Báo cáo nghiên cứu khảo sát về nhu cầu mua bất động sản

Với dự án nhà ở xã hội, trong quý II2021, theo số liệu tổng hợp từ 5563 địa phương có báo cáo, có 3 dự án với 1.766 căn được cấp phép mới tại Đà Nẵng, Thanh Hóa và Lạng Sơn. Khoảng 94 dự án với 123.085 căn đang được triển khai, tập trung chủ yếu tại Bình Dương, Đồng Nai, Hà Nội và Thanh Hóa. Có 2 dự án với 264 căn hoàn thành tại Phú Thọ và Long An. Ngoài ra, có 5 dự án với 1.855 căn hộ tại Hòa Bình, Lạng Sơn, Bắc Ninh, Hưng Yên và An Giang được các Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. ● Về căn hộ du lịch và biệt thự, cả nước có 5 dự án mới với 4.829 căn hộ du lịch, 270 biệt thự du lịch được cấp phép, 54 dự án với 20.013 căn hộ du lịch, 3.415 biệt thự du lịch đang triển khai xây dựng, tập trung chủ yếu tại các tỉnh miền Trung như Khánh Hòa, Ninh Thuận, Phú Yên, Bình Định, Quảng Bình, Hà Tĩnh. ● Cũng theo số liệu từ Bộ Xây dựng, số lượng nhà ở đủ điều kiện bán trong quý II2021 tiếp tục hấp thụ tốt trên thị trường BĐS, với 92 dự án, bao gồm 29.557 căn hộ.

Branding Guidelines

KẾT QUẢ

NGHIÊN CỨU

❖ Khảo sát được thực hiện tháng 8-2021 bởi công ty cổ

phần GMO-Z.com RUNSYSTEM với 407 người tham

gia

❖ Đơn vị thực hiện: INFOQ VIỆT NAM

(Vui lòng trích dẫn nguồn nếu sử dụng tài liệu)

Khảo sát về nhu cầu nhà ở

Thực trạng thị trường nhà ở và bất động sản

hiện nay

01.

THỰC TRẠNG THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở VÀ BẤT ĐỘNG

SẢN HIỆN NAY

● Trong quý II/2021, Chính phủ và các Bộ, ngành đã ban hành các văn bản quy phạm phápluật mới liên quan đến việc triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng và BĐS Trong đó,các chính sách hỗ trợ tài chính cho nhà đầu tư, người dân có nhu cầu mua nhà ở cũngđược triển khai khi các ngân hàng thương mại giảm lãi suất cho vay, đưa ra nhiều gói lãisuất ưu đãi nhằm hỗ trợ người dân vay mua nhà Một số văn bản quy phạm pháp luậtmới cũng được ban hành

● Đối với dự án phát triển nhà ở thương mại, số liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy, trên cả nước

có 69 dự án với 27.462 căn được cấp phép và 1.119 dự án với 352.575 căn đang triển khaixây dựng, 34 dự án với 2.801 căn hoàn thành

THỰC TRẠNG THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở VÀ BẤT ĐỘNG

SẢN HIỆN NAY

● Với dự án nhà ở xã hội, trong quý II/2021, theo số liệu tổng hợp từ 55/63 địa phương cóbáo cáo, có 3 dự án với 1.766 căn được cấp phép mới tại Đà Nẵng, Thanh Hóa và LạngSơn Khoảng 94 dự án với 123.085 căn đang được triển khai, tập trung chủ yếu tại BìnhDương, Đồng Nai, Hà Nội và Thanh Hóa Có 2 dự án với 264 căn hoàn thành tại Phú Thọ

và Long An Ngoài ra, có 5 dự án với 1.855 căn hộ tại Hòa Bình, Lạng Sơn, Bắc Ninh,Hưng Yên và An Giang được các Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bánnhà ở hình thành trong tương lai

● Về căn hộ du lịch và biệt thự, cả nước có 5 dự án mới với 4.829 căn hộ du lịch, 270 biệtthự du lịch được cấp phép, 54 dự án với 20.013 căn hộ du lịch, 3.415 biệt thự du lịch đangtriển khai xây dựng, tập trung chủ yếu tại các tỉnh miền Trung như Khánh Hòa, NinhThuận, Phú Yên, Bình Định, Quảng Bình, Hà Tĩnh

● Cũng theo số liệu từ Bộ Xây dựng, số lượng nhà ở đủ điều kiện bán trong quý II/2021 tiếptục hấp thụ tốt trên thị trường BĐS, với 92 dự án, bao gồm 29.557 căn hộ

THỰC TRẠNG THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở VÀ BẤT ĐỘNG

SẢN HIỆN NAY

● Trong quý II/2021, theo Bộ Xây dựng, có 29.949 giao dịch BĐS thành công Cụ thể, tạimiền Bắc có 6.384 giao dịch thành công, tại miền Trung có 7.300 giao dịch thành công vàtại miền Nam có 16.265 giao dịch thành công Nhìn chung, các giao dịch thành công vẫntập trung nhiều ở phân khúc trung cấp và cao cấp

