QUY TRINH PHÒNG KINH tế kỹ THUẬT

1.2 Chức năng Phòng Kinh tế – Kỹ thuật. 1.2.1 Tổ tư vấn pháp lý – Dự án. Thực hiện công tác Đấu thầu; tư vấn đấu thầu(Các bộ phận phối hợp theo nghiệp vụ của mình). + Theo dõi thông tin mời thầu, mua và nghiên cứu kỹ hồ sơ mời thầu để xác định các yêu cầu năng lực nhà thầu tham gia đấu thầu; + Lập và quản lý hồ sơ năng lực, chuẩn bị đầy đủ các điều kiện để đáp ứng được các yêu cầu về năng lực khi tham gia đấu thầu;

Công ty cổ phần xây dựng - đầu t thành c«ng Thanhcong contruction - investment joint stock company (Thanhcong.Ic., jsc) Địa trụ sở : Vạn Phúc - Vạn Kim - Mỹ Đức - Hà Nội ĐT: (024)37.524.543; fax: (024)37.524.543 Email: Thanhcongic.jsc@gmail.com QUY TRÌNH PHỊNG KINH TẾ - KỸ THUẬT Phòng Kinh tế - kỹ thuật 1.1- Phòng Kinh tế - kỹ thuật trực tiếp quản lý Đơn vị theo sơ đồ sau: Phòng Kinh tế – Kỹ thuật Tổ tư vấn thiết kế - dự án Tổ tư vấn Pháp lý - dự án 1.2- Chức Phòng Kinh tế – Kỹ thuật 1.2.1 Tổ tư vấn pháp lý – Dự án - Thực công tác Đấu thầu; tư vấn đấu thầu(Các phận phối hợp theo nghiệp vụ mình) + Theo dõi thơng tin mời thầu, mua nghiên cứu kỹ hồ sơ mời thầu để xác định yêu cầu lực nhà thầu tham gia đấu thầu; + Lập quản lý hồ sơ lực, chuẩn bị đầy đủ điều kiện để đáp ứng yêu cầu lực tham gia đấu thầu; - Công tác quản lý thực dự án bất động sản + Tham mưu cho Tổng giám đốc việc xây dựng chiển lược bán hàng, quảng bá thương hiệu Công ty; + Trực tiếp triển khai thực công tác maketing, quản lý phận bán hàng thương mại +Theo dõi, đôn đốc khách hàng, quản lý hợp đồng góp vốn, hợp đồng mua bán; + Hồn thiện thủ tục hợp đồng, bàn giao, làm sổ đỏ cho khách hàng + Chủ trì làm việc với ban nghành, quan quản lý, thực giải trình, báo cáo có yêu cầu kiểm tra 1.2.2 Tổ tư vấn thiết kế - dự án - Khai thác thị trường, khách hàng để tìm việc, ký hợp đồng tư vấn thiết kế, lập dự án; - Triển khai, thực dự án tư vấn từ công tác khảo sát, lập đề cương, báo cáo tiền khả thi đến hoàn thiện dự án, thiết kế sở, thiết kế vẽ thi công; - Lập hồ sơ toán hợp đồng dự án tư vấn, - Tham gia làm thủ tục liên quan đến lập dự án, chạy đấu thầu dự án; 1.2.3 Phân cơng cơng việc - Trưởng phịng: Nguyễn Đình Long: Chịu trách nhiệm quản lý chung phịng, phân cơng công việc, tiến độ dự án, chất lượng, phụ trách chuyờn mụn: Công ty cổ phần xây dựng - đầu t thành công Thanhcong contruction - investment joint stock company (Thanhcong.Ic., jsc) Địa trụ sở : Vạn Phúc - Vạn Kim - Mỹ Đức - Hà Nội §T: (024)37.524.543; fax: (024)37.524.543 Email: Thanhcongic.jsc@gmail.com Thiết kế kiến trúc quy hoạch.( Quy hoạch sơ đồ vị trí giới hạn khu đất, trạng sử dụng đất, trạng hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch sử dụng đất quy hoạch kiến trúc cảnh quan - Phó phịng: Phạm Văn Linh Chủ trì mảng kết cấu, phụ trách phòng mảng pháp lý dự án, pháp lý quy quy hoạch( tờ trình, định, thuyết minh nhiệm vụ, thuyết minh quy hoạch ) - Phó Phịng: Đinh Văn Nam Phụ trách phòng mảng kỹ thuật dự án; công việc chuyên môn: Thiết kế đường giao thông, thiết kế cơng trình hạ tầng kỹ thuật, thiết kế quy hoạch san nền, giao thơng lập dự tốn; - Cán kỹ thuật: Nguyễn Văn Tùng – Thiết kế kết cấu cơng trình dự tốn, Thiết kế quy hoạch cấp điện chiếu sáng - Cán kỹ thuật: Nguyễn Đức Vinh – Thiết kế kết công trình hạ tầng kỹ thuật dự tốn, thiết kế quy hoạch cấp thoát nước, lưu trữ, scan tài liệu, hồ sơ pháp lý dự án - Cán kỹ thuật: Đinh Ý – Thiết kế kết cấu công trình; triển khai vẽ kiến trúc; quy hoạch giới xây dựng, giới đường đỏ, quy hoạch trạng môi trường đánh giá môi trường chiến lược Công ty cổ phần xây dựng - đầu t thành công Thanhcong contruction - investment joint stock company (Thanhcong.Ic., jsc) Địa trụ sở : Vạn Phúc - Vạn Kim - Mỹ Đức - Hà Nội ĐT: (024)37.524.543; fax: (024)37.524.543 Email: Thanhcongic.jsc@gmail.com LƯU ĐỒ QUY QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÔNG STT TRÁCH NHIỆM Các sở, đơn vị phịng ban LƯU ĐỒ Q TRÌNH GHI CHÚ THỰC HIỆN ĐỀ XUẤT NHU CẦU ĐẦU TƯ - Chủ đầu tư/ Đại diện chủ đầu tư Tổng hợp, tổ chức, khảo sát đánh giá, cần thiết đầu tư, thống danh mục đầu tư , lập kế hoạch đầu tư đề xuất đầu tư Cơ quan chủ quản chủ đầu tư Phê duyệt giao kế hoạch, nhiệm vụ cho chủ đầu tư, đại diện chủ đầu tư thực - Khảo sát địa điểm, đánh giá dự án đầu tư - Dự kiến tổng mức đầu tư, nguồn vốn đầu tư, khả huy động vốn, hiệu đầu tư Dự án đầu tư Chủ đầu tư/ Đại diện chủ đầu tư Thông qua phương án, quy mô, phương án thi công trình với UBND quận quan chức có liên quan Báo cáo KT - KT - Lập đề cương, nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư A Lập đề cương, nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư, trìn duyệt - Phòng Kế hoạch kỹ thuật - Các đơn vị khác có hồ sơ liên quan Thẩm Thẩm định, định, lập lập báo báo cáo cáo thẩm thẩm định định - Quyết định phê duyệt nhiệm vụ - Các cấp có thẩm quyền Phê duyệt nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư Dự án có giao đất - Cấp có thẩm quyền Giao đất thực dự án Lập PA đền bù, hỗ trợ đền bù GPMB - Hội đồng đền bù GPMB - Đơn xin giao đất - Quyết định giao đất để thự dự án đơn vị quản lý đất Thẩm Thẩm định định trình trình phê phê duyệt duyệt - Quyết định HĐ đền bù GPMB - Lập đồ địa - Thu thập số liệu, đối sốt thực tế, niêm yết công khai -Lên phương án đền bù giải phóng mặt - Tờ trình xin phê duyệt phương án - Báo cáo thẩm định phương án giải phóng mt bng Công ty cổ phần xây dựng - đầu t thành công Thanhcong contruction - investment joint stock company (Thanhcong.Ic., jsc) Địa trụ sở : Vạn Phúc - Vạn Kim - Mỹ Đức - Hà Nội §T: (024)37.524.543; fax: (024)37.524.543 Email: Thanhcongic.jsc@gmail.com STT 10 TRÁCH NHIỆM LƯU ĐỒ QUÁ TRÌNH GHI CHÚ THỰC HIỆN - Quyết định phê duyệt phương án giải phóng mặt UBND quận Phê duyệt O - Kế hoạch nhận tiền bồi thường 11 - Chủ đầu tư kết hợp CQĐP Bồi thường -GPMB 12 - Chủ đầu tư/ Đại diện chủ đầu tư Hồn thiện hồ sơ dự án trình duyệt 13 - Phịng KHKT - Các đơn vị có liên quan Thẩm duyệt tờ trình, phê duyệt dự án, dự thảo định - Quyết định phê duyệt dự án đầu tư 14 - UBND quận/ Cấp có thẩm quyền Phê duyệt DAĐT 15 - Chủ đầu tư/ Đại diện chủ đầu tư Lựa chọn nhà tư vấn, hồn thiện thiết kế vẽ thi cơng, tổng dự toán - Thư mời thầu, dự thảo hợp đồng, định định thầu, hợp đồng tư vấn nhà thầu thiết kế/thẩm tra - Hồ sơ vẽ+ Dự toán+ Thuyết minh thiết kế - Tờ trình thẩm định thiết kế - Báo cáo thẩm định thiết kế vẽ thi cơng+ Tổng dự tốn 16 - Phịng xây dựng đầu tư Thẩm Thẩm định định TKBVTCTKBVTC- Tổng