ban-tin-hll-t10.2021

Bản tin tháng 10 2021 CẬP NHẬT THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN HÀNG THÁNG HIMLAMLAND SỐ THÁNG 10/2021 10 2021 H I M L A M V Ạ N P H Ú C NỖ LỰC VƯỢT “BÃO” COVID – 19, HIM LAM VẠN PHÚC “CÁN ĐÍCH” THÀNH CÔNG TRI[.]

BẢN TIN BẤT ĐỘNG SẢN HIMLAMLAND CẬP NHẬT THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN HÀNG THÁNG H I M L A M V Ạ N SỐ THÁNG 10/2021 P H Ú C NỖ LỰC VƯỢT “BÃO” COVID – 19, HIM LAM VẠN PHÚC “CÁN ĐÍCH” THÀNH CƠNG TRI ÂN “BĨNG HỒNG” HIM LAM LAND NHÂN NGÀY PHỤ NỮ VIỆT NAM 20/10 NHỮNG ĐIỂM TÍCH CỰC CHO THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở VN SAU ĐẠI DỊCH VÀ TRIỂN VỌNG ĐẾN NĂM 2024 10 2021 CHUYÊN MỤC THƯ NGỎ BẢN TIN HIM LAM LAND KÍNH GỬI QUÝ KHÁCH HÀNG, QUÝ ĐỐI TÁC, Nỗ lực vượt “bão” Covid – 19, Him Lam Vạn Phúc “cán đích” thành cơng Him Lam Land thơng tin tiến độ thực di dời trạm trung chuyển rác Phước Long A Tri ân “Bóng hồng” Him Lam Land nhân ngày Phụ nữ Việt Nam 20/10 TIẾN ĐỘ DỰ ÁN Cập nhật tiến độ dự án Him Lam Vạn Phúc Cập nhật tiến độ dự án Him Lam New Star Cập nhật tiến độ dự án Him Lam Green Park ĐIỂM TIN THỊ TRƯỜNG Thị trường bất động sản bùng nổ cuối năm Bất động sản khu vực phục hồi sớm nhất? Những điểm tích cực cho thị trường nhà Việt Nam sau đại dịch triển vọng đến năm 2024 GĨC ĐẸP: Chống ngợp với dinh thự giá 30 triệu USD có bàn cờ vua ngồi trời cao 1,8 mét Đại dịch Covid-19 bùng phát lần thứ ảnh hưởng không nhỏ đến mặt kinh tế - xã hội đất nước Sau thời gian dài chiến đấu với dịch bệnh Covid-19, Hà Nội, TP Hồ Chí Minh nhiều địa phương khác dần nới lỏng giãn cách, bước phục hồi kinh tế Đây coi tín hiệu đáng mừng cho chung sức, đồng lòng, tâm nỗ lực vượt khó khăn để thực thành cơng mục tiêu kép Đảng, Nhà nước Chính phủ Hưởng ứng tinh thần đó, Him Lam Land nhanh chóng trở trạng thái bình thường với nhiều hoạt động không phát triển kinh doanh mà cịn tổ chức chương trình chào mừng ngày 20/10 nhằm động viên, gắn kết cổ vũ tinh thần nữ CBNV Đặc biệt, tháng 10/2021 đánh dấu mốc quan trọng với việc Him Lam Vạn Phúc “cán đích” thành cơng, chào đón cư dân đầu tiên, hứa hẹn hình thành nên cộng đồng cư dân tinh hoa trung tâm quận Hà Đông (Hà Nội) Với nỗ lực đảm bảo bàn giao tiến độ, Him Lam Vạn Phúc minh chứng khẳng định uy tín tâm huyết Him Lam Land mong muốn dành sản phẩm chất lượng đến tận tay khách hàng Trong Bản tin Him Lam Land số tháng này, cập nhật thông tin nỗ lực phát triển thương hiệu Him Lam Land sau thời gian giãn cách, tiến độ dự án thị trường bất động sản đến Quý Khách hàng, Quý đối tác Him Lam Land xin gửi lời cảm ơn tới Quý khách hàng, Quý đối tác quan tâm, tin tưởng đồng hành chúng tơi suốt thời gian qua Kính chúc Quý khách hàng Quý đối tác sức khỏe, hạnh phúc thành công Trân trọng ! 02 BẢN TIN HIM LAM LAND BẢN TIN HIM LAM LAND 03 ĐIỂM TIN HIM LAM LAND NỖ LỰC VƯỢT “BÃO” COVID – 19, HIM LAM VẠN PHÚC “CÁN ĐÍCH” THÀNH CƠNG Vừa qua, theo tiến độ cam kết, Công ty cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam (Him Lam Land) tiến hành bàn giao shophouse cho chủ nhân Him Lam Vạn Phúc kinh doanh mà cịn phù hợp để an cư ngơi nhà tràn ngập ánh sáng, tạo cảm giác thoải mái cho người sử dụng Đặc biệt, với uy tín tận tâm, Him Lam Land đảm bảo tiến độ mang đến cho sản phẩm chất lượng” chúc mừng cảm ơn khách hàng đồng hành, tin tưởng lựa chọn dự án Đồng thời, ông nhấn mạnh để bàn giao cho khách hàng tiến độ, công ty huy động nguồn lực tâm huyết để hoàn thành dự án, không ngừng nỗ lực, đẩy nhanh tiến độ thi công với mong muốn Các shophouse Him Lam Vạn Phúc dành cho cư dân không gian sống chất bàn giao xây thơ, hồn thiện lượng hồn hảo khơng gian bên ngồi, mặt tiền thống rộng cửa kính lớn giúp đón tối đa ánh Song song với việc đảm bảo tiến độ, sáng tự nhiên tầm nhìn ấn tượng quy tắc 5K phịng chống dịch Khơng gian bên thiết kế Covid-19 áp dụng cách điều chỉnh theo nhu cầu, công năng, sở nghiêm ngặt triệt để Đội ngũ kinh thích định hướng kinh doanh doanh đơn vị thi công, nhà thầu gia chủ phải mang trang, giữ khoảng cách an toàn thực sát khuẩn khu Chia sẻ lễ bàn giao, Ông Lại Thế Hịa, vực sàn giao dịch cơng trường dự án Giám đốc chi nhánh Hà Nội, Công ty cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam gửi lời Khách hàng vui mừng nhận chìa khóa bàn giao Shophouse Him Lam Vạn Phúc Chìa khóa trao tay, uy tín chất lượng Ra mắt thị trường trước Tết Nguyên đán Tân Sửu 2021, sau thời gian gấp rút thi công, shophouse dự án Him Lam Vạn Phúc thức hồn thiện, đủ điều kiện bàn giao cho khách hàng Đây dấu mốc quan trọng, khẳng định thành công dự án khẳng định uy tín nỗ lực vượt qua “cơn 04 BẢN TIN HIM LAM LAND bão” Covid lần thứ Nhà Phát triển & Kinh doanh Him Lam Land Là cư dân nhận chìa khóa shophouse, H.N vui mừng chia sẻ: “Tôi đánh giá cao chất lượng công trình, cơng thẩm mỹ thiết kế Mỗi shophouse thiết kế thơng thống, khơng thuận tiện cho đầu tư – Khách hàng đại diện Him Lam Land kiểm tra hài lòng với chất lượng cơng trình BẢN TIN HIM LAM LAND 05 HIM LAM LAND THÔNG TIN VỀ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DI DỜI TRẠM TRUNG CHUYỂN RÁC PHƯỚC LONG A Quá trình phê duyệt thủ tục pháp lý dự án đầu tư mở rộng, nâng cấp TTC rác phường Long Trường (TP Thủ Đức) kéo dài dẫn đến tổng mức đầu tư dự án mà