CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG & KINH DOANH ĐỊA ỐC TÂN KỶ BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2020

Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Và Kinh Doanh Địa ốc Tân Kỷ Digitally signed by Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Và Kinh Doanh Địa ốc Tân Kỷ DN: c=VN, st=THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH, cn=Cơng Ty Cổ Phần Xây Dựng Và Kinh Doanh Địa ốc Tân Kỷ, 0.9.2342.19200300.1 00.1.1=MST:0301725 747 Date: 2021.05.05 14:40:15 +07'00' CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG & KINH DOANH ĐỊA ỐC TÂN KỶ BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2020 Mã chứng khoán: TKC TP.HCM, tháng 04 năm 2021 63 Ung Văn Khiêm, P 25, Q Bình Thạnh TP.HCM – www.tanky.com.vn CƠNG TY CP XD VÀ KD ĐỊA ỐC TÂN KỶ BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2020 MỤC LỤC TỔNG QUAN VỀ TAKCO TẦM NHÌN, SỨ MỆNH, GIÁ TRỊ CỐT LÕI LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CƠ CẤU VỐN CỔ ĐÔNG SƠ ĐỒ TỔ CHỨC CÔNG TY THÔNG TIN BAN TỔNG GIÁM ĐỐC BÁO CÁO CỦA BAN TỔNG GIÁM ĐỐC VỀ HOẠT ĐỘNG CỦA CÔNG TY NĂM 2020 THÔNG TIN HĐQT 18 BAN KIỂM SOÁT-BÁO CÁO BAN KIỂM SOÁT 21 BÁO CÁO TÀI CHÍNH 2020 21 CÁC DỰ ÁN TIỂU BIỂU 27 KẾ HOẠCH HÀNH ĐỘNG 2021 39 CÔNG TY CP XD VÀ KD ĐỊA ỐC TÂN KỶ BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2020 TỔNG QUAN VỀ TAKCO Tên tiếng Việt Tên tiếng Anh Tên viết tắt Logo Vốn điều lệ Giấy ĐKKD Địa Điện thoại Fax Website Mã chứng khốn : CƠNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH ĐỊA ỐC TÂN KỶ : TANKY CONSTRUCTION REAL ESTATE TRADING CORPORATION : TAKCO : : 113.822.320.000 (Một trăm mười ba tỷ, tám trăm hai mươi hai triệu, ba trăm hai mươi ngàn đồng) : 0301725747 Sở kế hoạch Đầu tư TP.HCM cấp : 63 Ung Văn Khiêm, P.25, Q Bình Thạnh, TP.HCM : 028.3840 9437 : 028.3840 9438 : www.tanky.com.vn : TKC Ngành nghề kinh doanh  Thi cơng xây dựng cơng trình dân dụng cơng nghiệp, trang trí nội/ngoại thất  Thiết kế, thẩm tra thiết kế cơng trình  Lập dự án đầu tư, tư vấn đầu tư  Kinh doanh địa ốc  Sản xuất, mua bán thiết bị - máy móc ngành xây dựng, cơng nghiệp  Mua bán hàng thủ cơng mỹ nghệ, kinh doanh vận tải hàng hóa  Cho thuê văn phòng, kho bãi, thiết bị, máy móc ngành xây dựng, cơng nghiệp CƠNG TY CP XD VÀ KD ĐỊA ỐC TÂN KỶ BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2020 Thị trường kinh doanh Thị trường hoạt động kinh doanh thời điểm Cơng ty: Thành phố Hồ Chí Minh, Nha Trang Đà Nẵng CÔNG TY CP XD VÀ KD ĐỊA ỐC TÂN KỶ BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2020 TẦM NHÌN, SỨ MỆNH, GIÁ TRỊ CỐT LÕI Trở thành nhà thầu chính, tổng thầu Thiết kế Thi công Top Việt Nam Xây dựng cơng trình “Green buildings”, chất lượng - Tăng hiệu cho Quý cổ CBNV công ty – Phát triển xã hội – Tạo môi trường XANH-SẠCH-ĐẸP GIÁ TRỊ CỐT LÕI - Đối với Chủ đầu tư, tư vấn, nhà thầu phụ, nhà cung cấp, đối tác, khách hàng, quý cổ đông:  Lấy hài lòng làm mục tiêu  