BỘ ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG NHÀ VÀ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THÁI BÌNH

BỘ ĐƠN GIÁ BỒI THƢỜNG NHÀ VÀ CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG KHI NHÀ NƢỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THÁI BÌNH (Ban hành kèm theo Quyết định số 01/2020/QĐ-UBND ngày 17/01/2020 Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Bình) PHẦN I: QUY ĐỊNH CHUNG Đơn giá bồi thƣờng nhà, cơng trình xây dựng a Đơn giá tính cho đơn vị m2 sàn cơng trình xây dựng mới, đơn giá tổng hợp lập sở hồ sơ vẽ thiết kế mẫu cơng trình, xác định bảng dự tốn chi phí tính cho tồn cơng trình chia cho diện tích sàn theo thiết kế cơng trình b Đơn giá tổng hợp tính cho đơn vị m2 sàn hồn chỉnh bao gồm: Chi phí vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng, chi phí khác, chi phí lán trại, chi phí thiết kế, chi phí giám sát, 80% chi phí quản lý dự án c Quy định cách đo vẽ m2 sàn: Tầng 1: Đo từ mép ngồi tường móng trước đến mép ngồi tường móng sau từ mép ngồi tường móng bên đến mép ngồi móng đối diện Tầng trở lên: Đo từ mép tường trước đến mép tường sau, từ mép tường bên đến mép tường đối diện cộng thêm diện tích ban cơng, lơgia (nếu có) Chiều cao nhà tính từ cốt đến hết chiều cao tường d Chất lượng cơng trình: Cơng trình thiết kế theo tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng: Móng xử lý theo thiết kế cụ thể cho công trình; Gạch xây, vữa xây trát theo thiết kế cho loại nhà; Khung cột, sàn mái bê tông cốt thép chịu lực M200 Các công việc chƣa tính đơn giá mục Phần II a Các loại gác xép b Các loại thiết bị như: Chậu rửa, xí xổm, lập dự tốn, thiết bị lấy theo công bố giá hàng tháng liên sở Tài - Xây dựng thời điểm kiểm đếm Trang c Bể chứa nước d Ốp trần, sơn bả e Các loại cửa, lấy theo cơng bố giá hàng tháng liên sở Tài - Xây dựng thời điểm kiểm đếm f Các loại lan can + tay vịn cầu thang g Chống nóng loại h Các thành phần cơng việc kiểm đếm cụ thể nhân với đơn giá bồi thường loại công việc k Các thiết bị như: Điều hịa nhiệt độ, thùng đun nước nóng, bồn chứa nước tính chi phí tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt l Hệ thống điện, nước theo quy định Quyết định số 08/2014/QĐ-UBND ngày 30/6/2014 Ủy ban nhân dân tỉnh Lập dự toán bồi thƣờng: a Dự toán bồi thường lập sở khối lượng kiểm đếm đơn giá bồi thường tương ứng: C = M*g Trong đó: C: Là giá trị bồi thường M: Là khối lượng kiểm đếm g: Là đơn giá bồi thường tổng hợp tương ứng theo Bộ đơn giá bồi thường ban hành theo định b Đối với nhà, cơng trình xây dựng khơng đủ tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định Bộ quản lý chuyên ngành, không tương ứng với loại nhà mục 1, Phần II Bộ đơn giá bồi thường, tính đơn giá bồi thường theo đơn giá thấp mục Phần II Bộ đơn giá bồi thường c Đối với nhà, cơng trình xây dựng có kết cấu khác với kết cấu loại nhà Bộ đơn giá lập dự tốn bồi thường theo khối lượng cơng tác xây lắp cơng trình đơn giá quy định mục 3, phần II Trang Đối với công việc xây dựng khơng có Bộ đơn giá: Căn vào khối lượng kiểm đếm loại công tác, định mức, đơn giá chế độ sách hành, lập dự toán bồi thường, hỗ trợ theo quy định hành Điều chỉnh đơn giá: Khi có thay đổi sách Nhà nước giá nhân công thay đổi đột biến giá vật liệu xây dựng, Sở Xây dựng xác định hệ số điều