Công ty Him Lam Land cam kết tài trợ toàn tăng lên nhiều so với dự toán ban đầu Tuy nhiên, với tinh thần tâm, Him Lam Land tiếp tục phối hợp với Sở ngành, đơn vị liên quan sức di dời TTC rác Phước Long A Tiến độ thủ tục pháp lý dự án Thiết kế tối ưu vừa đầu tư – kinh doanh vừa an cư Him Lam Vạn Phúc Tâm điểm sống đẳng cấp Đón giá trị tinh hoa từ địa vàng, Him Lam Vạn Phúc điểm sáng bất động sản phía Tây Hà Nội với mơ hình nhà phố thương mại (Shophouse) sang trọng, kiến trúc tân cổ điển lịch lãm lấy cảm hứng từ đại lộ Champs Elysees (Pháp), hứa hẹn mang đến không gian đậm chất Pháp lịng Phố Lụa Với quy mơ gồm 222 shophouse, Him Lam Vạn Phúc tọa lạc trung tâm quận Hà Đơng, mảnh đất vàng cịn lại trục đường Tố Hữu – Lê Văn Lương Dự án thiết kế đa gồm tầng, đó, khơng gian tầng 1, thiết kế mở, mang tính thương mại cao, phù hợp để kinh doanh, thuận tiện cho chủ nhân tùy biến linh hoạt theo nhu cầu Tầng 3, 4, 5, không gian bố trí riêng tư, ấm cúng dành cho gia đình Hơn nữa, bên cạnh ưu vượt trội vị trí, thiết kế… yếu tố cốt lõi tạo nên sức hút đặc biệt dự án gần hoàn thiện mở bán, pháp lý hoàn chỉnh, sổ đỏ lâu dài Khác hoàn toàn với việc mua nhà giấy, khách 06 BẢN TIN HIM LAM LAND mua tới tận nơi để “mục sở thị”, đánh giá chất lượng cơng trình hạ tầng tiện ích, thiết kế, dễ dàng kiểm chứng đánh giá hiệu sinh lời thực tế dự án Không sở hữu không gian sống “2 1” vừa đầu tư – kinh doanh vừa an cư, chủ nhân Him Lam Vạn Phúc cịn có hội tham gia chương trình bốc thăm may mắn “Chọn nhà sang - Rinh xế xịn” với giá trị giải thưởng gần tỷ đồng như: 01 xe ô tô Mercedes-Benz C200 Exclusive 2021, 02 xe máy SH 150i ABS 2021 Có thể nói, sau đợt bùng phát dịch bệnh Covid-19 lần thứ 4, bên cạnh việc đảm bảo công tác phòng, chống dịch bệnh đồng thời nỗ lực thực cam kết tiến độ xây dựng, bàn giao hoàn thiện thủ tục pháp lý; đảm bảo quyền lợi cho khách hàng, Him Lam Vạn Phúc lần khẳng định vị thương hiệu Him Lam Land, đồng thời mang đến tin cậy an tâm cho khách hàng Sau thống dự án đầu tư mở rộng, nâng cấp Trạm trung chuyển (TTC) rác phường Long Trường giai đoạn – quy mơ 2.000m2 theo cơng nghệ ép rác kín công suất 1.000 tấn/ngày Công ty Him Lam Land đề xuất, ngày 16/11/2018 Ủy ban nhân dân quận có cơng văn số 3787/UBND-TNMT kiến nghị Ủy ban nhân dân Thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Căn kiến nghị Ủy ban nhân dân quận 9, Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Kế hoạch Đầu tư, ngày 10/10/2019, Ủy ban nhân dân Thành phố có cơng văn số 4188/UBND-ĐT chấp thuận chủ trương cho Ủy ban nhân dân quận tiếp nhận Trạm trung chuyển rác phường Long Trường theo hình thức đơn vị tài trợ (Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam) đầu tư xây dựng hoàn thiện cơng trình chuyển giao cho Ủy ban nhân dân quận thụ hưởng, quản lý sử dụng Trong có nội dung: “Ủy ban nhân dân quận chịu trách nhiệm hoàn chỉnh thủ tục pháp lý quy hoạch, sử dụng đất liên quan đến vị trí xây dựng Trạm trung chuyển rác phường Long Trường, quận theo quy định Giao Ủy ban nhân dân quận phối hợp Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Xây dựng Sở ngành liên quan hỗ trợ Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam việc triển khai bước (thiết kế, xây dựng, giám sát, tiếp nhận bàn giao cơng trình, ) theo quy định pháp luật quy hoạch, xây dựng, đảm bảo chất lượng, tiến độ hiệu sử dụng” Ngày 04/5/2021, Ủy ban nhân dân Thành phố có Quyết định số 1469/QĐ-UBND duyệt điều chỉnh cục đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 (điều chỉnh quy hoạch chi tiết sử dụng đất) khu dân cư Trường Lưu, phường Long Trường, thành phố Thủ Đức Đến ngày 24/5/2021, Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức có cơng văn số 2879/UBND-TNMT gửi Sở Tài nguyên Môi trường việc hướng dẫn thủ tục chuyển mục đích sử dụng khu đất phường Long Trường, thành phố Thủ Đức Theo đó, để hỗ trợ Cơng ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam triển khai bước tiếp theo, Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức đề nghị Sở Tài nguyên Môi trường hướng dẫn Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất phần diện tích 2.020m2 đất thương mại dịch vụ sang đất bãi thải, xử lý chất thải Tuy nhiên, đến nay, Sở Tài ngun Mơi trường chưa có văn phản hồi cho Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức Theo Báo Đầu tư BẢN TIN HIM LAM LAND 07 Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức chưa có văn phản hồi cho Công ty Him Lam Land Sự tâm từ phía Him Lam Land Trong suốt tháng vừa qua, tình hình dịch Covid-19 diễn biến vô phức tạp hầu hết tỉnh thành, đặc biệt khu vực Thành phố Hồ Chí Minh tâm dịch nước Toàn Thành phố Hồ Chí Minh thực nghiêm theo thị 16 Thủ tướng Chính phủ, nên việc tăng cường giãn cách xã hội thực nghiêm ngặt, thân tất sở ngành quan hành nhà nước địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh không ngoại lệ, trừ trường hợp bắt buộc phải xử lý công tác phục vụ cho nhu cầu chống dịch Thành phố Quyết định số 1469/QĐ-UBND Ủy ban nhân dân Thành phố Tiến độ Thiết kế chi tiết Xây dựng Công nghệ thiết bị dự án Liên quan đến tiến độ công việc lập, thẩm định, phê duyệt hồ sơ Thiết kế chi tiết Xây dựng Công nghệ thiết bị dự án, ngày 09/4/2021, Công ty Him Lam Land Công ty Cổ phần