Đang tải... (xem toàn văn)
NGHỊ ĐỊNH 432014 (sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 1482020NĐ CP) Điều 13 Lấy ý kiến các Bộ đối với dự án sử dụng đất tại đảo và xã, phường, thị trấn biên giới, ven biển 1 Đối với dự án có vốn đầu tư trực tiếp của nhà đầu tư nước ngoài tại đảo và xã, phường, thị trấn biên giới, ven biển không thuộc trường hợp Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định đầu tư thì trước khi xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gửi văn bản xin ý kiến của các Bộ theo quy định sau.
NGHỊ ĐỊNH 43/2014 (sửa đổi, bổ sung Nghị định 148/2020/NĐ-CP) Điều 13 Lấy ý kiến Bộ dự án sử dụng đất đảo xã, phường, thị trấn biên giới, ven biển Đối với dự án có vốn đầu tư trực tiếp nhà đầu tư nước đảo xã, phường, thị trấn biên giới, ven biển không thuộc trường hợp Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, định đầu tư trước xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gửi văn xin ý kiến Bộ theo quy định sau đây: a) Bộ Quốc phịng, Bộ Cơng an, Bộ Ngoại giao khu đất sử dụng đảo xã, phường, thị trấn biên giới; b) Bộ Quốc phòng khu đất sử dụng xã, phường, thị trấn ven biển liền kề với khu đất sử dụng vào mục đích quốc phịng, trừ trường hợp xác định khu vực cấm theo quy định; c) Bộ Công an khu đất sử dụng xã, phường, thị trấn ven biển liền kề với khu đất sử dụng vào mục đích an ninh 2 Trong thời hạn không 20 ngày kể từ ngày nhận văn xin ý kiến, Bộ Quốc phịng, Bộ Cơng an, Bộ Ngoại giao có ý kiến văn gửi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Trường hợp dự án quy định Khoản Điều có sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng theo quy định Điểm a Khoản Điều 58 Luật Đất đai việc xin ý kiến Bộ thực trước trình Thủ tướng Chính phủ Điều 14 Quy định chi tiết điều kiện người Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án đầu tư “1 Các dự án đầu tư có sử dụng đất khơng có mục đích kinh doanh khơng áp dụng điều kiện quy định khoản Điều 58 Luật Đất đai.” (sửa đổi, bổ sung khoản 10, Điều Nghị định 148/2020/NĐ-CP) Điều kiện lực tài để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ dự án đầu tư quy định sau: a) Có vốn thuộc sở hữu để thực dự án không thấp 20% tổng mức đầu tư dự án có quy mơ sử dụng đất 20 héc ta; không thấp 15% tổng mức đầu tư dự án có quy mơ sử dụng đất từ 20 héc ta trở lên; b) Có khả huy động vốn để thực dự án từ tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước tổ chức, cá nhân khác Việc xác định người Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án đầu tư không vi phạm quy định pháp luật đất đai trường hợp sử dụng đất Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực dự án đầu tư khác xác định theo sau đây: a) Kết xử lý vi phạm pháp luật đất đai dự án địa phương lưu trữ Sở Tài nguyên Môi trường; b) Nội dung cơng bố tình trạng vi phạm pháp luật đất đai kết xử lý vi phạm pháp luật đất đai trang thông tin điện tử Bộ Tài nguyên Môi trường, Tổng cục Quản lý đất đai dự án thuộc địa phương khác Thời điểm thẩm định điều kiện quy định Điều thực đồng thời với việc thẩm định nhu cầu sử dụng đất chủ đầu tư cấp Giấy chứng nhận đầu tư, thẩm định dự án đầu tư, lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật chấp thuận đầu tư theo quy định pháp luật đầu tư, pháp luật xây dựng trường hợp giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thời