Đánh giá tác động môi trường dự án xây dựng khách sạn

Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn MIMI” MỞ ĐẦU Xuất xứ dự án 1.1 Tóm tắt xuất xứ dự án Du lịch ngành kinh tế tổng hợp có tốc độ phát triển nhanh mang lại nguồn thu nhập ngoại tệ to lớn cho xã hội, tạo nhiều việc làm kích thích ngành kinh tế khác phát triển Việt Nam nước có chế độ trị ổn định nguồn nhân lực dồi dào, đồng thời có nguồn tài nguyên du lịch tự nhiên nhân văn phong phú Do đó, phát triển du lịch Việt Nam trở thành ngành kinh tế mũi nhọn sở khai thác có hiệu lợi điều kiện tự nhiên, sinh thái, truyền thống văn hoá lịch sử, huy động tối đa nguồn lực nước tranh thủ hợp tác, hỗ trợ quốc tế, bước đưa Việt Nam trở thành trung tâm du lịch có tầm cỡ khu vực Đà Nẵng thành phố lớn miền Trung, địa danh du lịch tiếng Việt Nam ngày trở thành điểm du lịch hấp dẫn du khách nước quốc tế Hằng năm, điểm du lịch hấp dẫn hàng ngàn du khách đến tham quan, lưu trú nghỉ dưỡng Với nhu cầu lưu trú du khách ngày tăng, sống ngày đại, việc đầu tư xây dựng khách sạn xem hướng đắn, góp phần nâng cao chất lượng du lịch cao cấp quảng bá thương hiệu du lịch Đà Nẵng ngày nhiều người biết đến Lượng du khách đến Đà Nẵng ngày tăng lưu lại dài hơn, nhiều nên nhu cầu xây dựng khách sạn, khu du lịch ngày thêm thiết Xuất phát từ tình hình trên, Cơng ty TNHH MTV Trần Khơi Dương lập dự án đầu tư Khách sạn MIMI thuộc địa bàn phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng Đây dự án phù hợp với quy hoạch thành phố phát triển du lịch, đô thị đáp ứng nhu cầu ngày tăng hoạt động thương mại, dịch vụ Với lợi vị trí tiềm phát triển ngành dịch vụ, Dự án chắn thành công tác động tích cực tới tình hình phát triển kinh tế thành phố Đà Nẵng Dự án “Khách sạn MIMI” thuộc mục số 9, Phụ lục II Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14/2/2015 thuộc đối tượng phải lập báo cáo Đánh giá tác động mơi trường Vì vậy, tơi kết hợp với đơn vị tư vấn tiến hành thực lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Khách sạn MIMI” Báo cáo ĐTM sở pháp lý để chủ dự án thực biện pháp bảo vệ môi trường theo quy định pháp luật Báo cáo ĐTM Dự án đưa đánh giá cụ thể tác động tích cực, tiêu cực trước mắt lâu dài đến môi trường tự nhiên, kinh tế - xã hội, sở đề xuất biện pháp xử lý, giảm thiểu hợp lý nhằm hạn chế tối đa ảnh hưởng đến môi trường xung quanh trình triển khai dự án 1.2 Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt dự án đầu tư Cơng ty TNHH MTV Trần Khôi Dương Chủ Dự án: Công ty TNHH MTV Trần Khôi Dương Trang Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn MIMI” 1.3 Mối quan hệ dự án với quy hoạch phát triển quan quản lý nhà nước có thẩm quyền thẩm định phê duyệt Khách sạn MIMI xây dựng Thửa đất số 11-12-13, Tờ đồ số B2-16 Đường Võ Văn Kiệt, Phường Phước Mỹ, Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng Dự án xây dựng góp phần phát triển sở hạ tầng hình thành tổ hợp du lịch ven biển, điểm đến tham quan hấp dẫn, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng vui chơi giải trí khách du lịch nước, hoàn toàn phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 Thành phố Đà Nẵng Căn pháp luật kỹ thuật việc thực ĐTM 2.1 Các văn pháp luật văn kỹ thuật  Các văn Luật - Luật Bảo vệ Môi trường số 55/2014/QH13, ngày 23/6/2014 - Luật Phòng cháy Chữa cháy số 27/2001/QH10, ngày 29/6/2001 Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Phòng cháy chữa cháy số 40/2013/QH13, ngày 22/11/2013 - Luật Đất đai số 45/2013/QH13, ngày 29/11/2013 - Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, ngày 18//2014 - Luật Du lịch số 09/2017//QH14, ngày 19/6/2017  Các Nghị định - Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 Chính phủ quy định quy hoạch bảo vệ môi trường, đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường kế hoạch bảo vệ môi trường - Nghị định số 19/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trường - Nghị định số 38/2015/NĐ-CP ngày 24/4/2015 Chính phủ quản lý chất thải phế liệu - Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 Chính phủ quản lý chất lượng cơng trình xây dựng - Nghị định số 201/2013/NĐ-CP ngày 27/11/2013 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Tài nguyên nước - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai - Nghị định số 155/2016/NĐ-CP ngày 18/11/2016 Chính phủ xử lý vi phạm pháp luật lĩnh vực bảo vệ môi trường Chủ Dự án: Công ty TNHH MTV Trần Khôi Dương Trang Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn MIMI” - Nghị định số 168/2017/NĐ-CP ngày 31/12/2017 Chính phủ quy định chi tiết số điều Luật Du lịch - Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 Chính phủ Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Phòng cháy chữa cháy Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Phòng cháy chữa cháy - Nghị định số 80/2014/NĐ-CP ngày 06/8/2014 Chính phủ Thốt nước Xử lý nước thải - Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng  Các Thông tư - Thông tư số 27/2015/TT-BTNMT ngày 29/5/2015 