Các khó khăn trong việc để xe tại chung cư cao tầng pegasuite

BỘ TÀI CHÍNH TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI CHÍNH – MARKETING KHOA THẨM ĐỊNH GIÁ – KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN Đề tài Các khó khăn việc để xe chung cư cao tầng Pegasuite Ngành : Thẩm định giá – Kinh doanh Bất động sản Chuyên ngành : Kinh doanh Bất động sản MỤC LỤC CHÍNH  PHẦN MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Mục đích nghiên cứu dự án Đối tượng, phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Nguồn liệu nghiên cứu Kết cấu đề tài  PHẦN NỘI DUNG  CHƯƠNG 1:CƠ SỞ LÝ LUẬN 1.1 Bất động sản 1.1.1 Khái niệm 1.1.2 Phân loại BĐS 1.1.3 Thuộc tính BĐS 1.1.4 Đặc điểm BĐS 1.1.5 Gía trị giá BĐS 1.2 Thị trường bất động sản 1.2.1 Khái niệm thị trường BĐS 1.2.2 Phân loại thị trường BĐS 1.2.3 Đặc điểm thị trường BĐS 1.2.4 Các chủ thể tham gia thị trường BĐS  CHƯƠNG 2: Các bất cập hệ thống giữ xe hộ Pegasuite 2.1 Tổng quan hộ Pegasuite 2.2 Vị trí bãi giữ xe máy tòa nhà 2.2.1 Khu vực dành cho khách vãng lai 2.2.2 Khu vực để xe dành cho cư dân 2.3 Vị trí bãi giữ xe oto 2.4 Quy định chung khu vực không gian để xe gia đình 2.4.1 Quy định Pháp Luật việc đỗ xe hộ gia đình 2.4.2 Quy định chung cư Pegasuite 2.5 Các khó khăn mà người dân sinh sống hộ gặp phải việc để xe CHƯƠNG 3:  PHÂN TÍCH, ĐÁNH GIÁ GIẢI PHÁP CHO CÁC VẤN ĐỀ TRÊN VÀ CÁC KHÓ KHĂN GẶP PHẢI TRONG VIỆC THU THẬP THÔNG TIN Phần mở đầu  Lý chọn đề tài : Thành phố Hồ Chí Minh biết đến trung tâm kinh tế tài phát triển bậc Việt Nam, địa điểm ln “khu vực vàng” nhà đầu tư Nhiều doanh nghiệp nước nước góp phần làm cho phân khúc hộ cao tầng hoạt động sôi hết Thêm vào xu hướng chọn nhà chung cư cao tầng làm nơi ngày phát triển dẫn đến nhiều khó khăn việc lưu trữ phương tiện lại gia đình hộ cao tầng Việc quản lý hộ đề cao trọng để mang lại dịch vụ tốt cho cư dân sinh sống hộ chung cư Tất nhiên, việc quản lý ln kèm với bất cặp khó khăn Riêng thân chưa sinh sống hộ chung cư Chính tơi chọn đề tài với mục đích nghiên cứu, đánh giá trạng chung, cung cấp thêm kiến thức mới, kinh nghiệm để phát triển thân tìm thêm giải pháp để khắc phục vấn đề việc quản lý bãi giữ xe  Mục đích nghiên cứu: Điều tra tình hình quản lý, tìm hiểu rõ nguyên nhân ảnh hưởng đến dịch vụ giữ xe, quản lý xe vấn đề liên quan đến việc đổ xe cư dân chung cư Từ rút thêm kinh nghiệm, trao dồi thân  Đối tượng, phạm vi nghiên cứu a) Đối tượng nghiên cứu Dự án Căn hộ Pegasuite Quận b) Thời gian nghiên cứu Về thời gian, nghiên cứu thực vào tháng đến tháng năm 2021, thông tin thu nhập vào tháng năm 2020 Giai đoạn (2 tuần)  Gặp giáo viên hướng dẫn (GVHD) theo phân công khoa thời gian quy định GVHD  Xây dựng đề cương chi tiết kế hoạch THNN Giai đoạn (2 tuần)  Nghiên cứu, thu nhập thông tin theo đề tài chọn  Hoàn thành đề cương chi tiết  Viết thảo báo cáo thực hành nghề nghiệp Giai đoạn (2 tuần)  Chỉnh sửa thảo  Hồn tất nộp báo cáo thức cho GVHD  Công bố điểm THNN  Phương pháp nghiên cứu Quan sát khảo sát thực tế, đồng thời tìm hiểu thêm thơng tin, chọn lọc thơng tin trang mạng xã hội, báo đài Tham khảo từ người dân sinh sống