BÀI TẬP NHÓM MÔN PHÁP LUẬT ĐẠI CƯƠNG Chủ đề Tài Sản Và Quyền Sở Hữu

BỘ CÔNG THƯƠNG TRƯỜNG CAO ĐẲNG CÔNG THƯƠNG TP.HCM BÀI TẬP NHÓM MÔN PHÁP LUẬT ĐẠI CƯƠNG Chủ đề: Tài Sản Và Quyền Sở Hữu BỘ CÔNG THƯƠNG TRƯỜNG CAO ĐẲNG CÔNG THƯƠNG TP.HCM BÀI TẬP NHÓM MÔN PHÁP LUẬT ĐẠI CƯƠNG Chủ đề: Tài Sản Và Quyền Sở Hữu BỘ CÔNG THƯƠNG TRƯỜNG CAO ĐẲNG CÔNG THƯƠNG TP.HCM BÀI TẬP NHÓM MÔN PHÁP LUẬT ĐẠI CƯƠNG Chủ đề: Tài Sản Và Quyền Sở Hữu BỘ CÔNG THƯƠNG TRƯỜNG CAO ĐẲNG CÔNG THƯƠNG TP.HCM BÀI TẬP NHÓM MÔN PHÁP LUẬT ĐẠI CƯƠNG Chủ đề: Tài Sản Và Quyền Sở Hữu

BỘ CÔNG THƯƠNG TRƯỜNG CAO ĐẲNG CÔNG THƯƠNG TP.HCM BÀI TẬP NHĨM MƠN PHÁP LUẬT ĐẠI CƯƠNG Chủ đề: Tài Sản Và Quyền Sở Hữu Nhóm: law Lớp: PLĐC THỨ TIẾT 2-5 P.A301 GVHD: GV Đinh Thị Diệu Thủy Tp Hồ Chí Minh, tháng 10 năm 2014 NHĨM: LAW CHỦ ĐỀ: TÀI SẢN VÀ QUYỀN SỞ HỮU STT HỌ TÊN Phạm Huỳnh Anh Tú Nguyễn Minh Thanh Tạ Huy Hùng Trần Thanh Hoàng MSSV NHIỆM VỤ PHẦN 1.2 ĐÁNH GIÁ 2121160004 NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN CÔNG TÁC CHUẨN BỊ ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… NỘI DUNG ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… TRÌNH BÀY ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… PHẢN BIỆN ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… Mục lục CHƯƠNG 1: TÀI SẢN Khái niệm , đặc điểm .3 Phân loại tài sản .3 2.1 Động sản bất động sản 2.2 Tài sản có tài sản hình thành tương lai 2.3 Tài sản gốc hoa lợi, lợi tức 2.4 Tài sản đăng ký quyền sở hữu tài sản không đăng ký quyền sở hữu Phân loại vật 3.1 Vật vật phụ 3.2 Vật chia vật không chia 3.3 Vật tiêu hao vật không tiêu hao 3.4 Vật loại vật đặc định 3.5 Vật đồng vật không đồng Chế Độ Pháp Lý Của Tài Sản CHƯƠNG 2: QUYỀN SỞ HỮU Khái niệm quyền sở hữu Quan hệ pháp luật quyền sở hữu .8 2.1 Chủ thể quyền sở hữu 2.2 Khách thể quyền sở hữu 2.3 Nội dung quyền sở hữu Căn xác lập, chấm dứt quyền sở hữu 10 3.1 Căn xác lập quyền sở hữu 10 3.2 Căn chấm dứt quyền sở hữu .14 Các Hình Thức Sở Hữu .14 4.1 Sở hữu toàn dân .14 4.2 Sở hữu chung 15 4.3 Sở hữu riêng 15 Phương Thức Bảo Vệ Quyền Sở Hữu 15 5.1 Kiện đòi lại tài sản (kiện vật quyền) 15 5.2 Kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại (kiện trái quyền) 16 Một Số Quy Định Về Nghĩa Vụ Của Chủ Sở Hữu .16 CHƯƠNG 1: TÀI SẢN Khái niệm , đặc điểm Điều 105 Bộ Luật dân năm 2015 quy định: “Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản.” • Vật đối tượng giới vật chất bao gồm động vật, thực vật với ý nghĩa vật lý trạng thái (rắn, lỏng, khí) Chú ý: Khơng dùng tiêu chí “được giao lưu dân sự” để khẳng định vật tài sản (Ví dụ: Thuốc phiện bị cấm giao lưu dân sự, thuốc phiện loại tài sản) • Tiền:  Là loại tài sản đặc biệt có giá trị trao đổi với loại hàng hoá khác;  Do nhà nước ban hành, giá trị tiền xác định mệnh giá ghi đồng tiền đó;  Có giá trị lưu hành phạm vi quốc gia;  Tiền bao gồm: nội tệ ngoại tệ;  Chú ý: Những loại tiền khơng cịn giá trị lưu hành “tiền cổ, tiền cũ…” xếp vào vật • Giấy tờ có giá:  Là loại tài sản đặc biệt nhà nước tổ chức phát hành theo trình tự định như: cơng trái, trái phiếu, kì phiếu, cổ phiếu, séc ;  Là hàng hoá thị trường đặc biệt – thị trường chứng khốn • Quyền tài sản quyền trị giá tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất quyền tài sản khác (Điều 115 Bộ Luật dân năm 2015) Phân loại tài sản 2.1 Động sản bất động sản Bất động sản (khoản Điều 107) Bất động sản bao gồm: • Đất đai; • Nhà, cơng trình xây dựng gắn liền với đất đai; • Tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, cơng trình