839183112_Ban tin t9 - Tieng Viet 26.10

TI N N NHÀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN TỐT NHẤT VÀ NHÀ TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN TỐT NHẤT VIỆT NAM BẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH Dịch vụ môi giới phân phối BĐS Dịch vụ truyền thông, marketing BĐS Dịch vụ BĐS công nghiệp logistic BẢN TIN QUÝ III/2020 Đào tạo môi giới BĐS chuyên nghiệp Thuê cho thuê BĐS Đầu tư hợp tác đầu tư BĐS thứ cấp TỔNG QUAN CEN LAND Tên công ty: Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land) Mã cổ phiếu: CRE Ngày giao dịch đầu tiên: 05/09/2018 MẠNG LƯỚI BÁN HÀNG Vốn điều lệ: 800.000.000.000 đồng Công ty Sàn giao dịch: HOSE Khối lượng cổ phiếu niêm yết: 80.000.000 17 Văn phòng giao dịch Khối lượng cổ phiếu lưu hành: 79.999.892 3000 Nhân viên bán hàng 15.000 Đại lý Thành lập: năm 2001 700 Sàn giao dịch liên kết Website: www.cenland.vn ĐẠI HỘI CỔ ĐƠNG 2020 PHÁT HUY GIÁ TRỊ CỐT LÕI ĐĨN ĐẦU XU HƯỚNG MỚI LIÊN TỤC BUNG HÀNG MỚI CEN LAND GIÀNH “CÚ ĐÚP” GIẢI THƯỞNG TẠI DOT PROPERTY VIETNAM AWARDS 2020 Mở rộng hệ sinh thái Hình thành chuỗi cung ứng BẤT ĐỘNG SẢN LOGISTIC Headquarters: Tầng 1, Tòa B Sky City, số 88 Láng Hạ, P.Láng Hạ, Q.Đống Đa, TP Hà Nội NHÀ PHÂN PHỐI CHUYÊN NGHIỆP VÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN THỨ CẤP HÀNG ĐẦU VIỆT NAM 15% Thị phần môi giới BĐS nước 40% Thị phần môi giới miền Bắc 69% Tỷ lệ tăng trưởng doanh thu kép 2014-2019 52% Tỷ lệ tăng trưởng lợi nhuận kép 2014-2019 114,1 triệu USD Tổng tài sản (YE 2019) 80,7 triệu USD Vốn chủ sở hữu (YE 2019) 98,4 triệu USD Doanh thu (YE 2019) 15% ROA (YE 2019) 20% ROE (YE 2019) 16,7 triệu USD Thu nhập sau thuế (YE 2019) 22,6 triệu USD EBITDA (YE 2019) Nền tảng công nghệ giao dịch bất động sản 4.0 Cenhomes.vn 02 ĐẠI HỘI CỔ ĐÔNG 2020 ĐẠI HỘI CỔ ĐÔNG 2020 CEN LAND LUÔN GIỮ VỮNG VÀ CỦNG CỐ GIÁ TRỊ CỐT LÕI LÀ ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI BẤT ĐỘNG SẢN CHUYÊN NGHIỆP & ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN THỨ CẤP HÀNG ĐẦU VIỆT NAM SẴN SÀNG ĐÓN ĐẦU XU HƯỚNG MỚI PHÁT TRIỂN GIÁ TRỊ CỐT LÕI Cen Land xác định năm 2020 không dễ dàng hội để thể mình, sẵn sàng bứt phá sau khủng hoảng tiếp thị phân phối BĐS lớn Việt Nam Hiện, Cen Land có đội quân chiến lược: đội quân chủ lực STDA 2.000 nhân phát triển từ 2012 tới đội bán hàng đặc nhiệm thương hiệu Cen Homes xây dựng 1.000 nhân Bên cạnh đó, hệ thống cịn có 700 sàn liên kết, 15.000 cộng sinh thái đơn vị Theo đó, kho hàng Cen Land mở rộng, không 176 dự án chạy số lượng nhân viên bán hàng lên đến từ – nghìn người Đối với tảng bán hàng Cen Homes, thời gian tới, công ty tăng cường nhân chủ chốt, bổ sung nguồn hàng có chất lượng niêm yết tảng, cải tiến quy trình nhằm mang đến trải nghiệm tốt cho doanh nghiệp tiếp tục phát triển hệ sinh cho chủ đầu tư theo sát dự án từ trước thái bất động sản, lấy hệ thống phân bán hàng đến sau bán hàng nước ngoài, muốn mua cổ phần chiến lược với Cen Land Theo Báo cáo Hội đồng Quản trị Cen Land, năm 2019, tổng doanh thu Cen Land đạt 2.325 tỷ đồng, đạt 91% kế hoạch năm Lợi nhuận trước thuế doanh nghiệp đạt 491,2 tỷ, đạt 87% kế hoạch năm Lợi nhuận sau thuế đạt 392,7 tỷ đồng, tăng 22,7% so với năm 2018 CEN LAND ĐÓN ĐẦU XU HƯỚNG MỚI Cũng Đại hội đồng cổ đơng ngày 12/6, Đồn chủ tịch Cen Land báo cáo thông qua định hướng, kế hoạch phát triển hội thị trường đồng; doanh thu chuyển nhượng BĐS đạt pháp giúp giải vấn đề hiệu chứng khoán nhà đầu tư đánh giá cao Với hướng phát triển vậy, Cen doanh thu môi giới BĐS phấn đấu đạt 1.334 tỷ Vũ - Chủ tịch HĐQT Cen Land cho biết 2020, Cen Land doanh 2020 Trọng tâm Cen Land năm 2020 Tổng doanh thu đạt 2.441 tỷ đồng, đó, hành với chủ đầu tư để đưa giải kinh doanh mục tiêu năm khách hàng Land đặt mục tiêu lớn năm 2020 niên 2020 ngày 12/6, ông Nguyễn Trung Thông qua số