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết số điều Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 Chính phủ quy định đánh giá mơi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường, kế hoạch bảo vệ môi trường - Thông tư số 39/2010/TT-BTNMT ngày 16/12/2010 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia tiếng ồn, độ rung - Thông tư số 32/2013/TT-BTNMT ngày 25/10/2013 Bộ Tài nguyên Môi trường Ban hành quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia khơng khí xung quanh - Thông tư số 36/2015/TT-BTNMT ngày 30/6/2015 Bộ Tài nguyên Môi trường quản lý chất thải nguy hại - Thông tư số 66/2015/TT-BTNMT ngày 21/12/2015 Bộ Tài nguyên Môi trường Ban hành quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia chất lượng nước đất - Thông tư số 22/2010/TT-BXD ngày 03/12/2010 Bộ Xây dựng quy định an tồn lao động thi cơng xây dựng cơng trình - Thơng tư số 31/2016/TT-BTNMT ngày 14/10/2016 Bộ Tài nguyên Môi trường việc bảo vệ môi trường cụm công nghiệp, khu kinh doanh, dịch vụ tập trung, làng nghề sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ  Các Quyết định - Quyết định số 3733/2002/QĐ-BYT ngày 10/10/2002 Bộ Y tế Quy định việc ban hành 21 tiêu chuẩn vệ sinh lao động, 05 nguyên tắc 07 thông số vệ sinh lao động - Quyết định số 02/2003/QĐ- BTNMT ngày 29/7/2003 Bộ Tài nguyên Môi trường việc ban hành Quy chế bảo vệ môi trường lĩnh vực du lịch - Quyết định số 19/2006/QĐ-UBND ngày 10/3/2006 UBND thành phố Đà Nẵng việc ban hành Quy định quản lý quy hoạch xây dựng địa bàn thành phố Chủ Dự án: Công ty TNHH MTV Trần Khôi Dương Trang Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn MIMI” - Quyết định số 60/2007/QĐ-UBND ngày 25/10/2007 UBND thành phố Đà Nẵng việc ban hành Quy định quản lý tài nguyên nước địa bàn thành phố - Quyết định số 23/2010/QĐ-UBND ngày 10/8/2010 UBND thành phố Đà Nẵng việc ban hành quy chế bảo vệ môi trường địa bàn thành phố - Quyết định số 39/2014/QĐ-UBND ngày 29/10/2014 việc sửa đổi, bổ sung số điều quy định bảo vệ môi trường ban hành kèm theo định số 23/2010/QĐ-UBND ngày 10/8/2010 UBND thành phố Đà Nẵng - Quyết định số 33/2012/QĐ-UBND ngày 13/8/2012 UBND thành phố Đà Nẵng việc Ban hành Quy định quản lý, vận hành, khai thác sử dụng hệ thống nước thị khu công nghiệp địa bàn thành phố - Quyết định số 57/2012/QĐ-UBND ngày 07/12/2012 UBND thành phố Đà Nẵng việc Ban hành việc sửa đổi, bổ sung số điều Quy định quản lý, vận hành, khai thác sử dụng hệ thống thoát nước đô thị khu công nghiệp địa bàn thành phố ban hành kèm theo Quyết định số 33/2012/QĐ-UBND ngày 13/8/2012 UBND thành phố Đà Nẵng - Quyết định số 622/SXD-QLCL ngày 08/3/2012 Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng việc tăng cường an toàn lao động vệ sinh môi trường công trường xây dựng  Các tiêu chuẩn quy chuẩn môi trường Việt Nam áp dụng - Các quy chuẩn liên quan đến chất lượng khơng khí + QCVN 05:2013/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia chất lượng khơng khí xung quanh + QCVN 06:2009/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia số chất độc hại khơng khí xung quanh - Các quy chuẩn liên quan đến tiếng ồn, độ rung + QCVN 26:2010/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia tiếng ồn + QCVN 27:2010/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia độ rung + QCVN 24:2016/BYT – Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Tiếng ồn – Mức tiếp xúc cho phép tiếng ồn tạo nơi làm việc - Các quy chuẩn liên quan đến chất lượng nước + QCVN 09-MT:2015/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia chất lượng nước đất + QCVN 10-MT:2015/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia chất lượng nước biển + QCVN 14:2008/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia nước thải sinh hoạt Chủ Dự án: Công ty TNHH MTV Trần Khôi Dương Trang Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn MIMI” - Các quy chuẩn liên quan đến chất thải rắn thông thường, chất thải nguy hại + QCVN 07:2009/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia ngưỡng chất thải nguy hại + QCVN 50:2013/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia ngưỡng nguy hại bùn thải từ trình xử lý nước - Các tiêu chuẩn, quy chuẩn liên quan khác + QCVN 06:2010/BXD – Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia An toàn cháy cho nhà cơng trình + QCXDVN 01:2008/BXD – Quy chuẩn quy hoạch + TCVN 33:2006 – Cấp nước – Mạng lưới đường ống cơng trình – Tiêu chuẩn thiết kế Bộ Xây dựng quy định tiêu chuẩn thiết kế xây dựng cải tạo mở rộng hệ thống cấp nước đô thị, điểm dân cư nông thôn khu công nghiệp + TCXDVN 7957:2008 – Thốt nước – Mạng lưới cơng trình bên ngồi – Tiêu chuẩn thiết kế + TCXDVN 4513:1988 – Cấp nước bên – Tiêu chuẩn thiết kế + TCVN 2622:1995 – Phịng cháy, chống cháy cho nhà cơng trình – Yêu cầu thiết kế + TCVN 4391-2015 – Khách sạn, xếp hạng 2.2 Các văn pháp lý liên quan đến dự án - Giấy đăng ký kinh doanh số 0401874799 Công ty TNHH MTV Trần Khôi Dương ngày 11/01/2018 (đăng ký lần đầu) Sở Kế