Chuyên đề kiến trúc công cộng - phân tích các yếu tố làm nên sự thành công của resort

TRƯỜNG ĐẠI HỌC VĂN LANG KHOA KIẾN TRÚC GVHD: NGUYỄN HỮU TÂM HIỀN SVTH: NGUYỄN THỊ NGỌC LINH MSSV: 187KT14360 Nội dung nghiên cứu PHÂN TÍCH VÀ ĐÁNH GIÁ RESORT I) a NGUYÊN NHÂN CHỌN b VỊ TRÍ KHU ĐẤT c LỊCH SỬ - VĂN HÓA d ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN e CẢNH QUANG f GIAO THÔNG g PHÂN KHU Tiện ích công cộng Biệt thự nghỉ dưỡng .10 II) ĐIỂM NỔI BẬC CỦA RESORT SO VỚI CAC RESORT KHÁC 11 a VỊ TRÍ KHU ĐẤT: 11 b PHONG CÁCH THIẾT KẾ 11 c CẢNH QUAN 12 III) TỔNG KẾT 13 a ƯU ĐIỂM 13 b NHƯỢC NHƯỢC ĐIỂM 13 I) PHÂN TÍCH VÀ ĐÁNH GIÁ RESORT a NGUYÊN NHÂN CHỌN - Đặt vấn đề: Các resort mọc lên nấm với hình thức kiến trúc đa số lại thiết kế phục vụ cho lợi kinh tế phù hợp với điều kiện sinh khí hậu, cảnh quan, xã hội dù vị trí xanh dựng lại địa điểm cảnh quang quang trọng khu vực => Gây ảnh hưởng nghiệm trọng tới cảnh quan môi trường => Ảnh hướng tới sống sinh hoạt người dân - Resort Amanoi: Rừng resort phủ kín bãi biển Ninh Thuận, người dân bãi tắm, ngư dân bị chặn đường biển Khu resort ẩn rừng rậm, cách li với xã hội thay vị chọn bờ biển địa hình phẳng thuộc khu vực => Từ giải vấn đề b VỊ TRÍ KHU ĐẤT - Vị trí: Thơn Vĩnh Hy, xã Vĩnh Hải, Ninh Thuận - Thuộc địa phận Vườn quốc gia Núi Chúa - Qui mô: 42ha - Số lượng: 36 Villas - Hướng đồi, hướng biển => Vị trí đắc địa vịnh biển Vĩnh Hy, nơi thiên nhiên ưu ban tặng hệ sinh thái ven biển hoang sơ, kỳ vĩ Khu resort Amanoi góc nhìn từ vệ tinh c LỊCH SỬ - VĂN HĨA Ninh Thuận nơi có nhiều di sản văn hóa phong phú, đặc sắc với nhiều loại hình văn hóa 35 dân tộc anh em sinh sống địa bàn Trong đó, đời sống cộng đồng người Chăm - Ninh Thuận bảo tàng sống động văn hóa đa dạng lâu đời Khu di tích Tháp Chàm PoKlong Garai cơng trình kiến trúc bật thành phố Phan Rang - Tháp Chàm PoKlông Garai xây dựng vào cuối kỷ 18, đầu kỷ 19, tọa lạc đồi Trầu, cơng nhận di tích kiến trúc nghệ thuật điêu khắc Chăm => Vị trí resort dễ dàng tiếp cận khu du lịch xung quanh d ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN Khí hậu nhiệt đời gió mùa, chịu chi phối nhiều khí hậu đại dương => khí hậu tương đối ơn hịa khơng q khắc nghiệt Nhiệt độ trung bình 26,7°C Độ ẩm: ~80,5% Tầng số bão 0,82 bão/năm Gió thổi từ đại dương vào thềm lục địa mang muối khiến da bị sạm cháy => Cơng trình nằm rừng giúp chặn bớt gió từ biển Bờ biển dài 105,8 km, ngư trường nằm vùng nước hếch => có nguồn lợi hải sản phong phú, đa dạng với 500 lồi hải sản Hệ sinh thái san hơ phong phú đa dạng với 120 loài Vùng ven biển có nhiều vịnh, vịnh thích hợp để => phát triển du lịch e CẢNH QUANG - Cảnh quan chủ yếu đến từ tự nhiên, cơng trình giữ lại thảm thực vực có sẵn vườn quốc gia để làm cảnh quang cho resort => Khu vực đa dạng sinh học bậc - View khu resort: Xung quanh rừng núi giới đất liền biển Trước mặt vùng biển xanh hoang dã Vĩnh Hy - View nhìn từ vịnh Vĩnh Hy, thấy resort ẩn dãy núi Chúa - Từ hướng Bắc – Tây – Nam: giáp rừng quốc gia núi chúa - Hướng đông giáp đường bờ biển dài 105km với 73 km vách núi View hướng Đông View hướng Bắc View hướng Tây View