HƯỚNG DẪN THI CÔNG VÀ NGHIỆM THU SƠN BẢ TRÊN BỀ MẶT TƯỜNG TRÁT Mã số VH XD22 Đơn vị phát hành Công ty Cổ phần Vinhomes Ngày phát hành 10082020 Phạm vi áp dụng Khối xây dựng Vinhomes I Trình tự thi công, nghiệm thu 1 Công tác chuẩn bị (vật tư, mặt bằng, ) 2 Công tác bả (bả lớp 1, bả lớp 2) 3 Công tác sơn lót 4 Công tác sơn hoàn thiện 5 Nghiệm thu công tác sơn bả AI Quá trình thi công, nghiệm thu 1 Yêu cầu chung Sơn đúng màu sắc được phê duyệt từ bảng màu chuẩn đầy đủ của nhà sản xuất, có bề mặt.
HƯỚNG DẪN THI CÔNG VÀ NGHIỆM THU SƠN BẢ TRÊN BỀ MẶT TƯỜNG TRÁT Mã số: VH_XD22 Đơn vị phát hành: Công ty Cổ phần Vinhomes Ngày phát hành: 10/08/2020 Phạm vi áp dụng: Khối xây dựng Vinhomes I Trình tự thi cơng, nghiệm thu: 1.Cơng tác chuẩn bị (vật tư, mặt bằng,…) II Công tác bả (bả lớp 1, bả lớp 2) Công tác sơn lót Cơng tác sơn hồn thiện Nghiệm thu cơng tác sơn bả Q trình thi cơng, nghiệm thu: Yêu cầu chung: - Sơn màu sắc phê duyệt từ bảng màu chuẩn đầy đủ nhà sản xuất, có bề mặt lớp phủ đạt yêu cầu thẩm mỹ theo quy định HSTK, nhu cầu sử dụng; - Các chấm trám lót sơn lót phải từ nhà sản xuất lớp sơn hoàn thiện; - Vật liệu sử dụng cho hệ thống sơn sản phẩm có chất lượng sản xuất nhà sản xuất có uy tín thường hiệu thị trường Sử dụng loại vật liệu nhà sản xuất phải tuân thủ theo quy trình hướng dẫn thi cơng nhà sản xuất đó; - Vật liệu đưa vào sử dụng cho dự án phải cịn hạn sử dụng, bao bì sản phẩm nguyên đai kiện, tên, nhãn hiệu nhà sản xuất phải nghiệm thu vật liệu đầu vào trước sử dụng; - Đối với công tác sơn bả ngồi cần đặc biệt lưu ý cơng tác an tồn lao động Quy trình thi cơng, nghiệm thu: Bước thực Công việc Nội dung thực Yêu cầu kỹ thuật/ tài liệu Bước liên quan Bàn giao bề mặt - Vệ sinh chuẩn bị bề mặt Bàn giao bề mặt tường trát sau lớp trát khô (đủ thời gian bảo dưỡng 21 – 28 ngày đo máy đo độ ẩm có độ ẩm ≤ 16% nhìn mắt thường, lớp trát có độ khơ màu trắng) Với bề mặt tường mới: Dùng đá mài, mài tường để loại bỏ tạp chất tạo độ phẳng tương đối cho bề mặt - Dùng giấy nhám thô ráp lại bề mặt - Vệ sinh bụi bẩn máy nén khí hay giẻ thấm nước Với bề mặt tường sơn: - Rửa loại tảo, nấm mốc, lớp sơn cũ bị bong tróc, bụi tạp chất cũ hay bột bả cũ dầu mỡ… máy phun nước áp suất cao Xử lý khu vực bị nấm mốc, tảo nấm dung dịch tẩy rửa phù hợp - - Biên bàn giao bề mặt - Bề mặt tường khô (độ ẩm đo máy đo độ ẩm phải đáp ứng yêu cầu nhà sản xuất cho vật liệu sử dụng) sẽ, không bám bụi, dầu mỡ hay tạp chất khác - Biên nghiệm thu bề mặt - Bước Bước Cạo bỏ toàn lớp sơn lớp độ bám dính, rửa tường nước để khơ trước thi công sơn bả Bả xử lý bề mặt sau bả (không bắt buộc, tùy thuộc nhu cầu sử dụng theo quy định HSTK) Yêu cầu chung: Trước tiến hành bả, tường khô, nên làm ẩm tường cách dùng rulo lăn qua tường với nước (Lưu ý: Chỉ cần lăn lần nước mỏng, không nên lăn nhiều nước) - Chỉ thi công lớp bả sau lớp bả trước