Tổng Dự Dự toán, toán, dự dự toán, toán, dự dự thảo thảo quyết định định - Quyết định phê duyệt thiết kế vẽ thi cơng tổng dự tốn 17 - UBND Quận, huyện/ Cấp có thẩm quyền Phê duyệt TK BVTC, TDT, DT 18 - Chủ đầu tư/ Đại diện chủ đầu tư Hoàn thiện hồ sơ thực cơng tác lựa chọn nhà thầu trình duyệt 19 - Phòng xây dựng đầu tư Thẩm Thẩm định định báo báo cáo cáo kết kết quả, quả, dự dự thảo thảo quyết định định 20 - UBND Quận, huyện/ Cấp có thẩm quyền 21 - Hồ sơ thiết kế sở, báo cáo dự án đầu tư - Tờ trình xin thẩm định phê duyệt dự án - Báo cáo thẩm định dự án - Dự thảo phê duyệt dự án đầu tư Phê duyệt HSYC, HSMT - Chủ đầu tư/ Đại diện Lựa chọn nhà thầu, báo cáo đánh giá kết hồ sơ đề xuất/HSDT, trình duyệt kết quả, lựa chọn - Quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu - Thư mời thầu, thương thảo, định , hợp đồng đơn vị tư vấn mời thầu - Báo cáo thẩm định hồ sơ mời thầu - Dự thảo định phê duyệt hồ sơ mời thầu - Quyết định phê duyệt hồ sơ mời thầu; - Thông báo mời thầu - Đăng thông tin lên trang đấu thầu; - Báo cáo kết đánh giá hồ sơ dự thầu C«ng ty cổ phần xây dựng - đầu t thành công Thanhcong contruction - investment joint stock company (Thanhcong.Ic., jsc) Địa chØ trơ së chÝnh : V¹n Phóc - V¹n Kim - Mỹ Đức - Hà Nội ĐT: (024)37.524.543; fax: (024)37.524.543 Email: Thanhcongic.jsc@gmail.com STT TRÁCH NHIỆM LƯU ĐỒ QUÁ TRÌNH GHI CHÚ THỰC HIỆN chủ đầu tư 22 - Phòng KH- KT Thẩm Thẩm định định 23 - UBND Quận, huyện/ Cấp có thẩm quyền Phê duyệt 24 - Chủ đầu tư/ Đại diện chủ đầu tư Ký kết hợp đồng triển khai thi công - Ký hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình - Hợp đồng giám sát dự án - Hợp đồng quản lý dự án Hoàn thiện, tổng hợp trình hồ sơ kiểm tra đánh giá đưa cơng trình vào sử dụng, hồn thiện hồ sơ toán Kiểm tra hồ sơ nghiệm thu đưa cơng trình vào sử dụng - Hồ sơ quản lý chất lượng - Hồ sơ toán - Bản vẽ hồn cơng - Pháp lý dự án, thiết kế, giám sát, thẩm tra, tư vấn lập thẩm định nhà thầu thi cơng 26 -Phịng XD- ĐT - Quyết định phê duyệt kết lựa chọn NT - Thương thảo hợp đồng - Hồ sơ quản lý chất lượng - Hồ sơ tốn - Bản vẽ hồn công - Pháp lý dự án, thiết kế, giám sát, thẩm tra, tư vấn lập thẩm định nhà thầu thi công 25 - Chủ đầu tư/ Đại diện chủ đầu tư - Báo cáo kết thẩm định đánh giá hồ sơ dự thầu - Tờ trình phê duyệt kết trúng thầu - Dự thảo định phê duyệt kết lựa chọn NT 27 - Phịng Tài Thẩm Thẩm định, định, dự dự thảo đinh thảo đinh 28 - UBND quận Phê duyệt toán 29 - Chủ đầu tư/ Đại diện chủ đầu tư Bàn giao cơng trình cho sử dụng, toán cho nhà thầu, kết thúc dự án - Hồ sơ quản lý chất lượng - Hồ sơ tốn - Bản vẽ hồn cơng - Pháp lý dự án, thiết kế, giám sát, thẩm tra, tư vấn lập thẩm định nhà thầu thi công - Hồ sơ quản lý chất lượng - Hồ sơ tốn - Bản vẽ hồn cơng - Pháp lý dự án, thiết kế, giám sát, thẩm tra, tư vấn lập thẩm định nhà thầu thi công 30 - Chủ đầu tư/ Đại diện chủ đầu tư Thực dự án, đánh giá đầu tư 31 Báo cáo kinh tế kỹ thuật C«ng ty cỉ phần xây dựng - đầu t thành công Thanhcong contruction - investment joint stock company (Thanhcong.Ic., jsc) Địa trụ së chÝnh : V¹n Phóc - V¹n Kim - Mü §øc - Hµ Néi §T: (024)37.524.543; fax: (024)37.524.543 Email: Thanhcongic.jsc@gmail.com STT TRÁCH NHIỆM LƯU ĐỒ QUÁ TRÌNH