điểm thẩm định thực trước tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất “5 Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang mục đích khác để thực dự án đầu tư phải thực theo quy định khoản Điều 58 Luật đất đai Đối với diện tích đất trồng lúa, đất rừng phịng hộ, đất rừng đặc dụng có văn chấp thuận Thủ tướng Chính phủ Nghị Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua để sử dụng vào mục đích khác chưa có định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án chuyển sang thực năm không thời hạn 03 năm theo quy định khoản Điều 49 Luật đất đai làm lại thủ tục xin ý kiến chấp thuận Thủ tướng Chính phủ trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thơng qua theo quy định khoản Điều 58 Luật đất đai tiếp tục thực dự án “Điều 14a Giao đất, cho thuê đất đất nhỏ hẹp Nhà nước quản lý Các đất nhỏ hẹp Nhà nước quản lý giao đất, cho thuê đất theo quy định Điều phải đáp ứng tiêu chí sau: a) Thuộc quỹ đất thu hồi theo định quan nhà nước có thẩm quyền, đất chưa giao, đất chưa cho thuê đất giao quản lý theo quy định điểm d khoản khoản Điều Luật Đất đai; b) Có diện tích, hình dạng khơng đủ tiêu chuẩn diện tích, kích thước tối thiểu phép tách theo quy định Ủy ban nhân dân cấp tỉnh; c) Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, quy hoạch xây dựng xã nơng thơn quan có thẩm quyền phê duyệt; d) Không thuộc khu vực đất thực dự án, cơng trình xác định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quan có thẩm quyền phê duyệt, cơng bố cơng khai; đ) Đất dự kiến giao, cho th khơng có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm có văn giải theo quy định pháp luật Nguyên tắc giao đất, cho thuê đất: a) Ưu tiên sử dụng đất nhỏ hẹp Nhà nước quản lý vào mục đích cơng cộng Trường hợp khơng sử dụng vào mục đích cơng cộng thực việc giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất cho người sử dụng đất liền kề; b) Giao đất, cho th đất thơng qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất trường hợp có từ hai người sử dụng đất liền kề trở lên có nhu cầu sử dụng đất nhỏ hẹp; giao đất, cho thuê đất khơng thơng qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất trường hợp có người có nhu cầu sử dụng đất; c) Việc giao đất, cho thuê đất đất nhỏ hẹp cho người sử dụng đất liền kề thực sau Ủy ban nhân dân cấp tổ chức rà sốt, cơng bố cơng khai lấy ý kiến người dân nơi có đất; d) Việc giao đất, cho thuê đất đất nhỏ hẹp vào đơn đề nghị giao đất, cho thuê đất người sử dụng liền kề phải thực công khai, minh bạch dân chủ; đ) Sau Nhà nước giao đất, cho thuê đất, người sử dụng đất liền kề phải thực thủ tục hợp đất theo quy định; e) Bảo đảm quyền sử dụng hạn chế đất liền kề theo quy định pháp luật đất đai, pháp luật dân sự; không phát sinh tranh chấp, khiếu kiện đất đai Thời hạn sử dụng đất Nhà nước giao đất, cho thuê đất đất nhỏ hẹp cho người sử dụng đất liền kề xác định thống với thời hạn sử dụng đất mà người sử dụng đất liền kề sử dụng Trường hợp giao, cho thuê đất nhỏ hẹp gắn với việc chuyển mục đích sử dụng đất liền kề với đất nhỏ hẹp thời hạn sử dụng đất xác định theo quy định Điều 125 Điều 126 Luật Đất đai Giá đất để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất; giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất giao đất, cho thuê đất giá đất cụ thể