QD-1691-UBND

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG BÌNH Số: 1691/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Quảng Bình, ngày 17 tháng năm 2017 QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết khu đất Tổ dân phố 10, phường Bắc Lý, thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500 CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG BÌNH Căn Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng năm 2009; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng năm 2010 chủa Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Căn Quyết định số 36/2016/QĐ-UBND ngày 02/11/2016 UBND tỉnh việc ban hành Quy định phân công, phân cấp lập, thẩm định, phê duyệt, quản lý quy hoạch xây dựng Giấy phép xây dựng địa bàn tỉnh Xét Tờ trình số 189/TTr-UBND ngày 4/5/2017 UBND thành phố Đồng Hới kèm theo Hồ sơ trình phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết khu đất Tổ dân phố 10, phường Bắc Lý, thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500; Theo đề nghị Sở Xây dựng Báo cáo thẩm định số 1096/BC-SXD ngày 09 tháng năm 2017, QUYẾT ĐỊNH Điều Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết khu đất Tổ dân phố 10, phường Bắc Lý, thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500, với nội dung chủ yếu sau: 1.Tên đồ án quy hoạch: Quy hoạch chi tiết khu đất Tổ dân phố 10, phường Bắc Lý, thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500 Phạm vi, ranh giới khu vực quy hoạch: Khu vực lập quy hoạch chi tiết thuộc địa phận Tổ dân phố 10, phường Bắc Lý, thành phố Đồng Hới; với ranh giới xác định sau: - Phía Tây Bắc phía Bắc giáp khu dân cư; - Phía Đơng Bắc giáp khu dịch vụ thương mại (qn Gà Lào); - Phía Tây Nam giáp khu dân cư; - Phía Đơng Nam giáp khu dân cư Quy mô đất đai Lô đất lập quy hoạch chi tiết có tổng diện tích khoảng 2,97ha Tính chất quy hoạch: Hiện khu vực lập quy hoạch chủ yếu đất trồng lúa, đất trồng hoa màu hiệu quả, bờ đê, đất hoang chưa sử dụng, đất đồi trồng bạch đàn phần đất giao thông, lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư theo định hướng quy hoạch chung thành phố Nhiệm vụ công tác lập quy hoạch - Xác định phạm vi ranh giới lập quy hoạch, diện tích, tính chất khu đất - Trên sở nghiên cứu thực địa khu vực lập quy hoạch đồ khảo sát địa hình tỷ lệ 1/500; lập đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất khu vực ranh giới xác định - Xác định tiêu mật độ xây dựng, giới đường đỏ, giới xây dựng, tầng cao cơng trình khu đất phù hợp với tổng thể khu vực quy chuẩn, tiêu chuẩn hành - Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan phù hợp với quy hoạch sử dụng đất - Dự kiến hạng mục đầu tư nguồn lực thực Thành phần hồ sơ quy hoạch 6.1 Hồ sơ khảo sát (02 bộ): Phương án kỹ thuật – dự toán chủ đầu tư phê duyệt; - Báo cáo tổng kết kỹ thuật cơng trình khảo sát; - Các văn pháp luật khác có liên quan; - Đĩa CD USB chứa file vẽ khảo sát dạng file Autocad 6.2 Hồ sơ quy hoạch (08 in màu): * Phần vẽ: - Sơ đồ vị trí giới hạn khu đất, tỷ lệ 1/2.000 hoặc1/5.000 - Bản đồ trạng KTCQ đánh giá đất xây dựng, tỷ lệ 1/500 - Các đồ trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật Thể đồ địa hình tỷ lệ 1/500 - Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất Thể đồ địa hình tỷ lệ 1/500 - Sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan Thể đồ địa hình tỷ lệ 1/500 - Bản đồ giới đường đỏ, giới xây dựng hành lang bảo vệ tuyến hạ tầng kỹ thuật Thể đồ địa hình tỷ lệ 1/500 - Các đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật (giao thông, san nền, cấp điện chiếu sáng, thông tin liên lạc, cấp nước, thoát nước) Thể đồ địa hình tỷ lệ 1/500 - Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật Thể đồ địa hình tỷ lệ 1/500 * Phần thuyết minh tổng hợp: - Các vẽ thu nhỏ khổ A3 (in màu); - Thuyết minh Quy hoạch văn bản, phụ lục kèm theo; - Đĩa CD USB chứa file vẽ dạng file Autocad Kinh phí nguồn vốn thực 7.1 Dự tốn kinh phí: a Chi phí khảo sát địa hình 29.985.514 đ Trong đó: + Chi phí khảo sát địa hình trước thuế: 24.807.739 đ + Thuế VAT: 2.555.197 đ + Chi phí lập nhiệm vụ khảo sát: 744.232 đ + Chi phí giám sát khảo sát: 1.010.171 đ + Chi phí thẩm định đồ khảo sát địa hình: 248.050 đ + Chi phí kiểm tra nghiệm thu khảo sát: 620.125 đ b Chi phí lập quy hoạch 149.053.363 đ Trong đó: + Chi phí lập đồ án quy hoạch: 97.778.340 đ + Chi phí lập nhiệm vụ quy hoạch: 12.515.628 đ + Thuế VAT: 11.029.397 đ + Chi phí thẩm định đồ án quy hoạch: 10.951.174 đ + Chi phí thẩm định nhiệm vụ quy hoạch: 2.503.126 đ + Chi phí quản lý nghiệp vụ lập đồ án quy hoạch: 9.386.721 đ + Chi phí cơng bố quy hoạch tạm tính: 2.933.350 đ + Chi phí lấy ý kiến cộng đồng: 1.955.567 đ Tổng cộng (làm trịn): 179.038.000 đ (Một trăm bảy mươi chín triệu, khơng trăm ba mươi tám nghìn đồng) 7.2 Nguồn vốn: Nguồn tạm ứng từ Quỹ phát triển đất tỉnh nguồn thu bán đấu giá quyền sử dụng đất dự án Thời gian thực hiện: Trình UBND tỉnh phê duyệt vịng 60 ngày kể từ ngày có Quyết định phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch Tổ chức thực hiện: - Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: UBND thành phố Đồng Hới - Đơn vị tư vấn: Đơn vị có đủ lực tư cách pháp nhân chủ đầu tư lựa chọn - Cơ quan thẩm định quy hoạch: Sở Xây dựng - Cơ quan phê duyệt quy hoạch: Ủy ban nhân dân tỉnh Điều Giao UBND thành phố Đồng Hới tổ chức lập quy hoạch theo quy định hành Nhà nước quy hoạch đô thị Điều Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc sở: Xây dựng, Tài nguyên Môi trường, Kế hoạch Đầu tư, Tài chính; thủ trưởng sở, ban ngành có liên quan; Chủ tịch UBND thành phố Đồng Hới, chủ tịch UBND phường Bắc Lý tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: - Như Điều 3; - CT, PCT UBND tỉnh; - LĐ VPUBND tỉnh; - Lưu: VT, CVXDCB CHỦ TỊCH Đã ký Nguyễn Hữu Hoài