hướng Nam - Amanoi thiết kế quy hoạch dọc theo sườn đồi => Đảm bảo view nhìn biển cho tồn phịng resort Các phịng ẩn cánh rừng => Giữ vẻ đem tự nhiên vườn quốc gia, đảm bảo riêng tư => Điểm bậc mà resort ven biển khó làm được f GIAO THƠNG Giao thơng tiếp cận Hướng di chuyển từ sân bay Cam Ranh – khách lên xe riêng resort để đến Amanoi khoảng 70p Giao thông nội khu - Địa hình chủ yếu đồi núi => Việc lại khó khăn - Di chuyển chủ yếu xe điện (buggy) resort - Ngoài có đường riêng xuyên rừng - Các villa resort được thiết kế cách biệt khu rừng có lối riêng dài khoảng 10m nối với trục đường => Tạo riêng tư Bản đồ địa hình khu resort g PHÂN KHU Tiện ích cơng cộng 1.1) Khu dịch vụ ăn uống Khà hàng điểm nhấn cho resort Khơng gian thơng thống, thống đãng mang hướng phong cách kiến trúc Việt Nam, kết hợp không gian truyền thống Nhật Bản Lưu thông thuận tiện, dễ dàng tiếp cận khơng gian khác Khơng gian thống đãng hướng thẳng biển cho khách vừa thưởng thức vừa ngắm cảnh Phong cách Zen kết hợp nội thất Nhật Bản, nội thất tối giản Phong cách tối giản, truyền thống - phong cách cân bằng, hịa bình 1.2) Khu dịch vụ sức khỏe Spa (Aman Spa) - Nằm cạnh hồ sen => cân tâm trí thể - Gồm hai Wellness Villa biệt lập => tăng tính riêng tư Gym - Bố trí thuộc khu chăm sóc sức khỏe cách ly góc riêng giúp giảm tiếng ồn, đảm bảo chất lượng âm cho dịch vụ khác như: Spa, Yoga - Tiện nghi bao gồm phòng trị liệu, phịng xơng hơi, bể sục jacuzzi, hồ ngâm lạnh, hai phòng trị liệu hammam banya => Bố trí nhiều khu chăm sóc sức khỏe chất lượng cao xung quanh hồ sen Đặt biệt quan tâm tới chăm sóc thể nghỉ Yoga Pavikion dưỡng khách hàng Chất lượng dịch vụ nâng cao - Nằm mặt hồ sen - Một số khu vực dành cho hoạt động chăm sóc sức khỏe như: Yoga, Thiền, Thái Cực Quyền => Kết nối người với thiên nhiên Bản đồ khối dịch vụ sức khỏe Biệt thự nghỉ dưỡng KHÔNG GIAN VÀ PHONG CÁCH THIẾT K Ế Được thiết kế theo phong cách đương đại, lấy cảm hứng từ nhà truyền thống Việt Nam với mái ngói cong vút, nội thất pha trộn nét đại truyền thống, tạo nên không gian tinh tế ấm cúng HỆ THỐNG PHÒNG Ở BAO GỒM: Biệt thự phòng ngủ (1000m2) Biệt thự phòng ngủ (500m2) Biệt thự phòng ngủ (700m2) Ocean Pool Villa (125m2) Trang bị bể bơi vô cực chỗ tắm nắng hướng biển (1 phòng ngủ) View hướng biển, tích hợp hồ bơi riêng View hướng vịnh vĩnh hy kết hợp hồ bơi View hướng núi biển, hồ bơi, sân hiên Amanoi Ocean Pool Villa (280m2) Mountain Pool Villa (125m2) Amanoi Ocean Pool Villa (280m2) Trang bị bể bơi vô cực, chỗ tắm nắng hướng biển (1 phòng ngủ) View hướng dãy núi hùng vĩ Trang bị bể bơi vô cực, chỗ tắm Có hồ bơi, bãi tắm nắng nắng hướng biển (1 phòng ngủ) phòng tắm hướng ngoại Hầu hết villa có hồ bơi riêng Resort quy hoạch theo sườn dốc =>80% phịng có view hướng biển Các villa xây cách biệt => Giữ riêng tư hịa với thiên nhiên 10 II) ĐIỂM NỔI BẬC CỦA RESORT SO VỚI CAC RESORT KHÁC a VỊ TRÍ KHU ĐẤT: - Vị trí khu đất đóng vai trị quan trọng để tạo nên thành cơng resort - Vị trí khu đất có tài nguyên thiên nhiên có giá trị như: núi, đồi, hồ, biển, vịnh o Khu resort tựa vào rừng quốc gia núi chúa UNESCO công nhận “Khu