Thuyết minh tổng hợp: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thị trấn Hậu Lộc đến năm 2025

Thuyết minh tổng hợp: Điều chỉnh cục quy hoạch chung thị trấn Hậu Lộc đến năm 2025 MỤC LỤC PHẦN I: MỞ ĐẦU 1.1 Lý cần thiết việc điều chỉnh quy hoạch 1.2 Tình hình thực theo đồ án quy hoạch phê duyệt năm 2008 1.3 Những tồn bất cập, cần điều chỉnh để phù hợp với tình hình thực tế 1.4 Các lập quy hoạch: 1.5 Mục tiêu, nhiệm vụ đồ án PHẦN II: CÁC ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG 11 2.1 Phạm vi, ranh giới điều chỉnh cục 11 2.2 Đặc điểm trạng 11 2.3 Các dự án đầu tư triển khai 17 2.4 Đánh giá chung 17 PHẦN III: CÁC TIỀN ĐỀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ 18 3.1 Động lực phát triển đô thị 18 3.2 Tính chất chức đô thị 18 3.3 Dự báo quy mô dân số 19 3.4 Các tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu 20 3.5 Dự báo quy mô đất đai xây dựng đô thị 21 PHẦN IV: ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ 23 4.1 Quan điểm tổng quát điều chỉnh cục quy hoạch chung thị trấn 23 4.2 Hướng phát triển đô thị 23 4.3 Định hướng quy hoạch sử dụng đất phân khu chức 24 PHẦN V: ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG KỸ THUẬT 35 5.1 Quy hoạch giao thông 35 5.2 Quy hoạch San nền, thoát nước mưa: 40 5.3 Quy hoạch cấp nước: 43 5.4 Quy hoạch thoát nước thải 46 5.5 Quy hoạch cấp điện 48 5.6 Thông tin liên lạc 49 5.7 Quy hoạch quản lý chất thải rắn vệ sinh môi trường 49 PHẦN VI: ĐÁNH GIÁ MÔI TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC 50 6.1 Mục đích đánh giá mơi trường chiến lược: 50 6.2 Dự báo tác động đến môi trường: 50 6.3 Các biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu quản lý tác động môi trường 51 PHẦN VII: QUY HOẠCH XÂY DỰNG ĐỢT ĐẦU 59 7.1 Mục tiêu - Phạm vi nghiên cứu 59 7.2 Quy hoạch sử dụng đất đai - Phân khu chức năng: 59 7.3 Khái tốn kinh phí xây dựng đợt đầu 61 PHẦN VIII: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 62 Đơn vị tư vấn: TTTVKTXD - Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa Thuyết minh tổng hợp: Điều chỉnh cục quy hoạch chung thị trấn Hậu Lộc đến năm 2025 PHẦN I: MỞ ĐẦU 1.1 Lý cần thiết việc điều chỉnh quy hoạch Thị trấn Hậu Lộc huyện Hậu Lộc thành lập theo Quyết định số 124/TCCP ngày 10/9/1989 Ban tổ chức Chính phủ, thị trấn hình thành sở tách phần lãnh thổ dân cư xã: Thịnh Lộc, Lộc Tân Mỹ Lộc Thị trấn Hậu Lộc UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chung xây dựng Quyết định số: 10 - XD - UBTH ngày 15/1/1997; Năm 2008 Thị trấn UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch chung xây dựng cải tạo mở rộng đến năm 2020 Quyết định số: 365/QĐ - UBND ngày 13/ 02/ 2008 Trong trình thực quy hoạch duyệt đến năm, với yêu cầu cụ thể hóa quy hoạch tổng thể kinh tế xã hội tỉnh, huyện, gắn với yêu cầu phát triển kinh tế xã hội thị trấn giai đoạn theo hướng công nghiệp hóa - đại hóa, phát sinh số vấn đề có ảnh trực tiếp đến cấu trúc khung phát triển đô thị như: QL 10 thay đổi hướng tuyến, nhà máy may IVORY xây dựng khơng phù hợp với vị trí quy hoạch duyệt, số quan như: UBND huyện; Huyện ủy khơng có nhu cầu chuyển đến vị trí …Vì việc Điều chỉnh cục quy hoạch chung thị trấn Hậu Lộc cần thiết 1.2 Tình hình thực theo đồ án quy hoạch phê duyệt năm 2008 Quyết định số 365/QĐ- UBND ngày 13/02/2008 UBND tỉnh Thanh Hố * Mục tiêu: Xác định vị trí chức thị trấn Hậu Lộc mối quan hệ tỉnh huyện, góp phần đẩy mạnh nghiệp CNH- HĐH, xây dựng thị trấn thành trung tâm Hành chính- Văn hóa- Xã hội trung tâm kinh tế quan trọng huyện Hậu lộc * Phạm vi nghiên cứu quy hoạch chung: Trên sở diện tích thị trấn có mở rộng xã Mỹ Lộc, Lộc Tân Văn Lộc Tổng diện tích nghiên cứu: 440 ha, có giới hạn sau: Phía bắc giáp xã Lộc Tân Thịnh Lộc Phía nam giáp xã Xuân Lộc Phía đông giáp xã Thịnh Lộc, Phú Lộc, Xuân lộc (sông Nước Xanh) Phía tây giáp xã Mỹ Lộc Thuần Lộc Đơn vị tư vấn: TTTVKTXD - Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa Thuyết minh tổng hợp: Điều chỉnh cục quy hoạch chung thị trấn Hậu Lộc đến năm 2025 * Tính chất: Là thị trấn huyện lỵ huyện Hậu Lộc Trung tâm trị, văn hóa, khoa học kỹ thuật trung tâm kinh tế huyện Hậu Lộc * Quy mô dân số đến năm 2020: 10.000 người (hiện có: 5.027 người) * Quy mơ đất xây dựng đến 2020: 301,1ha (hiện có: 95,03ha) * Cơ cấu sử dụng đất: - Đất dân dụng: 147,81 Trong đó: + Đất cơng trình thuộc quản lý hành thị: 105,0 - Đất ở: 55 m2/người = 55,0 - Đất giao thông quảng trường: 25,0 m2/người = 25,0 - Đất cơng trình cơng cộng thị: 11 m2/người = 11,0 - Đất xanh: 14,0 m2/người = 14,0 + Đất cơng trình khơng thuộc quản lý HC thị: 42,81ha - Đất ngồi khu dân dụng: 292,19 ha.Trong đó: - Đất cơng nghiệp – TTCN: 22,9 ha; - Giao thông đối ngoại: 30,5 ha; - Đất cơng trình đầu mối (nghĩa địa, bãi rác ): 5,7 ha; - Đất dự phòng phát triển: 54,2 ha; - Đất thổ canh thổ cư: 40,0 ha; - Đất mặt nước (sông hồ): 14,3 ha; - Đất dự trữ phát triển (đất nông nghiệp, đất khác): 124,59 1.2.1 Hướng chọn đất phát triển theo đồ án phê duyệt năm 2008: + Hướng phát triển 2005 - 2020 - Hướng Nam khai thác quỹ đất có thị trấn hướng phát triển khơng gian thị, theo trục quốc lộ 10 cải dịch - Hướng Tây theo quốc lộ 10 cũ đến thôn Đại Hữu (xã Mỹ Lộc) + Sau năm 2020 phát triển thêm phía Bắc, đến cống khăm (xã Lộc Tân) 1.2.2 Phân khu chức năng: * Khu cơng nghiệp – TTCN Mơ hình gồm: Các sở chế biến nông, hải sản, thực phẩm, mây tre đan, mộc dân dụng, khí sửa chữa, may mặc, thêu ren, da giày, dụng cụ thể thao vv Vị trí xác định phía Tây thị trấn (dọc trục Đơng Tây) Đơn vị tư vấn: TTTVKTXD - Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa Thuyết minh tổng