CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ REENCO SÔNG HỒNG.CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ REENCO SÔNG HỒNG.CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ REENCO SÔNG HỒNG.CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ REENCO SÔNG HỒNG.CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ REENCO SÔNG HỒNG.CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ REENCO SÔNG HỒNG.CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ REENCO SÔNG HỒNG.
NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG VỀ CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI DOANH NGHIỆP
Một số vấn đề về dự án đầu tư
1.1.1 Khái niệm về đầu tư phát triển Đầu tư là một yếu tố quan trọng góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế; một bộ phận của hoạt động sản xuất kinh doanh Các tổ chức, cá nhân đều có quyền tham gia hoạt động đầu tư nhằm nâng cao đời sống vật chất, tinh thần của mình. Đầu tư tạo ra tài sản mới cho nền kinh tế, làm tăng tiềm lực sản xuất kinh doanh và mọi hoạt động xã hội khác, là điều kiện chủ yếu để tạo việc làm, nâng cao đời sống mọi người dân trong xã hội. Đầu tư phát triển là một phương thức của đầu tư trực tiếp Hoạt động đầu tư này nhằm duy trì và tạo ra năng lực mới trong sản xuất kinh doanh dịch vụ và sinh hoạt đời sống của xã hội [31].
1.1.2 Đặc điểm hoạt động đầu tư phát triển
Quy mô đầu tư phát triển đòi hỏi một lượng lớn tiền vốn, vật tư và lao động Trong suốt quá trình đầu tư, nguồn vốn này thường bị tồn đọng và không tạo ra lợi nhuận.
Vốn là yếu tố đầu vào quan trọng trong quá trình đầu tư, sản xuất và kinh doanh, đặc biệt là đối với các dự án phát triển Nó bao gồm số tiền cần thiết để xây dựng cơ sở hạ tầng, mua sắm tài sản cố định, máy móc và thiết bị, đào tạo và tuyển dụng nhân lực, cũng như bổ sung vốn lưu động và thực hiện sửa chữa lớn Việc đầu tư vào vốn không chỉ tạo ra tiềm lực mới cho nền kinh tế xã hội mà còn góp phần nâng cao hiệu quả sản xuất và phát triển bền vững.
Thời kỳ đầu tư là khoảng thời gian từ khi bắt đầu thực hiện dự án cho đến khi hoàn thành và đưa vào hoạt động, có thể kéo dài từ 2-3 năm đến hàng chục năm tùy thuộc vào quy mô và tính chất của dự án Thời gian đầu tư dài có thể ảnh hưởng đến khả năng cạnh tranh của doanh nghiệp, đặc biệt trong bối cảnh nền kinh tế hội nhập hiện nay.
Thời gian vận hành các kết quả đầu tư bắt đầu từ khi dự án được đưa vào hoạt động cho đến khi hoàn tất quyết toán vốn đầu tư và thanh lý tài sản Trong suốt giai đoạn này, các kết quả của đầu tư phát triển chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố tự nhiên, chính trị, kinh tế và xã hội, dẫn đến cả tác động tích cực và tiêu cực.
Vào ngày thứ tư, các kết quả từ hoạt động đầu tư phát triển, đặc biệt là các công trình xây dựng, thường có tác động trực tiếp tại địa điểm triển khai Do đó, quá trình thực hiện đầu tư chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ các yếu tố tự nhiên, kinh tế và xã hội của khu vực.
Đầu tư phát triển thường mang lại mức độ rủi ro cao do quy mô vốn lớn và thời gian đầu tư kéo dài Những vấn đề phát sinh ngoài dự kiến có thể ảnh hưởng đến kết quả, do đó, các nhà quản lý và chủ đầu tư cần phải có khả năng nhận diện rủi ro và áp dụng các biện pháp khắc phục kịp thời để đảm bảo thành công của dự án.
1.1.3.1 Khái niệm: Theo Luật đầu tư năm 2005 thì dự án đầu tư là “tập hợp các đề xuất bỏ vốn trung và dài hạn để tiến hành các hoạt động đầu tư trên địa bàn cụ thể, dự án cụ thể trong khoảng thời gian xác định” [31].
1.1.3.2 Đặc trưng của dự án đầu tư phát triển Đầu tư phát triển có vai trò quan trọng đối với sự phát triển của một quốc gia, là một lĩnh vực hoạt động nhằm tạo ra và duy trì sự hoạt động của các cơ sở vật chất kỹ thuật của nền kinh tế.
