qđ 106Cụm CCN Thịnh HƯng - Yên Bình

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH YÊN BÁI CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: 106/QĐ-UBND Yên Bái, ngày 05 tháng 02 năm 2009 QUYẾT ĐỊNH Về việc: Phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp Thịnh Hưng huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái _ UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH YÊN BÁI Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Uỷ ban nhân dân ngày 26/11/2003; Căn Luật Xây dựng ngày 26/11/2003; Căn Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 Chính phủ Quy hoạch xây dựng; Căn Nghị định 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 16/2005/NĐ-CP quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; Căn Thơng tư số 07/TT-BXD ngày 07/4/2008 Bộ Xây dựng hướng dẫn lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch; Căn Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD ngày 31/3/2008 Bộ trưởng Bộ Xây dựng việc ban hành quy định nội dung thể vẽ, thuyết minh nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng; Căn Quyết định số 06/2005/QĐ-BXD ngày 03 tháng 02 năm 2005 Bộ trưởng Bộ Xây dựng việc ban hành định mức chi phí quy hoạch xây dựng; Căn Quyết định số 116/2006/TTg ngày 26/5/2006 Thủ tướng Chính phủ quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội tỉnh Yên Bái thời kỳ 1996 -2010; Căn Quyết định số 02/2008/QĐ-UBND ngày 30/01/2008 Uỷ ban nhân dân tỉnh Yên Bái việc quy định số nội dung quản lý đầu tư xây dựng địa bàn tỉnh Yên Bái; Căn Quyết định số 1725/QĐ-UBND ngày 31/10/2008 UBND tỉnh Yên Bái việc phê duỵêt nhiệm vụ kinh phí thiết kế quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm cơng nghiệp Thịnh Hưng, huyện n Bình; Theo đề nghị Sở Xây dựng Tờ trình số 02/TTr-SXD ngày 09 tháng 01 năm 2008, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt thiết kế quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm cơng nghiệp Thịnh Hưng, huyện n Bình với nội dung sau: Phạm vi ranh giới quy hoạch: Vị trí Cụm cơng nghiệp Thịnh Hưng thuộc thơn Đình Lâm thơn Ao Khoai xã Thịnh Hưng, huyện n Bình Giới hạn khu đất: - Phía Bắc giáp đất đồi rừng (thơn Đá Vơi) - Phía Nam giáp quốc lộ 70 - Phía Đơng giáp đất đồi rừng - Phía Tây giáp quốc lộ 70 đất đồi rừng (thôn Ao Khoai) Quy mô lập quy hoạch: Quy mô lập quy hoạch chi tiết 25 Tính chất: - Là Cụm cơng nghiệp huyện Yên Bình bao gồm ngành sản xuất tương đối sạch, gây nhiễm độc hại, định hướng ngành cơng nghiệp sau: - Chế biến gỗ rừng trồng; - Chế biến khoáng sản vật liệu xây dựng; - Sửa chữa thiết bị công nghiệp, dân dụng vận tải Tổ chức không gian kiến trúc: Xây dựng tuyến đường vào Cụm công nghiệp tạo điểm nhấn bật Cụm công nghiệp Nâng cấp mở rộng đường có phía Bắc để mở trục đường phụ vào Cụm cơng nghiệp Bố trí dải xanh xung quanh để cách ly vùng lân cận Bố trí cụm bãi đỗ xe tĩnh giáp bên hồ nước Tại vừa kết hợp bãi đỗ xe kèm theo dịch vụ như: sửa chữa, rửa xe, bơm xăng… Cụm Trung tâm bố trí phía Tây Nam bên trái trục đường vào Cụm cơng nghiệp Khu dịch vụ, trưng bày