GHI CHÚ THỰC HIỆN - Chủ trương đầu tư 32 - UBND Quận, huyện/ Cấp có thẩm quyền Văn giao nhiệm vụ đầu tư - Hồ sơ chuẩn bị đầu tư 33 Lập hồ sơ chuẩn bị đầu tư, thông qua quan liên quan cần - Báo cáo thẩm định nhiệm vụ 34 - Chủ đầu tư/ Đại diện chủ đầu tư Thẩm Thẩm định định nhiệm nhiệm vụ vụ đầu đầu tư tư 35 - UBND Quận, huyện/ Cấp có thẩm quyền 36 - Chủ đầu tư/ Đại diện chủ đầu tư Phê duyệt Nhiệm vụ đầu tư Lập báo cáo KT-KT trình duyệt 37 - Phịng xây dựng – đầu tư KT kết Thẩm định BVTC-DT Thẩm định TKBVTCDT 38 - Phòng Kế hoạch – Kỹ thuật 39 40 - UBND Quận, huyện/ Cấp có thẩm quyền - Chủ đầu tư/ Đại diện chủ đầu tư Thẩm Thẩm định định báo báo cáo cáo KTKTKT KT Phê duyệt Thực lựa chọn nhà thầu 41 - Chủ đầu tư/ Đại diện chủ đầu tư 42 - Chủ đầu tư/ Đại diện chủ đầu tư Tổ chức thi cơng Nghiệm thu bàn giao, tốn - Nhiệm vụ thiết kế - Quyết định phê duyệt nhiệm vụ - Thư mời thầu, dự thảo hợp đồng, định định thầu, hợp đồng tư vấn nhà thầu thiết kế/thẩm tra - Hồ sơ vẽ+ Dự toán+ Thuyết minh thiết kế - Tờ trình thẩm định thiết kế - Hồ sơ thiết kế vẽ thi công báo cáo kinh tế kỹ thuật - Tờ trình thẩm định dự tốn thiết kế vẽ thi cơng - Báo cáo thẩm định vẽ thi công tổng dự toán - Quyết định phê duyệt báo cáo kinh tế - Kỹ thuật - Quyết định phê duyệt hồ sơ mời thầu; - Thông báo mời thầu - Đăng thông tin lên trang đấu thầu; - Ký hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình - Hợp đồng giám sát dự án - Hợp đồng quản lý dự án - Hồ sơ quản lý chất lượng - Hồ sơ tốn - Bản vẽ hồn cơng - Pháp lý dự án, thiết kế, giám sát, thẩm tra, tư vấn lập thẩm định nhà thầu thi công LƯU ĐỒ QUY QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU HẠ TNG U GI Công ty cổ phần xây dựng - đầu t thành công Thanhcong contruction - investment joint stock company (Thanhcong.Ic., jsc) Địa trụ sở : Vạn Phúc - Vạn Kim - Mỹ Đức - Hà Néi §T: (024)37.524.543; fax: (024)37.524.543 Email: Thanhcongic.jsc@gmail.com STT TRÁCH NHIỆM Các sở, đơn vị phòng ban, mối quan hệ chất lượng LƯU ĐỒ QUÁ TRÌNH GHI CHÚ THỰC HIỆN ĐỀ XUẤT NHU CẦU ĐẦU TƯ C«ng ty cổ phần xây dựng - đầu t thành công Thanhcong contruction - investment joint stock company (Thanhcong.Ic., jsc) Địa chØ trơ së chÝnh : V¹n Phóc - V¹n Kim - Mỹ Đức - Hà Nội ĐT: (024)37.524.543; fax: (024)37.524.543 Email: Thanhcongic.jsc@gmail.com STT TRÁCH NHIỆM - Chủ đầu tư/ Phịng bàn nghiệp vụ LƯU ĐỒ Q TRÌNH GHI CHÚ THỰC HIỆN Tổng hợp, tổ chức, khảo sát đánh giá, cần thiết đầu tư, thống danh mục đầu tư , lập kế hoạch đầu tư, đánhgiá dự án đầu tư đề xuất đầu tư Chủ đầu tư/ Phòng bàn nghiệp vụ Phê duyệt giao kế hoạch, nhiệm vụ cho phòng ban thực Chủ đầu tư/ Chính quyền địa phương Thỏa Thỏa thuận thuận địa địa điểm điểm với với chình chình quyền quyền địa địa Phương Phương CÁC SỞ BAN NGÀNH Hồn thiện hồ sơ trình duyệt UBND CẤP TỈNH/ THÀNH PHỐ PHÊ PHÊ DUYỆT/ DUYỆT/ GIỚI GIỚI THIỆU THIỆU ĐỊA ĐỊA ĐIỂM ĐIỂM UBND quận/huyện/Cơ quan chức Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 - Khảo sát địa điểm, đánh giá dự án đầu tư - Dự kiến tổng mức đầu tư, nguồn vốn đầu tư, khả huy động vốn, hiệu đầu tư - Giao nhiệm vụ Phịng kinh tế kỹ thuật phịng tài kế toán - Đối chiếu quy hoạch phân khu, quy hoạch nông thôn mới, kế hoạch sử dụng đất hàng năm - Công