QUY TRÌNH Điều chỉnh quyết định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TỈNH BẮC KẠN QUY TRÌNH Điều chỉnh định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất Thủ tướng Chính phủ ban hành trước 01/7/2004 Mã số: 01/QTr-ĐĐ Lần ban hành: 01 Ngày tháng ban hành: 15/8/2018 Trách nhiệm Người viết Người kiểm tra Người phê duyệt Họ tên Trần Văn Hưởng Nông Ngọc Dun Nơng Văn Kỳ Chun viên Phó Trưởng phịng Giám đốc Chữ ký Chức vụ MỤC LỤC SỬA ĐỔI TÀI LIỆU MỤC ĐÍCH PHẠM VI TÀI LIỆU VIỆN DẪN ĐỊNH NGHĨA/VIẾT TẮT NỘI DUNG QUY TRÌNH BIỂU MẪU HỒ SƠ CẦN LƯU SỬA ĐỔI TÀI LIỆU NHỮNG THAY ĐỔI TÀI LIỆU Ngày tháng Nội dung thay đổi Lần ban hành 15/8/2018 Ban hành lần đầu 1 MỤC ĐÍCH Quy định trình tự, cách thức thời gian giải bước công việc TTHC gắn với trách nhiệm cá nhân, phận tham mưu giải TTHC; nâng cao chất lượng, hiệu công tác quản lý nhà nước đất đai cung cấp dịch vụ công đất đai địa bàn tỉnh PHẠM VI - Áp dụng tổ chức, cá nhân có nhu cầu thực dịch vụ hành cơng phù hợp với thẩm quyền giải quan - Phòng Đất đai, Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ trả kết có trách nhiệm thực quy trình TÀI LIỆU VIỆN DẪN - Tiêu chuẩn quốc gia TCVN ISO 9001:2008 - Các văn pháp quy liên quan đề cập mục Quy trình - Quyết định số 19/2014/QĐ-TTg ngày 05/3/2014 việc áp dụng Hệ thống quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn quốc gia TCVN ISO 9001:2008 hoạt động quan, tổ chức thuộc hệ thống hành nhà nước ĐỊNH NGHĨA VÀ VIẾT TẮT - UBND : Ủy ban nhân dân - ISO :Hệ thống quản lý chất lượng – TCVN ISO 9001:2008 - BPMCLT :Bộ phận cửa liên thông NỘI DUNG 5.1 Thành phần hồ sơ bao gồm: a) Văn đề nghị điều chỉnh cấu sử dụng đất dự án b) Bản định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất Thủ tướng Chính phủ ban hành trước ngày 01 tháng năm 2004 c) Bản giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cấp (nếu có) d) Bản giấy phép đầu tư giấy chứng nhận đầu tư giấy đăng ký kinh doanh văn chấp thuận chủ trương đầu tư định chủ trương đầu tư giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cấp (nếu có) 5.2 Số lượng hồ sơ: 01 5.3.Thời hạn giải quyết: 20 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ 5.4 Đối tượng thực thủ tục hành chính: Tổ chức, sở tôn giáo, người Việt Nam định cư nước ngồi, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi, tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao 5.5 Cơ quan thực thủ tục hành chính: 5.5.1 Cơ quan có thẩm quyền định: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh 5.5.2 Cơ quan người có thẩm quyền ủy quyền phân cấp thực hiện: Khơng có 5.5.3 Cơ quan trực tiếp thực thủ tục hành chính: Phịng Đất đai - Sở Tài ngun Mơi trường 5.6 Kết thủ tục hành chính: Quyết định UBND tỉnh 5.7 Lệ phí: Lệ phí Cấp giấy chứng nhận theo Nghị số 71/2016/NQ-HDND ngày 08/12/2016 Hội đồng nhân dân tỉnh Bắc Kạn Ban hành quy định mức thu, miễn, giảm; thu, nộp, quản lý sử dụng loại phí, lệ phí địa bàn tỉnh Bắc Kạn 5.8 Tên mẫu đơn, tờ khai: Văn đề nghị điều chỉnh 5.9 Yêu cầu, điều kiện thực thủ tục hành chính: Khơng 5.10 Căn pháp lý thủ tục hành chính: - Luật Đất đai năm 2013 - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết số điều Luật Đất đai - Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 