Ủy ban nhân dân cấp tỉnh định theo quy định Điều 114 Luật Đất đai văn quy định chi tiết thi hành Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định chi tiết việc rà sốt, cơng bố cơng khai danh mục đất nhỏ hẹp Nhà nước trực tiếp quản lý, việc lấy ý kiến người dân công khai việc giao đất, cho thuê đất đất nhỏ hẹp địa phương để sử dụng vào mục đích cơng cộng giao, cho th cho người sử dụng đất liền kề.” (bổ sung khoản 11, Điều Nghị định 148/2020/NĐ-CP) “Điều 14b Giao đất, cho thuê đất trường hợp miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất Trường hợp miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất số năm miễn toàn thời gian sử dụng đất dự án đầu tư thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư địa bàn ưu đãi đầu tư quan có thẩm quyền thực giao đất, cho thuê đất khơng thơng qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, khơng thơng qua đấu thầu dự án có sử dụng đất, trừ trường hợp sau đây: Chỉ miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thời gian xây dựng dự án Sử dụng đất vào mục đích thương mại, dịch vụ Sử dụng đất để thực dự án đầu tư xây dựng nhà thương mại.” Điều kiện chủ đầu tư dự án có sử dụng đất có mục đich kinh doanh: Có lực tài để đảm bảo việc sử dụng đất theo tiến độ dự án đầu tư: Có vốn thuộc sở hữu để thực dự án đầu tư ≥ 20% tổng mức đầu tư dự án có quy mơ sử dụng đất < 20 hec ta; ≥15% tổng mức đầu tư dự án có quy mơ sử dụng đất ≥20 ha; Có khả huy động vốn để thực dự án đầu tư từ tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước tổ chức, cá nhân khác Ký quỹ theo quy định pháp luật đầu tư: Mức bảo đảm thực dự án đầu tư tính tỷ lệ phần trăm vốn đầu tư dự án đầu tư theo nguyên tắc lũy tiến phần sau: Đối với phần vốn đến 300 tỷ đồng, mức bảo đảm 3%; Đối với phần vốn 300 tỷ đồng đến 1.000 tỷ đồng, mức bảo đảm 2%; Đối với phần vốn 1.000 tỷ đồng, mức bảo đảm 1% Không vi phạm quy định pháp luật đất đai trường hợp sử dụng đất Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực dự án đầu tư khác Điều kiện: Cần có chấp thuận trước giao, cho thuê để thực dự án đầu tư Gia hạn thời hạn sử dụng đất: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng trực tiếp sản xuất nơng nghiệp sử dụng đất nông nghiệp nhà nước giao, công nhận, nhận chuyển quyền sử dụng đất, hết thời hạn sử dụng đất tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn sử dụng đất tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định khoản Điều 126 khoản Điều 210 Luật Đất đai mà làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất Các trường hợp khác phải làm thủ tục xin gia hạn trước kết thúc thời hạn sử dụng đất tối thiểu 06 tháng Thời hạn gia hạn không thời hạn sử dụng đất ban đầu Hạn mức giao đất địa phương vào điều kiện thực tế địa phương tự quy định hạn mức giao đất phù hợp Hạn mức giao đất áp dụng trường hợp nhà nước giao đất không ảnh hưởng đến việc nhận chuyển quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân Hạn mức giao đất áp dụng cho nhiều mục đích khác nhau: giao đất cho hộ gia đình, cá nhân tự xây nhà ở, xác định nghĩa vụ tài số trường hợp, Nghị định 43/2014: Điều 52 Ban quản lý khu công nghệ cao: c) Thu hồi đất cho thuê, giao lại trường hợp người sử dụng đất có hành vi vi phạm pháp luật đất đai quy định điểm a, b, c, d, e, g i khoản Điều 64 Luật đất đai; người