triển lãm nhà công nhân bố trí điểm đầu Cụm cơng nghiệp nằm mặt đường Quốc lộ 70 tạo tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao lưu trao đổi hàng hóa tiếp 50m dải xanh cách ly khu dân cư Cụm đầu mối hạ tầng kỹ thuật bố trí phía Nam phía Đơng Nam, tạo tính độc lập tương cụm chức khác Cụm công nghiệp Quy hoạch sử dụng đất: Bảng quy hoạch sử dụng đất: TT Loại đất Đất xây dựng nhà máy Tổng thể Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) 15,22 54 - Cơ sở chế biến dân dụng 1,8 - Cơ sở thủ công mỹ nghệ - Cơ sở sữa chữa thiết bị cơng nghiệp - Cơ sở chế biến khống sản 2,8 - Cơ sở sản xuất vật liệu xây dựng 4,7 - Cơ sở chế biến gỗ rừng trồng 2,85 - Cơ sở chế biến chè 1,2 Đất trung tâm 0,4 1,6 Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật 1,5 Đất giao thông 3,68 14,72 Đất xanh, mặt nước 3,4 15,6 Đất công nhân + dịch vụ 0,8 3,2 25 100 Tổng cộng Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật: a) Quy hoạch san nền: Trên sở cao độ địa hình Cụm công nghiệp Thịnh Hưng, cao độ thiết kế san sau: + Chọn cao độ khống chế san thấp : Cốt +55.00 m + Độ dốc san đảm bảo thoát nước tự chảy i >=0.002 + Hướng nước tồn cụm hướng Đơng Nam Cụm công nghiệp Phương án san nền: - Căn điều kiện thực tế địa hình, để thực xây dựng Cụm công nghiệp giảm tối đa khối lượng san lấp phải san cục cho lô đất dự kiến phân chia cho nhà đầu tư Trong lô san chia làm cấp cao độ cho phù hợp với mặt xây dựng cơng trình cụ thể theo lơ đất cao trình đường giao thơng bên ngồi lơ - Khu vực hồ nước không san - Cao độ san vẽ cao độ trung bình dự kiến san cho lô đất b) Quy hoạch hệ thống giao thông: Các tiêu kỹ thuật tuyến hệ thống giao thông thiết kế đảm bảo cho phương tiện giao thông đến lô đất cách dễ dàng, thuận tiện Quy mô đường 13,5 m, mặt đường 7,5 m, hành lang hai bên bên m Cácđường phụ cụm công nghiệp có giới 13,5 m, mặt đường 5,5 m, hành lang hai bên bên m Vỉa hè lát gạch phục vụ người bộ, kết hợp bố trí đèn chiếu sáng, trồng xanh hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác c) Hệ thống cấp nước: - Tổng nhu cầu dùng nước Cụm công nghiệp 435,94 m3 - Nguồn nước cấp cho Cụm công nghiệp lấy từ hệ thống cấp nước Yên Bái - Yên Bình đưa vào cụm bể chứa trạm bơm, từ nước cấp vào mạng lưới, phục vụ cho nhu cầu sản xuất, sinh hoạt Hệ thống cứu hỏa áp lực nước tự nhiên hệ thống máy bơm hỗ trợ d) Hệ thống thoát nước: Hệ thống thoát nước Cụm cơng nghiệp hệ thống nước riêng hồn tồn, bao gồm hai hệ thống: hệ thống nước mưa hệ thống thoát nước thải * Hệ thống thoát nước mưa: Hệ thống thoát nước mưa chọn hệ thống tự chảy cấu tạo mương rãnh nước nằm cách mép bó vỉa 2m-3,2m (tính đến mép mương rãnh) Nước mưa đường thu vào tuyến thoát nước mưa qua hố ga thu nước ven đường Nước mưa từ nhà máy xả đấu nối trực tiếp vào mương thoát nước mưa bên Các đoạn đấu nối nhà máy tự làm * Hệ thống thoát nước thải: Hệ thống thoát nước thải thiết kế cho tồn Cụm cơng nghiệp - Các lơ nhà máy xả nước thải vào hệ thống nước thải, sau dẫn trạm xử lý nước thải nằm phía Nam cụm cơng nghiệp e) Hệ thống cung cấp điện: - Tổng nhu