hợp: Điều chỉnh cục quy hoạch chung thị trấn Hậu Lộc đến năm 2025 * Khu trung tâm hành - trị: - Ổn định số quan có gồm: Cơng an, án, viện kiểm sát vv với phương châm cải tạo chỉnh trang hình khối kiến trúc, sân vườn, xanh, tạo nét cho đô thị - Hình thành khu trung tâm gồm: Huyện uỷ- HĐND – UBND huyện, Quảng trường quan có nhu cầu đầu tư xây dựng nhằm tạo điểm nhấn cho thị Vị trí xác định phía Tây trục trung tâm, phía Bắc trục Đơng Tây theo quy hoạch * Trung tâm thương mại – dịch vụ: - Giữ nguyên sở dịch vụ thương mại có (chợ dầu, bách hoá vv); lâu dài sở phân cấp phục vụ cho khu - Hình thành khu dịch vụ thương mại gồm: Chợ, khách sạn, siêu thị, bưu điện, dịch vụ khác Địa điểm bố trí khu vực + Khu thứ bố trí ngã tư QL 10 với trục trung tâm, bố trí cơng trình: Bưu điện, khách sạn siêu thị, thương mại dịch vụ; + Khu thứ hai bố trí góc Đơng Bắc trục trung tâm trục Đơng Tây Tại bố trí cơng trình chợ đầu mối sở dịch vụ công cộng thị * Trung tâm văn hố: (Bố trí khu vực) - Cải tạo, nâng cấp khu hội nghị có thành nhà văn hố đa gắn với xây dựng cơng trình mới: Nhà bảo tàng truyền thống, nhà văn hoá thiếu nhi - Cải tạo khu ao cá thành hồ cảnh quan (Công viên nước) * Trung tâm thể thao: Xây dựng khu thể thao mơ hình cấp huyện (như dự án lập) gồm: Sân thể thao bản, nhà thi đấu, hồ bơi, sân thể thao khác, kết hợp trồng xanh phù hợp với tiêu chuẩn quy đinh Vị trí xác định phía Tây giáp nhà văn hoá đa (trên khu đất ao cá) * Đất xanh – mặt nước: Xây dựng khu công viên nước, xanh dọc bờ sông Trà, sông nước Xanh Giải phóng số cơng trình dọc bên bờ sông Trà, tạo đường liên thông bên, kết hợp kè bờ sông, trồng xanh, vườn hoa, nhằm bảo vệ cho sông Trà tránh bị ô nhiễm,đồng thời tạo khu công viên ven sông hữu tình, thơ mộng, tạo nét riêng cho thị Đơn vị tư vấn: TTTVKTXD - Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa Thuyết minh tổng hợp: Điều chỉnh cục quy hoạch chung thị trấn Hậu Lộc đến năm 2025 * Đất cơng trình giáo dục : + Hình thành cơng trình giáo dục gồm: Trường phổ thông trung học, trường phổ thông sở (trường chun thuộc huyện) theo mơ hình Bộ Giáo dục - Vị trí 1: Giữ ngun trường phổ thơng sở (trường chun) có vị trí cũ (Bắc quốc lộ 10); Đồng thời cân đối diện tích đáp ứng cho yêu cầu mở rộng sở đảm bảo yêu cầu xây dựng thành trường chuẩn Quốc gia, kể việc giải phóng mặt số hộ dân cư phía trước trường - Vị trí 2: Hình thành khu giáo dục gồm: Trường phổ thơng trung học (di chuyển vị trí cũ), trung tâm giáo dục thường xuyên vv Vị trí bố trí phía Đơng quảng trường thị * Trung tâm y tế: Giữ nguyên vị trí trung tâm y tế, đội vệ sinh phòng dịch Trên sở mở rộng không gian cách ly với sông Trà Đặc biệt quan tâm đến yếu tố chất thải (phải thu gom xử lý triệt để), lâu dài sở cần xem xét mở rộng phía Bắc khu đất, đáp ứng cho yêu cầu hoạt động, đảm bảo vệ sinh môi trường * Trung tâm cấp thị trấn, khu (thuộc đô thị quản lý) + Xây dựng công sở Đảng uỷ, HĐND UBND, công an, trạm y tế, chợ, bãi đỗ xe, đài tưởng niệm vv Vị trí giữ nguyên + Xây dựng hệ thống trường mầm non, trường tiểu học, trường phổ thơng sở, nhà văn hố, sân thể thao, cơng trình dịch vụ, bãi đỗ xe vv Vị trí xác định trung tâm khu * Nhà dân cư: - Dân cư có ổn định theo quy hoạch cải tạo, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật Xây dựng trục phố thương mại dọc trục đường phố thương mại khu vực chợ huyện trục quốc lộ 10 - Hình thành số khu dân cư với mơ hình nhà vườn, nhà liền kề, nhằm tăng chiều dày cho thị Vị trí tổ chức đất nơng nghiệp nằm phía Nam Tây Nam thuộc giới hạn đất thị trấn * Đất nghĩa địa - khu sử lý rác thải - Đất nghĩa địa: + Giai đoạn đầu ổn định số khu nghĩa địa có, đồng thời phải có biện pháp đầu tư hợp lý (tường rào xanh) đảm bảo vệ sinh môi trường Đơn vị tư vấn: TTTVKTXD - Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa Thuyết minh tổng hợp: Điều chỉnh cục quy hoạch chung thị trấn Hậu Lộc đến năm 2025 + Lâu dài khu nghĩa địa thị trấn bố trí phía Nam thị (khu nghĩa địa có) Việc đầu tư cơng trình này, phải lập dự án đầu tư xây dựng, đảm bảo yêu cầu cảnh quan môi trường - Nhà máy sử lý rác thải: + Xây dựng nhà máy xử lý rác thải quy mơ cụm xã (3 – đơn vị hành chính) công suất đợt đầu là: 30 tấn/ngày tương đương với dân số 25.000  35.000 dân Đợt sau là: 45 tấn/ngày tương đương với 40.000 dân Vị trí đợt đầu bố trí sát với khu nghĩa địa, lâu dài cơng trình đưa ngồi thị trấn (địa điểm cụ thể UBND huyện phối hợp với xã vùng ngành liên quan lựa chọn) Diện tích chiếm đất cơng trình khoảng 5,7 (kể xanh) * Đất dự phòng phát triển: Đất dự phịng phát triển chủ yếu đất nơng nghiệp có thị trấn xã Mỹ Lộc, Lộc Tân, Văn Lộc Nhằm đáp ứng cho yêu cầu phát triển đô thị tương lai Trong chờ đầu tư xây dựng, đất dự phòng phát triển cần quản lý, giữ nguyên trạng, nhằm đáp ứng cho đầu tư sau này, tránh lãng phí, tốn phải di chuyển đền bù 1.2.3 Tình hình thực theo đồ án quy hoạch phê duyệt năm 2008: Trong thời gian qua địa phương huy động nguồn lực từ huyện, tỉnh, ngành doanh nghiệp v.v phục vụ nâng cấp, cải tạo, đầu tư xây dựng số công trình quan trọng thị trấn như: Cơ quan Huyện Uỷ, UBND huyện, UBND thị trấn, Bệnh viện huyện, Trung tâm bồi dưỡng trị, Huyện đội, Nhà máy may Hàn Quốc IVORY, Nâng cấp Quốc Lộ 10 có đoạn qua đô thị, Nâng cấp số trục đường đô thị, đầu tư xây dựng nhà máy nước, Đầu tư hoàn thiện hệ thống cấp điện v.v Bộ mặt đô thị khởi sắc, đời sống dân cư đô thị cải thiện đáng kể Về đô thị phát triển không theo định hướng không gian đồ án phê duyệt năm 2008, trục khơng gian theo hướng Bắc – Nam; Đơng – Tây, không xây dựng, khu vực chức không thực theo quy hoạch mà chủ yếu cải tạo, chỉnh