hoạch đầu tư thành phố Đà Nẵng cấp - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BN 024936 UBND thành phố cấp ngày 08/08/2013, Thửa đất số 11, Tờ đồ số B2-16 Đường Võ Văn Kiệt, Phường Phước Mỹ, Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BN 024935 UBND thành phố cấp ngày 08/08/2013, Thửa đất số 12, Tờ đồ số B2-16 Đường Võ Văn Kiệt, Phường Phước Mỹ, Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BN 024937 UBND thành phố cấp ngày 08/08/2013, Thửa đất số 13, Tờ đồ số B2-16 Đường Võ Văn Kiệt, Phường Phước Mỹ, Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng - Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất - Văn số 3031/SXD-QHKT ngày 10/4/2018 Sở Xây dựng việc tiêu kiến trúc cơng trình khách sạn đất số 11+12+13, tờ đồ số B2-16, đường Võ Văn Kiệt, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng Chủ Dự án: Công ty TNHH MTV Trần Khôi Dương Trang Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn MIMI” - Văn số 4010/UBND-QLĐTh ngày 31/5/2018 UBND thành phố Đà Nẵng việc liên quan đến tiêu kiến trúc xây dựng đất số 11+12+13, tờ đồ số B2-16, đường Võ Văn Kiệt, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng - Giấy phép quy hoạch số 6962/GPQH ngày 27/7/2018 Sở Xây dựng cấp - Công văn số 7814/SXD-QLXD ngày 24/8/2018 V/v thông báo kết thẩm định TKCS cơng trình Khách sạn MIMI Cơng ty TNHH MTV Trần Khôi Dương làm chủ đầu tư 2.3 Nguồn tài liệu, liệu chủ dự án tạo lập - Các vẽ, giấy tờ liên quan đến dự án - Báo cáo dự án đầu tư dự án - Hồ sơ khảo sát địa chất cơng trình dự án - Hồ sơ thiết kế hạng mục cơng trình Dự án - Các kết phân tích mẫu mơi trường dự án - Biên họp dân văn trả lời tham vấn cộng đồng Tổ chức thực ĐTM Báo cáo ĐTM dự án Khách sạn MIMI Công ty TNHH MTV Trần Khôi Dương làm chủ đầu tư phối hợp với đơn vị tư vấn Công ty TNHH Đầu tư Phát triển công nghệ Nhật Thành Vinh thực + Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Trần Khôi Dương - Đại diện: (Bà) Trần Thị Hồng Hạnh - Chức vụ: Giám đốc - Địa trụ sở chính: Lơ B2-16 Võ Văn Kiệt, Phường Phước Mỹ, Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng - Số điện thoại: 0913.468.443 + Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Đầu tư Phát triển công nghệ Nhật Thành Vinh - Đại diện: Ơng Lê Chí Nhân Chức vụ: Giám đốc - Địa chỉ: Số 23 Đào Duy Anh, phường Thạc Gián, quận Thanh Khê, TP Đà Nẵng - Điện thoại: 0236.3537.370 Bảng Danh sách thành viên tham gia lập Báo cáo ĐTM T T I Họ tên Chức vụ/ Chuyên ngành đào tạo Nội dung phụ trách Chữ ký Đơn vị chủ dự án: Công ty TNHH MTV Trần Khôi Dương (Bà) Trần Thị Hồng Giám đốc Quản lý chung Chủ Dự án: Công ty TNHH MTV Trần Khôi Dương Trang Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn MIMI” T T Chức vụ/ Chuyên ngành đào tạo Họ tên Hạnh Nội dung phụ trách Chữ ký Chịu trách nhiệm pháp lý I Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Cơng nghệ Nhật Thành Vinh Ơng Lê Chí Nhân Ông Linh Nguyễn Văn Ông Nguyễn Văn Lực Ông Hồ Văn Thái Bà Tạ Thị Lan Ngọc Giám đốc Quản lý chung Kỹ sư Môi trường Chủ trì – Tổng hợp nội dung báo cáo Kỹ sư Môi trường Thực lấy số liệu, hồ sơ, thông tin Biên tập nội dung điều kiện môi trường tự nhiên, kinh tế xã hội khu vực thực dự án Chương trình quản lý giám sát mơi trường Kỹ sư Môi trường Khảo sát thực tế khu vực dự án đối tượng xung quanh Thực đánh giá tác động đề xuất biện pháp giảm thiểu Khối lượng quy mô hạng mục cơng trình CN Mơi trường Tham vấn ý kiến cộng đồng nơi thực dự án Trong q trình thực dự án, chúng tơi nhận hướng dẫn, giúp đỡ phối hợp quan sau: - Sở Tài nguyên Môi trường thành phố Đà Nẵng; - Chi cục Bảo vệ môi trường thành phố Đà Nẵng; - UBND quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng; - UBND phường Phước Mỹ Phương pháp áp dụng trình ĐTM Phương pháp ĐTM sử dụng báo cáo dựa vào “Hướng dẫn chung thực đánh giá tác động môi trường Dự án đầu tư” Cục thẩm định Đánh giá tác động môi trường thuộc Tổng cục Môi trường, Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành Các phương pháp sử dụng báo cáo gồm: 4.1 Các phương pháp ĐTM Chủ Dự án: Công ty TNHH MTV Trần Khôi Dương Trang Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn MIMI”  Phương pháp đánh giá nhanh: Là phương pháp dùng để xác định nhanh tải lượng, nồng độ chất ô nhiễm khí thải, nước thải, mức độ gây ồn, rung động phát sinh từ hoạt động dự án Việc tính tải lượng chất ô nhiễm dựa hệ số ô nhiễm Thông thường phổ biến việc sử dụng hệ số ô nhiễm Tổ chức Y tế giới (WHO); Cơ quan Môi trường Mỹ (USEPA) thiết lập Giới hạn hệ số ô nhiễm Bộ Giao thông vận tải ban hành Phương pháp áp dụng Chương 3, phần dự báo tải lượng nồng độ bụi, khí thải nước thải, … Tuy nhiên kết mang tính chất tương đối nhiều nguyên nhân như: + Điều kiện phương tiện, cách thức vận hành phương tiện + Hệ thống giao thông + Các trình đốt cháy nhiên liệu Vì việc sử dụng phương pháp đánh giá nhanh dựa sở hệ số phát thải báo cáo mang tính chất tham khảo để đối chứng trước sử dụng phương pháp khác để đánh giá tác động môi trường Dự án