bàn tỉnh Lạng Sơn Luận văn Thạc sĩ Trường đại học Luật Hà Nội 9 Lê Hồng Phương, 2016 Tìm hiểu cơng cụ pháp lý hữu hiệu đền bù, giải tỏa, giải tranh chấp đất đai Hà Nội: Nhà xuất Lao động 10 Lê Thuận, 2021 Long An: Huyện Cần Giuộc phải chịu trách nhiệm thu hồi đất dân trái luật [Ngày truy cập: 17 tháng 02 năm 2022] 11 Minh Hải, 2021 Đầu tư dự án kết cấu hạ tầng KCN Nam Tân Tập, tỉnh Long An [Ngày truy cập: 16 tháng 02 năm 2022] 12 Ngọc Linh, 2021 Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Nam Tân Tập, tỉnh Long An [Ngày truy cập: 16 tháng 02 năm 2022] 13 Nguyên Anh, 2011 Tình pháp luật giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất thu hồi đất Hà Nội: Nhà xuất Tư pháp 14 Nguyễn Chí Mỹ cộng sự, 2012 Giải Phóng Mặt Bằng Ở Hà Nội - Hệ Lụy Và Hướng Giải Quyết Hà Nội: Nhà xuất Chính trị Quốc gia 15 Nguyễn Phương, 2020 330 Câu Hỏi – Đáp nghiệp vụ Quản lý đất đai, bồi thường hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất Hà Nội: Nhà xuất Lao động 16 Nguyễn Quang Tiến, 2013 Bình luận góp ý với quy định thu hồi đất, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất dự thảo Luật Đất đai sửa đổi Tạp chí Nhà nước Pháp luật, số 5/2013, trang 05-06 17 Nguyễn Quang Tiến, 2013 Bình luận góp ý với quy định thu hồi đất, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất dự thảo Luật Đất đai sửa đổi Tạp chí Nhà nước Pháp luật, số 5/2013, trang 20-25 18 Nguyễn Quang Tuyến, 2010 Pháp luật bồi thường, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Singapore Trung Quốc – gợi mở cho Việt Nam hoàn thiện pháp luật bồi thường, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Tạp chí Luật học, số 10/2010, trang 34-40 19 Nguyễn Thị Chi, 2019 Tìm hiểu quy định giải tranh chấp đất đai quy định bồi thường thiệt hại, tái định cư thu hồi đất Hà Nội: Nhà xuất Lao động 20 Nguyễn Thị Dung, 2014 Giá đất Luật Đất đai năm 2013 Tạp chí Luật học, số 11/2014, trang 04-08 21 Nguyễn Thị Minh Phượng, 2018 Chính sách bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt tái định cư cho người dân bị thu hồi đất thực dự án Nghệ An Hà Nội: Nhà xuất Chính trị Quốc gia 22 Nguyễn Thị Nga, 2011 Những tồn tại, vướng mắc phát sinh trình áp dụng phương thức bồi thường Nhà nước thu hồi đất Tạp chí Luật học, số 5/2011, trang 14-20 23 Nguyễn Thị Nga, 2013 Pháp luật bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất - thực trạng hướng hoàn thiện Luận án Tiến sĩ Trường đại học Luật Hà Nội 24 Nguyễn Việt Hoàng, 2020 Pháp luật bồi thường nhà nước thu hồi đất thực tiễn áp dụng TP Sơn La, tỉnh Sơn La Luận văn Thạc sĩ Trường đại học Luật Hà Nội 25 Nguyễn Vũ Thiên Kim, 2020 Luật Đất Đai_Quy định giá đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Hà Nội: Nhà xuất Lao động 26 Nguyễn Tân Cảnh, 2017 Pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất từ thực tiễn thành phố Đà Nẵng Luận văn Thạc sĩ Học viện Khoa học xã hộị 27 Phạm Thị Phương Lan, 2018 Bình Luận Khoa Học Luật Đất Đai 2013 Hà Nội: Nhà xuất Lao động 28 Phạm Thu Thủy, 2013 Pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp Việt Nam Luận án Tiến sĩ Trường đại học Luật Hà Nội 29 Phan Trung Hiền, 2013 Kiến nghị hoàn thiện sở hiến định thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Tạp chí Nghiên cứu lập pháp, số 06 (238), trang 