sử dụng đất chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật tự nguyện trả lại đất theo quy định điểm a, b, c d khoản Điều 65 Luật đất đai Việc xử lý tiền thuê đất, tài sản gắn liền với đất, chi phí đầu tư vào đất cịn lại thực trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định pháp luật đất đai; (điểm c khoản Điều 52 Nghị định 43/2014) d) Quản lý quỹ đất thu hồi trường hợp quy định điểm c khoản này; đ) Quyết định giao lại đất không thu tiền sử dụng đất người sử dụng đất khu công nghệ cao thuộc trường hợp quy định khoản khoản Điều 54 Luật đất đai; định gia hạn sử dụng đất hết thời hạn giao lại đất, cho thuê đất phù hợp với thời hạn dự án đầu tư; Nghị định 43/2014 Điều 53 Trách nhiệm quản lý đất đai Ban Quản lý khu kinh tế quy định sau: a) Phối hợp với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt để thực việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; b) Quyết định mức thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền th đất khơng thấp giá đất Bảng giá Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định; mức miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo dự án trường hợp giao lại đất, cho thuê đất phù hợp với quy định Chính phủ; c) Thu hồi đất giao lại, cho thuê trường hợp người sử dụng đất có hành vi vi phạm pháp luật đất đai quy định Điểm a, b, c, d, e, g i Khoản Điều 64 Luật Đất đai; người sử dụng đất chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật tự nguyện trả lại đất theo quy định Điểm a, b, c d Khoản Điều 65 Luật Đất đai; quản lý quỹ đất thu hồi điểm này; Nghị định 43/2014 Điều 55 Cảng vụ hàng khơng có trách nhiệm phần diện tích đất Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao sau: a) Quản lý, sử dụng đất mục đích, có hiệu quả; b) Kiểm tra việc sử dụng đất, việc thực nghĩa vụ tài đất đai tổ chức, cá nhân Cảng vụ hàng không giao đất, cho thuê đất; c) Quyết định thu hồi đất trường hợp Cảng vụ hàng không giao đất mà thuộc trường hợp quy định điểm a, b, e, g i khoản Điều 64 điểm a, b, c d khoản Điều 65 Luật Đất đai Quyết định chấm dứt hợp đồng thuê đất trường hợp vi phạm hợp đồng cho thuê đất Cảng vụ Điều 157 Đất xây dựng công trình cơng cộng có hành lang bảo vệ an tồn Đất xây dựng cơng trình cơng cộng có hành lang bảo vệ an toàn bao gồm đất xây dựng hệ thống giao thông, thủy lợi, đê điều, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước, hệ thống xử lý chất thải, hệ thống dẫn điện, dẫn xăng dầu, dẫn khí, thơng tin liên lạc đất thuộc hành lang bảo vệ an tồn cơng trình Việc sử dụng đất xây dựng cơng trình cơng cộng có hành lang bảo vệ an tồn phải bảo đảm kết hợp khai thác phần không lịng đất, bố trí kết hợp loại cơng trình khu đất nhằm tiết kiệm đất phải tuân theo quy định pháp luật chuyên ngành có liên quan bảo vệ an tồn cơng trình Người sử dụng đất pháp luật thừa nhận mà đất nằm hành lang bảo vệ an tồn cơng trình tiếp tục sử dụng đất theo mục đích xác định không gây cản trở cho việc bảo vệ an tồn cơng trình Trường hợp việc sử dụng đất gây ảnh hưởng đến việc bảo vệ an tồn cơng trình chủ cơng trình người sử dụng đất phải có biện pháp khắc phục, khơng khắc phục Nhà nước thu hồi đất bồi thường theo quy định pháp luật Cơ quan, tổ chức trực tiếp quản lý cơng trình có hành lang bảo vệ an tồn có trách nhiệm cơng bố cơng khai mốc giới hành lang bảo