ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHUNG THÀNH PHỐ CAM RANH ĐẾN NĂM 2035

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN QUY HOẠCH XÂY DỰNG VÀ HẠ TẦNG ĐƠ THỊ HỒNG AN 402 Nguyễn Kiệm, P 3, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh Tel: 08.39.958.083 – Fax: 08.39.958.083 NHIỆM VỤ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHUNG THÀNH PHỐ CAM RANH ĐẾN NĂM 2035 THÀNH PHỐ CAM RANH, TỈNH KHÁNH HỊA TP HỒ CHÍ MINH THÁNG 8/2021 TỈNH KHÁNH HÒA ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CAM RANH NHIỆM VỤ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHUNG THÀNH PHỐ CAM RANH ĐẾN NĂM 2035 Cơ quan phê duyệt Nhiệm vụ UBND TỈNH KHÁNH HÒA Theo Quyết định phê duyệt số: ……./QĐ-UBND, ngày ….tháng … năm 2021 Cơ quan thẩm định Nhiệm vụ SỞ XÂY DỰNG TỈNH KHÁNH HÒA Theo Báo cáo thẩm định số: …… / BCTĐ - SXD, ngày … tháng …năm 2021 Cơ quan tổ chức lập Nhiệm vụ UBND THÀNH PHỐ CAM RANH Theo Tờ trình số: …… /TTr - UBND, ngày …… tháng …… năm 2021 Cam Ranh, Ngày … tháng …… năm 2021 Đơn vị tư vấn lập Nhiệm vụ CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN QUY HOẠCH XÂY DỰNG VÀ HẠ TẦNG ĐƠ THỊ HỒNG AN MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1.1 Lý cần thiết lập điều chỉnh tổng thể quy hoạch 1.2 Các lập quy hoạch 1.2.1 Căn pháp lý chung: 1.2.2 Căn pháp lý có liên quan: 1.2.3 Căn quy chuẩn, tiêu chuẩn 1.2.4 Các nguồn tài liệu, số liệu từ quy hoạch, định hướng liên quan: 1.2.5 Các số liệu, sở đồ: 1.3 Vị trí, quy mơ phạm vi ranh giới lập điều chỉnh quy hoạch 1.3.1 Vị trí ranh giới lập điều chỉnh quy hoạch: 1.3.2 Quy mô lập quy hoạch SƠ BỘ HIỆN TRẠNG, CÁC YÊU CẦU KHI LẬP ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH 2.1 Sơ trạng đô thị 2.1.1 Điều kiện tự nhiên 2.1.2 Hiện trạng dân số 2.1.3 Hiện trạng sử dụng đất 10 2.1.4 Hiện trạng hạ tầng xã hội 10 2.1.5 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật 11 2.2 Các Quy hoạch dự án triển khai: 13 2.3 Đánh giá tổng hợp trạng: 14 2.4 Yêu cầu triển khai lập điều chỉnh quy hoạch: 15 2.4.1 Yêu cầu việc thu thập tài liệu 15 2.4.2 Các yêu cầu tổ chức không gian 17 2.4.3 Quy hoạch hệ thống hạ tầng xã hội: 18 2.4.4 Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật 18 2.4.5 Yêu cầu đánh giá môi trường chiến lược: 20 2.4.6 Các tiêu dự kiến áp dụng 20 CÁC NỘI DUNG CHÍNH CỦA ĐỒ ÁN 23 3.1 Tính chất 23 3.2 Động lực phát triển 23 3.2.1 Tiềm phát triển du lịch 23 3.2.2 Phát triển ngành dịch vụ vận tải – Logistics: 23 3.2.3 Tiềm phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp 23 3.2.4 Tiềm phát triển nông nghiệp nông thôn 24 3.2.5 Tiềm định hướng phát triển thương mại – dịch vụ du lịch 24 3.2.6 Tiềm phát triển giáo dục chuyên nghiệp: 24 3.3 Vai trị thị Cam Ranh vùng nước: 25 3.4 Quan điểm quy hoạch 25 3.5 Mục tiêu quy hoạch: 26 3.6 Những vấn đề cần điều chỉnh quy hoạch 26 3.6.1 Định hướng phát triển không gian 26 3.6.2 Quy hoạch sử dụng đất: 26 3.6.3 Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật 27 DỰ BÁO SƠ BỘ VỀ PHÁT TRIỂN KINH TẾ-XÃ HỘI 28 4.1 Quy mô dân số, lao động 28 4.1.1 Dân số: 28 4.1.2 Lao động: 28 4.1.3 Đất phát triển đô thị: 28 4.1.4 Đất phát triển công nghiệp, du lịch nông thôn: 29 Phát triển mở rộng khu cơng nghiệp Nam Cam Ranh xuống phía Nam phía Đơng liên kết với khu cơng nghiệp cơng nghệ khu vực công nghiệp Nam Thành phố Cam Ranh 29 4.2 Nhu cầu hệ thống hạ tầng xã hội - kỹ thuật 29 HỒ SƠ SẢN PHẨM 29 5.1 Hồ sơ sản phẩm quy hoạch 29 5.1.1 Danh mục hồ sơ vẽ: 29 5.1.2 Số lượng, quy cách sản phẩm: 30 5.2 Chi phí lập quy hoạch 31 5.2.1 Căn lập dự tốn chi phí: 31 5.2.2 Nguồn kinh phí: 31 5.3 Tiến độ & tổ chức thực 31 5.3.1 Tiến độ thực hiện: 31 5.3.2 Tổ chức thực hiện: 32 MỞ ĐẦU 1.1 Lý cần thiết lập điều chỉnh tổng thể quy hoạch Khánh Hịa tỉnh có tỷ lệ thị hóa cao tỉnh thuộc khu vực Nam Trung Bộ; tỷ lệ thị hóa tính đến cuối năm 2015 54,6% Hiện nay, toàn tỉnh có 01 thị loại I (thành phố Nha Trang), 01 đô thị loại III (thành phố Cam Ranh), 03 thị loại IV (thị xã Ninh Hịa thị trấn Diên Khánh, Vạn Giã) với 11 đô thị loại V (các thị trấn Cam Đức, Tô Hạp, Khánh Vĩnh, Trường Sa khu vực xã Đại Lãnh, Ninh Sim, Suối Hiệp, Suối Tân, Diên Phước, Diên Lạc, Ninh An, Ninh Thọ) Chương trình phát triển thị tỉnh Khánh Hòa đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt Quyết định số 4104/QĐUBND ngày 29/12/2016, với mục tiêu tồn tỉnh Khánh Hịa trở thành thành phố trực thuộc Trung ương đô thị văn minh, đại, có chất lượng mơi trường sống tốt trung tâm du lịch tầm quốc tế Thành phố Cam Ranh cách thành phố Nha Trang 40 km phía Nam Hiện tại, thành phố Cam Ranh đóng vai trò quan trọng việc thúc đẩy phát triển ngành công nghiệp, thương mại, dịch vụ du lịch Với vị trí thuận lợi đường thủy, đường bộ, đường sắt đường hàng không, thành phố Cam Ranh khu vực tương tác tích cực với thành phố Nha Trang tất lĩnh vực, đặc biệt hoạt động dịch vụ du lịch (thông qua cảng hàng không quốc tế), làm phong phú đa dạng sản phẩm du lịch thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hịa Bên cạnh đó, thành phố Cam Ranh cịn có lợi vịnh nước sâu, thuận lợi phát triển dịch vụ cảng biển Đồng thời, địa bàn thành phố triển khai xây dựng nhiều dự án phát triển công nghiệp, dịch vụ, du lịch,… đóng góp tích cực vào q trình chuyển đổi kinh tế thành phố, góp phần nâng tổng giá trị gia tăng toàn tỉnh nguồn thu ngân sách thu nhập bình quân đầu người tỉnh lên mức cao Trong thời gian qua, thành phố Cam Ranh có nhiều thay đổi phát triển kinh tế - xã hội, phát triển đô thị, du lịch, kết cấu hạ tầng; an ninh quốc phòng Mức tăng trưởng thành phố Cam Ranh diễn nhanh toàn diện Ngoài ra, địa bàn thành phố Cam Ranh triển khai số dự án mang tính động lực, có tác động lớn đến phát triển kinh tế - xã hội ảnh hưởng đời sống cộng đồng dân cư địa phương, cụ thể Dự án đường cao tốc Bắc - Nam, Dự án đường sắt cao tốc Bắc - Nam, Dự án trung tâm nghề cá tỉnh Khánh Hòa, Dự án nâng cấp Sân bay Cam Ranh; dự án khu đô thị, khu du lịch khu vực Bắc bán đảo Cam Ranh, dự án điện mặt trời,… Tại Quyết định số 323/QĐ-UBND ngày 02/02/2016 UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt Đồ án Quy hoạch chung thành phố Cam Ranh đến năm 2035 với quy mô diện tích 32.502,9 gồm 15 đơn vị hành cấp xã, phường; tạo tảng quan trọng cho công tác đầu tư xây dựng, quản lý đô thị phát triển kinh tế - xã hội thành phố Cam Ranh đạt nhiều thành tựu đáng kể Theo quy định Khoản 1, Điều 46, Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 (Luật Quy hoạch đô thị Văn phòng Quốc hội hợp văn số 16/VBHNVPQH ngày 15/7/2020) Quốc hội hợp quy định thời hạn rà soát định kỳ để xem xét điều chỉnh Quy hoạch chung năm Đồ án Quy hoạch chung thành phố Cam Ranh đến năm 2035 UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt 02/02/2016, đến ngày 02/02/2021 đồ án Quy hoạch chung thành phố Cam Ranh đến thời hạn rà soát định kỳ điều chỉnh để phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội, phát triển đô thị, kết cấu hạ tầng Ngày 16/10/2020 UBND thành phố Cam Ranh có có tờ trình UBND tỉnh việc ban hành Quyết định cho phép lập đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2035 UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận Quyết định số 3408/QĐ-UBND ngày 22/12/2020 Do vậy, cần có rà sốt, đánh giá, cập nhật kết thực Quy hoạch chung thành phố Cam Ranh đến năm 2035 để đảm bảo sở pháp lý cho việc quản lý, đầu tư xây dựng; quản lý đô thị phát triển kinh tế - xã hội thành phố Cam Ranh Vì vậy, việc lập đồ án “Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2035” cần thiết cấp bách 1.2 Các lập quy hoạch 1.2.1 Căn pháp lý chung: Luật Quy hoạch đô thị Quốc hội thông qua ngày 17/6/2009, khóa 12 kỳ họp thứ 5; Luật số 35/2018/QH14 ngày 20 tháng 11 năm 2018 Quốc hội sửa đổi, bổ sung số điều 37 luật có liên quan đến quy hoạch, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2019; Văn hợp số 11/VBHN – VPQH ngày 04/7/2019 hợp Luật Quy hoạch Văn phòng Quốc hội ban hành; Nghị số 1210/2016/UBTVQH13 ngày 25/05/2016 Ủy ban thường vụ Quốc hội phân loại đô thị; Nghị số 1211/2016/UBTVQH13 ngày 25/05/2016 Ủy ban thường vụ Quốc hội tiêu chuẩn đơn vị hành phân loại đơn vị hành chính; Nghị định số 37/2010/NĐ – CP ngày 07 tháng 04 năm 2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Nghị định số 72/2019/NĐ – CP ngày 30/8/2019 Thủ tướng Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 37/2010/ NĐ – CP ngày 07 tháng năm 2010 lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị Nghị định số 44/2015/NĐ – CP ngày 06 tháng năm 2015 quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; Thông tư số 01/2019/TT-BXD ngày 28/6/2019 Bộ Xây dựng bãi bỏ toàn phần số văn quy phạm pháp luật Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành liên tịch ban hành; Thông tư 06/2013/TT - BXD ngày 13/5/2013 Bộ Xây dựng hướng dẫn nội dung thiết kế đô thị; Thông tư 16/2013/TT - BXD ngày 16/10/2013 Bộ Xây dựng sửa đổi bổ sung số điều thông tư 06/2013/TT - BXD ngày 13/5/2013 hướng dẫn nội dung thiết kế đô thị; Thông tư 01/2016/TT-BXD ngày 01/02/2016 Bộ Xây dựng Ban hành QCVN 01:2021/BXD quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật; Thơng tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 Bộ Xây dựng Quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù; Thông tư số 20/2019/TT – BXD ngày 19/5/2019 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng quy hoạch đô thị; Căn Thông tư 01/2021/TT-BXD ngày 19/5/2021 Bộ Xây dựng Ban hành QCVN 01:2021/BXD quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia quy hoạch xây dựng; Quyết định số 3408/QĐ-UBND ngày 22/12/2020 UBND tỉnh Khánh Hòa việc cho phép lập đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Ḥòa đến năm 2035; 1.2.2 Căn pháp lý có liên quan: - Quyết định số 44/2015/QĐ-TTg ngày 22/09/2015 Thủ tướng Chính phủ Ban hành Quy chế đảm bảo an ninh, an toàn quân Cam Ranh; - Nghị số 73/NQ-HĐND ngày 07/12/2020 Hội đồng nhân dân tỉnh Khánh Hoà kế hoạch phát triển kinh tế xã hội tỉnh Khánh Hoà giai đoạn 2021 – 2025; - Quyết định số 323/QĐ-UBND ngày 02/02/2016 UBND tỉnh Khánh Hòa việc phê duyệt Quy hoạch chung thành phố Cam Ranh đến năm 2035; - Quyết định số 249/QĐ-UBND ngày 23/01/2019 UBND tỉnh Khánh Hòa việc phê duyệt Điều chỉnh cục Quy hoạch chung thành phố Cam Ranh đến năm 2035; - Quyết định số 646/QĐ-UBND ngày 08/3/2019 UBND tỉnh Khánh Hịa việc phê duyệt chương trình phát triển thị thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hịa đến năm 2020 định hướng đến năm 2030; - Báo cáo số 290/BC-UBND Ngày 16/10/2019 UBND thành phố Cam Ranh tổng kết công tác Tổng điều tra dân số nhà năm 2019 thành phố Cam Ranh; - Quy hoạch chung bắc bán đảo Cam Ranh; - Các Quyết định phê duyệt quy hoạch chung NTM xã; - Các Quyết định phê duyệt quy hoạch chuyên ngành: Giao thơng, cấp điện, nước, sử dụng đất, thành phố Cam Ranh; - Các Quyết định phê duyệt Các quy hoạch phân khu, chi tiết đô thị, xây dựng, nông thôn 1.2.3 Căn quy chuẩn, tiêu chuẩn - Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01:2021/BXD Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam – Quy hoạch Xây dựng; - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 07-1: 2016/BXD Các cơng trình hạ tầng kỹ thuật - Cơng trình cấp nước; - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 07-2: 2016/BXD Các cơng trình hạ tầng kỹ thuật - Cơng trình nước; - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 07-3: 2016/BXD Các cơng trình hạ tầng kỹ thuật - Cơng trình hào nen kỹ thuật; - Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCVN 07- 4: 2016/BXD Tiêu chuẩn quy phạm đường đô thị; - Quy chuẩn Việt Nam QCVN 07-9:2016/BXD Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật, cơng trình quản lý chất thải rắn nhà vệ sinh công cộng; - Quy chuẩn QCVN 07-8: 2019/BXD – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật, cơng trình viễn thơng; - Quy chuẩn QCVN 07-10:2016/BXD – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật, cơng trình nghĩa trang; - Tiêu chuẩn Quốc gia TCVN 9257 : 2012 Quy hoạch xanh sử dụng công cộng đô thị - tiêu chuẩn thiết kế; - Các quy chuẩn, tiêu chuẩn, quy phạm khác có liên quan 1.2.4 Các nguồn tài liệu, số liệu từ quy hoạch, định hướng liên quan: Các số liệu, tài liệu, điều tra, khảo sát, thu thập trình lập đồ án điều kiện tự nhiên, trạng kinh tế - xã hội địa phương khu vực lập quy hoạch; 1.2.5 Các số liệu, sở đồ: - Nghị số 73/NQ-HĐND ngày 07/12/2020 Hội đồng nhân dân tỉnh Khánh Hoà kế hoạch phát triển kinh tế xã hội tỉnh Khánh Hoà giai đoạn 2021 – 2025; - Quy hoạch chung thành phố Cam Ranh đến năm 2035; - Các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết khu du lịch bán đảo Cam Ranh, phường, xã, khu vực ven biển thành phố Cam Ranh đồ án quy hoạch địa bàn thành phố Cam Ranh phê duyệt; - Các quy hoạch phát triển ngành đồ án, dự án triển khai địa bàn thành phố Cam Ranh; - Bản đồ địa hình tỉ lệ 1/25.000, 1/10.000, - Bản đồ địa chính, trạng, quy hoạch sử dụng đất, đồ đo đạc địa bàn thành phố Cam Ranh - Các dự án giao đất, đầu tư xây dựng địa bàn thành phố Cam Ranh 1.3 Vị trí, quy mơ phạm vi ranh giới lập điều chỉnh quy hoạch 1.3.1 Vị trí ranh giới lập điều chỉnh quy hoạch: 1.3.1.1 Vị trí: Thành phố Cam Ranh cách thành phố Nha Trang 45 km phía Nam cách thành phố Phan Rang, tỉnh Ninh Thuận 55 km phía Bắc, nằm bên Quốc lộ 1A, tọa lạc bên bờ Vịnh Cam Ranh, vịnh biển tự nhiên xem vịnh tự nhiên tốt Đông Nam Á, nơi hội tụ điều kiện tự nhiên thuận lợi cho phát triển dịch vụ cảng biển du lịch 1.3.1.2 Ranh giới: Toàn phạm vi đơn vị hành thuộc địa giới hành thành phố Cam Ranh, xác định tứ cận sau: - Phía Đơng giáp biển Đơng; - Phía Tây giáp huyện Khánh Sơn huyện Bác Ái , tỉnh Ninh Thuận; - Phía Nam giáp huyện Thuận Bắc , tỉnh Ninh Thuận; - Phía Bắc giáp huyện Cam Lâm Hình 1: Vị trí thành phố Cam Ranh tỉnh Khánh Hịa 1.3.2 Quy mơ lập quy hoạch Tồn diện thành phố Cam Ranh 32.502,9 