45-50 30 Phan Trung Hiền, 2014 Những điều cần biết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Hà Nội: Nhà xuất Chính trị Quốc gia 31 Phan Trung Hiền, 2017 Xác định giá đất để tính bồi thường Nhà nước thu hồi đất Tạp chí Nghiên cứu lập pháp, số 1+2 (329+330), trang 05-06 32 Phan Trung Hiền, 2018 Những điều cần biết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Hà Nội: Nhà xuất Chính trị Quốc gia Sự thật 33 Quang Huy, 2021 Sửa đổi Luật đất đai 2013 – Lấp lỗ hổng, khơi thông nguồn lực phát triển: Bất cập thu hồi đất biến nông dân thành “thầy kiện” [Ngày truy cập: 03 tháng 02 năm 2022] 34 Sơn Hà, 2012 Hệ thống văn quy định giá đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất Hà Nội: Nhà xuất Tư pháp 35 Tiểu Thúy, 2020 Long An: Thu hồi chủ trương, chấm dứt hoạt động 10 dự án trễ tiến độ [Ngày truy cập: 16 tháng 02 năm 2022] 36 Tô Văn Hải, 2013 Pháp Luật bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất qua thực tiễn thi hành Quận 12 thành phố Hồ Chí Minh Luận văn Thạc sĩ Trường Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh 37 Tố Vân, 2021 Long An thu hồi gần 4.000ha đất để triển khai hàng loạt dự án [Ngày truy cập: 16 tháng 02 năm 2022] 38 Trần Hoa Nam, 2018 Áp dụng pháp luật thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt xây dựng khu công nghiệp huyện Châu Thành tỉnh Bến Tre Luận văn Thạc sĩ Trường Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh 39 Trần Nhật Quân, 2018 Bồi thường Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp theo pháp luật Việt Nam từ thực tiễn tỉnh Bình Định Luận văn Thạc sĩ Học viện Khoa học xã hội 40 Trần Thanh Tiến, 2020 Quy trình pháp lý thu hồi đất, trưng dụng đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư giải khiếu nại, tố cáo, khởi kiện người có đất thu hồi, trưng dụng Hà Nội: Nhà xuất Xây dựng 41 Trương Phương Anh, 2019 Pháp luật tái định cư Nhà nước thu hồi đất thực tiễn thi hành Hà Nội Luận văn Thạc sĩ Trường Đại học Luật Hà Nội 42 Trường Đại học Luật Hà Nội, 2018 Giáo trình Luật Đất đai Hà Nội: Nhà xuất Công an nhân dân 43 Trường Đại học Luật thành phố Hồ Chí Minh, 2019 Giáo trình Luật Đất đai Thành phố Hồ Chí Minh: Nhà xuất Hồng Đức – Hội Luật gia Việt Nam 44 Tuấn Anh, 2011 Một số quy định hướng dẫn thi hành Luật đất đai - Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Hà Nội: Nhà xuất Tư pháp 45 Văn Duẩn, 2018 Thu hồi đất thiếu minh bạch, đền bù bất cập gây xúc nhân dân [Ngày truy cập: 03 tháng 02 năm 2022] 46 Vân Long, 2021 Long An: Người dân tái định cư phải hưởng lợi từ dự án thu hồi đất [Ngày truy cập: 17 tháng 02 năm 2022] 47 Vũ Quang, 2020 Dự án Khu công nghiệp Hựu Thạnh: Sẽ tiến hành cưỡng chế thu hồi 8.000m2 đất hộ dân [Ngày truy cập: 16 tháng 02 năm 2022] 48 Vũ Tươi Thiên Kim, 2021 Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Đất đai – Định mức kinh tế - kỹ thuật lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Hà Nội: Nhà xuất Lao động 49 Vũ Tươi, 2021 Hướng dẫn thi hành Luật Đất đai – Luật Nhà – Tăng cường chấn chỉnh công tác quản lý Nhà nước giá đất, tiền thuê đất, cấp đổi sổ, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Hà Nội: Nhà xuất Lao động 50 Xuân Long, 2013 Thu hồi đất giá rẻ, bán giá đắt: dân không chịu đâu [Ngày truy cập: 03 tháng 02 năm 2022] DANH MỤC VĂN BẢN QUY PHẠM PHÁP LUẬT Luật Đất đai 2013 Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định giá đất Nghị định 68/2017/NĐ-CP ngày 25/5/2017 Chính phủ quy định quản lý, phát triển cụm công nghiệp Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 Chính Phủ sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai Nghị định 82/2018/NĐ-CP ngày 22/5/2018 Chính phủ quy định quản lý khu cơng nghiệp khu kinh tế Nghị định 96/2019/NĐ-CP ngày 19/12/2019 Chính Phủ quy định khung giá đất Nghị định 06/2020/NĐ-CP ngày 03/01/2020 Chính phủ việc sửa đổi, bổ sung Điều 17 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất 10 Quyết định 1839/QĐ-BTNMT ngày 27/ 8/2014 Bộ Tài nguyên môi trường việc công bố thủ tục hành lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức quản lý nhà nước Bộ Tài nguyên môi trường 11 Quyết định 09/2018/QĐ-UBND ngày 20/3/2018 UBND tỉnh Long An quy định bồi thường, hỗ trợ TĐC Nhà nước THĐ để áp dụng địa bàn tỉnh Long An 12 Quyết định 28/2018/QĐ-UBND ngày 09/8/2018 UBND thành phố Hồ Chí Minh quy định bồi thường, hỗ trợ, TĐC nhà nước THĐ địa bàn thành phố Hồ Chí Minh PHỤ LỤC 1 Bản án số 51/2018/HC-ST ngày 02/03/2018 Tòa án nhân dân tỉnh Long An việc khiếu kiện định hành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư người khởi kiện ông Trần Văn T người bị kiện UBND huyện T, tỉnh Long An Bản án số 132/2019/HC-PT ngày 05/04/2019 Tòa án nhân dân cấp cao Thành phố Hồ Chí Minh việc khiếu kiện định hành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư người khởi kiện ông Trần Văn T người bị kiện UBND huyện T, tỉnh Long An Bản án số 73/2019/HC-ST ngày 29/11/2019 Toà án nhân dân tỉnh Long An việc Khiếu kiện Quyết định hành lĩnh vực quản lý đất đai người khởi kiện ông Nguyễn Văn Tùng người bị kiện UBND huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An Bản án số 61/2020/HC-ST ngày 26/8/2020 Toà án nhân dân tỉnh Long An việc Khiếu kiện Quyết định hành chính, Hành vi hành quản lý nhà nước lĩnh vực đất đai, thuộc trường hợp thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt cưởng chế thu hồi đất người khởi kiện bà Hồ Thị S người bị kiện UBND huyện C, tỉnh Long An Bản án số 15/2021/HC-PT ngày 19/01/2021 Tòa án nhân dân cấp cao Thành phố Hồ Chí Minh việc Khiếu kiện Quyết định hành chính, Hành vi hành quản lý nhà nước lĩnh vực đất đai, thuộc trường hợp thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt cưởng chế thu hồi đất người khởi kiện bà Hồ Thị S người bị kiện UBND huyện C, tỉnh Long An ... THỰC HIỆN DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU CÔNG NGHIỆP TẠI TỈNH LONG AN 2.1 THỰC TIỄN TỔ CHỨC, THI HÀNH PHÁP LUẬT VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT ĐỂ THỰC HIỆN DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU CÔNG... CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT ĐỂ THỰC HIỆN DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU CÔNG NGHIỆP 1.1 SỰ CẦN THIẾT CỦA CÁC QUY ĐỊNH VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT ĐỂ THỰC HIỆN DỰ ÁN XÂY DỰNG... THỰC HIỆN DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU CÔNG NGHIỆP TẠI TỈNH LONG AN 2.1 Thực tiễn tổ chức, thi hành pháp luật bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất để thực dự án xây dựng khu công nghiệp