Chính phủ sửa đổi bổ sung số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; - Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất - Thơng tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 Chính phủ sửa đổi bổ sung số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai sửa đổi bổ sung số điều thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 5.11 Quy trình bước xử lý, giải quyết: TT Trình tự bước cơng việc Trách nhiệm Thời gian (ngày) BPMCLT Văn phòng UBND tỉnh tiếp nhận đầy đủ thành phần, số lượng hồ sơ, nhập máy, xuất giấy biên nhận, chuyển hồ sơ đến Sở Tài nguyên Mơi trường BPMCLT văn phịng UBND tỉnh Phân cơng nhiệm vụ phịng, đơn vị giải Phân cơng chun viên thụ lý Lãnh đạo phịng Đất đai Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu cần thiết), đủ điều kiện soạn thảo Tờ trình trình UBND tỉnh điều chỉnh định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất Chun viên phịng Đất đai Duyệt nội dung Tờ trình, ký tắt văn Ký văn Nhận lại hồ sơ từ Lãnh đạo Sở, cho số, vào sổ, phát hành văn bản; chuyển hồ sơ đến BPMCLT văn phòng UBND tỉnh BPMCLT văn phòng UBND tỉnh chuyển đến Văn phòng UBND tỉnh thẩm tra thủ tục, soạn thảo văn bản, trình Lãnh đạo UBND tỉnh ký chuyển kết đến BPMCLT để trả cho người sử dụng đất BPMCLT nhận trả kết cho người sử dụng đất BPMCLT Lãnh đạo Sở Lãnh đạo Phòng Đất đai Lãnh đạo Sở ½ 13 ½ ½ Văn thư ½ Văn phòng UBND tỉnh 05 BPMCLT văn phòng UBND tỉnh Kết thúc quy trình BIỂU MẪU STT Mã hiệu Tên biểu mẫu BMDD01.01 Văn đề nghị điều chỉnh theo Mẫu số 03c ban hành kèm theo Thông tư 33/2017/TT-BTNMT BMDD01.02 Phiếu nhận chuyển hồ sơ BMDD01.03 Phiếu nhận chuyển kết HỒ SƠ LƯU TT Theo danh mục hồ sơ phòng lập Văn đề nghị điều chỉnh cấu sử dụng đất dự án Bản định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất Thủ tướng Chính phủ ban hành trước ngày 01 tháng năm 2004 Bản giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cấp (nếu có) Bản giấy phép đầu tư giấy chứng nhận đầu tư giấy đăng ký kinh doanh văn chấp thuận chủ trương đầu tư định chủ trương đầu tư giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cấp (nếu có) Tờ trình Sở Tài ngun Mơi trường Quyết định UBND tỉnh Nơi lưu Thời gian lưu 01 năm Phòng Đất đai Sau hết hạn chuyển hồ sơ đến Trung tâm Công nghệ thông tin TN&MT lưu trữ theo quy định BMDD01.01 Mẫu số 03c Văn đề nghị điều chỉnh cấu sử dụng đất dự án1 (Ban hành kèm theo Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29 tháng năm 2017 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường) Tên tổ chức…………………… …2 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: , ngày tháng .năm VĂN BẢN ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH (Quyết định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất số… ngày … tháng … năm Thủ tướng Chính phủ)3 Kính gửi: Ủy ban nhân dân tỉnh/thành phố… Thông tin chung (Nêu đầy đủ thông tin người sử dụng đất, dự án) - Người đề nghị điều chỉnh cấu sử dụng đất : - Địa chỉ/trụ sở chính: - Địa liên hệ: - Tên dự án: - Thông tin chủ đầu tư: - Địa điểm khu đất: - Tổng diện tích đất: - Tổng vốn đầu tư: - Thời gian/tiến độ thực hiện: - Thông tin khác: Bổ sung Mẫu số 3c vào Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất () Ghi tên tổ chức (hoặc sở tôn giáo, cộng đồng dân cư…) ghi theo tên định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất Thủ tướng Chính phủ ban hành trước ngày 01 tháng năm 2004 tên mới, người sử dụng đất nộp (01 để gửi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, 01 để gửi Bộ Tài nguyên Môi trường) Ghi theo Quyết định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất Thủ tướng Chính phủ ban hành trước ngày 01 tháng năm 2004 Ghi rõ họ, tên cá nhân xin sử dụng đất/cá nhân đại diện cho hộ gia đình/cá nhân đại diện cho tổ chức; ghi thông tin cá nhân (số, ngày/tháng/năm, quan cấp Chứng minh nhân dân Hộ chiếu…); ghi thông tin tổ chức (Quyết định thành lập quan, tổ chức nghiệp/văn công nhận tổ chức tôn giáo/đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận đầu tư doanh nghiệp/tổ chức kinh tế…) Thông tin đầu tư - Nêu đầy đủ thông tin tên giấy phép đầu tư giấy chứng nhận đầu tư giấy đăng ký kinh doanh văn chấp thuận chủ trương đầu tư định chủ trương đầu tư giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cấp, văn gia hạn, văn tạm dừng, văn hủy, văn chấm dứt…(gửi kèm sao) - Nêu thông tin thay đổi q trình đầu tư (cổ phần hóa, chuyển nhượng dự án, chia, tách, sáp nhập, mua bán, chuyển đổi công ty….) - Nêu đầy đủ thông tin kết đầu tư tính đến thời điểm báo cáo… - Nêu đầy đủ thông tin dự báo khả đầu tư giai đoạn tiếp theo… - Nêu thông tin đánh giá lực tài (vốn, nguồn vốn, khả huy động vốn….để tiếp tục thực phần lại dự án đầu tư (gửi kèm giấy tờ chứng minh lực tài chính) Thông tin đất/khu đất giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo Quyết định Thủ tướng Chính phủ - Thông tin đất theo định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất Thủ tướng Chính phủ ban hành trước ngày 01 tháng năm 2004 - Thông tin đất theo văn quan, tổ chức có thẩm quyền triển khai thực định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất Thủ tướng Chính phủ (nếu có), - Thơng tin việc thực nghĩa vụ tài (nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, phí, lệ phí….ghi nợ, miễn, giảm…), tình trạng pháp lý đất (nêu rõ kết việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giải tranh chấp, khiếu kiện…) - Thông tin thay đổi quyền sử dụng đất (chuyển nhượng, cho thuê, góp vốn, chấp, tặng cho, thu hồi đất vi phạm pháp luật, thu hồi đất trường hợp khác…) - Thông tin khác…………………………………………………………… Nội dung điều định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất Thủ tướng Chính phủ 4.1 Lý đề nghị điều chỉnh: - Nêu rõ lý theo đề nghị người sử dụng đất……………………… - Nêu rõ lý theo đề nghị quan có thẩm quyền (có văn quan có thẩm quyền đề nghị điều chỉnh định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất Thủ tướng Chính phủ - có) 4.2 Nội dung đề nghị điều chỉnh cấu sử dụng đất thể định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất Thủ tướng Chính phủ (nếu có) STT 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 Nội dung điều chỉnh Cơ cấu sử dụng đất tính theo tổng diện tích đất giao, thuê …(ghi theo nội dung định Thủ tướng Chính phủ), đó: Tổng diện tích đất thu hồi Tổng diện tích đất giao cho chủ đầu tư sử dụng theo hình thức giao đất khơng thu tiền sử dụng đất (nếu