Thương mại Đầu tư Hợp Nhất ký kết Hợp đồng số 0904/2021/HIMLAMLAND_UNI Tư vấn Thiết kế chi tiết Xây dựng Công nghệ thiết bị Dự án Đầu tư cải tạo, nâng cấp Trạm trung chuyển chất thải rắn theo cơng nghệ ép rác kín phường Long Trường – thành phố Thủ Đức với giá trị Hợp đồng 1.197.740.247 đồng Đến ngày 25/05/2021 ngày 07/07/2021, Cơng ty Him Lam Land có cơng văn số 020/05/2021/CV-HLL công văn số 005/07/2021/CV-HLL gửi Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức xin phép tạm sử dụng phần mặt khu đất dự án để thực việc khoan địa chất phục vụ cho hồ sơ thiết kế chi tiết Tuy nhiên đến nay, 08 BẢN TIN HIM LAM LAND Đến nay, sở dịch bệnh kiểm sốt, Thành phố Hồ Chí Minh thực việc nới lỏng giản cách, cho phép hoạt động thiết yếu hoạt động trở lại bình thường nguyên tắc áp dụng 5K Ngay sau đó, Cơng ty Him Lam Land tích cực chủ động liên hệ với Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức để tiếp tục xin phép sớm tạm sử dụng phần mặt khu đất dự án thực việc khoan địa chất phục vụ hoàn thành hồ sơ Thiết kế chi tiết Xây dựng Công nghệ thiết bị Dự án Đầu tư cải tạo, nâng cấp Trạm trung chuyển chất thải rắn theo công nghệ ép rác kín phường Long Trường, thành phố Thủ Đức Trong thời gian tới, sau Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức hoàn thành thủ tục chuyển mục đích sử dụng, bàn giao mặt khu đất thực dự án cho Công ty Him Lam Land, Cơng ty Him Lam Land trình Sở Tài ngun Môi trường thẩm định, phê duyệt hồ sơ Thiết kế chi tiết Xây dựng Công nghệ thiết bị Dự án Đầu tư cải tạo, nâng cấp Trạm trung chuyển chất thải rắn theo cơng nghệ ép rác kín phường Long Trường, thành phố Thủ Đức, làm sở thực công việc đầu tư, xây dựng Quá trình phê duyệt thủ tục pháp lý dự án đầu tư mở rộng, nâng cấp Trạm trung chuyển rác phường Long Trường, thành phố Thủ Đức kéo dài dẫn đến tổng mức đầu tư dự án tăng lên qua năm, làm cho nguồn kinh phí đầu tư thực dự án mà Cơng ty Him Lam Land cam kết tài trợ toàn tăng lên nhiều so với dự toán ban đầu Cụ thể, theo báo giá Đơn vị tư vấn tổng mức đầu tư dự án lập năm 2018 47 tỷ đồng, đến năm 2021 tăng lên khoảng 67 tỷ đồng Tuy nhiên, nỗ lực tâm mang đến mơi trường sống an tồn cho cộng đồng cư dân Him Lam Phú An, Him lam Land cam kết đồng hành Quý cư dân tiếp tục phối hợp quan chức sớm giải dứt điểm tình trạng nhiễm Trạm trung chuyển rác Phước Long A Từ thông tin trên, Him Lam Land mong Quý khách hàng, Quý cư dân chung cư Him Lam Phú An nắm bắt tiến trình pháp lý dự án đầu tư mở rộng, nâng cấp Trạm trung chuyển rác phường Long Trường Từ chia sẻ với khó khăn mà Cơng ty Him Lam Land giải việc di dời Trạm trung chuyển rác Phước Long A Trong thời gian tới, Him Lam Land liên tục cập nhật thông tin tiến độ thực việc di dời đến Quý khách hàng, Quý cư dân Him Lam Land xin chân thành cảm ơn Quý khách hàng, Quý cư dân tin tưởng đồng hành với dự án Công ty suốt thời gian qua Chung cư Him Lam Phú An (TP Thủ Đức) BẢN TIN HIM LAM LAND 09 TRI ÂN “BÓNG HỒNG” HIM LAM LAND NHÂN NGÀY PHỤ NỮ VIỆT NAM 20/10 Một số hình ảnh phịng ban: Nhân dịp ngày Phụ nữ Việt Nam (20/10), Cơng đồn sở Cơng ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam (Him Lam Land) tổ chức chương trình bốc thăm may mắn, tặng quà tri ân cho “bóng hồng” tài năng, xinh đẹp công tác làm việc nhà chung Him Lam Land Sự kiện chào mừng ngày 20/10 nằm chuỗi hoạt động văn hóa, thể thao Cơng đồn sở Him Lam Land tổ chức nhằm thể quan tâm tới đời sống tinh thần cho CBCNV công ty Đây hoạt động thường niên Ban Lãnh Đạo Công đoàn sở trọng Năm nay, kiện tri ân “bóng hồng” Him Lam Land có chủ đề “giữ mái ấm an yên – Tô sống hạnh phúc” Chương trình dịp đặc biệt khơng ngày tơn vinh “phái đẹp”, mà cịn dịp để Him Lam Land gửi lời cảm ơn sâu sắc đến CBCNV nữ cống hiến cho phát triển công ty, người “giữ lửa” cho tổ ấm góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội Nằm khuôn khổ kiện, chương trình bốc thăm “Thử vận tìm may” diễn khơng khí háo hức, hồi hộp với nhiều mong đợi chị em phụ nữ Những phần thưởng giá trị trao tận tay cho chị em may mắn bốc số trúng thưởng Bên cạnh giải thưởng hấp dẫn, Cơng đồn sở gửi tặng “phái đẹp” Him Lam Land quà ý nghĩa đầy thiết thực Chương trình tri ân diễn bối cảnh dịch covid-19 diễn biến phức tạp nên biện pháp chống dịch thực nghiêm chỉnh nhằm đảm bảo sức khỏe an tồn cho CBCNV cơng ty Bên cạnh giải thưởng hấp dẫn, Cơng đồn sở cịn gửi tặng “phái đẹp” Him Lam Land quà ý nghĩa đầy thiết thực Chương trình tri ân diễn bối cảnh dịch covid-19 diễn biến phức tạp nên biện pháp chống dịch thực nghiêm chỉnh nhằm đảm bảo sức khỏe an tồn cho CBCNV cơng ty CBCVN nữ Him Lam Land tham gia chương trình bốc thăm “Thử vận tìm may” 10 BẢN TIN HIM LAM LAND BẢN TIN HIM LAM LAND 11 TIẾN ĐỘ DỰ ÁN HIM LAM VẠN PHÚC Hiện Shophouse Him Lam Vạn Phúc (quận Hà Đông, TP Hà Nội) hồn thiện Tính đến ngày 31/10/2021 có 21/222 Shophouse đủ điều kiện bàn giao Đối với phân khu Rosiers: ATT1: Hồn thành cơng tác thi cơng phần kết cấu, xây tường bao bên ngồi, hệ thống nước mưa lợp mái ngói Hiện nhà thầu triển khai trát hoàn thiện mặt 07-09 ATT2: Hồn thành thi cơng phần kết cấu, xây tường bao bên ngồi, hệ thống ống nước mưa Hiện trát hoàn thiện mặt tiền 02 đến 08, mặt hậu 05-08 Căn 01- 09 đổ bê tơng sàn tầng ATT3: Hồn thành cơng tác thi