văn xin giới thiệu địa điểm, vẽ vị trí đất hồ sơ báo cáo kèm theo - Công văn chấp thuận sở ban ngành - Công văn cho phép nghiên cứu địa điểm UBND tỉnh/ Cơ quan có thẩm quyền - Khảo sát địa hình, xác nhận Cơ quan có thẩm quyền/ Phịng KT- KT KHẢO SÁT, LẬP NHIỆM VỤ Cơ quan có thẩm quyền/ Phịng KT- KT LẬP QUY HOẠCH 1/500 10 Cơ quan có thẩm quyền THẨM THẨM ĐỊNH ĐỊNH 11 DUYỆ DUYỆ T T Cơ quan có thẩm quyền ranh giới quy hoạch - Lập đề cương - Tờ trình xin phê duyệt đề cương -Phòng KT- KT thực - Thuyết minh quy hoạch - Ý kiến phòng ban liên quan - Bản vẽ quy hoạch 1/500 - Phối cảnh, quy định quản lý đồ án - Tờ trình xin phê duyệt quy hoạch -Báo cáo thẩm định đồ án - Dự thảo định phê duyệt - Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 - Quy định quản lý đồ án quy hoạch 12 Cơ quan có thẩm quyền Thơng qua phương án, quy mơ, phương án thi cơng trình với quan chức có liên quan Lập đề cương, nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư, trình duyệt 13 Cơ quan có thẩm quyền Thẩm Thẩm định, định, lập lập báo báo cáo cáo thẩm thẩm định định Công ty cổ phần xây dựng - đầu t thành c«ng Thanhcong contruction - investment joint stock company (Thanhcong.Ic., jsc) Địa trụ sở : Vạn Phúc - Vạn Kim - Mỹ Đức - Hà Nội ĐT: (024)37.524.543; fax: (024)37.524.543 Email: Thanhcongic.jsc@gmail.com STT 14 TRÁCH NHIỆM LƯU ĐỒ QUÁ TRÌNH Phê duyệt nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư - Các cấp có thẩm quyền 15 Dự án đấu giá đất - Chủ đầu tư/ Đại diện chủ đầu tư/ Phòng KTKT phối hợp Dự án đấu thầu nhà đầu tư Lập PA đền bù, hỗ trợ đền bù GPMB 16 - Hội đồng đền bù GPMB/ Phòng KT phối hợp Thẩm Thẩm định định trình trình phê phê duyệt duyệt 17 - Cơ quan có chức Phê duyệt O - Quyết định HĐ đền bù GPMB - Lập đồ địa - Thu thập số liệu, đối sốt thực tế, niêm yết cơng khai -Lên phương án đền bù giải phóng mặt - Tờ trình xin phê duyệt phương án - Báo cáo thẩm định phương án giải phóng mặt - Quyết định phê duyệt phương án giải phóng mặt - Kế hoạch nhận tiền bồi thường 18 - Chủ đầu tư/ Cơ quan chức Bồi thường -GPMB 19 - Cấp có thẩm quyền Giao đất thực dự án 20 - Chủ đầu tư/ Đại diện chủ đầu tư 21 GHI CHÚ THỰC HIỆN Hồn thiện hồ sơ dự án trình duyệt, lựa chọn NHÀ ĐẦU TƯ - Đơn xin giao đất - Quyết định giao đất để thự dự án đơn vị quản lý đất - Tờ trình đề nghị phương án đấu giá - Tờ trình phê duyệt phương án đấu giá - Quyết định phê duyệt giá khởi điểm - Dự thảo hồ sơ mời thầu Phòng Tài ngun Mơi trường/ Cơ quan có chức Thẩm định báo cáo kết quả, dự thảo định 22 Phịng Tài ngun Mơi trường/ Cơ quan có chức 23 Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Phê duyệt Hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư Lựa chọn nhà thầu, báo cáo đánh giá kết HSDT, trình duyệt kết quả, lựa chọn - Quyết định phê duyệt hồ sơ mời thầu/ Đấu giá tài sản - Quyết định phê duyệt lựa chọn đơn vị đấu giá tài sản - Biên đấu giá C«ng ty cổ phần xây dựng - đầu t thành công Thanhcong contruction - investment joint stock company (Thanhcong.Ic., jsc) Địa chØ trơ së chÝnh : V¹n Phóc - V¹n Kim - Mỹ Đức - Hà Nội ĐT: (024)37.524.543; fax: (024)37.524.543 Email: Thanhcongic.jsc@gmail.com STT TRÁCH NHIỆM LƯU ĐỒ QUÁ TRÌNH 24 UBND tỉnh/Sở Tài nguyên môi trường Phê duyệt kết