địa bàn Tham khảo thêm ý kiến chuyên gia GVHD  Kết cấu đề tài Kết cấu gồm chương Chương 1: Cơ sở lý luận Chương 2: Các bất cập hệ thống giữ xe hộ Pegasuite Chương 3: Giải pháp tạm thời CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN 1.1 Bất động sản 1.1.1 Khái niệm Bất động sản tài sản vô quan trọng giới, tài sản định nghĩa đất đai người thiên nhiên tạo gắn liền với đất Đó vật hữu hình nhìn thấy sờ mó được, nằm bên trên, phía hay mặt đất Do tính chất quan trọng bất động sản quốc gia quy định điểm để phân biệt động sản với bất động sản Theo khoản Điều 107 Luật Dân Sự năm 2015 Việt Nam nêu rõ: “bất động sản tài sản không di dời bao gồm: đất đai, nhà ở, cơng trình xây dựng gắn liền với nhà ở, cơng trình xây dựng đó, tài sản gắn liền với đất, tài sản khác theo quy định pháp luật” 1.1.2 Phân loại BĐS Từ kinh nghiệm nhiều nước kết nghiên cứu nước ta, bất động sản phân thành ba loại: Bất động sản có đầu tư xây dựng, Bất động sản đầu tư xây dựng Bất động sản sản đặc biệt Bất động sản có đầu tư xây dựng gồm: Bất động sản nhà ở, Bất động sản nhà xưởng cơng trình thương mại- dịch vụ, Bất động sản hạ tầng (hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội), Bất động sản trụ sở làm việc v.v Trong Bất động sản có đầu tư xây dựng nhóm Bất động sản nhà đất (bao gồm đất đai tài sản gắn liền với đất đai) nhóm Bất động sản bản, chiếm tỷ trọng lớn, tính chất phức tạp cao chịu ảnh hưởng nhiều yếu tố chủ quan khách quan Nhóm có tác động lớn đến q trình cơng nghiệp hố, đại hố đất nước phát triển đô thị bền vững Nhưng quan trọng 12 nhóm Bất động sản chiếm tuyệt đại đa số giao dịch thị trường Bất động sản nước ta nước giới Bất động sản không đầu tư xây dựng: Bất động sản thuộc loại chủ yếu đất nông nghiệp (dưới dạng tư liệu sản xuất) bao gồm loại đất nông nghiệp, đất rừng, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối, đất hiếm, đất chưa sử dụng v.v Bất động sản đặc biệt Bất động sản cơng trình bảo tồn quốc gia, di sản văn hoá vật thể, nhà thờ họ, đình chùa, miếu mạo, nghĩa trang v.v Đặc điểm loại Bất động sản khả tham gia thị trường thấp Việc phân chia Bất động sản theo loại cần thiết bảo đảm cho việc xây dựng chế sách phát triển quản lý thị trường bất động sản phù hợp với điều kiện kinh tế-xã hội nước ta Nguyễn Nhật Tân 1821002643 1.1.3 Thuộc tính BĐS Đất đai có thuộc tính chủ yếu: tính bất động, tính đa dạng, tính khan tính bền vững ngồi cịn có thuộc tính chịu ảnh hưởng lẫn số thuộc tính khác + Tính bất động: Mỗi BĐS có vị trí định điểm toạ lạc Điều có ý nghĩa quan trọng xác định giá BĐS tuỳ thuộc vào địa điểm, vị trí tồn + Tính dị biệt: Sự khác hình thể, vị trí, quy mơ, diện tích lơ đất cơng trình đất hình thành nên tính đa dạng BĐS Thơng thường có BĐS giống hệt nhau, giá BĐS gắn liền với đặc điểm cụ thể BĐS + Tính khan hiếm: Diện tích đất hữu dụng có hạn so với phát triển dân số Nhu cầu đất đai nhà người thường vượt mức so với phát triển đất đai hữu dụng nên tạo khan thị trường BĐS + Tính bền vững: Đất đai chứa đựng tất thứ tồn mặt đất, có tuổi thọ lớn thời gian sống cá nhân Giá trị BĐS bền vững theo thời gian Bậc I: Loại cơng trình có niên