cơng phần kết cấu, xây tường bao bên ngồi, hệ thống nước mưa, lợp mái ngói trát hồn thiện mặt ngồi Nhà thầu triển khai thi cơng xong sơn bả mặt 08/09 ATT4: Hoàn thành công tác thi công phần kết cấu, xây tường bao bên ngồi, hệ thống nước mưa lợp mái ngói, trát hồn thiện mặt ngồi Hiện tại, nhà thầu triển khai thi cơng sơn bả mặt ngồi ATT5: Hồn thành cơng tác thi cơng phần kết cấu, xây tường bao bên ngồi, hệ thống nước mưa, lợp mái ngói trát hồn thiện mặt ngồi Hiện nhà thầu triển khai thi công sơn bả, ốp đá cho 03, 05, 06 ATT6: Hoàn thành thi cơng phần kết cấu, xây tường bao bên ngồi, trát mặt ngồi, lắp đặt hệ thống ống nước mưa lợp mái ngói Hiện thi cơng sơn bả mặt tiền 09 ATT7: Hồn thành cơng tác thi cơng phần kết cấu, xây tường bao bên ngồi, hệ thống nước mưa, lợp mái ngói, sơn bả, trát hoàn thiện mặt ốp đá mặt tiền Các 04, 05, 07 tiến hành nghiệm thu để bàn giao cho khách hàng Hiện tại, nhà thầu triển khai thi cơng lắp dựng khung nhơm vách kính đến tầng Đối với phân khu Rivoli: BTT1: Hoàn thành công tác thi công phần kết cấu, xây tường bao bên ngồi, hệ thống nước mưa, lợp mái ngói, trát hồn thiện ngồi, sơn bả - ốp đá mặt Các 01, 02, 03, nhà thầu triển khai lắp khung nhơm vách kính đến tầng BTT2: Hồn thành cơng tác thi cơng phần kết cấu, xây tường bao bên ngồi, hệ thống nước mưa, lợp mái ngói, sơn bả, ốp đá trát hồn thiện mặt ngoài, ốp đá mặt tiền Các 06, 07, 08 tiến hành nghiệm thu để bàn giao cho khách hàng Hiện 12 BẢN TIN HIM LAM LAND tại, lại nhà thầu triển khai lắp dựng khung nhơm vách kính BTT3: Hồn thành cơng tác thi công phần kết cấu, xây tường bao bên ngồi, hệ thống nước mưa, lợp mái ngói, sơn bả, trát hoàn thiện mặt Hiện nhà thầu triển khai lắp dựng khung nhơm vách kính đến tầng cho lại Các 07 08 tiến hành nghiệm thu để bàn giao cho khách hàng BTT4: Hồn thành cơng tác thi cơng phần kết cấu, xây tường bao bên ngoài, hệ thống nước mưa, lợp mái ngói, sơn bả trát hoàn thiện mặt Hiện nhà thầu triển khai thi công ốp đá lắp dựng khung nhôm vách kính BTT5: Hồn thành cơng tác thi cơng phần kết cấu, xây tường bao bên ngồi, hệ thống nước mưa, lợp mái ngói, trát hồn thiện sơn bả mặt Căn 07 tiến hành nghiệm thu để bàn giao cho khách hàng Hiện tại, nhà thầu tiến hành sơn bả mặt hậu cho lại BTT6: Hồn thành cơng tác thi cơng phần kết cấu, xây tường bao bên ngồi, hệ thống nước mưa, lợp mái ngói sơn bả mặt ngồi Căn 01 08 tiến hành nghiệm thu để bàn giao cho khách hàng Các 02 đến 07 nhà thầu triển khai lắp dựng khung nhơm vách kính đến tầng BTT7: Hồn thành cơng tác thi cơng phần kết cấu, xây tường bao bên ngoài, hệ thống nước mưa, lợp mái ngói, trát hồn thiện sơn bả mặt Căn số 06 tiến hành nghiệm thu để bàn giao cho khách hàng Các lại nhà thầu tiếp tục ốp đá lắp khung nhơm vách kính BTT8: Hồn thành cơng tác thi cơng phần kết cấu, xây tường bao bên ngồi, hệ thống nước mưa, lợp mái ngói, trát hồn thiện mặt ngồi thi cơng sơn bả mặt tiền Căn số 01, 07, 08 tiến hành nghiệm thu để bàn giao đến khách hàng Nhà thầu tiếp tục tiến hành ốp đá, lắp dựng khung nhơm vách kính cịn lại BTT9: Hồn thành cơng tác thi cơng phần kết cấu, xây tường bao bên ngồi, hệ thống nước mưa, lợp mái ngói, trát hồn thiện mặt ngoài, sơn bả, ốp đá mặt tiền 06/07 Nhà thầu triển khai lắp dựng khung nhôm vách kính ốp đá mặt hậu BTT10: Hồn thành thi cơng kết cấu, xây tường bao, hệ thống ống nước mưa trát hoàn thiện mặt Đã sơn xong 01 lại triển khai thi cơng sơn bả BTT11: Hồn thành thi cơng kết cấu, xây tường bao bên ngoài, hệ thống ống nước mưa, trát sơn bả mặt ngồi Hiện nhà thầu tiến hành lắp khung nhơm vách kính BTT12: Hồn thành thi cơng kết cấu, xây tường bao bên ngồi, thi cơng mái ngói, hệ thống ống nước mưa, trát mặt sơn bả mặt Nhà thầu tiến hành thi công lắp đặt khung nhơm vách kính Đối với phân khu Barres: CTT1: Hồn thành thi cơng phần kết cấu, lợp mái ngói, hệ thống ống nước mưa, xây tường bao bên ngồi; trát hoàn thiện, sơn bả ốp đá mặt Các số 01, 02, 03, 04, 05 tiến hành nghiệm thu để bàn giao cho khách hàng Nhà thầu tiếp tục lắp đặt khung nhôm vách kính cho cịn lại CTT2: Hồn thành thi cơng phần kết cấu, lợp mái ngói, hệ thống ống nước mưa, xây tường bao, trát hồn thiện mặt ngồi cơng tác sơn bả, ốp đá mặt tiền Hiện thi công sơn bả mặt tiền 02 – 07 BẢN TIN HIM LAM LAND 13 CTT3: Cơ hồn thành cơng tác thi cơng Hiện tại, đơn vị tư vấn giám sát nhà thầu thi công tiến hành nghiệm thu sản phẩm để bàn giao cho khách hàng CTT4: Cơ hồn thành cơng tác thi công Hiện tại, đơn vị tư vấn giám sát nhà thầu thi công tiến hành nghiệm thu sản phẩm để bàn giao cho khách hàng CTT5: Hoàn thành công tác thi công phần kết cấu, xây tường bao bên ngồi, hệ thống nước mưa, lợp mái ngói, trát hồn thiện mặt ngồi, sơn bả ốp đá mặt Nhà thầu triển khai lắp cửa CTT6: Hồn thành cơng tác thi cơng phần kết cấu, xây tường bao bên ngồi, hệ thống nước mưa, lợp mái ngói, trát hồn thiện, sơn bả ốp đá nhà Hiện nhà thầu triển khai lắp đặt khung nhơm vách kính đến tầng CTT7: Hồn thành cơng tác thi cơng phần kết cấu, xây tường bao bên ngồi, hệ thống nước mưa, lợp mái ngói Nhà thầu triển khai trát hồn thiện mặt tiền 01-06 mặt hậu 04-06 CTT8: Hồn thành cơng tác thi cơng phần kết cấu xây tường bao bên CTT9: Hoàn thành công tác thi công phần kết cấu, xây tường bao bên ngồi, hệ thống nước