BỘ TƯ PHÁP TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI BÀI TẬP HỌC KÌ MÔN LUẬT DÂN SỰ ĐỀ BÀI SỐ 16 Pháp luật và thực tiễn về GDDS vô hiệu do vi phạm quy định bắt buộc về hình thức Đưa ra những kiến nghị hoàn thiện và giải pháp nâng cao hiệu quả thực hiện pháp luật Hà Nội, 2021 MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU 1 NỘI DUNG 2 CHƯƠNG I GIAO DỊCH DÂN SỰ VÔ HIỆU DO VI PHẠM QUY ĐỊNH BẮT BUỘC VỀ HÌNH THỨC 2 1 1 Khái niệm giao dịch dân sự vô hiệu 2 1 2 Giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân theo quy định về hình thức 3 1 2 1 Khái niệm.
BỘ TƯ PHÁP TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI BÀI TẬP HỌC KÌ MƠN: LUẬT DÂN SỰ ĐỀ BÀI: SỚ 16 Pháp luật thực tiễn GDDS vô hiệu vi phạm quy định bắt buộc hình thức Đưa kiến nghị hoàn thiện giải pháp nâng cao hiệu thực pháp luật Hà Nội, 2021 MỤC LỤC DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT BỘ LUẬT DÂN SỰ NĂM 2015 GIAO DỊCH DÂN SỰ : : BLDS 2015 GDDS LỜI MỞ ĐẦU Theo điều 116 Bộ luật dân 2015 quy định: “Giao dịch dân hợp đồng hành vi pháp lý đơn phương làm phát sinh, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân (Điều 116 BLDS 2015)” Mặc dù giao dịch dân hiểu cách đơn giản hành vi pháp lý phát sinh, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân những giao dịch dân hợp pháp pháp luật bảo vệ Giao dịch dân hợp pháp giao dịch thỏa mãn tất điều kiện có hiệu lực giao dịch Trên nguyên tắc chủ thể có quyền tự xác lập quyền nghĩa vụ dân chủ thể tham gia giao dịch tự lựa chọn hình thức giao kết Tuy nhiên, số trường hợp, việc giao kết giao dịch dân chủ thể có ảnh hưởng đến lợi ích chung xã hội, ảnh hưởng đến cơng tác quản lý Nhà nước, Nhà nước can thiệp hình thức giao dịch dân Khi đó, pháp luật quy định hình thức bắt buộc giao dịch dân Việc quy định hình thức bắt buộc số loại giao dịch nhằm xác địch hiệu lực giao dịch, để Tòa án tuyên bố giao dịch dân vô hiệu vi phạm quy định hình thức NỘI DUNG CHƯƠNG I GIAO DỊCH DÂN SỰ VÔ HIỆU DO VI PHẠM QUY ĐỊNH BẮT BUỘC VỀ HÌNH THỨC 1.1 Khái niệm giao dịch dân vô hiệu GDDS hợp pháp giao dịch thỏa mãn yếu tố cần đủ pháp luật quy định, quyền nghĩa vụ bên pháp luật công nhận bảo đảm thực Các yếu tố cần đủ yếu tố làm phát sinh hiệu lực giao dịch, quy định Điều 117 BLDS 2015: “1 Giao dịch dân có hiệu lực có đủ điều kiện sau đây: a) Chủ thể có lực pháp luật dân sự, lực hành vi dân phù hợp với giao dịch dân xác lập; b) Chủ thể tham gia giao dịch dân hoàn toàn tự nguyện; c) Mục đích nội dung giao dịch dân không vi phạm điều cấm luật, không trái đạo đức xã hội Hình thức giao dịch dân điều kiện có hiệu lực giao dịch dân trường hợp luật có quy định.” Trong trường hợp GDDS khơng có điều kiện nêu vơ hiệu, trừ trường hợp khác luật định Từ đó, ta hiểu GDDS vô hiệu GDDS không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền nghĩa vụ bên Tính vơ hiệu GDDS thể chỗ khơng có hiệu lực pháp luật khơng làm phát sinh hậu pháp lý mà bên mong muốn muốn đạt tham gia xác lập GDDS Xem: Điều 122 BLDS 2015 1.2 Giao dịch dân vô hiệu không tuân theo quy định hình thức 1.2.1 Khái niệm giao dịch dân vô hiệu vi phạm quy định bắt buộc hình thức Trong GDDS, nguyên tắc “bình đẳng, tự do, tự nguyện”, chủ thể tự thể ý chí dạng hình thức khác Các hình thức thường sử dụng như: lời nói; hành vi; hành động quy ước; văn có cơng chứng, chứng thực; văn khơng