chỉnh, trình Ủy ban nhân dân tỉnh định Hệ số khu vực Đơn giá bồi thường nhà, cơng trình xây dựng khu vực khác điều chỉnh hệ số khu vực (k) a Khu vực Thành phố Thái Bình: k = 1,022 b Khu vực lại Tỉnh: k = 1,0 Đối với nhà cơng trình xây dựng bị phá dỡ phần, phần lại tồn sử dụng đƣợc Lập dự tốn bồi thường phần giá trị cơng trình bị phá dỡ chi phí để sửa chữa, hồn thiện phần cịn lại theo tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương nhà, cơng trình trước bị phá dỡ với khối lượng công việc đơn giá tương ứng Trang PHẦN II ĐƠN GIÁ BỒI THƢỜNG MỤC ĐƠN GIÁ BỒI THƢỜNG CÁC LOẠI NHÀ STT Loại nhà Đơn vị Đơn giá tính (đồng) I Nhà tầng có chiều cao tƣờng ≥ 3m Nhà xây gạch xỉ, kết cấu kèo tre, lợp mái Fibro Xi m2sàn 1.615.039 măng, khơng có cơng trình phụ khép kín Nhà xây gạch xỉ, kết cấu kèo tre, lợp mái ngói m2sàn 2.145.028 22v/m , khơng có cơng trình phụ khép kín Nhà xây gạch xỉ, kết cấu kèo gỗ, lợp mái ngói m2sàn 2.483.677 22V/m , khơng có cơng trình phụ khép kín Nhà xây gạch xỉ, kết cấu kèo thép, lợp mái tơn, m2sàn 2.219.480 khơng có cơng trình phụ khép kín Nhà xây gạch xỉ, mái bằng, khơng có cơng trình phụ m2sàn 2.182.173 khép kín Nhà xây gạch tường 110, kết cấu kèo tre, lợp mái m2sàn 1.699.730 Fibro xi măng, khơng có cơng trình phụ khép kín Nhà xây gạch tường 110, kết cấu kèo tre, lợp mái m2sàn 1.962.929 ngói 22 viên/m², khơng có cơng trình phụ khép kín Nhà xây gạch tường 110 bổ trụ, kết cấu gỗ, lợp mái m2sàn 2.376.748 ngói 22V/m , khơng có cơng trình phụ khép kín Nhà xây gạch tường 110, kết cấu kèo gỗ, lợp mái m2sàn 2.477.520 ngói 75v/m , khơng có cơng trình phụ khép kín 10 Nhà xây gạch tường 110 bổ trụ, kết cấu kèo thép, m2sàn 2.126.841 lợp mái tơn, khơng có cơng trình phụ khép kín Trang STT Loại nhà Đơn vị Đơn giá tính (đồng) 11 Nhà xây gạch tường 110 bổ trụ, mái khơng có m2sàn 2.280.748 cơng trình phụ khép kín 12 Nhà xây gạch tường 110 bổ trụ, hiên tây, kết cấu gỗ, m2sàn 2.574.209 lợp mái ngói 22V/m2, khơng có cơng trình phụ khép kín 13 Nhà xây gạch khơng nung tường 110, kết cấu kèo tre, m2sàn 1.720.729 lợp mái Fibro xi măng, khơng có cơng trình phụ khép kín 14 Nhà xây gạch không nung tường 110 bổ trụ, kết cấu gỗ, m2sàn 2.435.734 lợp mái ngói 22V/m , khơng có cơng trình phụ khép kín 15 Nhà xây gạch khơng nung tường 110 bổ trụ, kết cấu m2sàn 2.158.711 kèo thép, lợp mái tơn, khơng có cơng trình phụ khép kín 16 Nhà xây gạch khơng nung tường 110 bổ trụ, hiên tây, kết cấu gỗ, lợp mái ngói 22V/m2, khơng có cơng trình phụ m2sàn 2.376.288 khép kín 17 Nhà xây gạch tường 220, kết cấu kèo tre, lợp mái m2sàn 1.841.344 Fibro xi măng, khơng có cơng trình phụ khép kín 18 Nhà xây gạch tường 220, kết cấu kèo tre, lợp mái m2sàn 2.327.490 ngói 22v/m khơng có cơng trình phụ khép kín 19 Nhà xây gạch tường 220, kết cấu kèo gỗ, lợp mái m2sàn 2.747.607 ngói 22v/m , khơng có cơng trình phụ khép kín 20 Nhà xây gạch tường 220, kết cấu kèo gỗ, lợp mái m2sàn 2.854.913 ngói 75v/m khơng có cơng trình phụ khép kín 21 Nhà xây gạch tường 220, kết cấu kèo thép, lợp m2sàn 2.431.901 mái tơn, khơng có cơng trình phụ khép kín Trang STT Loại nhà Đơn vị Đơn giá tính (đồng) 22 Nhà xây gạch tường 220 hiên tây, kết cấu kèo tre, m2sàn 2.410.984 lợp mái ngói 22v/m , khơng có cơng trình phụ 23 Nhà xây gạch tường 220 hiên tây, kết cấu kèo gỗ, m2sàn 