mưa, lợp mái ngói Căn số 02, 04, 05 tiến hành nghiệm thu để bàn giao cho khách hàng Các 01,03, 06, 07, 08, 13 triển khai trát hoàn thiện mặt tiền Với quy mô gồm 222 shophouse, Him Lam Vạn Phúc đón giá trị tinh hoa từ địa vàng tọa lạc trung tâm quận Hà Đông Dự án thiết kế đa gồm tầng, đó, khơng gian tầng 1, thiết kế mở, mang tính thương mại cao, phù hợp để kinh doanh, thuận tiện cho chủ nhân tùy biến linh hoạt theo nhu cầu Tầng 3, 4, 5, khơng gian bố trí riêng tư, ấm cúng dành cho gia đình Bên cạnh ưu vượt trội vị trí, thiết kế,… yếu tố cốt lõi tạo nên sức hút đặc biệt Him Lam Vạn Phúc pháp lý hồn chỉnh, sổ đỏ lâu dài bàn giao cam kết Không chốn an cư, Him Lam Vạn Phúc thiên đường trải nghiệm đẳng cấp, tiện nghi dành cho gia chủ Hình ảnh thực tế dự án Him Lam Vạn Phúc: 14 BẢN TIN HIM LAM LAND BẢN TIN HIM LAM LAND 15 HIM LAM NEW STAR Tính đến ngày 31/10/2021, dự án Him Lam New Star có 47/49 đủ điều kiện bàn giao bàn giao 44/49 cho khách hàng Hiện Him Lam Land gấp rút hồn thiện cơng tác cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất tài sản đất, sẵn sàng bàn giao cho 30 khách hàng thời gian tới Tọa lạc vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi, kết nối đa hướng, từ dự án Him Lam New Star di chuyển đến quận trung tâm TP như: Hồn Kiếm, Hai Bà Trưng, Ba Đình… từ 15 phút Ngoài ra, từ dự án quý cư dân thuận tiện đến nhiều tỉnh thành lân cận Bên cạnh lợi hệ thống giao thơng, dự án Him Lam New Star cịn tâm điểm kết nối nhiều tiện ích ngoại khu như: Trung tâm thương mại, bệnh viện lớn hệ thống giáo dục từ Mầm non Đại học… vài phút di chuyển Với thiết kế theo phong cách đại châu Âu, 49 shophouse Him Lam New Star lựa chọn ưu việt cho khách hàng có nhu cầu vừa vừa kinh doanh Đây dự án BĐS hoi sở hữu lợi pháp lý thời điểm này, dự án đảm bảo đầy đủ pháp lý, sổ đỏ lâu dài Sở hữu Him Lam New Star cư dân tận hưởng thiên đường sống an lành, đại nơi điểm tựa vững để cư dân phát triển tương lai Hình ảnh thực tế dự án Him Lam New Star: 16 BẢN TIN HIM LAM LAND BẢN TIN HIM LAM LAND 17 HIM LAM GREEN PARK Tính đến ngày 31/10/2021, chủ đầu tư dự án Him Lam Green Park gấp rút hoàn thiện hạng mục cuối để tiếp tục bàn giao nhà cho khách hàng thời gian tới Cụ thể, khu Shophouse, tổng số nghiệm thu để bàn giao đến khách hàng 666 Khu biệt thự hồn thành thi cơng phần kết cấu, xây thơ, hệ thống cấp nước trát hồn thiện mặt toàn 22 Hiện tại, nhà thầu triển khai lợp mái ngói sơn bả mặt Đặc biệt, chủ đầu tư tiến hành hoàn thiện thủ tục pháp lý để cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất tài sản đất cho khách hàng thời gian tới Nằm quần thể dự án Him Lam Green Park, trường học liên cấp hồn thành thi cơng phần kết cấu xây thơ mặt ngồi; thi cơng điện, nước trát ốp lát hoàn thiện mặt Hiện trát khu vực hàng lang, lan can tầng 5, đường ống điện thi công sơn bả bên Ngồi ra, cơng tác đổ bê tơng cột tầng nhà đa triển khai nhanh chóng Him Lam Green Park xây dựng quy mô 26,8 phường Đại Phúc, thành phố Bắc Ninh có quy mơ gồm 666 sản phẩm nhà phố liền kề, 22 biệt thự 1.926 hộ quy hoạch Dự án hình thành chuẩn mực sống mới, vừa văn minh, đại, vừa giữ nét văn hóa truyền thống người Kinh Bắc Đây dự án hoi hội đủ yếu tố vị trí, thiết kế, tiện ích, tiềm gia tăng giá trị… Bắc Ninh Him Lam Green Park sở hữu vị trí đắc địa trục hành lang cao tốc Lào Cai - Hà Nội - Hạ Long hai trục đường huyết mạch quốc lộ quốc lộ 18 Trở thành cư dân Him Lam Green Park, Quý khách hàng cảm nhận khơng gian sống xanh, hài hịa thiên nhiên chìm đắm khơng gian xanh mướt bố trí tiện ích đường nội để tạo bóng mát Với khơng gian xanh lành, cư dân tránh cảm giác bối, ngột ngạt trở thành nơi thư giãn cho gia đình tản bộ, rèn luyện sức khỏe Hình ảnh thực tế dự án: 18 BẢN TIN HIM LAM LAND BẢN TIN HIM LAM LAND 19 BẢN TIN THỊ TRƯỜNG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN SẼ BÙNG NỔ CUỐI NĂM Ngay dịch bệnh kiểm soát điều kiện thích ứng an tồn, thị trường bất động sản (BĐS), quay lại đà phục hồi nhanh chóng, thể số mức độ quan tâm tới BĐS tăng mạnh "Nhà đầu tư F0" đổ thị trường q IV Theo ơng Nguyễn Văn Đính, Tổng thứ ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS), hầu hết dự án phát triển BĐS nước thời gian qua phải dừng xây dựng, thi cơng lệnh giãn cách đứt gẫy chuỗi sản xuất, cung ứng nguyên vật liệu, thiết bị Hàng loạt dự án q trình chuẩn bị đầu tư khơng thể triển khai địa phương phải tập trung chống dịch, khiến nguồn cung thị trường thiếu thêm Chưa hết, hoạt động giao dịch mua bán BĐS thị trường bị ảnh hưởng khơng thể trao đổi, giao nhận… BĐS loại hàng hóa đặc biệt, phải qua nhiều khâu kiểm nghiệm, pháp lý giao dịch Tuy nhiên, sau dịch bệnh bắt đầu kiểm soát hiệu quả, địa phương chuyển sang trạng thái thích ứng an tồn với dịch bệnh, mức độ quan tâm nhà đầu tư cải thiện nhanh chóng Điều thể số mức độ quan tâm tới BĐS tăng mạnh sau đợt dịch Cụ thể, sau đợt dịch 1, mức độ quan tâm tới thị trường tăng 306%, sau đợt tăng 62% sau đợt tăng mạnh tới 378% Khảo sát VARS cho thấy, ảnh hưởng dịch bệnh ngắn hạn, trầm lắng thị trường tạm thời hội lớn để tái cấu trúc, tích luỹ hướng tới phát triển bền vững 20 BẢN TIN HIM LAM LAND Phân tích sâu hơn, theo VARS, toàn nguồn cung thị trường BĐS đa phần hàng tồn từ quý trước Lượng cung dự án hạn