trang xây vị trí cũ, khu vực sản xuất công nghiệp với hạt nhân nhà máy may Hàn Quốc IVORY đầu tư khơng vị trí quy hoạch… Đơn vị tư vấn: TTTVKTXD - Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa Thuyết minh tổng hợp: Điều chỉnh cục quy hoạch chung thị trấn Hậu Lộc đến năm 2025 * Một số cơng trình nỗi bật đầu tư xây dựng kể từ năm phê duyệt đồ án quy hoạch năm 2008 đến nay: Số TT Tên cơng trình Vị trí xây dựng Khn viên Trung tâm văn hóa huyện quy hoạch duyệt Sân vận động huyện Hậu Lộc quy hoạch duyệt Cải tạo công sở thị trấn Hậu Lộc quy hoạch duyệt Trụ sở HĐND – UBND huyện Sai quy hoạch duyệt Cải tạo trụ sở làm việc Huyện ủy Sai quy hoạch duyệt Cải tạo khối đoàn thể huyện Sai quy hoạch duyệt Nhà máy may IVORY Hàn Quốc Sai quy hoạch duyệt Chợ chiều thị trấn Sai quy hoạch duyệt Siêu thị tư nhân Bình Tài Sai quy hoạch duyệt 10 Xây dựng đường giao thông từ ngã tư Sai quy hoạch duyệt huyện nhà máy IVORY Nhìn mơ xây dựng cơng trình kiên cố, chất lượng tốt đáp ứng phục vụ lâu dài, riêng khu chợ chiều thị trấn Hậu Lộc chưa đầu tư tương xứng Các cơng trình sau xây dựng phát huy tốt vai trị chức mình, biệt việc xây dựng nhà máy may IVORY Hàn Quốc giải công ăn việc làm cho 5.000 lao động thị trấn khu vực lân cận, góp phần vào phát triển kinh tế xã hội cho thị trấn nói riêng huyện Hậu Lộc nói chung 1.3 Những tồn bất cập, cần điều chỉnh để phù hợp với tình hình thực tế * Về khung hạ tầng kỹ thuật: + Quốc Lộ 10 đoạn qua thị trấn thay đổi hướng tuyến dịch chuyển phía Đơng Nam so với quy hoạch duyệt 2008; + Trục thị trấn, Tỉnh lộ 526B kéo dài đầu tư nâng cấp đường trạng (đoạn từ bưu điện đến nhà máy IVORY) không theo định hướng quy hoạch duyệt; + Các tuyến đường giao thông khu dân cư đầu tư nâng cấp quy mô kết cấu trạng có khơng theo quy hoạch duyệt năm 2008, vấn đề cần thiết phải kế thừa cập nhật vào đồ án quy hoạch; + Do hệ thống mạng giao thông thị khơng phát triển theo quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác vỉa hè phát triển không theo định hướng đồ án duyệt Đơn vị tư vấn: TTTVKTXD - Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa Thuyết minh tổng hợp: Điều chỉnh cục quy hoạch chung thị trấn Hậu Lộc đến năm 2025 * Về phân khu chức năng: + Cụm công nghiệp-TTCN: xác định động lực phát triển đô thị, địa bàn thị trấn đầu tư xây dựng nhà máy may IVORY hàn Quốc quy mơ diện tích khoảng 5,1 bám dọc theo trục giao thơng hướng Tây Bắc – Đông Nam, nhiên địa điểm xây dựng khơng vị trí xác định phát triển cơng nghiệp theo đồ án duyệt năm 2008; + Một số cơng trình thị khơng có nhu cầu di chuyển quy hoạch duyệt năm 2008, điển Trụ sở làm việc UBND HĐND huyện Hậu Lộc đầu tư xây dựng khang trang vị trí cũ Ngược lại số quan cơng trình cơng cộng có nhu cầu vị trí khung giao thông đồ án duyệt năm 2008 không thực nên khu chức để bố trí xây dựng cơng trình khơng hình thành, cần thiết phải điều chỉnh xác định lại vị trí cho phù hợp với điều kiện thực tế địa phương Từng khu chức cụ thể làm rõ phần định hướng phát triển đô thị * Về sử dụng đất: + Việc khung hạ tầng đô thị phát triển không theo quy hoạch duyệt , cơng trình mang tính chất tạo thị đầu tư xây dựng không vị trí quy hoạch, vấn đề khác quy mơ dân số, hướng phát triển không gian, trục phát triển đô thị thay đổi mà hết nhu cầu sử dụng đất đai đáp ứng nhu cầu phát triển nghành chức đóng địa bàn cần thiết phải tính tốn cân đối lại đất đai xây dựng đô thị cho phù hợp với điều địa phương Từ tồn nêu việc điều chỉnh phương diện: khung hạ tầng kỹ thuật; cấu, chức sử dụng đất; không gian kiến trúc… phù hợp với tình hình thực tế cần thiết 1.4 Các lập quy hoạch: 1.4.1 Các sở pháp lý - Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 18/6/2014; - Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009; - Nghị định số 42/2009/NĐ-CP ngày 07/5/2009 Chính phủ phân loại thị - Nghị định số 37/NĐ-CP ngày 07/4/2010 lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị ; - Thông tư 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 quy định hồ sơ loại quy hoạch đô thị; Đơn vị tư vấn: TTTVKTXD - Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa Thuyết minh tổng hợp: Điều chỉnh cục quy hoạch chung thị trấn Hậu Lộc đến năm 2025 - Quyết định số: 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 Bộ Xây dựng việc ban hành “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Quy hoạch xây dựng”; - Quyết định số: 3023/2006/QĐ-UBND ngày 24/10/2006 UBND tỉnh Thanh Hoá phê duyệt Đề án rà soát, điều chỉnh quy hoạch tổng thể hệ thống thị tỉnh Thanh Hố đến năm 2020; - Quyết định số: 3975/QĐ-UBND ngày 18/11/2014 UBND tỉnh Thanh Hoá phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống thị tỉnh Thanh Hố đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030; - Quyết định số 108/QĐ-UBND ngày 10/01/2012 UBND tỉnh Thanh Hoá phê duyệt đề án xây dựng phát triển hệ thống đô thị tỉnh Thanh Hóa đến năm 2015 đạt mục tiêu thị hóa 25%; - Quyết định số 114/QĐ-TTg ngày 28/09/2009 Thủ tướng phủ phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển KT-XH tỉnh Thanh Hóa đến năm 2020; - Quyết định số 604/QĐ-UBND ngày 01/03/2011 UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt điều chỉnh cụm CN tỉnh Thanh Hóa giai đoạn 2010-2020; - Quyết định số 3615/QĐ-UBND ngày 14/10/2009 củaUBND tỉnh phê duyệt QH phát triển mạng lưới trung tâm thương mại tỉnh Thanh Hóa đến năm 2020; - Quyết định số 920/QĐ-UBND ngày 22/03/2013 Chủ tịch UBND Tỉnh Thanh Hoá phê duyệt nhiệm vụ, dự toán lập điều chỉnh cục Quy hoạch chung thị trấn Hậu Lộc, huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hoá 1.4.2 Các nguồn tài liệu số liệu - Các số