hạn sử dụng 100 năm Bậc II: Loại cơng trình có niên hạn sử dụng từ 50-100 năm Bậc III: Loại cơng trình có niên hạn sử dụng từ 20-50 năm Bậc IV: Loại cơng trình có niên hạn sử dụng 20 năm + Tính chịu ảnh hưởng lẫn nhau: Giá trị BĐS chịu tác động rõ rệt BĐS khác, chẳng hạn Nhà nước xây dựng cơng trình hạ tầng đương nhiên làm gia tăng vẻ đẹp, nâng cao giá trị sử dụng BĐS khác khu vực Nói cách khác, BĐS có giá trị làm tơn lên vẻ đẹp, hấp dẫn cho Ngồi tính chất trên, BĐS cịn có tính chất khác tính thích ứng, tính phụ thuộc vào lực quản lý, tính tập quán mang nặng tư tưởng tâm lý xã hội 1.1.4 Đặc điểm BĐS • Khả co giãn cung BĐS Tính khan BĐS tạo nên co giãn cung BĐS so với nhu cầu phát triển dân số biến động giá Khả co giãn thể mặt sau: tổng cung tòan đất đai cố định, phát triển đất đai bị hạn chế điều kiện tự nhiên môi trường, việc phân bổ đất đai cho mục đích sử dụng cụ thể phải tuân thủ quy hoạch sử dụng đất đai thời kỳ, thời gian mua bán dài, chi phí giao dịch cao Nguyễn Nhật Tân 1821002643 BĐS tài sản quan trọng có giá trị cao sở hữu chi nên giao dịch liên quan đến BĐS phải cân nhắc cẩn thận, đòi hỏi nhiều thời gian xem xét mặt vật chất pháp lý Mặt khác thời gian mua bán tuỳ thuộc vào thời gian thủ tục chuyển quyền sở hữu theo quy định luật pháp • Khả chuyển hố thành tiền mặt linh hoạt Giá trị cao với thời gian mua bán dài dẫn đến khả chuyển hoá thành tiền mặt linh hoạt BĐS thường gắn liền với sống sinh hoạt người, có nhu cầu thiết yếu chủ sở hữu chịu thay đổi Khả thường giải việc cầm cố, chấp thay phải bán để chuyển quyền sở hữu • Chịu can thiệp quản lý chặt chẽ Nhà nước Đất đai nguồn tài nguyên quan trọng quốc gia gắn liền với đời sống sinh hoạt nhân dân, Mọi biến động đất đai có ảnh hưởng đến đời sống kinh tế trị quốc gia nên Nhà nước thường can thiệp quản lý chặt chẽ việc sử dụng chuyển đổi BĐS 1.1.5 Gía trị giá BĐS Giá hay giá trị trao đổi BĐS khoản tiền yêu cầu, chào bán trả cho BĐS Nói chung giá biểu tiền giá trị BĐS Giá thực tế lịch sử, cơng khai cơng chúng giữ bí mật Giá trị: khái niệm kinh tế có liên quan đến giá cả, chủ yếu người mua người bán hàng hóa, dịch vụ xác định Giá trị khơng có thực tế mà mức giá dự tính phải trả hàng hóa, dịch vụ thời điểm định theo với định nghĩa giá trị Giá trị thị trường: Theo Quyết định số 24/2005/QĐ-BTC ngày 18/04/2005 Bộ tài ban hành tiêu chuẩn số 01 (TĐGVN 01) định nghĩa giá trị thị trường làm sở cho thẩm định giá tài sản: “Giá trị thị trường: tài sản mức giá ước tính mua bán thị trường vào thời điểm thẩm định giá xác định bên người mua sẵn sàng mua bên người bán sẵn sàng bản; giao dịch mua bán khách quan độc lập, điều kiện thương mại bình thường.” Mối quan hệ giá BĐS giá trị thị trường BĐS - Giá BĐS cụ thể lớn hay nhỏ giá trị thị trường BĐS - Để xác định giá BĐS có phải chứng giá trị thị trường hay không phải xem xét cẩn thận yếu tố sau: o Mối liên hệ bên giao dịch 10 Nguyễn Nhật Tân 1821002643 Mối liên hệ bên có tầm quan trọng việc xác định giá bán có phải chứng thị trường hay khơng Chỉ có người mua người bán thực theo mục đích hợp lý sở khách quan coi chứng thị trường o Các điều khoản bán điều kiện