2.783.883 lợp mái ngói 22v/m , khơng có cơng trình phụ 24 Nhà xây gạch tường 220 hiên tây, kết cấu kèo m2sàn 2.566.054 thép, lợp mái tơn, khơng có cơng trình phụ 25 Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tường 220, không gia cố m2sàn 3.178.801 móng, có cơng trình phụ khép kín 26 Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tường 220 móng gia m2sàn 3.445.695 cố cọc tre, có cơng trình phụ khép kín 27 Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tường 220, khơng gia cố m2sàn 2.650.557 móng, khơng có cơng trình phụ 28 Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tường 220, móng gia m2sàn 2.917.450 cố cọc tre, khơng có cơng trình phụ 29 Nhà xây gạch không nung, mái bằng, tường 220 m2sàn 3.596.114 móng gia cố cọc tre, có cơng trình phụ khép kín 30 Nhà xây gạch khơng nung tường 220, kết cấu kèo tre, lợp mái Fibro xi măng, khơng có cơng trình phụ khép m2sàn 1.983.148 kín 31 Nhà xây gạch khơng nung tường 220, kết cấu kèo gỗ, m2sàn 2.891.756 lợp mái ngói 22v/m , khơng có cơng trình phụ khép kín 32 Nhà xây gạch khơng nung tường 220, kết cấu kèo m2sàn 2.575.794 thép, lợp mái tơn, khơng có cơng trình phụ khép kín Trang Loại nhà STT Đơn vị Đơn giá tính (đồng) 33 Nhà xây gạch khơng nung tường 220 hiên tây, kết cấu m2sàn 2.550.472 kèo tre, lợp mái ngói 22v/m , khơng có cơng trình phụ 34 Nhà xây gạch không nung tường 220 hiên tây, kết cấu m2sàn 2.921.603 kèo gỗ, lợp mái ngói 22v/m , khơng có cơng trình phụ 35 Nhà xây gạch không nung tường 220 hiên tây, kết cấu m2sàn 2.516.990 kèo thép, lợp mái tơn, khơng có cơng trình phụ 36 Nhà xây gạch khơng nung, mái bằng, tường 220, khơng m2sàn 3.356.147 gia cố móng, có cơng trình phụ khép kín 37 Nhà xây gạch không nung, mái bằng, tường 220, không m2sàn 2.818.309 gia cố móng, khơng có cơng trình phụ II Nhà tầng, mái Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110, m2sàn 3.703.874 móng gia cố cọc tre, cơng trình phụ khép kín Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110, m2sàn 3.288.596 khơng gia cố móng, cơng trình phụ khép kín Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110, m2sàn 3.541.744 móng gia cố cọc tre, khơng có cơng trình phụ Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110, m2sàn 3.202.125 khơng gia cố móng, khơng có cơng trình phụ Nhà xây gạch khơng nung, kết cấu khung chịu lực, m2sàn 3.797.062 tường 110, gia cố cọc tre, cơng trình phụ khép kín Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, m2sàn 3.362.426 tường 110, khơng gia cố nền, cơng trình phụ khép kín Trang STT Loại nhà Đơn vị Đơn giá tính (đồng) Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110, m2sàn 3.943.080 móng cọc bê tơng cốt thép, cơng trình phụ khép kín Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110, m2sàn 3.869.876 móng cọc bê tơng cốt thép, khơng có cơng trình phụ Nhà xây gạch khơng nung, kết cấu khung chịu lực, tường 110, móng cọc bê tơng cốt thép, cơng trình phụ m2sàn 4.018.753 khép kín 10 Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 110, móng cọc bê tơng cốt thép, khơng có cơng m2sàn 3.942.851 trình phụ 11 Nhà xây gạch chỉ, tường chịu lực 220, không gia cố m2sàn 3.414.708 móng, cơng trình phụ khép kín 12 Nhà xây gạch chỉ, tường chịu lực 220, móng gia cố m2sàn 3.771.063 cọc tre, cơng trình phụ khép kín 13 Nhà xây