xây dựng; • Tài sản khác theo quyđịnh pháp luật Động sản (khoản Điều 107) Động sản tài sản bất động sản Điều 107 dùng phương pháp loại trừ để quy định động sản  Chú ý: • Việc phân định loại tài sản bất động sản hay động sản mang tính chất tương đối gắn với thời gian không gian xác định; • Tính chất gắn liền (điểm b khoản Điều 107): Tính gắn liền tháo vị trí tài sản khỏi nhà cửa cơng trình xây dựng làm thay đổi kết cấu nhà cửa cơng trình xây dựng Cịn ta tháo dời vật mà khơng gây ảnh hưởng đến kết cấu cơng trình khơng coi có tính gắn liền  Ý nghĩa việc phân loại tài sản thành động sản bất động sản: • Xác lập thủ tục đăng kí tài sản; • Xác định thời điểm chuyển giao quyền sở hữu tài sản; • Xác định địa điểm thực nghĩa vụ giao dịch có đối tượng bất động sản trường hợp bên không thỏa thuận (điểm a khoản Điều 277 Bộ Luật dân năm 2015); • Xác định xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu (Điều 236 Bộ Luật dân năm 2015); • Xác định hình thức hợp đồng (Ví dụ: Điều 459 Bộ Luật dân năm 2015); • Xác định thời hạn, thời hiệu thủ tục khác; • Xác định phương thức kiện dân sự; • Xác định Tịa án có thẩm quyền giải tranh chấp dân sự: Tòa án có thẩm quyền giải tranh chấp bất động sản Tịa án nơi có bất động sản 2.2 Tài sản có tài sản hình thành tương lai Tài sản có (Khoản Điều 108) Tài sản hình thành tương lai (Khoản Điều 108) Tài sản có tài sản hình thành Tài sản hình thành tương lai chủ thể xác lập quyền sở hữu, quyền bao gồm: (1) Tài sản chưa hình khác tài sản trước thời thành; (2) Tài sản hình thành điểm xác lập giao dịch chủ thể xác lập quyền sở hữu tài sản sau thời điểm xác lập giao dịch Ví dụ: Nhà cửa, tơ, xe máy có Ví dụ: Nhà chung cư xây… xác lập sở hữu cho chủ thể định 2.3 Tài sản gốc hoa lợi, lợi tức Tài sản gốc Hoa lợi, lợi tức Tài sản gốc tài sản phát sinh lại Hoa lợi sản vật tự nhiên mà tài sản hoa lợi lợi tức mang lại Lợi tức khoản lợi thu từ việc khai thác tài sản Ví dụ:  Trâu đẻ nghé : Trâu tài sản gốc; nghé hoa lợi  Trâu cho thuê : Trâu tài sản gốc; tiền thuê lợi tức 2.4 Tài sản đăng ký quyền sở hữu tài sản không đăng ký quyền sở hữu Tài sản đăng kí quyền sở hữu Tài sản khơng đăng kí quyền sở hữu Là tài sản theo quy định pháp luật Là tài sản mà xác lập quyền sở phải tiến hành thủ tục đăng kí để xác hữu ko cần phải qua thủ tục đăng kí lập sở hữu Vi dụ: Quyền sử dụng đất, nhà, tơ, xe Ví dụ: Điện thoại, máy tính, bàn ghế… máy, tàu bay, tàu biển… Phân loại vật 3.1 Vật vật phụ Vật Vật phụ Vật vật độc lập, Vật phụ vật trực tiếp phục vụ cho việc khai khai thác cơng dụng theo tính thác cơng dụng vật chính, phận vật chính, tách rời vật Ví dụ: Ti vi vật chính; điều khiển ti vi vật phụ Ý nghĩa: Khi giao vật phải giao kèm vật phụ, trừ trường hợp bên thoả thuận khác 3.2 Vật chia vật không chia Vật chia Vật không chia Vật chia vật bị phân chia Vật không chia vật bị phân giữ nguyên tính chất tính chia khơng giữ ngun tính sử dụng ban đầu chất tính sử dụng ban đầu Ví dụ: Gạo, ngơ, xăng, dầu Ví dụ: Điện thoại, ô tô, xe máy Ý nghĩa: Xác định phương thức chia vật: Nếu vật chia chia trực tiếp vật; Cịn trường hợp chia vật khơng chia giá trị giá tiền để chia, người giữ vật phải trả cho người số tiền có giá trị tương đương với phần họ 3.3 Vật tiêu hao vật không tiêu hao Vật tiêu hao Vật không tiêu hao Vật tiêu hao vật qua lần Vật không tiêu hao vật qua sử sử dụng khơng giữ dụng nhiều lần mà giữ được tính chất, hình dáng tính tính chất, hình dáng tính sử sử dụng ban đầu dụng ban đầu Ví dụ: xăng, dầu,… Ví dụ: nhà ở, loại xe… Ý