thị trườngCác điều khoản bán khác dẫn đến giá bán khác Do vậy, nhà thẩm định phải xem xét kỹ điều khoản bán để xác định chứng cớ thị trường o Trong việc coi giá BĐS chứng cớ giá trị phải ý xác định cần thận liệu thị trường có bình thường hay khơng? Thị trường thị trường bình thường có nghĩa cung cầu thị trường cân bằng, trả giá không phản ánh giá tăng cao khan cung, không giá thấp cung q mức Đồng thời giao dịch chín muồi, có thơng tin tốt khơng có cưỡng ép Khi giá BĐS giao dịch coi chứng cớ giá trị thị trường Nói chung giá biểu tiền giá trị BĐS Giá BĐS cụ thể lớn hay nhỏ giá trị thị trường BĐS 1.2 Thị trường bất động sản 1.2.1 Khái niệm thị trường BĐS Thị trường BĐS mơi trường bên giao dịch tác động qua lại lẫn nhau, để thực việc giao dịch tài sản liên quan đến BĐS thông qua chế giá thị trường Trong đó, giao dịch tài sản liên quan đến BĐS bao gồm tài sản hữu hình quyền tài sản, BĐS có BĐS hình thành tương lai Giá trị thị trường BĐS xác định thị trường BĐS Khái niệm thị trường BĐS mua bán người mua người bán mà khơng có hạn chế hoạt động Mỗi bên nhay cảm trước quan hệ cung cầu yếu tố khác ảnh hưởng đến việc định khả năng, kiến thức nắm bắt tính hữu dụng BĐS Thị trường BĐS địa phương, quốc gia hay quốc tế Thị trường BĐS cư trú thường phát triển địa phương đặc điểm BĐS cư trú gắn chặt với đời sống kinh tế, văn hóa, xã hội địa phương nơi BĐS tọa lạc Thị trường BĐS đầu tư thương mại trải rộng phạm vi khu vực gồm nhiều tỉnh, thành phố lân cận, thị trường BĐS cơng nghiệp ví dụ điển hình Các tổ chức đầu tư phát triển BĐS cịn kinh doanh nhiều địa điểm nhiều nước để tranh thủ điều kiện thuận lợi bối cảnh tồn cầu hóa hội nhập kinh tế giới Ở Việt Nam, BĐS lĩnh vực thu hút nhiều vốn đầu tư trực tiếp nước 11 Nguyễn Nhật Tân 1821002643 1.2.2 Phân loại thị trường BĐS Có nhiều cách tiếp cận nhằm phân loại thị trường:  Phân loại dựa theo mối quan hệ tài sản – quyền Chia thị trường BĐS làm loại: + Thị trường mua bán BĐS: Quyền sở hữu chuyển cho bên mua + Thị trường cho thuê BĐS: Quyền sở hữu thuộc chủ sở hữu, quyền chiếm hữu quyền sử dụng chuyển cho bên thuê + Thị trường chấp bảo hiểm BĐS: Quyền sở hữu không thuộc chủ sở hữu, quyền chiếm hữu, sử dụng thuộc chủ sở hữu Riêng BĐS đất đai quyền định đoạt tối cao thuộc Nhà nước  Phân loại theo thể chế, theo mức độ kiểm soát Nhà nước + Thị trường thức hay thị trường có kiểm sốt Nhà nước + Thị trường phi thức hay thị trường khơng có kiểm sốt Nhà nước  Phân loại theo thứ tự thời gian gia nhập Người ta chia thị trường BĐS làm loại: + Thị trường cấp I (thị trường sơ cấp): Đây thị trường chuyển nhượng, cho thuê giao quyền sử dụng đất Thị trường sơ cấp thị trường Nhà nước với tầng lớp dân cư Thị trường mang tính cơng khai khơng có giao dịch ngầm Hiện nay, quỹ đất quốc gia để giao hay cho th khơng cịn Để giao đất hay cho thuê đất Nhà nước phải tiến hành thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất, đầu tư vào đất (nhất huy động loại đất chưa sử dụng) + Thị trường cấp II: Là thị trường xây dựng cơng trình BĐS để bán cho thuê Đây thị trường có tham gia Nhà nước tư nhân Nhà nước tư nhân xây dựng cơng trình BĐS để