Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam Độc lập – Tự – Hạnh phúc -*** GIẤY XÁC NHẬN NỢ (V/v: Hết hạn hợp đồng thuê nhà) Căn Bộ luật Dân Quốc hội nước Cộng hòa XHCN Việt Nam số 33/2005/QH11 ngày 14 tháng năm 2005; Căn vào thỏa thuận bên Hôm ngày …… tháng …… năm 2013 Chúng gồm: BÊN A: Họ Tên: NGUYỄN THỊ HẢI ANH Ngày sinh: Địa chỉ: Điện thoại: HKTT: 22 Ngô Quyền – TP Nam Định Số CMND: 162005192 Cấp ngày: 17/09/2009 Tại: C.A Nam Định BÊN B: Họ Tên: VŨ THỊ KIỆM Ngày sinh:10/05/1965 Địa chỉ: Đường 513 – Nam Yến - Hải Yến – Tĩnh Gia – Thanh Hóa Điện thoại: 0944803765 HKTT: Nam Yến – Hải Yến – Tĩnh Gia – Thanh Hóa Số CMND: 171632918 Cấp ngày: 01/11/1995 Tại: C.A Thanh Hóa Cùng thống ký kết Bản thoản thuận với điều, khoản sau: Điều Thỏa thuận xác nhận nợ Sau đối chiếu, hai bên xác nhận nợ đến ngày 22/03/2013 Bên A Nguyễn Thị Hải Anh nợ Bên B Vũ Thị Kiệm: Lý nhận nợ: Hết hạn hợp đồng thuê nhà thời hạn 03 năm kể từ ngày 13/03/2010 bên A chưa toán cho bên B từ ngày 13/03/2011 đến 30/04/2011, với số tiền thuê 1.000.000 VNĐ/ Tháng ( Một triệu đồng chẵn), từ ngày 01/05/2011 đến 13/03/2013 ( Theo hợp đồng bổ sung hai bên ngày 01/05/2011), với số tiền thuê 2.000.000 VNĐ/ Tháng ( Hai triệu đồng chẵn ) Số tài sản mà Bên A tự ý tháo dỡ để xây cơng trình phụ phục vụ cho công việc kinh doanh Bên A mà chưa đồng ý Bên B bao gồm: khu chăn nuôi giá trị 5.000.000 VNĐ ( Năm triệu đồng chẵn ), nhà vệ sinh không tự hoại giá trị 1.000.000 VNĐ ( Một triệu đồng chẵn ) - Số tiền Bên A nợ thuê nhà : 47.000.000 VNĐ ( Bốn mươi bảy triệu đồng chẵn ) - Số tiền Bên A đền bù tháo dỡ xây dựng trái phép: 6.000.000 VNĐ ( Sáu triệu đồng chẵn ) Tổng số tiền nợ là: 53.000.000 VNĐ (Bằng chữ: Năm mươi ba triệu đồng chẵn ) Sau thời hạn …… tháng kể từ ngày nhận nợ mà bên A chưa tốn số tiền cịn nợ cho bên B bên A chịu mức lãi suất theo lãi suất ngân hàng nhà nước Việt Nam hành Điều 2: Cam kết bên A ( Bà Nguyễn Thị Hải Anh ) 2.1.Bên A cam kết tốn khơng điều kiện đầy đủ số tiền Điều dù Bên A đền bù hay không đền bù số tài sản mà bên A xây dựng, dù số tiền đền bù Bên A nhận đền bù lớn hay nhỏ số tiền nhận nợ Điều mặt bên B theo hợp đồng ký ngày 13/03/2010 hợp đồng bổ sung ngày 01/05/2011 2.2 Số tiền Bên A tốn theo hình thức sau: 2.2.1 Bên A toán tiền mặt chuyển khoản 2.2.2 Bên A toán trực tiếp cho bên B sau kiểm kê thực tế, nhận số tiền từ Ban giải phóng mặt tổng số tài sản thực tế mà Bên A xây dựng đất Bên B ký kết hợp đồng đền bù Bên A nhận số tiền cịn lại khơng điều kiện theo hình thức sau: ( Số tiền bên A nhận = Số tiền đền bù tài sản thực có bên A – Số tiền nhận nợ Điều ) Ví dụ: Số tiền mà bên A sau kiểm kê tất