cầu dùng điện Cụm công nghiệp 4.864,72 Kw Nguồn cấp điện cho Cụm công nghiệp Thịnh Hưng tuyến điện quốc gia 35 Kv từ quốc lộ 37 vào Cụm công nghiệp Trong Cụm công nghiệp dự kiến xây dựng trạm biến áp trung gian hệ thống đường dây tải điện chung để cấp cho nhà máy Các doanh nghiệp vào công suất sử dụng điện thiết bị máy móc, điện sinh hoạt, chiếu sáng… xây dựng trạm biến áp riêng để phục vụ sản xuất đơn vị f) Hệ thống thơng tin liên lạc: Bố trí theo hệ thống cấp điện sử dụng mạng di động khu vực Đánh giá tác động môi trường: Những yếu tố ảnh hưởng đến mơi trường như: Bụi; khí thải; tiếng ồn, có tác động lớn đến mơi trường nước, hệ sinh thái nên tiến hành xây dựng cần phải có đánh giá tác động mội trường cụ thể cho dự án Cụm công nghiệp theo quy định hành Hồ sơ quy hoạch: Thành phần hồ sơ quy hoạch bao gồm: TT Tên vẽ Bản đồ vị trí liên hệ vùng Bản đồ trạng tổng hợp Sơ đồ cấu sử dụng đất Bản đồ quy hoạch kiến trúc cảnh quan Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Các đồ quy hệ thống hạ tầng kỹ thuật Thuyết minh tổng hợp Kinh phí lập quy hoạch: Căn Quyết định số 1725/QĐ-UBND ngày 31/10/2008 UBND tỉnh Yên Bái Quyết định phê duyệt quy hoạch chủ đầu tư có trách nhiệm nghiệm thu tốn khối lượng hoàn thành theo quy định hành pháp luật Điều Uỷ ban nhân dân huyện Yên Bình có trách nhiệm: - Xây dựng quy định quản lý theo quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Thịnh Hưng trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để có sở quản lý xây dựng Khu cơng nghiệp - Tổ chức công bố công khai quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Thịnh Hưng trụ sở Uỷ ban nhân dân xã phạm vi dự án để tổ chức nhân dân biết, tham gia kiểm tra thực quy hoạch - Phối hợp chặt chẽ với ngành chức tập trung huy động nguồn vốn đầu tư để thực dự án xây dựng cụm công nghiệp theo quy hoạch chi tiết phê duyệt - Quản lý, bàn giao hồ sơ cho quan chức liên quan nghiệm thu, tốn, kinh phí điều tra, khảo sát lập hồ sơ quy hoạch chi tiết theo trình tự xây dựng hành Điều Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở: Kế hoạch Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Tài ngun Mơi trường, Giao thơng vận tải, Công Thương; Kho bạc Nhà nước Yên Bái; Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện Yên Bình đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký./ TM UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH KT.CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Phạm Duy Cường ... Thịnh Hưng, huyện Yên Bình với nội dung sau: Phạm vi ranh giới quy hoạch: Vị trí Cụm cơng nghiệp Thịnh Hưng thuộc thơn Đình Lâm thơn Ao Khoai xã Thịnh Hưng, huyện Yên Bình Giới hạn khu đất: -. .. (%) 15,22 54 - Cơ sở chế biến dân dụng 1,8 - Cơ sở thủ công mỹ nghệ - Cơ sở sữa chữa thiết bị công nghiệp - Cơ sở chế biến khoáng sản 2,8 - Cơ sở sản xuất vật liệu xây dựng 4,7 - Cơ sở chế biến... thuật khác c) Hệ thống cấp nước: - Tổng nhu cầu dùng nước Cụm công nghiệp 435,94 m3 - Nguồn nước cấp cho Cụm công nghiệp lấy từ hệ thống cấp nước Yên Bái - Yên Bình đưa vào cụm bể chứa trạm bơm,