Với dự án nhà ở xã hội, trong quý II2021, theo số liệu tổng hợp từ 5563 địa phương có báo cáo, có 3 dự án với 1.766 căn được cấp phép mới tại Đà Nẵng, Thanh Hóa và Lạng Sơn. Khoảng 94 dự án với 123.085 căn đang được triển khai, tập trung chủ yếu tại Bình Dương, Đồng Nai, Hà Nội và Thanh Hóa. Có 2 dự án với 264 căn hoàn thành tại Phú Thọ và Long An. Ngoài ra, có 5 dự án với 1.855 căn hộ tại Hòa Bình, Lạng Sơn, Bắc Ninh, Hưng Yên và An Giang được các Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. ● Về căn hộ du lịch và biệt thự, cả nước có 5 dự án mới với 4.829 căn hộ du lịch, 270 biệt thự du lịch được cấp phép, 54 dự án với 20.013 căn hộ du lịch, 3.415 biệt thự du lịch đang triển khai xây dựng, tập trung chủ yếu tại các tỉnh miền Trung như Khánh Hòa, Ninh Thuận, Phú Yên, Bình Định, Quảng Bình, Hà Tĩnh. ● Cũng theo số liệu từ Bộ Xây dựng, số lượng nhà ở đủ điều kiện bán trong quý II2021 tiếp tục hấp thụ tốt trên thị trường BĐS, với 92 dự án, bao gồm 29.557 căn hộ.
KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU Khảo sát nhu cầu nhà ❖ Khảo sát thực tháng 8-2021 công ty cổ phần GMO-Z.com RUNSYSTEM với 407 người tham Branding Guidelines gia ❖ Đơn vị thực hiện: INFOQ VIỆT NAM (Vui lịng trích dẫn nguồn sử dụng tài liệu) 01 02 Thực trạng thị trường nhà bất động sản Thông tin nghiên cứu 03 Kết nghiên cứu 01 Thực trạng thị trường nhà bất động sản THỰC TRẠNG THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở VÀ BẤT ĐỘNG SẢN HIỆN NAY ● Trong quý II/2021, Chính phủ Bộ, ngành ban hành văn quy phạm pháp luật liên quan đến việc triển khai thực dự án đầu tư xây dựng BĐS Trong đó, sách hỗ trợ tài cho nhà đầu tư, người dân có nhu cầu mua nhà triển khai ngân hàng thương mại giảm lãi suất cho vay, đưa nhiều gói lãi suất ưu đãi nhằm hỗ trợ người dân vay mua nhà Một số văn quy phạm pháp luật ban hành ● Đối với dự án phát triển nhà thương mại, số liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy, nước có 69 dự án với 27.462 cấp phép 1.119 dự án với 352.575 triển khai xây dựng, 34 dự án với 2.801 hoàn thành THỰC TRẠNG THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở VÀ BẤT ĐỘNG SẢN HIỆN NAY ● Với dự án nhà xã hội, quý II/2021, theo số liệu tổng hợp từ 55/63 địa phương có báo cáo, có dự án với 1.766 cấp phép Đà Nẵng, Thanh Hóa Lạng Sơn Khoảng 94 dự án với 123.085 triển khai, tập trung chủ yếu Bình Dương, Đồng Nai, Hà Nội Thanh Hóa Có dự án với 264 hoàn thành Phú Thọ Long An Ngoài ra, có dự án với 1.855 hộ Hịa Bình, Lạng Sơn, Bắc Ninh, Hưng Yên An Giang Sở Xây dựng có văn thơng báo đủ điều kiện bán nhà hình thành tương lai ● Về hộ du lịch biệt thự, nước có dự án với 4.829 hộ du lịch, 270 biệt thự du lịch cấp phép, 54 dự án với 20.013 hộ du lịch, 3.415 biệt thự du lịch triển khai xây dựng, tập trung chủ yếu tỉnh miền Trung Khánh Hịa, Ninh Thuận, Phú n, Bình Định, Quảng Bình, Hà Tĩnh ● Cũng theo số liệu từ Bộ Xây dựng, số lượng nhà đủ điều kiện bán quý II/2021 tiếp tục hấp thụ tốt thị trường BĐS, với 92 dự án, bao gồm 29.557 hộ THỰC TRẠNG THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở VÀ BẤT ĐỘNG SẢN HIỆN NAY ● Trong quý II/2021, theo Bộ Xây dựng, có 29.949 giao dịch BĐS thành cơng Cụ thể, miền Bắc có 6.384 giao dịch