nghĩa: Xác định đối tượng hợp đồng, cụ thể: Vật tiêu hao đối tượng hợp đồng cho thuê hợp đồng cho mượn 3.4 Vật loại vật đặc định Vật loại Vật đặc định Vật loại vật có Vật đặc định vật phân biệt với hình dáng, tính chất, tính sử dụng vật khác đặc điểm xác định đơn vị riêng ký hiệu, hình dáng, màu sắc, đo lường như: kg, mét, lít chất liệu, đặc tính, vị trí Ý nghĩa: Xác định nghĩa vụ giao vật: • Vật loại có chất lượng thay cho nhau; • Khi thực nghĩa vụ chuyển giao vật đặc định phải chuyển giao vật 3.5 Vật đồng vật không đồng Vật đồng Vật không đồng Vật đồng vật gồm phần Ví dụ: Bộ cốc chén, case máy tính phận ăn khớp, liên hệ với hợp thành chỉnh thể mà thiếu phần, phận có phần phận khơng quy cách, chủng loại khơng sử dụng giá trị sử dụng vật bị giảm sút Khi thực nghĩa vụ chuyển giao vật đồng phải chuyển giao tồn phần phận hợp thành, trừ trường hợp có thoả thuận khác Ví dụ: Bộ bàn ghế, máy vi tính… Chế Độ Pháp Lý Của Tài Sản Tài sản tự lưu thông Tài sản tự lưu thơng vật khơng có quy định hạn chế việc dịch chuyển Tài sản hạn chế lưu thông Tài sản hạn chế lưu thông vật có ý nghĩa quan trọng khác kinh tế quốc Tài sản cấm lưu thông Tài sản cấm lưu thơng tài sản vai trị kinh tế quốc dân an vật Những vật chủ yếu tư liệu sản xuất, tư liệu sinh hoạt thơng thường dân, an ninh quốc phịng pháp luật có quy định riêng Nhà nước phải kiểm sốt dịch chuyển vật cách đề quy định riêng việc dịch chuyển vật Ví dụ: Điện thoại, ti vi Ví dụ: Ngoại tệ; số loại thuốc ninh, quốc phịng, lợi ích quốc gia nên Nhà nước cấm mua bán, chuyển dịch, chuyển nhượng Ví dụ: Ma túy, sừng tê giác CHƯƠNG 2: QUYỀN SỞ HỮU Khái niệm quyền sở hữu  Nghĩa khách quan: Quyền sở hữu tổng hợp quy phạm pháp luật Nhà nước ban hành để điều chỉnh quan hệ xã hội phát sinh lĩnh vực chiếm hữu, sử dụng định đoạt tài sản, tư liệu tiêu dùng, tài sản khác theo quy định Điều 163 Bộ Luật dân 2005  Nghĩa chủ quan: Quyền sở hữu mức độ xử mà pháp luật cho phép chủ thể thực quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt điều kiện định  Quyền sở hữu hiểu quan hệ pháp luật dân - Quan hệ pháp luật sở hữu bao gồm đầy đủ ba yếu tố: chủ thể, khách thể, nội dung Quan hệ pháp luật quyền sở hữu 2.1 Chủ thể quyền sở hữu • Chủ thể quyền sở hữu là: Những người có tài sản thuộc sở hữu hợp pháp mình, bao gồm: cá nhân, pháp nhân Mỗi cá nhân quyền sở hữu tài sản không phụ thuộc vào lực hành vi dân • Có số tài sản thuộc sở hữu Nhà nước như: đất đai, rừng tự nhiên, vũ khí • Chủ sở hữu là: Những chủ thể có đủ quyền quyền chiếm hữu, quyền sử dụng, quyền định đoạt tài sản 2.2 Khách thể quyền sở hữu • Khách thể quan hệ pháp luật dân là: Các lợi ích (vật chất tinh thần) định mà chủ thể tham gia quan hệ hướng tới Khách thể quyền sở hữu lợi ích vật chất, thể dạng tài sản • Lợi ích vật chất biểu dạng tài sản là: Khách thể quyền sở hữu đa dạng gồm: vật, tiền, giấy tờ có giá, quyền tài sản 2.3 Nội dung quyền sở hữu  Quyền chiếm hữu  Quyền chiếm hữu quyền nắm giữ, chi phối tài sản, gồm:  Chiếm hữu thực tế: Chủ sở hữu tự hành vi thực việc chiếm hữu tài sản mình;  Chiếm hữu pháp lý: Khi chủ sở hữu chuyển giao quyền cho người khác theo ý chí khơng theo ý chí mình: gửi giữ tài sản, bị đánh rơi, bỏ quên Trong trường hợp này, chủ sở hữu có quyền chiếm hữu pháp lý tài sản Chiếm hữu có pháp luật Là việc chiếm hữu dựa Chiếm hữu khơng có pháp luật Là việc chiếm hữu không phù hợp với pháp luật quy định Chiếm hữu có pháp luật việc chiếm hữu tài sản trường hợp sau đây: • Chủ sở hữu chiếm hữu tài sản; • Người chủ sở hữu ủy