CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc oOo THUYẾT MINH TỔNG HỢP QUY HOẠCH CHUNG THỊ TRẤN TÂN HÒA HUYỆN GÒ CÔNG ĐÔNG, TỈNH TIỀN GIANG ĐẾN NĂM[.]
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc - oOo - THUYẾT MINH TỔNG HỢP QUY HOẠCH CHUNG THỊ TRẤN TÂN HÒA HUYỆN GÒ CÔNG ĐÔNG, TỈNH TIỀN GIANG ĐẾN NĂM 2025 ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC LONG KHANG ĐC: 71 TRẦN PHÚ, P CÁI KHẾ, Q NINH KIỀU, TP CẦN THƠ Tháng 10 năm 2014 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc THUYẾT MINH TỔNG HỢP QUY HOẠCH CHUNG THỊ TRẤN TÂN HỊA, HUYỆN GỊ CƠNG ĐƠNG, TỈNH TIỀN GIANG ĐẾN NĂM 2025 ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC LONG KHANG Cần Thơ, ngày tháng năm 2014 GIÁM ĐỐC CHỦ ĐẦU TƯ Tiền Giang, ngày tháng Nguyễn Tấn Khương TMTH đồ án lập quy hoạch chung thị trấn Tân Hịa – huyện Gị Cơng Đơng – tỉnh Tiền Giang đến năm 2025 Trang năm 2014 ĐẾN NĂM 2025 ĐẾN NĂM 2025 PHẦN II: MỞ ĐẦU II.1 Sự cần thiết phải lập quy hoạch chung thị trấn Tân Hòa II.2 Các thiết kế quy hoạch chung .8 II.3 Mục tiêu nhiệm vụ đồ án II.3.1 Nhiệm vụ đồ án II.3.2 Mục tiêu .9 II.4 Phạm vi nghiên cứu .10 II.4.1 Giai đoạn nghiên cứu: 10 II.4.2 Phạm vi nghiên cứu thiết kế quy hoạch: 10 PHẦN III: CÁC ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG KINH TẾ XÃ HỘI 11 III.1 Các điều kiện tự nhiên: 11 III.1.1 Vị trí địa lý : 11 III.1.2 Địa hình, địa mạo 11 III.1.3 Khí hậu 12 III.1.4 Nguồn nước - Thủy văn 12 III.1.5 Tài nguyên đất 13 III.2 Phân tích đánh giá trạng .14 III.2.1 Hiện trạng kinh tế xã hội 14 III.2.2 Hiện trạng sử dụng đất đai : 16 III.2.3 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật 17 III.3 Đánh giá tổng hợp : 19 III.3.1 Ưu điểm: 19 III.3.2 Hạn chế: 20 PHẦN IV: CÁC TIỀN ĐỀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ 21 IV.1 Động lực hình thành phát triển đô thị 21 IV.1.1 Các mối quan hệ vùng 21 IV.1.2 Cơ sở kinh tế - kỹ thuật phát triển đô thị: .21 IV.1.3 Tiềm động lực phát triển : 21 IV.1.4 Những thuận lợi khó khăn hạn chế 22 IV.1.5 Những hội thách thức 23 IV.2 Tính chất chức đô thị 24 IV.3 Quy mô dân số đất đai: 25 IV.3.1 Dự báo quy mô dân số : 25 IV.3.2 Quy mô đất đai đô thị : 25 IV.3.3 Đánh giá phân hạng quỹ đất, chọn đất xây dựng đô thị 25 PHẦN V: ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ 27 V.1 Định hướng cấu trúc không gian đô thị 27 V.1.1 Quan điểm nguyên tắc: 27 V.1.2 Tầm nhìn mục tiêu phát triển 27 V.2 Hướng chọn đất xây dựng đô thị 27 V.2.1 Nguyên tắc chọn đất xây dựng phát triển đô thị 27 V.2.2 Quan điểm : 28 TMTH đồ án lập quy hoạch chung thị trấn Tân Hòa – huyện Gị Cơng Đơng – tỉnh Tiền Giang đến năm 2025 Trang V.3 Tổ chức cấu không gian : 33 V.3.1 Các khu ở: 34 V.3.2 Khu TDTT: .34 V.3.3 Công viên xanh : 34 V.3.4 Cơng trình phi nông nghiệp: 35 V.3.5 Cơng trình hạ tầng kỹ thuật 35 V.4 Bố cục kiến trúc đô thị 35 V.5 Thiết kế đô thị 35 V.5.1 Khung thiết kế đô thị tổng thể 35 V.5.2 Hướng dẫn thiết kế thị cho khơng gian .36 V.6 Định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật 38 V.6.1 Giao thông 38 V.6.2 Chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng: 41 V.6.3 Cấp điện 41 V.6.4 Thông tin liên lạc .43 V.6.5 Cấp nước 46 V.6.6 Hệ thống thoát nước mưa: 47 V.6.7 Hệ thống thoát nước thải: 48 V.6.8 Vệ sinh môi trường : 49 V.6.9 Tổng hợp kinh phí đầu tư: 49 PHẦN VI: ĐÁNH GIÁ MÔI TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC 51 VI.1 Tổng quan .51 VI.1.1 Phạm vi nội dung nghiên cứu, phân tích, đánh giá mơi trường chiến lược 51 VI.1.2 Các sở khoa học phương pháp sử dụng q trình thực đánh giá mơi trường chiến lược (ĐMC) 51 VI.2 Xác định vấn đề mục tiêu môi trường – xã hội liên quan đến quy hoạch 53 VI.2.1 Cơ sở xác định vấn đề môi trường cốt lõi quy hoạch 53 VI.2.2 Các vấn đề mơi trường liên quan đến QHXD 53 VI.3 Mục tiêu môi trường – xã hội đề xuất quy hoạch 53 VI.4 Hiện trạng diễn biến môi trường không thực quy hoạch xây dựng 54 VI.4.1 Môi trường không khí tiếng ồn 54 VI.4.2 Môi trường (nước mặt, ngầm) 54 VI.4.3 Cây xanh 54 VI.4.4 Thu gom xử lý nước thải, chất thải rắn (nước thải, rác thải) .54 VI.4.5 Các vấn đề cần giải đồ án 55 VI.4.6 Đánh giá chất lượng môi trường trạng so với mục tiêu môi trường đề xuất 55 VI.5 Phân tích diễn biến mơi trường thực quy hoạch xây dựng .55 VI.5.1 Đánh giá thống quan điểm, mục tiêu quy hoạch mục tiêu bảo vệ môi trường 55 VI.5.2 Nhận diện diễn biến tác động mơi trường xảy