từ báo cáo kết Hiện có quỹ, đơn vị nước mà mở rộng mảng khác thuộc hệ Bên cạnh đó, làm việc chặt chẽ đồng kiến mức 10% Năm 2020, Cen Land tiếp tục ký kết hợp tác không dừng lại mảng bất động sản 2020 Đại hội đồng cổ đông thường 5000VNĐ/cổ phần Kế hoạch chia cổ tức dự nghiệp kinh doanh bất động sản sàn sau nhiều năm gián đoạn Việc hợp tác phối dịch vụ bất động sản giá trị cốt lõi trì mức thu nhập cổ phiếu gần tác viên với đối tác chiến lược có nguồn hàng cực lớn Chia sẻ kế hoạch kinh doanh năm đồng Với kết này, Cen Land tiếp tục 1.050 tỷ đồng; doanh thu dịch vụ quảng cáo, tổ chức kiện đạt 42 tỷ đồng; doanh thu chuyển mạnh mẽ, sẵn sàng đón chào Theo đánh giá chuyên gia, thị trường bất động sản chuyển hướng thận trọng hơn, thiết lập nhu cầu thúc đẩy xu hướng phát triển bền vững Cen Land xác định, lúc doanh nghiệp cần tư dịch vụ cho thuê văn phòng đạt 15 tỷ đồng để bứt phá Theo tính tốn Cen Land, Cơng ty Hậu Covid-19, nhà sản xuất lẫn phủ đạt tổng doanh thu 2.441 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp năm 2020 đạt 400 tỷ nước có nhu cầu cấp bách việc tái thiết chuỗi cung ứng toàn cầu, 03 04 ĐẠI HỘI CỔ ĐÔNG 2020 05 TIN TỨC NỔI BẬT CEN LAND (CRE) HỢP TÁC VỚI HÀNG LOẠT CHỦ ĐẦU TƯ LỚN THÚC ĐẨY THỊ TRƯỜNG BỔ SUNG THÊM HÀNG LOẠT DỰ ÁN MỚI Tại ĐHĐCĐ 2020 diễn ra, lãnh đạo Cen Land nhận định, thời gian qua giai đoạn "thử lửa" sức đề kháng doanh nghiệp, từ đưa chuyển hướng chiến lược đầu tư phát triển kinh doanh Với sàn giao dịch lựa chọn sản phẩm phân phối, chủ đầu tư uy tín, có lực có cửa để phát triển mang lại doanh thu tốt liệt thúc đẩy thực kế hoạch di dời sở Nhằm đáp ứng yêu cầu thuê bối sản xuất khỏi Trung Quốc chuyển đến cảnh mới, Cen Land có thêm quốc gia có mức chi phí thấp mơi trường ổn sàn bất động sản công nghiệp cho định khoảng 300 khu cơng nghiệp nước Trước đó, vào tháng 5/2020, Cen Theo đánh giá Cen Land, sóng lớn như: Gamuda Land, Park City, Bitexco giới đầu tư người có nhu cầu Group, Eurowindow Holding, FLC Group, thực dần phục hồi Cen Land tăng Alphanam Việt Nam "sức đề kháng" tốt nhờ chuẩn bị kỹ Dabaco, Khang Điền, Chánh Nghĩa Quốc chiến lược sản phẩm, hệ thống phân phối Cường, … với loạt dự án hot Mơ hình lựa chọn triển khai truyền thơng tích hợp thị trường dự án The Terra Hào Nam Việt Nam xem hưởng lợi từ xu hướng Land công bố mắt thương với lợi đến từ việc kiềm chế tốt đại dịch hiệu Cen Cuckoo - Thương hiệu chuyên Covid-19, sách hỗ trợ kinh tế hộ dịch vụ có quy mơ lớn thị trường từ Chính phủ nhà phát triển bất động sản công nghiệp Tận dụng hội vàng bất động sản tỉnh thành phố lớn, dự án có cơng nghiệp, Cen Land nghiên cứu vị trí thuận lợi, gần sân bay, thuận tiện cho phát triển hình thành chuỗi cung ứng bất việc di chuyển tới khu công nghiệp, động sản Logistic để đón đầu xu dễ dàng kết nối tới khu vực trung tâm, thỏa chuyển dịch đầu tư nước sang Việt mãn nhu cầu - làm việc - lại cộng Nam, sẵn sàng tham gia vào chuỗi cung đồng chuyên gia nước ứng giới Group, Sunshine Group, Grandeur Palace Giảng Võ chủ Hiện Cen Land cung cấp thị đầu tư Văn Phú – Invest, King Palace trường 176 dự án, với 20.000 sản chủ đầu tư Alphanam, Eurowindow River phẩm từ chung cư, nhà phố, biệt thự, Park, Wyndham Thanh Thủy, The Manor hộ nghỉ dưỡng, tổng giá trị sản phẩm Central Park Bitexco, Lotus Central 78.000 tỷ đồng Cen Land Dabaco, Dự kiến từ đến cuối đối tác bán hàng nhiều chủ đầu tư năm công ty tiếp tục ký kết với hàng 06 07 TIN TỨC NỔI BẬT Số lượng giao dịch thành công 1,000 926 900 851 800 805 675 700 588 600 519 500 400 300 302 311 CEN HOMES VERSION 2.0 200 100 gia tăng lợi ích cho khách hàng THÁNG THÁNG THÁNG THÁNG THÁNG THÁNG THÁNG THÁNG Tính hết tháng 2020 Cen Land thực thành công 4.977 giao dịch với tổng giá trị bất động sản phân phối thành công 18.000 tỷ đồng chục dự án để bổ sung vào kho hàng Khơng dừng Hà Nội, Cen