bán cho thuê + Thị trường cấp III: Là thị trường mua bán lại cho th lại cơng trình mua cho thuê Đây thị trường tầng lớp dân cư với Đối với đất đai quy định việc chuyển nhượng đất đai thực chất mua bán quyền sử dụng đất  Phân loại theo loại tài sản mục đích sử dụng BĐS Chia thị trường BĐS làm loại: + BĐS nhà dân cư + BĐS thương mại dịch vụ 12 Nguyễn Nhật Tân 1821002643 Các tầng hầm gửi xe xây dựng thống mát Theo ban quản lý tịa nhà , việc xây dựng cao giúp khơng khí lưu thơng, hạn chế việc tích tụ khí CO loại phương tiện thải Ưu tiên sức khỏe người dân đề cao người già trẻ em 23 Nguyễn Nhật Tân 1821002643 2.3 Vị trí bãi giữ xe otơ cho cư dân Nằm tầng hầm tòa nhà, trùng với vị trí để xe dành cho khách vãng lai 24 Nguyễn Nhật Tân 1821002643 25 Nguyễn Nhật Tân 1821002643 2.4 Những quy định chung khu vực không gian để xe 2.4.1 Quy định Pháp luật việc đỗ xe hộ gia đình chung cư Điều 101 Luật nhà Chỗ để xe việc xác định diện tích sử dụng hộ, diện tích khác nhà chung cư Chỗ để xe phục vụ cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư bao gồm xe ô tô, xe động hai bánh, xe động ba bánh, xe đạp xe cho người khuyết tật chủ đầu tư phải xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, thiết kế phê duyệt phải sử dụng mục đích Việc xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng chỗ để xe quy định sau: a) Đối với chỗ để xe đạp, xe dùng cho người khuyết tật, xe động hai bánh, xe động ba bánh cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung chủ sở hữu nhà chung cư; b) Đối với chỗ để xe ô tô dành cho chủ sở hữu nhà chung cư người mua, thuê mua hộ diện tích khác nhà chung cư định mua thuê; trường hợp không mua khơng th chỗ để xe tơ thuộc quyền quản lý chủ đầu tư chủ đầu tư khơng tính vào giá bán, giá thuê mua chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe Việc bố trí chỗ để xe tơ khu nhà chung cư phải bảo đảm nguyên tắc ưu tiên cho chủ sở hữu nhà chung cư trước sau dành chỗ để xe cơng cộng Diện tích sử dụng hộ phần diện tích khác nhà chung cư thuộc sở hữu riêng chủ sở hữu nhà chung cư tính theo kích thước thơng thủy bao gồm phần diện tích tường ngăn phịng bên hộ, diện tích ban cơng, lơ gia (nếu có) khơng tính diện tích tường bao nhà, tường phân chia hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên hộ Khi tính diện tích ban cơng tính tồn diện tích sàn; trường hợp ban cơng có phần diện tích tường chung tính từ mép tường chung Chỗ để xe hướng dẫn Điều Quy chế ban hanh kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD Điều Quyền sở hữu việc quản lý chỗ để xe nhà chung cư Chỗ để xe nhà chung cư xây dựng vào tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng hồ sơ thiết kế duyệt Chỗ để xe bố trí tầng hầm tầng phần diện tích khác ngồi nhà chung cư ghi rõ hợp đồng mua bán, thuê mua hộ; chỗ để xe phải sử dụng mục đích theo nội dung dự án phê duyệt theo quy định Điều 101 Luật Nhà Đối với nhà chung cư có chủ sở hữu chỗ để xe thuộc quyền sở hữu, quản lý chủ sở hữu phải sử dụng theo nội dung dự án phê duyệt, quy định Luật Nhà Quy chế Trường hợp nhà chung cư phải có đơn vị 26 Nguyễn Nhật Tân 1821002643 quản lý vận