liệu, tài liệu thống kê thị trấn, huyện, ngành có liên quan - Các quy hoạch chuyên ngành có liên quan đến khu vực; 1.4.3 Các đồ sử dụng có liên quan đến q trình lập điều chỉnh quy hoạch - Bản đồ trạng sử dụng đất thị trấn Hậu Lộc - Hệ thống đồ Quy hoạch chung xây dựng cải tạo mở rộng thị trấn Hậu Lộc, huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2020 phê duyệt năm 2008 - Các dự án có liên quan xung quanh khu vực lập quy hoạch 1.5 Mục tiêu, nhiệm vụ đồ án (theo định phê duyệt nhiệm vụ) 1.5.1 Mục tiêu: - Đánh giá thực trạng xây dựng, biến động hạ tầng đầu tư tác động đến khu vực Đơn vị tư vấn: TTTVKTXD - Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa Thuyết minh tổng hợp: Điều chỉnh cục quy hoạch chung thị trấn Hậu Lộc đến năm 2025 - Bố trí lại cấu, chức sử dụng đất, môi trường, bố cục không gian kiến trúc khu vực phía Đơng Nam thị trấn việc hình thành nhà máy IVORY Hàn Quốc Quốc Lộ 10 - Đánh giá vị trí, quy mơ cơng trình cơng cộng, dân cư khu vực điều chỉnh 1.5.2 Nhiệm vụ: - Xác định phạm vi, mức độ, nội dung điều chỉnh để đảm bảo tính liên tục, đồng quy hoạch chung duyệt Phân tích, làm rõ nguyên nhân dẫn đến việc điều chỉnh; Hiệu kinh tế - xã hội việc điều chỉnh; giải pháp khắc phục phát sinh điều chỉnh quy hoạch; - Luận chứng mục tiêu, quy mô dân số, đất đai tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu, phát triển sở hạ tầng (giao thơng, cấp điện, cấp nước, nhà ở, cơng trình cơng cộng) khu vực điều chỉnh Đơn vị tư vấn: TTTVKTXD - Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa 10 Thuyết minh tổng hợp: Điều chỉnh cục quy hoạch chung thị trấn Hậu Lộc đến năm 2025 Bảng thống kê khối lượng Danh mục Đơn vị Khối lượng Đơn giá Thành tiền(tỷ đ) Đường điện 35KV xây 2,9 Km 2,8 8,12 dựng (tỷ/km) Trạm biến áp 35/0.4KV 4720 1,5 KVA 7,80 xây dựng (11 trạm) (tỷ/1000 KVA) Tổng 15,2 5.6 Thông tin liên lạc TT - Trên sở hệ thống hạ tầng có, để đáp ứng cho nhu cầu phát triển lâu dài ngành bưu viễn thơng cần có quy hoạch cụ thể cho giai đoạn phát triển đô thị - Phát triển hệ thống dây dẫn chạy dọc theo tuyến giao thông quy hoạch, nâng công suất tổng đài để mở rộng mạng điện thoại khu vực đô thị xã lân cận, nhu cầu thực tế tất yếu cho đô thị Chỉ tiêu máy điện thoại bàn phấn đấu đạt 250 máy cho 1000 dân 5.7 Quy hoạch quản lý chất thải rắn vệ sinh môi trường Tiêu chuẩn thải chất thải rắn: 0,8 – 0,9 kg/người.ngđ Chỉ tiêu thu gom được: 90% Trong khu vực đô thị, khu dân cư, khu công trình cơng cộng… bố trí trạm thu gom rác tạm thời, cuối ngày xe thu gom rác đến vận chuyển tới khu xử lý rác đô thị Nghĩa trang khoanh vùng không phát triển thêm, chủ yếu cát táng Nghĩa trang quy hoạch vị trí phía Nam thị, khu vực Đơn vị tư vấn: TTTVKTXD - Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa 49 Thuyết minh tổng hợp: Điều chỉnh cục quy hoạch chung thị trấn Hậu Lộc đến năm 2025 PHẦN VI: ĐÁNH GIÁ MÔI TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC 6.1 Mục đích đánh giá mơi trường chiến lược: Đơ thị hố làm gia tăng tác động đến môi trường tác động ngược lại đến đời sống dân cư hoạt động kinh tế, xã hội Những tác động không nhỏ so với hiệu kinh tế-xã hội mà đồ án quy hoạch đem lại Đánh giá trạng môi trường khu vực quy hoạch đánh giá sơ tác động đến môi trường xung quanh việc thực đồ án quy hoạch, từ đưa biện pháp giảm nhẹ tác động bất lợi để hài hoà việc phát triển kinh tế xã hội với nhiệm vụ bảo vệ môi trường Thị trấn Hậu Lộc đô thị huyện lỵ, việc đánh giá ảnh hưởng tới mơi trường đô thị quan trọng cho riêng Thị trấn mà cho vùng huyện Hậu Lộc 6.2 Dự báo tác động đến môi trường: 6.2.1 Tình hình trạng mơi trường khu vực nghiên cứu: Trong năm qua, thị trấn tăng cường công tác đảm bảo vệ sinh môi trường, thực công tác thu gom rác thải áp dụng biện pháp làm giảm ô nhiễm môi trường Tuy nhiên mơi trường thị cịn nhiễm ý thức người dân chưa cao, ô nhiễm từ giao thông tuyến đường qua đô thị Tiếng ồn, khói bụi chưa xử lý triệt để Bên cạnh khu vực thị trấn chưa có nhà máy xử lý rác thải, rác thải thu gom chủ yếu tập kết bãi rác, chưa xử lý theo tiêu chuẩn làm ảnh hưởng đến khu vực dân xung quanh lâu dài ảnh hưởng đến nguồn nước 6.2.2 Dự báo tác động đồ án môi trường tự nhiên Căn vào vị trí địa lý, cấu sử dụng đất, quy mô xây dựng giải pháp xử lý chất thải, nhìn chung việc xây dựng phát triển thị có tác động định đến mơi trường khơng khí, đất, nước gây tiếng ồn Q trình xây dựng dẫn đến gia tăng chất thải Việc thu gom xử lý khơng triệt để gây ô nhiễm môi trường đất nước không khí Việc chuyển đổi chức sử dụng đất từ đất ở, đất chuyên dùng Đồng thời với trình quy trình san nền, tạo mặt xây dựng cơng trình làm thay đổi khí hậu thuỷ văn Q trình xây dựng cơng trình từ giao thơng, nhà ở, cơng trình cơng nghiệp, cơng trình, hạ tầng kỹ thuật khác, phát sinh bụi, tiếng ồn, ứ Đơn vị tư vấn: TTTVKTXD - Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa 50 Thuyết minh tổng hợp: Điều chỉnh cục quy hoạch chung thị trấn Hậu Lộc đến năm 2025 đọng nước thải, rác thải Nhìn chung việc xây dựng phát triển đô thị tác động tới môi trường tự nhiên Do việc xây dựng cần thực theo quy hoạch, xây dựng đồng bộ, hạn chế tối đa yếu tố bất lợi cho môi trường 6.2.3 Dự báo tác động đồ án môi trường kinh tế - xã hội Việc điều chỉnh quy hoạch chung có tác động tích cực đến mỹ quan đô thị, cải thiện hệ thống giao thông, cấp nước, thoát nước… Cùng với phát triển hạ tầng kỹ thuật hình thành cơng trình hạ tầng xã hội cơng trình phục vụ vui chơi giải trí, trung tâm thương mại lớn thu hút nhiều lao động có trình độ cấp tay nghề dẫn đến dịch chuyển cấu lao động có trình độ vùng, làm tăng thu nhập bình