thành cơng, miền Trung có 7.300 giao dịch thành cơng miền Nam có 16.265 giao dịch thành cơng Nhìn chung, giao dịch thành công tập trung nhiều phân khúc trung cấp cao cấp ● Đối với nhà ở, thị trường quý II phát triển ổn định Giá giao dịch hầu hết địa phương có xu hướng tăng nhẹ so với kỳ năm 2020 Một số địa phương có mức giá tăng cao tăng theo quý nửa đầu năm 2021 Hà Nội, Hải Phịng, Bình Dương, Đồng Nai ● Đối với BĐS công nghiệp, hoạt động kinh doanh BĐS công nghiệp quý II/2021 trì ổn định giá thuê tỉ lệ lấp đầy Tỉ lệ lấp đầy trung bình tỉnh thành phố cơng nghiệp miền Bắc đạt khoảng 80% Nếu tính thêm tỉnh lân cận tỉ lệ lấp đầy dự án khu công nghiệp đạt 69% THỰC TRẠNG THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở VÀ BẤT ĐỘNG SẢN HIỆN NAY ● Dịch Covid-19 bùng phát diện rộng kế hoạch giãn cách xã hội kéo dài nhiều tỉnh thành nước tạo tâm lý lo ngại thị trường BĐS trầm lắng nửa cuối năm 2021 Tuy nhiên, nhiều chuyên gia kinh tế tin tưởng rằng, dù bối cảnh dịch bệnh diễn biến phức tạp thị trường BĐS Việt Nam có dấu hiệu phục hồi tích cực ● Ngồi ra, nước, doanh nghiệp BĐS tích cực bám thị trường, đẩy khoản thời gian thực giãn cách xã hội, thơng qua nhiều hình thức giới thiệu bán hàng trực tuyến Các sàn giao dịch ghi nhận nhu cầu mua nhà người dân tích cực, thành phố có tốc độ thị hóa nhanh TP.Hồ Chí Minh, Hà Nội ● Theo đó, nhà đầu tư phát triển nhiều loại hình BĐS nhằm cạnh tranh như: second home, farmhouse, homestay Vị trí, sở hạ tầng quanh dự án phát triển thành phố nói chung người mua quan tâm nhiều hơn, đặc biệt dự án khu vực ngoại thành, có khả chi trả cho hộ nội đô chất lượng cao 02 Thông tin nghiên cứu THÔNG TIN ĐÁP VIÊN 407 người tham gia trả lời vấn ✓ 150 người đến từ Hà Nội ✓ 239 người đến từ Thành phố Hồ Chí Minh ✓ 18 người đến từ Đà Nẵng Đáp viên 18 tuổi Đáp viên có dự định mua nhà/ hộ vòng năm tới CƠ CẤU ĐÁP VIÊN 11.55% 29.98% 18-24 tuổi Nam 48.40% Nữ, 51.60% 19.16% 25-29 tuổi 30-34 tuổi 35-40 tuổi Trên 40 tuổi 19.41% 19.90% Giới tính Độ tuổi Diện tích mong muốn mua 16.21 % 50 - 80 m2 20.15 % 110 150 m2 26.29 % 37.35 % 80 - 110 m2 Trên 150 m2 Ngân sách dự định cho việc mua nhà Dưới tỷ 12.78 % Trên tỷ 15.97 % Từ đến tỷ 30.22 % 41.03 % Từ đến tỷ Ngân sách dự định mua nhà theo cấu thu nhập Từ tỷ - tỷ 48.28 % Từ tỷ - tỷ 24.82 % Dưới tỷ 20.00 % Trên tỷ 6.90 % Thu nhập 20 triệu đồng/ tháng Ngân sách dự định mua nhà theo cấu thu nhập Từ tỷ - tỷ 44.35 % Từ tỷ - tỷ 26.96 % Trên tỷ 14.78 % Dưới tỷ 13.91 % Thu nhập 20-30 triệu đồng/ tháng Ngân sách dự định mua nhà theo cấu thu nhập Từ tỷ - tỷ 42.85 % Từ tỷ - tỷ 38.10 % Trên tỷ 12.70 % Dưới tỷ 6.35 % Thu nhập 30-40 triệu đồng/ tháng Ngân sách dự định mua nhà theo cấu thu nhập Từ tỷ - tỷ 42.86 % Từ tỷ - tỷ 28.57 % Trên tỷ 28.57 % Dưới tỷ 0.00 % Thu nhập 40-60 triệu đồng/ tháng Ngân sách dự định mua nhà theo cấu thu nhập Từ tỷ - tỷ 35.71 % Trên tỷ 28.57 % Dưới tỷ 21.43 % Từ tỷ - tỷ 14.29 % Thu nhập 60-80 triệu đồng/ tháng Ngân sách dự định mua nhà theo cấu thu nhập Từ tỷ - tỷ 54.29 % Trên tỷ 28.57 % Từ tỷ - tỷ 17.14 % Dưới tỷ 0.00 % Thu nhập 80-100 triệu đồng/ tháng Ngân sách dự định mua nhà theo cấu thu nhập Trên tỷ 71.43 % Từ tỷ - tỷ 14.29 % Từ tỷ - tỷ 14.29 % Dưới tỷ 0.00 % Thu nhập 