● Đối với nhà ở, thị trường trong quý II cơ bản vẫn phát triển ổn định Giá giao dịch tạihầu hết các địa phương có xu hướng tăng nhẹ so với cùng kỳ năm 2020 Một số địaphương có mức giá tăng cao và tăng đều theo quý trong nửa đầu năm 2021 là Hà Nội,Hải Phòng, Bình Dương, Đồng Nai

● Đối với BĐS công nghiệp, hoạt động kinh doanh BĐS công nghiệp trong quý II/2021 vẫnduy trì được ổn định về cả giá thuê và tỉ lệ lấp đầy Tỉ lệ lấp đầy trung bình tại các tỉnh

và thành phố công nghiệp chính tại miền Bắc đạt khoảng 80% Nếu tính thêm các tỉnhlân cận thì tỉ lệ lấp đầy của các dự án khu công nghiệp đạt 69%

● Theo đó, các nhà đầu tư sẽ phát triển nhiều loại hình BĐS mới nhằm cạnh tranh hơn như:second home, farmhouse, homestay Vị trí, cơ sở hạ tầng quanh dự án cũng như sự pháttriển của thành phố nói chung sẽ được người mua quan tâm nhiều hơn, đặc biệt là tại các

dự án ở khu vực ngoại thành, bởi không phải ai cũng có khả năng chi trả cho một căn hộnội đô chất lượng cao