quân đầu người vùng Việc điều chỉnh quy hoạch chung lần đặc biệt lưu ý đến vấn đề khả thi đồ án, giá trị có khu dân cư, khu công cộng, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đầu tư cần giữ lại nâng cấp khơng gây lãng phí kinh tế, xáo trộn trộn xã hội, nói cách khác phù hợp với điều kiện thực tế địa phương Thực theo đồ án quy hoạch giải nhiều vấn đề như: việc làm, môi trường tạo điều kiện cho bước đột phá mạnh mẽ kinh tế - xã hội thị trấn Hậu Lộc giai đoạn * Hiệu đồ án Việc cấu phân khu chức năng, tách biệt hoạt động sản xuất hoạt động phát triển đô thị, khu ở, cơng trình cơng cộng góp phần quản lý tốt nguồn gây nhiễm, từ có biện pháp xử lý thích hợp Xây dựng hiệu hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đề giải giáp thích hợp cho việc thu gom xử lý nước thải, chất thải rắn Tạo lập không gian đô thị hài hoà, phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế xã hội thị trấn Hậu Lộc Đảm bảo các điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tạo lập môi trường sống, chất lượng sống ngày hoàn thiện cho nhân dân 6.3 Các biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu quản lý tác động mơi trường Vì đồ án Điều chỉnh cục quy hoạch chung thị trấn Hậu Lộc định hướng phát triển tầm chiến lược Như phân tích điều chỉnh quy hoạch lần đề cao giá trị có thị, khơng gây xáo trộn không gian hữu, qua điều tra cho thấy khơng có dự án đầu tư địa bàn thực theo quy hoạch duyệt năm 2008, nên điều chỉnh quy hoạch Đơn vị tư vấn: TTTVKTXD - Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa 51 Thuyết minh tổng hợp: Điều chỉnh cục quy hoạch chung thị trấn Hậu Lộc đến năm 2025 khơng làm ảnh hưởng đến lợi ích Nhà đầu tư địa phương, tác động mơi trường dự báo định tính đồ án quy hoạch chung 6.3.1 Các giải pháp quy hoạch bảo vệ môi trường Các khu vực xanh, mặt nước đô thị tận dụng triệt để, hình thành khn viên xanh thị Trong giai đoạn trước mắt, phải có biện pháp xử lý ô nhiễm đặc biệt ô nhiễm bụi ô nhiễm môi trường nước sở sản xuất Cụm cơng nghiệp phải có dải xanh cách ly phù hợp Đối với khu vực ven sông phải có dãi xanh biện pháp quản lý bảo vệ hợp lý 6.3.2 Các giải pháp công nghệ, kỹ thuật bảo vệ môi trường Khai thác nước mặt theo quy hoạch, hạn chế việc khoan giếng khai thác nước ngầm tự Bên cạnh đó, phải kiểm sốt chặt chẽ nguồn thải vào sông nguồn thải khác tránh ô nhiễm cho sông Trà Giang sông nước Xanh Ngồi ra, cơng tác giáo dục mơi trường cấp học, giáo dục môi trường cần lồng ghép vào tờ rơi quảng cáo hoạt động du lịch, dịch vụ địa bàn thị trấn vùng lân cận Đối với nguồn nước ngấm từ khu xử lý CTR, nghĩa trang xây dựng hệ thống mương thu gom nước dẫn hồ chứa Tại nước thải xử lý phương pháp hóa học (thơng thường dùng bột vơi để trung hịa), sau kiểm tra độ pH số ion kim loại đạt tiêu chuẩn cho phép đổ thải môi trường Đối với chất thải rắn bệnh viện nguy hại cần xử lý công nghệ thiêu đốt nhiệt độ cao để khí thải lị đốt đạt tiêu chuẩn môi trường 6.3.3 Các giải pháp chế, sách bảo vệ mơi trường Để giảm thiểu tác động tiêu cực đồ án đến môi trường, thị trấn Hậu Lộc cần thực nghiêm ngặt văn pháp luật nhà nước bảo vệ môi trường Điều cần đến hệ thống đồng chế sách hỗ trợ q trình triển khai thực sau: Cần áp dụng sách ưu đãi đầu tư thích đáng sở sản xuất sử dụng công nghệ thân thiện với môi trường (công nghệ tiết kiệm nguyên nhiên liệu, công nghệ sạch, công nghệ tái chế chất thải ) Cần có hỗ trợ kỹ thuật cho sở sản xuất có nguy gây nhiễm mơi trường việc tìm kiếm giải pháp giảm thiểu ô nhiễm kỹ thuật tìm kiếm công nghệ sản xuất sạch, thiết bị xử lý chất thải rắn, lỏng khí, nguồn cung cấp giá Cần tuyên truyền sâu rộng hiệu hoạt động giảm thiểu ô Đơn vị tư vấn: TTTVKTXD - Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa 52 Thuyết minh tổng hợp: Điều chỉnh cục quy hoạch chung thị trấn Hậu Lộc đến năm 2025 nhiễm sở sản xuất nước để khích lệ sở sản xuất giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường Cơ chế tạo việc làm cho nhóm người sống khu vực có chuyển đổi mục đích sử dụng đất để hạn chế hình thành khu nhà tạm, nhà ổ chuột làm tăng nguy rủi ro sức khoẻ điều kiện sinh hoạt thấp Cấp nhãn sinh thái cho sản phẩm cơng nghiệp mà q trình sản xuất chúng có giải pháp bảo vệ mơi trường hiệu Đặc biệt, đầu tư cho mơ hình giáo dục mơi trường mang tính trực quan cấp học để giới trẻ ý thức sâu sắc vai trị trách nhiệm bảo vệ mơi trường 6.3.4 Chương trình quan trắc, giám sát mơi trường vùng a Mơi trường khơng khí + Bụi: Việc san lấp mặt đòi hỏi số lượng lớn xe, máy thi công xe chở nguyên liệu, vật tư, nhiên liệu từ ngồi vào nguồn bụi phát sinh: - San ủi mặt - Các phương tiện xe, máy - Vật liệu rơi vãi từ xe chun chở + Khơng khí: Ơ nhiễm mơi trường khơng khí tác động vận hành phương tiện, máy móc xây dựng, giao thơng vận tải hàng hóa tuyến giao thơng sinh hoạt thường ngày người bếp đun than, củi, dầu, ga thải khí CO, CO2, NOx, SOx, XxHy bụi cát, đất đá rơi vãi phát sinh hoạt động phương tiện giao thơng Lượng khí thải bụi phụ thuộc vào loại xe, máy hoạt động khu vực hoạt động dân dụng khác + Tiếng ồn: Ô nhiễm tiếng ồn hoạt động phương tiện giới, máy xây dựng (búa máy, trộn bê tông), từ phương tiện vận tải chuyên chở ảnh hưởng tới dân cư Độ ồn phụ thuộc vào loại xe, máy móc tình trạng kỹ thuật chúng Trong khuôn khổ báo cáo mức ồn cụ thể loại máy móc khơng nêu thơng thường độ ồn xe, máy hạng nặng khoảng 100 dB + Nhiệt: Nguồn nhiệt gây ô nhiễm hoạt động loại máy móc, đốt nhiên liệu, nguồn nóng máy điều hồ Các nguồn nhiễm tuỳ theo mức độ gây tác động không tốt tới sức khoẻ người, động thực vật xung quanh Các chất khí SO2, CO2, NOx có nơng độ cao