Land cịn dự án công ty lượng hàng tương chuyển hướng sang thị trường trọng điểm đương để sẵn sàng đáp ứng nhu Hội An, Nha Trang, Phú Quốc với phân cầu thị trường cho năm 2020 -2021 khúc bất động sản nghỉ dưỡng Theo thỏa Sau năm mắt thị trường, tảng công nghệ Bất động sản Cenhomes.vn tiếp tục nâng cấp lên phiên 2.0 với nhiều tính năng: cho phép người dùng tra cứu giá nhà theo địa chỉ, xem đồ giá theo khu vực, cho phép khách/ chủ nhà đăng tin miễn phí, hỗ trợ tốn online… thuận hợp tác với Công ty Cổ phần Đạt Đặc biệt sau năm không phân phối Phương, Cen Land trở thành đơn vị sản phẩm Vinhomes, Cen Land phân phối độc quyền dự án Casamia Hội trở lại đối tác chiến lược Vinhomes An Tại Nha Trang, Cen Land dự án Vinhomes Grand Park Cen Land mở bán dự án KĐT biển An Viên Nha bắt tay với MIKGroup trở thành đơn vị Trang Còn Phú Quốc, Cen Land phân phối phân khu Imperia Smart City Vingroup lựa chọn sàn nằm khu đô thị Vinhomes Smart City bất động sản phân phối shophouse với 3.900 hộ chung cư cao cấp với dự án VinWonders Phú Quốc mức giá từ 1,2 tỷ đồng/căn phù hợp với đối tượng HỖ TRỢ CHỦ ĐẦU TƯ TRONG VIỆC ĐIỀU CHỈNH SẢN PHẨM THEO NHU CẦU CỦA THỊ TRƯỜNG triệu khách hàng Cen Homes để Cen Homes sở hữu mạng lưới kết nối (dữ liệu lớn), NLU (natural language khổng lồ với khách hàng, nhà đầu understanding – hiểu ngôn ngữ tự tư đại lý, trung gian mơi giới, theo đó, nhiên), AI (trí tuệ nhân tạo)… Cenho- chủ đầu tư tiếp cận hàng mes.vn thống kê, phân tích số lượng chào sản phẩm Với việc ứng dụng công nghệ Bigdata 08 TIN TỨC NỔI BẬT giao dịch theo mốc thời gian, địa điểm, loại hình sản phẩm, ghi nhận phản hồi khách hàng… giúp chủ đầu tư có nhìn tổng quan diễn biến, thay đổi thị trường hiểu nhu cầu, thị hiếu khách hàng, từ có điều chỉnh sản phẩm phù hợp lựa chọn TIN TỨC NỔI BẬT phẩm bán, lo lắng vấn đề pháp lý sản phẩm Đặc biệt, để hỗ trợ tối đa cho người mơi giới, Cenhomes.vn cịn cung cấp nghiệp vụ truyền thông, marketing, quảng cáo giúp tiếp cận trúng khách hàng mục tiêu, gia tăng doanh thời điểm hàng thích hợp thu lợi nhuận GIÚP MƠI GIỚI TIẾP CẬN KHO HÀNG KHỔNG LỒ Ngồi ra, để tham gia vào hệ thống Cen Homes, đội ngũ môi giới đào tạo cấp chứng chỉ, Tại Cen Homes, đơn vị môi giới nâng cao chất lượng trình độ khơng thời gian để tìm kiếm sản chun mơn HỖ TRỢ ĐẮC LỰC CHO CẢ NGƯỜI MUA VÀ NGƯỜI BÁN Đặc biệt, với việc nâng cấp lên phiên Đối với bên bán: Cen Homes tiến theo địa cụ thể với độ xác 2.0 với nhiều tính cho phép người dùng tra cứu giá nhà hành tư vấn hỗ trợ q trình cao Cơng cụ đồ giá theo khu giao dịch BĐS từ khâu phân tích thị vực hiển thị chi tiết mật độ nhà trường đến việc quảng cáo sản phẩm bán/ cho thuê đồ, hình ảnh Các nhà tư vấn, đại lý Cen Homes vệ tinh, hình ảnh giao thông đồng hành người bán, tư vấn khoảng giá theo khu vực, giúp giá bán nhà theo nhu cầu, thực khách hàng dễ dàng tìm sản khâu thủ tục (giấy tờ, pháp lý…) phẩm BĐS phù hợp với nhu cầu đảm bảo tiến độ nhận tiền hoàn tất tránh tình trạng “mua hớ” giao dịch Với phiên 2.0 Cen Homes kì Đối với khách mua: Cen Homes có kho vọng làm thay đổi hành vi mua bán hàng khổng lồ, hàng trăm dự án nhà người dân Người dùng toàn quốc với đầy đủ thơng tin tính dần trở nên quen với việc xem trạng pháp lý, khoảng giá, chủ sở hữu, mua nhà online cách họ giá đồ vật trang thiết bị làm với sản phẩm khác kèm…Theo khách hàng dễ dàng lựa chọn sản phẩm theo địa điểm, khu vực mong muốn 09 10 TIN TỨC NỔI BẬT TIN TỨC NỔI BẬT CEN LAND & CTCP XÂY DỰNG SAO VÀNG CHÍNH THỨC TRỞ THÀNH ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC Ngày 8/9/2020, Cen Land Công ty CP Xây dựng Sao Vàng ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược Theo thỏa thuận bên, Cen Land đơn vị đồng hành CĐT, tham gia đầu tư phát triển dự án Nhà thương mại có vị trí phường Tân Thịnh, thành phố Hịa Bình Với kết hợp Cen Land – Đơn vị số phân phối, tiếp thị BĐS Công ty CEN LAND CHÍNH THỨC TRỞ THÀNH TỔNG ĐẠI LÝ PHÂN PHỐI DỰ ÁN KIẾN HƯNG LUXURY T h e re al s e r vic e s MỞ RỘNG HỆ SINH THÁI HÌNH THÀNH CHUỖI CUNG ỨNG BĐS LOGISTIC ĐĨN ĐẦU BẤT ĐỘNG SẢN CƠNG NGHIỆP Ngày 21/9/2020, Cơng ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Kiến Hưng (Kiến Hưng Nổi lên thời gian gần đây, bất động sản công nghiệp chuyên gia nhận định hội vàng cho doanh nghiệp Với nhạy bén kinh doanh, Cen Land nhanh chóng mở rộng hệ sinh thái với thương hiệu Cen Zone Sàn bất động sản công nghiệp cho khoảng 300 khu công nghiệp nước JSC) Công ty Cổ phần BĐS Thế Kỷ Cen Land thực lễ ký kết hợp tác phân phối dự án Kiến Hưng Luxury Kiến Hưng Luxury bao gồm 266 lô shophouse, liền kề xây dựng theo phong cách Tân cổ điển Trong đó, 53 shophouse có thiết kế đồng với chiều cao lý tưởng gồm tầng tầng hầm Với vai trò Tổng Đại lý phân phối dự án Kiến Hưng Luxury, Cen Land đưa tận tay khách hàng xứng đáng sản phẩm BĐS hấp dẫn vừa lý tưởng để an cư, vừa thuận tiện đầu tư kinh doanh sinh lời CEN LAND VÀ DWELL KÝ KẾT HỢP TÁC CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ VÀ MUA BÁN CĂN HỘ DÀNH RIÊNG CHO KHÁCH HÀNG HONG KONG CEN LAND CÔNG BỐ THƯƠNG HIỆU CEN CUCKOO Ngày 15.05.2020, công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ Cen Land (mã ck: CRE) công bố mắt thương hiệu Cen Cuckoo – thương hiệu chuyên hộ dịch vụ có quy mơ lớn Việt Nam Mơ hình hộ dịch vụ Cen Cuckoo lựa chọn triển khai tỉnh thành phố lớn, dự án có vị trí thuận lợi, gần sân bay, thuận tiện cho việc di chuyển tới khu công nghiệp, dễ dàng kết nối tới khu vực trung tâm, thỏa mãn nhu cầu - làm việc - lại cộng CP Xây dựng Sao Vàng - Chủ đầu tư uy tín hàng đầu Hịa Bình, dự án Nhà thương mại phường Tân Thịnh, TP Hịa Bình sản phẩm BĐS chất lượng, đón đầu xu thị trường Hịa Bình Ngày 16/07/202, Cen Land Cơng ty TNHH Dwell Realty Vietnam Dwell ký kết hợp tác chiến lược Đầu tư Mua bán hộ dành riêng cho khách hàng Hong Kong - Dự án Eurowindow River đồng chun gia nước ngồi Với mơ hình này, Cen Land tạo điều kiện để khách hàng đồng hành Cen, đầu tư cho thuê đem lại lợi ích cho khách hàng Park trung tâm kiện tầng 2, 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội Theo thỏa thuận hợp tác bên, công ty TNHH Dwell Realty Vietnam mua 100 hộ tầng: 11, 17, 33, 35, 37 tòa Euro River Tower (dự án Eurowindow River Park- Đông Anh, Hà Nội) Hơn 100 hộ tiếp thị phân phối trực tiếp tới khách hàng Hong Kong có nhu cầu đầu tư BĐS khu vực Đông Bắc Hà Nội 11 12 TIN TỨC NỔI BẬT TIN TỨC NỔI BẬT CEN GROUP KÝ KẾT HỢP TÁC VỚI WOORI BANK VIỆT NAM PHÁT TRIỂN DỊCH VỤ TÀI CHÍNH ĐIỆN TỬ Sáng ngày 02.7.2020, đơn vị thành viên Cen Group bao gồm: Cen Homes, Cen Golf Cen X Space “bắt tay” với Woori Bank – Ngân hàng Top đầu Hàn Quốc Reon Vuccess – đơn vị hỗ trợ doanh nghiệp Hàn Quốc đầu tư vào Việt Nam để mở rộng dịch vụ tài điện tử thời gian tới HỘI MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM VÀ CEN HOMES KÝ KẾT HỢP TÁC Sự kiện ký kết hợp tác Hội môi giới Bất động sản Việt Nam Cen Homes diễn vào sáng ngày 24.4.2020 Trung tâm tổ chức kiện Cen Group, tầng 2, 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Hà Nội Tham dự kiện có góp mặt Ơng Phát biểu kiện, ơng Nguyễn Văn Đính Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch thường chia sẻ: “Việc hợp tác Hội môi giới trực, Tổng thư ký Hội, bà Nguyễn Quỳnh Bất động sản Cen Homes Mai - Tổng Giám đốc Cen Homes tảng vững cho thương hiệu Cen đại diện, khách mời hai đơn vị Homes phát triển mạnh mẽ Đồng thời, Hội môi giới Cen Homes Với hợp tác này, Hội môi giới Bất động thiết chặt mối quan hệ hợp tác lâu dài.” sản Việt Nam (VARs - Vietnam Association of Realtors) đơn vị bảo trợ, hỗ trợ Ơng Phạm Thanh Hưng - Phó Chủ tịch Cen Homes việc phát triển tảng HĐQT Tập đồn Cen Group bày tỏ cơng