Lấy tiến kỹ thuật làm đòn bẩy cho sáng tạo, nâng cao tính cạnh tranh  Lấy tính chuyên nghiệp tạo thành công - Đối với cán nhân viên Công ty:  Tạo công minh bạch  Nâng cao tính đồn kết, hợp tác - Đối với cộng đồng:  Tôn trọng bảo vệ môi trường  Đem đến cơng trình chất lượng kỹ thuật, mỹ thuật cao cho xã hội CÔNG TY CP XD VÀ KD ĐỊA ỐC TÂN KỶ BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2020 LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN 2020 2017 - Tập trung vào dự án Design & Build 2015 2011 Takco tăng vốn điều lệ lên 104.067.160.000 - Takco tăng vốn điều lệ - Áp dụng công lên 113.822.320.000 nghệ Bim revit - Đạt chứng nhận vào thiết kế thi OHSAS 18001:2007 - Hệ công thống quản lý An toàn sức khỏe nghề nghiệp cấp tổ chức NQA Đạt chứng nhận Hệ thống quản lý môi trường theo tiêu chuẩn ISO 14001:2015 2009 2008 Đạt chứng nhận ISO 9001:2000 hệ thống quản lý chất lượng Doanh Nghiệp Cập nhật phiên ISO 9001:2008 từ năm 2010 ISO 9001:2015 từ năm 2016 2007 1999 Thành lập Công ty TNHH Xây Dựng – Dịch Vụ Tân Kỷ với vốn điều lệ 10.000.000.000 Chuyển đổi cấu công ty sang Công ty Cổ Phần Xây Dựng Kinh Doanh Địa Ốc Tân Kỷ với vốn điều lệ 60.500.000.000 Takco thức niêm yết cổ phiếu San giao dịch chứng khoán Hà Nội với số lượng cổ phiếu 6.050.000 với mã chứng khoán giao dịch TKC CÔNG TY CP XD VÀ KD ĐỊA ỐC TÂN KỶ BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2020 CƠ CẤU VỐN CỔ ĐƠNG Cổ Đơng Danh mục Số lượng Giá Trị (VNĐ) Tỷ lệ % Cổ đơng ngồi cơng ty 644 6.461.988 56,77% 1.1 Cổ đông cá nhân 629 5.520.005 48,50% 1.2 Cổ đông tổ chức 15 941.983 8,27% Cổ đông công ty 17 4.902.844 43,07% 2.1 HĐQT 3.964.340 34,83% 2.2 BKS 11.572 0,10% 2.3 Cổ phiếu quỹ 650.000 5,71% 2.4 CB, CNV 276.932 2,43% 17.400 0,15% 665 11.382.232 100% Cổ đơng nước ngồi Tổng số vốn sở hữu CƠNG TY CP XD VÀ KD ĐỊA ỐC TÂN KỶ BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2020 CƠ CẤU THEO TỈ LỆ SỞ HỮU Cổ đông Trong nước Danh mục SL Tổng số vốn sở hữu CĐ sở hữu 5% CĐ sở hữu từ 1%-5% CĐ sở hữu 1% Giá trị (VNĐ) Cổ đơng Ngồi nước Tỷ lệ % 660 10.714.832 94,14% Tỷ lệ % Tổng cộng SL Giá trị (VNĐ) 17.400 0,15 664 10.732.232 94,29% SL Giá trị (VNĐ) Tỷ lệ % 3.854596 33,87% 3.854.596 33,87% 14 4.654.160 40,89% 14 4.654.160 40,89% 643 2.206.076 19,38% 17.400 0,15 647 2.223.476 19,53% CÔNG TY CP XD VÀ KD ĐỊA ỐC TÂN KỶ BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2020 SƠ ĐỒ TỔ CHỨC CÔNG TY CCM CÔNG TY CP XD VÀ KD ĐỊA ỐC TÂN KỶ BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2020 THÔNG TIN BAN TỔNG GIÁM ĐỐC Hiện Ban Tổng Giám đốc bao gồm: Tổng Giám đốc 03 Phó Tổng Giám đốc, Giám đốc Tài chính, trưởng phận: Kỹ thuật – Đấu thầu, Quản lý Hợp đồng chi phí, Vật tư – Thiết bị, Nhân - Hành chính, An tồn lao động Vệ sinh môi trường, Hệ thống ISO QA/QC STT HỌ TÊN CHỨC VỤ VÀ QUÁ TRÌNH CƠNG TÁC Trần Văn Tuấn Sinh Năm 1973 Chun môn: Kỹ sư Xây dựng (Tổng Giám đốc) Dân dụng & Cơng nghiệp Cao Hồng Điệp Sinh Năm 