chế, toàn thị trường đạt ngưỡng thấp vòng năm trở lại Về lực cầu, BĐS dành nhiều quan tâm khách hàng, nhà đầu tư dịch bệnh Đặc biệt, dòng sản phẩm đất nền, coi nơi lưu giữ tài sản an toàn tiềm Vars dự báo, tháng 10/2021, nhiều địa phương gỡ bỏ giãn cách xã hội tạo nhiều vùng xanh an toàn, hoạt động phát triển dự án BĐS thị trường giao dịch BĐS kích hoạt trở lại Giá BĐS quý IV điều chỉnh tương đương kỳ năm 2020 Những dự án không điều chỉnh, giữ đầu quý II/2021 chắn có tỷ lệ hấp thụ thấp Thị trường chịu áp lực tăng giá BĐS nguồn cung thấp, giá đất (giải phóng mặt bằng), thuế đất, nguyên vật liệu, thiết bị, nhân công tăng tăng Đặc biệt, nhà đầu tư (FO) tập trung vào thị trường cho sinh lợi cao như: Quảng Ninh, Hải Phịng, Bắc Giang, Thanh Hóa, Bình Thuận, Long An, Phú Quốc “Thị trường BĐS cuối năm dự báo nhiều hứng khởi, nhà đầu tư nhỏ lẻ truyền thống, suy giảm lực đầu tư, thị Thị trường BĐS dự báo phục hồi tháng cuối năm trường tiếp tục tăng lực F0 (nhà đầu tư mới), làm lực cầu đầu tư thị trường tăng mạnh, tăng khoảng 50% so với kỳ năm 2018, 2019”, ơng Nguyễn Văn Đính dự báo Địa phương an tồn phục hồi sớm Tại kiện cơng bố báo cáo thị trường quý III/2021 đây, ông Nguyễn Quốc Anh nhận định, thời điểm khó khăn thị trường BĐS giai đoạn tháng tháng 8, Chính phủ áp dụng giãn cách diện rộng Bước sang tháng 9, tín hiệu vui từ mục tiêu tiêm chủng vaccine, với thông tin tái mở cửa kinh tế khiến cho thị trường tươi sáng Tư trung tuần tháng 9/2021 đến nay, mức độ quan tâm BĐS nhà đầu tư có dấu hiệu phục hồi trở lại Xu hướng tìm mua nhà đất tăng trưởng gần 55% so với tháng Trong TP Hồ Chí Minh ghi nhận mức độ quan tâm tăng 35%, Hà Nội tăng 50% “Nếu kiểm sốt thành cơng dịch bệnh, số lượng ca F0 không tăng thêm, độ phủ mũi vaccine đạt 90% tái mở cửa kinh tế, phục hồi sản xuất thuận lợi quý IV/2021, TP Hà Nội địa phương có tốc độ phục hồi giao dịch nguồn cung BĐS nhanh sớm nước Dự kiến, khoảng cuối tháng 10 tới đây, mức độ quan tâm tìm kiếm nhà đất Hà Hội đạt mức 100% so với thời điểm trước dịch”, ông Nguyễn Quốc Anh nhận định Riêng với thị trường miền Trung, cụ thể TP Đà Nẵng hay thị trường miền Nam TP Hồ Chí Minh, đạt khả phục hồi 100% nhu cầu giao dịch vào tháng 12, khống chế dịch bệnh hướng đến mục tiêu phủ 99% vaccine tồn dân Vì thị trường TP Hồ Chí Minh dù suy giảm giao dịch nhà đất quý III, thị trường ghi nhận mức độ quan tâm tìm kiếm BĐS cao nước Theo Báo Tin tức BẢN TIN HIM LAM LAND 21 BẤT ĐỘNG SẢN KHU VỰC NÀO SẼ PHỤC HỒI SỚM NHẤT Thủ đô Hà Nội địa phương có tốc độ phục hồi giao dịch nguồn cung bất động sản nhanh sớm nước, vào cuối tháng 10, khu vực TP.HCM vào tháng 11 khu vực Đà Nẵng vào tháng 12 năm nay… Thị trường bất động sản toàn quốc ghi nhận kỷ lục giảm quý 3/2021 TP.HCM tỉnh lân cận gần ngưng giao dịch GIAO DỊCH HẠN CHẾ TOÀN THỊ TRƯỜNG Thị trường bất động sản nước chịu ảnh hưởng nặng nề từ đợt dịch Covid-19 lần thứ 4, quý 3/2021 tổng lượng tin đăng bán nhà đất toàn thị trường giảm 56% so với quý trước, mức độ quan tâm tìm kiếm nhà đất giảm 38%, theo liệu từ Batdongsan.com.vn Xét riêng khu vực, Hà Nội thị trường chịu tác động nhẹ đợt bùng phát dịch lần này, làm tốt công tác phịng, kiểm sốt dịch bệnh phủ rộng mạng lưới tiêm phòng vaccine Nhờ vậy, lượng tin đăng loại hình chung cư, nhà riêng đất Hà Nội có mức giảm thấp so với thị trường chủ lực khác Cụ thể, đất có mức giảm 42%, nhà riêng giảm 40% chung cư giảm 38% Nhu cầu tìm mua phân khúc giảm tương ứng 40%, 27% 26% Giá nhà liền thổ (nhà riêng) sơ cấp Hà Nội 22 BẢN TIN HIM LAM LAND tỉnh lân cận quý 3/2021 mức 4.468 USD/m2 đất (khoảng 100 triệu đồng/m2 đất), tăng 12% theo năm, giảm 9,6% theo quý Giao dịch diễn chủ yếu nguồn cung địa phương bị ảnh hưởng dịch Covid-19, tỷ lệ hấp thụ đạt 70% với 420 bán hết tổng số 625 căn, số liệu từ JLL Việt Nam Ở khu vực miền Trung, Đà Nẵng thị trường chủ lực chưa khỏi khó khăn Việc áp dụng giãn cách kéo dài đợt dịch lần với khó khăn chịu ảnh hưởng từ đợt bùng phát dịch lần (vào tháng 2/2021) trước chưa kịp hồi phục, khiến lượng tin đăng nhà phố, đất Đà Nẵng giảm 62% 63% nhu cầu tìm mua giảm 49-54% so với quý 2/2021 TP.HCM địa phương lân cận khu vực chịu tác động mạnh đợt dịch Covid-19 lần thứ 4, gần toàn thị trường bất động sản khu vực phải tạm ngưng giao dịch Lượng tin đăng bán chung cư, nhà phố, đất TP.HCM quý vừa qua giảm kỷ lục, giảm 78%, 86%, 87%, nhu cầu tìm mua sản phẩm thuộc phân khúc giảm lần lượ 41%, 55%, 62% Ghi nhận từ JLL Việt Nam cho thấy, lượng giao dịch phân khúc nhà liền thổ giảm mạnh 87,4% so với quý trước, đạt 224 căn, đó, lượng tiêu thụ TP.HCM giảm 74,3% so với quý trước Bình Dương Long An tiếp tục ghi nhận lượng tiêu thụ thấp, khoảng 100 tỉnh Đồng Nai Bà Rịa -Vũng Tàu không ghi nhận giao dịch Giãn cách nghiêm ngặt ngăn cản giao dịch trực tiếp tham quan thực tế dự án, dẫn tới sụt giảm mạnh lượng tiêu thụ, đặc biệt nhóm mua đầu tư Tuy nhiên, giá bán sơ cấp tăng 2,2% theo quý tăng 15,7% theo năm, đạt 2.913 USD/m2 đất (68 triệu đồng/m2 đất) Nhận định thị trường bất động sản quý 3/2021, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho biết thời điểm khó khăn thị trường tháng tháng Chính phủ áp dụng giãn cách diện rộng Bắt đầu từ trung tuần tháng 9/2021, mức độ quan tâm bất động sản người dùng nước có