vệ an tồn cơng trình, chịu trách nhiệm việc bảo vệ an tồn cơng trình; trường hợp hành lang bảo vệ an tồn cơng trình bị lấn, chiếm, sử dụng trái phép phải kịp thời báo cáo yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có hành lang bảo vệ an toàn bị lấn, chiếm, sử dụng trái phép để xử lý Ủy ban nhân dân cấp nơi có cơng trình có hành lang bảo vệ an tồn có trách nhiệm phối hợp với quan, tổ chức trực tiếp quản lý cơng trình tun truyền, phổ biến pháp luật bảo vệ an tồn cơng trình; công bố công khai mốc giới sử dụng đất hành lang bảo vệ an tồn cơng trình; kịp thời xử lý trường hợp lấn, chiếm, sử dụng trái phép hành lang bảo vệ an tồn cơng trình Chính phủ quy định chi tiết Điều NHẬN ĐỊNH QH, KH SDĐ lập theo cấp đơn vị hành S cấp đơn vị hành cịn cấp xã theo Điều 36 LĐ Đ không lập QH, KH SDĐ cho cấp xã lập cho cấp QG, cấp tỉnh, cấp huyện, , đất quốc phịng, an nình Đồng thời đất quốc phịng, an ninh khơng phải cấp đơn vị hành QH, KH SDĐ cấp tỉnh, huyện phải trình cho HĐND cấp xem xét thơng qua trước trình cho quan có thẩm quyền phê duyệt S k3 Điều 45 UBND cấp huyện trình UBND cấp tỉnh phê duyệt KH SDĐ hàng năm cấp huyện mà khơng cần phải trình HĐND cấp thơng qua Mọi đơn vị hành cấp huyện phải thực lập nội dung QH, KD SDĐ định kỳ S k5 Điều 40 LDĐ quận có quy hoạch thị khơng cần lập QH SDĐ mà cần lập KH SDĐ Người sử dụng đất thực đầy đủ quyền khu vực có kế hoạch sử dụng đất cấp huyện hàng năm phê duyệt chưa có thơng báo thu hồi đất S trường hợp có kế hoạch sử dụng đất cấp huyện hàng năm phê duyệt chưa có thơng báo thu hồi đất, quyền sử dụng đất bị hạn chế khôn xây dựng nhà cơng trình xây dựng trường hợp cải tạo tháo dỡ phải xin phép Điều 49 LDD Ban quản lí KCN, KCNC, KKT có thẩm quyền lập QH, KH SDĐ chi tiết KCN, KCNC, KKT Sai K3 Điều 150 LDD Ban quản lí khu cơng nghệ cao có quyền cịn KCN, KKT pháp luật khơng có quy định thẩm quyền thuộc UBND cấp UBND cấp quan có thẩm quyền giao đất cho thuê đất Sai Điều 59 LDD UBND cấp xã có thẩm quyền cho thuê đất HGĐ, CN th đất thuộc quỹ đất cơng ích sử dụng đất cho mục đích theo nhu cầu Sai Chỉ cho mục đích sản xuất nơng nghiệp Mọi trường hợp muốn chuyển mục đích sử dụng đất khác với nội dung GCN người sử dụng đất phải thực xin phép chuyển mục đích hoặcđăng ký chuyển mục đích tùy trường hợp cụ thể Sai Vì trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất khơng thuộc trường phải xin phép hay thơng báo khơng cần phải qua thủ tục Việc đăng ký kê khai bất động sản nghĩa vụ người có bất động sản Sai Tùy trường hợp, Đối với BĐS quyền sử dụng đất bắt buộc 10 Chỉ có GCN QSDĐ, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cấp theo quy định pháp luật hành có giá trị pháp lý để NSDĐ thực quyền QSDĐ Sai Không phải GCN QSDĐ, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất loại giấy tờ mà loại giấy tờ khác cấp trước Nếu có nhu cầu cấp cấp mới, tùy trường hợp thu hồi để cấp 11 quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho nhiều đất nông nghiệp xã phường thị trấn người sử dụng đất S quan có thẩm quyền cấp người sử dụng đất có nhu cầu Điều 98 LDD 12 Việc thu hổi giấy chứng nhận cấp dẫn đến chấm dứt quyền sử dụng đất người sử dụng đất Sai Trường hợp cấp đổi giấy cn thu hồi cấp giấy không chấ dứt quyền sử dụng đất Điều 106 LDD, Điều 87 NĐ 43/2014 13 Cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho th đất có thẩm quyền thu hồi đất Sai Vì UBND cấp xã có thẩm cho th đất khơng có thẩm quyền thu hồi đất Điều 66 LDD 14 Cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất khơng ủy quyền Sai Vì quan có thẩm quyền giao đất, cho th đất khơng ủy quyền trường hợp thu hồi đất Điều 66 LDD đucợ ủy quyền trường hợp đất đucợ thu hồi có đối tượng thuộc thẩm quyền UBND cấp tỉnh huyện XÁC ĐỊNH HÌNH THỨC SỬ DỤNG ĐẤT TRONG CÁC TRƯỜNG HỢP SAU: Hộ gia đình sử dụng đất vào mục đích trồng lúa hộ gia đình trực tiếp sản xuất nơng nghiệp hạn mức giao đất khơng thu tiền sử dụng đất, ngồi hạn mức cho th đất khơng trực tiếp sản xuất nơng nghiệp thuê đất CSPL Điều 54, 56 LDD Công ty X sử dụng đất cho hoạt động khoáng sản Nhà nước cho thuê đất sử dụng cho hoạt động đầu tư phi nông nghiệp lựa chọn trả tiền thuê lần hàng năm k1 Điều 56 LDD Công ty S sử dụng đất xây dựng nhà Chỉ thuê cho thuê k1 Điều 56 LDD Xây dựng để bán vừa bán vừa cho thuê giao đất có thu tiền sử dụng đất theo k2 Điều 55 LDD Trường hợp cty X tổ chức kinh tế xây dựng nhà tái định cư dự án công cộng nhà nước đucợ giao đất khơng thu tiền sử dụng đất k4 Điều 54 LDD Doanh trại quân đội sử dụng đất sản xuất nông nghiệp Thuê đất trả tiền thuê hàng năm k2 Điều 56 bắt buộc k lựa chọn Công ty K (TCKT) sử dụng đất kinh doanh hạ tần nghĩa trang nghĩa địa Giao đất có thu tiền sử dụng đất Điều 55 LDD XÁC ĐỊNH HẠN MỨC HGĐ Ông A Long An UBND huyện giao 4ha đất trồng lúa , 7ha trồng xoài 1.Các định UBND cấp huyện có vi phạm pháp luật khơng? TS? - Đất trồng lúa: đất trồng hàng năm Long An thuộc đồng sông CL Theo quy định điểm a k1 Điều 129 LDD tối đa khơng q 3ha Như vây, định UBND cấp huyện giao 4ha đất trồng lúa cho HGĐ vi phạm pháp luật - Đất trồng xoài: đất trồng lâu năm Huyện Gò Đen tỉnh Long An thuộc đồng Theo quy định k2 Điều 129 LDD hạn mức không 10 Như, định UBND cấp huyện giao 7ha đất trồng xồi cho HGĐ ơng A quy định HGĐ ông A nhận chuyển nhượng thêm đất trồng xoài LA Theo quy định k2 Điều 129 hạn mức khơng q 10ha theo quy định diện tích đất nhận chuyển nhượng thêm đồng 10 lần nên ông A nhận chuyển nhượng thêm 100ha đất trồng xoài Long An XÁC ĐỊNH THỜI HẠN SỬ DỤNG ĐẤT TRONG TRƯỜNG HỢP SAU Ngày 1/8/2014 ông A nhà nước giao 3ha đất trồng hàng năm Ngày 1/4/2016 ơng A chuyển mục đích sử dụng đất Sang đất trồng cao su Ngày 1/8/2014 ông A giao đất trồng hàng năm nên thời hạn sử dụng đất 50 năm Sang đất trồng cao su đất trồng lâu năm nên thời hạn sử dụng đất giữ nguyên định giao đất thời hạn đến ngày 1/8/2064 Sang đất làm sở sản xuất kinh doanh ( thời hạn thực dự án 40 năm) Chuyển sang đất dự án đầu tư thời hạn sử dụng đất 40 năm tính từ thời điểm chuyển 1/4/2016 đến ngày 1/4/2056 ... Kết xử lý vi phạm pháp luật đất đai dự án địa phương lưu trữ Sở Tài nguyên Môi trường; b) Nội dung công bố tình trạng vi phạm pháp luật đất đai kết xử lý vi phạm pháp luật đất đai trang thông tin... tỉnh thông qua theo quy định khoản Điều 58 Luật đất đai tiếp tục thực dự án “Điều 14a Giao đất, cho thuê đất đất nhỏ hẹp Nhà nước quản lý Các đất nhỏ hẹp Nhà nước quản lý giao đất, cho thuê đất. .. Khoản Điều 64 Luật Đất đai; người sử dụng đất chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật tự nguyện trả lại đất theo quy định Điểm a, b, c d Khoản Điều 65 Luật Đất đai; quản lý quỹ đất thu hồi điểm