nghệ BĐS Cenhomes.vn Việc hợp đồng tình với quan điểm cho tác nối tiếp quan hệ bền chặt biết tiếp tục đồng hành với Hội môi giới Hội môi giới Bất động sản Việt Nam để phát triển Cen Homes phát triển Cen Group nói chung, Cen Homes nói cộng đồng nghề mơi giới vững mạnh, riêng vốn hình thành từ lâu chuyên nghiệp Trong thời điểm dịch Covid 19 bùng phát, dịch vụ tài chuyên dùng mobile tất hoạt động trực tiếp bị “ngủ – dịch vụ motion banking, cho phép lắc đơng” giao dịch trực tuyến điện thoại để thực giao dịch, đăng ký diễn đặn website app khoản vay mobile, chuyển tiền đơn Cen Homes giản với thông tin chuyển khoản đăng ký trước Woori Won Banking Việt Nam Để xây dựng hệ thống dịch vụ tảng điện tử ngày hoàn thiện, Cen đơn vị Cen Group hợp Group “bắt tay” với ngân hàng Woori tác với Woori Bank bao gồm: Cen Homes Bank – ngân hàng Top đầu Hàn Quốc, để (Nền tảng công nghệ BĐS tiên phong), phát triển dịch vụ tài điện tử, Cen Golf (Dịch vụ đặt sân Golf Lữ hành chấp ngân hàng, Trong tháng vừa du lịch) Cen X Space (Mơ hình văn qua, Woori Bank Việt Nam xây dựng phịng cao cấp với chi phí hợp lý) 13 14 TIN TỨC NỔI BẬT Cụ thể, Cen Homes Cen Golf sử nghiệp Hàn Quốc Việt Nam Cụ thể: dụng hệ thống Openbanking (hay cịn gọi Cung cấp dịch vụ tài ngân Firm Banking) việc giao dịch tiền hàng; cung cấp văn phòng làm việc cho đặt cọc mua nhà Cen Homes cá nhân, tổ chức; cung cấp dịch giao dịch khác khách hàng (áp vụ đăng ký kinh doanh doanh nghiệp, kế dụng cho Cen Homes Cen Golf) toán, kiểm toán KẾT QUẢ KINH DOANH QÚY VÀ THÁNG ĐẦU NĂM 2020 CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, HOSE: CRE) cơng bố thức kết kinh doanh hợp quý 2/2020 kết kinh doanh bán niên 2020 sở dịch vụ tài khoản ảo xây dựng cung cấp Woori Bank Khách hàng Trong thời đại công nghệ số ngày Cen Homes, Cen Golf sử phát triển, việc hợp tác đơn vị dụng dịch vụ Woori Bank như: thuộc Cen Group với Woori Bank Reon Cho vay chấp, tư vấn tài chính,… Ứng Vuccess cung cấp thêm dịch vụ tài dụng toán Won App kết nối chất lượng thuận tiện thơng qua với hệ thống toán Cen Homes phương thức trực tiếp (hệ thống văn phòng đại diện phủ khắp nước Riêng Cen X Space với hệ sinh thái quy tụ bên) online (website, app Cen hàng Homes) trăm doanh nghiệp SMEs Start-ups hợp tác bên với Woori Bank Reon Vuccess (đơn vị hỗ trợ doanh nghiệp Hàn Quốc đầu tư vào Việt Nam) để tạo gói dịch vụ tổng hợp cho hoạt động kinh doanh doanh 15 BÁO CÁO TÀI CHÍNH Revenue Profit After Tax Profit Margin 900 800 30% 816.6 25% 700 21% 600 643,9 20% 17% 387,5 400 279.3 16% 16% 69 16% 13% 107 430.0 269.7 200 100 23% 568,9 500 300 25% 704,9 80 104 91 42 118 15% 10% 97 5% 0% 3Q2018 4Q2018 1Q2019 2Q2019 3Q2019 4Q2019 1Q2020 2Q2020 Doanh thu Lợi nhuận sau thuế (ĐVT: tỷ đồng) Quý tiếp tục quý ảnh hưởng nặng nề Tính chung tháng đầu năm, tổng quy định giãn cách xã hội, doanh thu bán hàng đạt 710 tỷ đồng, nhiên Cen Land trì thúc đẩy giảm 32% so với mức 1.044 tỷ đồng hoạt động kinh doanh với doanh thu ghi kỳ năm trước lợi nhuận ghi nhận 139 tỷ nhận 430 tỷ đồng giảm 34% so với kỳ đồng giảm 27,2% so với kỳ năm tăng 59% so với quý 1, lợi nhuận trước Biên lợi nhuận gộp có cải thiện đạt 97 tỷ đồng giảm 12% so vớ kỳ lên 41% so với mức 33% năm 2019 nhờ năm trước tăng 130% so với quý tiết giảm chi phí, đẩy mạnh kinh doanh Biên lợi nhuận rịng có cải thiện tẳng công nghệ mùa dịch đáng kể đạt 23% nhờ tiết giảm chi phí, sử Với kết kinh doanh trên, Cen Land dụng cơng nghệ tảng online để hồn thành 29% kế hoạch doanh thu thúc đẩy hoạt động kinh doanh, 35% kế hoạch lợi nhuận năm 2020 16 BÁO CÁO TÀI CHÍNH 17 BÁO CÁO TÀI CHÍNH CƠ CẤU TÀI SẢN THAY ĐỔI, GIẢM TÀI SẢN NGẮN HẠN - TĂNG TÀI SẢN DÀI HẠN DOANH THU VÀ BIÊN LỢI NHUẬN GỘP LỢI NHUẬN SAU THUẾ VÀ BIÊN LỢI NHUẬN RỊNG Tính đến 30/6/2020, CRE có tổng tài sản 2.693 tỷ đồng tăng không đáng kể so với hồi đầu