thực quy hoạch xây dựng .58 TMTH đồ án lập quy hoạch chung thị trấn Tân Hòa – huyện Gị Cơng Đơng – tỉnh Tiền Giang đến năm 2025 Trang VI.5.3 Dự báo, so sánh tác động môi trường phương án quy hoạc sở mật độ xây dựng, quy sử dụng đất, bố trí khu chức 59 VI.5.4 Phân tích, tính tốn, dự báo, lượng hóa tác động diễn biến môi trường sở liệu phương án quy hoạch chọn 61 VI.6 Các giải pháp phòng ngừa, giảm thiểu khắc phục tác động .69 VI.6.1 Các giải pháp quy hoạch xây dựng nhằm giảm thiểu khắc phục tác động diễn biến môi trường nhận diện 69 VI.6.2 Các giải pháp kỹ thuật để kiểm sốt nhiễm, phịng tránh, giảm nhẹ thiên tai hay ứng phó cố mơi trường, kiểm sốt tác động môi trường 69 PHẦN VII: QUY HOẠCH XÂY DỰNG ĐỢT ĐẦU (TỚI NĂM 2020) 71 VII.1 Mục tiêu : 71 VII.2 Quy hoạch sử dụng đất đai: 71 VII.3 Các dự án ưu tiên nguồn lực thực 73 VII.4 Quy định quản lý đồ án quy hoạch .73 PHẦN VIII: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 75 PHẦN I: TMTH đồ án lập quy hoạch chung thị trấn Tân Hịa – huyện Gị Cơng Đơng – tỉnh Tiền Giang đến năm 2025 Trang PHẦN II: MỞ ĐẦU II.1 Sự cần thiết phải lập quy hoạch chung thị trấn Tân Hịa - Thị trấn Tân Hịa nằm phía Tây Nam huyện Gị Cơng Đơng trục đường Tỉnh 862, cách thị xã Gị Cơng 9km, thị loại V, trung tâm hành - kinh tế - xã hội, huyện lỵ huyện Gị Cơng Đơng, có tiềm phát triển thương mại, dịch vụ, công nghiệp, tiểu thủ cơng nghiệp; so với tỉnh Tiền Giang thị trấn Tân Hịa nằm vị trí trung tâm khu vực tiểu vùng phía Đơng, trung gian gắn kết huyện Gị Cơng Đơng với huyện phía Tây, thị xã Gị Cơng theo đường Tỉnh 862 thành phố Hồ Chí Minh theo đường Quốc lộ 50 Vì vậy, thị trấn Tân Hịa có vai trị thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội huyện Gị Cơng Đơng, vùng tỉnh Tiền Giang - Đồ án quy hoạch chi tiết Khu trung tâm thị trấn Tân Hịa, huyện Gị Cơng Đơng Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang phê duyệt Quyết định số 2255/1999/QĐ.UB ngày 02 tháng năm 1999 Từ đến nay, đồ án sở pháp lý để quản lý đầu tư xây dựng, kiểm soát định hướng cho phát triển đô thị thị trấn Tân Hòa Qua 14 năm triển khai đầu tư xây dựng theo quy hoạch, mặt đô thị thị trấn Tân Hịa có nhiều chuyển biến tích cực, hệ thống hạ tầng kỹ thuật bước xây dựng đồng bộ, hệ thống hạ tầng xã hội đầu tư mức, nhiều cơng trình kiến trúc khang trang, đại xây dựng lên, Với nét đặc trưng riêng vùng sông nước Đồng Bằng Sơng Cửu Long, có điều kiện trị - xã hội ổn định, tiềm tăng trưởng kinh tế lớn, tiếp tục đẩy mạnh thu hút đầu tư vào địa bàn thị trấn, tạo tiền đề không ngừng phát triển hôm - Tuy nhiên, biến động kinh tế đầu tư, việc triển khai đồ án quy hoạch chi tiết, đặc biệt dự án đầu tư xây dựng khu dân cư, thương mại dịch vụ thực thời gian qua tồn nhiều bất cập, chưa đáp ứng đầy đủ yêu cầu phát triển bền vững đô thị, thị trấn Tân Hòa chưa lập quy hoạch chung Việc xuất thêm nhiều yếu tố mới, yêu cầu mới, có thay đổi cấu trúc khu chức đô thị dẫn đến việc hốn đổi vị trí, quy mơ sử dụng đất khu vực - Bên cạnh việc mở rộng thị trấn Tân Hòa nhằm phù hợp với định hướng quy hoạch tổng thể phát triển đô thị Việt Nam đến năm 2020, quy hoạch phát triển kinh tế-xã hội tỉnh Tiền Giang đến năm 2020, quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Tiền Giang đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 hỡ trợ tích cực TMTH đồ án lập quy hoạch chung thị trấn Tân Hịa – huyện Gị Cơng Đơng – tỉnh Tiền Giang đến năm 2025 Trang cho phát triển khu vực kinh tế trọng điểm phía Đơng tỉnh Tiền Giang, vùng kinh tế trọng điểm phía Nam ĐBSCL + Mở rộng thị trấn Tân Hòa việc thực quy hoạch kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội định hướng đầu tư chiến lược đến năm 2020 theo phương án Quy hoạch tổng thể huyện phê duyệt: Nhanh chóng mở rộng xây dựng hồn chỉnh khu thị trung tâm thị trấn Tân Hòa; + Mở rộng thị trấn Tân Hòa sẽ phát huy mạnh mẽ vai trị trung tâm trị huyện, tăng cường vị đô thị trung tâm tiểu vùng phát triển kinh tế nội địa thuộc khu vực II phía Nam kênh Trần Văn Dõng sơ đồ phân vùng phát triển huyện Gị Cơng Đơng + Sau 10 năm thực nhiệm vụ phát triển kinh tế -xã hội; Tốc độ tăng trưởng kinh tế ổn định mức cao bình quân 10% /năm hiệu việc đầu tư nhanh kết cấu hạ tầng: giao thơng, cơng trình cơng cộng, trụ sở Đảng quyền cấp thu hút dân cư tập trung sinh sống với diện tích khơng cịn phù hợp đảm bảo khơng gian phát triển thời gian 20 năm tới; + Mở rộng thị trấn Tân Hịa sẽ đẩy nhanh q trình thị hóa chuyển dịch cấu kinh tế - lao động - dân cư toàn huyện, phát triển trục kinh tế dân cư đô thị dọc đường tỉnh 862; hình thành phát triển trung tâm thương mại - dịch vụ, phát triển khu dân cư thị; tầm nhìn đến năm 2030 + Mở rộng thị trấn Tân Hòa sẽ tạo tiền đề đầu tư hồn chỉnh kết cấu hạ tầng cơng cộng kỹ thuật, thúc đẩy phát triển văn hóa, xã hội, nâng cao đời sống nhân dân + Mở rộng thị trấn Tân Hòa nhằm điều chỉnh ranh giới địa lý chưa hợp lý + Mở rộng thị trấn Tân Hòa đánh dấu bước trưởng thành thị trấn Tân Hòa nói riêng huyện Gị Cơng Đơng nói chung; phù hợp với nguyện vọng Đảng bộ, quyền nhân dân thị trấn xã huyện Vì vậy, cần thiết phải lập quy hoạch chung đô thị Tân Hòa để định hướng mở rộng thị trấn Tân Hịa, bảo đảm có đủ điều kiện để bố trí cơng trình hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội đạt chuẩn đô thị loại V nhằm khai thác tiềm phát triển thương mại, dịch vụ, du lịch, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp đơn vị hành huyện lỵ; thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội huyện Gị Cơng Đơng, vùng tỉnh Tiền Giang TMTH đồ án lập quy hoạch chung thị trấn Tân Hòa – huyện Gò Công Đông – tỉnh Tiền Giang đến năm 2025 Trang - Ngày 23 tháng 10 năm 2012, Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang có Cơng văn số 4963/UBND-CN thống chủ trương giao cho Ủy ban nhân dân huyện Gị Cơng Đơng thực lập hồ sơ quy hoạch chung thị trấn Tân Hịa, huyện Gị Cơng Đông II.2 Các thiết kế quy hoạch chung - Luật Quy hoạch đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; - Luật Quy hoạch đô thị 2009; - Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng năm 2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; - Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng năm 2010 Chính phủ quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan đô thị; - Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11 tháng năm 2010 Bộ Xây dựng Quy định hồ sơ loại quy hoạch đô thị; - Thông tư số 01/2013/TT-BXD ngày 08/02/2013 Bộ trưởng Bộ Xây dựng việc Hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng quy hoạch đô thị; - Thông tư số 01/2011/TT-BXD ngày 27/01/2011 Bộ trưởng Bộ Xây dựng Hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược đồ án quy hoạch xây dựng quy hoạch đô thị; - Thông tư số 16/2013/TT-BXD ngày 16/06/2013 Bộ trưởng Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung số điều Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 15/05/2013 Bộ trưởng Bộ Xây dựng Hướng dẫn nội dung Thiết kế đô thị; - Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD ngày 31 tháng 03 năm 2008 Bộ Xây dựng việc ban hành quy định nội dung thể vẽ, thuyết minh Nhiệm vụ Đồ án quy hoạch xây dựng; - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng ban hành kèm theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03 tháng năm 2008 Bộ Xây dựng; - Tiêu chuẩn Việt Nam quy hoạch xây dựng (TCVN 4449-1987); - Quyết định số 2155/QĐ-UBND ngày 24 tháng năm 2008 Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang, việc phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyện Gị Cơng Đơng đến năm 2020; - Quyết định số 17/2009/QĐ-TTg ngày 22 tháng 01 năm 2009 Thủ tướng Chính phủ, việc phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Tiền Giang đến năm 2020; - Công văn số 4963/UBND-CN ngày 23 tháng 10 năm 2012 Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang, việc chủ trương cho lập quy hoạch chung thị trấn Tân Hịa thị Tân Tây, huyện Gị Cơng Đơng; TMTH đồ án lập quy hoạch chung thị trấn Tân Hịa – huyện Gị Cơng Đơng – tỉnh Tiền Giang đến năm 2025 Trang - Quyết định số: 1012/QĐ-UBND ngày 25 tháng 04 năm 2014 Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang, việc phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chung thị trấn Tân Hịa, huyện Gị Cơng Đơng, tỉnh Tiền Giang đến năm 2025; - Các Tiêu chuẩn, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam hành II.3 Mục tiêu nhiệm vụ đồ án II.3.1 Nhiệm vụ đồ án Xây dựng thị trấn thành khu đô thị tập trung, đại có cở sở hạ tầng đồng bộ, hài hịa mang phong cách đặc thù đô thị vùng đồng sơng Cửu Long Có chức phục vụ nhu cầu phát triển Thương mại – dịch vụ - du lịch khu vực, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho người dân khu vực lực lượng lao động nhà máy xí nghiệp cạnh bên Đồng thời tạo điều kiện kích thích doanh nghiệp tham gia