gạch chỉ, tường chịu lực 220, không gia cố m2sàn 3.070.527 móng, khơng có cơng trình phụ 14 Nhà xây gạch chỉ, tường chịu lực 220, móng gia cố m2sàn 3.504.440 cọc tre, khơng có cơng trình phụ 15 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220, m2sàn 3.441.923 khơng gia cố móng, cơng trình phụ khép kín 16 Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220, m2sàn 3.777.641 móng gia cố cọc tre, cơng trình phụ khép kín Trang MỤC ĐƠN GIÁ BỒI THƢỜNG CÁC CÔNG TÁC XÂY DỰNG KHÁC Tên công việc STT Đơn vị tính Đơn giá (đồng) I Cơng tác đào đắp đất, đóng cọc tre Đào móng trụ cột thủ cơng m3 289.736 Đào móng băng, thủ cơng m3 214.260 Đào móng máy đào 0,8m3 m3 28.176 Đắp đất móng cơng trình, thủ cơng m3 136.347 Đắp đất cơng trình đầm cóc m3 49.231 Đắp cát móng cơng trình thủ công cát mođun 0,7-1,4 m3 257.431 Đắp cát máy đầm cóc cát modun 0,7-1,4 m3 167.328 Đóng cọc tre gia cố đất m 12.740 Đào ao, kênh mương máy đào 0,8m3 m3 30.187 10 Đào ao, kênh mương thủ công m3 202.085 II Cơng tác xây gạch Xây móng gạch vữa TH M50 m3 1.260.830 Xây móng gạch vữa XM M75 m3 1.283.035 Xây móng gạch vữa XM M50 m3 1.223.937 Xây móng gạch không nung vữa XM M75 m3 1.497.694 Trang 15 STT Tên cơng việc Đơn vị tính Đơn giá (đồng) Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 11cm, cao ≤ 4m, vữa TH M25 m3 1.504.852 Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 11cm, cao ≤ 4m, vữa TH M50 m3 1.542.687 Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 11 cm, cao ≤ 4m, vữa XM M50 m3 1.524.005 Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 11cm, cao ≤ 4m, vữa XM M75 m3 1.598.210 Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 33cm, cao ≤ 4m, vữa TH M25 m3 1.331.873 10 Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 33cm, cao ≤ 4m, vữa TH M50 m3 1.378.906 11 Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 33cm, cao ≤ 4m, vữa XM M50 m3 1.355.682 12 Xây tường gạch không nung, chiều dày ≤ 33cm, cao 18mm kg 23.713 Sản xuất, lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng đường kính ≤10mm kg 24.714 10 Sản xuất, lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng đường kính ≤ 18mm kg 24.108 11 Sản xuất, lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng đường kính >18mm kg 23.857 12 Sản xuất, lắp dựng cốt thép cầu thang đường kính ≤ 10mm kg 25.227 13 Sản xuất, lắp dựng cốt thép cầu thang đường kính ≤18mm kg 26.033 STT IV Đơn giá (đồng) Công tác cốt thép Trang 19 STT Tên công việc Đơn vị tính Đơn giá (đồng) V Cơng tác ván khuôn Sản xuất, lắp dựng tháo dỡ ván khuôn móng m2 82.305 Sản xuất, lắp dựng tháo dỡ ván khuôn sàn mái m2 130.584 Sản xuất, lắp dựng tháo dỡ ván khuôn xà dầm, giằng m2 165.140 Sản xuất, lắp dựng tháo dỡ ván khuôn cột vuông, chữ nhật m2 141.705 Sản xuất, lắp dựng tháo dỡ ván khn cầu thang xốy trơn ốc m2 353.155 Sản xuất, lắp dựng tháo dỡ ván khuôn cầu thang thường m2 192.942 VI Cơng tác hồn thiện Trát tường vữa XM mác 50 m2 85.854 Trát tường vữa TH mác 50 m2 87.156 Trát tường vữa XM mác 50 m2 68.581 Trát tường vữa TH mác 50 m2 69.883 Trát trụ cột, cầu thang vữa XM mác 50 m2 161.186 Trát trụ cột, cầu thang vữa TH mác 50 m2 162.565 Trát xà dầm, vữa XM mác 50 m2 106.573 Trát xà dầm, vữa TH mác 50 m2 107.952 Trang 20 STT Tên công việc Đơn vị tính Đơn giá (đồng) Trát trần, vữa