có cơng chứng chứng thực Hình thức GDDS cịn để xác định thời điểm phát sinh hiệu lực GDDS Trên cở quyền tự xác lập quyền, nghĩa vụ dân sự, bên có quyền chủ động lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp Các bên có quyền xác lập giao dịch hình thức mà họ muốn, cần đạt thỏa thuận, thống ý chí bên thỏa mãn việc biểu đạt ý chí hành vi pháp lý đơn phương Tuy nhiên, có trường hợp mà bên khơng có quyền chủ động lựa chọn hình thức giao dịch mà bắt buộc phải thực giao dịch theo hình thức định theo hình thức định pháp luật dự liệu sẵn Thông thường, GDDS có đối tượng cần quản lý Nhà nước GDDS phức tạp, dễ phát sinh tranh chấp khó giải tranh chấp giao dịch phải tuân thủ quy định bắt buộc hình thức Có thể kể đến giao dịch mua bán bất động sản, quyền liên quan đến bất động sản, động sản giá trị lớn, thừa kế, di chúc… Hình thức giao dịch khơng phải điều kiện bắt buộc giao dịch dân sự, điều kiện bắt buộc trường hợp pháp luật quy định Như vậy, GDDS vô hiệu vi phạm quy định bắt buộc hình thức GDDS khơng thể theo hình thức bắt buộc mà pháp luật quy định, gây khả không làm phát sinh quyền nghĩa vụ mà bên mong muốn 1.2.2 Đặc điểm giao dịch dân vô hiệu vi phạm quy định bắt buộc hình thức GDDS vơ hiệu vi phạm quy định bắt buộc hình thức GDDS vi phạm hình thức bắt buộc Pháp luật quy định hình thức GDDS điều kiện có hiệu lực GDDS, chủ thể bắt buộc phải tuân thủ quy định hình thức để giao dịch phát sinh hiệu lực Việc khơng tn thủ quy định hình thức trở thành để quan nhà nước có thẩm quyền tun bố giao dịch vơ hiệu GDDS vơ hiệu vi phạm quy định bắt buộc hình thức GDDS vô hiệu tuyệt đối Bởi không thỏa mãn điều kiện có hiệu lực giao dịch giao dịch xem khơng phát sinh hiệu lực kể từ thời điểm xác lập GDDS vô hiệu vi phạm quy định bắt buộc hình thức trường hợp ngoại lệ GDDS vô hiệu GDDS vô hiệu tuyệt đối giao dịch vơ hiệu, thời hạn u cầu tịa án tuyên bố vô hiệu không bị hạn chế Tuy nhiên BLDS 2015 quy định thời hiệu tuyên bố GDDS vô hiệu khơng tn thủ hình thức 02 năm kể từ ngày GDDS xác lập Quy định nhằm đảm bảo trật tự GDDS, tránh xung đột phát sinh vi phạm quy định bắt buộc hình thức mà thời gian lâu, gây khó khăn cho việc giải tranh chấp CHƯƠNG QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT HIỆN HÀNH VỀ GDDS VÔ HIỆU DO VI PHẠM QUY ĐỊNH BẮT BUỘC VỀ HÌNH THỨC 2.1 Quy định điều kiện GDDS vô hiệu vi phạm quy định bắt buộc hình thức - Pháp luật quy định hình thức bắt buộc giao dịch dân sự: Theo khoản Điều 117 BLDS 2015 quy định: “Hình thức giao dịch dân điều kiện có hiệu lực giao dịch dân trường hợp pháp luật quy định” Pháp luật quy định số loại giao dịch phải tuân thủ quy định bắt buộc hình thức chủ yếu là: • GDDS phải lập thành văn như: Hợp đồng hợp tác (Điều 504); Hợp đồng tín dụng, cho vay (Điều 345; Bảo lưu quyền sở hữu thành lập thành văn riêng ghi trường hợp mua bán (Điều 331) … • GDDS phải lập thành văn có cơng chứng, chứng thực: Hợp đồng mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, chấp nhà ở; Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, góp vốn quyền sử dụng dất tài sản gắn liền với đất… • Hình thức di chúc: Điều 630 BLDS 2015 quy định di chúc hợp pháp di chúc phải có đầy đủ điều kiện như: chủ thể lập di chúc phải minh mẫn, sáng suốt, không bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép; Nội dung di chúc không vi phạm điều cấm luật, khơng