đầu tư vào khu vực quy hoạch ổn định Đơ thị hóa nơng nghiệp – nơng thơn – đáp ứng nhu cầu chuyển đổi hình thức lao động từ nông nghiệp sang phi nông nghiệp, tận dụng điều kiện tự nhiên, vị trí địa lý thuận lợi để phát triển khai thác tiềm kinh tế địa phương Làm để quản lý sử dụng đất đai, triển khai quy hoạch chi tiết xác định dự án đầu tư xây dựng II.3.2 Mục tiêu - Mục tiêu việc lập đồ án quy hoạch chung nhằm phát huy hết tiềm mạnh; xếp bố trí khu dân cư, khu dịch vụ thương mại; trục cảnh quan chính; quy hoạch thêm số cơng trình thị để thị trấn Tân Hịa có đủ điều kiện bố trí cơng trình hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội đơn vị hành thị loại V, đóng vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội huyện Gị Cơng Đơng, tiều vùng gồm số huyện tỉnh Tiền Giang, để từ thị trấn Tân Hịa nhanh chóng phát triển đạt chuẩn đô thị loại V - Yêu cầu đồ án định hướng cải tạo xây dựng hạ tầng kỹ thuật đô thị, hạ tầng xã hội không gian thị đại, hài hịa với tổng thể chung đô thị phát triển cách khách quan, bền vững; Tạo lập mặt kiến trúc có trật tự, đạt mỹ quan với sở hạ tầng đồng bộ, điều kiện sinh hoạt tối ưu, xử lý tốt tác động dân cư đến môi trường thị; Hình thành trung tâm hành TMTH đồ án lập quy hoạch chung thị trấn Tân Hòa – huyện Gị Cơng Đơng – tỉnh Tiền Giang đến năm 2025 Trang chính, thương mại- dịch vụ, du lịch, khu cao cấp trục cảnh quan, không gian đô thị Đồng thời đảm bảo làm sở để quản lý sử dụng đất đai, quản lý dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch II.4 Phạm vi nghiên cứu II.4.1 Giai đoạn nghiên cứu: Đồ án quy hoạch chung thị trấn Tân Hòa nghiên cứu giai đoạn ngắn hạn đến năm 2020, giai đoạn dài hạn đến 2025 II.4.2 PhẠm vi nghiên cứu thiẾt kẾ quy hoạch: Thị trấn Tân Hòa sẽ mở rộng phía Tây (xã Phước Trung) theo hướng lấy ranh giới ĐT862, Đường Nguyễn Trãi, đường Thủ Khoa Huân; hướng Nam ( \xã Tăng Hòa) theo hướng lấy ranh giới đường Kênh Cầu Kiều, Đường Xóm Gò 1, đường Trại Ngang đường tỉnh 862; hướng Bắc (xã Bình Nghị) theo hướng lấy ranh giới Kênh Đìa Xanh kênh Salysecty Vậy quy mơ diện tích nghiên cứu trực tiếp Đơ thị Tân Hòa 527,72ha TMTH đồ án lập quy hoạch chung thị trấn Tân Hịa – huyện Gị Cơng Đơng – tỉnh Tiền Giang đến năm 2025 Trang 10 - Khu dân cư tập trung hai bên tuyến đường tỉnh 862, Võ Duy Linh Nguyễn Văn Côn, Nguyễn Trãi cải tạo chỉnh trang - Khu thương mại dịch vụ bố trí tiếp giáp với tỉnh lộ 862 tận dụng tuyến giao thông huyết mạch, lợi khu vực - Các cơng trình tơn giáo, tín ngưỡng giữ nguyên trạng - Định hình cụm tiểu thủ cơng nghiệp - Các khu vực lại đất dự trữ phát triển… b) Định hướng quy hoạch phát triển giao thông - Kế thừa phát huy tuyến giao thơng sẵn có - Quy hoạch mạng lưới đường trục ngang, trục đứng kết nối tuyến giao thông đối ngoại c) San thoát nước mưa Cao độ xác định để giảm thiểu tác động tượng thiên tai bất thường (lũ, lụt), phù hợp hỗ trợ tiêu biến đổi khí hậu có liên quan đến tượng thời tiết cực đoan d) Cấp nước - Đạt tiêu chất lượng nước cấp, tổng nhu cầu dùng nước Định hướng cấp nước đạt 100% cho khu vực đô thị với tiêu chuẩn 100l/ng.ngđ - Giảm dần khai thác nước ngầm giảm tình trạng sụt lún e) Thốt nước thải - Sử dụng hệ thống nước chung, sau nước thải sẽ tách giếng tách dòng theo hệ thống cống bao nhà máy xử lý đưa trạm xử lý nước thải đạt QCVN 14:2008/BTNMT, giảm thiểu ô nhiễm môi trường - Nước thải y tế xử lý đạt tiêu chuẩn - Hệ thống thu gom, XLNT đại, đồng bộ, xử lý đạt tiêu chuẩn hỗ trợ bảo vệ cảnh quan, môi trường sinh thái f) Quy hoạch quản lý chất thải rắn - Thực theo nguyên tắc 3R, 50% thị có cơng trình tái chế - Đảm bảo 100% CTR thu gom g) Cấp điện, thông tin liên lạc - Hệ thống cơng trình ngầm (tuynel kỹ thuật) tạo mỹ quan đô thị - Đồng với hệ thống giao thơng VI.5.4 Phân tích, tính tốn, dự báo, lượng hóa tác động diễn biến môi trường sở liệu phương án quy hoạch chọn (1) Tính tốn, dự báo khối lượng phát thải nồng độ chất thải Việc tính tốn,dự báo khối lượng phát thải nồng độ chất thải cần dựa việc phân tích, lượng hóa tác động diễn biến mơi trường Dưới TMTH đồ án lập quy hoạch chung thị trấn Tân Hịa – huyện Gị Cơng Đơng – tỉnh Tiền Giang đến năm 2025 Trang 61 bảng tổng hợp tác động diễn biến môi trường khu vực quy hoạch phương án chọn: Bảng ĐMC-6: Tác động diễn biến môi trường phương án quy hoạch STT Hoạt Nguồn Chất thải phát sinh Yếu tố Phạm Thời động gây môi vi ảnh gian tác trường hưởng