quyền quản lý tài sản; • Người chuyển giao quyền chiếm hữu thông qua giao dịch dân phù hợp với quy định pháp luật; • Người phát giữ tài sản vơ chủ, tài sản không xác định chủ sở hữu, tài sản bị đánh rơi, bị bỏ quên, bị chơn, giấu, bị vùi lấp, chìm đắm, gia súc, gia cầm, vật nuôi nước bị thất lạc phù hợp với điều kiện theo quy định pháp luật pháp luật quy định Chiếm hữu pháp luật gồm: • Chiếm hữu khơng có pháp luật tình: Chiếm hữu tình việc chiếm hữu mà người chiếm hữu có để tin có quyền tài sản chiếm hữu; • Chiếm hữu khơng có pháp luật khơng tình: Chiếm hữu khơng tình việc chiếm hữu mà người chiếm hữu biết phải biết khơng có quyền tài sản chiếm hữu  Ý nghĩa việc phân loại chiếm hữu khơng có pháp luật thành tình khơng tình:  Là sở xác định phương thức kiện bảo vệ quyền sở hữu giải án kiện dân sự;  Bảo vệ người chiếm khơng có pháp luật tình số trường hợp, cụ thể:  Được khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản;  Một số trường hợp trả lại tài sản cho chủ sở hữu;  Có quyền yêu cầu người chuyển dịch tài sản cho phải trả lại nhận;  Được xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu quy định Điều 236  Quyền sử dụng  Quyền sử dụng quyền khai thác công dụng hưởng hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản phạm vi pháp luật cho phép:  Quyền khai thác công dụng tài sản việc khai thác lợi ích từ tài sản theo cơng dụng tài sản;  Hưởng hoa lợi từ tài sản hưởng sản vật tự nhiên vật mang lại hưởng hoa từ cối mang lại…;  Hưởng lợi tức hưởng lợi ích vật chất từ tài sản tài sản đưa vào khai thác hưởng tiền thuê nhà, tiền lãi từ số tiền gửi vào ngân hàng  Chủ thể có quyền sử dụng tài sản:  Chủ sở hữu: có tồn quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức tài sản theo ý chí tuỳ nghi khuôn khổ quy định pháp luật;  Người chủ sở hữu: (i) Người chuyển giao quyền sử dụng thông qua hợp đồng hợp pháp chủ sở hữu: có quyền sử dụng tài sản phạm vi hợp đồng thoả thuận Thơng thường có hai phương thức chuyển giao quyền sử dụng: cho thuê cho mượn tài sản; (ii) Người quyền sử dụng tài sản theo quy định pháp luật  Quyền định đoạt  Quyền định đoạt quyền chuyển giao quyền sở hữu tài sản, từ bỏ quyền sở hữu, tiêu dùng tiêu hủy tài sản (Điều 192 Bộ luật Dân năm 2015) Quyền định đoạt quyền chủ sở hữu để định “số phận” tài sản Bao gồm việc định đoạt số phận pháp lý định đoạt số phận thực tế tài sản  Phân loại quyền định đoạt  Định đoạt số phận thực tế vật: từ bỏ quyền sở hữu, tiêu hủy, tiêu dùng  Định đoạt số phận pháp lý tài sản: thông qua giao dịch chuyển giao quyền sở hữu mua bán, trao đổi, tặng cho, cho vay, thừa kế  Chủ thể có quyền định đoạt tài sản  Chủ sở hữu: có quyền bán, trao đổi, tặng cho, cho vay, để thừa kế, từ bỏ quyền sở hữu, tiêu dùng, tiêu hủy tài sản  Người chủ sở hữu: có quyền định đoạt tài sản theo ủy quyền chủ sở hữu theo quy định luật Căn xác lập, chấm dứt quyền sở hữu 3.1 Căn xác lập quyền sở hữu Phân loại xác lập quyền sở hữu Căn vào nguồn gốc phát sinh quyền sở hữu Căn (căn nguyên sinh) Căn (căn phái sinh) Các xác lập quyền sở hữu cụ thể: • Xác lập quyền sở hữu tài sản có từ lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh hợp pháp, hoạt động sáng tạo đối tượng quyền sở hữu trí tuệ (Điều 222): Người lao động, người tiến hành hoạt động sản xuất, kinh doanh hợp pháp có quyền sở hữu tài sản có từ lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh hợp pháp, kể từ thời điểm có tài sản • Xác lập quyền sở hữu theo hợp đồng (Điều 223): Người giao tài sản thông qua hợp đồng mua