-Hoạt động đầu tư phát triển có những đặc điểm khác biệt với các loại hình đầu tư khác đó là:
-Hoạt động đầu tư phát triển đòi hỏi một số vốn lớn và vốn này nằm khê đọng trong suốt quá trình thực hiện đầu tư.
Hoạt động đầu tư phát triển là quá trình lâu dài, thể hiện qua thời gian thực hiện đầu tư và thời gian cần thiết để thu hồi vốn cho các cơ sở vật chất phục vụ sản xuất kinh doanh, thường kéo dài nhiều năm Do đó, các yếu tố không ổn định về tự nhiên, xã hội, chính trị và kinh tế có thể tác động tích cực hoặc tiêu cực đến hoạt động này.
Kết quả và hiệu quả của quá trình đầu tư bị tác động mạnh mẽ bởi các yếu tố không ổn định theo thời gian và điều kiện địa lý.
Các thành quả từ hoạt động đầu tư phát triển mang giá trị sử dụng lâu dài, có thể kéo dài hàng trăm, hàng ngàn năm, thậm chí tồn tại vĩnh viễn như những công trình kiến trúc nổi tiếng thế giới như Kim tự tháp cổ Ai Cập và Angkor Wat ở Campuchia Điều này thể hiện giá trị to lớn của các thành quả đầu tư phát triển trong việc tạo ra di sản văn hóa và lịch sử cho nhân loại.
Các thành quả từ hoạt động đầu tư, như các công trình xây dựng, sẽ được triển khai ngay tại vị trí mà chúng được hình thành Vì vậy, các yếu tố địa lý và địa hình tại khu vực đó có ảnh hưởng đáng kể đến cả quá trình thực hiện đầu tư lẫn việc vận hành các kết quả đầu tư trong tương lai.
Dự án cần có mục đích và mục tiêu rõ ràng để đảm bảo thành công trong triển khai Mục tiêu chính của các dự án đầu tư phát triển hiện nay là tạo ra sản phẩm và dịch vụ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và làm việc của con người Bên cạnh đó, các dự án còn nhằm nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh, tăng doanh thu và lợi nhuận cho doanh nghiệp, đồng thời tạo ra việc làm cho người lao động.
Mỗi dự án đều có chu kỳ phát triển và thời gian tồn tại riêng, với thời gian thực hiện có thể dao động từ vài tháng đến hàng chục năm, tùy thuộc vào tính chất của từng dự án Điều này có nghĩa là mọi dự án đều có thời gian tồn tại xác định.
Công tác lập dự án đầu tư trong doanh nghiệp
1.2.1 Mục đích và yêu cầu của công tác lập dự án
1.2.1.1 Khái niệm lập dự án đầu tư
Lập dự án đầu tư là quá trình tổng hợp các hoạt động phân tích, chuẩn bị và tính toán kỹ lưỡng các yếu tố kinh tế, kỹ thuật, điều kiện tự nhiên và môi trường pháp lý Dựa trên những thông tin này, mục tiêu là xây dựng một kế hoạch phù hợp để triển khai dự án đầu tư hiệu quả.
1.2.1.2 Mục đích của công tác lập dự án đầu tư trong doanh nghiệp
Công tác lập dự án đầu tư trong doanh nghiệp rất quan trọng để xây dựng một lịch trình khoa học và cụ thể về kỹ thuật, tài chính, và thời gian quản lý dự án Qua đó, doanh nghiệp có thể đánh giá xem dự án có phù hợp với chiến lược và mục tiêu phát triển hay không, đồng thời xác định hiệu quả của các dự án trong tương lai và tính chắc chắn của hiệu quả đó, từ đó đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.
1.2.1.3 Yêu cầu của công tác lập dự án đầu tư trong doanh nghiệp
Đảm bảo rằng dự án tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật, tiêu chuẩn, quy phạm và quy định của các cơ quan Nhà nước, cũng như các thông lệ quốc tế.
Để đảm bảo độ tin cậy trong việc sử dụng và tính toán các thông số phản ánh các yếu tố kinh tế và kỹ thuật của dự án, cần thực hiện trong giới hạn cho phép ở từng giai đoạn nghiên cứu.