ảnh động bị tác hưởng động Giao Phương Khí thải (Cox, NOx, -Khơng Khu Suốt thơng tiện Sox, khí vực thời giao cacbuahido,aldehyd, -Nước xây gian thơng bụi) dựng hoạt lân động cận Khu dân Chất -Nước thải -Không Khu Suốt cư thải -Chất thải rắn khí vực thời sinh -Bụi -Nước xây gian hoạt -Ồn dựng hoạt dân cư lân động cận Các cơng Chất -Nước thải -Khơng Khu Suốt trình dịch thải tư -Chất thải rắn khí vực thời vụ thị hoạt -Bụi -Nước xây gian (trường động -Ồn dựng hoạt học, trạm công lân động y tế, TT cộng cận thương mại, TDTT,…) a) Phát thải từ khu chức năng: Dựa cấu sử dụng đất phân bố chức ta nhận diện khu vực phát sinh chất thải, tính tốn nồng độ chất thải tác động chúng đến môi trường sau: Nước thải Trên sở dự báo lưu lượng nước thải từ khu chức bảng ĐMC-7, với hệ số chất ô nhiễm nước thải sinh hoạt bình quân đầu TMTH đồ án lập quy hoạch chung thị trấn Tân Hòa – huyện Gị Cơng Đơng – tỉnh Tiền Giang đến năm 2025 Trang 62 người xác định bảng ĐMC-8 (lấy mức cao nhất), tính tốn nồng độ chất ô nhiễm nước thải bảng ĐMC-9 ĐMC-10 Bảng ĐMC-7 : Dự báo khối lượng chất thải từ khu chức STT NĂM Số dân Lượng nước Rác thải (người) thải (tấn/ngày) (m3/ngày) Dân số năm 2020 9.103 1.892 10,0 Dân số năm 2025 9.828 2.363 15,0 Chú thích: + Chỉ tiêu thải nước bao gồm tiêu chuẩn nước thải sinh hoạt: 90l/người/ngày.đêm +20% Qsh cho công cộng +20% loại +Chỉ tiêu rác thải 1kg/người ngày+nguồn khác 30% Theo định mức tổ chức y tế giới WHO tải lượng chất ô nhiễm nước thải sinh hoạt không xử lý thể sau: Bảng ĐCM-8 : Hệ số chất nhiễm có nước thải sinh hoạt (Đinh mức cho người) Chất ô nhiễm Khối lượng (g/người/ngày) BOD5 45 – 54 COD 72 – 103 TSS 70 – 145 NO3- (Nitrat) – 12 PO43- (Photphat) 0,6 – 4,5 Amoniac 3,6 – 7,2 Nguồn; WHO – Đánh giá nguồn gây ô nhiễm môi trường đất, nước, khơng khí – Tập I, Generva, 1993 TMTH đồ án lập quy hoạch chung thị trấn Tân Hòa – huyện Gị Cơng Đơng – tỉnh Tiền Giang đến năm 2025 Trang 63 Bảng ĐMC-9: Dự báo nồng độ chất ô nhiễm nước thải từ khu vực quy hoạch STT NĂM Tải lượng ON (kg/ngày) SS BOD COD N P Dân số năm 310 145 251 26 2020 Dân số năm 376 176 304 32 2025 Bảng ĐMC-10: Dự báo nồng độ số chất ô nhiễm nước thải từ khu quy hoạch Chất ô nhiễm Nồng độ ô Nồng độ ô QCVN nhiêm nhiễm qua bể tự 14:2008/BTNMT (mg/l) hoại B2(Cmax) (mg/l) BOD5 225,00 91,67 25,00 COD 425,00 158,33 50,00 TSS 604,17 195,83 100,00 Tổng Nito (tính theo 50,00 16,67 15,00 N) Ghi chú: - QCVN14:2008/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia nước thải sinh hoạt - Cột B2:Dùng cho mục đích giao thơng thủy lợi mục đích khác với yêu cầu nước chất lượng thấp - Nồng độ chất bẩn nước thải khỏi bể tự hoại: COD nước thải giảm 25-50%; BOD5 giảm 25-40%; tổng cặn lắng giảm 25-35% tổng Nito giảm 25-35% Hình ĐMC-1: Biểu đồ dự báo diễn biến nồng độ ô nhiễm nước thải KVQH Nước thải từ KVQH chủ yếu nước thải sinh hoạt với tải lượng nồng độ dự báo bảng ĐMC-9 ĐMC-10 Trên sở biểu đồ dự báo trên, ta thấy hầu hết chất ô nhiễm thông thường dù xử lý sơ qua bể tự hoại vượt quy chuẩn lần (2,02-2,61 lần) Chất thải rắn: Chất thải rắn khu vực quy hoạch phát sinh từ nguồn sinh hoạt khu dân cư, cơng trình công cộng, trường học….Với tiêu rác thải: kg/ngày, khối lượng rác thải sinh hoạt khoảng 8,0 tấn/ngày Trong có thành phần tái chế 18%, chế biến phân compost 50%, CTR NH 1% chôn lấp 31% TMTH đồ án lập quy hoạch chung thị trấn Tân Hịa – huyện Gị Cơng Đơng – tỉnh Tiền Giang đến năm 2025 Trang 64 Nhận xét: Khu vực phát sinh chất thải lớn, cần có kế hoạch thu gom xử lý tốt để môi trường không bị ô nhiễm b) Phát thải từ tuyến giao thơng chính: Đối với khu quy hoạch, khí thải phát sinh chủ yếu từ phương tiện tham gia giao thơng tuyến đường Có thể có gia tăng tiếng ồn khí độc hại (CO, NO), đường tỉnh 862, đường Võ Duy Linh tuyến khác Dự báo, đánh giá mức độ ô nhiễm từ phương tiện tham gia giao thông: Theo báo cáo “Nghiên cứu biện pháp kiểm sốt nhiễm khơng khí giao thơng đường bộ” cho thấy lượng nhiên liệu tiêu thụ trung bình tính cho loại xe gắn máy bánh 0,03L/Km, cho loại ô tô chạy xăng 0,15L/km, loại ô tô chạy dầu 0,3L/km Thành phần khí thải phương tiện giao thông bao gồm: CO x, NOx, SOx, CxHy, Aldehyd…Hệ số ô nhiễm xe chạy xăng tạo trình bày bảng sau Bảng ĐMC-11: Hệ số ô nhiễm xe chạy xăng STT Chất ô nhiễm Hệ số ô nhiễm (kg/1.000L xăng) CO 291 CxHy 33,2 Nox 11,3 SO2 0,9 Aldehyd 0,4 Nguồn số liệu: Cơ quan Bảo vệ Môi trường Mỹ (USEPA) Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), 1993 Quãng đường lại chiều dài đoạn đường quen thuộc khu quy hoạch, tải lượng nhiễm phát sinh ngày tính tốn sau: Bảng ĐMC-12: Tải lượng chất ô nhiễm phát sinh từ hoạt động giao thơng Tuyến đường Chiều dài (m) Tỉnh Lộ 862 4.169 Đường Võ Duy 1.565 Linh Đường Nguyễn 1.432 Trãi Lượng Tải lượng (kg/ngày) NOx SO2 nhiên liệu CO (lít/ngày) 11.231,0 3.769,3 150,495 12,1642 4.761,0 1.385,45 53,7993 4,2849 Tải lượng (mg/m/s) CO Nox SO2 29,1654 0,98472 0,09 10,1042 0,39236 0,03 4.521,0 9,1564 0,37427 0,02 1.218,6 48,6913 4,0921 Nồng độ chất ô nhiễm trung bình điểm khơng khí nguồn phát thải liên tục xác định theo cơng thức mơ hình cải biên TMTH đồ án lập quy hoạch chung thị trấn Tân Hòa – huyện Gị Cơng Đơng – tỉnh Tiền Giang đến năm 2025 Trang 65 sutton cải biên sở mơ hình tính tốn khuyeech tán nhiễm Gauss sau: Trong đó: - C: Nồng độ chất ô nhiễm, ,g/m3 - E: Tải lượng chất ô nhiễm từ nguồn tải, mg/m/s - z: Độ cao điểm tính tốn: 1m - Sz: Hệ số khuyeech tán theo phương z theo chiều gió Sz = 0,53xX0,73, X khoảng cách điểm tính theo chiều gió so với nguồn thải - U: Tốc độ gió trung bình khu vực, U = 1,5m/s - h: Độ cao so với mặt đất, 0,5m Từ tính nồng độ chất nhiễm khơng khí khoảng cách 30m, 60m, 150m xi theo chiều gió Cụ thể nồng độ chất SO2, NÕ, CO, khơng khí khoảng cách 30m, 60m, 150m xuôi theo chiều gió Bảng ĐMC-13: Dự báo nồng độ chất nhiễm tuyến giao thông khoảng cách khác thuộc khu quy hoạch Tuyến đường C (mg/m3) x=30m CO Nox SO2 (x=3 (x=3 (x=3 0) 0) 0) 3,15 0,12 0,01 Duy 1,58 0,06 0,00 Tỉnh Lộ 862 Đường Võ Linh Đường Nguyễn 1,48 Trãi QCVN05:2009/BT 30,0 NMT (mg/m3/1h) C (mg/m3) x=60m CO Nox SO2 (x=6 (x=6 (x=6 0) 0) 0) 2,02 0,08 0,01 1,01 0,04 0,00 C (mg/m3) x=150m CO Nox SO2 (x=15 (x=15 (x=15 0) 0) 0) 1,01 0,04 0,00 0,51 0,02 0,00 0,05 0,00 0,96 0,03 0,00 0,48 0,01 0,00 0,20 0,35 30,0 0,20 0,35 30,00 0,20 0,35 Nhận xét: Qua bảng ĐMC-13 ta thấy nồng độ chất ô nhiễm lựa chọn đánh giá gồm CO, NOx, Sox thấp QCVN 05:2009/BTNMT(mg/m2/1h) (2) Các tác động môi trường tình thực quy hoạch xây dựng Trên sở liệt kê, phân tích nguồn gây tác động để xác định yếu tố có ảnh hưởng đến môi trường dự án quy hoạch; sở xác định phạm vi quy mô tác động, việc tác động tích lũy đến mơi trường thực quy hoạch đánh giá thông qua phương pháp ma trận định lượng Mức tác động mỗi thành phần quy hoạch tính sau: Tác động mạnh: 3; Tác động trung bình: 2; Tác động nhỏ: 1; Tác động không đáng kể: 0; Hệ số tác động: ngắn hạn 1; trung hạn 2; dài hạn 3; Tác động tiêu cực mang dấu âm; Tác động tích cực mang dấu dương TMTH đồ án lập quy hoạch chung thị trấn Tân Hịa – huyện Gị Cơng Đơng – tỉnh Tiền Giang đến năm 2025 Trang 66 Ma trận xây dựng dựa giả thuyết xem xét tác động chiều , tức xem xét tác động thành phần quy hoạch đến vấn đề môi trường tự nhiên xã hội Một số vấn đề môi trường chịu tác động tiêu cực lẫn tác động tích cực, điểm số tác động thành phần quy hoạch cân nhắc theo giá trị trung bình Bảng ĐMC-14: Tác động tích lũy thực thành phần quy hoạch tới môi trường Thành Các khu chức Công Hạ tầng Cây Mứ Nhà Công phần bị Nhà trình kỹ thuật xanh c độ nghiệp cơng tác động hữu thấp tác tầng cộng độn Loại H Lo H Lo H Lo Hệ Lo Hệ Lo H g tác ệ ại ệ ại ệ ại số ại số ại ệ tích động s tác s tác số tác tác tác s lũy ố độ ố độ độ độ độ ố ng ng ng ng ng Phương án “không” Không -2 -1 -6 khí Tiếng ồn -2 -1 1 -3 Nước -2 -1 2 -8 mặt Nước -1 -1 ngầm Tiêu -3 3 -9 chuẩn xanh Tiện -2 3 -6 nghi môi trường Thành Các khu chức Nhà phần bị Nhà tác động hữu thấp tầng Loại H Lo H tác ệ ại ệ Công nghiệp Lo ại H ệ Cơng trình cơng cộng Lo Hệ ại số Hạ tầng Cây kỹ thuật xanh Lo ại TMTH đồ án lập quy hoạch chung thị trấn Tân Hòa – huyện Gị Cơng Đơng – tỉnh Tiền Giang đến năm 2025 Hệ số Lo ại Mứ c độ tác độn H g ệ tích Trang 67 động s ố tác độ ng s ố tác độ ng số tác độ ng tác độ ng tác độ ng s lũy ố Phương án “khơng” Khơng -2 khí -1 -3 -2 -3 -21 +6 Tiếng ồn -2 -1 -3 -2 -1 3 -1 3 -15 +6 -27 +4 Nước mặt -2 -1 -3 -2 Nước ngầm -1 -1 -1 -1 -1 1 -12 +2 Tiêu -3 -2 3 -1 -1 3 -24 chuẩn +9 xanh Tiện -3 -2 3 -1 -1 3 -23 nghi môi +9 trường Từ kết đánh giá ma trận có nhận xét sau đây; - Tài nguyên nước mặt sẽ chịu ảnh hưởng tiêu cực lớn việc thực hoạt động phát triển đề xuất quy hoạch Nhu cầu sử dụng nước gia tăng cho phát triển đô thị khu dân cư Chất lượng nước mặt bị suy giảm phát triển khu dân cư - Mơi trường khơng khí sẽ chịu tác động