bán, tặng cho, trao đổi, cho vay hợp đồng chuyển quyền sở hữu khác theo quy định pháp luật có quyền sở hữu tài sản • Xác lập quyền sở hữu hoa lợi, lợi tức (Điều 224): Chủ sở hữu, người sử dụng tài sản có quyền sở hữu hoa lợi, lợi tức theo thỏa thuận theo quy định pháp luật, kể từ thời điểm thu hoa lợi, lợi tức • Xác lập quyền sở hữu trường hợp sáp nhập (Điều 225):  Tài sản nhiều chủ sở hữu khác sáp nhập với tạo thành vật không chia xác định tài sản đem sáp nhập vật vật phụ vật tạo thành tài sản thuộc sở hữu chung chủ sở hữu đó; tài sản đem sáp nhập vật vật phụ vật tạo thành thuộc chủ sở hữu vật chính;  Khi người sáp nhập tài sản động sản người khác vào tài sản động sản mình, biết phải biết tài sản khơng phải khơng đồng ý chủ sở hữu tài sản bị sáp nhập chủ sở hữu tài sản bị sáp nhập có quyền sau đây:  Yêu cầu người sáp nhập tài sản giao tài sản cho toán cho người sáp nhập giá trị tài sản 10 người đó;  Yêu cầu người sáp nhập tài sản toán giá trị phần tài sản bồi thường thiệt hại khơng nhận tài sản • Xác lập quyền sở hữu trường hợp trộn lẫn (Điều 226):  Trường hợp tài sản nhiều chủ sở hữu khác trộn lẫn với tạo thành vật khơng chia vật tài sản thuộc sở hữu chung chủ sở hữu đó, kể từ thời điểm trộn lẫn;  Khi người trộn lẫn tài sản người khác vào tài sản mình, biết phải biết tài sản khơng phải khơng đồng ý chủ sở hữu tài sản bị trộn lẫn chủ sở hữu tài sản bị trộn lẫn có quyền sau đây:  Yêu cầu người trộn lẫn tài sản giao tài sản cho toán cho người trộn lẫn phần giá trị tài sản người đó;  Yêu cầu người trộn lẫn tài sản toán giá trị phần tài sản bồi thường thiệt hại khơng nhận tài sản Xác lập quyền sở hữu trường hợp chế biến (Điều 227):  Chủ sở hữu nguyên vật liệu đem chế biến tạo thành vật chủ sở hữu vật tạo thành;  Người dùng nguyên vật liệu thuộc sở hữu người khác để chế biến mà tình trở thành chủ sở hữu tài sản phải toán giá trị nguyên vật liệu, bồi thường thiệt hại cho chủ sở hữu nguyên vật liệu đó;  Trường hợp người chế biến khơng tình chủ sở hữu nguyên vật liệu có quyền yêu cầu giao lại vật mới; có nhiều chủ sở hữu nguyên vật liệu người đồng chủ sở hữu theo phần vật tạo thành, tương ứng với giá trị nguyên vật liệu người Chủ sở hữu nguyên vật liệu bị chế biến khơng tình có quyền u cầu người chế biến bồi thường thiệt hại • Xác lập quyền sở hữu tài sản vô chủ, tài sản không xác định chủ sở hữu (Điều 228):  Đối với tài sản vô chủ: Tài sản vô chủ tài sản mà chủ sở hữu từ bỏ quyền sở hữu tài sản Người phát hiện, người quản lý tài sản vô chủ động sản có quyền sở hữu tài sản đó, trừ trường hợp luật có quy định khác; tài sản bất động sản thuộc Nhà nước  Đối với tài sản không xác định chủ sở hữu:  Người phát tài sản không xác định chủ sở hữu phải thông báo giao nộp cho Uỷ ban nhân dân cấp xã công an cấp xã nơi gần nhất;  Uỷ ban nhân dân cấp xã công an cấp xã nhận tài sản phải thông báo cho người phát kết xác định chủ sở hữu Xác lập quyền sở hữu tài sản vô chủ, tài sản không xác định chủ sở hữu (Điều 228):  Sau 01 năm, kể từ ngày thông báo công khai mà không xác định chủ sở hữu tài sản động sản quyền sở hữu động sản thuộc người phát tài sản;  Sau 05 năm, kể từ ngày thông báo công khai mà không xác định chủ sở hữu tài sản bất động sản bất động sản thuộc Nhà nước; người phát hưởng khoản tiền thưởng theo quy định pháp luật 11 • Xác lập quyền sở hữu tài sản bị chôn, giấu, bị vùi lấp, chìm đắm tìm thấy (Điều 229):  Người phát tài sản bị chôn, giấu, bị vùi lấp, chìm đắm phải thơng báo trả lại cho chủ sở hữu; chủ sở hữu phải thơng báo giao