XM mác 50 m2 97.949 10 Trát trần, vữa TH mác 50 m2 99.329 11 Đắp phào đơn, vữa XM mác 75 m 71.028 12 Đắp phào kép, vữa XM mác 75 m 88.991 13 Trát gờ chỉ, vữa XM mác 75 m 40.279 14 Trát sênô, mái hắt, lam ngang vữa XM mác 75 m2 84.321 15 Trát vẩy tường chống vang, vữa XM mác 75 m2 128.279 16 Trát granitô gờ chỉ, gờ lồi, đố tường vữa XM mác 75 m 106.031 17 Trát granitô tay vịn cầu thang vữa XM mác 75 m2 985.544 18 Trát granitô thành ôvăng, sênô vữa XM mác 75 m2 403.944 19 Trát granitô tường vữa XM mác 75 m2 275.081 20 Trát granitô trụ cột vữa XM mác 75 m2 571.142 21 Trát đá rửa tường vữa XM mác 75 m2 200.256 22 Trát đá rửa trụ cột vữa XM mác 75 m2 300.860 23 Trát đá rửa lan can, diềm chắn nắng vữa XM mác 75 m2 424.510 24 Ốp tường gạch, trụ, cột 300x600 m2 401.995 25 Ốp tường, trụ, cột gạch 200x250mm m2 316.444 Trang 21 STT Tên cơng việc Đơn vị tính Đơn giá (đồng) 26 Ốp tường, trụ, cột gạch 250x400mm m2 338.002 27 Ốp tường, trụ, cột gạch 600x600m m2 423.224 28 Ốp tường, trụ, cột gạch 800x800m m2 444.823 29 Ốp chân tường, viền tường, viền trụ, cột gạch 120x300mm m2 257.472 30 Ốp đá granít tự nhiên vào tường, sử dụng keo dán m2 1.191.543 31 Láng sàn không đánh mầu vữa XM mác 50 m2 63.797 32 Láng sàn có đánh mầu vữa XM mác 50 m2 69.744 33 Láng sênô, mái hắt, máng nước vữa XM mác 50 m2 46.813 34 Láng bể nước, giếng nước, giếng cáp vữa XM mác 50 m2 65.270 35 Láng mương cáp, mương rãnh vữa XM mác 50 m2 46.813 36 Láng hè vữa XM mác 50 m2 72.479 37 Láng granitô sàn m2 472.074 38 Láng granitô cầu thang m2 852.096 39 Láng sỏi nền, sân, hè đường m2 168.032 40 Lát gạch 6,5x10,5x21cm m2 110.069 41 Lát nền, sàn gạch ceramic 200x200mm, vữa XM mác 75 m2 174.148 Trang 22 STT Tên cơng việc Đơn vị tính 42 Lát nền, sàn gạch ceramic 300x300mm, vữa XM mác 75 m2 170.085 43 Lát nền, sàn gạch ceramic 400x400mm, vữa XM mác 75 m2 162.459 44 Lát nền, sàn gạch ceramic 500x500mm, vữa XM mác 75 m2 217.559 45 Lát nền, sàn gạch ceramic 600x600mm, vữa XM mác 75 m2 286.403 46 Lát gạch ceramic 800x800mm, vữa XM mác 75 m2 340.631 47 Lát gạch vỉ vào kết cấu, vữa XM mác 50 m2 138.649 48 Lát gạch granít nhân tạo bậc tam cấp m2 372.920 49 Lát gạch granít nhân tạo bậc cầu thang m2 407.417 50 Lát sân, đường, vỉa hè gạch xi măng m2 120.745 51 Lát sân, đường, vỉa hè gạch dừa 10x20 m2 123.073 52 Lát sân, đường, vỉa hè gạch tự chèn m2 149.820 53 Lát gạch đất nung 300x300mm m2 144.092 54 Lát gạch đất nung 400x400mm m2 163.653 55 Lát gạch đất nung 500x500mm m2 178.378 56 Làm trần cót ép m2 160.974 57 Làm trần gỗ dán, ván ép m2 222.306 58 Làm trần phẳng thạch cao có khung xương m2 388.601 Trang 23 Đơn giá (đồng) ...BỘ ĐƠN GIÁ BỒI THƢỜNG NHÀ VÀ CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG KHI NHÀ NƢỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THÁI BÌNH (Ban hành kèm theo Quyết định số 01/2020/QĐ-UBND ngày 17/01/2020 Ủy ban nhân dân tỉnh Thái. .. chuẩn kỹ thu? ??t theo quy định Bộ quản lý chuyên ngành, không tương ứng với loại nhà mục 1, Phần II Bộ đơn giá bồi thường, tính đơn giá bồi thường theo đơn giá thấp mục Phần II Bộ đơn giá bồi thường. .. sách Nhà nước giá nhân cơng thay đổi đột biến giá vật liệu xây dựng, Sở Xây dựng xác định hệ số điều chỉnh, trình Ủy ban nhân dân tỉnh định Hệ số khu vực Đơn giá bồi thường nhà, cơng trình xây dựng