năm, nhiên cấu tài sản có dịch chuyển từ ngắn hạn sang dài hạn Cụ thể, giá trị tài sản ngắn hạn thể 1.544 tỷ đồng, giảm 13%; ngược lại giá trị tài sản dài hạn tăng 26% lên mức 1.148 tỷ đồng Trong đó, khoản phải thu khách hàng ngắn hạn 708 tỷ đồng, giảm 13%; khoản phải thu ngắn hạn khác giảm 40% 273 tỷ đồng nhờ việc tăng cường thu hồi công nợ Tuy nhiên khoản ký quỹ làm tổng đại lý phân phối có tăng mạnh lên 884 tỷ việc mở rộng kho hàng Cen Land thời gian vừa qua Assets Trong 710 tỷ đồng tổng doanh thu, doanh doanh thu cung cấp dịch vụ gần thu từ môi giới bất động sản chiếm 481 tỷ hoàn thành kế hoạch năm, đạt 38 tỷ đồng, tương đương 68% đạt 36% kế hoạch đồng, mảng cho thuê văn phòng dịch năm Doanh thu từ chuyển nhượng bất vụ khác hoàn thành 52% kế động sản ghi nhận 183 tỷ đồng chiếm 26% hoạch năm với 7.8 tỷ đồng DIỄN GIẢI TRIỆU VNĐ TỶ TRỌNG (%) % 92 = ts % sse 25.8 A l ota y= R T quit G C A GR E CA 925 2.500 2.000 1.000 500 THÁNG 2019 THÁNG 2020 TRIỆU VNĐ TỶ TRỌNG (%) % KẾ HOẠCH 2.682 3.000 1.500 đạt 17% kế hoạch năm Còn lại Owner’s Equity 488 103 32 2014 340 2.693 2.327 1.898 2.010 1.489 1.054 578 217 2015 2016 2017 2018 2019 1H2020 Tổng tài sản Vốn chủ sở hữu (ĐVT: tỷ đồng) Vốn chủ sở hữu ghi nhận tăng 6% nhờ có thêm lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đạt 2010 tỷ đồng Công ty dự kiến chia cổ tức 2019 tiền mặt 1000 đồng/cổ phần quý Ngày DOANH THU chốt đăng ký cuối 29/09/2020 ngày toán bắt đầu 19/ 10 /2020 MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN 667,920 64.0% 481,330 67.7% 36% CHUYỂN NHƯỢNG BĐS 313,059 30.0% 183,414 25.8% 17% CUNG CẤP DỊCH VỤ 53,820 5.2% 38,215 5.4% 91% CHO THUÊ VĂN PHÒNG VÀ DỊCH VỤ KHÁC 9,323 0.9% 7,833 1.1% 52% TỔNG CỘNG 1,044,122 100% 710,793 100% 29% LỢI NHUẬN SAU THUẾ 191,295 139,171 NỢ PHẢI TRẢ GIẢM, GẦN NHƯ KHƠNG CỊN NỢ VAY TÀI CHÍNH Đăc biệt điều kiện thị trường không thuận lợi, khoản nợ phải trả Cen Land giảm 13% so hồi đầu năm mức 683 tỷ đồng, đáng kể Cơng ty gần khơng cịn nợ vay tài chính, giảm đến 90% cịn tỷ đồng từ mức 83 tỷ đồng 35% Nợ phải trả Nợ vay (ĐVT: tỷ đồng) 18 DIỄN BIẾN GIÁ CỔ PHIẾU CRE CÁC GIẢI THƯỞNG VÀ DANH HIỆU CEN LAND ĐẠT NĂM 2020 DIỄN BIẾN GIÁ CỔ PHIẾU CRE VÀ VN INDEX NĂM 2020 (tính đến 18/09/2020) THƠNG IN CỔ PHIẾU (18/ 09/ 2020) Giá đóng cửa : 24,600 VND/cổ phần P/E Giá trị sổ sách : 24,240 VND/cổ phần Vốn hóa thị trường (VNĐ): 1,968 tỷ VND EPS : 4,218 VND/cổ phần Vốn hóa thị trường (USD) : 84,5 triệu USD 19 HÀNG LOẠT GIẢI THƯỞNG CEN LAND ĐẠT ĐƯỢC TÍNH ĐẾN THÁNG 8.2020 Ln tâm niệm: mang đến tài sản thực, giá trị thực cho khách hàng, đối tác lĩnh vực bất động sản, Cen Land đạt nhiều giải thưởng danh giá năm 2020 : 5,8 lần KHỐI LƯỢNG GIAO DỊCH BÌNH QUÂN/ NGÀY Tổng số cổ phiếu lưu hành 79,999,892 Tỷ lệ BIẾN ĐỘNG GIÁ GIAO DỊCH CRE VN INDEX KLGD/Ngày (1 tuần) 1,291,456 1.6% +/- Qua tuần +6,96% +0.77% KLGD/Ngày (1 tháng) 1,250,629 1.6% +/- Qua tháng +20% +5,84% KLGD/Ngày (1 quý) 981,730 1.2% +/- Qua quý +36,67% +5,34% KLGD/Ngày (1 năm) 498,523 0.6% +/- Qua năm -1,01% -8,98% Nhiều 52 tuần (12/06/2020)* 2,405,030 3% Cao 52 tuần (27/08/2019)* 25,250 VND Ít 52 tuần (16/03/2020)* 130 0% Thấp 52 tuần (03/04/2020)* 14,800 VND CRE VNIndex TOP 200 DOANH NGHIỆP VỪA VÀ NHỎ NỔI BẬT CHÂU Á Tổng hợp khuyến nghị cổ phiếu cre cơng ty chứng khốn uy tín CTCK KHUYẾN KHÍCH NGÀY BÁO CÁO CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN TP HỒ CHÍ MINH - HSC Mua vào 27/ 07/ 2020 CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN VNDIRECT - VND Khả quan 06/ 07/ 2020 CƠNG TY TNHH CHỨNG KHỐN NGÂN HÀNG TMCP NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM - VCBS Nắm giữ 15/ 06/ 2020 Ngày 19/8/2020, Forbes Asia công bố danh sách 200 doanh nghiệp niêm yết quy mô vừa nhỏ có doanh thu tỷ USD bật khu vực châu Á – Thái Bình Dương năm 2020 Trong đó, Cen Land cơng ty