Trong đó, khu vực dự kiến phát triển thành nội thị bao gồm 09 phường Ba Ngòi, Cam Linh, Cam Lợi, Cam Lộc, Cam Thuận, Cam Phú, Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, Cam Nghĩa 06 xã: Cam Thịnh Đông, Cam Thành Nam, Cam Phước Đơng, Cam Thịnh Tây, Cam Lập, Cam Bình VỊNH CAM RANH Hình 2: Ranh giới lập quy hoạch SƠ BỘ HIỆN TRẠNG, CÁC YÊU CẦU KHI LẬP ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH 2.1 Sơ trạng đô thị 2.1.1 Điều kiện tự nhiên 2.1.1.1 Địa hình: Phần lớn điạ hình dốc thoải dần từ Tây xuống Đông, cao độ biến thiên từ 0,3m đến 816,5m Gồm dạng địa hình khác nhau: đồng ven biển, trung du núi cao Ngoài ra, phía Đơng vịnh có dãy cồn cát tương đối cao, phần lớn thuộc đất quân sân bay Cam Ranh nên khu vực hạn chế phát triển xây dựng, cao độ biến thiên từ 0,5m đến 444,2m hướng dốc thoải phía biển 2.1.1.2 Khí hậu: * Nhiệt độ: - Nhiệt độ trung bình năm 26,80C - Nhiệt độ khơng khí lớn trung bình năm: 28,90C - Nhiệt độ khơng khí thấp trung bình năm: 24,20C - Biên độ dao động nhiệt không lớn * Lượng mưa- lượng bốc hơi: - Tổng lượng mưa trung bình năm: 1139mm - Số ngày mưa trung bình năm: 89 ngày/ năm - Lượng mưa ngày lớn nhất: 470,8mm (tháng 12) Loại đô thị Tiêu chuẩn (m2/người) Đặc biệt I II III IV V Chọn tiêu chuẩn áp dụng ≥ m2/người Bảng 1.3: Quy mô tối thiểu công trình dịch vụ - cơng cộng cấp thị Loại cơng trình Chỉ tiêu sử dụng cơng trình tối thiểu Chỉ tiêu sử dụng đất tối thiểu Đơn vị tính Chỉ tiêu Đơn vị tính Chỉ tiêu học sinh /1 000 người 40 m2/1 học sinh 10 giường/1 000 người m2/giường bệnh 100 m2/người 0,6 ha/cơng trình 1,0 m2/người 0,8 ha/cơng trình 2,5 m2/người 0,8 ha/cơng trình 3,0 A Giáo dục Trường trung học phổ thông B Y tế Bệnh viện đa khoa C Văn hóa - Thể dục thể thao Sân thể thao Sân vận động Trung tâm Văn hóa - Thể thao Nhà văn hóa (hoặc Cung văn hóa) chỗ/ 000 người ha/cơng trình 0,5 Nhà thiếu nhi (hoặc Cung thiếu nhi) chỗ/ 000 người ha/cơng trình 1,0 cơng trình ha/cơng trình 1,0 D Thương mại Chợ - Tỷ lệ đất giao thông (không bao gồm giao thông tĩnh) ≤ 13 % 2.4.6.2 Chỉ tiêu giao thông Áp dụng QCXDVN 01:2021BXD ban hành kèm Thông tư số 01/2021/TTBXD ngày 19/5/2021 Bộ Xây dựng: Thể đến cấp đường khu vực tương đương ô đất giới hạn đường khu vực tương đương; 21 Bảng 1.4: Quy định loại đường đô thị Cấp đường Cấp đô thị Khoảng cách Mật độ đường hai đường (m) (km/km2) Loại đường Đường cao tốc đô thị 800 - 000 0,4 - 0,25 Đường trục thị 2.400 - 000 0,83 - 0,5 Đường thị 200 - 000 1,5 - 1,0 Đường liên khu vực 600 - 000 3,3 - 2,0 300 - 500 6,5 - 4,0 Cấp khu vực Đường khu vực 2.4.6.3 Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật khác: Áp dụng QCXDVN 01:2021BXD ban hành kèm Thông tư số 01/2021/TTBXD ngày 19/5/2021 Bộ Xây dựng; Bảng 1.5: Bảng tiêu hạ tầng kỹ thuật Đơn vị Theo QCXDVN Đề nghị áp dụng Lít/người/ngày ≥ 80 100 Nước cơng trình cơng cộng, dịch vụ (Qcc) % ≥ 10 (Qsh) ≥ 10 (Qsh) Nước tưới cây, rửa đường (Qtcrđ) % ≥ 8(Qsh) ≥ (Qsh) Nước thất thoát, rò rỉ % ≤ 15 (Qsh+ Qcc+ Qtcrđ) ≤ 15 (Qsh+ Qcc+ Qtcrđ) Lít/người/ngày ≥ 80% tiêu cấp nước sinh hoạt ≥ 80% tiêu cấp nước sinh hoạt (W/người) 200 200 % phụ tải điện sinh hoạt 30 30 kg/người-ngày 0,9 0,9 Chỉ tiêu TT Tiêu chuẩn cấp nước Nước sinh hoạt (Qsh) Tiêu chuẩn thoát nước thải Tiêu chuẩn cấp điện Sinh hoạt -Công trình cơng cộng Tiêu chuẩn thu gom CTR 22 CÁC NỘI DUNG CHÍNH CỦA ĐỒ ÁN 3.1 Tính chất - Là trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục, khoa học kỹ thuật khu vực phía Nam tỉnh Khánh Hịa - Là thị cơng nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, cảng - Là khu đô thị dịch vụ, nghỉ dưỡng - Là đầu mối giao thông quốc tế vùng khu vực - Là khu vực có vị trí đặc biệt quốc phịng, an ninh 3.2 Động lực phát triển 3.2.1 Tiềm phát triển du lịch - Với lợi cảng hàng không Quốc tế Cam Ranh đầu tư hoàn chỉnh khu du lịch bán đảo Cam Ranh hình thành, phương hướng phát triển mạnh du lịch quốc tế, lấy du lịch quốc tế làm động lực thúc đẩy du lịch nội địa ngành dịch vụ phát triển Từng bước xây dựng ngành du lịch thành ngành công nghiệp "sạch" môi trường vật chất kỹ thuật, môi trường văn hóa tinh thần, đại, dân tộc độc đáo Cam Ranh - Các sản phẩm du lịch chính: + Du lịch nghỉ ngơi giải trí leo núi, thể thao, du lịch cuối tuần + Du lịch cảnh quan ven biển, trú đông nghỉ dưỡng + Du lịch sinh thái + Du lịch văn hoá danh lam thắng cảnh kết hợp du lịch tâm linh + Du lịch bơi thuyền, lặn biển, lướt ván, hoạt động khác biển - Đa dạng hoá hình thức tuyên truyền quảng bá ngành du lịch Thành phố - Tiếp tục đầu tư phát triển phát triển khu du lịch, nghỉ dưỡng nơi khơng ảnh hưởng đến quốc phịng, an ninh tạo mơi