hoạt động đô thị Thay đổi mục đích sử dụng đất sẽ phá hủy thảm thực vật, ảnh hưởng đến khả tự làm khơng khí Xây dựng sở hạ tầng nguồn ô nhiễm bụi lớn - Tiện nghi môi trường chưa đáp ứng từ khu dân cư hữu Bảng ĐMC-15: Tổng hợp mức độ tác động từ khu chức Mức độ Nhóm nhà Cơng Cây xanh Nhà Nhà xây Cơng tác động trình hũu dựng nghiệp công cộng Phương án quy hoạch Mức I x Mức II x x Mức III x TMTH đồ án lập quy hoạch chung thị trấn Tân Hòa – huyện Gị Cơng Đơng – tỉnh Tiền Giang đến năm 2025 Trang 68 Ghi chú: Mức I: Mức tác động nhẹ; Mức II: Mức tác động trung bình; Mức III: Mức tác động nặng (3) Đề xuất danh mục dự án cần thực đánh giá tác động môi trường Trên sở Nghị định 29/2011/NĐ-CP Chính phủ quy định đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường, cam kết bảo vệ môi trường, danh mục dự án cần thực đánh giá tác động môi trường (ĐTM) KVQH đề xuất bảng sau: VI.6 Các giải pháp phòng ngừa, giảm thiểu khắc phục tác động VI.6.1 Các giải pháp quy hoạch xây dựng nhằm giảm thiểu khắc phục tác động diễn biến môi trường nhận diện Để phòng ngừa, giảm thiểu khắc phục tác động diễn biến môi trường nhận diện, nhóm chun gia mơi trường với chuyên gia quy hoạch đưa số giải pháp lồng ghép vào giải pháp quy hoạch xây dựng Cụ thể sau: - Quy hoạch sở tiểu thủ công nghiệp nhỏ lẻ vào khu tiểu thủ cơng nghiệp để dễ kiểm sốt xử lý chất thải - Quy hoạch hành lang bảo vệ Sông Long Uông, kênh Salysecty kênh rạch khác theo quy định - Quy hoạch gìn giữ tôn tạo cở sở tôn giáo hữu - Giải vấn đề đảo nhiệt độ giải pháp phát triển xanh: bố trí khu xanh xen kẽ với khu nhà để cải tạo điều kiện vi khí hậu cho khu nhà ở, đồng thời tạo vẻ mỹ quan cho khu vực - Quy hoạch hợp lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đặt biệt quy hoạch giao thơng, san lắp cấp, nước có tính đến việc thích ứng với diều kiện biến đổi khí hậu VI.6.2 Các giải pháp kỹ thuật để kiểm sốt nhiễm, phịng tránh, giảm nhẹ thiên tai hay ứng phó cố mơi trường, kiểm sốt tác động môi trường Mặc dù giải pháp bảo vệ môi trường lồng ghép quy hoạch, tác động khơng thể tránh khỏi cần có biện pháp sau: - Các giải pháp giảm thiểu ô nhiễm không khí: + Phân luồng, cải tạo đường có dấu hiệu xuống cấp, hoàn chỉnh tuyến đường vành đai đường vào khu đô thị Điều tiết phương tiện giao thông, thông qua việc quy định thời gian lưu thông phương tiện TMTH đồ án lập quy hoạch chung thị trấn Tân Hịa – huyện Gị Cơng Đông – tỉnh Tiền Giang đến năm 2025 Trang 69 + Yêu cầu, kiểm soát sử dụng phương tiện, loại hình giao thơng gây nhiễm khơng khí + Khuyến khích phát triển phương tiện giao thơng sử dụng lượng khí thiên nhiên, khí hóa lỏng, cồn nhiên liệu, biodiesel điện + Triển khai có hiệu việc áp dụng tiêu chuẩn Euro2, thực chương trình kiểm tra bảo dưỡng phương tiện xe cộ đăng ký, không cho lưu hành xe cũ, không đảm bảo chất lượng phương tiện + Xây dựng chế sách cho việc lựa chọn việc lưu hành phương tiện giao thông (thuế môi trường, quy định cấm xe lam, xe bánh…) + Xây dựng hệ thống xanh đường mới, tường chắn ồn đường sát khu dân cư - Các giải pháp giảm thiểu ô nhiễm nước mặt: + Áp dụng giải pháp thiết kế xanh, thiết kế sinh thái, sử dụng lượng tái tạo, lượng thiên nhiên khu dân cư + Kiểm soát nước thải, chống san lấp, lấn chiếm - Kiểm sốt nhiễm nước ngầm: + Hạn chế khai thác nước ngầm chuyển sang sử dụng nguồn nước máy đô thị + Chuyển dần sang sử dụng nước mặt + Tạo hồ chứa bổ cập nước ngầm - Quản lý chất thải rắn: + Thực phân loại chất thải rắn nguồn + Lập quy hoạch quản lý chất thải rắn + Sử dụng công nghệ hạn chế chôn lấp TMTH đồ án lập quy hoạch chung thị trấn Tân Hòa – huyện Gò Công Đông – tỉnh Tiền Giang đến năm 2025 Trang 70 PHẦN VII: QUY HOẠCH XÂY DỰNG ĐỢT ĐẦU (TỚI NĂM 2020) VII.1.Mục tiêu : - Khoanh định khu vực có mở rộng, phân loại đất theo chức sử dụng : nhà ở, công nghiệp, kho bãi, xanh, khu du lịch nghỉ ngơi giải trí, trung tâm công cộng, sở an ninh quốc phòng, hạ tầng kĩ thuật khu vực khác dự kiến xây dựng giai đoạn trước mắt - Phân chia khu vực đặc thù theo tính chất quản lí khu vực bảo tồn tơn tạo, khu vực phố cũ, khu phố Xác định tiêu kĩ thuật, tỉ lệ tầng cao, hệ số sử dụng đất định hướng kiến trúc quy hoạch - Xác định yêu cầu biện pháp cải tạo xây dựng bao gồm : Việc xác định mục tiêu đối tượng đầu tư, luận chứng tiền khả thi theo thứ tự ưu tiên phân kì xây dựng - Phân loại mạng lưới đường giao thông đối nội, đối ngoại, đường khu vực Xác định hướng