hợp phần tự nhiên kinh tế xã hội  Phương pháp so sánh: Dùng để đánh giá tác động sở so sánh với Tiêu chuẩn, Quy chuẩn kỹ thuật môi trường Phương pháp sử dụng Chương Chương báo cáo  Phương pháp mơ hình toán học: Phương pháp cách tiếp cận toán học mơ diễn biến q trình chuyển hóa, biến đổi (phân tán pha loãng) thực tế thành phần khối lượng chất ô nhiễm không gian theo thời gian Đây phương pháp có mức độ định lượng độ tin cậy cao cho việc mơ q trình vật lý, sinh học tự nhiên dự báo tác động mơi trường, kiểm sốt nguồn gây nhiễm Báo cáo sử dụng mơ hình Sutton để mơ phỏng, tính tốn đánh giá dự báo mức độ phạm vi nhiễm mơi trường khơng khí khu vực thực Dự án Phương pháp áp dụng Chương báo cáo 4.2 Các phương pháp khác  Phương pháp điều tra, khảo sát: Trên sở tài liệu Dự án, tiến hành điều tra, khảo sát địa điểm khu vực Dự án nhằm xác định vị trí mối tương quan đến đối tượng tự nhiên, kinh tế - xã hội, đồng thời khảo sát trạng môi trường khu vực Dự án Phương pháp áp dụng Chương Chương báo cáo Chủ Dự án: Công ty TNHH MTV Trần Khôi Dương Trang Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn MIMI”  Phương pháp đo đạc, lấy mẫu trường phân tích phịng thí nghiệm: Nhằm xác định tiêu môi trường để đánh giá trạng chất lượng môi trường tự nhiên khu vực Dự án (bao gồm: mơi trường khơng khí, nước ngầm) Q trình lấy mẫu tuân thủ theo quy định hành Đơn vị phân tích mẫu Đài Khí tượng Thủy văn Khu vực Trung Trung Bộ, có đủ chức lấy phân tích mẫu theo quy định Bộ Tài nguyên Môi trường Từ kết phân tích đưa đánh giá, nhận định chất lượng mơi trường khu vực nhằm có giải pháp tương ứng trình triển khai thi công thực dự án dự án vào hoạt động Phần kết phân tích mơi trường trạng khu vực trình bày chương 2, phần đánh giá giảm thiểu tương ứng chương báo cáo  Phương pháp tham vấn cộng đồng: Phương pháp sử dụng trình vấn lãnh đạo nhân dân địa phương nơi thực Dự án để thu thập thông tin cần thiết cho công tác ĐTM Kết phương pháp sử dụng Chương (phần Điều kiện kinh tế - xã hội) chương (phần tham vấn ý kiến cộng đồng)  Phương pháp thống kê: Nhằm thu thập xử lý số liệu điều kiện khí tượng, thủy văn, kinh tế xã hội khu vực xây dựng Dự án Phương pháp áp dụng Chương Chương báo cáo Chủ Dự án: Công ty TNHH MTV Trần Khôi Dương Trang Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn MIMI” CHƯƠNG MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN 1.1 Tên dự án KHÁCH SẠN MIMI 1.2 Chủ dự án Công ty TNHH MTV Trần Khôi Dương - Đại diện: (Bà) Trần Thị Hồng Hạnh - Chức vụ: Giám đốc - Địa trụ sở chính: Lơ B2-16 Võ Văn Kiệt, Phường Phước Mỹ, Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng - Số điện thoại: 0913.468.443 1.3 Vị trí địa lý dự án Dự án Khách sạn MIMI triển khai thực Thửa đất số 11-12-13, Tờ đồ số B2-16 Đường Võ Văn Kiệt, Phường Phước Mỹ, Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng, với tổng diện tích đất quy hoạch 266,8 m² Vị trí cụ thể dự án xác định sau: Vị trí cụ thể dự án xác định sau:  Phía Bắc : Đường Võ Văn Kiệt;  Phía Tây Phía Nam : Đất trống; : Đường Kiệt bê tông 3m;  Phía Đơng : Đất trống;  Hình 1.1 Vị trí thực dự án Chủ Dự án: Cơng ty TNHH MTV Trần Khơi Dương VỊ TRÍ DỰ ÁN Trang 10 Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn MIMI” Các hoạt động Dự án Các tác động đến môi trường Các cơng trình, biện pháp bảo vệ mơi trường Kinh phí thực - Tác động đến an ninh trật tự tập trung cán công nhân viên làm việc - Ưu tiên tuyển dụng lao động địa phương - Xây dựng nội quy làm việc dự án, yêu cầu nhân viên tuân theo - - Quản lý số lượng du khách đến dự án, ngày báo cáo lượng khách - Tác động đến lưu trú lên quyền địa phương Hoạt an ninh trật tự - Lắp đặt camera quan sát động tập trung du tầng, lối vào khu dự án khách dự án - Thuê đội vệ sỹ có nhiệm vụ đảm bảo an ninh dự án 24/24h - - Bố trí tan ca khác cho phận để tránh tập trung - Tăng mật độ đông phương tiện giao thông giao thông - Tuyên truyền, giáo dục CNV tuân khu vực thủ Luật An tồn giao thơng đường - Sự cố - Sự cố cháy nổ - Bố trí hệ thống báo cháy tự động tầng, ác khu dịch vụ dự án - Trang bị đầy đủ dụng cụ PCCC theo quy định - Tổ chức đội PCCC chỗ, huấn luyện CNV công tác PCCC Chủ Dự án: Công ty TNHH MTV Trần Khôi Dương 850 triệu đồng Trang 145 Thời gian thực hoàn thành Trách nhiệm tổ chức thực Trách nhiệm giám sát Thực suốt thời gian hoạt động Chủ đầu tư -nt- Chủ đầu tư -nt- - Hồn thành cơng trình phịng chống cố trước khánh thành Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn MIMI” Các hoạt động Dự án Các tác động đến mơi trường Các cơng trình, biện pháp bảo vệ mơi trường Kinh phí thực - Sự cố điện - Trang bị thiết bị điện tiêu chuẩn công suất sử dụng - Lắp đặt hệ thống điện theo yêu cầu kỹ thuật, đặt aptomat riêng cho khu nhà - - Thiết kế xây dựng móng, kết cấu vững cho cơng trình - Lắp đặt hệ thống chống sét theo - Sự cố thiên tiêu chuẩn Bộ Xây dựng tai - Thành lập đội phòng chống bão, ứng cứu cố chỗ - Xây dựng phương án phòng chống bão trước mùa mưa bão - - Tính tốn kích thước bể phù hợp với