khô, không nên lâu để đề phòng tượng tách lớp (tham khảo dẫn thời gian thi công lớp nhà sản xuất) Thi công bả: - Bả lớp 1: +/ Pha trộn bột với nước theo tỷ lệ quy trình hướng dẫn nhà sản xuất +/ Dùng bàn bả để bả, để khô (thông thường sau – 4h) tiến hành lớp bả - Bả lớp 2: +/ Dùng giẻ hay máy nén khí làm bụi bột để tiến hành bả lớp +/ Pha trộn bột với nước theo tỷ lệ quy trình hướng dẫn nhà sản xuất +/ Dùng bàn bả để bả, để khô dùng giấy nhám loại mịn làm phẳng bề mặt Trong bả, dùng đèn chiếu sáng để kiểm tra độ phẳng bề mặt bả - Lớp bả dính chắc, không bị bong rộp không dày 3mm - Mặt bả phẳng, khơng có vết rạn chân chim hay gồ ghề cục đường gờ cạnh tường phải thẳng, sắc nét - Biển nghiệm thu bề mặt bả Sơn lót Yêu cầu chung: Kiểm tra bề mặt cần sơn đảm bảo yêu cầu khơ, khơng dính dầu mỡ, bụi bẩn - Vệ sinh bề mặt tường bả giẻ máy nén khí Đối với bề mặt sơn cũ, phải làm triệt để lớp phủ cũ, giải tận gốc nguyên nhân gây tượng cần xử lý Thi công: - Sơn – lớp tùy theo yêu cầu mức độ hoàn thiện hướng dẫn nhá sản xuất - Trình tự thi công theo hướng từ xuống dưới, trần, đến tường, má cửa, đến đường kết thúc với sơn chân tường - Bề mặt sơn phẳng, chủng loại, màu sắc phê duyệt không bị lỗi kỹ thuật - Biên nghiệm thu lớp lót - Sơn màu sắc phê duyệt, đạt yêu cầu thẩm mỹ theo mục đích sử dụng - Bề mặt phẳng nhẵn (đảm bảo nhìn mắt thường khơng nhìn thấy bị gợn, không bị nứt vỡ, sứt sần sùi) - - Bước Sơn phủ hoàn thiện Yêu cầu chung: Kiểm tra bề mặt cần sơn đảm bảo yêu cầu khơ, khơng dính mỡ, bụi bẩn Đối với bề mặt sơn cũ, phải làm triệt để lớp phủ cũ, giải tận gốc nguyên nhân gây tượng cần xử lý Thi công: - Sơn tối thiểu lớp nhiều hơn, tùy theo yêu cầu mức độ hoàn thiện theo dẫn HSTK - - Trình tự thi cơng theo hướng từ xuống dưới, trần, đến tường, má cửa, đến đường kết thúc với sơn chân tường - - - - - Sơn đồng màu, khơng có vết chổi, lu Góc mép tường vng, sắc nét tạo đường thẳng liên tục Các đường ranh hai diện tích sơn có màu khác phải sắc gọn Phần tiếp giáp tường với trần sơn màu, sắc gọn, vết nứt Biên nghiệm thu hồn thành Các ý thi công: - Vặt liệu dùng theo mục đích sử dụng nhà sản xuất: Vật liệu sơn/ bả nội thất sử dụng cho thi công nhà, ngoại thất sử dụng cho thi cơng ngồi nhà Khơng sử dụng vật liếu ơn/ bả nội thất để thi cơng ngồi nhà - Dụng cụ thi công (cọ/ rulo/ …) phải thật thi cơng rửa thật dung mơi thích hợp thi công xong - Không sơn lên bề mặt cịn ướt Chỉ tiến hành thi cơng lớp kho lớp trước thi công khô (tham khảo dẫn thời gian thi công lớp nhà sản xuất) Không thi công sơn trời trời mưa, sương mù - Xử lý sơn thải theo quy định bảo vệ môi trường, không đổ sơn vào cống rãnh hay nguồn nước Các cố cách khắc phục: STT Sự cố Hiện tượng Nguyên nhân Giải pháp 3.1 Sơn bị kiềm hóa, loang màu - Màu bị bạc thành vết loang lố, khơng có ranh giới rõ rệt Các vết bạc màu thường có màu trắng vàng