dấu hiệu phục hồi trở lại Xu hướng tìm mua nhà đất tăng trưởng gần 55% so với tháng trước Cũng thời điểm này, TP.HCM ghi nhận mức độ quan tâm tăng 35% Hà Nội tăng 50% THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI PHỤC HỒI SỚM NHẤT Dự báo thời điểm thị trường phục hồi hồn tồn, ơng Nguyễn Quốc Anh cho với địa phương khác nhau, tốc độ hồi phục thị trường nhà đất khác nhau, điều kiện tái mở cửa kinh tế phục hồi sản xuất thuận lợi quý 4/2021 TP Hà Nội địa phương có tốc độ phục hồi giao dịch nguồn cung bất động sản nhanh sớm nước Dự kiến cuối tháng 10/2021, mức độ quan tâm tìm kiếm nhà đất Hà Hội đạt mức 100% so với thời điểm trước dịch Tại thị trường nhà đất miền Trung, cụ thể TP Đà Nẵng đạt khả phục hồi 100% nhu cầu giao dịch vào tháng 12/2021 Với thị trường TP.HCM, dù suy giảm giao dịch nhà đất mạnh quý vừa qua, thị trường ghi nhận mức độ quan tâm tìm kiếm bất động sản cao nước Nếu thành chống dịch thành phố trì, việc mở cửa lại kinh tế thuận lợi, dự báo TP.HCM phục hồi hồn tồn nhu cầu giao dịch nhà đất thời điểm tháng 11/2021 tới Nhận định Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy thị trường bất động sản địa phương có khả sơi động sớm gồm: Quảng Ninh, Hải Phịng, Bắc Giang, Thanh Hóa, Bình Thuận, Long An, Phú Quốc Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường dự báo đạt 40% Khách hàng có nhu cầu mua nhà, phục hồi phát sinh nhu cầu không cao quý 4/2021, ước đạt 30% lực cầu mua nhà so với kỳ năm 2018, 2019 Nhà đầu tư nhỏ lẻ truyền thống suy giảm lực đầu tư, thị trường tiếp tục tăng lực F0, làm lực cầu đầu tư thị trường tăng mạnh, tăng khoảng 50% so với kỳ năm 2018, 2019 "Giá bán sơ cấp hộ Hà Nội đạt 1.650 USD/m2 (39 triệu đồng/m2), tăng 9,3% theo năm Nếu tính dự án hữu, giá bán giữ mức ổn định, tăng 1,4% theo năm tăng 0,9% theo quý Nguồn cung mở bán giảm nửa so với quý trước, đạt 1.018 Phân khúc hộ T.HCM có lượng mở bán thấp kỷ lục kể từ năm 2014, đạt 1.610 căn, giảm tới 73,4% theo quý giảm 67,6% so với kỳ năm ngoái Giá bán sơ cấp trung bình đạt 2.683 USD/m2 (63 triệu đồng/m2), tăng 4,4% theo quý tăng 10,9% so với kỳ năm ngoái" Theo Vneconomy BẢN TIN HIM LAM LAND 23 NHỮNG ĐIỂM TÍCH CỰC CHO THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở VIỆT NAM SAU ĐẠI DỊCH VÀ TRIỂN VỌNG ĐẾN NĂM 2024 Dịch bệnh để lại học giá trị cho thị trường bất động sản nhà chiến lược phát triển dài hạn sản phẩm, tầm nhìn quy hoạch đầu tư nhu cầu thực Sau đại dịch nhà quy hoạch thị có hội nhìn lại cách phát triển quy hoạch hiệu Một số mặt tích cực mà đại dịch mang tới cho thị trường nhà Trong quý III/2021, nguồn cung sơ cấp hộ vào khoảng 3.000 căn, mức thấp vòng năm trở lại Trong có 11 dự án tạm ngưng bán, nguồn cung bị hạn chế lượng hàng tồn kho thấp Nguồn cung đạt khoảng 350 đến từ dự án giai đoạn dự án hữu giảm tới 90% so với năm trước Bên cạnh đó, lượng giao dịch tỷ lệ hấp thụ nhà quý III/2021 mức thấp vòng năm qua Tổng lượng giao dịch 400 căn, giảm 94% so với năm trước, tỷ lệ hấp thụ đạt 14% Trên bình diện vĩ mơ, nhận thấy số mặt tích cực mà đại dịch mang tới Tại Việt Nam, đô 24 BẢN TIN HIM LAM LAND thị lớn TP.HCM, Bình Dương, Hà Nội có mật độ quy hoạch hố cao, dịch bệnh bùng phát tốc độ lây lan nhanh, ảnh hưởng sâu sắc tới đời sống hàng ngày Do đó, mặt tích cực sau đại dịch nhà quy hoạch thị có hội nhìn lại cách phát triển quy hoạch hiệu Bởi, đô thị lớn nước có quy hoạch thành phố cách xa giới, thành phố rừng khu đất trống tốc độ lây truyền dịch bệnh thấp Còn nước khu vực châu Á - Thái Bình Dương Indonesia, Malaysia, Hàn Quốc, Nhật Bản Việt Nam có mật độ dân số cao khu vực thị dịch bệnh diễn tốc độ lây truyền lớn Mặt tích cực thứ hai qua dịch bệnh nhà hoạch định kinh tế nói chung, nhà phát triển bất động sản nói riêng có hội nhìn nhận lại chiến lược chung dài hạn Vì chu kỳ hoạt động kinh tế có suy thịnh suy khủng hoảng kinh tế, chiến tranh, dịch bệnh… Đặc biệt dịch bệnh điều mà nhà hoạch định kinh tế đặc biệt tầm quốc gia cần xem xét cho định hướng phát triển ngành kinh tế có cố xảy Riêng nhà phát triển bất động sản học để họ cân nhắc, nhìn lại trường hợp bất khả kháng xảy sức đề kháng đâu cần làm để tránh tình trạng kiệt quệ, khó vực dậy Những tập đồn lớn giới, họ thành lập trăm năm bất động sản, điện - điện tử… hay công ty Nhật Bản họ có thăng trầm chiến tranh, thiên tai, dịch bệnh họ vượt qua Tuy nhiên, doanh nghiệp Việt Nam thời gian Covid-19 vừa qua có doanh nghiệp phá sản không vực dậy lại Đây học tốt dành cho nhà làm sách nhà kinh doanh đặc biệt bất động sản xem lại chiến lược dài hạn Triển vọng thị trường nhà nhìn tới năm 2024 Về triển vọng phân khúc nhà thương mại, TP.HCM dự báo nguồn cung vào khoảng 120.000 hộ từ 119 dự án, chủ yếu hộ Hạng B chiếm 48% TP Thủ Đức dẫn đầu với 44% nguồn cung tương lai Dự kiến quý IV/2021, có khoảng 7.000 dự kiến chào bán thị trường, 90% nguồn cung tương lai đến từ giai đoạn dự án hữu Còn phân khúc biệt thự, nhà liền kề, nguồn cung tương lai đến 2024 dự kiến đạt gần 9.600 căn/nền Tại Hà Nội, từ tới cuối năm, dự kiến thị trường Hà Nội đón nhận khoảng 650 từ dự án, chủ yếu huyện Hoài Đức quận Từ Liêm Ngoài ra, khoảng 4.000 tung bán vào năm 2022, với khu vực phía Tây chiếm 65% thị phần Trong bối cảnh tại, bất động sản phận kinh tế Việt Nam, vậy, phục