dự trữ sinh giới “ o Hướng vịnh Vĩnh Hy – vịnh đẹp Việt Nam => Khu đất Việt Nam thu nhỏ tiếng “rừng vàng biển bạc” - Đây khu vực hoang sơ có resort Amanoi xây dựng => Thị trường khu vực cạnh tranh thấp b PHONG CÁCH THIẾT KẾ Mang hình thái truyền thống Phong cách nội thất đại Vật dụng nội thất đơn giản hài hoài với môi trường tự nhiên => Mang tới cho lữ khách lối sống hòa nhập với thiên nhiên đạt tiện nghi đảm bảo đạt chất lượng Sử dụng vật liệu xây dựng truyền thống không gây hại cho môi trường => Phong cách thiết kế chưa thấy resort khác, mang giá trị nghỉ dưỡng cao không gây tác động lớn tới môi trường 11 c CẢNH QUAN - Cảnh quan điểm bật tạo nên khách biệt Amanoi resort khác - Cảnh quan resort đánh giá đẹp bậc Việt Nam - View nhìn từ địa điểm đánh giá nằm top xinh đẹp Việt Nam => Giá trị resort nằm nhìu giá trị từ thiên nhiên - Thảm thực vật tự nhiên giữ lại nhìu để khơng tác hại tới mơi trường => Cảnh quan rừng núi tự nhiên phong phú - Với mật độ xây dựng thấp => Các villa chìm vào khu rừng nguyên sinh núi chúa - Khu resort không làm vẻ đẹp rừng núi mà tạo nên điểm nhấn cho khu vực 12 III) TỔNG KẾT a ƯU ĐIỂM Giá trị thương hiệu cao: Được tạp chí Condé Nast Traveler danh tiếng bình chọn số 33 khách sạn tốt giới Được tôn vinh spa thuộc khu nghỉ dưỡng hàng đầu giới năm 2018 Vị trí: Vị trí đắt địa Vừa có biển vừa có núi Cảnh quan thiên nhiên: Cảnh quang thiên nhiên đẹp bậc việt nam Thảm thực vật đa dạng mặt đất đại dương Những điều kiện vật chất mức độ tiện nghi resort: Nội thất đại tiện nghi Các dịch vụ đa dạng trọng sức khỏe chất lượng nghỉ dưỡng khách Được đánh giá resort spa Cung cách phục vụ thái độ nhân viên: Nhân viên huấn luyện chuyên nghiệp, có hệ thống người hướng dẫn riêng tác nghiệp cho dịch Văn hóa đón tiếp resort: Resort khơng có quầy tiếp tân Khách tiếp đón người nhà nhân viên giám đốc resort Tạo tự thoải mái cho lữ khách Tạo bầu khơng khí ấm cúng, thân thiện: hình thức thiết kế nội thất truyền thống mang lại bầu không khí gần gũi, hịa nhập với thiên nhiên giữ tiện nghi thoải mái cho khách Cơ hội gặp gỡ người có địa vị cao: giá thành cao nên hội gặp gỡ người có địa vị cao điều chăn b NHƯỢC NHƯỢC ĐIỂM Giá giá trị mang lại: Cùng với giá trị dịch vụ cao, mật độ xây dựng thấp giá thành đánh giá cao Việt Nam từ 16 – 100 triệu/ đêm Môi trường thuận lợi hấp dẫn: Resort cách li với giới bên nên muốn đến khu chợ hải sản, nhà hàng bên ngồi khó khăn 13 MỘT SỐ HÌNH ẢNH CỦA RESORT AMANOI Nội thất cổ điển ẩm cúng Lối vào villa Lối vào sảnh Resort ẩn rừng nguyên sinh 14 ... 13 b NHƯỢC NHƯỢC ĐIỂM 13 I) PHÂN TÍCH VÀ ĐÁNH GIÁ RESORT a NGUYÊN NHÂN CHỌN - Đặt vấn đề: Các resort mọc lên nấm với hình thức kiến trúc đa số lại thiết kế phục vụ cho lợi kinh... hình chủ yếu đồi núi => Việc lại khó khăn - Di chuyển chủ yếu xe điện (buggy) resort - Ngoài có đường riêng xuyên rừng - Các villa resort được thiết kế cách biệt khu rừng có lối riêng dài khoảng... Trong đó, đời sống cộng đồng người Chăm - Ninh Thuận bảo tàng sống động văn hóa đa dạng lâu đời Khu di tích Tháp Chàm PoKlong Garai cơng trình kiến trúc bật thành phố Phan Rang - Tháp Chàm PoKlông