nhạt - Trên tường có vết nứt, hay bị ngấm ẩm - Các khu vực thường gặp cố: Chân tường, vết nứt, … - Thi công tường chưa đạt độ khô cần thiết - Không dùng sơn lót dùng sơn lót khơng chống kiềm - Tường có vết nứt bị ngấm ẩm từ bên vào - Xả nhám bề mặt sơn cũ nước thoát - Xử lý triệt để nguồn gây ẩm (vết nứt, nơi có độ ẩm cao, …) - Làm vệ sinh bề mặt sẽ, loại bỏ muối, bụi, chất dầu mỡ phương pháp thích hợp - Sơn lại theo hệ thống sơn 3.2 Sơn bị phồng rộp - Mảng sơn số chỗ bị phồng rộp lên bị bong tróc - Hiện tượng phồng rộp quan sát sau sơn thời gian (từ vài tuần trở lên) - - Cạo bỏ lớp sơn bên ẩm tường bay hết, khô đến mức yêu cầu - Xử lý triệt để nguồn gây ẩm (vết nứt, nơi có độ ẩm cao,…) Tường có nhiều ẩm - Sử dụng sơn có chất lượng - Mảng sơn khô bị nứt, phá hủy mưa dầm, độ ẩm cao - Xử lý bề mặt 3.3 Sơn bị rêu mốc - Rêu mọc xanh có đốm đen, xám hay màu nâu bề mặt sơn - Thường gặp khu vực có khuynh hướng bị ngấm nước nhận khơng có ánh nắng trực tiếp khơng tốt - Sơn lớp phủ hệ dầu lên lớp sơn hệ nước - Thi cơng bề mặt tường q nóng - Làm vệ sinh bề mặt sẽ, loại bỏ muối, bụi chất dầu mỡ phương pháp thích hợp - Sơn lại theo hệ thống - Sơn thi công tường chưa đạt độ khô cần thiết Chất lượng sơn (tính chống rêu mốc không hiệu quả) Sử dụng sơn nhà cho tường ngồi trời Tường có vết nứt bị ngấm ẩm Sơn loãng, màng sơn mỏng - Kiểm tra: dùng thuốc tẩy nhỏ vào nơi có đốm màu, bị mờ bị rêu mốc - Cạo bỏ lớp sơn bên ẩm tường bay hết, khô đến mức yêu cầu - Xử lý triệt để nguồn gây ẩm (vết nứt, nơi có độ ẩm cao, …) - Xử lý rêu mốc hóa chất tẩy rửa phù hợp - Vệ sinh bề mặt sơn lại theo hệ thống Dùng loại sơn hồn thiện có độ che lấp pha sơn q lỗng Thi cơng sơn khơng đều, khơng đủ số lớp yêu cầu Bề mặt không chuẩn bị kỹ, bị chai cứng, không bám sơn - Làm bề mặt Sơn lại lớp sơn phủ có độ che phủ cao - Sử dụng sơn lót lớp sơn phủ có màu đặc biệt, có độ phủ - - - 3.4 Sơn có độ che phủ Tồn bề mặt khơng che lấp tốt lớp sơn hồn thiện, nhìn thấy lớp sơn lót - - - 3.5 Sơn bị phân Hình thành bột mịn bề hóa mặt màng sơn (màng sơn sau khơ, xoa bề mặt bị phấn sơn dính tay) - Hệ sơn nhà nhà đem sử dụng trời - Khơng dùng loại nhwuja acrylic thích hợp - Màng sơn bị lão hóa theo thời gian - Chà cọ bề mặt rửa hoàn toàn nước thiết bị cọ rửa - Kiểm tra phấn bám lại bề mặt sơn cách xoa tay lên bề mặt sơn sau khơ: +/ Nếu bột phấn cịn nhiều phải lăn lót sơn lót gốc dầu sơn lót gốc acrylic latex, sau sơn tiếp lớp sơn hồn thiện +/ Nếu cịn khơng cịn bột phấn lớp sơn cũ cịn tình trạng tốt khơng cần lăn sơn lót, cần lăn lại lớp sơn hoàn thiện 3.6 Sơn bị nhăn Bề mặt màng sơn khô bị nhăn, sần sùi, không tạo bề mặt liên tục - - - - Thi công lớp sơn dày Thi công điều kiện thời tiết nóng hay bề mặt bị nóng Do mưa, rêu mốc độ ẩm khơng khí cao Không tuân thủ thời gian sơn cách lớp Sơn bề mặt dính tạp chất - Cạo bỏ hồn toàn lớp sơn bị nhăn - Làm bề mặt Nếu sử dụng sơn lót, phải để lớp khơ hồn tồn trước sơn lớp hồn thiện - Sơn lại (tránh sơn điều kiện có nhiệt độ độ ẩm cao) 3.7 Sơn bị nứt Bề mặt màng sơn có gãy vết rạn nứt, tróc dạng vẩy - Sử dụng sơn có độ bám dính độ bền thaaso - Sơn mỏng hay dày - Xử lý bề mặt không đạt - Sơn điều kiện thời tiết lạnh hay gió làm màng khô nhanh - Nếu không bị nứt xuống bề mặt lớp bả cạp bỏ lớp sơn bị nứt, chà nhám, làm bề mặt sơn lại theo hệ thống sơn - Nếu bị nứt lớp bả cạo tới lớp bả, trét mastic lại, chà nhám sau sơn lại theo hệ thống loại sơn có chất lượng cao 3.8 Sơn bị bong Bề mặt màng sơn bị bong tróc tróc độ bám dính giảm, bị tróc lớp phủ hay bị tróc hết lớp - Tường bị thấm màng sơn bị bong tróc - Xử lý bề mặt không tốt - Sử dụng sơn chất lượng - Thi công điều kiện trời mưa, bề mặt ướt… - Xử lý nguồn gây ẩm trám lại nơi bị hở (nếu có) - Cạo bỏ hồn tồn lớp sơn bị bong tróc, chà nhám bề mặt sơn lại 3.9 Sơn bị sần Bề mặt màng sơn không mịn sùi màng phẳng có hạt bọt lỗ bọt vỡ - - Tránh lăn sơn thừa hay sử dụng sơn đát - Sử dụng rulo có đầu sợi ngắn cho loại sơn bóng bán bóng - - Khuấy trộn thùng sơn không Sử dụng loại sơn có chất lượng thấp Lăn sơn nhanh - Sử dụng rulo không (chiều dài sợi không đúng) - Lăn thừa sơn - Sử dụng sơn có độ bóng cao bề mặt sần sùi - Chà nhám bề mặt bị sần sùi trước lăn sơn lại phải sử dụng sơn lót trước lăn sơn phủ 3.10 Bề mặt sơn Bề mặt sơn có vết màu bị xà phịng nâu nhạt đơi trơng hóa vết xà phịng hay dính nhầy - Tất loại sơn nước bị tượng kho sơn nơi có độ ẩm cao, đặc biệt trần - Dùng xà phòng rửa nơi bị cố - Khi sơn khu vực có độ ẩm cao nên để màng sơn thật khô sử dụng nước - Tẩy toàn vết bẩn trước sơn lại 3.11 Bề mặt sơn Sự hư hỏng bề mặt màng sơn bị nhiễm thấm chất bẩn bẩn - Sử dụng loại sơn có chất lượng thấp sơn bề mặt khơng sơn lót - Sơn lại sử dụng loại sơn nước có chất lượng cao - Nên dùng sơn lót để tạo màng sơn có độ dài tối đa để chống nhiễm bẩn 3.12 Màng sơn bị Trên bề mặt xuất muối dạng kết tinh dạng muối - Tường bị thấm ẩm từ vào - Xử lý bề mặt cũ bị muối chưa thích hợp - Tìm ngun nhân thấm ẩm để xử lý - Chà rửa tồn bề mặt bị muối Để khơ tiến hành sơn lại theo hệ thống Soạn thảo: Tổ cơng tác Vinhomes Phê duyệt: Phó Tổng Giám đốc khối Xây dựng Vinhomes ... để thi cơng ngồi nhà - Dụng cụ thi cơng (cọ/ rulo/ …) phải thật thi công rửa thật dung mơi thích hợp thi cơng xong - Khơng sơn lên bề mặt cịn ướt Chỉ tiến hành thi công lớp kho lớp trước thi. .. nứt Biên nghiệm thu hoàn thành Các ý thi công: - Vặt liệu dùng theo mục đích sử dụng nhà sản xuất: Vật liệu sơn/ bả nội thất sử dụng cho thi công nhà, ngoại thất sử dụng cho thi cơng ngồi nhà... nguyên nhân gây tượng cần xử lý Thi công: - Sơn tối thi? ??u lớp nhiều hơn, tùy theo yêu cầu mức độ hoàn thi? ??n theo dẫn HSTK - - Trình tự thi cơng theo hướng từ xuống dưới, trần, đến tường, má