QD-751-UBND

Uỷ ban nhân dân tỉnh Quảng bình Số: 751/QĐ-UBND cộng hoà xà hội chủ nghĩa việt nam Độc lập - Tự - Hạnh phúc Quảng Bình, ngày 10 tháng năm 2017 QUYT NH V vic phờ duyt Nhim vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tuyến đường từ phía Nam cầu Quảng Hải Lạc Giao, tỷ lệ 1/500 CHỦ TỊCH UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG BÌNH Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17 tháng năm 2009; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng năm 2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Căn Quyết định số 870/QĐ-UBND ngày 15/4/2013 UBND tỉnh việc phê duyệt Quy hoạch chung thị trấn Ba Đồn mở rộng vùng phụ cận đến năm 2030; Xét Tờ trình số 539/KHĐT-TĐ ngày 02/3/2017 Sở Kế hoạch Đầu tư việc xin phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tuyến đường từ phía Nam cầu Quảng Hải Lạc Giao, tỷ lệ 1/500; Theo đề nghị Sở Xây dựng Báo cáo thẩm định số 455/BC-SXD ngày 08 tháng năm 2017, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tuyến đường từ phía Nam cầu Quảng Hải Lạc Giao, tỷ lệ 1/500, với nội dung sau: Tên quy hoạch: Quy hoạch chi tiết xây dựng tuyến đường từ phía Nam cầu Quảng Hải Lạc Giao, tỷ lệ 1/500 Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch tuyến đường quy hoạch rộng 36m khu vực hai bên tuyến đường thuộc xã Quảng Tiên, Quảng Trung, Quảng Tân Quảng Lộc, thị xã Ba Đồn, có vị trí ranh giới xác định sau: - Điểm đầu: Cách cầu Quảng Hải phía Nam khoảng 350m; - Điểm cuối: Ga Lạc Giao; - Ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch phân thành 02 đoạn: + Đoạn từ sông Hói Trường đến ga Lạc Giao lấy rộng bên trung bình 20m tính từ giới đường đỏ tuyến đường quy hoạch + Đoạn từ phía Nam cầu Quảng Hải đến sơng Hói Trường xác định: Phía Bắc giáp Sơng Gianh; Phía Đơng giáp ruộng lúa xã Quảng Lộc; Phía Nam giáp ruộng lúa xã Quảng Lộc; Phía Tây giáp sơng Hói Trường Quy mơ đất đai - Chiều dài tuyến đường lập quy hoạch khoảng 10km - Khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 160ha Tính chất khu vực lập quy hoạch Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch trạng chủ yếu đồng ruộng, xen kẽ có số ao hồ, bờ thữa định hướng đồ án Quy hoạch chung thị trấn Ba Đồn mở rộng vùng phụ cận đến năm 2030, huyện Quảng Trạch tuyến đường rộng 36m khu dân cư đô thị ven Sông Gianh Quy hoạch chi tiết xây dựng tuyến đường từ phía Nam cầu Quảng Hải Lạc Giao, tỷ lệ 1/500 nhằm để cụ thể hóa định hướng đồ án quy hoạch chung, đồng thời làm sở lập dự án đầu tư xây dựng tuyến đường theo quy hoạch Yêu cầu, nguyên tắc việc lập quy hoạch 5.1 Yêu cầu: - Khảo sát địa hình tỷ lệ 1/500 phạm vi ranh giới khu vực lập quy hoạch Tổng diện tích khảo sát khoảng 160ha - Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, thực trạng đất xây dựng, dân cư, xã hội, kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật; quy định quy hoạch chung, quy hoạch phân khu có liên quan đến khu vực quy hoạch - Xác định tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu vực quy hoạch - Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất: Xác định chức năng, tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao cơng trình, khoảng lùi cơng trình lơ đất trục đường; vị trí, quy mơ cơng trình ngầm (nếu có) - Quy hoạch hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật thị Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị bố trí đến mạng lưới đường nội bộ, bao gồm nội dung sau: + Xác định cốt xây dựng lô đất; + Xác định mạng lưới giao thơng (kể đường có), mặt cắt, giới đường đỏ giới xây dựng; + Xác định nhu cầu nguồn cấp nước; mạng lưới đường ống cấp nước thông số kỹ thuật chi tiết; + Xác định nhu cầu sử dụng nguồn điện; vị trí, quy mơ trạm điện phân phối; mạng lưới đường dây trung thế, hạ chiếu sáng đô thị; + Xác định nhu cầu mạng lưới thông tin liên lạc; + Xác định lượng nước thải, rác thải; mạng lưới nước; vị trí, quy mơ cơng trình xử lý nước bẩn, chất thải - Đề xuất quy định quản lý quy hoạch xây dựng cho khu vực lập quy hoạch - Đề xuất phương án đền bù tái định cư (nếu có) - Dự kiến nhu cầu vốn xác định nguồn lực thực 5.2 Nguyên tắc bản: - Tuân thủ quy chuẩn quy phạm liên quan, tuân thủ định hướng Quy hoạch chung phê duyệt, khớp nối đồng với hệ thống có dự án triển khai phạm vi liên quan không gian kiến trúc hạ tầng kỹ thuật - Quy hoạch tuyến đường khu