công suất thiết kế - Định kỳ vệ sinh, bảo dưỡng thiết - Sự cố từ trạm bị XLNT tập trung - Tuyển dụng cán có chun mơn vận hành hệ thống XLNT, tổ chức tập huấn trước tiếp quản cơng trình - Chủ Dự án: Cơng ty TNHH MTV Trần Khôi Dương Trang 146 Thời gian thực hoàn thành - Thực suốt thời gian hoạt động Trách nhiệm tổ chức thực Trách nhiệm giám sát Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn MIMI” 5.2 Chương trình giám sát mơi trường Chương trình giám sát môi trường Chủ đầu tư thực giám sát Sở Tài nguyên Môi trường thành phố Đà Nẵng nhằm kiểm tra lại yếu tố môi trường dự báo q trình thi cơng q trình khai thác, so sánh với môi trường Quy chuẩn Môi trường Việt Nam Từ việc giám sát môi trường giai đoạn thi công, giai đoạn hoạt động đánh giá mức độ ô nhiễm phát yếu tố môi trường vượt ngưỡng quy định cho phép, Chủ đầu tư điều chỉnh hạn chế ảnh hưởng hoạt động thi công xây dựng hoạt động dự án đến môi trường 5.2.1 Giai đoạn thi công xây dựng 5.2.1.1 Giám sát môi trường không khí - Các thơng số giám sát: Tiếng ồn; Độ rung, Bụi lơ lửng - Vị trí giám sát: mẫu khơng khí khu vực cổng vào dự án đường Võ Văn Kiệt - Tần suất giám sát: tháng/lần suốt giai đoạn thi công - Tiêu chuẩn, quy chuẩn so sánh: + QCVN 05:2013/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia chất lượng không khí xung quanh + QCVN 26:2010/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Tiếng ồn + QCVN 27:2010/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Độ rung 5.2.1.2 Giám sát chất thải rắn - Chủ đầu tư tiến hành kiểm sốt q trình thu gom, lưu trữ lượng chất thải rắn, chất thải nguy hại phát sinh q trình xây dựng cơng trình - Hợp đồng với Công ty Cổ phần Môi trường Đô thị Đà Nẵng đến thu gom toàn lượng chất thải phát sinh dự án theo quy định 5.2.2 Giai đoạn dự án vào hoạt động STT I II Các thông số Tần suất giám sát giám sát Giám sát nước thải pH, BOD5, TSS, H2S, Amoni (tính theo N), Nitrat Nước thải đầu sau (tính theo N), hệ thống XLNT tập tháng/1 lần Phosphat (PO43-) trung tính theo P, Dầu mỡ ĐTV, Coliforms Giám sát tiếng ồn khí thải Vị trí giám sát Chủ Dự án: Công ty TNHH MTV Trần Khôi Dương Quy chuẩn, tiêu chuẩn so sánh QCVN 14:2008/BTNMT, cột B - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia nước thải sinh hoạt Trang 147 Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn MIMI” STT Vị trí giám sát Các thơng số giám sát Tần suất giám sát 01 điểm khu vực Tiếng ồn đặt máy phát điện tháng/lần 01 điểm Khu vực bố trí hệ thống xử lý H2S, NH3 nước thải III Quy chuẩn, tiêu chuẩn so sánh QCVN 24:2016/BYT: Quy Chuẩn Kỹ Thuật Quốc Gia Về Tiếng Ồn - Mức Tiếp Xúc Cho Phép Tiếng Ồn Tại Nơi Làm Việc - QCVN 26:2010/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia tiếng ồn; Quyết định số 3733/2002/QĐ-BYT ngày 10/10/2002 Bộ y tế Về Việc Ban Hành 21 Tiêu Chuẩn Vệ Sinh Lao Động, 05 Nguyên Tắc Và 07 Thông Số Vệ Sinh Lao Động Giám sát chất thải rắn Theo dõi khối lượng phát sinh, 01 vị trí khu vực q trình thu tháng/ lần tập kết chất thải rắn gom, lưu giữ xử lý chất thải rắn Khách sạn 5.2.3 Tần suất báo cáo Định kỳ gửi cho Sở Tài nguyên Môi trường thành phố Đà Nẵng với tần suất lần/năm suốt trình hoạt động dự án 5.2.4 Chi phí cho cơng tác giám sát mơi trường T T Bảng 5.2 Dự tốn tổng hợp chi phí giám sát chất lượng mơi trường Số lượng Số Đơn giá Kinh phí Nội dung thực mẫu lần/năm (đồng) (đồng/năm) I Giai đoạn thi công xây dựng 5.000.000 Mơi trường khơng khí 1.000.000 4.000.000 Giám sát chất thải rắn - - 1.000.000 1.000.000 II Giai đoạn hoạt động Môi trường nước thải 2.000.000 8.000.000 Giám sát khí thải 2.400.000 19.200.000 Giám sát chất thải rắn, chất thải nguy hại - - 1.000.000 1.000.000 28.200.000 Chủ Dự án: Công ty TNHH MTV Trần Khôi Dương Trang 148 Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn MIMI” CHƯƠNG THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG 6.1 Tóm tắt trình tổ chức thực tham vấn cộng đồng Căn theo quy định khoản 1&2, Điều 21 Luật Bảo vệ Môi trường 2014; Nghị định 18/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 quy định Quy hoạch bảo vệ môi trường, đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường kế hoạch bảo vệ môi trường; Thông tư 27/2015/TT-BTNMT ngày 29/5/2015 quy định chi tiết số điều Nghị định 18/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường kế hoạch bảo vệ môi trường Công ty TNHH MTV Trần Khôi Dương gửi công văn đến UBND phường Phước Mỹ đồng thời tổ chức họp tham vấn cộng đồng dân cư chịu tác động trực tiếp Dự án Chủ dự án nhận công văn trả lời UBND phường biên họp tham vấn vấn đề liên quan đến Dự án (đính kèm phần Phụ lục, mục báo cáo) 6.1.1 Quá trình tổ chức tham vấn Ủy ban nhân dân phường Phước Mỹ - Chủ đầu tư gửi công văn số 79/CV-TKD ngày 02/4/2018 đến UBND phường Phước Mỹ để xin ý kiến tham vấn việc đầu tư, xây dựng dự án Khách sạn MIMI phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng - Ngày 27/4/2018, UBND phường Phước Mỹ gửi đến Chủ đầu tư văn trả lời số 379/UBND-ĐCXD việc ý kiến tham vấn