trường có đủ sức thu hút khách cạnh tranh với khu vực lân cận 3.2.2 Phát triển ngành dịch vụ vận tải – Logistics: Phát triển loại hình dịch vụ (dịch vụ vận tải biển, hàng khơng, tài chính, ngân hàng, du lịch, xây dựng, bảo hiểm, tư vấn ) đáp ứng yêu cầu sản xuất đời sống phù hợp với xu hướng phát triển kinh tế thị trường đại, góp phần chuyển dịch nhanh cấu kinh tế, cấu lao động 3.2.3 Tiềm phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp Với lợi vị trí địa lý, giao thơng, thành phố cần tập trung mở rộng đầu tư khu, cụm cơng nghiệp đóng tàu, sản xuất thiết bị phụ trợ cho ngành đóng tàu, đẩy mạnh chế biến nông lâm thủy sản xuất khẩu, khai thác khoáng sản, sản xuất vật liệu xây dựng 23 Đẩy mạnh tốc độ phát triển công nghiệp theo hướng cơng nghiệp sạch, có hàm lượng giá trị gia tăng cao, phân bố hợp lý khu vực ngoại thành khu vực phát triển phía Tây Nam thành phố, tận dụng lợi nguồn nhân lực có tay nghề, góp phần tạo động lực sức hút phát triển đô thị 3.2.4 Tiềm phát triển nông nghiệp nông thôn Phát triển nông, lâm, thủy sản gắn với phát triển du lịch bảo vệ môi trường, phát triển nông nghiệp sinh thái có giá trị kinh tế cao Tập trung phát triển, khai thác đánh bắt xa bờ thâm canh nuôi trồng thủy sản theo hướng quy hoạch tập trung, tận dụng mạnh khoa học kỹ thuật kinh nghiệm nuôi trồng nhân dân Đẩy mạnh trồng, chăm sóc, bảo vệ rừng, phấn đấu đạt độ che phủ rừng 11%; kết hợp khoanh nuôi với bảo vệ tái sinh rừng nhằm giảm tác động thiên tai, cải thiện môi trường cảnh quan đô thị Quy hoạch đất sản xuất nông nghiệp, trồng hoa, rau để giải nhu cầu lao động cung ứng hàng hóa cho trung tâm thương mại, siêu thị thành phố Ưu tiên giải việc làm cho niên diện giải tỏa đất nông nghiệp để xây dựng Khu cơng nghiệp Động viên khuyến khích hộ gia đình đất nơng nghiệp chuyển sang kinh doanh chợ, trục đường phố nhà nước giải tái định cư Quan tâm thực chi phí hỗ trợ bồi thường - tái định cư, tạo điều kiện chuyển đổi ngành nghề, đảm bảo cho người lao động diện giải tỏa tái định cư theo học nghề 3.2.5 Tiềm định hướng phát triển thương mại – dịch vụ du lịch Thành phố trọng phát triển tuyến phố thương mại, đẩy mạnh hoạt động dịch vụ ngân hàng, cảng biển, hàng khơng, bưu viễn thơng, dịch vụ vận tải, du lịch, dịch vụ pháp lý, dịch vụ phục vụ sản xuất công nghiệp, nông nghiệp nông thôn, Xây dựng trung tâm thương mại khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, trung tâm thương mại phường nội thành Tập trung khai thác lợi vị trí, địa lý, giao thông cảnh quan thành phố, khai thác tiềm du lịch, nghỉ dưỡng du lịch văn hóa, tâm linh Tạo điều kiện cho thành phần kinh tế đầu tư xây dựng hệ thống nhà hàng, khách sạn đạt chất lượng cao, liên kết thiết lập tuyến du lịch trong, tỉnh, khu vực quốc tế 3.2.6 Tiềm phát triển giáo dục chuyên nghiệp: Bên cạnh việc phát triển khu công nghiệp, khu du lịch cần quan tâm phát triển đào tạo nguôn nhân lực thông qua việc đào tạo giáo dục chuyên nghiệp Việc hình thành khu vực trường giáo dục chuyên nghiệp góp phần thu hút dân cư sinh sống làm việc thành phố góp phần nâng cao trình độ nhận thức người dân 24 3.3 Vai trị thị Cam Ranh vùng nước: Thành phố Cam Ranh thành phố tỉnh Khánh Hịa, thành phố có vị trí chiến lược phía Nam tỉnh, trung tâm kinh tế – trị, văn hóa xã hội vùng phía Nam tỉnh Khánh hòa Thành phố Cam Ranh cực phát triển quan trọng phía Nam tỉnh Khánh Hịa, đô thị hạt nhân động lực quan trọng nằm cực Nam vùng tỉnh Khánh Hồ có vai trò, thúc đẩy phát triển chung tỉnh, tác động tích cực đến vùng Duyên hải Nam Trung Bộ kết nối với tỉnh Tây Nguyên, đặc biệt trung tâm du lịch Đà Lạt Thành phố Cam Ranh có vị trí thuận lợi quan hệ chiến lược phát triển Kinh tế-Xã hội tỉnh Khánh Hoà, vùng kinh tế trọng điểm Nam Trung Bộ, cửa ngõ hướng biển vùng Tây Nguyên, thành phố trung tâm đầu mối giao thông đường thủy, đường không, đường vùng kinh tế Tây Nguyên Là đô thị nằm vị trí trọng tâm trung tâm du lịch lớn nước Nha Trang (Khánh Hoà), Ninh Chữ (Ninh Thuận), Đà Lạt (Lâm Đồng) nằm liền kề thị trường du lịch lớn nước thành phố Hồ Chí Minh, Vũng Tàu, Biên Hồ , có vị trí địa lý thuận lợi có tính chiến lược tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động phát triển du lịch, trung chuyển khách, tổ chức hoạt động du lịch hội nghị, hội thảo, thương mại Có hệ thống giao thơng với cảng hàng không quốc tế Cam Ranh sân bay lớn có tầm cỡ quốc gia quốc tế, đồng thời kề cận với cảng Cam Ranh, cảng du lịch Nha Trang có khả đón khách quốc tế Nằm tuyến du lịch ven biển tỉnh Khánh Hịa, có mối liên hệ tác động qua lại thuận lợi phía Nam với tỉnh phía Nam Tây nguyên; phía Bắc, với Thành phố Nha