Đánh giá tính khả thi của dự án từ nhiều khía cạnh khác nhau, từ đó đề xuất một loạt phương án và tiến hành so sánh để lựa chọn phương án tối ưu nhất.
1.2.2 Các tiêu chí đánh giá chất lượng công tác lập dự án đầu tư
Dự án cần được nghiên cứu kỹ lưỡng và tính toán cẩn thận, đặc biệt chú trọng đến các yếu tố thị trường, tài chính và công nghệ, kỹ thuật Các phương pháp tính toán phải hiện đại, phù hợp và gắn liền với thực tiễn để đảm bảo tính khả thi và hiệu quả của dự án.
- Công tác lập dự án phải đảm bảo tính hệ thống có quy trình hợp lý, cụ thể để tiến hành công việc.
- Công tác lập dự án phải bám sát nhu cầu thị trường Dự án chỉ có thể thành công khi được thị trường chấp nhận.
Công tác lập dự án cần phải gắn liền với thực tiễn và xem xét tất cả các tình huống có thể xảy ra để đảm bảo tính khả thi và hiệu quả của dự án.
- Dự án phải đảm bảo tính khả thi và hiệu quả từ khâu thẩm định, triển khai, cân đối chi phí
-Đánh giá đảm bảo tính khả thi và hiệu quả từ khâu thẩm định, triển khai, cân đối chi phí
Dự án đã mang lại hiệu quả xã hội tích cực khi đi vào hoạt động, thu hút một lượng lớn nhân công từ địa phương, tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân Nhờ vào sự phát triển này, cộng đồng địa phương đã được hưởng lợi từ các hoạt động kinh tế, nâng cao thu nhập và cải thiện chất lượng sống.
-Cuối cùng dự án phải có đầy đủ những nguồn lực cần thiết để thực hiện công tác lập dự án.
1.2.3 Các căn cứ để tiến hành lập dự án
-Xuất phát từ khía cạnh pháp lý: những chủ trương, chính sách phát triển kinh tế xã hội của nhà nước và địa phương.
Dựa trên tình hình thực tế của thị trường, cần phân tích nhu cầu hiện tại và sự gia tăng của nó, cùng với khả năng đáp ứng của thị trường để xác định khoảng trống Từ đó, cần cân nhắc năng lực của Công ty nhằm làm cơ sở cho việc lập dự án hiệu quả.
Mục tiêu phát triển doanh nghiệp là tăng cường khả năng cạnh tranh trên thị trường, đồng thời phát huy thế mạnh và xác định tập trung vào một ngành, lĩnh vực mũi nhọn Điều này sẽ tạo cơ sở vững chắc để doanh nghiệp tìm kiếm cơ hội đầu tư nhằm đạt được các mục tiêu đã đề ra.
1.2.4 Quy trình lập dự án đầu tư
Lập một dự án đầu tư chỉ là bước sau cùng trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, cụ thể:
-Nghiên cứu,đánh giá thị trường đầu tư;
-Xác định thời điểm đầu tư và qui mô đầu tư;
-Lựa chọn hình thức đầu tư;
-Tiến hành các hoạt động khảo sát và lựa chọn địa bàn đầu tư.
Sau khi hoàn tất các công việc cần thiết, nhà đầu tư sẽ tiến hành lập dự án đầu tư, được thể hiện qua hai văn kiện chính.
Báo cáo tiền khả thi là tài liệu tổng quan về dự án, giúp chủ đầu tư đánh giá sơ bộ tính khả thi và lựa chọn phương án đầu tư tối ưu Đây cũng là cơ sở quan trọng để xây dựng báo cáo khả thi cho dự án.
Báo cáo khả thi là tài liệu tổng hợp các số liệu, dữ liệu phân tích và đánh giá, nhằm đề xuất chính thức về nội dung dự án theo phương án đã được chủ đầu tư lựa chọn Đây là căn cứ quan trọng để cơ quan có thẩm quyền thực hiện thẩm tra và đưa ra quyết định đầu tư.
Khi triển khai một dự án đầu tư, chủ đầu tư cần thành lập nhóm soạn thảo dự án, xây dựng quy trình lập dự án và lập lịch trình cụ thể để đảm bảo thực hiện dự án hiệu quả.