1986 Chun mơn: Kỹ sư Xây dựng (Phó Tổng Giám đốc) Dân dụng & Cơng nghiệp Trần Văn Nho (Phó Tổng Giám đốc) Sinh năm 1964 Chuyên môn: Cử Nhân Kinh Tế Phạm Nguyễn Huỳnh Khôi Sinh năm 1966 Chuyên môn: Kỹ sư Xây dựng (Phó Tổng Giám đốc) Dân dụng & Cơng nghiệp CƠNG TY CP XD VÀ KD ĐỊA ỐC TÂN KỶ BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2020 28 CÔNG TY CP XD VÀ KD ĐỊA ỐC TÂN KỶ BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2020 CÁC DỰ ÁN TIÊU BIỂU CHUNG CƯ VẠN XN BÌNH DƯƠNG 29 CƠNG TY CP XD VÀ KD ĐỊA ỐC TÂN KỶ BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2020 PRIME RESORTS AND HOTELS 30 CÔNG TY CP XD VÀ KD ĐỊA ỐC TÂN KỶ BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2020 TIMES SQUARE ĐÀ NẴNG 31 CÔNG TY CP XD VÀ KD ĐỊA ỐC TÂN KỶ BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2020 OCEAN GATE SWISSTOUCHES LA LUNA RESORT 32 CÔNG TY CP XD VÀ KD ĐỊA ỐC TÂN KỶ BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2020 CAO ỐC VĂN PHÒNG HUTECH 141 ĐBP TRƯỜNG ĐH VĂN LANG 33 CÔNG TY CP XD VÀ KD ĐỊA ỐC TÂN KỶ BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2020 34 CÔNG TY CP XD VÀ KD ĐỊA ỐC TÂN KỶ BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2020 KHU DÂN CƯ CITYLAND 35 CÔNG TY CP XD VÀ KD ĐỊA ỐC TÂN KỶ BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2020 NEWTON RESIDENCE 36 CÔNG TY CP XD VÀ KD ĐỊA ỐC TÂN KỶ BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2020 SUNRISE RIVERSIDE 37 CÔNG TY CP XD VÀ KD ĐỊA ỐC TÂN KỶ BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2020 SUNSHINE APARTMENT 38 CÔNG TY CP XD VÀ KD ĐỊA ỐC TÂN KỶ BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2020 KẾ HOẠCH HÀNH ĐỘNG 2021 TRIỂN VỌNG THỊ TRƯỜNG Kinh tế toàn cầu dần hồi phục sau năm gián đoạn đại dịch COVID-19 mức tăng trưởng đạt khoảng 4% vào năm 2021 Trong đó, theo FMI, hoạt động xây dựng thường có độ trễ từ 12 đến 18 tháng so với suy thoái chung Mặt khác, đại dịch tạo tác động tích cực ngành xây dựng: - Có nhiều nhà đầu tư lớn thông thái tham gia xây dựng với yêu cầu cao quy mô phân phối dự án - Gia tăng mức độ quan tâm khách hàng tịa nhà “thơng minh” (ứng dụng kỹ thuật số IoT, sử dụng lượng, vận hành hiệu quả…) - Khách hàng trọng nhiều đến tính bền vững ngành - Các quy định quy tắc xây dựng thay đổi, trở nên hài hòa để tạo phương pháp xây dựng tiêu chuẩn Việt Nam - 10 nước giới có tốc độ tăng trưởng GDP cao nhất, 16 kinh tế thành công năm vừa qua, hồn tồn có sở để kỳ vọng vào tranh kinh tế tươi sáng năm KHỐI XÂY LẮP Với chuyển biến chung thị trường xây dựng, TAKCO đưa mục tiêu chiến lược thận trọng: - Mục tiêu doanh thu năm 2021: 800 tỷ - Tập trung phát triển lĩnh vực kinh doanh cốt lõi cơng ty: xây dựng hồn thiện dự án xây dựng dân dụng công nghiệp, dự án giáo dục mang lại nhiều tiện ích cho cộng đồng Trong đó, đẩy mạnh mảng tổng thầu D&B, tiết kiệm tối đa thời gian chi phí cho khách hàng HOẠT ĐỘNG QUẢN LÝ CHI PHÍ Áp dụng hệ thống ERP: quản lý dự án, quản lý chi phí, quản lý nhân lực, quản lý vật tư – thiết bị, … 39 CÔNG TY CP XD VÀ KD ĐỊA ỐC TÂN KỶ BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2020 HOẠT ĐỘNG NHÂN SỰ Chú trọng việc phát triển, quản lý tốt nguồn nhân lực, phát triển nguồn nhân lực trẻ, đào tạo đội ngũ nhân kế thừa tương lai Xây dựng mơi trường văn hóa chun nghiệp HOẠT ĐỘNG NGHIÊN CỨU PHÂN TÍCH Tiếp tục áp dụng cơng nghệ thiết bị tiên tiến vào kỹ thuật thi công, không ngừng học hỏi cập nhật xu công nghệ quốc tế 40 CÔNG TY CP XD VÀ KD ĐỊA ỐC TÂN KỶ BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2020 CÁC NỘI DUNG CẦN THÔNG QUA TRONG ĐẠI HỘI 2020 Nội dung 1: Thông qua kết sản xuất kinh doanh năm 2019 (Xem nội dung báo cáo Ban Tổng Giám đốc) Nội dung 2: Thông qua Báo cáo Ban Kiểm soát năm 2019 (Xem nội dung báo cáo Ban Kiểm soát) Nội dung 3: Thông qua phương án Phân Phối lợi nhuận năm 2019 (Xem bảng Phương án phân phối lợi nhuận năm 2019) PHƯƠNG ÁN PHÂN PHỐI LỢI NHUẬN NĂM 2019 ĐVT: Tỷ VNĐ STT NỘI DUNG Lợi nhuận trước thuế 2019 4.905.306.207 Thuế TNDN tạm tính SỐ TIỀN (4.073.131.376) 832.174.831 Lợi nhuận sau thuế 2019 2.1 Trích quỹ khen thưởng phúc lợi 5% LN sau thuế 2019 (41.608.742) 2.2 Trích quỹ dự phịng tài 5% LN sau thuế 2019 (41.608.742) 2.3 Trích quỹ đầu tư phát triển 5% LN sau thuế 2019 (41.608.742) (381.600.000) 2.4 Thù lao HĐQT BKS 2019 Tổng số trích lập quỹ thù lao HĐQT BKS Lợi nhuận 2019 sau trích lập Quỹ, Thù Lao Hội Đồng (506.426.226) 325.748.605 Quản Trị Ban Kiểm Soát Lợi nhuận năm giữ lại chưa phân phối Lợi nhuận lũy kế cịn lại sau trích lập quỹ, thù lao HĐQT 32.842.277.260 33.168.025.865 BKS Cổ tức 2019 dự kiến chia (0%) 41 CÔNG TY CP XD VÀ KD ĐỊA ỐC TÂN KỶ BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2020 Nội dung 4: Thông qua kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2020 Với tình hình kinh tế tại, Hội đồng quản trị Ban điều hành xem xét cách cẩn trọng đặt mục tiêu cho năm 2020 sau: ĐVT: Tỷ VNĐ Năm 2020 STT Nội dung Kế hoạch Thực % KH so với năm 2020 năm 2019 2019 51% Doanh thu 300 587 Lợi nhuận trước thuế (20) 4,9 Cổ tức 0 Nội dung 5: Thông qua việc Ủy quyền cho HĐQT lựa chọn cơng ty kiểm tốn 2019 Dựa kết hợp tác năm 2019, Hội Đồng Quản trị Công ty đề nghị Đại hội Đồng cổ đông thông qua việc tiếp tục sử dụng dịch vụ kiểm tốn độc lập Cơng ty RSM Việt Nam Trong trường hợp việc hợp tác với RSM Việt Nam không thành công, đề nghị Đại hội đồng cổ đông ủy quyền cho Hội đồng quản trị định lựa chọn cơng ty kiểm tốn có uy tín khác, đủ tiêu chuẩn kiểm tốn cho cơng ty niêm yết Nội dung 6: Thông qua mức thù lao HĐQT BKS lương Tổng Giám đốc năm 2020 Thù lao HĐQT, Ban Kiểm soát lương Tổng giám đốc năm 2020: STT NỘI DUNG NĂM 2020 Chủ Tịch Hội Đồng Quản Trị 6.000.000 đ/tháng Thành viên Hội Đồng Quản Trị 2.000.000 đ/tháng Trưởng Ban Kiểm Soát 1.200.000 đ/tháng Thành viên Ban Kiểm Soát Lương Tổng Giám Đốc (lương gross) 500.000 đ/tháng 42 40.000.000 đ/tháng