hồi phát triển kinh tế Việt Nam điều quan trọng trước tiên Nền kinh tế phục hồi khu vực bất động sản quay trở lại quỹ BẢN TIN HIM LAM LAND 25 Góc Ðẹp CHOÁNG NGỢP VỚI DINH THỰ GIÁ 30 TRIỆU USD CĨ BÀN CỜ VUA NGỒI TRỜI CAO 1,8 MÉT TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam đạo Bên cạnh đó, để dự án bất động sản, đặc biệt phân khúc nhà phục hồi phát triển cách nhanh chóng, cần có biện pháp tốt giải khó khăn mặt thủ tục pháp lý, sách hỗ trợ từ phía Nhà nước Về xu hướng thay đổi giá bất động sản tháng cuối năm, tháng 10 đầu quý IV, theo đánh giá từ đến đầu 2022 khơng có nhiều thay đổi lớn thị trường bất động sản Việc nhà đầu tư thực giao dịch lướt sóng đẩy giá thị trường bất động sản thời gian tới tương đối không khả thi, Việt Nam chưa hồn tồn kiểm sốt dịch cịn hạn chế mặt giao tiếp xã hội, hoạt động kinh doanh Đối với nhóm đầu tư cá nhân, nhu cầu nhà thiết nguồn tiền mua nhà có sẵn từ trước, khơng phải sử dụng địn bẩy kinh tế, theo tơi đánh giá hội tốt để mua nhà, có tích lũy thời gian dài vừa qua hợp lý để an cư lạc nghiệp đón Tết vui vẻ với nhà Tuy 26 BẢN TIN HIM LAM LAND nhiên, nhóm đầu tư lướt sóng hay nhóm đầu tư ngắn hạn, tơi nghĩ chưa phải thời điểm thích hợp Cịn nhà đầu tư tổ chức, thân Savills Việt Nam làm việc với nhiều nhà đầu tư nước ngoài, nhận thấy bất động sản du lịch, bất động sản thương mại thực nhà đầu tư nước thận trọng, riêng bất động sản nhà ở, bất động sản văn phịng họ đặc biệt quan tâm Song khó khăn nhà đầu tư trường hợp việc sang Việt Nam để nghiên cứu thêm thị trường hạn chế chuyến bay thương mại quốc tế Tuy nhiên, đường bay mở lại nhà đầu tư ạt sang Việt Nam để tiếp tục hoạt động buôn bán sáp nhập Một năm vừa qua, tác động Covid-19 gây lớn thị trường Việt Nam đặc biệt khu vực bất động sản, nhu cầu nhà đầu tư nước ngồi khơng hơn, chí tăng loại bất động sản: Nhà ở, văn phịng, cơng nghiệp Dinh thự giá 30 triệu USD sở hữu sân đánh golf cờ vua trời khổng lồ Nếu xem qua yêu thích phim The Queen’s Gambit, dinh thự giá 30 triệu USD Calabasas (California) chắn thu hút ý bạn Đây không đơn nhà rộng lớn thiết kế theo lối kiến trúc Palazzo (phong cách ưa chuộng tầng lớp thượng lưu nước Ý vào kỷ 19-20), điều đặc biệt nơi sở hữu bàn cờ ngồi trời có kích thước thật Ngôi nhà rao bán với giá 30 triệu USD Robin Gibson, nhà sáng lập St Tropez, thương hiệu cung cấp sản phẩm tắm nắng Gibson, đồng thời người giám sát cơng trình xây dựng dinh thự suốt năm, thường hay đến Hồ Como để quan sát lấy cảm hứng từ cung điện gần Theo Reatimes BẢN TIN HIM LAM LAND 27 Dĩ nhiên, dinh thự Gibson nằm số dự án mà Hablinski đặc biệt để tâm Cơ ngơi có diện tích gần 1.500 mét vng lắp đặt hệ thống lò sưởi từ đá travertine, ban công Juliet (ban công nhỏ vừa đủ cho 1-2 người) đường gờ tùy biến tỉ mỉ Ngơi nhà sở hữu phịng ngủ phịng tắm, nhà khách riêng biệt với giường ngủ phịng tắm cờ vua ngồi trời dinh thự giá 30 triệu USD thuộc khu Calabasas, California Về phần thiết kế, cô mời kiến trúc sư William Hablinski, người danh với việc tạo dinh thự “khủng”, lấy cảm hứng từ Địa Trung Hải Trong đó, dự án Villa Firenze ơng bán với giá 51 triệu USD vào đầu năm nay, thị trường bất động sản, nhà “ơng trùm” sịng bạc Steve Wynn Hablinski thiết kế định giá với số tiền khổng lồ 110 triệu USD Lối vào biệt thự 28 BẢN TIN HIM LAM LAND Sảnh khách lớn dinh thự Bên dinh thự có thư viện, nhà rạp chiếu phim, phịng gym mát-xa Ngồi ra, nơi cịn thiết kế hầm rượu chứa tới 5.000 chai rượu vang Tại ban công lầu trên, bạn ngắm nhìn Thung lũng San Fernando qua mái kính có khả thu gọn Hầm rượu BẢN TIN HIM LAM LAND 29 Dinh thự nằm khu đất có diện tích gần hecta với nhiều tiện ích ngồi trời thú vị Nếu khơng cịn hứng thú làm ván cờ với quân cờ cao 1,8 mét, bạn thỏa sức ngâm hồ bơi vơ cực, chơi golf gia thưởng thức bữa tối trời khơng gian giải trí khn viên dinh thự Hồ bơi ngồi trời Một phịng ngủ Bất động sản sở hữu garage xe năm cửa, khu vườn cắt tỉa cẩn thận nhà thiết kế cảnh quan James Dean Hơn hết, nơi tiếp giáp với khu bảo tồn thiên nhiên, bạn hoàn toàn an tâm mức độ riêng tư Chris Lucibello Andrew Manning công ty bất động sản Berkshire Hathaway HomeServices California giữ kê khai dinh thự Cùng chiêm ngưỡng thêm nội thất ngơi nhà đây: Phịng tắm Phịng ăn 30 BẢN TIN HIM LAM LAND Theo Robbreport.com.vn BẢN TIN HIM LAM LAND 31 HỆ THỐNG GIAO DỊCH TRỤ SỞ CHÍNH 152/1A Đường Nguyễn Văn Thương, P.25, Q.Bình Thạnh, TP.HCM ĐT: (028) 39 118 118 Fax: (028) 39 110 866 Website: www.himlamland.com CHI NHÁNH HÀ NỘI SGD TẠI HIM LAM VẠN PHÚC Tầng 1, Tòa nhà CLB sân golf Long Biên, KTĐ 918, P Phúc Đồng, Q.Long Biên TP Hà Nội Him Lam Vạn Phúc 84 Nguyễn Thanh Bình, Q.Hà Đông, TP.Hà Nội Hotline: 1900 0999 39 Website: www.himlamvanphuc.com ĐT: (024) 3858 7799 Website: www.himlamland.com SGD TẠI HIM LAM VĨNH TUY SGD TẠI HIM LAM GREEN PARK Khu nhà Him Lam Vĩnh Tuy P.Long Biên, Q Long Biên, TP.Hà Nội Hotline: 0939 559 659 Website: www.himlamland.com Khu đô thị Him Lam Green Park P Đại Phúc, Thành Phố Bắc Ninh Hotline: 1900 0272 ( nhánh số ) Website: www.himlamgreenpark.com CHỦ ĐẦU TƯ NGÂN HÀNG LIÊN KẾT TÒA NHÀ HIM LAM LAND 152/1a Nguyễn Văn Thương, P.25 (84 - 028) 39 118 118 Q Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh (84 - 028) 39 110 866 www.himlamland.com