trung đấu giá, lựa chọn nhà đầu tư 25 Sở xây dựng/ quan có chức Thẩm duyệt tờ trình, phê duyệt dự án, dự thảo định 26 - UBND tỉnh/ Cấp có thẩm quyền Phê Phê duyệt duyệt DAĐT DAĐT 27 - Chủ đầu tư/ Đại diện chủ đầu tư Lựa chọn nhà tư vấn, hồn thiện thiết kế vẽ thi cơng, tổng dự toán GHI CHÚ THỰC HIỆN - Quyết định phê duyệt kết trung đấu giá quyền sử dụng đất/ lựa chọn nhà đầu tư - Hồ sơ thiết kế sở, báo cáo dự án đầu tư - Tờ trình xin thẩm định phê duyệt dự án - Báo cáo thẩm định dự án - Dự thảo phê duyệt dự án đầu tư - Quyết định phê duyệt dự án đầu tư - Thư mời thầu, dự thảo hợp đồng, định định thầu, hợp đồng tư vấn nhà thầu thiết kế/thẩm tra - Hồ sơ vẽ+ Dự tốn+ Thuyết minh thiết kế - Tờ trình thẩm định thiết kế - Báo cáo thẩm định thiết kế vẽ thi cơng+ Tổng dự tốn 28 - Sở xây dựng/ quan có chức Thẩm Thẩm định định TKBVTCTKBVTC- Tổng Tổng Dự Dự toán, toán, dự dự toán, dự thảo định toán, dự thảo định - Quyết định phê duyệt thiết kế vẽ thi cơng tổng dự tốn 29 - Chủ đầu tư Phê Phê duyệt duyệt TK TK BVTC, BVTC, TDT, TDT, DT DT 30 - Chủ đầu tư/ Đại diện chủ đầu tư Hồn thiện hồ sơ thực cơng tác lựa chọn nhà thầu trình duyệt 31 - Chủ đầu tư/ Đại diện chủ đầu tư Thẩm Thẩm định định báo báo cáo cáo kết kết quả, quả, dự dự thảo thảo quyết định định 32 - Chủ đầu tư/ Đại diện chủ đầu tư Phê Phê duyệt duyệt HSYC, HSYC, HSMT HSMT 33 - Chủ đầu tư/ Đại diện chủ đầu tư Lựa chọn nhà thầu, báo cáo đánh giá kết hồ sơ đề xuất/HSDT, trình duyệt kết quả, lựa chọn - Quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu - Thư mời thầu, thương thảo, định , hợp đồng đơn vị tư vấn mời thầu - Báo cáo thẩm định hồ sơ mời thầu - Dự thảo định phê duyệt hồ sơ mời thầu - Quyết định phê duyệt hồ sơ mời thầu; - Thông báo mời thầu - Đăng thông tin lên trang đấu thầu; - Báo cáo kết đánh giá hồ sơ dự thầu 10 C«ng ty cỉ phần xây dựng - đầu t thành công Thanhcong contruction - investment joint stock company (Thanhcong.Ic., jsc) Địa trụ së chÝnh : V¹n Phóc - V¹n Kim - Mü §øc - Hµ Néi §T: (024)37.524.543; fax: (024)37.524.543 Email: Thanhcongic.jsc@gmail.com STT 34 TRÁCH NHIỆM - Chủ đầu tư/ Đại diện chủ đầu tư LƯU ĐỒ QUÁ TRÌNH Thẩm Thẩm định định 35 - Chủ đầu tư/ Đại diện chủ đầu tư Phê duyệt 36 - Chủ đầu tư/ Đại diện chủ đầu tư Ký kết hợp đồng triển khai thi công 37 - Chủ đầu tư/ Đại diện chủ đầu tư Hồn thiện, tổng hợp trình hồ sơ kiểm tra đánh giá đưa cơng trình vào sử dụng, hồn thiện hồ sơ tốn 38 - Chủ đầu tư/ Đại diện chủ đầu tư Kiểm tra hồ sơ nghiệm thu đưa cơng trình vào sử dụng GHI CHÚ THỰC HIỆN - Báo cáo kết thẩm định đánh giá hồ sơ dự thầu - Tờ trình phê duyệt kết trúng thầu - Dự thảo định phê duyệt kết lựa chọn NT - Quyết định phê duyệt kết lựa chọn NT - Thương thảo hợp đồng - Ký hợp đồng thi công xây dựng công trình - Hợp đồng giám sát dự án - Hợp đồng quản lý dự án - Hồ sơ quản lý chất lượng - Hồ sơ toán - Bản vẽ hồn cơng - Pháp lý dự án, thiết kế, giám sát, thẩm tra, tư vấn lập thẩm định nhà thầu thi công - Hồ sơ quản lý chất lượng - Hồ sơ toán - Bản vẽ hồn cơng - Pháp lý dự án, thiết kế, giám sát, thẩm tra, tư vấn lập thẩm định nhà thầu thi công 39 - Chủ đầu tư/ Đại diện chủ đầu tư Thẩm định, dự thảo đinh 40 - UBND tỉnh/ Sở Tài chính/ Cơ quan có chức Phê Phê duyệt