nộp cho Uỷ ban nhân dân cấp xã công an cấp xã nơi gần nhất;  Tài sản bị chôn, giấu, bị vùi lấp, chìm đắm tìm thấy mà khơng có không xác định chủ sở hữu sau trừ chi phí tìm kiếm, bảo quản, quyền sở hữu tài sản xác định sau:  Tài sản tìm thấy tài sản thuộc di tích lịch sử - văn hố thuộc Nhà nước; người tìm thấy tài sản hưởng khoản tiền thưởng theo quy định pháp luật;  Tài sản tìm thấy khơng phải tài sản thuộc di tích lịch sử - văn hố mà có giá trị nhỏ mười lần mức lương sở Nhà nước quy định thuộc sở hữu người tìm thấy; tài sản tìm thấy có giá trị lớn mười lần mức lương sở Nhà nước quy định người tìm thấy hưởng giá trị mười lần mức lương sở Nhà nước quy định 50% giá trị phần vượt mười lần mức lương sở Nhà nước quy định, phần giá trị cịn lại thuộc Nhà nước • Xác lập quyền sở hữu tài sản người khác đánh rơi, bỏ quên (Điều 230):  Tài sản bị đánh rơi, bị bỏ quên trường hợp tài sản rời khởi chủ sở hữu ngồi ý chí chủ sở hữu;  Người nhặt vật bị đánh rơi bị bỏ quên có nghĩa vụ sau:  Trường hợp người nhặt tài sản biết địa người đánh rơi bỏ quên: Người nhặt phải thông báo trả lại tài sản cho người đó;  Trường hợp người nhặt tài sản địa người đánh rơi bỏ quên: Người nhặt phải thông báo giao nộp cho Uỷ ban nhân dân cấp xã công an cấp xã nơi gần • Xác lập quyền sở hữu tài sản người khác đánh rơi, bỏ quên (Điều 230):  Sau 01 năm, kể từ ngày thông báo công khai tài sản người khác đánh rơi, bỏ quên mà không xác định chủ sở hữu chủ sở hữu không đến nhận quyền sở hữu tài sản xác định sau:  Trường hợp tài sản bị đánh rơi, bị bỏ quên tài sản thuộc di tích lịch sử - văn hố tài sản thuộc Nhà nước; người nhặt tài sản hưởng khoản tiền thưởng theo quy định pháp luật • Xác lập quyền sở hữu tài sản người khác đánh rơi, bỏ quên (Điều 230):  Sau 01 năm, kể từ ngày thông báo công khai tài sản người khác đánh rơi, bỏ quên mà không xác định chủ sở hữu chủ sở hữu khơng đến nhận quyền sở hữu tài sản xác định sau:  Trường hợp tài sản bị đánh rơi, bị bỏ qn khơng phải di tích lịch sử văn hóa thì:  Nếu tài sản bị đánh rơi, bỏ quên có giá trị nhỏ mười lần mức lương sở Nhà nước quy định người nhặt được xác lập quyền sở hữu tài sản đó;  Nếu tài sản có giá trị lớn mười lần mức lương sở Nhà nước quy định người nhặt hưởng = Lương sở × 10 + (Giá trị tài sản đánh rơi/bỏ quên - Lương sở × 10) : 12 • Xác lập quyền sở hữu gia súc bị thất lạc (Điều 231):  Người phát gia súc thất lạc xác lập quyền sở hữu với điều kiện sau:  Phải làm thủ tục thơng báo cho quyền địa phương nơi cư trú để quyền làm thủ tục thơng báo cơng khai tìm chủ sở hữu;  Thời hạn hưởng quyền sở hữu 06 tháng kể từ thông báo công khai 01 năm gia súc vùng có tập tục thả rơng mà khơng có chủ sở hữu đến nhận người phát xác lập quyền sở hữu  Trường hợp có chủ sở hữu đến nhận người bắt gia súc thất lạc có quyền sau:  Yêu cầu chủ sở hữu tốn tiền cơng ni giữ chi phí khác cho người bắt gia súc;  Nếu gia súc có sinh người bắt gia súc hưởng nửa số gia súc sinh 50% giá trị số gia súc sinh • Xác lập quyền sở hữu gia cầm bị thất lạc (Điều 232):  Người chiếm hữu gia cầm thất lạc xác lập quyền sở hữu với điều kiện sau:  Người bắt gia cầm bị thất lạc có nghĩa vụ thơng báo cơng khai để tìm chủ sở hữu;  Sau 01 tháng kể từ ngày thông báo công khai mà chủ sở hữu gia cầm bị thất lạc đến nhận người bắt gia cầm xác lập quyền sở hữu  Người bắt gia cầm bị thất lạc có quyền, nghĩa vụ sau:  Nếu chủ sở hữu nhận lại gia cầm người phát gia cầm thất lạc có quyền u cầu tốn chi phí cần thiết cho việc nuôi gia cầm;  Được quyền hưởng hoa lợi