tài sản thực có xây dựng ký kết hợp đồng nhận : 55.000.000 VNĐ ( Năm năm triệu đồng chẵn ) Vậy: Số tiền bên A nhận = 55.000.000 – 54.000.000 = 1.000.000 ( Một triệu đồng chẵn) 2.2.3 Bên A cam kết dùng tài sản cá nhân để tốn khoản nợ Điều khơng tốn theo hình thức 2.3 Bên A có trách nhiệm đền bù số cơng trình tự ý tháo dỡ để xây dựng số cơng trình phụ phía sau theo thỏa thuận hai bên 2.4 Bên A khơng địi hỏi thêm số tiền nhận Điều 2.2.2 nêu trường hợp Bên A đền bù giải phóng mặt Mặt khác khơng đền bù, bên A khơng địi hỏi thêm Bên B hoàn cảnh 2.5 Bên A cam kết tạo điều kiện cho Bên B kiểm kê số tài sản thực có Bên A xậy dựng ký kết hợp đồng vào ngày 13/03/2010 Bên B nhận số tiền đền bù giúp Bên A, Bên B trực tiếp trừ số tiền mà Bên A nhận nợ Điều Điều 2.2.2 tổng số tiền mà Bên B nhận giúp Bên A bên A nhà nước đồng ý kiểm kê, đền bù 2.5 Các quyền nghĩa vụ khác theo Bản thỏa thuận theo quy định pháp luật Điều 3: Cam kết bên B ( Bà Vũ Thị Kiệm ) 3.1 Bên B Sẽ tạo điều kiện, không gây khó cho Bên A kiểm kê tài sản thực tế xây dựng mặt thuê Bên B theo hợp đồng ngày 13/03/2010 3.2 Bên B có trách nhiệm trả lại số tiền cịn dư cho Bên A Bên A đền bù số tài sản thực tế mà Bên A xây dựng ký kết hợp đồng với Bên B theo hình thức ( Số tiền Trả lại cho Bên A = Số tiền đền bù tài sản thực tế Bên A – Số tiền bên A nhận nợ Điều 1) 3.3 Bên B nhận kiểm kê số tài sản thực tế Bên A xây dựng ký hợp đồng vào ngày 13/03/2010 Bên B trực tiếp nhận số tiền đền bù số tài sản thực tế nhận kiểm kê Bên A Bên A nhà nước chấp nhận đền bù toán Mặt khác bên B chịu trách nhiệm hồn lại số tiền cịn dư sau nhận số nợ (như Điều 1) mà Bên A toán trực tiếp cho Bên B số tiền nhận từ tài sản thực tế Bên A đền bù ( Điều 3.2 ) 3.2 Chỉ nhận toán số tiền mà bên A nợ 3.3 Xóa bỏ nghĩa vụ trả nợ bên A sau nhận số tiền mà bên A nợ bên B Điều Không chịu trách nhiệm bên A không đền bù số tài sản xây dựng theo hợp đồng ngày 13/03/2010 3.4 Các quyền nghĩa vụ khác theo Bản thỏa thuận theo quy định pháp luật Điều Điều khoản chung 4.1 Bản thoả thuận có hiệu lực từ ngày ký 4.2 Hai bên cam kết thực điều khoản nêu giấy nhận nợ Trong trình thực hiện, gặp khó khăn vướng mắc hai bên phải kịp thời thơng báo cho biết tích cực bàn bạc giải tinh thần thiện chí hợp tác Nếu có xảy tranh chấp có bên vi phạm hai bên giải thơng qua thương lượng Trong trường hợp không tự giải được, đưa giải Tòa án nhân dân Nam Định Quyết định Toà án định cuối mà hai bên phải chấp hành, phí tổn liên quan đến pháp lý bên có lỗi chịu 4.3 Giấy xác nhận nợ gồm 05 trang lập thành 02 (hai) có giá trị pháp lý bên giữ 01 BÊN A NGƯỜI LÀM CHỨNG NGƯỜI LÀM CHỨNG BÊN B NGƯỜI LÀM CHỨNG