có) Tổng diện tích đất giao cho chủ đầu tư sử dụng theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất (nếu có) Tổng diện tích đất cho chủ đầu tư sử dụng theo hình thức thuê đất (nếu có) Tổng diện tích đất giao cho chủ đầu tư quản lý (nếu có) Thơng tin khác… Cơ cấu sử dụng đất tính theo mục Cơ cấu sử dụng đất theo Quyết định số … ngày… tháng…năm… Thủ tướng Chính phủ Đề nghị điều chỉnh cấu sử dụng đất 2.1 a b c d đ e đích sử dụng đất/từng hạng mục … Hạng mục/mục đích…… Diện tích đất Vị trí, ranh giới Thời hạn… , kể từ….đến… Hình thức sử dụng (giao/th….) Mục đích/chức năng… Những hạn chế quyền người sử dụng đất (nếu có) ………………… 4.3 Cam kết thực theo cấu sử dụng đất sau điều chỉnh - Thực đầy đủ nghĩa vụ tài phát sinh từ việc điều chỉnh cấu sử dụng đất (nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, phí lệ phí…) - Chịu trách nhiệm đảm bảo không gây thiệt hại, ảnh hưởng đến quyền lợi người thứ (bên thuê đất, nhận chấp, nhận góp vốn…), phương án giải quyền lợi người thứ (nếu có) - Nhận bàn giao đất thực địa, xác định cụ thể mốc giới điều chỉnh… - Nộp giấy tờ gốc cho quan có thẩm quyền để làm thủ tục điều chỉnh cấu sử dụng đất… - Thực tiến độ thực dự án, sử dụng đất, cụ thể là……… - Chấp hành thực định thu hồi đất, bàn giao đất theo định thu hồi theo quy định pháp luật (nếu có); - Cam kết khác…………… Nơi nhận: NGƯỜI LÀM ĐƠN Ký, ghi rõ họ tên (đóng dấu- có) BMDD01.02 VĂN PHỊNG UBND TỈNH BỢ PHẬN MỢT CỬA LIÊN THƠNG CỢNG HỒ XÃ HỢI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: … /TNHS Bắc Kạn, ngày … tháng … năm … PHIẾU NHẬN, CHUYỂN HỒ SƠ (Mã hồ sơ: .) I PHẬN NHẬN HỒ SƠ TẠI BPMCLT Tên thủ tục hành chính: Người nộp hồ sơ: - Họ tên: - Điện thoại: Người nhận hồ sơ: - Họ tên: - Điện thoại: - Email: - Cơ quan chủ trì giải quyết: Sở Tài nguyên Môi trường Công chức chuyên trách BPMCLT: - Họ tên: - Điện thoại: - Email: - Nơi nhận hồ sơ: Bộ phận cửa liên thông tỉnh Bắc Kạn Thành phần hồ sơ: Số STT Tên thành phần ………………………………………………… … Số … ………………………………………………… … … … ………………………………………………… … … n ………………………………………………… … Ngày nhận hồ sơ: Ngày hẹn trả kết quả: ………………… Đăng ký nhận kết tại: Bộ phận cửa liên thông tỉnh Bắc Kạn Ghi chú: Vào sổ theo dõi hồ sơ, Quyển số: … Số thứ tự: …………… … Bắc Kạn, ngày Người nộp hồ sơ Chuyên trách BPMCLT tháng năm Người nhận hồ sơ (Ký ghi rõ họ tên) (Ký ghi rõ họ tên) (Ký ghi rõ họ tên) II PHẦN CHUYỂN GIAO HỒ SƠ ĐẾN CƠ QUAN CHUYÊN NGÀNH Cơ quan chủ trì giải quyết: Người giao hồ sơ: Người nhận hồ sơ quan chủ trì: Ngày hẹn trả kết quan chủ trì: Người giao hồ sơ Người nhận hồ sơ (Ký ghi rõ họ tên) (Ký ghi rõ họ tên) BMDD01.03 VĂN PHÒNG UBND TỈNH BẮC KẠN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM BỘ PHẬN MỘT CỬA LIÊN THÔNG Độc lập – Tự – Hạnh phúc Số: … /TNHS PHIẾU NHẬN VÀ CHUYỂN KẾT QUẢ Tên thủ tục hành chính: Thủ tục I PHẦN SỞ, NGÀNH CHUYỂN CHO BPMCLT: Thành phần hồ sơ: STT Tên thành phần Ngày BPMCLT nhận hồ sơ: Sở ngành giao Số Số 1 0 BPMCLT nhận II PHẦN BPMCLT CHUYỂN CHO VĂN PHÒNG UBND TỈNH Ngày BPMCLT chuyển cho Văn thư VP UBND tỉnh: Ngày hẹn trả kết Văn phòng UBND tỉnh: BPMCLT giao VP UBND tỉnh nhận III PHẦN VĂN PHÒNG UBND TỈNH TRẢ KẾT QUẢ CHO BPMCLT Kết (nội dung hồ sơ): Ngày VP UBND tỉnh trả BPMCLT