hành đơn vị quản lý vận hành thực quản lý chỗ để xe này; thuộc diện khơng phải có đơn vị quản lý vận hành chủ sở hữu tự quản lý thuê đơn vị khác thực quản lý chỗ để xe Đối với chỗ để xe thuộc sở hữu chung theo quy định Điểm a Khoản Điều 101 Luật Nhà đơn vị quản lý vận hành thực quản lý; trường hợp nhà chung cư khơng phải có đơn vị quản lý vận hành thuộc diện phải có Ban quản trị nhà chung cư theo quy định Luật Nhà hội nghị nhà chung cư định giao cho Ban quản trị đơn vị khác thay mặt chủ sở hữu để quản lý chỗ để xe này; nhà chung cư khơng phải có đơn vị quản lý vận hành khơng có Ban quản trị chủ sở hữu thống tự tổ chức quản lý thuê đơn vị khác thực quản lý chỗ để xe Đối với chỗ để xe ô tô dành cho chủ sở hữu nhà chung cư quy định Điểm b Khoản Điều 101 Luật Nhà thực theo quy định sau đây: a) Người mua, thuê mua hộ phần diện tích khác nhà chung cư (sau gọi chung người mua hộ) định mua thuê chỗ để xe ô tô dành cho chủ sở hữu nhà chung cư theo quy định Luật Nhà Trường hợp nhà chung cư có đủ chỗ để xe ô tô dành cho hộ người mua hộ có nhu cầu mua thuê chỗ để xe chủ đầu tư phải giải bán cho thuê chỗ để xe phải bảo đảm nguyên tắc chủ sở hữu hộ phần diện tích khác nhà chung cư khơng mua, thuê vượt số lượng chỗ để xe thiết kế, xây dựng theo dự án duyệt dành cho hộ phần diện tích thuộc sở hữu riêng nhà chung cư; b) Trường hợp nhà chung cư khơng có đủ chỗ để xe ô tô dành cho hộ chủ đầu tư giải bán, cho thuê chỗ để xe sở thỏa thuận người mua hộ với nhau; trường hợp người mua hộ khơng thỏa thuận chủ đầu tư giải theo phương thức bốc thăm để mua, thuê chỗ để xe này; c) Việc mua bán, cho thuê chỗ để xe ô tô quy định Điểm a Điểm b Khoản ghi chung hợp đồng mua bán, thuê mua hộ lập hợp đồng riêng; tiền thuê chỗ để xe trả hàng tháng theo định kỳ, tiền mua chỗ để xe trả lần trả chậm, trả dần theo thỏa thuận bên Trường hợp thuê chỗ để xe trách nhiệm đóng kinh phí quản lý vận hành, đóng phí trơng giữ xe bên thỏa thuận hợp đồng thuê chỗ để xe; trường hợp mua chỗ để xe người mua phải đóng kinh phí quản lý vận hành, đóng phí trơng giữ xe theo quy định pháp luật theo thỏa thuận với nhà cung cấp dịch vụ; d) Người mua chỗ để xe tơ có nhu cầu chuyển nhượng cho thuê chỗ để xe chuyển nhượng, cho thuê cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư chuyển nhượng lại cho chủ đầu tư; đ) Trường hợp người mua, thuê mua hộ không mua chỗ để xe ô tô quy định Khoản bên phải ghi rõ hợp đồng mua bán, thuê mua hộ phần diện tích thuộc quyền sở hữu quản lý chủ đầu tư, chủ đầu tư không 27 ... vực để xe dành cho cư dân 2.3 Vị trí bãi giữ xe oto 2.4 Quy định chung khu vực khơng gian để xe gia đình 2.4.1 Quy định Pháp Luật việc đỗ xe hộ gia đình 2.4.2 Quy định chung cư Pegasuite 2.5 Các. .. hộ cao tầng hoạt động sôi hết Thêm vào xu hướng chọn nhà chung cư cao tầng làm nơi ngày phát triển dẫn đến nhiều khó khăn việc lưu trữ phương tiện lại gia đình hộ cao tầng Việc quản lý hộ đề cao. .. CHƯƠNG : CÁC BẤT CẬP TRONG VIỆC ĐỂ XE TẠI CĂN HỘ PEGASUITE Dựa sở chương thị trường bất động sản hộ chung cư, tác giả sâu thực tiễn việc quản lý bãi giữ xe tòa nhà Pegasuite 2.1 Tổng quan dự án Pegasuite