trái đạo đức xã hội; Hình thức chúc không trái quy định luật - Chủ thể tham gia giao dịch dân không tuân thủ quy định hình thức bắt buộc Pháp luật có quy định hình thức bắt buộc GDDS, chủ thể tham gia giao dịch khơng tn thủ quy định hình thức bắt buộc giao dịch bị coi vô hiệu (dù chủ thể biết hay khơng biết quy định hình thức bắt buộc giao dịch đó) Như vậy, nhà làm luật xét đến kết GDDS, đồng nghĩa với việc ngầm hiểu tham gia GDDS, bên phải tuân thủ đầy đủ yêu cầu pháp luật Việc không tuân thủ quy định bắt buộc hình thức GDDS lỗi chủ thể tham giao dịch phải gánh chịu hậu pháp lý bất lợi lỗi 2.2 Hậu pháp lý giao dịch dân vô hiệu vi phạm quy định bắt buộc hình thức Hậu pháp lý GDDS vô hiệu vi phạm quy định bắt buộc hình thức giống hậu pháp lý trường hợp GDDS vô hiệu khác quy định cụ thể Điều 131 BLDS 2015 - Không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền nghĩa vụ dân bên - Các bên khơi phục lại tình trạng ban đầu, hồn trả cho nhận - Bên tình việc thu hoa lợi, lợi tức khơng phải hồn trả hoa lợi, lợi tức - Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường 2.3 Thời hiệu Tòa án tuyên bố giao dịch dân vô hiệu vi phạm quy định bắt buộc hình thức GDDS vơ hiệu vi phạm quy định bắt buộc hình thức trường hợp ngoại lệ GDDS vô hiệu tuyệt đối Theo điều 132 BLDS 2015 quy định thời hiệu yêu cầu Tòa án tuyên bố GDDS vô hiệu 02 năm kể từ ngày GDDS xác lập (trừ GDDS quy định Điều 123 Điều 124 theo Bộ luật này) Quy định hiểu rằng, sau khoảng thời gian dài bên giao kết hợp đồng không thỏa mãn yêu cầu hình thức thực quyền nghĩa vụ cho nhau, chí kết mà bên mong muốn đạt được; hết thời hạn 02 năm, bên khơng cịn quyền u cầu Tịa án tun bố GDDS vơ hiệu Việc quy định nhằm đảm bảo trật tự giao lưu dân sự, đồng thời tạo điều kiện cho Tòa án giải có yêu cầu 2.4 Trường hợp ngoại lệ giao dịch dân vô hiệu vi phạm quy định bắt buộc hình thức Theo quy định Điều 129 BLDS 2015, GDDS không tuân thủ quy định hình thức bắt buộc có hiệu lực pháp luật trường hợp: - GDDS xác lập theo quy định phải văn văn không quy định luật mà bên bên thực hai phần ba nghĩa vụ giao dịch theo u cầu bên hoăc bên, Tịa án định công nhận hiệu lực giao dịch (khoản Điều 129 BLDS 2015) - GDDS xác lập GDDS xác lập văn văn vi phạm quy định bắt buộc công chứng, chứng thực mà bên bên thực hai phần ba nghĩa vụ giao dịch theo yêu cầu bên hoăc bên, Tịa án định cơng nhận hiệu lực giao dịch Trong trường hợp này, bên thực việc công chứng, chứng thực (khoản Điều 129 BLDS 2015) Điểm chung hai khoản khoản Điều 129 BLDS 2015 bên bên thực hai phần ba nghĩa vụ giao dịch bên bên u cầu Tịa án cơng nhận hiệu lực Như vậy, Tòa án xem xét hiệu lực GDDS có yêu cầu chủ thể tham gia giao dịch Nếu khơng có u cầu Tịa án cơng nhận hiệu lực GDDS bị xem vô hiệu CHƯƠNG THỰC TIỄN VỀ GIAO DỊCH DÂN SỰ VÔ HIỆU DO VI PHẠM QUY ĐỊNH BẮT BUỘC VỀ HÌNH THỨC, KIẾN NGHỊ HỒN THIỆN VÀ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ THỰC HIỆN PHÁP LUẬT 3.1 Một số hạn chế quy định pháp luật hành giao dịch dân vô hiệu vi phạm quy định bắt buộc hình thức 3.1.1 Về hình thức giao dịch dân vô hiệu vi phạm quy định bắt buộc hình thức BLDS 2015 quy định hình thức điều kiện có hiệu lực hợp đồng trường hợp luật có quy định Tuy nhiên, lại khơng có quy định rõ ràng, cụ thể loại hợp đồng phải thỏa mãn điều kiện hình thức Yêu cầu hình thức hợp đồng nằm rải rác điều