Thông tin nghiên cứu

THÔNG TIN ĐÁP VIÊN

407 người tham gia trả lời

CƠ CẤU ĐÁP VIÊN

Nữ, 51.60%

CƠ CẤU ĐÁP VIÊN

Kết hôn – có 1-2 con

Kết hôn – có nhiều hơn 2 con

Từ 20 đến 30 triệu vnđ/tháng

Từ 30 đến 40 triệu vnđ/tháng

Từ 40 đến 60 triệu vnđ/tháng

Từ 60 đến 80 triệu vnđ/tháng

Từ 80 đến 100 triệu vnđ/thángTrên 100 triệu vnđ/tháng

Thu nhập hộ gia đình Tình trạng hôn nhân

Kết quả nghiên cứu

Loại hình nhà ở hiện tại

Nhà/ Căn hộ mình và một

số người khác thuê và ở

Nhà/ Căn hộmình thuê vàở

28.25%Sống chung

23.10

%

3.93

%

Loại hình nhà ở mong muốn mua

Căn hộ chung cư

47.67%

Nhà đất

Mua đất nền

Biệt thự

38.57%

6.88%

6.88%

Loại hình nhà ở mong muốn mua

Căn hộ chung cư

43.33%

Nhà đất

Mua đất nền

Biệt thự

43.33%

6.67%

6.67 %

Khu vực Hà Nội

Loại hình nhà ở mong muốn mua

Căn hộ chung cư

51.88%

Nhà đất

Mua đất nền

Biệt thự

34.73%

6.70%

6.69 %

Khu vực Hồ Chí Minh

Loại hình nhà ở mong muốn mua

Nhà đất

50.00%

Căn hộ chung cư

Mua đất nền

Biệt thự

27.78%

11.11%

11.11 %

Khu vực Đà Nẵng

Phỏng vấn riêng đáp viên dự định mua CHUNG CƯ

104128147138104

Khu vui chơi giải trí trong toà

Phỏng vấn riêng đáp viên dự định mua CHUNG CƯ

Tiêu chí quan trọng nhất khi lựa chọn căn hộ chung cư

Khả năng, thời gian thanh toán

Khả năng thế chấp

Diện tích mong muốn mua

Trên

150 m2

50 - 80 m2

110

-150 m2

80 - 110 m2

Ngân sách dự định cho việc mua nhà

Dưới 1 tỷ

Trên 3 tỷ

Từ 2 đến 3 tỷ

Ngân sách dự định mua nhà theo cơ cấu thu nhập

Từ 1 tỷ - 2 tỷ 48.28 %

Dưới 1 tỷ 20.00 %

Từ 2 tỷ - 3 tỷ 24.82 %

Trên 3 tỷ 6.90 %

Thu nhập dưới 20 triệu đồng/ tháng

Ngân sách dự định mua nhà theo cơ cấu thu nhập

Từ 1 tỷ - 2 tỷ 44.35 %

Trên 3 tỷ 14.78 %

Từ 2 tỷ - 3 tỷ 26.96 %

Dưới 1 tỷ 13.91 %

Thu nhập 20-30 triệu đồng/ tháng

Ngân sách dự định mua nhà theo cơ cấu thu nhập

Từ 1 tỷ - 2 tỷ 42.85 %

Trên 3 tỷ 12.70 %

Từ 2 tỷ - 3 tỷ 38.10 %

Dưới 1 tỷ 6.35 %

Thu nhập 30-40 triệu đồng/ tháng

Ngân sách dự định mua nhà theo cơ cấu thu nhập

Từ 1 tỷ - 2 tỷ 42.86 %

Trên 3 tỷ 28.57 %

Từ 2 tỷ - 3 tỷ 28.57 %

Dưới 1 tỷ 0.00 %

Thu nhập 40-60 triệu đồng/ tháng

Ngân sách dự định mua nhà theo cơ cấu thu nhập

Từ 2 tỷ - 3 tỷ 35.71 %

Dưới 1 tỷ 21.43 %

Trên 3 tỷ 28.57 %

Từ 1 tỷ - 2 tỷ 14.29 %

Thu nhập 60-80 triệu đồng/ tháng

Ngân sách dự định mua nhà theo cơ cấu thu nhập

Từ 2 tỷ - 3 tỷ 54.29 %

Từ 1 tỷ - 2 tỷ 17.14 %

Trên 3 tỷ 28.57 %

Dưới 1 tỷ 0.00 %

Thu nhập 80-100 triệu đồng/ tháng

Ngân sách dự định mua nhà theo cơ cấu thu nhập

Trên 3 tỷ 71.43 %

Từ 1 tỷ - 2 tỷ 14.29 %

Từ 2 tỷ - 3 tỷ 14.29 %

Dưới 1 tỷ 0.00 %

Thu nhập trên 100 triệu đồng/ tháng

HÌNH THỨC TÀI CHÍNH

69.54 %

Đã có tích lũy một phần, phần còn lại sẽ đi vay

29.48 % Mua nhà bằng tiết kiệm sẵn có

0.98 %

Đi vay hoàn toàn

Nguồn vay tài chính

● Hơn 73% sẽ vay ngân hàng

3 YẾU TỐ QUAN TRỌNG NHẤT KHI QUYẾT ĐỊNH MUA NHÀ

237 112

173 80

138 135 56

38

107 38

23

84

Diện tích căn hộ phù hợp với nhu cầu sử dụng

Thiết kế bên trong đẹp mắt

Cơ sở hạ tầng xung quanh (khu vui chơi, nơi xử lý rác, không gian

xanh) Giá căn hộ không chênh lệch nhiều so với thị trường

Gần trường học/ nơi công tác Gần chợ/ siêu thị/ trung tâm thương mại

Gần bệnh viện Gần trục đường chính/ đường quốc lộ Môi trường cộng đồng ( hàng xóm, an ninh, dân trí)

Có cho trả góp/ trả theo tiến độ Danh tiếng của chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng

Đảm bảo vấn đề pháp lý khi mua nhà

NGUỒN THÔNG TIN THAM KHẢO KHI MUA BẤT ĐỘNG SẢN

người thân

Giới thiệu

từ bạn bè/

đồng nghiệp

Website chuyên về mua bán bất động sản

Quảng cáo trên mạng

Sàn giao dịch bất động sản

Sự kiện/

hội chợ giới thiệu

dự án nhà ở

Website rao vặt

LÍ DO CHỌN INFOQ

• InfoQ Việt Nam với kỹ thuật thu thập hiệu quả, tổng hợp thông tin nhanh chóng và chính xác, đạt

hiệu quả cao cũng như tiết kiệm chi phí nghiên cứu và bề dày hơn 10 năm kinh nghiệm với hơn 40

website tại hơn 40 quốc gia trên thế giới, chúng tôi cam kết đem lại cho các doanh nghiệp tại ViệtNam một giải pháp hoàn hảo để thâm nhập thị trường cũng như cải tiến sản phẩm dịch vụ để thỏamãn nhu cầu khách hàng, gia tăng thị phần và nhờ đó, gia tăng doanh thu và lợi nhuận

• Khảo sát thị trường trực tuyến có rất nhiều lợi thế so với khảo sát thị trường truyền thống:

✓ Thời gian khảo sát rất nhanh chóng, mỗi ngày có thể thực hiện khảo sát trên hàng nghìn phiếu khảo sát

✓ Khảo sát đúng đối tượng dựa trên thông tin đăng ký của các thành viên Hệ thống tự động lọc các thuộc tính của đối tượng và chỉ gửi bản khảo sát đến các đối tượng thỏa mãn các tiêu chí nghiên cứu của doanh nghiệp.

✓ Chi phí thực hiện khảo sát trực tuyến thấp hơn rất nhiều so với khảo sát truyền thống, tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại, chi phí in ấn cũng như chi phí về nhân sự đi thực hiện khảo sát.

✓ Khảo sát có thể được thực hiện bất kể thời gian nào trong ngày, và người thành viên có thể trả lời khảo sát ở bất kể nơi nào có Internet.

CREDITS: This presentation template was created

by Slidesgo, including icons by Flaticon, and infographics & images by Freepik

THÔNG TIN LIÊN HỆ

INFOQ VIỆT NAM

Địa chỉ: Tầng 6, tòa nhà Ocean Park, số 1

Đào Duy Anh, Đống Đa, Hà Nội

Tel: (024)-3566-8164 Email: infoq@runsystem.net

Website:

http://infoq.vn/business/home