gây tác động xấu tới hệ hô hấp, hệ thần kinh tim mạch người động thực vật Đơn vị tư vấn: TTTVKTXD - Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa 53 Thuyết minh tổng hợp: Điều chỉnh cục quy hoạch chung thị trấn Hậu Lộc đến năm 2025 Khói, bụi phát sinh làm ảnh hưởng xấu tới hô hấp quang hợp động thực vật nói chung Các chất thải SOx, COx, NO.khi gặp khí ẩm, gặp nước tạo nên loại axit có khả xâm hại kết cấu cơng trình máy móc * Các giải pháp bảo vệ: Quan trắc chất lượng môi trường (xa khu dân cư tập trung công nghiệp) Quan trắc ô nhiễm môi trường không khí nút giao thơng thị tuyến giao thơng Quan trắc mơi trường khí khu dân cư tập trung Nhận biết sớm gia tăng lượng thải chất nhiễm khơng khí từ nguồn thải để có biện pháp giảm thiểu để đảm bảo phát triển bền vững Thông số chọn lọc để giám sát chất lượng mơi trường khơng khí như: Bụi (Tổng bụi, bụi lắng, bụi lở lửng, PM10), khí độc hại (CxHy, NO2, SO2, O3, CO), tiếng ồn (LAeq, LAmax, LA50 ) vi khí hậu (Nhiệt độ, độ ẩm, áp suất, tốc độ gió, hướng gió) Để giảm lượng bụi, khí độc tiếng ồn triển khai dự án theo quy hoạch chi tiết duyệt, cần thực giải pháp sau: - Sử dụng xe, máy thi cơng có tiêu chuẩn kỹ thuật đảm bảo - Xây dựng hệ thống nước kín, chất thải rắn, hữu cần thu gom thùng, túi nilơng kín gom điểm thu gom xử lý, hạn chế mùi hơi, khí độc thải vào khơng khí - Có biện pháp che chắn phủ bạt loại xe chuyên chở nguyên vật liệu, nhiên liệu, che chắn cách ly khu vực san ủi khu vực xung quanh hàng rào bạt Trồng xanh để hạn chế lan toả bụi, khí thải tiếng ồn Các cơng viên, vườn hoa góp phần cải tạo khơng khí - Bố trí nhà vệ sinh cơng cộng tạm thời cơng trường vị trí hợp lý - Phun nước làm ẩm mặt đất san ủi để giảm lượng bụi theo gió phân tán khu vực b Môi trường nước: - Nước ngầm khu vực khai thác thiếu hợp lý có nhiều khả làm suy giảm nguồn nước ngầm chỗ - Nước thải từ khu vực gồm nước mưa, nước thải sinh hoạt tác động tiêu cực đến môi trường xung quanh như: + Nước mưa: chảy tràn từ khu vực xây dựng mang theo khối Đơn vị tư vấn: TTTVKTXD - Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa 54 Thuyết minh tổng hợp: Điều chỉnh cục quy hoạch chung thị trấn Hậu Lộc đến năm 2025 lượng bùn đất, cịn có lẫn dầu mỡ rơi vãi từ phương tiện giới tạp chất khác + Nước thải: Trong nước thải sinh hoạt từ khu dân cư, dịch vụ du lịch, thương mại có chứa số chất bẩn chủ yếu sau: Chất lơ lửng (SS) khoảng 4055g người/ngày, NOS5 nước lắng khoảng 25-30g/ngày – người, NOSht nước lắng khoảng 30-35g/ người - ngày, chất Nitrogen tổng cộng PPO4, Clo nước thải cịn kem theo chất rắn, rắn vơ cơ, dầu mỡ, kiềm, nitơ, phốtpho, số vi khuẩn Colirm, gaecal Vì nước thải sinh hoạt gây ô nhiễm nguồn nước chất hữu vi khuẩn Nước thải không xử lý kịp thời gây ô nhiễm đến nguồn nước, môi trường xung quanh Nếu nước thải xả bừa bãi, rác không chôn lấp không xử lý kịp thời gây nhiễm nguồn nước ngầm, nguồn phát sinh dịch bệnh vi trùng, vi rút ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe người cảnh quan khu vực - Giải pháp giảm nhiễm tới nguồn nước thực sau: Vùng nghiên cứu có sơng chảy qua, việc tiến hành quan trắc sông nguồn gây ô nhiễm cho sông điều cần thiết phải tiến hành thường xuyên Bố trí điểm quan trắc ô nhiễm môi trường nước đầu dịng cuối dịng sơng chảy qua khu vực đô thị Nước thải sinh hoạt trước thải vào hệ thống thoát nước chung phải sử lý đảm bảo đáp ứng tiêu bảo vệ môi trường theo yêu cầu luật pháp Việt Nam như: Nhiệt độ < 400C, PH: - 9%, BOD5: 50mg/l, COD: 100 mg/l, Colirm: 10.000/1001, chất lơ lửng: 100 mg/l Thiết kế sử dụng hố xí, bể phốt hợp vệ sinh làm giảm chất ô nhiễm nói nước thải sinh hoạt c Mơi trường đất cảnh quan: Môi trường đất khu vực quy hoạch sạch, hầu hết tiêu lý hoá, sinh học đất nằm ngưỡng cho phép theo tiêu chuẩn Việt Nam Tuy nhiên phát triển mạnh kết cấu hạ tầng kỹ thuật hoạt động kinh tế - xã hội theo quy hoạch đồ án làm thay đổi cấu sử dụng đất có ảnh hưởng đáng kể đến cấu trúc chất lượng đất Sự chuyển đổi diện tích đất với mục đích khác như: sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất xây dựng đô thị nên dẫn tới suy giảm diện tích đất nơng nghiệp tạo nên sức ép lớn đáp ứng nhu cầu lương thực, thực phẩm, dẫn đến thâm canh trồng mạnh mẽ dễ xảy việc lạm dụng thuốc bảo vệ thực Đơn vị tư vấn: TTTVKTXD - Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa 55 Thuyết minh tổng hợp: Điều chỉnh cục quy hoạch chung thị trấn Hậu Lộc đến năm 2025 vật, phân bón hố học khoảng diện tích canh tác có giới hạn Việc san ủi khu vực địa hình cao san lấp khu vực có địa hình thấp để tạo mặt xây dựng cho thị q trình xây dựng hệ thống nhà ở, đường xá, cầu cống, cần quan tâm đến nguy sụt lún đất Tuy nhiên, diện tích đất nơng nghiệp diện chuyển đổi mục đích sử dụng có giá trị kinh tế môi trường không lớn tác động dự báo chủ động khắc phục biện pháp thích hợp nên việc thay đổi mục đích sử dụng đất theo đồ án hợp lý Việc san ủi làm thay đổi dòng chảy nước mặt, ảnh hưởng tới đất trồng trọt canh tác xung quanh giải pháp nước khơng nghiên cứu hợp lý Việc thực dự án khu vực làm thay đổi diện mạo cảnh quan theo hướng tích cực Các loại hình cơng viên, xanh tập trung góp phần tơn tạo tơ điểm thêm cho cảnh quan khu vực Tuy nhiên trình thi cơng cần tìm giải pháp thích hợp để hạn chế việc đào xới, san lấp địa hình - Giải pháp bảo vệ môi trường đất, cảnh quan: Các điểm lấy mẫu nhằm mục đích theo dõi ô nhiễm đất theo thời gian khu vực nhạy cảm khu vực bãi xử lý CTR, khu vực chịu ảnh hưởng sản xuất công nghiệp Thông số chọn lọc để giám sát chất lượng môi trường đất: độ pH, kim loại nặng dư lượng hố chất có đất Q trình thu gom rác