Trang toàn hệ thống du lịch biển tỉnh Khánh Hòa Là vùng giàu tài nguyên biển ven biển: biển Cam Ranh dài 30km, có vịnh Cam Ranh tiếng Cảng thương mại, quân giao thương với khu vực quốc tế thuận lợi Biển Cam Ranh có nhiều loại hải sản q, có giá trị kinh tế cao, Ngành cơng nghiệp có tiền đề để phát triển sở hệ thống khung giao thơng đồng bộ, hồn chỉnh 3.4 Quan điểm quy hoạch - Bảo đảm đáp ứng yêu cầu thực tế, phù hợp với xu phát triển kinh tế xã hội định hướng phát triển thành phố tương lai: trọng đầu tư hạ tầng khu, cụm công nghiệp, dự án điện mặt trời, dự án Trung tâm Nghề cá lớn cảng Đá Bạc Hoàn thành đưa vào khai thác dự án du lịch phía Đơng phía Tây Khu du lịch Bắc Bán đảo Cam Ranh; phát triển vùng sản xuất nông nghiệp chăn ni tập trung theo hình thức cơng nghiệp, áp dụng công nghệ cao; huy động khai thác nguồn lực đầu tư kết cấu hạ tầng đồng bộ; đảm bảo an ninh trị, trật tự an tồn xã hội mơi trường bền vững thị nông thôn nhằm xây dựng khu vực vịnh Cam Ranh thành trung tâm kinh tế động lực phía Nam tỉnh - Nâng cao chất lượng môi trường sống, sở hạ tầng cảnh quan đô thị; 25 - Bảo đảm tính kế thừa, khơng ảnh hưởng lớn đến dự án đầu tư triển khai - Đảm bảo quốc phòng- an ninh 3.5 Mục tiêu quy hoạch: Cụ thể hóa Chương trình phát triển thị tỉnh Khánh Hịa đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 phê duyệt Cụ thể hóa Nghị số 73/NQ-HĐND ngày 07/12/2020 Hội đồng nhân dân tỉnh Khánh Hoà kế hoạch phát triển kinh tế xã hội tỉnh Khánh Hoà giai đoạn 2021 – 2025; bước xây dựng sở hạ tầng đô thị phù hợp với giai đoạn phát triển kinh tế - xã hội thành phố bước nâng cao tỉ lệ thị hóa địa bàn thành phố Xác định lộ trình đầu tư phát triển đô thị, khu vực ưu tiên đầu tư phát triển đô thị theo quy hoạch kế hoạch cho giai đoạn năm hàng năm; triển khai giải pháp nhiệm vụ thực cho giai đoạn nhằm hồn thiện chế sách, thu hút nguồn vốn huy động nguồn lực đầu tư vào mục tiêu xây dựng đô thị đến năm 2020 định hướng đến năm 2030; Phối hợp lồng ghép với chương trình, kế hoạch, dự án triển khai ngành địa bàn thành phố, nhằm đảm bảo khai thác hiệu nguồn vốn đầu tư để phát triển thành phố Cam Ranh giai đoạn đến 2035 Nâng cao chất lượng mơi trường sống thị, giữ gìn giá trị, sắc văn hóa thị, tăng cường sức cạnh tranh thị tình; xây đồng bộ, đại, dựng sở hạ tầng kỹ thuật đô thị, hạ tầng xã hội, kiến trúc cảnh quan phù hợp 3.6 Những vấn đề cần điều chỉnh quy hoạch 3.6.1 Định hướng phát triển khơng gian - Điều chỉnh tổng thể khơng gian tồn thành phố, phân định rõ không gian hữu giữ nguyên trạng, không gian cải tạo chỉnh trang không gian phát triển đô thị mới; - Điều chỉnh khu chức năng: Không gian công cộng; xanh; không gian mở phù hợp với định hướng phát triển thành phố; không gian hạ tầng xã hội- hạ tầng kỹ thuật; - Điều chỉnh cập nhật không gian sản xuất (Nông-Lâm-Thủy, hải sản; Công nghiệp-Tiểu thủ cơng nghiệp, làng nghề) theo chương trình dự án, quy hoach phê duyệt trước thời điểm lập điều chỉnh quy hoạch chung phù hợp với định hướng phát triển kinh tế xã hội thành phố 3.6.2 Quy hoạch sử dụng đất: - Điều chỉnh cập nhật qũy đất phù hợp với dự án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết duyệt, phù hợp với trạng dân cư sinh sống đất nhà nước giao đất (Khu dân cư vùng Hải Quân, Khu dân cư Nghĩa Cam, Khu dân cư Nghĩa Phú số khu vực khác…); 26 - Điều chỉnh khu chức cơng cộng (Y tế, giáo dục, văn hóa-TDTT, xanh cơng viên Dịch vụ thương mại) khơng cịn phù hợp với thực tế sử dụng đất định hướng phát triển đô thị; - Điều chỉnh dự án quy hoạch chi tiết, phân khu chậm triển khai, khơng triển khai, khơng cịn phù hợp với quy định Quyết định 44/2015/QĐ-TTg ngày 22/9/2015 Chính phủ việc Ban hành quy chế đảm bảo an ninh, an toàn quân Cam Ranh (liên quan an ninh quốc phòng) - Nghiên cứu điều chỉnh, bổ sung khu vực dự kiến bố trí cơng trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật: Bến bãi; khu xử lý nước thải; bến xe; cảng,… 3.6.3 Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật - Giao thông: Tập trung cải tạo nâng cấp mạng lưới giao thơng thuộc khu vực nội thành ( Phường Ba Ngòi, Cam Linh, Cam Lộc, Cam Lợi, Cam Thuận, Cam Phú, Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, Cam Nghĩa ) Trên sở tiếp tục phát triển mở rộng mạng lưới giao thơng khu vực phụ cận để phát triển khu chức tiện ích xã hội Điều chỉnh lại hướng tuyến đường tránh Quốc lộ phía Đơng núi Hàm Rồng (phía Tây núi có đường cao tốc) trục giao thơng cho phù hợp với tình hình thực tế quản lý địa phương Điều chỉnh lộ giới tuyến đường cho phù hợp với tình hình thực tế địa phương Cụ thể: + Lê Duẩn lộ giới 30m; + Đường 22/8 lộ giới 24m; + Nguyễn Chí Thanh trạng 27m (theo quy hoạch chung 36m); + Nguyễn Văn Cừ 44m (bản vẽ mặt cắt quy hoạch chung 20m, mặt sử dụng đất 44m), + Đường quy hoạch Nguyễn Công Trứ 30m nối liền đường Nguyễn Chí Thanh (theo quy hoạch chung 36m khác với đồ án phân khu Phú Nghĩa 30m, Bắc Nam Nguyễn Cơng Trứ 30m), + Đường Hồng Văn Thụ 16m chỉnh tuyến núi Hàm Rồng (bản vẽ mặt cắt quy hoạch chung 44m, mặt sử dụng đất 26m qua khu dân cư mật độ cao); + Đường tỉnh ĐT.9 ngồi thị 30m (theo quy hoạch chung toàn tuyến 27m) + Đường Nguyễn Trọng Kỷ 30m (theo quy hoạch chung 26m khác với quy hoạch phân khu trung tâm thành phố 30m);… + Mở rộng sở tuyến đường hữu có để thuận lợi cho công tác quản lý giới đường đỏ, giới xây dựng phù hợp với tình hình phát triển đô thị - Hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác (san nền; cấp nước; cấp điện; thông tin liên lạc; nước vệ sinh mơi trường) điều chỉnh theo thay đổi hệ thống giao thông và khu chức năng; 27 DỰ BÁO SƠ BỘ VỀ PHÁT TRIỂN KINH TẾ-XÃ HỘI 4.1 Quy mô dân số, lao động 4.1.1 Dân số: Giữ nguyên quy mô dân số theo Quyết định số 323/QĐ-UBND ngày 02/02/2016 UBND tỉnh Khánh Hòa việc phê duyệt Quy hoạch chung thành phố Cam Ranh đến năm 2035: - Đến năm 2025 dân số toàn thành phố khoảng 180.000 người - Đến năm 2035 dân số toàn thành phố khoảng 230.000 người 4.1.2 Lao động: Để đảm bảo chuyển dịch cấu lao động đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tếxã hội thành phố Cam Ranh Nhu cầu lao động tính tốn sở thực trạng lao động định hướng, mục tiêu, đặc biệt dự báo phát triển công nghiệp - dịch vụ - du lịch - Lao động nông nghiệp, thuỷ sản: Do mở rộng ranh giới thị hóa xã lân cận khu vực nội thành ngành kinh tế phát triển nên lực lượng lao động nông nghiệp phần chuyển sang lao động phi nông nghiệp Do vậy, số lao động nông nghiệp toàn thành phố đến năm 2025 khoảng 28.400 ngàn người, năm 2035 khoảng 27.700 người - Lao động công nghiệp: Được dự báo sở nhu cầu lao động khu công nghiệp Nam Cam Ranh, cụm công nghiệp – TTCN, số lao động CN, TTCN làm việc khu công nghệ cao, cụm công nghiệp – TTCN, làng nghề dự báo với khả thu hút 40 - 60 lao động/ha dự báo 75 - 90% lao động làm việc cụm công nghiệp tập trung thu hút từ TP Cam Ranh; 10- 25% lao động thu hút từ khu vực lân cận Tổng lao động công nghiệp - TTCN xây dựng toàn thành phố khoảng 14.400 người vào năm 2025 24.300 người vào năm 2035 - Lao động dịch vụ thương mại, hành nghiệp: Được dự báo theo phương pháp ngoại suy có tính đến dự án khu du lịch, Trung tâm thương mại, siêu thị, đào tạo nghề kỹ thuật cao dịch vụ du lịch Tỷ lệ lao động dịch vụ thương mại, hành nghiệp tồn thành phố dự báo khoảng 47% năm 2025 khoảng 49% vào năm 2035 Tổng lao động làm việc ngành kinh tế dự báo đến 2025 81.000 người, đến 2035 102.000 người 4.1.3 Đất phát triển đô thị: Quỹ đất xây dựng đô thị xác định sở mở rộng nội thành xã Cam Thịnh Đơng phía Nam thuận lợi điều kiện tự nhiên quỹ đất xây dựng đô thị, dự báo đến năm 2035 mở rộng thêm khoảng 300 -500 đất xây dựng đô thị để thành lập thêm phường (Dự kiến phát triển 02 xã lên phường: Cam Thịnh Đông, Cam Thành Nam) Phát triển đô thị ven vịnh Cam Ranh, ưu tiên phát triển loại hình khu sinh thái, du lịch biển, phát triển khu công nghiệp đảm bảo phát triển kinh tế - xã hội đô thị Giữ ngun vị trí cơng trình quan hành Chỉnh trang mở rộng quy mơ cơng trình trụ sở quan hành chính; Thành phố, phường, xã cơng trình dịch vụ thị như: trường học, y tế, thương mại đạt đủ tiêu theo quy chuẩn đô thị loại II 28 Xây khu trung tâm thương mại cấp đô thị, trung tâm TDTT, công viên xanh cấp đô thị tai khu vực phường Cam Nghĩa, phường Cam Phúc Nam khu vực có vị trí thuận lợi phát triển hệ thống trung tâm đô thị 4.1.4 Đất phát triển công nghiệp, du lịch nông thôn: Trên sở kết nối tuyến giao thơng đối ngoại với trục thị, hình thành hệ thống đường gom kết hợp với giao thơng vành đai hình thành cụm đô thị thuộc xã Cam Thịnh Đông, Cam Thịnh Tây, có nghiên cứu lồng ghép quy hoạch nơng thơn Phát triển mở rộng khu công nghiệp Nam Cam Ranh xuống phía Nam phía Đơng liên kết với khu công nghiệp công nghệ khu vực công nghiệp Nam Thành phố Cam Ranh Phát triển khu du lịch Cam Lập khu bắc bán đảo Cam Ranh phù hợp chiến lược phát triển kinh tế biển đảo; du lịch – dịch vụ thương mại - nuôi trồng đánh bắt thủy hải sản Khu vực xã Cam Thịnh Đông, Cam Thành Nam, Cam Phước Đông, Cam Thịnh Tây, Cam Lập, Cam Bình; phát triển theo quy hoạch nông thôn phù hợp với quy hoạch chung không gian thành phố 4.2 Nhu cầu hệ thống hạ tầng xã hội - kỹ thuật Bổ sung hệ thống hạ tầng xã hội thành phố nhằm đáp ứng đủ nhu cầu người dân Cần bổ sung