xuất sắc Việt Nam vinh danh danh sách, bên cạnh tên tuổi Dohaco, Navico, Bất động sản Phát Đạt, Dịch vụ Hàng không Taseco Thiên Long Group Tạp chí Forbes cho biết, doanh nghiệp lọt vào danh sách đáp ứng điều kiện tốc độ tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận, tỷ lệ nợ thấp quản trị hiệu Theo Báo cáo Hội đồng Quản trị Cen Land, năm 2019, tổng doanh thu Cen Land đạt 2.325 tỷ đồng, đạt 91% kế hoạch năm Lợi nhuận trước thuế doanh nghiệp đạt 491,2 tỷ, đạt 87% kế hoạch năm Lợi nhuận sau thuế đạt 392,7 tỷ đồng, tăng 22,7% so với năm 2018 ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI TỐT NHẤT VÀ TƯ VẤN TỐT NHẤT TẠI DOT PROPERTY VIETNAM AWARDS 2020 Ngày 23/7/2020, Cen Land giành chiến thắng hạng mục: Công ty Phân phối Bất động sản tốt Công ty Tư vấn phát triển BĐS tốt năm 2020 kiện Dot Property Vietnam Awards 2020 tổ chức The Reverie Saigon Hotel, TP Hồ Chí Minh Dot Property Vietnam Awards giải thưởng uy tín, đời nhằm vinh danh đơn vị có đóng góp to lớn cho thị trường BĐS Đây năm thứ giải thưởng tổ chức Việt Nam 20 CÁC GIẢI THƯỞNG VÀ DANH HIỆU CEN LAND ĐẠT NĂM 2020 CÁC GIẢI THƯỞNG VÀ DANH HIỆU CEN LAND ĐẠT NĂM 2020 21 TOP 10 SÀN GIAO DỊCH BĐS TỐT NHẤT NĂM 2019 Với Cen Land, năm thứ liên tiếp, Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ Cen Land đạt chiến thắng hạng mục Công ty phân phối Bất động sản tốt Việt Nam lần đạt danh hiệu “Công ty Tư vấn BĐS tốt Việt Nam” năm 2020 Giải thưởng vừa ghi nhận xứng đáng với tầm nhìn nỗ lực Cen Land thời gian vừa qua vừa nguồn động lực, tạo đà cho Cen Land tăng tốc tháng cuối năm 2020 Cen Land bình chọn xếp hạng Top 10 sàn giao dịch bất động sản tốt năm 2019 Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes.vn) tổ chức Đây chương trình thực đánh giá từ Hội đồng 20 chuyên gia Reatimes; 300.000 độc giả bình chọn sơ khảo hệ thống http://binhchon.reatimes.vn/ 150 nhà báo theo dõi lĩnh vực kinh tế - xây dựng – bất động sản bình chọn chung khảo TOP CÔNG TY TƯ VẤN & MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM UY TÍN NĂM 2020 Ngày 28/5/2020, Cen Land công bố lọt Top Công ty tư vấn & môi giới bất động sản Việt Nam uy tín năm 2020 Cơng ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) bình chọn SÀN GIAO DỊCH BĐS TIÊU BIỂU SỐ KHU VỰC MIỀN BẮC Ngày 27/6/2020, Cen Land vinh danh Top bảng vàng Sàn Giao dịch BĐS Tiêu biểu khu vực phía Bắc năm 2019 chương trình ngày hội môi giới BĐS Việt Nam diễn Cung triển lãm kiến trúc quy hoạch xây dựng Quốc gia Đây giải thưởng thường niên, có độ uy tín cao Hội mơi giới BĐS nhằm vinh danh cá nhân, tập thể xuất sắc năm lĩnh vực phân phối BĐS 22 DỰ ÁN TIÊU BIỂU WYNDHAM LYNN TIMES THANH THỦY IMPERIA SMART CITY CÁC DỰ ÁN PHÂN PHỐI TIÊU BIỂU Chủ đầu tư: Công ty CP Dịch vụ Du lịch Onsen Fuji Quy mô: 16 CASAMIA HỘI AN Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An Quy mô: 15,6 EUROWINDOW RIVER PARK Chủ đầu tư: Tập đoàn Eurowindow Holding Quy mô: 4,2 THE MANOR CENTRAL PARK Chủ đầu tư: Tập đồn Bitexco Group Quy mơ: 98,7 VƯỜN VUA RESORT & VILLAS Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đồn Đầu tư Thăng Long Quy mơ: 86 Chủ đầu tư: Cơng ty TNHH Tập đồn MIK Group Quy mơ: 2,33 BÌNH MINH GARDEN Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Phát triển Bất động sản Thế Kỷ - Cen Invest Quy mô: C-SKY VIEW Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Chánh Nghĩa Quốc Cường Quy mô: 8.596,4m² 23 19 24 DỰ ÁN TIÊU BIỂU DỰ ÁN TIÊU BIỂU DỰ ÁN: VƯỜN SEN CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY TNHH NAM HỒNG QUY MÔ: 17 HA TỔNG SỐ CĂN LIỀN KỀ: 390 CĂN I ĐÃ BÁN: 342 CĂN DỰ ÁN ĐẦU TƯ THỨ CẤP TIÊU BIỂU DỰ ÁN: BÌNH MINH GARDEN CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY CP ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN THẾ KỶ - CEN INVEST QUY MÔ: HA TỔNG SỐ CĂN SHOP HOUSE: 101 CĂN I ĐÃ BÁN: 59 CĂN 25 26 DỰ ÁN TIÊU BIỂU DỰ ÁN TIÊU BIỂU DỰ ÁN: LÀNG VIỆT KIỀU QUỐC TẾ CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ & PHÁT TRIỂN VIỆT - ANH QUY MÔ: 92.233 M2 TỔNG SỐ CĂN SHOP HOUSE: 45 CĂN I ĐÃ BÁN: 26 CĂN DỰ ÁN: LOUIS HOÀNG MAI GIAI ĐOẠN SỐ CĂN LIỀN KỀ, BIỆT THỰ : 103 CĂN I ĐÃ BÁN: 89 CĂN DỰ ÁN: THE CENTRAL THANH HÓA QUY MÔ: 1,1 HA TỔNG SỐ CĂN SHOP HOUSE: 73 CĂN I ĐÃ BÁN: 73 CĂN DỰ ÁN: HH1 ĐẠI MỖ TỔNG SỐ CĂN : 77 CĂN I ĐÃ BÁN: CĂN 27 28 HOẠT ĐỘNG XÃ HỘI VÌ CỘNG ĐỒNG CEN LAND NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG CUỘC SỐNG KHÔNG NGỪNG NỖ LỰC VÌ MỘT CỘNG ĐỒNG HẠNH PHÚC HƠN Năm 2020 suốt nhiều năm qua, song song với thành tựu kinh doanh, Cen Group giữ vững vai trò, trách nhiệm xã hội hoạt động thiện nguyện cộng đồng HOẠT ĐỘNG XÃ HỘI VÌ CỘNG ĐỒNG THÁNG HOẠT ĐỘNG, CÂY ATM GẠO ĐÃ PHÁT GẦN 10 TẤN GẠO Bắt đầu khởi động từ ngày 22/5/2020, sau gần tháng hoạt động ATM Gạo Quỹ Hành động Nhân nhận ủng hộ 100 cá nhân, tập thể ủng hộ với số gạo lên tới gần 10 gạo Cây ATM gạo phát động với mong muốn giúp đỡ phần khó khăn cho bà sau ảnh hưởng dịch Covid–19 Đồng hành ATM gạo Đài tiếng nói Việt Nam VOV Công ty Cổ phần Dịch vụ TMĐT Ngôi Nhà Thế Kỷ Cen Homes Cho đến nay, Quỹ tiếp tục phát gạo định kỳ địa chỉ: Cổng Đài Tiếng nói Việt Nam VOV, 58 Quán Sứ, Hà Nội, khung từ 9h00 -11h00 thứ hàng tuần KHỞI CƠNG XÂY ĐIỂM TRƯỜNG XẮNG HẰNG, THANH HĨA Ngày 22/5/2020, Quỹ Hành động Nhân Tập đồn Cen Group khởi công điểm trường Xắng Hằng, huyện Lang Chánh, tỉnh Thanh Hoá Sau tháng xây dựng, trường Xắng Hằng hoàn thiện dự kiến khánh thành tháng 8/2020 Điểm trường mầm non Xắng Hằng xây dựng diện tích gần 200 m2 bao gồm phịng học, phòng sinh hoạt động chung, khu nhà ăn, nhà kho, phịng vệ sinh Kinh phí thực cơng trình khoảng 700 triệu đồng Cen Group tài trợ Ngôi trường sau hồn thiện thay phịng học xây dựng tạm bợ tre, nứa mái mà 40 em học sinh Mầm non Xắng Hằng theo học 29 30 HOẠT ĐỘNG XÃ HỘI VÌ CỘNG ĐỒNG HOẠT ĐỘNG XÃ HỘI VÌ CỘNG ĐỒNG SWING FOR THE CHILDREN’S TET 2020 QUYÊN GÓP ĐƯỢC GẦN TỶ ĐỒNG CEN GROUP DÀNH 10 TỶ ĐỒNG CHUNG TAY CHỐNG DỊCH COVID-19 Sáng 7/4/2020, nhằm chung tay Chính phủ phịng chống dịch COVID-19, Tập đồn Cen Group trao ủng hộ tỷ đồng cho công tác phịng chống dịch COVID-19 thơng qua Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam Cụ thể, Cen Group ủng hộ tỷ đồng tiền vật tư y tế tỷ đồng tiền mặt Ngoài ra, Cen Group dành tỷ đồng hỗ trợ CBNV Cen Group vượt qua giai đoạn khó khăn dịch bệnh Swing For The Children’s Tet 2020 có tham dự nhiều doanh nhân người tiếng Shark Nguyễn Thanh Việt, Nguyễn Ngọc Phú, Nguyễn Hịa Bình, cựu tuyển thủ Hồng Sơn, ca sĩ Tuấn Hưng Đây năm thứ hai Bách Đạt Corp đồng hành giải đấu vai trò nhà tài trợ kim cương Phối hợp với Quỹ Operation Smile, quỹ "Hành động nhân ái" tổ chức đấu giá ba tranh quyên góp thêm 630 triệu đồng Như vậy, giải đấu năm quyên góp gần tỷ đồng bao gồm tiền mặt vật Mùa giải thứ phát động chiến dịch Góp xây trường ứng dụng đặt sân Fastee Golfer đặt sân qua ứng dụng lựa chọn góp để xây dựng điểm trường, tương đương 50.000 đồng 31 BAN QUAN HỆ CỔ ĐÔNG CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN THẾ KỶ (CRE) Website: www.cenland.vn I Email : ir@cenland.vn ... + /- Qua tuần +6,96% +0.77% KLGD/Ngày (1 tháng) 1,250,629 1.6% + /- Qua tháng +20% +5,84% KLGD/Ngày (1 quý) 981,730 1.2% + /- Qua quý +36,67% +5,34% KLGD/Ngày (1 năm) 498,523 0.6% + /- Qua năm -1 ,01%... thiết chặt mối quan hệ hợp tác lâu dài.” sản Việt Nam (VARs - Vietnam Association of Realtors) đơn vị bảo trợ, hỗ trợ Ơng Phạm Thanh Hưng - Phó Chủ tịch Cen Homes việc phát triển tảng HĐQT Tập đồn... tới khu công nghiệp, dễ dàng kết nối tới khu vực trung tâm, thỏa mãn nhu cầu - làm việc - lại cộng CP Xây dựng Sao Vàng - Chủ đầu tư uy tín hàng đầu Hịa Bình, dự án Nhà thương mại phường Tân Thịnh,