tuyến giới đường đỏ, mặt cắt đường phân kì giai đoạn thực tuyến giai đoạn trước mắt bề dài lẫn bề rộng mặt cắt tuyến đường dự kiến - Xác định vị trí đầu mối cơng trình hạ tầng kĩ thuật xây dựng giai đoạn trước mắt - Xác định ranh giới đầu mối cơng trình hạ tầng kĩ thuật xây dựng giai đoạn trước mắt VII.2.Quy hoạch sử dụng đất đai: Theo dự kiến đến năm 2020 thị trấn Tân Hịa sẽ có khoảng 9.103 người Nhu cầu sử dụng đất sau : (giai đoạn – 10 năm) TMTH đồ án lập quy hoạch chung thị trấn Tân Hịa – huyện Gị Cơng Đơng – tỉnh Tiền Giang đến năm 2025 Trang 71 BẢNG CÂN BẰNG ĐẤT ĐAI GIAI ĐOẠN ĐẾN NĂM 2020 QUY MÔ : 9.103 NGƯỜI TMTH đồ án lập quy hoạch chung thị trấn Tân Hịa – huyện Gị Cơng Đơng – tỉnh Tiền Giang đến năm 2025 Trang 72 VII.3.Các dự án ưu tiên nguồn lực thực - Tiếp tục thực quản lý xây dựng phát triển thị trấn Tân Hòa theo định hướng huyện - Đầu tư phát triển tiểu thủ công nghiệp, giải việc làm cho người lao động - Đầu tư phát triển, đại hóa kết cấu hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội nhằm cải thiện điều kiện sinh hoạt nhân dân thúc đẩy q trình thị hóa - Giai đoạn đợt đầu dự kiến đầu tư xây dựng số cơng trình sau: + Khu nhà hữu sẽ nâng cấp thông qua xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật + Khu nhà xây dựng xen cài khu vực nội thị Các khu nhà phân bố để đạt mục tiêu kiến trúc cảnh quan sở xếp dãy phố có mật độ cao + Khu đất trống khu ven nội thị, thu hút dân cư từ nơi khác đến di dời từ khu có mật độ cao thị trấn + Xây dựng khu hành chánh ban ngành đoàn thể thị trấn huyện + Xây dựng sở để đáp ứng yêu cầu : trường trung học, trung tâm y tế huyện, sân bãi TDTT, … + Bổ sung hoàn thiện cơng trình cơng cộng dịch vụ + Xây dựng dự án chợ phố chợ thị trấn + Xây dựng cơng viên văn hóa dọc sơng Long ng + Nâng cấp cải tạo mạng lưới đường hữu khu nội thị + Hình thành khung giao thơng VII.4.Quy định quản lý đồ án quy hoạch - Khi đồ án duyệt công tác quản lý xây dựng, giới đường đỏ, giới xây dựng cần quan tâm quản lý chặt chẽ từ đầu - Từng khu vực lập quy hoạch cần quản lý, hướng dẫn trình hình thành dự án đầu tư, cần thực chức năng, bảo đảm tiêu tầng cao tối đa, tối thiểu, mật độ xây dựng TMTH đồ án lập quy hoạch chung thị trấn Tân Hịa – huyện Gị Cơng Đơng – tỉnh Tiền Giang đến năm 2025 Trang 73 - Quản lý kiến trúc cảnh quan trung tâm, hướng dẫn trình lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng TL 1/2000 1/500 - Công bố quy hoạch chung duyệt sau 30 ngày cấp thẩm quyền phê duyệt TMTH đồ án lập quy hoạch chung thị trấn Tân Hịa – huyện Gị Cơng Đông – tỉnh Tiền Giang đến năm 2025 Trang 74 PHẦN VIII: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Quy hoạch chung thị trấn Tân Hịa, huyện Gị Cơng Đơng, tỉnh Tiền Giang công việc cần thiết, nhằm quản lý đất, quản lý xây dựng tổ chức ổn định sống người dân phát triển mặt kinh tế, văn hóa, xã hội địa bàn huyện theo chủ trương tỉnh nhà nước Nội dung nghiên cứu đề cập đến việc định hướng xây dựng khu chức năng, định hướng giao thông, nhằm giải nhu cầu xúc để người dân tự ổn định sống, yên tâm sản xuất bước cải thiện nâng cao tiện nghi sống Để đảm bảo cho việc thực tốt đồ án quy hoạch, nội dung sau cần quan tâm : - Có biện pháp quản lý chặt chẽ việc sử dụng đất đai, kiểm tra thường xuyên việc xin sử dụng đất xây dựng - Triển khai đồ án quy hoạch chi tiết khu vực có nhu cầu sử dụng đất để xây dựng - Giai đoạn trước mắt, nhu cầu đất phát triển đô thị chưa cần sử dụng hết quỹ đất, khu vực đất sử dụng nông nghiệp sẽ tạo điều kiện để ổn định sản xuất đến quy hoạch thực thi Có biện pháp cụ thể để giữ gìn, bảo vệ môi trường, nhằm phát triển đô thị cách bền vững./ TP Cần Thơ, ngày tháng năm 2014 VIẾT THUYẾT MINH KTS Nguyễn Tấn Khương TMTH đồ án lập quy hoạch chung thị trấn Tân Hòa – huyện Gị Cơng Đơng – tỉnh Tiền Giang đến năm 2025 Trang 75 ...CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc THUYẾT MINH TỔNG HỢP QUY HOẠCH CHUNG THỊ TRẤN TÂN HỊA, HUYỆN GỊ CƠNG ĐÔNG, TỈNH TIỀN GIANG ĐẾN NĂM 2025... kết huyện Gị Cơng Đơng với huyện phía Tây, thị xã Gị Cơng theo đường Tỉnh 862 thành phố Hồ Chí Minh theo đường Quốc lộ 50 Vì vậy, thị trấn Tân Hịa có vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế - xã... 03/2008/QĐ-BXD ngày 31 tháng 03 năm 2008 Bộ Xây dựng việc ban hành quy định nội dung thể vẽ, thuyết minh Nhiệm vụ Đồ án quy hoạch xây dựng; - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng ban hành