cần theo dõi thay đổi khối lượng, thành phần đặc tính loại chất thải rắn phát sinh để đưa định công nghệ xử lý quy mô khu xử lý phù hợp cho giai đoạn phát triển, giai đoạn đến 2025 sau 2025 Xây dựng hệ thống thoát nước phù hợp đồng d Chất thải rắn Theo đồ án Quy hoạch chất thải rắn sinh hoạt, chất thải rắn công nghiệp chất thải rắn y tế cần thu gom xử lý riêng Chất thải rắn sinh hoạt phải phân loại nguồn thành chất thải vô chất thải hữu Chất thải vô thu gom hàng tuần đưa khu xử lý chất thải rắn để tái sử dụng đưa chôn lấp Chất thải rắn hữu thu gom hàng ngày đưa khu xử lý chất thải rắn tập trung để chế biến thành phân hữu Đơn vị tư vấn: TTTVKTXD - Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa 56 Thuyết minh tổng hợp: Điều chỉnh cục quy hoạch chung thị trấn Hậu Lộc đến năm 2025 Chất thải rắn công nghiệp phân loại để tái sử dụng đem chơn lấp, trước chơn lấp cần có biện pháp khử chất độc hại Chất thải rắn y tế thu gom, phân loại đưa lò đốt chất thải y tế hợp vệ sinh Chất thải rắn sau khu thu gom đưa khu xử lý liên vùng Trước mắt vị trí xác định khu vực phía Nam thị giáp với khu nghĩa trang quy hoạch mới, lâu dài cơng trình đưa thị trấn, địa điểm cụ thể UBND huyện phối hợp với xã vùng ngành liên quan lựa chọn phù hợp với quan điểm khu xử lý chất thải có tính liên vùng giảm nguy gây nhiễm mơi trường, có điều kiện áp dụng công nghệ xử lý đại Cần ý công tác quản lý khu xử lý chất thải rắn, cần có trạm xử lý nước rỉ rác đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng trước xả nguồn tiếp nhận tiến tới việc tái chế, tái sử dụng phần từ chất thải rắn Mặt khác, giảm thiểu áp lực chất thải rắn đến môi trường thực phân loại chất thải rắn nguồn để tăng tỷ trọng rác chế biến thành phân hữu cơ, tăng sử dụng lại sử dụng sản phẩm tái chế d Môi trường sinh thái đa dạng sinh học: Nếu chất lượng nước sông thị trấn bị nhiễm bẩn cố trình xử lý nước thải sinh hoạt nước thải cơng nghiệp hệ sinh thái khu vực bị tác động Các cố môi trường nhiễm bẩn nước thải, chất thải rắn thị có tác động đến hệ sinh thái khu vực Tuy nhiên, giải pháp quan trắc để ứng cứu kịp thời giảm tối đa ảnh hưởng tiêu cực Thực dự án xây dựng phải theo yêu cầu quy hoạch để tránh làm ảnh hưởng tới cấu trúc khu vực Thiết kế quy hoạch công viên, xanh cảnh quan ngồi mục đích phục vụ dân chúng nghỉ ngơi, giải trí cịn làm phong phú đa dạng thêm hệ sinh thái khu vực e Phòng ngừa tai biến rủi ro môi trường Các tai biến, rủi ro mơi trường xảy ra: - Nắng nóng, hạn hán, bão biến động khí hậu; - Động đất; - Sự cố xử lý nước thải, khí thải chất thải rắn; - Sự cố trình sử dụng thuốc bảo vệ thực vật; - Rủi ro xâm nhập sinh vật lạ dịch bệnh nguy hiểm Đơn vị tư vấn: TTTVKTXD - Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa 57 Thuyết minh tổng hợp: Điều chỉnh cục quy hoạch chung thị trấn Hậu Lộc đến năm 2025 Như vậy, để kiểm soát hiệu tai biến, rủi ro cần đến kết hợp giải pháp cụ thể Đánh giá chung Nhìn chung, đồ án quy hoạch lựa chọn phát huy tiềm phương diện kinh tế, xã hội môi trường Khi triển khai dự án cụ thể phục vụ cho phát triển kinh tế - xã hội cần cân nhắc đến vấn đề môi trường phân tích để đảm bảo phát triển bền vững Một mặt đồ án quy hoạch mang lại tác động tích cực đến mơi trường cần phát huy như: tăng tính đa dạng cảnh quan đô thị, bảo tồn phát triển đa dạng văn hoá - lịch sử, tạo hội phát triển kinh tế sở để phát triển ý thức bảo vệ mơi trường, Mặt khác, gây nhiều tác động tiêu cực đến môi trường nhiên tác động kiểm sốt kết hợp số giải pháp quy hoạch, công nghệ, kỹ thuật, quan trắc giám sát, quản lý phân tích phần trước Vì đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung định hướng phát triển tầm chiến lược nên nhiều tác động môi trường dự báo định tính Các dự báo tác động tiêu cực xảy sở cho đánh giá định lượng chi tiết cần tiến hành triển khai dự án phát triển đề xuất đồ án để có giải pháp thực tế khả thi nhằm ngăn chặn tác động từ nguồn phát sinh Đồ án điều chỉnh cục quy hoạch chung thị trấn Hậu Lộc qua đánh giá dự báo thấy tác động tích cực tiêu cực, tác động mức độ khác Các tác động tích cực tính khả thi, gây xáo trộn làm thay đổi diện mạo thị trấn khu vực phụ cận, đem lại cho người dân điều kiện sống tốt hơn, sở hạ tầng hồn thiện, đường giao thơng thuận tiện mỹ quan đô thị Đơn vị tư vấn: TTTVKTXD - Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa 58 Thuyết minh tổng hợp: Điều chỉnh cục quy hoạch chung thị trấn Hậu Lộc đến năm 2025 PHẦN VII: QUY HOẠCH XÂY DỰNG ĐỢT ĐẦU 7.1 Mục tiêu - Phạm vi nghiên cứu 7.1.1 Mục tiêu - Xác định phạm vi khu vực xây dựng đợt đầu, đáp ứng cho yêu cầu phân loại đất đai theo chức mục đích sử dụng, phân chia khu vực theo đặc thù tính chất quản lý Khu vực bảo tồn, nâng cấp có mật độ xây dựng cao, mật độ xây dựng thấp, Khu vực tái phát triển, khu vực thị mới, khu làng xóm thị hoá Định hướng kiến trúc quy hoạch, sở hạ tầng quy định tiêu chí quản lý, sử dụng đất - Xác định dự án ưu tiên đầu tư cải tạo xây dựng mới, phân kỳ đầu tư vv - Quy hoạch xây dựng đợt đầu xác định theo giai đoạn từ 2015 - 2020 7.1.2 Phạm vi nghiên cứu Khu vực nghiên cứu quy hoạch xây dựng đợt đầu bao gồm: - Khu dân cư đô thị - Các khu sản xuất, dịch vụ thương mại - Hạ tầng kỹ thuật đô thị 7.2 Quy hoạch sử dụng đất đai - Phân khu chức năng: 7.2.1 Khu dân dụng * Các khu dân cư có: - Dân cư có chia làm lọai: Dân cư đô thị Dân cư làng xóm * Dân cư phát triển: - Các khu dân cư phát triển chủ yếu bố trí xen cư khu dân cư phần lại bố trí kề cận với khu thương mại cửa ngõ Quốc lộ 10 7.2.2 Hệ thống trung tâm công cộng * Trung tâm hành chính: Chỉnh trang lại cơng sở hành chính, theo quy