dân cư đô thị tảng khai thác giá trị tự nhiên khu vực, nhằm tạo lập cấu trúc phát triển bền vững, tác động tích cực đến mơi trường tự nhiên phát triển kinh tế xã hội khu vực - Các giải pháp quy hoạch phải khả thi, phù hợp với điều kiện kinh tế xã hội thị xã Ba Đồn nói riêng tỉnh Quảng Bình nói chung; sử dụng đất hiệu quả, hợp lý, tiết kiệm tài nguyên, đáp ứng nhu cầu phát triển trước mắt có tầm nhìn dài hạn - Tạo nên mơi trường khu dân cư có khơng gian sống, nghỉ ngơi tiện nghi, đại, hồ nhập thân thiện với mơi trường thiên nhiên; diện mạo kiến trúc góp phần làm phong phú thêm sắc văn hoá địa Dự kiến quy mô dân số tiêu kinh tế kỹ thuật - Dự kiến dân số khu vực quy hoạch khoảng 2.900 người - Các tiêu quy hoạch, tiêu kinh tế kỹ thuật hạ tầng xã hội đảm bảo tuân thủ Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam Các khu chức dự kiến bố trí khu vực quy hoạch Khu vực quy hoạch dự kiến bố trí khu chức gồm: - Đất (dạng chia lô nhà liên kế, nhà biệt thự); - Đất cơng trình cơng cộng (Thương mại dịch vụ, đất hỗn hợp, giáo dục, văn hóa, y tế, thể thao ); - Đất tiểu thủ công nghiệp; - Đất không gian mặt nước, xanh cảnh quan, xanh thể thao, xanh cách ly ; - Đất nông nghiệp; - Đất giao thông loại đất hạ tầng kỹ thuật khác Thành phần hồ sơ 8.1 Hồ sơ khảo sát địa hình: Hồ sơ khảo sát địa hình lập thành 02 bộ, gồm: - Phương án kỹ thuật – dự toán chủ đầu tư phê duyệt - Báo cáo tổng kết kỹ thuật cơng trình khảo sát (bao gồm: đồ khảo sát địa hình tỷ lệ 1/500 đường đồng mức 0,5m, bảng cung cấp tọa độ, cao độ VN2000 thuyết minh) - Các văn pháp lý khác có liên quan - Đĩa CD USB chứa file vẽ khảo sát dạng file Autocad 8.2 Hồ sơ đồ án quy hoạch: Hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết in màu lập thành 8bộ Mỗi bao gồm: - Sơ đồ vị trí giới hạn khu đất, tỷ lệ 1/2.000 hoặc1/5.000 - Bản đồ trạng kiến trúc cảnh quan đánh giá đất xây dựng, tỷ lệ 1/500 - Các đồ trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/500 - Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất, tỷ lệ 1/500 - Sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan, tỷ lệ 1/500 - Bản đồ giới đường đỏ, giới xây dựng hành lang bảo vệ tuyến hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/500 - Các đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/500 - Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật, tỷ lệ 1/500 - Thuyết minh, tờ trình xin phê duyệt - Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết Chi phí nguồn vốn thực 9.1 Dự tốn chi phí: a Chi phí khảo sát địa hình 984.731.524 đ Trong đó: + Chi phí khảo sát địa hình trước thuế: 866.246.330 đ + Thuế VAT: 86.624.633 đ + Chi phí kiểm tra nghiệm thu khảo sát: 22.757.544 đ + Chi thẩm định đồ KSĐH: 9.103.018 đ b Chi phí lập quy hoạch 1.291.353.372 đ Trong đó: + Chi phí lập đồ án quy hoạch: 934.860.800 đ + Chi phí lập nhiệm vụ quy hoạch: 68.933.873 đ + Thuế VAT: 100.379.467 đ + Chi phí thẩm định đồ án quy hoạch: 65.194.430 đ + Chi phí thẩm định nhiệm vụ quy hoạch: 13.786.775 đ + Chi phí quản lý nghiệp vụ lập đồ án quy hoạch: 61.454.987 đ + Chi phí cơng bố quy hoạch (tạm tính): 28.045.824 đ + Chi phí lấy ý kiến cộng đồng(tạm tính): 18.697.216 đ Tổng cộng (làm tròn): 2.276.084.000 đ (Hai tỷ, hai trăm bảy mươi sáu triệu, khơng trăm tám mươi bốn nghìn đồng chẵn) 9.2 Nguồn vốn: Ngân sách Nhà nước 10 Tiến độ thực - Tháng 02-03/2017: Lập trình thẩm định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch - Thời gian lập đồ án quy hoạch không 06 tháng kể từ ngày Chủ đầu tư ký kết hợp đồng với nhà thầu tư vấn lập quy hoạch 11 Tổ chức thực - Chủ đầu tư: Sở Kế hoạch Đầu tư - Đơn vị lập quy hoạch: Chủ đầu tư lựa chọn đơn vị tư vấn có đủ tư cách pháp nhân đủ lực theo quy định hành - Cơ quan thẩm định: Sở Xây dựng - Cơ quan phê duyệt quy hoạch: UBND tỉnh Quảng Bình Điều Giao Sở Kế hoạch Đầu tư tổ chức lập quy hoạch theo quy định hành Điều Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc Sở: Xây dựng, Tài nguyên Môi trường, Nông nghiệp Phát triển nông thôn, Kế hoạch Đầu tư, Tài chính, Giao thơng Vận tải; thủ trưởng Sở, ban, ngành có liên quan; Chủ tịch UBND thị xã Ba Đồn, Chủ tịch UBND xã Quảng Tiên, Quảng Trung, Quảng Tân Quảng Lộc chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: - Như Điều 3; - CT, PCT UBND tỉnh; - LĐ VPUBND tỉnh; - Lưu: VT, CVXDCB CHỦ TỊCH Đã ký Nguyễn Hữu Hoài