dự án “Khách sạn MIMI” 6.1.2 Quá trình tổ chức họp tham vấn cộng đồng dân cư chịu tác động trực tiếp dự án Công ty TNHH MTV Trần Khôi Dương tổ chức họp tham vấn cộng đồng dân cư phường Phước Mỹ đồng chủ trì Ủy ban nhân dân phường Phước Mỹ vào 8h00 phút ngày 27/4/2018 Thành phần tham gia họp bao gồm: - Đại diện Uỷ ban nhân dân phường Phước Mỹ, chủ trì họp: Ông Phạm Minh Hùng – Chủ tịch UBND phường - Chủ dự án: Công ty TNHH MTV Trần Khơi Dương, đồng chủ trì phiên họp - Đơn vị tư vấn lập báo cáo đánh giá tác động môi trường: Công ty TNHH Đầu tư phát triển công nghệ Nhật Thành Vinh - Đại biểu tham dự: Trưởng ban TTND phường, cán địa xây dựng phường, tổ trưởng tổ dân phố 36 6.2 Kết tham vấn cộng đồng 6.2.1 Ý kiến UBND phường Phước Mỹ Về mặt tích cực dự án: - Đầu tư xây dựng dự án khách sạn MIMI góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương phát triển, phù hợp với chủ trương thành phố chiến lược phát triển địa phương Chủ Dự án: Công ty TNHH MTV Trần Khôi Dương Trang 149 Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn MIMI” - Góp phần tạo dựng mặt khang trang cho thành phố Đà Nẵng xứng đáng đô thị loại I định hướng phát triển kinh tế - xã hội thành phố, tạo công ăn việc làm cho lao động trực tiếp gián tiếp khu vực dự án Về mặt tiêu cực dự án: Khi dự án đầu tư hoạt động địa phương không tránh khỏi ảnh hưởng tiêu cực sau: - Gây nên an ninh, trật tự xã hội khu vực, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống sinh hoạt người dân địa phương - Gây ô nhiễm môi trường tiếng ồn, chất thải từ hoạt động dự án 6.2.2 Những kiến nghị quyền địa phương chủ dự án Trên sở đó, để giảm đến mức thấp tác động tiêu cực Dự án gây ra, đưa kiến nghị Dự án sau: - Xây dựng hệ thống tường chắn bao quanh cơng trình dự án, khơng để xảy tình trạng bùn cát chảy ngồi cơng trình, chảy vào cống thoát nước gây tắc cống khu vực xung quanh cơng trình giai đoạn xây dựng - Phải đảm bảo an tồn lao động q trình thi cơng cơng trình theo quy định pháp luật an tồn lao động, khơng để xảy tai nạn lao động, phải có giải pháp cảnh báo an tồn khu vực thi cơng cơng trình Cơng trình xây lên cao phải có lưới che chắn, lưới che phải cao phần cao cơng trình tối thiểu 1m - Trong q trình thi cơng cơng trình phải đảm bảo mức tiếng ồn, độ rung giới hạn cho phép theo quy định pháp luật bảo vệ mơi trường, tính tốn thời gian thi cơng để không gây ảnh hưởng đến hoạt động sinh hoạt người dân xung quanh, hạn chế vận hành thiết bị, máy móc phát sinh tiếng ồn lớn vào buổi trưa (từ 12h00 – 13h30) buổi tối (từ 21h00 – 6h00 sáng ngày hôm sau) Khi đổ bê tông ban đêm, thời gian cam kết phải thông báo trước cho người dân quyền địa phương biết trước; - Chủ dự án phải thực đầy đủ điều kiện cam kết báo cáo ĐTM, tuân thủ chặt chẽ biện pháp bảo vệ môi trường nhằm giảm thiểu tới mức thấp tác động xấu dự án gây Nếu để xảy thiệt hại ảnh hưởng trình thi cơng hoạt động phải thỏa thuận khắc phục, đền bù thỏa đáng, triệt nhân dân - Hoạt động có phương tiện giao thơng vào khu vực dự án với số lượng lớn, Chủ dự án phải có biện pháp tránh ùn tắc giao thơng, xây dựng bãi đậu xe hợp lý có quản lý chặt chẽ - Tạo điều kiện để nhân dân địa phương có việc làm, nâng cao mức sống có sách tuyển dụng lao động địa phương tham gia (nếu phù hợp) nhằm tăng thu nhập cho nhân dân vùng - Cần phối hợp với UBND phường đảm bảo tình hình an ninh trật tự khu vực Thực việc đăng ký tạm trú địa phương theo quy định, tuyệt đối không để Chủ Dự án: Công ty TNHH MTV Trần Khôi Dương Trang 150 Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn MIMI” tình trạng an ninh trị, trật tự an toàn xã hội xảy địa bàn phường Nếu xảy Chủ dự án phải hồn tồn chịu trách nhiệm - Thường xuyên giáo dục, vận động cho nhân viên tham gia xây dựng, bảo vệ cong trình, có ý thức bảo vệ mơi trường, ý thức quan hệ giao tiếp cộng đồng bảo đảm anh ninh trật tự khu vực - Thường xuyên giữ mối quan hệ với quyền địa phương, thực đầy đủ nghĩa vụ địa phương, không tự ý xây dựng, san ủi thực cơng việc khác ngồi phạm vi có hồ sơ thiết kế dự án chưa đồng ý quyền địa phương 6.2.3 Ý kiến phản hồi cam kết Chủ dự án Chủ đầu tư nhận thấy ý kiến đóng góp UBND phường Phước Mỹ đại diện cộng đồng dân cư phường Phước Mỹ dự án hồn tồn hợp lý Và Chủ Dự án có ý kiến sau: - Thực nghiêm túc nội dung kê khai cam kết thực báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án sau quan chức phê duyệt - Chấp hành nghiêm chỉnh quy định bảo vệ môi trường pháp luật - Thực biện pháp bảo vệ môi trường giai đoạn thi công xây dựng để giảm thiểu đến mức thấp tác động, ảnh hưởng giai đoạn Tiếp nhận ý kiến đóng góp thực đầy đủ biện pháp bảo vệ môi trường Dự án vào hoạt động nội dụng báo cáo ĐTM Dự án nêu (chương 4) Chủ Dự án: Công ty TNHH MTV Trần Khôi Dương Trang 151 Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn MIMI” KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT Kết luận Dự án Khách sạn MIMI thực có tác động định đến môi trường tự nhiên, kinh tế - xã hội khu vực, bao gồm tác động tích cực lẫn tiêu cực Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án nhận dạng đánh giá đầy đủ tác động tích cực tiêu cực dự án đến môi trường tự nhiên, kinh tế - xã hội Trong tác động bao gồm: Trong giai đoạn thi công, nguồn tác động lớn đến mơi trường bụi phát sinh từ q trình vận chuyển nguyên vật liệu xây dựng Tuy nhiên, tác động đánh giá không đáng kể Trong giai đoạn hoạt động, nguồn tác động lớn đến môi trường nước thải, chất thải rắn sinh hoạt - dịch vụ việc tập trung du khách từ nơi đến vào mùa du lịch cao điểm, đặc biệt nước thải Trên sở phân tích, đánh giá tác động, báo cáo đề xuất biện pháp giảm thiểu cụ thể cho nguồn tác động, kế hoạch quản lý, giám sát môi trường giai đoạn triển khai Các biện pháp đưa có tính khả thi, tương đối phù hợp với điều kiện thực tế địa phương khả dự án, có kế thừa kinh nghiệm thực tiễn số dự án khác có loại hình tương tự khu vực nên đảm bảo độ tin cậy cần thiết Kiến nghị Chủ đầu tư kính đề nghị Sở Tài ngun Mơi trường thành phố Đà Nẵng xem xét, tổ chức thẩm định trình UBND thành phố Đà Nẵng cấp Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường cho Dự án Ngồi ra, q trình triển khai dự án, cịn có tác động mặt xã hội, an ninh trật tự, giao thông, vệ sinh môi trường cơng cộng, PCCC tác động xảy vượt tầm giải Do vậy, kiến nghị với UBND thành phố Đà Nẵng, Sở Tài nguyên Môi trường, UBND quận Sơn Trà, quan Cơng an, Giao thơng, PCCC, quyền địa phương quan ban ngành phối kết hợp, hướng dẫn cho việc đề áp dụng biện pháp nhằm phòng tránh, hạn chế tác động tốt Cam kết Để hạn chế, giảm thiểu tác động bất lợi dự án gây trình triển khai, Chủ dự án cam kết thực nghiêm chỉnh biện pháp giảm thiểu nêu chương nhằm hạn chế đến mức thấp tác động tiêu cực đến môi trường tự nhiên xã hội Đồng thời, chịu giám sát công tác quản lý bảo vệ môi trường quan chức tất giai đoạn Dự án Chủ Dự án: Công ty TNHH MTV Trần Khôi Dương Trang 152 Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn MIMI” Thông qua báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn MIMI”, Công ty TNHH MTV Trần Khôi Dương xin cam kết điều khoản sau: - Tuân thủ Luật Bảo vệ Môi trường Việt Nam năm 2014 Nghị định, Thông tư, Quyết định Bộ Tài nguyên Môi trường bảo vệ môi trường quy định, quy chế bảo vệ môi trường suốt trình triển khai dự án - Cam kết thực biện pháp giảm thiểu tác động xấu, phịng ngừa ứng phó cố nêu chương báo cáo - Cam kết thực chương trình quản lý mơi trường chương trình giám sát mơi trường nêu chương báo cáo - Tuân thủ QCVN, TCVN hành quy chuẩn bắt buộc khác + Độ ồn: Đối với giai đoạn thi công xây dựng hạn chế thấp tiếng ồn gây khu vực Đối với giai đoạn hoạt động đảm bảo độ ồn sinh từ trình hoạt động dự án đạt Quy chuẩn Giới hạn tối đa cho phép tiếng ồn khu vực công cộng dân cư (theo mức âm tương đương, QCVN 26:2010/BTNMT) + Nước thải: Nước thải dự án đảm bảo thu gom xử lý đạt Cột B QCVN 14:2008/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia nước thải sinh hoạt + Chất thải rắn sinh hoạt: thu gom, vận chuyển đến nơi xử lý theo yêu cầu an toàn vệ sinh + Chất thải nguy hại: Tuân thủ theo Thông tư 36/2015/TT-BTNMT ngày 30/6/2015 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định Quản lý chất thải nguy hại - Trong trường hợp TCVN, QCVN mơi trường có thay đổi, Chủ đầu tư cam kết chấp hành việc áp dụng tiêu chuẩn, quy chuẩn môi trường theo quy định Pháp luật - Cam kết đầu tư xây lắp đưa vào vận hành hệ thống XLNT tập trung đảm bảo tiến độ trình bày - Tổ chức giám sát mơi trường định kỳ theo chương trình giám sát đề đột xuất có cố, khiếu kiện có yêu cầu quan có thẩm quyền; đồng thời báo cáo định kỳ văn lên quan quản lý Nhà nước mơi trường có liên quan theo quy định hành - Cam kết đảm bảo nguồn kinh phí để vận hành, bảo trì cơng trình xử lý, bảo vệ môi trường dự án - Cam kết chịu trách nhiệm bồi thường toàn để xảy thiệt hại môi trường, kinh tế - xã hội hoạt động dự án gây - Cam kết chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật Việt Nam vi phạm Công ước Quốc tế mà Việt Nam thành viên, Tiêu chuẩn, Quy chuẩn Việt Nam hành để xảy cố gây ô nhiễm môi trường./ Chủ Dự án: Công ty TNHH MTV Trần Khôi Dương Trang 153 Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn MIMI” CÁC TÀI LIỆU, DỮ LIỆU THAM KHẢO Lê Thạc Cán tập thể tác giả, Đánh giá tác động môi trường – Phương pháp luận kinh nghiệm thực tiễn, NXB Khoa học Kỹ thuật, Hà Nội (1993) PGS.TS Nguyễn Đình Mạnh, Giáo trình đánh giá tác động mơi trường, Trường Đại học Nông nghiệp I, Hà Nội (2005) Trần Ngọc Chấn, Ơ nhiễm khơng khí xử lý khí thải - tập 1, 2, 3, NXB Khoa học Kỹ thuật, Hà Nội (2001) Phạm Ngọc Đăng, Mơi trường khơng khí, NXB KH&KT, Hà Nội (1997); KS Trung Chính – Kiến thức âm Âm học kiểm tra tiếng ồn – Nguyễn Hải – Nhà xuất Giáo dục, 1997 Gas, The choice in future, 2001, Gary H Mill) Xử lý nước thải đô thị công nghiệp – GS.TS Lâm Minh Triết, Nhà xuất Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh, 2008 Nguyễn Quỳnh Hương, Đặng Kim Chi Tài liệu tập huấn kĩ thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ môi trường, 2008 Cục Thống kê thành phố Đà Nẵng; Niên giám thống kê thành phố Đà Nẵng qua năm 2007 – 2016; Chiến lược quản lý tổng hợp vùng bờ thành phố Đà Nẵng - UBND thành phố Đà Nẵng 10 Tài liệu tham khảo từ UBND phường Phước Mỹ 11 Các số liệu thống kê từ Đài Khí tượng Thủy văn Khu vực Trung Trung Bộ, Cơng ty Thốt nước Xử lý nước thải thành phố Đà Nẵng 12 Báo cáo cơng tác phịng chống thiên tai thành phố Đà Nẵng – Văn phòng Ban huy PCLB TKCN thành phố Đà Nẵng năm 2013 13 World Health Organization, Assessment of sources of air, water and land pollution, Geneva (1993) 14 World Bank, Environment assessment sourcebook, volume II, sectoral guidelines, environment, Washington D.C (8/1991) Chủ Dự án: Công ty TNHH MTV Trần Khôi Dương Trang 154 Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn MIMI” PHỤ LỤC 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 Giấy tờ pháp lý Giấy đăng ký kinh doanh số 0401874799 Công ty TNHH MTV Trần Khôi Dương ngày 11/01/2018 (đăng ký lần đầu) Sở Kế hoạch đầu tư thành phố Đà Nẵng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BN 024936 UBND thành phố cấp ngày 08/08/2013, Thửa đất số 11, Tờ đồ số B2-16 Đường Võ Văn Kiệt, Phường Phước Mỹ, Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BN 024935 UBND thành phố cấp ngày 08/08/2013, Thửa đất số 12, Tờ đồ số B2-16 Đường Võ Văn Kiệt, Phường Phước Mỹ, Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BN 024937 UBND thành phố cấp ngày 08/08/2013, Thửa đất số 13, Tờ đồ số B2-16 Đường Võ Văn Kiệt, Phường Phước Mỹ, Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất Văn số 3031/SXD-QHKT ngày 10/4/2018 Sở Xây dựng việc tiêu kiến trúc cơng trình khách sạn đất số 11+12+13, tờ đồ số B2-16, đường Võ Văn Kiệt, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng Văn số 4010/UBND-QLĐTh ngày 31/5/2018 UBND thành phố Đà Nẵng việc liên quan đến tiêu kiến trúc xây dựng đất số 11+12+13, tờ đồ số B2-16, đường Võ Văn Kiệt, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng Giấy phép quy hoạch số 6962/GPQH ngày 27/7/2018 Sở Xây dựng cấp Công văn số 7814/SXD-QLXD ngày 24/8/2018 V/v thông báo kết thẩm định TKCS cơng trình Khách sạn MIMI Cơng ty TNHH MTV Trần Khôi Dương làm chủ đầu tư Chỉ Tiêu Cơ Lý Đất Nền Giấy tờ tham vấn cộng đồng dân cư 3.1 Biên tham vấn cộng đồng dân cư 3.2 Công văn số 379/UBND-ĐCXD ngày 27 tháng năm 2018 Uỷ ban nhân dân phường Phước Mỹ V/v ý kiến tham vấn dự án Khách sạn MIMI Phiếu kết thử nghiệm 4.1 Phiếu kết thử nghiệm mẫu khơng khí 4.2 Phiếu kết thử nghiệm mẫu nước ngầm 4.3 Phiếu kết thử nghiệm mẫu nước biển Bản vẽ 5.1 Các vẽ kiến trúc (số lượng 12 vẽ) 5.2 Các Bản Vẽ Kết Cấu (số lượng vẽ) 5.3 Các vẽ cấp thoát nước (số lượng vẽ) Chủ Dự án: Công ty TNHH MTV Trần Khôi Dương Trang 155 Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn MIMI” 5.4 Bản vẽ điều hịa, thơng gió (số lượng vẽ) 5.5 Các vẽ cấp điện, chống sét (4 vẽ) 5.6 Các vẽ bể tách mỡ - bể tự hoại (số lượng vẽ) 5.7 Các vẽ thiết kế hệ thống xử lý nước thải (số lượng vẽ) 5.8 Bản vẽ mặt bố trí cơng trường định vị cơng trình bảo vệ mơi trường giai đoạn thi công xây dựng (số lượng vẽ) 5.9 Các vẽ mặt định vị cơng trình bảo vệ môi trường giai đoạn vận hành dự án (số lượng vẽ) 5.10 Các vẽ định vị vị trí giám sát mơi trường giai đoạn thi công xây dựng giai đoạn vận hành dự án (số lượng vẽ) Chủ Dự án: Công ty TNHH MTV Trần Khôi Dương Trang 156 MỤC LỤC DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮTiv DANH MỤC CÁC BẢNG DANH MỤC CÁC HÌNH VẼvii DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT BOD5 : Nhu cầu oxy sinh hóa BTNMT : Bộ Tài nguyên Môi trường BVMT : Bảo vệ môi trường CBCNV : Cán công nhân viên COD : Nhu cầu ôxy hóa học CTR : Chất thải rắn CTNH : Chất thải nguy hại DO : Oxy hòa tan nước ĐTM : Đánh giá tác động môi trường KT - XH : Kinh tế xã hội NĐ - CP : Nghị định – Chính phủ NXB : Nhà xuất PCCC : Phòng cháy chữa cháy PCLB&TKCN : Phòng chống lụt bão tìm kiếm cứu nạn QCVN : Quy chuẩn Việt Nam QĐ : Quyết định QH : Quốc hội TCVN : Tiêu chuẩn Việt Nam TCXDVN : Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam TSS : Tổng chất rắn lơ lửng TN & MT : Tài nguyên Môi trường TT : Thông tư UBND : Ủy ban nhân dân SXD : Sở Xây dựng XLNT : Xử lý nước thải WHO : Tổ chức Y tế giới - 157- DANH MỤC CÁC BẢNG - 158- DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ - 159- ... cáo ĐTM Dự án ? ?Khách sạn MIMI” Khách từ nơi (nội hay ngoại thành) theo tour du lịch hay riêng lẻ có nhu cầu thuê phòng lưu trú sử dụng dịch vụ kinh doanh khách sạn đón tiếp phận Lễ tân khách sạn. .. Làm thủ tục lưu trú Sử Lễ dịch dụng phận tân vụ khách sạn Nhận phòng lưu trú khách sạn Hình 1.3 Sơ đồ q trình đón tiếp phục vụ khách lưu trú Khách sạn * Thuyết minh quy trình hoạt động: Chủ Dự... Kiệt, khu vực tập trung nhiều khách sạn, sở dịch vụ giải trí hoạt động nên có khó khăn q trình thi cơng xây dựng dự án Xung quanh khu vực dự án có nhiều khách sạn Khách sạn Hoàng Đại II, White Sand