hoạch * Hệ thống trung tâm dịch vụ + Tổ chức sở dịch vụ theo cấp: Cấp vùng huyện cấp thị trấn Đáp ứng cho nhu cầu phục vụ phát triển đô thị + Xây dựng trung tâm thương mại, chợ đầu mối điểm thương mại, dịch vụ gồm: Siêu thị, khách sạn nhà hàng, dịch vụ thương mại 7.2.3 Các trung tâm chuyên ngành gồm * Cụm công nghiệp: Xây dựng sở hạ tầng Cụm công nghiệp thị trấn Hậu lộc quy mô 15 ha, Đơn vị tư vấn: TTTVKTXD - Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa 59 Thuyết minh tổng hợp: Điều chỉnh cục quy hoạch chung thị trấn Hậu Lộc đến năm 2025 nhân tố cho phát triển kinh tế, xã hội thị trấn nói riêng huyện Hậu Lộc nói chung, với mơ hình gồm: Các sở chế biến nông hải sản thực phẩm, mây tre đan, mộc dân dụng, khí sửa chữa, may mặc thêu ren, da giày, dụng cụ thể thao Vị trí xác định phía Nam thị trấn đến giáp quốc lộ 10 (dự án mới) với hạt nhân nhà máy may IVORY Hàn Quốc * Trung tâm y tế: Giữ nguyên vị trí bệnh viện nay, sở có chỉnh trang nâng cấp cải tạo lại cho phù hợp với tổng quan chung thị trấn Mở rộng không gian quy hoạch, đặc biệt quan tâm đến yếu tố chất thải (phải thu gom xử lý triệt để) * Trung tâm giáo dục đào tạo: - Giữ nguyên trường mầm non, tiểu học, trung học sơ, trường trung học sơ chuyên Lê Hữu Lập, trung tâm giáo dục thường xuyên… có vị trí cũ Đồng thời cân đối diện tích đáp ứng cho yêu cầu mở rộng sở Kể việc giải phóng mặt số hộ dân cư phía trước trường, với phương châm xây dựng thành trường chuẩn Quốc gia - Xây dựng trường mầm non sở 2, vị trí bố trí phía Đơng Bắc khu đất quan Diện tích khoảng 1,0 * Trung tâm văn hố TDTT - Tại khu vực trung tâm tiểu khu bố trí khu trung tâm cơng cộng phục vụ sinh hoạt cộng đồng bao gồm: hoạt động văn hóa, thể dục thể thao - Trung tâm thể thao huyện: với hạt nhân sân vận động, xây dựng nhà thi đấu, hồ bơi, sân thể thao khác kết hợp trồng xanh phù hợp với tiêu chuẩn quy đinh - Trung tâm văn hóa: Cải tạo, nâng cấp khu hội nghị có thành nhà văn hố đa gắn với việc san lấp mở rộng quỹ đất để xây dựng cơng trình mới: Nhà bảo tàng truyền thống, nhà văn hoá thiếu nhi Tiếp tục đầu tư hệ thống cảnh quan: trồng thêm xanh, thảm cỏ tơn vinh cơng trình văn hóa tâm linh: khu tưởng niệm anh hùng liệt sỹ * Cây xanh: - Sử dụng triệt để diện tích xanh, mặt nước sơng hồ có, kết hợp đầu tư tuyến giao thông (đường dạo) tạo cảnh quan cho đô thị 7.2.4 Các cơng trình giao thơng hạ tầng kỹ thuật chủ yếu * Giao thông: - Đầu tư xây dựng hồn thiện tuyến trục thị - Lập quy hoạch chi tiết dự án đầu tư xây dựng HTKT Cụm công nghiệp Đơn vị tư vấn: TTTVKTXD - Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa 60 Thuyết minh tổng hợp: Điều chỉnh cục quy hoạch chung thị trấn Hậu Lộc đến năm 2025 - Lập quy hoạch chi tiết dự án đầu tư xây dựng HTKT khu dân cư phát triển đô thị * Về chuẩn bị kỹ thuật:Chuẩn bị mặt cho khu xây dựng * Cấp nước: Để đáp ứng nhu cầu dùng nước tương lai cần cải tạo, nâng cơng suất trạm xử lý có lên cơng suất Q=2800m3/nđêm * Thốt nước bẩn VSMT: - Tổ chức hệ thống thu gom rác, xác định vị trí bãi thu gom để xử lý 100 % - Hình thành khu nghĩa địa tập trung, để quản lý chặt chẽ vệ sinh môi trường - Xây dựng trạm xử lý nước thải vị trí xác định theo quy hoạch * Cấp lượng, cấp điện chiếu sáng công cộng: - Về nguồn: Khai thác hiệu trạm biến áp có với cơng suất tính tốn cho giai đoạn đến sau năm 2020 - Về lưới: Sử dụng khai thác lưới điện có, đầu tư xây dựng tuyến điện theo trục giao thông - Đầu tư điện chiếu sáng công cộng đường phố * Quy hoạch hệ thống cấp phát xăng dầu, khí đốt: Đảm bảo cung ứng thuận tiện, an toàn vệ sinh môi trường * Thông tin liên lạc: - Hiện đại hố mạng thơng tin bưu điện theo dự án ngành bưu điện, hoàn chỉnh mạng bưu cục khu vực, mạng điện thoại công cộng, phát triển dịch vụ bưu viễn thơng theo kịp nước tiên tiến 7.3 Khái tốn kinh phí xây dựng đợt đầu Xác định giai đoạn đầu 2015-2020 tập trung xây dựng hệ thống hạ tầng khung gồm: giao thông; cấp điện; cấp nước; thoát nước thải; thoát nước mưa đầu tư hồn thiện sở hạ tầng cụm cơng nghiệp thị trấn Bảng khái tốn đầu tư cơng trình trọng điểm giai đoạn đầu 2015-20204 TT Hạng mục Thành tiền (tỷ VN đồng) 59,15 Đường giao thơng (trục đô thị) Cấp điện 15,20 Cấp nước 1,96 Thoát nước mưa 34,36 Thoát nước thải Hạ tầng Cụm cơng nghiệp quy mơ 15 (tạm tính suất đầu tư tỷ đồng/ha) Tổng cộng 11,78 Đơn vị tư vấn: TTTVKTXD - Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa 75,00 197,45 61 Thuyết minh tổng hợp: Điều chỉnh cục quy hoạch chung thị trấn Hậu Lộc đến năm 2025 PHẦN VIII: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Thị trấn Hậu Lộc đô thị huyện lỵ trung tâm kinh tế huyện Hậu Lộc Vì cần phải quan tâm đặc biệt trình xây dựng phát triển Đồ án điều chỉnh cục quy hoạch chung thị trấn Hậu Lộc nhằm mục tiêu thực chiến lược phát triển kinh tế xã hội, phát triển đô thị huyện Hậu Lộc theo hướng cơng nghiệp hóa đại hóa, có tác động ảnh hưởng đến phát triển kinh tế xã hội vùng ven biển tỉnh Thanh Hố Q trình nghiên cứu hồn thiện đồ án có hợp tác chặt chẽ đơn vị tư vấn chủ đầu tư đạt giải pháp hợp lý có chất lượng, đồng thời đáp ứng nhiệm vụ yêu cầu đề ra, sở cho công tác quản lý, triển khai dự án đầu tư Kiến nghị quan thẩm quyền sớm phê duyệt đồ án “Điều chỉnh cục quy hoạch chung thị trấn Hậu Lộc đến năm 2025” làm sở thực bước đầu tư khu vực quy hoạch Tổng hợp thuyết minh Ths.KTS Hà Văn Lực Đơn vị tư vấn: TTTVKTXD - Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa 62 Thuyết minh tổng hợp: Điều chỉnh cục quy hoạch chung thị trấn Hậu Lộc đến năm 2025 CÁC VĂN BẢN LIÊN QUAN Đơn vị tư vấn: TTTVKTXD - Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa 63