thêm hệ thống không gian mở, công viên,nhà hát, quảng trường hướng biển có quy mơ lớn Quan tâm tạo lập quỹ đất xây dựng hệ thống nhà xã hội phục vụ tốt an sinh xã hội Cần có đầu tư hạ tầng khung hạ tầng kỹ thuật nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị yếu tố thẩm mỹ đô thị HỒ SƠ SẢN PHẨM 5.1 Hồ sơ sản phẩm quy hoạch 5.1.1 Danh mục hồ sơ vẽ: Thành phần hồ sơ đồ án quy hoạch thực theo Nghị định số 37/2010/NĐCP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị, Thông tư 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 Bộ Xây dựng quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án Quy hoạch vùng, Quy hoạch đô thị Quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù yêu cầu đặc thù đồ án STT TÊN BẢN VẼ Sơ đồ vị trí liên hệ vùng Theo tỷ lệ thích hợp Các đồ trạng gồm: Bản đồ trạng sử dụng đất,kiến trúc cảnh quan, 1/10.000 hệ thống hạ tầng xã hội TỶ LỆ 29 Bản đồ trạng giao thông, cấp điện chiếu sáng đô thị, cấp nước, cao độ thoát nước mưa, thoát nước bẩn; thu gom chất thải rắn, nghĩa trang, môi trường 10 11 12 13 14 15 Bản đồ đánh giá tổng hợp đất xây dựng Sơ đồ cấu phát triển đô thị Theo tỷ lệ thích hợp Bản đồ định hướng phát triển không gian đô thị 1/10.000 Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phân khu chức 1/10.000 Các đồ định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Bản đồ định hướng phát triển giao thông Bản đồ định hướng cao độ thoát nước mưa Bản đồ định hướng cấp điện 1/10.000 Bản đồ định hướng cấp nước Bản đồ định hướng thoát nước bẩn, quản lý chất thải nghĩa trang Bản đồ tổng hợp đường dây đường ống Các vẽ thiết kế thị Theo tỷ lệ thích hợp Các vẽ đánh giá môi trường chiến lược Theo tỷ lệ thích hợp 5.1.2 Số lượng, quy cách sản phẩm: Số lượng ( Bản vẽ) STT TÊN BẢN VẼ Sơ đồ vị trí liên hệ vùng Bản đồ trạng sử dụng đất,kiến trúc cảnh quan, hệ thống hạ tầng xã hội Bản đồ trạng giao thông, cấp điện chiếu sáng thị, cấp nước, cao độ nước mưa, thoát nước bẩn; thu gom chất thải rắn, nghĩa trang, môi trường Bản đồ đánh giá tổng hợp đất xây dựng Sơ đồ cấu phát triển đô thị Bản đồ định hướng phát triển không gian đô thị Bản đồ quy hoạch sử 30 Quy cách Màu Đen trắng Màu Đen trắng A3 x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x A3 Số lượng ( Bản vẽ) STT 10 11 12 13 14 TÊN BẢN VẼ dụng đất phân khu chức Bản đồ định hướng phát triển giao thông Bản đồ định hướng cao độ thoát nước mưa Bản đồ định hướng cấp điện Bản đồ định hướng cấp nước Bản đồ định hướng thoát nước bẩn, quản lý chất thải nghĩa trang Bản đồ tổng hợp đường dây đường ống Các vẽ thiết kế đô thị Các vẽ đánh giá môi trường chiến lược - Thuyết minh tổng hợp: 10 Quy cách Màu Đen trắng Màu Đen trắng A3 x x x x x x 7 x x x x x x x x x x x x x x x x x A3 - USB lưu: đĩa USB Phần văn bản: - Báo cáo tổng hợp: + Thuyết minh tổng hợp (kèm văn pháp lý, hồ sơ vẽ thu nhỏ A3) + Dự thảo Tờ trình xin phê duyệt đồ án + Dự thảo định phê duyệt đồ án + Dự thảo Quy định quản lý theo đồ án QHC 5.2 Chi phí lập quy hoạch 5.2.1 Căn lập dự toán chi phí: Được lập theo Thơng tư số 20/2019/TT – BXD ngày 31/12/2019 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng quy hoạch thị 5.2.2 Nguồn kinh phí: Kinh phí lập điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Cam Ranh bố trí theo nguồn vốn ngân sách Nhà nước tỉnh Khánh Hòa năm 2021-2022 5.3 Tiến độ & tổ chức thực 5.3.1 Tiến độ thực hiện: 5.3.1.1 Lập nhiệm vụ quy hoạch: - Thời gian lập nhiệm vụ thiết kế: tháng kể từ ngày thức giao nhiệm vụ - Thời gian thẩm định: 20 ngày 31 - Thời gian phê duyệt: 15 ngày 5.3.1.2 Lập hồ sơ thiết kế : - Thời gian lập quy hoạch: tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch duyệt - Thời gian thẩm định : 25 ngày - Thời gian phê duyệt : 15 ngày 5.3.2 Tổ chức thực hiện: - Cơ quan phê duyệt : Ủy ban Nhân dân tỉnh Khánh Hòa; Cơ quan thẩm định : Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hoà; Cơ quan lập quy hoạch: Ủy ban Nhân dân thành phố Cam Ranh; Đơn vị tư vấn thiết kế quy hoạch: Theo kết đấu thầu 32 3 ... 30/2009 /QH1 2 (Luật Quy hoạch thị Văn phịng Quốc hội hợp văn số 16/VBHNVPQH ngày 15/7/2020) Quốc hội hợp quy định thời hạn rà soát định kỳ để xem xét điều chỉnh Quy hoạch chung năm Đồ án Quy hoạch chung. .. % ≥ 10 (Qsh) ≥ 10 (Qsh) Nước tưới cây, rửa đường (Qtcrđ) % ≥ 8(Qsh) ≥ (Qsh) Nước thất thốt, rị rỉ % ≤ 15 (Qsh+ Qcc+ Qtcrđ) ≤ 15 (Qsh+ Qcc+ Qtcrđ) Lít/người/ngày ≥ 80% tiêu cấp nước sinh hoạt ≥... quy hoạch chung 36m); + Nguyễn Văn Cừ 44m (bản vẽ mặt cắt quy hoạch chung 20m, mặt sử dụng đất 44m), + Đường quy hoạch Nguyễn Cơng Trứ 30m nối liền đường Nguyễn Chí Thanh (theo quy hoạch chung 36m