khoản khác luật luật chuyên ngành, điều gây khó khăn cho người tìm hiểu pháp luật lựa chọn hình thức hợp đồng Bên cạnh đó, cịn gây tình trạng chồng chéo quy định, trái với luật BLDS 2015 quy định nội dung hình thức GDDS chưa rõ ràng Cụ thể khoản Điều 119 BLDS 2015 có quy định nội dung giao dịch phải thể văn có cơng chứng, chứng thực Cụm từ “công chứng, chứng thực” liền với nhau, nhiên hai hoạt động hai hoạt động khác Do vậy, thực GDDS gặp khó khăn phân biệt giao dịch cần công chứng, giao dịch cần chứng thực 3.1.2 Về hậu pháp lý giao dịch dân vô hiệu vi phạm quy định bắt buộc hình thức Về lý thuyết, vấn đề hậu pháp lý GDDS vô hiệu vi phạm quy định bắt buộc hình thức BLDS 2015 quy định Nhưng mặt thực tiễn, giải hậu pháp lý GDDS vô hiệu điều dễ dàng Cụ thể giao dịch dân bất động sản, giá trị bất động sản thay đổi liên tục tăng giá trị nhanh chóng Trong trường hợp hai bên xác lập giao dịch thực 10 giao dịch bị Tịa án tun bố vơ hiệu vi phạm quy định bắt buộc hình thức Tịa án u cầu hồn trả cho nhận, giá trị bất động sản thay đổi khác so với lúc thực giao dịch, điều đồng nghĩa với việc bên tham gia GDDS vơ hiệu phải chịu thiệt hại khơng đáng có Trong trường hợp khơng thể hồn trả vật trị giá thành tiền để hồn trả, quy định phù hợp, đặc biệt vật tiêu hao trường hợp vật khơng cịn tồn Tuy nhiên, vấn đề xác định giá tiền vấn đề phức tạp Câu hỏi đặt dựa vào giá tiền xác định thời điểm xác lập giao dịch hay giá tiền xác định thời điểm phát sinh tranh chấp Do đó, vấn đề xác định giá tiền ngang với vật để tốn cần quan nhà nước có thẩm quyền quy định cụ thể để đảm bảo quyền lợi các bên tham gia giao dịch 3.3 Kiến nghị hồn thiện pháp luật hình thức giao dịch dân Thứ nhất, pháp luật Việt Nam nên tiếp tục quy định hình thức bắt buộc giao dịch dân nhằm đảm bảo trật tự giao lưu dân Nước ta cần học hỏi thêm kinh nghiệm quốc gia giới Tuy nhiên, nhà làm luật cần dựa vào tinh thần “việc dân cốt đôi bên” để đặt quy định phù hợp với hoàn cảnh kinh tế xã hội nước ta, giới hạn số lượng giao dịch dân cần phải tuân thủ quy định hình thức Theo đó, số lượng loại giao dịch dân phải tuân thủ quy định bắt buộc hình thức nên có xu hương giảm dần Khi trình độ nhận thức người dân tăng lên tham gia xác lập giao dịch, bên có xu hướng chọn cho hình thức pháp lý đảm bảo độ an tồn đầy chứng mà khơng cần nhiều hướng dẫn Nhà nước Thứ hai, BLDS cần phải xác định rõ hình thức GDDS văn có cơng chứng hình thức văn có chứng thực Việc phân biệt , giúp quan nhà nước có thẩm quyền dễ dàng xác định tính hợp pháp giao dịch dân hơn, người dân biết với loại giao dịch cơng chứng, giao dịch cần chứng thực 11 Thứ ba, quy định hình thức đăng kí điều kiện có hiệu lực GDDS quy định BLHS chưa rõ ràng, cần phải phân biệt đăng kí tài sản đăng kí giao dịch Nhà làm luật nên sửa hình thức đăng kí giao dịch dân theo hướng thủ tục hành bắt buộc phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba Thứ tư, BLDS không nên vào việc bên bên thực hirnj hai phần ba nghĩa vụ giao dịch để Tịa án cơng nhân giao dịch có hiệu lực pháp luật Bên cạnh đó, khơng thỏa mãn hình thức bắt buộc trường hợp vô hiệu hợp đồng di chúc cần quy định khác Đối với hợp đồng vô hiệu vi phạm quy đình bắt buộc hình thức, bên hồn tất hình thức để đảm bảo hiệu lực hợp đồng Còn di chúc, di chúc không tuân thủ quy định hình thức di chúc xem vơ hiệu Tịa án khơng thể buộc