duyệt quyết tốn tốn 41 - Chủ đầu tư/ Sở Tài chính/ Cơ quan có chức Bàn giao cơng trình cho sử dụng, toán cho nhà thầu, kết thúc dự án 42 Thực dự án, đánh giá đầu tư - Chủ đầu tư/ Đại diện chủ đầu tư - Hồ sơ quản lý chất lượng - Hồ sơ tốn - Bản vẽ hồn cơng - Pháp lý dự án, thiết kế, giám sát, thẩm tra, tư vấn lập thẩm định nhà thầu thi công - Hồ sơ quản lý chất lượng - Hồ sơ tốn - Bản vẽ hồn cơng - Pháp lý dự án, thiết kế, giám sát, thẩm tra, tư vấn lập thẩm định nhà thầu thi công - Hồ sơ quản lý chất lượng - Hồ sơ tốn - Bản vẽ hồn cơng - Pháp lý dự án, thiết kế, giám sát, thẩm tra, tư vấn lập thẩm định nhà thầu thi công 43 MUA BÁN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 11 C«ng ty cổ phần xây dựng - đầu t thành công Thanhcong contruction - investment joint stock company (Thanhcong.Ic., jsc) Địa trơ së chÝnh : V¹n Phóc - V¹n Kim - Mỹ Đức - Hà Nội ĐT: (024)37.524.543; fax: (024)37.524.543 Email: Thanhcongic.jsc@gmail.com STT 44 TRÁCH NHIỆM - Sở xây dựng/ Cấp có thẩm quyền 45 LƯU ĐỒ Q TRÌNH Thơng Thơng báo báo cơ quan quan chức chức năng về được phép phép chuyển chuyển nượng/ nượng/ hình hình thành thành nhà nhà trong tương tương lai lai - Chủ đầu tư/ sale Tổ chức Hội nghị mở bán, marketing, quảng cáo - Chủ đầu tư/ Khách hàng Lựa chọn ơ, thửa, ký đặt cọc, hồn thiện hồ sơ thủ tục để chuyển nhượng 46 47 - Chủ đầu tư Hoàn Hoàn thiện thiện chứng chứng từ, từ, tiền tiền hóa đơn hồ sơ ( hóa đơn hồ sơ ( 95% 95% giá giá trị) trị) 48 - Chủ đầu tư/ Cơ quan có thẩm quyền Nộp trung tâm phát triển quỹ đất 49 - Chủ đầu tư 51 - Chủ đầu tư - Làm banner, tờ rơi, phướn - Tuyển cộng tác viên sale - Tổ chức hội nghị giới thiệu dự án -Thuê truyền thông - Ký hợp đồng đặt cọc/ gửi mẫu hợp đồng mua bán - Viết Phiếu thu tiền mặt/ CK - Viết phiếu hẹn - Tổng hợp báo cáo phịng kế tốn - Ký hợp đồng Mua bán, phịng cơng chứng( Thủ tục vay ngân hàng có) - Viết phiếu thu dự án - Hợp đồng mua bán - Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Hóa đơn đỏ - Chứng MT vợ chồng( đứng tên) - Giấy đăng ký kết hôn - Giấy xác nhận biến động đất đai UBND xã - Nộp phí trước bạ Nộp phí, lệ phí, nhận Sổ đỏ - Thu 5% giá trị lại hợp đồng - Viết phiếu thu - Biên bàn giao sổ đỏ 50 - Chủ đầu tư GHI CHÚ THỰC HIỆN - Đánh giá kết thi công công trường Bàn giao sổ đỏ khách hàng, hoàn thiện Xác định sản phẩm Xác địnhthủ sảntục phẩm cần cần xây xây dựng dựng Định Định mức mức Hoàn Hoàn thiện thiện báo báo cáo cáo Thuế, Thuế, báo Phân công báo xây dựng Định mức cáo cáo tài tài chính - Hồn thiện chứng từ báo cáo thuế, báo cáo tài chính, bảng cân đối kế toán Tổng hợp liệu liên quan ban hành hệ thống Định mức Tổng Giám đốc Duyệt Ban hành đến phận áp dụng, theo dõi QUY TRÌNH XÂY DỰNG ĐỊNH MỨC NỘI BỘ Báo cáo đánh giá thực 12 Điều chỉnh Định mức C«ng ty cỉ phần xây dựng - đầu t thành công Thanhcong contruction - investment joint stock company (Thanhcong.Ic., jsc) Địa trụ së chÝnh : V¹n Phóc - V¹n Kim - Mü §øc - Hµ Néi §T: (024)37.524.543; fax: (024)37.524.543 Email: Thanhcongic.jsc@gmail.com Ban huy cơng trường Phịng Kỹ thuật - Thi Cơng Phịng Tài chính-Kế tốn Bản kế hoạch giá thành QUY TRÌNH CẤP VỐN VÀ VẬT TƯ THIẾT BỊ báo cáo sản lượng THực hiện, báo cáo sử dụng văn đề nghị cấp vốn, vật tư-thiết