1.2.5 Các nội dung nghiên cứu trong quá trình lập dự án
1.2.5.1 Phân tích các điều kiện vĩ mô ảnh hưởng đến việc hình thành và thực hiện dự án
Dự án ra đời chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố vĩ mô, bao gồm môi trường kinh tế, pháp lý, chính trị, văn hóa - xã hội, tự nhiên và nguồn tài nguyên thiên nhiên Những yếu tố này tạo nên khung cảnh đầu tư, ảnh hưởng đến triển vọng hình thành, thực hiện và vận hành kết quả đầu tư của dự án.
Các nhân tố ảnh hưởng đến công tác lập dự án đầu tư tại doanh nghiệp
1.3.1 Nhóm các nhân tố khách quan
1.3.1.1 Nguồn thông tin thu thập phục vụ cho công tác lập dự án
Dữ liệu và thông tin là yếu tố quan trọng trong việc phân tích và đánh giá dự án Giai đoạn lập dự án đóng vai trò then chốt trong quá trình chuẩn bị đầu tư, giúp xác định tính khả thi để hình thành và triển khai dự án một cách hiệu quả.
1.3.1.2 Hệ thống chính sách, luật pháp
Cơ chế quản lý đầu tư xây dựng và các chính sách, quy định liên quan đóng vai trò quan trọng trong toàn bộ quá trình hình thành và thực hiện dự án đầu tư, đặc biệt là trong công tác chuẩn bị đầu tư Một cơ chế quản lý hiện đại và hợp lý sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và nhà đầu tư trong việc tìm kiếm và lựa chọn cơ hội đầu tư Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến từng công việc và bộ phận thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư.
1.3.1.3 Đặc thù ngành mà dự án hoạt động
Yếu tố này ảnh hưởng lớn đến chất lượng lập dự án, đặc biệt trong lĩnh vực nông nghiệp, nơi có độ rủi ro cao và chịu tác động từ các yếu tố tự nhiên, môi trường Do đó, công tác lập dự án trong nông nghiệp cần được thực hiện một cách cẩn thận và kỹ lưỡng hơn so với các lĩnh vực khác.
1.3.1.4 Những biến động kinh tế vĩ mô
Sự biến động của kinh tế vĩ mô, bao gồm lạm phát và khủng hoảng thị trường tín dụng, có tác động nghiêm trọng đến nền kinh tế, làm gia tăng giá cả và lãi suất ngân hàng, ảnh hưởng đến chi phí của doanh nghiệp Đồng thời, những biến động này cũng tạo ra rủi ro cho các dự án, dẫn đến sai lệch trong các chỉ tiêu tính toán và giảm sút hoạt động đầu tư.
1.3.2 Nhóm các nhân tố chủ quan
1.3.2.1 Năng lực, trình độ chuyên môn của đội ngũ lập dự án
Nhân tố quyết định chất lượng công tác chuẩn bị đầu tư và lập dự án chính là trình độ, kỹ năng và kinh nghiệm của cán bộ thực hiện Chất lượng lập dự án phụ thuộc vào khả năng phân tích và đánh giá của đội ngũ cán bộ, từ đó tạo cơ sở cho các nghiên cứu tiếp theo trong việc lựa chọn và sàng lọc dự án.
1.3.2.2 Các phương tiện hỗ trợ cho công tác lập dự án tại doanh nghiệp
Công tác chuẩn bị đầu tư và lập dự án đòi hỏi kỹ năng, trình độ và kinh nghiệm cao từ cán bộ thực hiện, vì đây là sản phẩm mang tính chất “tư vấn” và “chất xám” Để thu thập và xử lý thông tin hiệu quả, cần có hệ thống trang thiết bị đầy đủ, đồng bộ và hiện đại.
Chương 1 đã nêu được các lý luận chung về công tác lập dự án đầu tư Đó các khái niệm về đầu tư, công tác lập dự án đầu tư, các nhân tố ảnh hưởng đến công tác lập dự án đầu tư Công tác lập dự án đầu tư bao gồm các bước: Mục đích và yêu cầu của công tác lập dự án; Các tiêu chí đánh giá chất lượng công tác lập dự án đầu tư, Các căn cứ để tiến hành lập dự án; Quy trình lập dự án đầu tư; Các nội dung nghiên cứu trong quá trình lập dự án Các nhân tố ảnh hưởng đến công tác lập dự án đầu tư tại doanh nghiệp: nhân tố khách quan và nhân tố chủ quan.