gia cầm mang lại • Xác lập quyền sở hữu vật nuôi nước (Điều 233):  Xác lập quyền sở hữu vật nuôi nước đặt vật ni di chuyển tự nhiên vào ruộng, ao, hồ người khác;  Việc xác lập quyền sở hữu vật nuôi nước di chuyển tự nhiên quy định sau:  Nếu vật ni nước khơng có dấu hiệu riêng biệt để xác định chủ sở hữu lập tức, người có ruộng, ao, hồ xác lập quyền sở hữu;  Nếu vật ni nước có dấu hiệu riêng biệt để xác định chủ sở hữu người có ruộng, ao, hồ có nghĩa vụ thơng báo cơng khai tìm chủ sở hữu Các dấu hiệu riêng biệt vật ni nước như: chủng loại, màu sắc, kích thước…Hết 01 tháng mà khơng có người nhận người có ruộng, ao, hồ xác lập quyền sở hữu vật ni nước • Xác lập quyền sở hữu thừa kế (Điều 234) Thừa kế việc dịch chuyển tài sản từ người chết sang cho người sống theo di chúc theo pháp luật Thừa kế hệ tất yếu xã hội lồi người Khi người có tích trữ tài sản, họ chết thường mong muốn để lại tài sản để đảm bảo cho sống cháu; • Xác lập quyền sở hữu theo án, định Tịa án, quan nhà nước có thẩm quyền khác (Điều 235) 13 Quyền sở hữu xác lập vào án, định có hiệu lực pháp luật Tịa án, quan nhà nước có thẩm quyền khác • Xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu chiếm hữu, lợi tài sản khơng có pháp luật (Điều 236):  Để xác lập sở hữu theo thời hiệu, việc chiếm hữu người chiếm hữu phải thỏa mãn tiêu chí: Chiếm hữu tình; chiếm hữu liên tục; chiếm hữu công khai;  Chủ thể xác lập quyền sở hữu theo Điều luật bao gồm hai chủ thể là: người chiếm hữu khơng có pháp luật tình; người lợi tài sản khơng có pháp luật tình;  Thời hiệu để xác lập sở hữu cho người chiếm hữu, người lợi tài sản khơng có pháp luật tình xác định sau:  Đối với động sản: 10 năm kể từ ngày chiếm hữu;  Đối với bất động sản: 30 năm kể từ ngày chiếm hữu 3.2 Căn chấm dứt quyền sở hữu • Khái niệm: Căn chấm dứt quyền sơ hữu kiện pháp lý pháp luật quy định mà xuất kiện quyền sở hữu chủ thể tài sản chấm dứt • Các chấm dứt quyền sở hữu:  Theo ý chí chủ sở hữu:  Chủ sở hữu chuyển giao quyền sở hữu cho người khác thơng qua giao dịch dân sự;  Từ bỏ quyền sở hữu  Theo pháp luật quy định:  Tài sản mà người khác xác lập quyền sở hữu;  Xử lý tài sản để thực nghĩa vụ chủ sở hữu;  Tài sản bị tiêu huỷ;  Tài sản bị trưng mua;  Tài sản bị tịch thu Các Hình Thức Sở Hữu 4.1 Sở hữu tồn dân Chủ thể hình thức sở hữu toàn dân: Nhà nước chủ sở hữu tài sản thuộc chế độ sở hữu toàn dân Khách thể sở hữu toàn dân: Đất đai; rừng; nước; hầm, mỏ; loại vũ khí quốc phịng, an ninh… Đây khách thể đặc biệt thuộc sở hữu Nhà nước Nội dung quyền sở hữu toàn dân: Gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng quyền định đoạt Nhà nước thực quyền dựa quy định, kế hoạch cụ thể Đồng thời, Nhà nước giao cho quan Nhà nước, doanh nghiệp Nhà nước, đơn vị lực lượng vũ trang chiếm hữu, sử dụng tài sản 14 4.2 Sở hữu chung Sở hữu chung theo phần Là sở hữu mà phần quyền sở hữu chủ sở hữu xác định tài sản chung Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt theo thoả thuận, không thoả thuận tương ứng với phần quyền đồng chủ sở hữu; Mỗi đồng chủ sở hữu chung có quyền định đoạt phần tài sản khối tài sản chung Khi việc định đoạt thông qua mua bán, đồng chủ sở hữu chung khác có quyền ưu tiên mua Sở hữu chung hợp Là sở hữu chung mà phần quyền chủ sở hữu chung không xác định tài sản chung Gồm: - Sở hữu chung hợp phân chia: Sở hữu chung vợ chồng; - Sở hữu chung hợp phân chia: Sở hữu chung cộng đồng nhà chung cư Các đồng chủ sở hữu có quyền ngang tài sản chung chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung 4.3 Sở hữu riêng • Sở hữu riêng sở hữu cá nhân pháp nhân Tài sản hợp pháp thuộc sở hữu riêng không bị hạn chế số lượng, giá trị; • Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản thuộc sở hữu riêng:  Chủ sở hữu có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản thuộc sở hữu riêng nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt, tiêu dùng, sản xuất, kinh doanh mục đích khác không trái pháp luật;  Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản thuộc sở hữu riêng không gây thiệt hại làm ảnh hưởng đến lợi ích quốc gia, dân tộc, lợi ích công cộng, quyền lợi ích hợp pháp người khác Phương Thức Bảo Vệ Quyền Sở Hữu 5.1 Kiện đòi lại tài sản (kiện vật quyền) Cơ sở pháp lý : • Điều 166, Điều 167, Điều 168 Bộ luật Dân năm 2015 Mục đích người khởi kiện: Lấy lại tài sản bị người khác chiếm hữu trái pháp luật Tài sản đòi lại: Bao gồm tài sản gốc hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản có Chủ thể: Người kiện đòi chủ sở hữu, người chiếm hữu tài sản – Người bị kiện đòi người chiếm hữu tài sản khơng có pháp luật Điều kiện kiện địi: 15 • Thứ nhất, chủ thể có quyền yêu cầu: chủ sở hữu người chiếm hữu hợp pháp tài sản Những người phải chứng minh quyền sở hữu quyền chiếm hữu hợp pháp mình; • Thứ hai, người bị khởi kiện: người chiếm hữu bất hợp pháp tài sản; • Thứ ba, tài sản phải chiếm hữu chủ thể chiếm hữu bất hợp pháp Nếu tài sản khơng cịn tồn khơng thể áp dụng phương thức kiện địi; • Thứ tư, khơng rơi vào trường hợp pháp luật quy định trả lại tài sản theo quy định Điều 167 Điều 168 5.2 Kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại (kiện trái quyền) • Căn pháp lý: Điều 170 • Điều kiện kiện địi bồi thường:  Thứ nhất, có thiệt hại xảy ra;  Thứ hai, có hành vi trái pháp luật; hành vi gây thiệt hại coi hành vi hợp pháp trường hợp gây thiệt hại trường hợp phịng vệ đáng hay tình cấp thiết người gây thiệt hại khơng phải bồi thường;  Thứ ba, có mối quan hệ hành vi trái pháp luật thiệt hại xảy ra;  Thứ tư, có lỗi người gây thiệt hại Đây điều kiện luôn bắt buộc Có trương hợp người gây thiệt hại khơng có lỗi phải bồi thường thiệt hại theo quy định pháp luật Kiện yêu cầu chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực quyền sở hữu, quyền khác tài sản • Cơ sở pháp lý: Điều 169 • Nội dung: Khi thực quyền sở hữu, quyền khác tài sản, chủ thể có quyền yêu cầu người có hành vi cản trở trái pháp luật phải chấm dứt hành vi có quyền yêu cầu Tịa án, quan nhà nước có thẩm quyền khác buộc người chấm dứt hành vi vi phạm Một Số Quy Định Về Nghĩa Vụ Của Chủ Sở Hữu • Cơ sở pháp lý: Được quy định Điều 171 đến Điều 178 • Chủ sở hữu có nghĩa vụ sau đây:  Trong trường hợp xảy tình cấp thiết;  Trong việc bảo vệ môi trường;  Trong việc tôn trọng, bảo đảm trật tự, an tồn xã hội;  Tơn trọng ranh giới bất động sản;  Tôn trọng quy tắc xây dựng;  Bảo đảm an toàn cơng trình xây dựng liền kề;  Bị hạn chế quyền trổ cửa 16 ... Đối với tài sản vô chủ: Tài sản vô chủ tài sản mà chủ sở hữu từ bỏ quyền sở hữu tài sản Người phát hiện, người quản lý tài sản vô chủ động sản có quyền sở hữu tài sản đó, trừ trường hợp luật có... thuộc chủ sở hữu vật chính;  Khi người sáp nhập tài sản động sản người khác vào tài sản động sản mình, biết phải biết tài sản khơng phải khơng đồng ý chủ sở hữu tài sản bị sáp nhập chủ sở hữu tài. ..  Quyền sở hữu hiểu quan hệ pháp luật dân - Quan hệ pháp luật sở hữu bao gồm đầy đủ ba yếu tố: chủ thể, khách thể, nội dung Quan hệ pháp luật quyền sở hữu 2.1 Chủ thể quyền sở hữu • Chủ thể quyền