bị kiểm tra, TRìNH gIáM ĐốC DUYệT cấP VốN THEO PHÊ DUỵệT kIểM TRA CHI PHí, BáO CáO Sử DụNG VóN QUY TRÌNH THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG KINH TẾ từ nhu cầu khách hàng từ nhu cầu Cơng ty 13 C«ng ty cổ phần xây dựng - đầu t thành công Thanhcong contruction - investment joint stock company (Thanhcong.Ic., jsc) Địa chØ trơ së chÝnh : V¹n Phóc - V¹n Kim - Mỹ Đức - Hà Nội ĐT: (024)37.524.543; fax: (024)37.524.543 Email: Thanhcongic.jsc@gmail.com đấu thầu, định thầu Trúng thầu thương thảo Hợp đồng ký Kết Hợp đồng bảo lãnh TH Hợp đồng thông báo cho đối tác chấp nhận hợp tác tổ chức thực tốn, đối chiếu cơng nợ giải tranh chấp Hợp đồng Bảo hành sản phẩm lý Hợp đồng QUY TRÌNH LẬP KẾ HOẠCH VÀ BÁO CÁO THỰC HIỆN Tổng Giám đốc Dự kiến KH SXKD năm KH định hướng phát triển C.ty 14 Công ty cổ phần xây dựng - đầu t thành c«ng Thanhcong contruction - investment joint stock company (Thanhcong.Ic., jsc) Địa trụ sở : Vạn Phúc - Vạn Kim - Mỹ Đức - Hà Nội ĐT: (024)37.524.543; fax: (024)37.524.543 Email: Thanhcongic.jsc@gmail.com Kế hoạch trang thiết bị thi công K Kế hoạch chi phí quản lý Các Đơn vị trực tiếp sản xuấtkinh doanh Kế hoạch SXKD tuần, tháng, quý Kế hoạch SXKD năm (chính thức) Kế hoạch GTSLDoanh thu, Z Kế hoạch vốn Tổng hợp Báo cáo kết thực Kế hoạch SXKD tuần, tháng, quý Báo cáo tổng kết tình hình thực Kế hoạch SXKD năm QUY TRÌNH LẬP BÁO CÁO CHI PHÍ – GIÁ THÀNH Phịng Kỹ thuật - Thi Cơng Ban huy cơng trường kế hoạch giá thành Phịng Tài chính-Kế tốn phân bổ chi phí quản lý tập hợp chi phí theo kỳ nghiệm thu tốn cơng trình phê duyệt kết tra, kiểm toán Điều chỉnh chi phí sản xuất thức phát sinh chi phí hàng tháng giá thành cơng trình QUY TRÌNH LỰA CHỌN ĐỐI TÁC Nhu cầu thuê đối tác 15 C«ng ty cổ phần xây dựng - đầu t thành công Thanhcong contruction - investment joint stock company (Thanhcong.Ic., jsc) Địa trơ së chÝnh : V¹n Phóc - V¹n Kim - Mỹ Đức - Hà Nội ĐT: (024)37.524.543; fax: (024)37.524.543 Email: Thanhcongic.jsc@gmail.com danh sách đối tác mời dự thầu, chào giá đối tác truyền thống tổng hợp đơn dự thầu, thư chào giá, báo giá đối tác Đàm phán lựa chọn đối tác ký hợp đồng với đối tác Thực Hợp đồng kinh tế với đối tác QUY TRÌNH GIAO KHỐN THI CƠNG NỘI BỘ người nhận khốn Phịng KTKT dự kiến Người nhận khốn lập hồ sơ giao khoán Nghiên cứu hồ sơ giao khoán soạn thảo hợp đồng giao khoán thẩm định bp tổ chức kỹ thuật thi công lập biện pháp tổ chức kỹ thuật thi cơng tổ chức họp giao khốn Ký Hợp đồng giao khoán nghiên cứu Hợp đồng giao khoán kiểm tra, giám sát thực hợp đồng giao khoán tổ chức thực hợp đồng giao khoán tất toán, lý hợp đồng giao khoán 16 ... - Quy? ??t định phê duyệt báo cáo kinh tế - Kỹ thuật - Quy? ??t định phê duyệt hồ sơ mời thầu; - Thông báo mời thầu - Đăng thông tin lên trang đấu thầu; - Ký hợp đồng thi công xây dựng cơng trình -. .. KT thực - Thuyết minh quy hoạch - Ý kiến phòng ban liên quan - Bản vẽ quy hoạch 1/500 - Phối cảnh, quy định quản lý đồ án - Tờ trình xin phê duyệt quy hoạch -Báo cáo thẩm định đồ án - Dự thảo... hạ tầng kỹ thuật, thiết kế quy hoạch san nền, giao thơng lập dự tốn; - Cán kỹ thuật: Nguyễn Văn Tùng – Thiết kế kết cấu cơng trình dự tốn, Thiết kế quy hoạch cấp điện chiếu sáng - Cán kỹ thuật: