QUYẾT ĐỊNH Ban hành Đơn giá nhà ở, cơng trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất để bồi thường giải phóng mặt địa bàn tỉnh Hải Dương

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƢƠNG Số: 52 /2019/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hải Dương, ngày 12 tháng 12 năm 2019 QUYẾT ĐỊNH Ban hành Đơn giá nhà ở, cơng trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất để bồi thường giải phóng mặt địa bàn tỉnh Hải Dương ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƢƠNG Căn Luật Tổ chức chính quyề n ̣a phương ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Luật Xây dựng ngày 18 tháng năm 2014; Căn Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ Quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Căn Nghị định số 68/2019/NĐ-CP ngày 14 tháng năm 2019 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Theo đề nghị Giám đốc Sở Xây dựng, QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định Đơn giá nhà ở, cơng trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất để bồi thường giải phóng mặt địa bàn tỉnh Hải Dương Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2020 thay Quyết định số 2829/2007/QĐ-UBND ngày 06 tháng năm 2007 Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương việc ban hành Đơn giá nhà cửa, công trình kiến trúc để đền bù giải phóng mặt địa bàn tỉnh Hải Dương Các Quyết định: số 4039/2007/QĐ-UBND ngày 19 tháng 11 năm 2007 việc đính Đơn giá nhà cửa, cơng trình kiến trúc để đền bù giải phóng mặt địa bàn tỉnh Hải Dương; số 06/2014/QĐ-UBND ngày 17 tháng 02 năm 2014 việc điều chỉnh đơn giá nhà cửa, cơng trình kiến trúc để bồi thường giải phóng mặt địa bàn tỉnh Hải Dương hết hiệu lực thi hành kể từ ngày Quyết định có hiệu lực Điều Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng Sở, Ban, Ngành tỉnh; Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp huyện; Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp xã tổ chức, cá nhân có liên quan địa bàn tỉnh Quyết định thi hành./ Nơi nhận: - Như điều 3; - Văn phịng Chính phủ; - Các Bộ: Xây dựng, Tài chính; - Cục Kiểm tra văn (Bộ Tư pháp); - Thường trực Tỉnh ủy; - Thường trực HĐND tỉnh; - Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh; - Chủ tịch, Phó Chủ tịch UBND tỉnh; - Các Ban HĐND tỉnh; - UBND cấp xã (do UBND cấp huyện gửi); - Lãnh đạo VP UBND tỉnh; - TT Công nghệ thông tin - VP UBND tỉnh; - Lưu: VT, Khanh (65b) TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Nguyễn Dƣơng Thái THUYẾT MINH VÀ QUY ĐỊNH ÁP DỤNG ĐƠN GIÁ NHÀ Ở, CƠNG TRÌNH PHỤC VỤ SINH HOẠT GẮN LIỀN VỚI ĐẤT để bồi thƣờng giải phóng mặt địa bàn tỉnh Hải Dƣơng (Ban hành kèm theo Quyết định số 52 /2019/QĐ-UBND ngày 12 /12/2019 Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương) I Cơ sở lập đơn giá, nội dung đơn giá Định mức dự tốn xây dựng cơng trình - phần xây dựng Công bố kèm theo Văn số 1776/BXD-VP ngày 16 tháng năm 2007 Bộ Xây dựng; Định mức hao phí xác định giá ca máy thiết bị thi công xây dựng Công bố kèm theo Quyết định số 1134/QĐ-BXD ngày 08 tháng 10 năm 2015 Bộ Xây dựng; Đơn giá xây dựng cơng trình - phần xây dựng Công bố kèm theo Quyết định số 2332/QĐ-UBND ngày 23 tháng năm 2016 Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương; Giá vật liệu xây dựng để tính đơn giá theo Cơng bố giá tháng năm 2019 liên sở Tài - Xây dựng; Mức lương sở đầu vào lấy theo Quyết định số 20/2016/QĐ-UBND ngày 22 tháng năm 2016 UBND tỉnh Hải Dương; Hệ số lương cơng nhân tính theo quy định Thông tư số 05/2016/TT-BXD ngày 10 tháng năm 2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định đơn giá nhân cơng quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Đơn giá xây dựng nhà; chuồng trại chăn nuôi Phụ lục số khối lượng công việc xây lắp Phụ lục số (có ghi MSCV DT) tính cho đơn vị tính (m, m2 m3) cơng trình xây dựng lập sở hồ sơ vẽ thiết kế mẫu theo loại cơng trình; dự tốn tính tồn cơng trình chia bình qn cho đơn vị tính (m, m2 m3) theo loại cơng trình Đơn giá tính cho đơn vị 01m2 sàn hồn chỉnh bao gồm: Chi phí chung, Thu nhập chịu thuế tính trước, Chi phí quản lý dự án, Chi phí thiết kế vẽ thi cơng, Chi phí thẩm tra thiết kế, Chi phí giám sát thi cơng xây dựng, Chi phí nhà tạm trường để điều hành thi cơng, Chi phí số công việc thuộc hạng mục chung không xác định khối lượng từ thiết kế, Thuế giá trị gia tăng, Chi phí cấp phép xây dựng Phần ốp tường, điện, nước tính theo Phụ lục số Chiết tính đơn giá xây dựng cơng việc tính đến giá trị xây lắp sau thuế theo định mức dự tốn xây dựng cơng trình - phần xây dựng số 1776/BXD-VP ngày 16 tháng năm 2007 Bộ Xây dựng đơn giá thành phần công việc xây dựng II Quy định áp dụng Bộ đơn giá nhà ở, cơng trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất áp dụng để bồi thường giải phóng mặt nhà ở, cơng trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư nước Nhà nước thu hồi đất Các khối lượng, công việc xây dựng đơn giá tính tốn cụ thể cho cấu kiện, phận theo phương pháp lập dự toán địa bàn tỉnh Hải Dương thời điểm lập phương án bồi thường giải phóng mặt Cơng trình nhà cửa khác với thiết kế mẫu tính thêm trừ khối lượng thực tế theo đơn giá công việc xây dựng chi tiết Phụ lục số Hệ số điều chỉnh: - Đơn giá Phụ lục số Phụ lục số áp dụng cho địa bàn Thành phố Hải Dương; địa bàn lại áp dụng với với hệ số điều chỉnh sau: - Thành phố Chí Linh huyện, thị xã: Cẩm Giàng, Nam Sách, Kim Thành, Kinh Mơn, Gia Lộc, Bình Giang, Tứ Kỳ: K = 0,977 - Các huyện: Thanh Hà, Ninh Giang, Thanh Miện: K = 0,962 Không áp dụng đơn giá cho trường hợp sau: - Phương án bồi thường, hỗ trợ nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất cấp có thẩm quyền phê duyệt tổ chức, cá nhân có tài sản nhận tiền bồi thường, hỗ trợ trước ngày Đơn giá có hiệu lực thi hành - Phương án bồi thường, hỗ trợ nhà ở, cơng trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định Pháp luật, tổ chức chi trả tiền trước ngày Đơn giá có hiệu lực thi hành tổ chức, cá nhân có tài sản không nhận tiền bồi thường, hỗ trợ Trong trình áp dụng đơn giá, gặp vướng mắc, đề nghị đơn vị phản ánh Sở Xây dựng để nghiên cứu, giải đề nghị Uỷ ban nhân dân tỉnh giải theo thẩm quyền./ PHỤ LỤC SỐ ĐƠN GIÁ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH PHỤC VỤ SINH HOẠT GẮN LIỀN VỚI ĐẤT để bồi thƣờng giải phóng mặt địa bàn thành phố Hải Dƣơng (Ban hành kèm theo Quyết định số 52 /2019/QĐ-UBND ngày12 tháng 12 năm 2019 UBND tỉnh Hải Dương) - ĐƠN GIÁ NHÀ MÁI BẰNG BÊ TÔNG CỐT THÉP TT A B TIÊU CHUẨN LOẠI NHÀ, KẾT CẤU TƢỜNG MÁI Nhà khung BTCT, cao từ đến tầng, đáy móng có gia cố cọc tre Móng BTCT, lát gạch xi măng hoa 200x200, tường gạch đặc 220 Móng BTCT, lát gạch Ceramic 300x300, tường gạch đặc 220 Móng BTCT, lát gạch xi măng hoa 200x200, tường gạch đặc 110 Móng BTCT, lát gạch Ceramic 300x300, tường gạch đặc 110 Móng BTCT, lát gạch xi măng hoa 200x200, tường gạch lỗ 220 Móng BTCT, lát gạch Ceramic 300x300, tường gạch lỗ 220 Móng BTCT, lát gạch xi măng hoa 200x200, tường gạch lỗ 110 Móng BTCT, lát gạch Ceramic 300x300, tường gạch lỗ 110 Móng BTCT, lát gạch xi măng hoa 200x200, tường gạch BT không nung 220 Nhà tƣờng gạch chịu lực, cao từ đến tầng, đáy móng có gia cố cọc tre Móng gạch đặc 220, lát gạch xi măng hoa 200x200, tường gạch đặc 220 Móng gạch đặc 220, lát gạch Ceramic 300x300, tường gạch đặc 220 Móng gạch đặc 220, lát gạch Ceramic 400x400, tường gạch đặc 220 Móng gạch đặc 220, lát gạch Ceramic 500x500, tường gạch đặc 220 Móng BTCT, lát gạch xi măng hoa 200x200, tường gạch đặc 220 Móng BTCT, lát gạch Ceramic 300x300, tường gạch đặc 220 Móng BTCT, lát gạch Ceramic 400x400, tường gạch đặc 220 Móng BTCT, lát gạch Ceramic 500x500, tường gạch đặc 220 Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2 sàn Giá cho Giá Giá cho 1m2 sàn chuẩn 1m2 sàn tầng K=1 tầng 2, 3, móng 5.048 5.065 4.743 4.761 4.964 4.980 4.689 4.707 5.175 7.618 7.637 7.237 7.257 7.531 7.549 7.183 7.203 7.749 4.093 4.109 3.757 3.774 4.010 4.026 3.704 3.721 4.217 4.556 4.575 4.588 4.609 4.569 4.588 4.601 4.623 6.614 6.636 6.650 6.674 6.658 6.680 6.694 6.718 3.708 3.724 3.736 3.757 3.708 3.724 3.736 3.757 C D E Móng gạch đặc 220, lát gạch xi măng hoa 200x200, tường gạch BT không nung 220 Nhà tầng, gạch chịu lực móng có gia cố cọc tre Tường 220 gạch đặc, lát gạch xi măng hoa 200x200, Tường 220 gạch đặc, lát gạch Ceramic 300x300, Tường 220 gạch đặc, lát gạch Ceramic 500x500, tường gạch đặc 220 Tường 220 gạch đặc, lát gạch Ceramic 600x600, tường gạch đặc 220 Móng gạch đặc 220, lát gạch xi măng hoa 200x200, tường gạch BT không nung 220 Nhà tầng, móng gạch xây đƣợc tầng, có gia cố cọc tre Tường 220 gạch đặc cao 3,6m, lát gạch xi măng hoa 200x200 Tường 220 gạch đặc cao 3,6m, lát gạch Ceramic 300x300 Tường 110 gạch đặc cao 3,6m, lát gạch xi măng hoa 200x200 Tường 110 gạch đặc cao 3,6m, lát gạch Ceramic 300x300 Tường 220 gạch BT không nung cao 3,6m, lát gạch xi măng hoa 200x200 Nhà tầng, đáy móng khơng gia cố cọc tre Tường 220 gạch đặc cao 3,0m, lát gạch xi măng hoa 200x200 Tường 220 gạch đặc cao 3,0m, lát gạch Ceramic 300x300 Tường 110 gạch đặc cao 3,0m, lát gạch xi măng hoa 200x200 Tường 110 gạch đặc cao 3,0m, lát gạch Ceramic 300x300 Tường 220 gạch BT không nung cao 3,0m, lát gạch xi măng hoa 200x200 4.690 6.757 3.837 4.796 4.815 4.849 4.878 4.934 6.125 6.147 6.185 6.217 6.268 3.869 3.886 3.917 3.943 4.004 6.149 6.169 5.859 5.881 6.384 5.726 5.745 5.427 5.448 5.958 GHI CHÚ: - Chiều cao nhà chuẩn: Tầng cao 3,9m, tầng 2,3,4 cao 3,6m, chòi thang cao 2,4m - Đơn giá sử dụng vữa xi măng PC30, xây trát VXM mác 75# - Nhà loại D, E xây gạch xỉ, đơn giá bồi thường 87% đơn giá nhà xây gạch đặc loại - Nhà có chiều cao lớn nhỏ tiêu chuẩn tính thêm trừ khối lượng theo đơn giá chi tiết - Diện tích sàn tầng bao gồm diện tích xây dựng tầng cộng thêm diện tích ban cơng phía trước tương ứng - Đơn giá chuẩn K=1 cho nhà hoàn chỉnh tầng, đơn giá tầng bao gồm móng - Đơn giá chưa tính phần diện tích ốp, thiết bị vệ sinh, cấp nước, cấp điện, khu bếp - ĐƠN GIÁ NHÀ MÁI LỢP NGĨI, FIBRO XI MĂNG Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2 sàn TT TIÊU CHUẨN LOẠI NHÀ, KẾT CẤU TƢỜNG MÁI G 10 11 12 13 H Nhà tầng, đáy móng có gia cố cọc tre Tường 220 xây gạch đặc, cao 3,0m, lát gạch xi măng hoa 200 x 200 mm, mái ngói, KC gỗ, kèo gỗ Tường 220 xây gạch đặc, cao 3,0m, lát gạch Ceramic 300x300mm, mái ngói, KC gỗ, kèo gỗ Tường 220 xây gạch đặc, cao 3,0m, lát gạch xi măng hoa 200 x 200 mm, mái ngói, KC tre, kèo tre Tường 220 xây gạch đặc, cao 3,0m, lát gạch Ceramic 300x300mm, mái ngói KC tre, kèo tre Tường 220 xây gạch đặc, cao 3,0m, lát gạch xi măng hoa 200 x 200 mm, mái Fibro xi măng KC tre, kèo gỗ Tường 220 xây gạch đặc, cao 3,0m, lát gạch Ceramic 300x300mm, mái Fibro xi măng, KC tre, kèo gỗ Tường 110 xây gạch đặc, cao 3,0m, lát gạch xi măng hoa 200 x 200 mm, mái ngói, KC gỗ, kèo gỗ Tường 110 xây gạch đặc, cao 3,0m, lát gạch Ceramic 300x300mm, mái ngói, KC gỗ, kèo gỗ Tường 110 xây gạch đặc, cao 3,0m, lát gạch xi măng hoa 200 x 200 mm, mái ngói, KC tre, kèo tre Tường 110 xây gạch đặc, cao 3,0m, lát gạch Ceramic 300x300mm, mái KC tre, kèo tre Tường 110 xây gạch đặc, cao 3,0m, lát gạch xi măng hoa 200 x 200 mm, mái Fibro xi măng KC tre, kèo gỗ Tường 110 xây gạch đặc, cao 3,0m, lát gạch Ceramic 300x300mm, mái Fibro xi măng, KC tre, kèo gỗ Tường 220 xây gạch bê tông không nung, cao 3,0m, lát gạch xi măng hoa 200 x 200 mm, mái ngói, KC gỗ, kèo gỗ Nhà tầng tƣờng xây gạch đặc, hiên tây đáy móng có gia cố cọc tre Tường 220 xây gạch đặc, hiên tây cao 3,3m, lát gạch xi măng hoa 200x200, mái ngói, KC gỗ, kèo gỗ Tường 220 xây gạch đặc, hiên tây cao 3,3m, lát gạch Ceramic 300x300, mái ngói, KC gỗ, kèo gỗ Tường 220 xây gạch đặc, hiên tây cao 3,3m, lát gạch xi măng hoa 200x200, mái Fibro xi măng, KC tre, kèo gỗ Tường 220 xây gạch đặc, hiên tây cao 3,3m, lát gạch Ceramic 300x300, mái Fibro xi măng, KC tre, kèo gỗ Tường 220 xây gạch bê tông không nung, hiên tây cao 3,3m, lát gạch xi măng hoa 200x200, mái ngói, KC gỗ, kèo gỗ Giá chuẩn K=1 4.646 4.667 4.383 4.414 4.064 4.083 4.105 4.126 3.842 3.863 3.501 3.523 4.815 4.682 4.703 4.289 4.312 4.867 K CT Nhà tầng, đáy móng khơng gia cố cọc tre Tường xây 220 xây gạch đặc, cao 2,5m, gạch láng VXM, mái ngói, KC tre, khơng có kèo Tường xây 220 xây gạch đặc, cao 2,5m, lát gạch xi măng hoa 200x200, mái ngói, KC tre, khơng có kèo Tường xây 220 xây gạch đặc, cao 2,5m, gạch láng VXM, mái Fibro xi măng, KC tre, khơng có kèo Tường xây 220 xây gạch đặc, cao 2,5m, lát gạch xi măng hoa 200x200, mái Fibro xi măng, KC tre, khơng có kèo Tường xây 110 xây gạch đặc, cao 2,5m, gạch láng VXM, mái ngói, KC tre, khơng có kèo Tường xây 110 xây gạch đặc, cao 2,5m, lát gạch xi măng hoa 200x200, mái ngói, KC tre, khơng có kèo Tường xây 110 xây gạch đặc, cao 2,5m, gạch láng VXM, mái Fibro xi măng, KC tre, khơng có kèo Tường xây 110 xây gạch đặc, cao 2,5m, lát gạch xi măng hoa 200x200, mái Fibro xi măng, KC tre, khơng có kèo Tường xây 220 xây gạch bê tông không nung, cao 2,5m, gạch láng VXM, mái ngói, KC tre, khơng có kèo Chuồng trại chăn nuôi Chuồng trại chăn nuôi cao 2,2m, móng gạch, tường 110 cao 1,0m, mái lợp Fibro xi măng kết cấu kèo tre Chuồng trại chăn ni cao 2,2m, móng gạch, tường 220 cao 1,0m, mái lợp Fibro xi măng kết cấu kèo tre 3.346 3.381 2.984 3.019 2.962 3.000 2.600 2.638 3.523 1.687 1.771 GHI CHÚ: - Nhà xây gạch nung tính 100% đơn giá, nhà xây gạch papanh tính 87% nhà xây gạch loại - Diện tích nhà mái ngói đo phủ bì tường Diện tích nhà hiên tây đo phủ bì tường đến phủ bì cột - Đơn giá sử dụng vữa xi măng PC30, xây trát VXM mác 75# PHỤ LỤC SỐ ĐƠN GIÁ NHÀ Ở, CƠNG TRÌNH PHỤC VỤ SINH HOẠT GẮN LIỀN VỚI ĐẤT để bồi thƣờng giải phóng mặt địa bàn thành phố Hải Dƣơng Phần khối lƣợng công việc xây lắp (Ban hành kèm theo Quyết định số 52 /2019/QĐ-UBND ngày 12tháng 12 năm 2019 UBND tỉnh Hải Dương) Đơn vị tính: Đồng TT Tên cơng viêc Đơn vị tính MSCV Đơn giá sau thuế Đào móng cơng trình thủ cơng m3 AB.11312 195.199 Đắp đất móng cơng trình thủ cơng Đắp cát móng cơng trình thủ cơng Đóng cọc tre dài 2,5m, 25 cọc/m2, đất C1, Bmóng = 0,8m Đóng cọc tre dài 2,5m, 25 cọc/m2, đất C1, Bmóng = 1,0m Đóng cọc tre dài 2,5m, 25 cọc/m2, đất C1, Bmóng = 1,1m Xây móng đá hộc, dày 60cm, vữa XMCV M50 Xây tường đá hộc, dày 2m, vữa XM M50 Xây tường đá hộc, dày >60cm, cao 33cm, vữa TH mác 25 Xây móng gạch đặc, dày >33cm, vữa TH mác 50 Xây móng gạch đặc, dày >33cm, vữa XM mác 50 Xây móng gạch đặc, dày >33cm, vữa XM mác 75 Xây móng gạch đặc, dày