100 triệu đồng/ tháng HÌNH THỨC TÀI CHÍNH 69.54 % Đã có tích lũy phần, phần lại vay 29.48 % Mua nhà tiết kiệm sẵn có 0.98 % Đi vay hồn tồn Nguồn vay tài ● ● ● ● Hơn 73% vay ngân hàng mua nhà 23% vay tiền mua nhà từ gia đình, họ hàng 2.43% vay tổ chức tín dụng 1.05% vay tiền mua nhà từ bạn bè 73.52 % 23.00 % Vay ngân hàng Vay gia đình, họ hàng 2.43 % Vay tổ chức tín dụng 1.05 % Vay bạn bè YẾU TỐ QUAN TRỌNG NHẤT KHI QUYẾT ĐỊNH MUA NHÀ 84 Đảm bảo vấn đề pháp lý mua nhà 23 Danh tiếng chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng 38 Có cho trả góp/ trả theo tiến độ 107 Mơi trường cộng đồng ( hàng xóm, an ninh, dân trí) 38 Gần trục đường chính/ đường quốc lộ 56 Gần bệnh viện 135 Gần chợ/ siêu thị/ trung tâm thương mại 138 Gần trường học/ nơi công tác 80 Giá hộ không chênh lệch nhiều so với thị trường Cơ sở hạ tầng xung quanh (khu vui chơi, nơi xử lý rác, không gian xanh) 173 112 Thiết kế bên đẹp mắt 237 Diện tích hộ phù hợp với nhu cầu sử dụng 50 100 150 200 250 NGUỒN THÔNG TIN THAM KHẢO KHI MUA BẤT ĐỘNG SẢN 350 300 294 293 269 236 250 200 147 150 103 100 64 50 Giới thiệu Giới thiệu từ gia từ bạn bè/ đình/ đồng người thân nghiệp Website Quảng chuyên cáo mua bất động sản Sàn giao Sự kiện/ Website dịch bất hội chợ rao vặt động sản giới thiệu dự án nhà LÍ DO CHỌN INFOQ • InfoQ Việt Nam với kỹ thuật thu thập hiệu quả, tổng hợp thơng tin nhanh chóng xác, đạt hiệu cao tiết kiệm chi phí nghiên cứu bề dày 10 năm kinh nghiệm với 40 website 40 quốc gia giới, cam kết đem lại cho doanh nghiệp Việt Nam giải pháp hoàn hảo để thâm nhập thị trường cải tiến sản phẩm dịch vụ để thỏa mãn nhu cầu khách hàng, gia tăng thị phần nhờ đó, gia tăng doanh thu lợi nhuận • Khảo sát thị trường trực tuyến có nhiều lợi so với khảo sát thị trường truyền thống: ✓ Thời gian khảo sát nhanh chóng, ngày thực khảo sát hàng nghìn phiếu khảo sát ✓ Khảo sát đối tượng dựa thông tin đăng ký thành viên Hệ thống tự động lọc thuộc tính đối tượng gửi khảo sát đến đối tượng thỏa mãn tiêu chí nghiên cứu doanh nghiệp ✓ Chi phí thực khảo sát trực tuyến thấp nhiều so với khảo sát truyền thống, tiết kiệm thời gian, chi phí lại, chi phí in ấn chi phí nhân thực khảo sát ✓ Khảo sát thực thời gian ngày, người thành viên trả lời khảo sát nơi có Internet THÔNG TIN LIÊN HỆ INFOQ VIỆT NAM Địa chỉ: Tầng 6, tòa nhà Ocean Park, số Đào Duy Anh, Đống Đa, Hà Nội (024)-3566-8164 CREDITS: This Tel: presentation template was created by Slidesgo, including icons by Flaticon, and Email: infoq@runsystem.net infographics & images by Freepik Website: http://infoq.vn/business/home ... 02 Thực trạng thị trường nhà bất động sản Thông tin nghiên cứu 03 Kết nghiên cứu 01 Thực trạng thị trường nhà bất động sản THỰC TRẠNG THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở VÀ BẤT ĐỘNG SẢN HIỆN NAY ● Trong quý II/2021,... thực khảo sát hàng nghìn phiếu khảo sát ✓ Khảo sát đối tượng dựa thông tin đăng ký thành viên Hệ thống tự động lọc thuộc tính đối tượng gửi khảo sát đến đối tượng thỏa mãn tiêu chí nghiên cứu. .. thỏa mãn nhu cầu khách hàng, gia tăng thị phần nhờ đó, gia tăng doanh thu lợi nhu? ??n • Khảo sát thị trường trực tuyến có nhiều lợi so với khảo sát thị trường truyền thống: ✓ Thời gian khảo sát nhanh