bên phải hồn chỉnh lại hình thức di chúc, di chúc ý chí người để lại di sản, có người để lại di sản có quyền định đoạt tài sản lập di chúc để lại di sản cho người thừa kế Thứ năm, hậu pháp lý GDDS vô hiệu, BLDS cần quy định thêm nguyên tắc xác định việc khôi phục lại tình trạng ban đầu, hồn trả cho nhân, đặc biệt vấn đề đối tượng giao dịch cải tạo, sửa chữa làm tăng giá trị bị hư hỏng, giảm sút giá trị, ván đề trượt giá, giá tăng giá thời điểm phát sinh tranh chấp so với thời điểm xác lập giao dịch Theo đó, BLDS nên quy định hướng: • Trường hợp đối tượng GDDS cải tạo, sửa chữa làm tăng giá trị bên giao tài sản phải trả cho bên nhân tài sản khoản tiền tương ứng mà bên nhận bỏ để tăng giá trị tài sản • Ngược lại, đối tượng GDDS bị hư hỏng, giảm sút giá trị bên nhận tài sản có lỗi việc bảo quản, sử dụng nên bên nhận phải có nghĩa vụ bồi thường khoản tiền tương ứng với giá trị tài sản bị hư 12 hại, tiêu hao Trường hợp tài sản hư hỏng kện bất khả kháng (thiên tai, lũ lụt, dịch bệnh…) khơng phải bồi thường • Về giá để xác định số tiền hồn lại GDDS vơ hiệu giá thời điểm phát sinh tranh chấp, chất lượng vật mức trung bình Thứ năm, cần nâng cao chất lượng đội ngũ cán quan nhà nước có thẩm quyền, chất lượng cơng chứng viên, chất lượng dịch vụ văn phịng cơng chứng nhằm góp phần khắc phục phức tạp thủ tục hình thức bắt buộc, rút ngắn thời gian tạo thuận tiện cho bên hoàn tất thủ tục hình thức bắt buộc GDDS KẾT LUẬN Hình thức giao dịch dân xem lại phương tiên thể nội dung giao dịch dân Các chủ thể có quyền tự lựa chọn hình thức biểu đạt ý chí Tuy nhiên, số loại giao dịch pháp luật quy định bên tham gia giao dịch dân phải tuân thủ quy định bắt buộc hình thức giao dịch vi phạm quy định hình thức bắt buộc xem giao dịch dân vô hiệu Giao dịch dân vô hiệu vi phạm quy định bắt buộc quy định BLDS 2015 đầy đủ điều kiện, thời hiệu, hậu pháp lý trường hợp vi phạm quy định hình thức Tịa án cơng nhận hiệu lực Tuy nhiên, BLDS 2015 bộc lộ điểm bất cập, hạn chế gây khó khăn cho người áp dụng pháp luật người tham gia giao dịch dân Điều cần nhà làm luật xem xét, sửa đổi cho phù hợp với yêu cầu thời đ 13 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ luật Dân 2015, sửa đổi, bổ sung năm 2017 Trường Đại học Luật Hà Nội, Giáo trình Luật Dân Việt Nam tập I, Nhà xuất Công an Nhân dân, Hà Nội “Giao dịch dân vô hiệu khơng tn thủ quy định hình thức theo quy định Bộ luật Dân sư năm 2015”: luận văn thạc sĩ luật học/ Nguyễn Thị Tố Tâm; PGS: TS Bùi Đăng Hiếu hướng dẫn TS Hồ Thị Vân Anh, “Hậu pháp lý hợp đồng vô hiệu theo pháp luật Việt Nam” Đăng tải ngày 30/06/2021 -http://www.lapphap.vn/Pages/TinTuc/210784/Hau-qua-phaply-cua-hop-dong-vo-hieu-theo-phap-luat-Viet-Nam.html ... LUẬT HIỆN H? ?NH VỀ GDDS VÔ HIỆU DO VI PHẠM QUY ĐỊNH BẮT BUỘC VỀ H? ?NH THỨC 2.1 Quy định điều kiện GDDS vô hiệu vi phạm quy định bắt buộc h? ?nh thức - Pháp luật quy định h? ?nh thức bắt buộc giao dịch... GDDS vô hiệu vi phạm quy định bắt buộc h? ?nh thức GDDS vi phạm h? ?nh thức bắt buộc Pháp luật quy định h? ?nh thức GDDS điều kiện có hiệu lực GDDS, chủ thể bắt buộc phải tuân thủ quy định h? ?nh thức để... hiệu CHƯƠNG THỰC TIỄN VỀ GIAO DỊCH DÂN SỰ VÔ HIỆU DO VI PHẠM QUY ĐỊNH BẮT BUỘC VỀ H? ?NH THỨC, KIẾN NGHỊ H? ??N THIỆN VÀ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ THỰC HIỆN PHÁP LUẬT 3.1 Một số h? ??n chế quy định